2025年度高效光伏發(fā)電屋頂租賃合作框架協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高效光伏發(fā)電屋頂租賃合作框架協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的屋頂使用權(quán)，乙方有意租賃該屋頂進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于________________________的屋頂租賃給乙方，用于光伏發(fā)電項(xiàng)目。1.2租賃面積：________________________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用。3.2租賃費(fèi)用為：人民幣_(tái)___元/平方米/年。3.3租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年度租賃費(fèi)用。四、租賃物的使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的屋頂進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)光伏發(fā)電項(xiàng)目的法律法規(guī)，確保發(fā)電設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行。4.3乙方不得擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意。五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保發(fā)電設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)發(fā)電設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。5.3乙方不得擅自拆解、改裝、轉(zhuǎn)讓、出租租賃物。六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。6.2乙方如需轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%。7.2乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。7.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為促成或參與本合同簽訂、履行、變更、解除等事項(xiàng)，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、檢測(cè)、保險(xiǎn)、維修等服務(wù)或參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：指在本合同簽訂過程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成本合同的自然人、法人或其他組織。（2）咨詢方：指為本合同提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題的自然人、法人或其他組織。（3）擔(dān)保方：指為保證甲乙雙方履行本合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（4）評(píng)估方：指對(duì)本合同涉及的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的自然人、法人或其他組織。（5）檢測(cè)方：指對(duì)本合同涉及的設(shè)備或材料進(jìn)行檢測(cè)，提供檢測(cè)報(bào)告的自然人、法人或其他組織。（6）保險(xiǎn)方：指為本合同涉及的財(cái)產(chǎn)或人身提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。（7）維修方：指為本合同涉及的設(shè)備或設(shè)施提供維修服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)在其合同約定的范圍內(nèi)，不得超出其自身能力或授權(quán)范圍。（1）中介方：在提供中介服務(wù)過程中，如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。（2）咨詢方：提供專業(yè)、可靠的咨詢意見，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。（3）擔(dān)保方：按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方履行本合同義務(wù)。（4）評(píng)估方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，不得故意夸大或降低資產(chǎn)價(jià)值。（5）檢測(cè)方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的檢測(cè)報(bào)告，不得故意隱瞞或歪曲檢測(cè)結(jié)果。（6）保險(xiǎn)方：按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，保障甲乙雙方權(quán)益。（7）維修方：按照合同約定，提供及時(shí)、有效的維修服務(wù)，確保設(shè)備或設(shè)施正常運(yùn)行。三、第三方權(quán)利（1）中介方：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，收取中介費(fèi)用。（2）咨詢方：根據(jù)咨詢服務(wù)合同約定，收取咨詢費(fèi)用。（3）擔(dān)保方：在擔(dān)保期間，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同義務(wù)。（4）評(píng)估方：根據(jù)評(píng)估服務(wù)合同約定，收取評(píng)估費(fèi)用。（5）檢測(cè)方：根據(jù)檢測(cè)服務(wù)合同約定，收取檢測(cè)費(fèi)用。（6）保險(xiǎn)方：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，收取保險(xiǎn)費(fèi)用。（7）維修方：根據(jù)維修服務(wù)合同約定，收取維修費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額（1）責(zé)任限額的適用范圍：明確第三方責(zé)任限額適用于哪些合同條款和違約行為。（2）責(zé)任限額的計(jì)算方法：明確責(zé)任限額的計(jì)算公式，如按違約金比例、損失賠償金額等計(jì)算。（3）責(zé)任限額的履行方式：明確第三方責(zé)任限額的履行期限、方式等。4.2若第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方可另行協(xié)商確定補(bǔ)充責(zé)任限額，并在合同中明確約定。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)相獨(dú)立。5.2第三方在本合同中的違約責(zé)任，僅限于其自身違約行為，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.3甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.4第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不因甲乙雙方之間的關(guān)系變化而受到影響。六、第三方變更6.1本合同履行期間，如第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)予以配合，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。6.2第三方變更不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。六、其他6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.光伏發(fā)電項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述光伏發(fā)電項(xiàng)目的可行性，包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等方面的分析。說明：本報(bào)告作為項(xiàng)目實(shí)施的依據(jù)，需在合同簽訂前由乙方提供。2.光伏發(fā)電設(shè)備清單及參數(shù)要求：列出所有用于光伏發(fā)電項(xiàng)目的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。說明：本清單作為設(shè)備驗(yàn)收的依據(jù)，需在合同簽訂前由乙方提供。3.光伏發(fā)電項(xiàng)目施工方案要求：詳細(xì)描述光伏發(fā)電項(xiàng)目的施工步驟、時(shí)間安排、質(zhì)量保證措施等。說明：本方案作為項(xiàng)目施工的指導(dǎo)文件，需在合同簽訂前由乙方提供。4.光伏發(fā)電項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄光伏發(fā)電項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本報(bào)告作為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，需在項(xiàng)目竣工后由乙方提供。5.光伏發(fā)電項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)手冊(cè)要求：詳細(xì)說明光伏發(fā)電項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)等方面的操作規(guī)程。說明：本手冊(cè)作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)的指導(dǎo)文件，需在項(xiàng)目竣工后由乙方提供。6.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。說明：本描述作為租賃物交接的依據(jù)，需在合同簽訂前由甲方提供。7.甲方屋頂使用權(quán)證明文件要求：提供甲方擁有屋頂使用權(quán)的合法證明文件。說明：本文件作為甲方履行合同義務(wù)的依據(jù)，需在合同簽訂前由甲方提供。8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：本文件作為乙方履行合同義務(wù)的依據(jù)，需在合同簽訂前由乙方提供。9.乙方光伏發(fā)電項(xiàng)目相關(guān)資質(zhì)證書要求：提供乙方光伏發(fā)電項(xiàng)目相關(guān)資質(zhì)證書，證明乙方具備項(xiàng)目實(shí)施能力。說明：本證書作為乙方履行合同義務(wù)的依據(jù)，需在合同簽訂前由乙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開始光伏發(fā)電項(xiàng)目，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。示例說明：若乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，逾期一個(gè)月，乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：第三方未按約定履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，擔(dān)保方應(yīng)賠償甲方損失。甲方（出租方）：________________________地址：______