商業(yè)地產(chǎn)代理合同文本

商業(yè)地產(chǎn)代理合同文本合同編號：__________甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條代理事項(xiàng)1.1甲方授權(quán)乙方為該地產(chǎn)的獨(dú)家代理，代理期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。1.2乙方在代理期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該地產(chǎn)的招商、租賃、銷售等相關(guān)事宜，并按照甲方的指示和要求進(jìn)行操作。第二條代理權(quán)限（1）代表甲方與第三方進(jìn)行招商、租賃、銷售等商業(yè)活動(dòng)；（2）簽訂與該地產(chǎn)有關(guān)的合同、協(xié)議等法律文件；（3）收取與該地產(chǎn)有關(guān)的租金、押金等費(fèi)用；（4）辦理與該地產(chǎn)有關(guān)的各種手續(xù)和審批事宜。第三條代理費(fèi)用3.1乙方按照本合同約定的比例，從該地產(chǎn)的租賃、銷售收益中提取代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用的比例為______%，具體計(jì)算方式為：代理費(fèi)用=租賃、銷售收益×代理費(fèi)用比例。3.3乙方應(yīng)在每月______日前向甲方開具代理費(fèi)用發(fā)票，并將代理費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。4.2雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行和終止情況予以保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方透露。第五條違約責(zé)任5.1如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若乙方未能按照約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用總額的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.審查資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)審查對方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以確保對方具備合法的代理資格。2.明確條款：合同中應(yīng)明確代理事項(xiàng)、權(quán)限、費(fèi)用、保密、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，以避免合同履行過程中的爭議。3.確認(rèn)授權(quán)：甲方應(yīng)確保乙方擁有合法授權(quán)，否則可能導(dǎo)致代理行為無效。4.保留證據(jù)：合同履行過程中，雙方應(yīng)保留與代理事項(xiàng)相關(guān)的合同、協(xié)議、發(fā)票等證據(jù)，以備不時(shí)之需。5.遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂和履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.代理權(quán)：指一方授權(quán)另一方以自己的名義從事一定范圍內(nèi)的民事法律行為，代理行為的法律后果由被代理人承擔(dān)。2.獨(dú)家代理：指甲方授權(quán)乙方為該地產(chǎn)的獨(dú)家代理，乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，不得再授權(quán)其他第三方進(jìn)行相同或類似的代理行為。3.保密義務(wù)：指合同雙方在履行合同過程中，對獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對合同未盡事宜達(dá)成一致意見的書面協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。哎呦，說起來這個(gè)商業(yè)地產(chǎn)代理合同啊，其實(shí)在生活中有很多特別的場合都可能用到。我來給你舉幾個(gè)例子，同時(shí)也會(huì)給出一些針對這些場合的補(bǔ)充條款建議。1.新商業(yè)區(qū)的招商推廣特殊場合描述：新建的商業(yè)區(qū)想要快速吸引商家入駐，提升商業(yè)氛圍。補(bǔ)充條款：為了加快招商速度，甲方可以同意提供乙方的市場推廣費(fèi)用支持，比如“甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，向乙方支付______元的推廣費(fèi)用，用于乙方的市場推廣活動(dòng)。”2.老商業(yè)體的轉(zhuǎn)型升級特殊場合描述：老舊的商業(yè)體需要進(jìn)行品牌升級，吸引新的消費(fèi)群體。補(bǔ)充條款：甲方可能會(huì)要求乙方提供專業(yè)的市場調(diào)研和品牌策劃服務(wù)，例如“乙方應(yīng)提供一份詳細(xì)的轉(zhuǎn)型升級市場調(diào)研報(bào)告，并在合同生效后______日內(nèi)完成?！?.特殊節(jié)日或活動(dòng)的臨時(shí)代理特殊場合描述：商業(yè)地產(chǎn)在節(jié)日期間需要臨時(shí)增加代理活動(dòng)，如圣誕促銷、春節(jié)活動(dòng)等。補(bǔ)充條款：這種情況下，可以增加臨時(shí)代理的條款，比如“在______節(jié)日期間，乙方應(yīng)提供額外的代理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方在節(jié)前______日內(nèi)協(xié)商確定?！?.商業(yè)地產(chǎn)的翻新或重建特殊場合描述：商業(yè)地產(chǎn)需要進(jìn)行翻新或重建，需要乙方在施工期間提供臨時(shí)代理服務(wù)。補(bǔ)充條款：可以約定施工期間的代理費(fèi)用和責(zé)任，例如“在翻新/重建期間，乙方仍需提供代理服務(wù)，代理費(fèi)用調(diào)整為正常費(fèi)用的______%，并確保施工期間的租賃合同正常履行?！?.甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方的商業(yè)地產(chǎn)代理資質(zhì)證書復(fù)印件3.該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)