土地規(guī)劃用途分區(qū)與規(guī)劃地類、建設(shè)管制區(qū)的關(guān)系表

1、土地規(guī)劃用途分區(qū)與規(guī)劃用地類型關(guān)系表序列號土地利用隔板意義主要涉及規(guī)劃用地類型010基本農(nóng)田保護區(qū)這是一個專門保護和管理基本農(nóng)田的地區(qū)。主要用于耕地、可調(diào)花園等。020普通農(nóng)業(yè)區(qū)基本農(nóng)田保護區(qū)和建設(shè)用地區(qū)以外的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展用地。包括一般農(nóng)田、現(xiàn)有的果園、桑園、茶園、橡膠園等種植用地、畜禽養(yǎng)殖用地、其他農(nóng)業(yè)用地，以及農(nóng)田之間的零星用地等。主要是耕地、園地和其他農(nóng)業(yè)用地030城市建設(shè)使用區(qū)域指為城鎮(zhèn)(城鎮(zhèn)，包括各種開發(fā)區(qū)和公園)發(fā)展而劃定的土地使用面積。包括現(xiàn)有的城鎮(zhèn)規(guī)劃期內(nèi)新城鎮(zhèn)建設(shè)和發(fā)展用地；不包括計劃開墾的城市土地。城市土地，城鎮(zhèn)土地040村鎮(zhèn)建設(shè)使用區(qū)域指指定用于發(fā)展農(nóng)村居民點(村莊和集鎮(zhèn)

2、)的土地使用面積。包括農(nóng)村住區(qū)的現(xiàn)狀和農(nóng)村住區(qū)的規(guī)劃；不包括計劃開墾的農(nóng)村居民點用地。農(nóng)村住宅用地050獨立工礦區(qū)指獨立于城鄉(xiāng)用地和其他獨立建設(shè)用地，需要劃定的用于采礦開發(fā)的土地使用區(qū)域。規(guī)劃期內(nèi)未改變用途的采礦、能源、化工、環(huán)保等獨立建設(shè)用地，應(yīng)納入規(guī)劃的采礦、能源、化工、環(huán)保等獨立建設(shè)用地。不包括規(guī)劃納入村鎮(zhèn)范圍的現(xiàn)有獨立工礦區(qū)和規(guī)劃復(fù)墾的獨立工礦區(qū)。礦區(qū)土地、其他獨立建設(shè)用地、規(guī)劃預(yù)留專用土地060風(fēng)景旅游使用區(qū)域指具有一定旅游條件和旅游設(shè)施，需要劃定供人們享受、休息、娛樂、文化等活動的土地使用面積。包括風(fēng)景旅游區(qū)、旅游設(shè)施區(qū)、為游客服務(wù)的獨立管理機構(gòu)、科技教育、內(nèi)外交通、通訊、水、電、

3、熱、氣、環(huán)境、防災(zāi)設(shè)施區(qū)等。風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)的景觀設(shè)施用地獨立于公園、植物園、動物園、花卉盆景園、藝術(shù)園等范圍內(nèi)的各類用地。在城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村之外。070生態(tài)環(huán)境安全控制區(qū)指在維護生態(tài)環(huán)境安全的基礎(chǔ)上，需要對土地利用進(jìn)行特殊控制的土地利用區(qū)域。包括主要江河湖泊、蓄滯洪區(qū)、海岸防護區(qū)、重要水源保護區(qū)、地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險區(qū)以及其他需要特殊控制以維護生態(tài)環(huán)境安全的區(qū)域。安全控制區(qū)內(nèi)的重要水域、水利設(shè)施用地、林地(防護林帶、水源保護地林地)和其他類型的土地。土地規(guī)劃用途分區(qū)與規(guī)劃用地類型關(guān)系表繼續(xù)的序列號土地利用隔板意義主要涉及規(guī)劃用地類型080自然和文化遺產(chǎn)保護區(qū)這是一個土地使用區(qū)，指定用于自然和文化遺產(chǎn)的特殊保護

4、和管理。主要包括各類自然保護區(qū)、森林公園、地質(zhì)公園的核心區(qū)域以及其他依法認(rèn)定的具有重要自然和文化價值的區(qū)域。自然和文化遺產(chǎn)保護區(qū)內(nèi)的林地、風(fēng)景名勝和設(shè)施等。090林業(yè)區(qū)指指定用于林業(yè)發(fā)展的土地使用面積。包括現(xiàn)有的林地、灌木林、疏林地、未開墾的林地、林地和苗圃(已被指定為其他土地利用區(qū)域的除外)、生態(tài)保護和建設(shè)實施項目中的林地、規(guī)劃期內(nèi)通過土地整理增加的林地以及林業(yè)生產(chǎn)設(shè)施用地。林地100畜牧區(qū)指為發(fā)展畜牧業(yè)而劃定的土地使用面積。包括現(xiàn)有人工草地、改良草地和天然草地(已分配的除外未納入各種土地利用區(qū)域的河流、河流、湖泊、水庫和自然保護區(qū)不得納入該區(qū)域。城市建設(shè)區(qū)、村莊建設(shè)區(qū)(如公園內(nèi)的水面)、風(fēng)景旅游區(qū)和自然文化遺產(chǎn)景觀保護區(qū)的水面應(yīng)劃為土地利用區(qū)。交通運輸用地、水利設(shè)施用地、河流、湖泊、水庫、自然保護區(qū)等。沒有被劃分到使用區(qū)域。解釋土地規(guī)劃用途的分區(qū)不得重復(fù)。已劃作相應(yīng)規(guī)劃用途的土地不得劃作其他規(guī)劃用途。土地規(guī)劃用途分區(qū)和土地規(guī)劃土地分類是兩個不同的概念，既有必然的聯(lián)系，又有明顯的區(qū)別。土地規(guī)劃類別包括當(dāng)前規(guī)劃中未改變用途的土地、規(guī)劃實施中已包括的土地以及未規(guī)劃復(fù)墾或改變用途的土地。規(guī)劃用地分區(qū)與建設(shè)用地空間控制關(guān)系表土地利用分區(qū)建設(shè)用地空間控制區(qū)1城市建筑面積030許可建筑面積2農(nóng)村建筑面積0403獨立工礦區(qū)0504基本農(nóng)田保護區(qū)010限制建筑