個人獨資房屋贈與合同

個人獨資房屋贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“該房屋”）的所有權人，甲方愿意將該房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與物的描述

1.1甲方贈與乙方的房屋位于_____________________

1.2房屋的建筑面積為_____________________

1.3房屋的產(chǎn)權證號為：_____________________

1.4房屋的用途為：_____________________

1.5房屋的附屬設施包括：_____________________

1.6房屋的詳細情況見附件一《房屋產(chǎn)權證明》。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對該房屋擁有完整的所有權，且該房屋不存在任何抵押、查封、扣押等權利瑕疵。

2.2甲方保證在贈與前該房屋無任何債務負擔。

2.3甲方保證該房屋的贈與不違反任何法律法規(guī)的規(guī)定。

2.4乙方同意接受甲方的贈與，并承諾按照本合同的約定履行相關義務。

第三條贈與物的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____天內將該房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證、鑰匙及其他相關文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3乙方應在接收房屋后____天內辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應予以必要的協(xié)助。

第四條贈與物的所有權轉移

4.1自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權轉移至乙方。

4.2乙方取得房屋所有權后，對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方應保證贈與的房屋符合本合同第一條的描述。

5.2甲方應按照本合同第三條的約定交付房屋。

5.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.4甲方保證贈與行為不違反《中華人民共和國合同法》第一百八十五條的規(guī)定。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權按照本合同的約定接受贈與的房屋。

6.2乙方應在約定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)。

6.3乙方應妥善保管甲方提供的房屋產(chǎn)權證、鑰匙及其他相關文件。

6.4乙方取得房屋所有權后，應遵守相關法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。

第七條違約責任

7.1如甲方未按照本合同第三條的約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋價值的____%。

7.2如乙方未按照本合同第六條的約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋價值的____%。

7.3雙方應嚴格履行本合同，任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力因素，導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

8.3本合同的任何變更或解除，均應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_