二零二五年度開發(fā)商提供房屋買賣合同下載（含裝修期限規(guī)定）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度開發(fā)商提供房屋買賣合同（含裝修期限規(guī)定）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋信息1.房屋坐落位置2.房屋建筑面積3.房屋戶型結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)三、交易價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式及比例3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、交付條件及期限1.房屋交付條件2.房屋交付期限3.交付違約責(zé)任五、裝修期限規(guī)定1.裝修期限2.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.裝修變更及延期4.裝修違約責(zé)任六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任七、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)責(zé)任4.售后服務(wù)違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.交付違約責(zé)任3.裝修違約責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任5.售后服務(wù)違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、合同附件1.房屋買賣合同2.裝修協(xié)議3.售后服務(wù)協(xié)議4.其他附件十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位十三、合同修改1.合同修改條件2.合同修改程序3.合同修改生效日期4.合同修改通知十四、其他約定1.不可抗力條款2.合同解釋及爭(zhēng)議處理3.合同附件效力4.合同份數(shù)及保管合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度開發(fā)商提供房屋買賣合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：甲方（開發(fā)商）：________________乙方（買受人）：________________5.合同簽訂地點(diǎn)：________________二、房屋信息1.房屋坐落位置：________________2.房屋建筑面積：________________3.房屋戶型結(jié)構(gòu)：________________4.房屋裝修情況：________________5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________三、交易價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：________________2.付款方式及比例：首付款：________________尾款：________________3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.付款違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。乙方未按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。四、交付條件及期限1.房屋交付條件：________________2.房屋交付期限：_______3.交付違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。乙方未按時(shí)接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。五、裝修期限規(guī)定1.裝修期限：_______2.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________3.裝修變更及延期：任何裝修變更需經(jīng)甲方同意。裝修延期需提前_______天通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。4.裝修違約責(zé)任：乙方未按時(shí)完成裝修，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。甲方未按時(shí)完成裝修驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________________2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：________________4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。乙方未按時(shí)支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。七、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容：________________2.售后服務(wù)期限：_______3.售后服務(wù)責(zé)任：甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，確保房屋在使用過(guò)程中的正常功能。乙方在使用過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)。4.售后服務(wù)違約責(zé)任：甲方未按時(shí)響應(yīng)乙方的問(wèn)題，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款金額的0.05%的違約金。乙方未按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付尾款金額的0.05%的違約金。2.交付違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.05%的違約金。乙方未按時(shí)接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的0.05%的違約金。3.裝修違約責(zé)任：乙方未按時(shí)完成裝修，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付裝修費(fèi)用金額的0.05%的違約金。甲方未按時(shí)完成裝修驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付裝修費(fèi)用金額的0.05%的違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.05%的違約金。乙方未按時(shí)支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用金額的0.05%的違約金。5.售后服務(wù)違約責(zé)任：甲方未按時(shí)響應(yīng)乙方的問(wèn)題，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付問(wèn)題處理費(fèi)用金額的0.05%的違約金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同終止條件：房屋買賣合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。4.合同終止日期：_______十一、合同附件1.房屋買賣合同2.裝修協(xié)議3.售后服務(wù)協(xié)議4.其他附件：_______十二、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點(diǎn)：________________3.合同簽署人員：甲方代表：________________乙方代表：________________4.合同簽署單位：甲方單位：________________乙方單位：________________十三、合同修改1.合同修改條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改。2.合同修改程序：修改內(nèi)容需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同修改生效日期：_______4.合同修改通知：修改內(nèi)容應(yīng)通知對(duì)方。十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同解釋及爭(zhēng)議處理：本合同未盡事宜，按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)及保管：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）簽字：________________日期：_______乙方（買受人）簽字：________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的購(gòu)房資料進(jìn)行審核，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋價(jià)格，并提前通知乙方。2.甲方責(zé)任條款：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)質(zhì)量保證書。甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，完成房屋的交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方服務(wù)條款：甲方應(yīng)提供購(gòu)房咨詢、合同簽訂、交房、售后服務(wù)等全過(guò)程的服務(wù)。甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，及時(shí)解決購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中的問(wèn)題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的房屋信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，完成房屋的交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方責(zé)任條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，并遵守合同約定的付款方式。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。3.乙方服務(wù)條款：乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房過(guò)程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于購(gòu)房政策、市場(chǎng)行情等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)作為雙方交易的媒介，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過(guò)程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露交易秘密。2.中介費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中約定。3.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的交易糾紛，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易過(guò)程中信息的保密性，不得泄露給任何第三方。4.中介解除條款：若甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中出現(xiàn)重大誤解或違約行為，任何一方均有權(quán)解除中介合同。中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。5.中介糾紛解決條款：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修協(xié)議3.售后服務(wù)協(xié)議4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房屋質(zhì)量保證書6.付款憑證7.交易稅費(fèi)繳納憑證8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。乙方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款、未按時(shí)接收房屋、未按時(shí)完成裝修等。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款的描述進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.裝修期限：指乙方完成房屋裝修的時(shí)間限制。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方賠償因延遲交付造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同并追回已支付的房款。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換房屋，并可要求甲方支付相應(yīng)的賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣交易。2.裝修期限內(nèi)的房屋裝修監(jiān)督和管理。3.售后服務(wù)期間的房屋維護(hù)和問(wèn)題解決。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的法律手續(xù)辦理。5.合同違約時(shí)的爭(zhēng)議解決和違約金支付。全文完。二零二五年度開發(fā)商提供房屋買賣合同（含裝修期限規(guī)定）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的房屋買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方開發(fā)的、符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2.裝修期限：指乙方在簽訂本合同后，完成房屋裝修的時(shí)間限制。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋買賣：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方交付房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。3.甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋裝修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付后完成房屋裝修。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，如乙方已支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。3.合同解除后，如甲方已交付房屋，乙方應(yīng)退還房屋。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：根據(jù)房屋建筑面積、市場(chǎng)價(jià)格等因素確定，具體金額為人民幣_(tái)___元整。2.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)___元整。3.交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：如合同約定其他費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，分階段支付購(gòu)房款。2.首付款：簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款。3.尾款：房屋交付前，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的____%作為尾款。7.3支付時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件：1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方予以核實(shí)。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。2.甲方交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方未按約定時(shí)間完成房屋裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。2.甲方或乙方違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容、雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議內(nèi)容。2.房屋買賣過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益等特殊情況。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修、改造的權(quán)利。2.乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)政策調(diào)整房屋價(jià)格。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)保留部分權(quán)利，如合同解除權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，進(jìn)行相關(guān)事宜的協(xié)商和解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件，均視為無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字（或蓋章）：日期：見(jiàn)證人（如有）：簽字（或蓋章）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同文本2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.裝修工程預(yù)算及合同5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約。交付的房屋不符合合同約定：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間完成房屋裝修：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.