房山土地出租合同范本

房山土地出租合同范本

甲方（出租方）：北京市房山區(qū)土地管理局

乙方（承租方）：張三

鑒于甲方是位于北京市房山區(qū)的一塊土地的合法所有者，乙方希望租賃該土地用于商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地位置及面積

1.1甲方同意將位于北京市房山區(qū)的一塊土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地的具體位置為：北京市房山區(qū)XX街道XX路XX號。

1.3租賃土地的面積為：XX平方米。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃土地的用途為：商業(yè)經(jīng)營。

2.2乙方不得擅自改變土地用途，如需變更用途，必須提前30天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限為五年，自2023年6月1日起至2028年5月31日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前60天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金：乙方應(yīng)按照每年人民幣XX萬元的標準向甲方支付租金。

4.2支付方式：租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的6月1日前支付下一年度的租金。

4.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期金額每日千分之五的標準向甲方支付滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XX萬元。

5.2押金用于保障乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護土地等。

5.3租賃期滿或合同提前終止，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)無息退還押金。

第六條土地交付

6.1甲方應(yīng)在2023年6月1日前將租賃土地交付乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。

第七條土地維護及修繕

7.1乙方應(yīng)負責租賃土地的日常維護和修繕工作，確保土地處于良好的使用狀態(tài)。

7.2因乙方使用不當造成土地損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

7.3乙方不得擅自改變土地的自然狀態(tài)和原有設(shè)施。

第八條土地使用限制

8.1乙方不得在租賃土地上進行違法活動。

8.2乙方不得在租賃土地上建造永久性建筑物。

8.3乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第九條合同變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

9.2.1逾期支付租金超過30天的；

9.2.2擅自改變土地用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地的；

9.2.4在租賃土地上進行違法活動的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

9.3.1逾期交付土地超過30天的；

9.3.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的。

第十條違約責任

10.1甲方逾期交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元。

10.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元。

10.3因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元。

10.4因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京市房山區(qū)土地管理局

授權(quán)代表（簽字）：李四

聯(lián)系電話/p>

身份證號/p>

地址：北京市房山區(qū)XX街道XX路XX號

乙方（