2025年度房地產(chǎn)投資信托基金資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)投資信托基金資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)投資信托基金資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________________法定代表人：_________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：________________________法定代表人：_________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方有意向購買甲方所擁有的標的資產(chǎn)；3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條標的資產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的位于_________________的房地產(chǎn)投資信托基金資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2標的資產(chǎn)的具體情況如下：（1）資產(chǎn)名稱：________________________（2）資產(chǎn)類型：________________________（3）資產(chǎn)位置：________________________（4）資產(chǎn)面積：________________________平方米（5）資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________（6）資產(chǎn)用途：________________________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1標的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：________________________）2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。2.3支付方式：________________________第三條交付時間及方式3.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2交付方式：________________________第四條甲方保證4.1甲方保證標的資產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證標的資產(chǎn)不存在任何未了債務、未繳納的稅費等。4.3甲方保證標的資產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條乙方保證5.1乙方保證具備合法的購買標的資產(chǎn)的條件。5.2乙方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。5.3乙方保證在購買標的資產(chǎn)后，依法履行相關(guān)稅費繳納義務。第六條違約責任6.1如甲方未按約定時間交付標的資產(chǎn)，應向乙方支付_____%的違約金。6.2如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，應向甲方支付_____%的違約金。6.3如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的資產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。8.3合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（受讓方）：法定代表人（簽字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正10.1本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、審計、法律服務等服務的獨立法人或其他組織。10.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。10.3第三方在合同中的權(quán)利和義務如下：10.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，為甲乙雙方提供專業(yè)、客觀、公正的服務。10.3.2第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。10.3.3第三方應按照服務協(xié)議約定，按時完成服務內(nèi)容，并提交相關(guān)報告或證明材料。10.4第三方的責任限額：10.4.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的_____%。10.4.2第三方在履行服務職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不負賠償責任。10.5第三方與其他各方的劃分說明：10.5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務，并支付服務費用。（2）第三方應按照甲方的要求，提供高質(zhì)量的服務。（3）甲方對第三方的服務不滿意，有權(quán)要求第三方進行改進或更換服務人員。10.5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務，并支付服務費用。（2）第三方應按照乙方的要求，提供高質(zhì)量的服務。（3）乙方對第三方的服務不滿意，有權(quán)要求第三方進行改進或更換服務人員。10.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。（3）第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時告知甲乙雙方。10.6第三方的變更：10.6.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并簽訂新的服務協(xié)議。10.6.2新的第三方應具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和信譽。10.7第三方的解聘：10.7.1如甲乙雙方認為第三方無法履行服務協(xié)議，有權(quán)解除服務協(xié)議，并要求第三方退還已收取的服務費用。10.7.2第三方在接到解除服務協(xié)議的通知后，應立即停止提供服務，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。10.8第三方的保密義務：10.8.1第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務。10.8.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息用于其他用途。10.9第三方的責任免除：10.9.1如第三方在提供服務過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不負賠償責任。10.9.2如第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方提供的資料不真實、不完整或存在誤導性信息，導致服務結(jié)果出現(xiàn)偏差，第三方不負賠償責任。10.10第三方的服務期限：10.10.1第三方的服務期限應根據(jù)服務協(xié)議約定，但最長不得超過標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的有效期限。10.10.2第三方的服務期限屆滿或服務協(xié)議終止時，第三方應立即停止提供服務，并按照約定退還已收取的服務費用。10.11第三方的服務費用：10.11.1第三方的服務費用應根據(jù)服務協(xié)議約定，并在服務協(xié)議中明確費用的計算方式和支付時間。10.11.2第三方應在服務協(xié)議約定的支付時間內(nèi)，向甲乙雙方提交服務費用清單。10.12第三方的服務報告：10.12.1第三方應在服務期限屆滿或服務協(xié)議終止時，向甲乙雙方提交服務報告。10.12.2服務報告應包括服務內(nèi)容、服務過程、服務結(jié)果、存在問題和改進建議等內(nèi)容。10.13第三方的資質(zhì)要求：10.13.1第三方應具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，如中介機構(gòu)應具備房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)資質(zhì)證書。10.14第三方的權(quán)利：10.14.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成服務。10.14.2第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議約定，對甲乙雙方提供的資料進行審核。10.15第三方的義務：10.15.1第三方應按照服務協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務。10.15.2第三方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行服務職責。10.16第三方的法律地位：10.16.1第三方在本合同中不承擔任何法律責任，其責任由甲乙雙方自行承擔。10.16.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)投資信托基金資產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明標的資產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)和方法。2.標的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對標的資產(chǎn)的所有權(quán)。3.標的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于租賃合同、抵押合同等，證明標的資產(chǎn)權(quán)屬的清晰性。4.標的資產(chǎn)交易稅費繳納證明：證明甲方已繳納與標的資產(chǎn)相關(guān)的所有稅費。5.標的資產(chǎn)現(xiàn)狀描述報告：由第三方專業(yè)機構(gòu)出具，描述標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等。6.第三方服務協(xié)議：與第三方中介、咨詢、評估、審計、法律服務等服務的具體協(xié)議。7.付款憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓款項的憑證。8.交付憑證：甲方交付標的資產(chǎn)的憑證。9.違約金支付憑證：因違約而產(chǎn)生的違約金支付憑證。10.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時交付標的資產(chǎn)：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)交付標的資產(chǎn)，若未按時交付，應向乙方支付標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格_____%的違約金。標的資產(chǎn)權(quán)屬不清：甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。提供虛假信息：甲方應賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按時支付轉(zhuǎn)讓款項：乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項，若未按時支付，應向甲方支付_____%的違約金。提供虛假信息：乙方應賠償甲方因此遭受的直接和間接損失。拒絕接收標的資產(chǎn)：乙方應支付甲方已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并承擔因拒絕接收而產(chǎn)生的全部費用。3.第三方違約行為及責任認定：未按時完成服務：第三