2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款利率約定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款利率約定合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，需要向乙方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________元整）。1.2本借款僅用于甲方在__________市__________區(qū)__________項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)，具體用途包括但不限于土地購(gòu)置、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。二、借款期限及利率2.1本借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2乙方同意按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮__________%向甲方提供借款，即借款利率為__________%。三、還款方式及期限（1）__________年__________月__________日前，償還借款總額的__________%；（2）__________年__________月__________日前，償還借款總額的__________%；（3）__________年__________月__________日前，償還借款總額的__________%；（4）__________年__________月__________日前，償還借款總額的__________%；（5）__________年__________月__________日前，償還借款總額的__________%；（6）__________年__________月__________日前，償還借款總額的__________%；（7）__________年__________月__________日前，償還借款總額的__________%；（8）__________年__________月__________日前，償還借款總額的__________%；（9）__________年__________月__________日前，償還借款總額的__________%；（10）__________年__________月__________日前，償還借款總額的__________%。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款期限，將還款款項(xiàng)足額劃入乙方指定的賬戶。四、擔(dān)保方式（1）抵押：甲方同意以其名下位于__________市__________區(qū)__________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________元整）。五、違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向乙方支付逾期還款利息，逾期還款利息為借款利率的__________%。5.2甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款及利息。5.3甲方如未按約定提供擔(dān)保，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款及利息。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）建筑設(shè)計(jì)單位；（3）工程監(jiān)理單位；（4）施工企業(yè)；（5）材料供應(yīng)商；（6）其他為甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合項(xiàng)目要求。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.3第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和便利條件。2.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為甲方支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金總額的__________倍；（2）建筑設(shè)計(jì)單位：其責(zé)任限額為甲方支付給設(shè)計(jì)單位的費(fèi)用總額的__________倍；（3）工程監(jiān)理單位：其責(zé)任限額為甲方支付給監(jiān)理單位的費(fèi)用總額的__________倍；（4）施工企業(yè)：其責(zé)任限額為甲方支付給施工企業(yè)的工程款總額的__________倍；（5）材料供應(yīng)商：其責(zé)任限額為甲方支付給材料供應(yīng)商的材料款總額的__________倍；（6）其他第三方：其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方協(xié)商或通知，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方進(jìn)行。4.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。五、第三方變更及退出5.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__________天通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。5.2如甲方或乙方認(rèn)為第三方無(wú)法滿足項(xiàng)目需求，有權(quán)要求第三方退出，并有權(quán)選擇替代第三方。5.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。六、第三方介入的具體條款6.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)提前__________天將第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等告知乙方。6.2乙方有權(quán)對(duì)甲方引入的第三方進(jìn)行審查，并提出意見(jiàn)。6.3甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件，并在引入第三方前與其簽訂書面協(xié)議。6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需修改本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。七、違約責(zé)任7.1第三方如未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)與甲乙雙方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)文件：項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；土地使用權(quán)證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；其他與項(xiàng)目相關(guān)的批準(zhǔn)文件。4.借款合同：本合同正本一份，副本__________份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.擔(dān)保文件：抵押物清單及評(píng)估報(bào)告；保證人出具的保證書；其他擔(dān)保文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議、設(shè)計(jì)單位服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理單位服務(wù)協(xié)議等。7.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明還款時(shí)間、金額、方式等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明要求：所有附件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)；附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符；附件應(yīng)清晰、完整、可辨認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間還款；未按約定用途使用借款；未按約定提供抵押物或保證；提供虛假文件或信息；其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：未按約定時(shí)間放款；未按約定利率提供借款；未按約定提供擔(dān)保；其他違反合同約定的行為。第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；提供虛假文件或信息；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期還款：支付逾期還款利息，逾期還款利息為借款利率的__________%；未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款及利息；未按約定提供抵押物或保證：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款及利息。乙方違約責(zé)任：逾期放款：支付逾期放款利息，逾期放款利息為借款利率的__________%；未按約定利率提供借款：賠償甲方因此遭受的損失；未按約定提供擔(dān)保：賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任：未按約定履行職責(zé)：賠償甲方因此遭受的損失；