冷庫使用與保護(hù)條款

冷庫使用與保護(hù)條款編號：__________

甲方：XX冷庫有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號

乙方：XX食品貿(mào)易有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號

鑒于甲方擁有某冷庫，乙方需要租賃該冷庫用于食品儲存，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

本合同旨在明確雙方在冷庫使用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的健康發(fā)展。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證冷庫的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保冷庫的正常運(yùn)行。

2.甲方負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)和管理，確保冷庫內(nèi)的環(huán)境清潔、衛(wèi)生。

3.甲方應(yīng)提供必要的制冷設(shè)備維護(hù)和能源保障，確保乙方正常使用冷庫。

4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供合格的冷庫使用權(quán)限。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方使用冷庫過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清理。

6.甲方在乙方租賃期間，不得將冷庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е吕鋷鞊p壞、設(shè)備故障等責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫的使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)冷庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得惡意損壞。

3.乙方應(yīng)確保儲存的食品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得儲存違禁物品。

4.乙方有義務(wù)對儲存的食品進(jìn)行定期檢查，防止食品變質(zhì)。

5.乙方應(yīng)遵守冷庫的安全規(guī)定，確保冷庫內(nèi)人員的安全。

6.乙方應(yīng)按時支付租賃費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付違約金。

7.乙方應(yīng)按照約定的時間，提前向甲方申請續(xù)租或退租。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)利要求乙方遵守合同約定，確保冷庫的正常使用。

2.乙方有權(quán)利要求甲方提供合格的冷庫使用條件和設(shè)施設(shè)備。

3.甲方有權(quán)利在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。

4.乙方有權(quán)利在甲方違反合同約定時，要求甲方履行合同義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)冷庫的正常使用秩序。

3.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同租賃費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

b.租金支付：乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付租金：

i.每季度支付一次，每次支付人民幣貳萬元整（￥20,000.00），支付時間為每季度最后一個月的二十日前。

ii.如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的千分之五，自逾期之日起計算。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在使用冷庫過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等能源費(fèi)用，按實際使用量由乙方承擔(dān)。

b.如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的費(fèi)用。

4.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項，并將付款憑證復(fù)印件發(fā)送至甲方指定郵箱。

b.甲方收到款項后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。

5.退款條款：

a.如合同解除，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付租金中未使用部分的款項。

b.退款將扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的任何違約金、滯納金及甲方實際發(fā)生的合理費(fèi)用。

6.爭議解決：

a.如雙方對支付金額或方式產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.如甲方未能按照合同約定提供合格的冷庫使用條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間乙方有權(quán)減少租金支付。

b.如甲方違反合同規(guī)定，將冷庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。

c.如乙方未能按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及合同解除后應(yīng)支付的租金。

d.如乙方惡意損壞冷庫設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。

e.如雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任及賠償：

a.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.違約方應(yīng)支付因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

c.若違約行為給對方造成間接損失，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

i.訴訟：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。

ii.仲裁：雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

c.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭議解決結(jié)果不影響已發(fā)生的違約行為的處理。

4.適用法律及管轄：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.合同簽訂地為XX市，雙方同意將合同履行過程中發(fā)生的爭議提交至合同簽訂地人民法院或XX仲裁委員會解決。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項條款。

2.合同有效期：

本合同租賃期限為壹年，自合同生效之日起計算。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

3.變更條款：

a.本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

4.終止條款：

a.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自動終止。

c.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可相應(yīng)終止。

5.合同解除：

a.如合同一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并說明解除原因。

b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、設(shè)備清理等。

6.合同解除后的責(zé)任：

a.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。

b.合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行的義務(wù)。

7.合同解除后的爭議解決：

a.合同解除后，如雙方對解除合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。

8.合同解除后的通知：

a.合同解除后，雙方應(yīng)相互通知對方，并確保通知內(nèi)容真實、完整。

b.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明接收日期。

9.合同解除后的其他事項：

a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、設(shè)備清理等。

b.合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的善后工作順利進(jìn)行。

10.合同附件：

本合同附件包括但不限于租賃合同、設(shè)備清單、租金支付計劃等，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.冷庫租賃合同副本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.冷庫設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列明冷庫內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、使用狀況等。

3.冷庫安全操作規(guī)程，包括但不限于制冷系統(tǒng)操作、安全防護(hù)措施、應(yīng)急處理流程等。

4.食品儲存規(guī)范，明確乙方儲存食品的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。

6.乙方食品經(jīng)營許可證復(fù)印件，證明乙方具備食品經(jīng)營許可。

7.乙方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書，證明乙方代表有權(quán)簽訂本合同。

8.甲方冷庫產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同復(fù)印件，證明甲方擁有或租賃冷庫的權(quán)利。

9.冷庫租賃費(fèi)用支付計劃，明確租金支付的時間節(jié)點和金額。

10.雙方簽訂本合同時的通信記錄，包括但不限于郵件、短信等，作為合同簽訂的輔助證據(jù)。

11.如