20萬平米住宅樓施工組織設(shè)計

1、目目 錄錄 第一章第一章 工程概況工程概況 .2 2 第二章第二章 編制依據(jù)編制依據(jù) .5 5 第三章第三章 工程總體目標(biāo)工程總體目標(biāo) .6 6 第四章第四章 管理班子組成管理班子組成 .6 6 第五章第五章 現(xiàn)場平現(xiàn)場平面面布置布置 .1212 第六章第六章 勞動力計勞動力計劃劃 .1616 第七章第七章 施工機(jī)械施工機(jī)械投投入入計劃計劃 .1717 第八章第八章 施工進(jìn)度計劃及施工工施工進(jìn)度計劃及施工工期期保保證措施證措施 .1 19 9 第九章第九章 基礎(chǔ)施工方基礎(chǔ)施工方案案 .2525 第十章第十章 主體工主體工程程施工方案施工方案 .7 78 8 第第十十一一章章 裝裝飾飾工工程程施

2、施工工 .12129 9 第十二章第十二章 水電安裝方案水電安裝方案 .14142 2 第十三章第十三章 建筑節(jié)能工建筑節(jié)能工程程 .15153 3 第十四章第十四章 各工序的協(xié)調(diào)措施各工序的協(xié)調(diào)措施 .16163 3 第十五章第十五章 冬、雨季施冬、雨季施工工措施措施 .18188 8 第十六章第十六章 新技術(shù)、新工藝新技術(shù)、新工藝 .19194 4 第十七章第十七章 塔吊安塔吊安拆拆方案方案 .19198 8 第十八章第十八章 施工安全管理措施施工安全管理措施 .2 22 20 0 第十九章第十九章 文明施工及環(huán)保措文明施工及環(huán)保措施施 .2 24 40 0 第二十章第二十章 工程交驗后服

3、工程交驗后服務(wù)務(wù)措施措施 .2 26 61 1 第一章第一章 工程概況工程概況 西青區(qū)大寺新家園公共租賃住房項目(C 地塊)包含親和春苑、親和夏苑工程， 整個地塊東面為支路二，南面為支路三，西面為次干路一，北面為次干路五，親和 春苑與親和夏苑之間為市政規(guī)劃路。親和春苑、親和夏苑規(guī)劃總建筑面積約.6m， 其中地上總建筑面積約.6 m，地下總建筑面積約 13460 m。親和春苑工程包括： 五層住宅樓 4 棟，十一層獨棟住宅樓 4 棟，十一層商住樓 4 棟，十八層住宅 2 棟， 二十四層住宅樓 2 棟，獨立地下車庫一座、獨立自行車庫一座及其他獨棟配套公共 建筑組成。親和夏苑工程包括：六層住宅樓 3

4、棟，十一層住宅樓 2 棟，十八層住宅 樓 4 棟，獨立地下自行車庫一棟，以及其他獨棟配套公共建筑組成。 24 層高層住宅均采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層均未設(shè)裙房，其中地 下層布置自行車庫和設(shè)備用房，24 層高層住宅為一類高層民用建筑。18 層高層住 宅采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層。11 層高層住宅樓采用鋼筋混凝土剪力 墻結(jié)構(gòu)，耐火等級為二級。11 層商住樓（首層及二層為公建） ，耐火等級為一級。 各工程項目建筑面積與層數(shù)見表 1、2。 表 1： 親和春苑 住宅層數(shù)單體面積（單位：） 類 別 樓號 檐口高度 （m） 地 上 地 下 地上地下合計 結(jié)構(gòu) 形式 1、2、19、2 0 號樓

5、 33.15113946.83946.8 3、7 號樓 33.151816491.5365.36856.8 14 號樓 33.1524111714.36598.4112312.77 高 層 住 宅 18 號樓 33.1524111654.36598.4112252.77 5 號樓 36.05114419.974419.97 10 號樓 36.05115234.325234.32 11 號樓 36.05115234.325234.32 商 住 樓 16 號樓 36.05114558.074558.07 剪 力 墻 4、9、12、1 7 號樓 15.3551594.411594.41 6 號樓 1

