2025年度廣州房產(chǎn)贖樓墊資法律風(fēng)險防范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州房產(chǎn)贖樓墊資法律風(fēng)險防范合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、贖樓墊資事項1.1甲方因購置廣州房產(chǎn)，需進行贖樓，為此向乙方申請贖樓墊資。1.2乙方同意在甲方提供相關(guān)證明材料的情況下，為甲方提供贖樓墊資服務(wù)。二、贖樓墊資金額及期限2.1本合同項下贖樓墊資金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，將上述贖樓墊資金額一次性支付給乙方。2.3甲方應(yīng)在贖樓完成后______個工作日內(nèi)，將贖樓款項及本合同約定的利息一次性支付給乙方。三、利息及費用3.1本合同項下贖樓墊資的利息按月計收，年利率為______%，每月計收利息為贖樓墊資金額的______%。3.2甲方應(yīng)在每月______日前，向乙方支付當(dāng)月應(yīng)計利息。3.3若甲方未按時支付利息，乙方有權(quán)按日計收滯納金，滯納金為當(dāng)月應(yīng)計利息的______%。3.4甲方在贖樓完成后，應(yīng)向乙方支付贖樓墊資期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于：律師費、評估費、過戶費等。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所購置房產(chǎn)的真實性、合法性，并確保房產(chǎn)證等權(quán)屬證明齊全。4.2甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將贖樓墊資金額支付給乙方。4.3甲方應(yīng)在贖樓完成后，按照本合同約定的期限，將贖樓款項及利息支付給乙方。4.4甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將贖樓墊資期間產(chǎn)生的其他費用支付給乙方。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)證明材料的情況下，為甲方提供贖樓墊資服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的利率，計算并收取利息。5.3乙方應(yīng)在甲方支付贖樓墊資金額后，及時將款項劃撥給甲方用于贖樓。六、違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定支付贖樓墊資金額、利息及其他費用，乙方有權(quán)采取法律手段追償。6.2若乙方未按本合同約定提供贖樓墊資服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決7.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，其介入本合同約定的贖樓墊資服務(wù)中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。8.2第三方介入目的8.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的有效履行，降低法律風(fēng)險，提高交易效率，確保甲方能夠順利完成房產(chǎn)贖樓。8.3第三方選擇8.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，甲方有權(quán)選擇中介方，乙方有權(quán)選擇評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。8.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方自身過錯導(dǎo)致的房產(chǎn)信息不準確、評估報告失實、法律文書錯誤等造成的損失。8.5第三方權(quán)利義務(wù)8.5.1第三方權(quán)利8.5.1.1第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。8.5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。8.5.2第三方義務(wù)8.5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實、準確、有效的服務(wù)。8.5.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和社會公共利益。8.5.2.3第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.6第三方服務(wù)內(nèi)容8.6.1房產(chǎn)中介方8.6.1.1協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)交易對手。8.6.1.2協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過程中的手續(xù)。8.6.1.3提供房產(chǎn)交易市場信息。8.6.2評估機構(gòu)8.6.2.1對甲方購置的房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。8.6.2.2對房產(chǎn)市場價值進行跟蹤分析。8.6.3律師事務(wù)所8.6.3.1提供法律咨詢，確保交易合法合規(guī)。8.6.3.2擔(dān)任甲方代理人，參與房產(chǎn)交易過程中的談判和簽約。8.6.4擔(dān)保公司8.6.4.1為甲方提供贖樓墊資擔(dān)保服務(wù)。8.6.4.2對甲方履約情況進行監(jiān)督。8.7第三方責(zé)任劃分8.7.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.7.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或甲方自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.7.3第三方在履行本合同過程中，若甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.8第三方變更8.8.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。8.8.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。8.9第三方保密義務(wù)8.9.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中了解的甲方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.9.2第三方不得泄露或利用甲方商業(yè)秘密從事與本合同無關(guān)的活動。8.10第三方費用承擔(dān)8.10.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照本合同約定及第三方收費標(biāo)準另行結(jié)算。8.10.2甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費用。8.10.3若乙方墊付第三方服務(wù)費用，甲方應(yīng)在贖樓完成后，向乙方支付相應(yīng)的墊付費用。8.11第三方介入的終止8.11.1若第三方因自身原因或甲方、乙方的請求，決定終止介入本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.11.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于證明甲方身份的真實性。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明甲方對所購置房產(chǎn)的權(quán)利。3.房產(chǎn)交易合同：要求：房產(chǎn)買賣合同、贈與合同等交易合同復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)交易的真實性和合法性。4.房產(chǎn)評估報告：要求：第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于確定房產(chǎn)的實際價值。5.贖樓墊資申請書：要求：甲方出具的贖樓墊資申請書，加蓋公章。說明：用于申請贖樓墊資服務(wù)。6.贖樓墊資合同：要求：甲乙雙方簽訂的贖樓墊資合同正本。說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.銀行流水證明：要求：甲方賬戶的銀行流水證明，加蓋銀行公章。說明：用于證明甲方有支付贖樓墊資金額的能力。8.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。9.法律意見書：要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明交易的法律合規(guī)性。10.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)交易的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：1.1未按合同約定支付贖樓墊資金額：責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例：若甲方未按合同約定支付贖樓墊資金額，乙方有權(quán)要求甲方支付每日千分之二的滯納金。1.2提供虛假文件：責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于乙方墊付的款項及產(chǎn)生的利息。示例：若甲方提供虛假房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)賠償乙方因墊付資金產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：2.1未按合同約定提供贖樓墊資服務(wù)：責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于甲方因未獲得贖樓墊資而遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定提供贖樓墊資服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其未能贖樓而遭受的損失。2.2提供虛假信息：責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于甲方因信賴虛假信息而遭受的損失。示例：若乙方提供虛假的房產(chǎn)交易信息，導(dǎo)致甲方交易失敗，乙方應(yīng)賠償甲方因交易失敗而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：3.1未按合同約定提供服務(wù)：責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于甲方或乙方因未獲得服務(wù)而遭受的損失。示例：若第三方未按合同約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估報告失