6、8.2562853.62853.6 8、13 號樓 18.2562853.62853.6 多 層 住 宅 15 號樓 18.2562853.62853.6 配套公建 1 9.521669.59357.391026.98 環(huán)衛(wèi)清掃班 點 3.9513232 自行車庫 12717.52717.5 汽車庫 13768.343768.34 配 套 公 建 公共設(shè)施 14.452-32227.412227.41 框架結(jié) 構(gòu) 表 2： 親和夏苑 住宅層數(shù)單體面積（單位：） 類別樓號 檐口高度 （m） 地 上 地 下 地上地下合計 結(jié)構(gòu) 形式 1、5 號樓 33.15113946.83946.8 高層 住宅

7、 3、7、8、 9 號樓 54.151816491.5365.36856.8 2 號樓 18.2561909.71594.41 多層 住宅 4、6 號樓 18.2562853.62853.6 剪 力 墻 配套公建 1 5.01365.92365.92 配套公建 2 9.521569.41317.06886.47 配套 公建 自行車庫 110601060 框架結(jié) 構(gòu) 親和春苑配套公建和公共設(shè)施樁表 3： 單項 工程 樁類型樁徑樁長 樁端持力 層 樁數(shù) 單樁極限承 載力（KN） 配套 公建 鉆孔灌注樁60018m 9a 土層 371800 公共 設(shè)施 PHC A400 95 10 1121m9a

8、土層781340 自行 車庫 鉆孔灌注樁60020m9a 土層2001700 汽車 庫 鉆孔灌注樁60018m9a 土層1901450 親和夏苑配套公建樁表 4： 單項 工程 樁類型樁徑樁長 樁端持力 層 樁數(shù) 單樁極限承 載力（KN） 配套 公建 1 PHC A400 95 10 1020m 9a 土層 151240 配套 公建 2 鉆孔灌注樁60017.5m9a 土層311700 自行 車庫 鉆孔灌注樁60019m9a 土層531750 本工程場地類別為三類，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防烈度為 7 級。地下工 程防水等級：變電室、消防控制室、電話、電視機(jī)房等和位于室外地面頂板的防水 等級均

9、為一級，其主體結(jié)構(gòu)采用一層 4 厚 SBS 防水卷材+點粘 350 號石油瀝青油氈+ 防水鋼筋混凝土底板（抗?jié)B等級為 P6）+墻內(nèi)刷結(jié)晶滲透性水泥基防水涂料。其他 部位防水等級為二級，其主體結(jié)構(gòu)采用一層 4 厚 SBS 防水卷材+點粘 350 號石油瀝 青油氈+防水鋼筋混凝土底板（抗?jié)B等級為 P6） 。高層住宅屋面防水等級為二級， 防水層采用 3+3 厚高聚物改性瀝青防水卷材。 工程地下室墻體采用實心混凝土砌塊，地上采用蒸壓加氣混凝土砌塊。陽臺欄 板、凸窗底板、頂板、側(cè)板外墻保溫采用燃燒性能 A 級的 70厚的硬質(zhì)巖棉板； 商業(yè)部分采用燃燒性能 A 級的 80厚的硬質(zhì)巖棉板。屋面為燃燒性能 A

10、 級 80 厚改 性酚醛防火保溫板。外檐窗戶選用雙玻塑鋼窗，門窗框與墻之間的縫隙，采用發(fā)泡 聚氨酯材料填實。其洞口周邊縫隙內(nèi)外兩側(cè)采用硅酮系列建筑膠密封。對伸出外墻 的預(yù)埋件、支架和其它設(shè)備穿墻孔洞縫隙，采用中性耐候防水密封膠填實。住宅公 共外門采用對講防盜門，戶門采用防盜門。 針對本工程施工場地小、土質(zhì)松軟等特點，分析本工程的重點、難點在于：地 下車庫土方開挖、大體積混凝土澆筑、地下車庫外防水、地下車庫滿堂腳手架、大 口井降水、塔吊的安拆、懸挑腳手架等，我施工方將據(jù)此來編制專項方案來指導(dǎo)工 程施工。 第二章第二章 編制依據(jù)編制依據(jù) 本施工組織設(shè)計主要依據(jù)西青區(qū)大寺新家園公共租賃住房項目親和春

11、苑和夏 苑的設(shè)計圖紙、勘察報告及現(xiàn)場情況、業(yè)主及設(shè)計單位的有關(guān)意向和要求、現(xiàn)行 建筑施工規(guī)范、施工手冊、本企業(yè)施工過的類似工程的經(jīng)驗以及企業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)情 況而編制。具體編制依據(jù)如下： 1 西青區(qū)大寺新家園公共租賃住房項目設(shè)計圖紙 2 現(xiàn)場實地踏勘結(jié)果 3 地勘報告 4 本工程適用的施工技術(shù)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī) 4.1 規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)（見下表） 4.2 天津市有關(guān)建筑工程的管理規(guī)定 施工用規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)： 名 稱編 號 工程測量規(guī)范 GB50026-2002 混凝土強(qiáng)度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) GB/T50107-2010 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB50164-2011 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46-2

12、005 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50202-2002 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50203-2011 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50204-2002 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50207-2002 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50208-2011 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50209-2010 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210-2001 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001 建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范 GB50330-2002 鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋 GB1499-1998 混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 GBJ50119-2003 回

13、彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 JGJ/T23-2011 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ80-91 混凝土小型空心砌塊工程施工及驗收規(guī)程 DB29-15-98 公共建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收規(guī)程 DB29-159-2005 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 JGJ130-2011 第三章第三章 工程總體目標(biāo)工程總體目標(biāo) 1 質(zhì)量目標(biāo)：嚴(yán)格按照施工合同進(jìn)行管理和施工，確保工程符合設(shè)計要求，質(zhì) 量達(dá)到國家施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。創(chuàng)“結(jié)構(gòu)海河杯、海河杯” 。 2 工期目標(biāo)：按施工合同要求于 2012 年 3 月 1 日開工， 2013 年 7 月 21 日竣 工。 3 安全目標(biāo)：杜絕重大人身傷亡事

14、故和機(jī)械事故，一般工傷事故頻率控制在 1.5以下，確保安全生產(chǎn)。 4 文明施工目標(biāo)：創(chuàng)建一流的施工現(xiàn)場，確保達(dá)到天津市文明標(biāo)準(zhǔn)化工地的要 求，創(chuàng)天津市市級文明工地。 5 環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：嚴(yán)格對易燃、易爆、污染、化學(xué)物料的標(biāo)準(zhǔn)化管理，對產(chǎn)生 粉塵、噪音進(jìn)行防治，最大限度的減少機(jī)械噪音，做好防塵，不污染環(huán)境。確保達(dá) 到天津市環(huán)境保護(hù)要求，做到綠色施工。 第四章第四章 管理班子管理班子組成組成 第一節(jié) 公司的組織管理機(jī)構(gòu) 總 經(jīng) 理 總工程師生產(chǎn)經(jīng)理總會計師 質(zhì) 量 部 技 術(shù) 部 生 產(chǎn) 部 安 全 部 機(jī) 械 部 預(yù) 算 部 財 務(wù) 部 大寺新家園項目部 第二節(jié) 施工現(xiàn)場主要管理人員構(gòu)成 1 項目

15、質(zhì)量管理體系 項目質(zhì)量負(fù)責(zé)人 副項目經(jīng)理 電氣工長水暖工長土建工長 項目技術(shù)負(fù)責(zé)人 項目經(jīng)理 2 安全管理體系 第三節(jié) 現(xiàn)場管理職責(zé) 1 項目經(jīng)理崗位職責(zé) 遵守國家和天津市政府關(guān)于工程建設(shè)和城市建設(shè)管理的政策和法規(guī)，確定總承 包項目部組織機(jī)構(gòu)，全面組織項目部開展工作；全面負(fù)責(zé)工程實施，滿足業(yè)主要求； 嚴(yán)格履行工程總承包合同，確保質(zhì)量、進(jìn)度、安全等各項目標(biāo)的實現(xiàn)，參與質(zhì)量、 進(jìn)度、成本控制方案、物資管理方案的編制并督促落實；領(lǐng)導(dǎo)編制工程各階段的目 標(biāo)計劃與總體進(jìn)度計劃，建立健全各項管理制度；指導(dǎo)管理層各領(lǐng)導(dǎo)的相關(guān)工作； 進(jìn)行部門工作協(xié)調(diào)，領(lǐng)導(dǎo)人力資源開發(fā)和團(tuán)隊建設(shè)；做好與業(yè)主、監(jiān)理公司、設(shè)計 質(zhì)

16、量員安全員資料員器材員 安全項目經(jīng)理 電氣安全員水暖安全員土建安全員 項目經(jīng)理 第一 施工隊 第二 施工隊 專職安全員 單位的協(xié)調(diào)，與業(yè)主保持經(jīng)常接觸，隨時解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題，替業(yè)主 排憂解難，確保業(yè)主利益；積極處理好與項目所在地政府部門的關(guān)系。 2 技術(shù)副經(jīng)理崗位職責(zé) 協(xié)助項目經(jīng)理進(jìn)行工程總體策劃、技術(shù)管理工作，主要負(fù)責(zé)策劃科、技術(shù)科工 作，配合項目經(jīng)理對上述部門的績效評價并提出改進(jìn)措施；主持編制施工組織總設(shè) 計和重大施工方案，審批各分包商的施工組織設(shè)計與施工方案，協(xié)調(diào)各分包商之間 的技術(shù)問題；主持圖紙會審，組織制定深化設(shè)計及綜合圖繪制計劃并監(jiān)督落實；組 織編制測量放線控制方案，審

17、核變形監(jiān)測報告，制定應(yīng)對方案；主持制定質(zhì)量整改 的技術(shù)方案；主持大型技術(shù)會議，組織技術(shù)骨干力量對本項目的關(guān)鍵技術(shù)難題進(jìn)行 科研攻關(guān)，進(jìn)行新工藝、新技術(shù)的研究，組織技術(shù)培訓(xùn)；組織有關(guān)人員對材料、設(shè) 備的供貨質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保材料及設(shè)備質(zhì)量；領(lǐng)導(dǎo)貫標(biāo)工作；制定技術(shù)資料的檔 案制度，負(fù)責(zé)組織竣工圖工作；參與部門的職責(zé)分配，對各部門主要崗位人員提出 聘任與解聘意見。 3 生產(chǎn)副經(jīng)理崗位職責(zé) 具體負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工管理與協(xié)調(diào)工作，組織工程前期各項手續(xù)的辦理；主要負(fù)責(zé) 質(zhì)量安全控制科、土建協(xié)調(diào)科與預(yù)應(yīng)力科工作，配合項目經(jīng)理對上述部門的績效評 價并提出改進(jìn)措施；統(tǒng)籌管理各作業(yè)隊伍之間的進(jìn)度矛盾及現(xiàn)場作業(yè)面沖突，使

18、總 包隊伍及各分包商的現(xiàn)場施工有序合理地進(jìn)行；貫徹項目質(zhì)量方針目標(biāo)，并組織質(zhì) 量管理體系的落實，組織制定工程創(chuàng)優(yōu)計劃，落實創(chuàng)優(yōu)工作，參與技術(shù)方案審核； 負(fù)責(zé)施工進(jìn)度管理，多方面開展多元化進(jìn)度控制；負(fù)責(zé)安全管理組織體系的落實， 落實各部門安全職責(zé)，負(fù)責(zé)施工安全；推進(jìn)與監(jiān)控質(zhì)量（ISO9001） 、職業(yè)健康安全 （GB/T28001） 、環(huán)保（ISO14001）三大體系貫徹執(zhí)行，建立健全各項生產(chǎn)管理制度； 進(jìn)行施工現(xiàn)場的標(biāo)準(zhǔn)化管理，確保本工地達(dá)到文明工地稱號；參與部門的職責(zé)分配， 對各部門主要崗位人員提出聘任與解聘意見。 4 項目計劃員崗位職責(zé) 4.1 按照施工方案及合同工期，負(fù)責(zé)編制工程進(jìn)度計劃

19、安排和勞動力、材料、 機(jī)具等需求計劃，分部分項計算工程量，搞好生產(chǎn)過程中的生產(chǎn)計劃管理工作。 4.2 按照 ISO9001 管理體系，做好施工圖紙的發(fā)放與管理工作。 4.3 做好施工圖紙的變更的標(biāo)識工作。 4.4 參與施工組織設(shè)計與施工專項方案的編制工作。 4.5 開展新技術(shù)的應(yīng)用及推廣工作。 4.6 負(fù)責(zé)生產(chǎn)進(jìn)度的計劃安排、人力資源進(jìn)場協(xié)調(diào)和大小型機(jī)具進(jìn)場使用， 以滿足施工所需。 4.7 負(fù)責(zé)項目工地成本核實工作。 4.8 按期按實際部位準(zhǔn)確上報統(tǒng)計完成表，按月做好各項統(tǒng)計臺帳記錄包括 （工程變更、工程簽證、分包產(chǎn)值等），為工程竣工結(jié)算提供依據(jù)。 4.9 負(fù)責(zé)現(xiàn)場平面布置，按實際進(jìn)度調(diào)整施工

20、方案中的進(jìn)度計劃。 4.10 每月對生產(chǎn)計劃統(tǒng)計完成情況做好統(tǒng)計分析，做好生產(chǎn)調(diào)度會議記錄， 協(xié)助項目經(jīng)理工作，確保工期進(jìn)度、施工產(chǎn)值按期完成。 5工長崗位職責(zé) 5.1 參與編制項目施工組織設(shè)計、施工專項方案的編制及落實工作。 5.2 做好施工前施工圖紙的審閱，嚴(yán)格按照圖紙施工，并做好施工前的技術(shù) 交底，施工進(jìn)度計劃交底，特殊工序技術(shù)交底，認(rèn)真填寫施工日志。 5.3 做好施工過程中的安全交底工作及實施中的監(jiān)督檢查。 5.4 嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)施工過程中的各項工序的監(jiān)督檢查， 并做好記錄。 5.5 做好施工過程中的成品保護(hù)工作。 5.6 做好隱蔽工程的驗收工作。 5.7 認(rèn)真學(xué)習(xí)工藝

21、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，掌握施工技術(shù)，把住質(zhì)量關(guān)，一旦發(fā)生問題 迅速解決。 5.8 對于達(dá)不到合同質(zhì)量要求的施工隊伍，有權(quán)向項目經(jīng)理反映責(zé)令退場。 5.9 負(fù)責(zé)對工程項目做出技術(shù)節(jié)約措施和落實對比表。 5.10 協(xié)助項目經(jīng)理從技術(shù)質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)工作相結(jié)合上確保工程效益。 6 項目質(zhì)量員崗位職責(zé) 6.1 負(fù)責(zé)施工過程中質(zhì)量管理和監(jiān)督檢查工作，參與編制質(zhì)量達(dá)標(biāo)方案。 6.2 負(fù)責(zé)分部分項檢驗批工作，對關(guān)鍵工序、隱蔽工程進(jìn)行監(jiān)控，并做好監(jiān) 控記錄。 6.3 執(zhí)行質(zhì)量否決權(quán)，對不符合質(zhì)量要求的有權(quán)提出整改，經(jīng)復(fù)驗合格后方 可施工，保證合格產(chǎn)品進(jìn)入下道工序，并按 ISO9001 管理體系做好各項質(zhì)量控 制資料、安全與功

22、能資料及主要試（檢）驗資料的檢查記錄工作。 6.4 按月制定的檢查計劃對工地進(jìn)行檢查或抽檢，并填寫檢查記錄。 6.5 跟蹤檢查，并將落實的情況填寫工程回執(zhí)表。 6.6 協(xié)助項目經(jīng)理確保工程質(zhì)量指標(biāo)的實現(xiàn)。 7 項目器材員崗位職責(zé) 7.1 根據(jù)工程進(jìn)度每月做出材料、大型工具等需用計劃，并按計劃付諸實施。 7.2 及時做好進(jìn)場材料的計劃，督促上級有關(guān)部門材料及進(jìn)場，保證施工所 需。 7.3 負(fù)責(zé)進(jìn)場料具的驗收，嚴(yán)格按照材料進(jìn)場驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，主要材料有材 質(zhì)單和復(fù)試報告，確保合格分供方。 7.4 做好進(jìn)場的料具驗收、堆放、標(biāo)識、保管及發(fā)放工作。 7.5 采取有效的控制手段，組織對進(jìn)場材料的合理使用工

23、作。 7.6 做好對進(jìn)場的雙控材料的進(jìn)場驗收及復(fù)試工作。 7.7 執(zhí)行限額領(lǐng)料制度，按任務(wù)單分項分層提供料具，嚴(yán)格材料浪費(fèi)。按月 度做好主要材料實物量收支對比分析和材料采購差價分析，做好甲供料記錄和料 具采購招標(biāo)記錄，周轉(zhuǎn)材料收支對比及月度材料收支余額報表。 7.8 負(fù)責(zé)場容庫貌的整潔，做好帳、物、卡相符，內(nèi)業(yè)資料齊全。 7.9 協(xié)助項目經(jīng)理嚴(yán)格材料成本控制，確保材料不虧損。 8 項目資料員崗位職責(zé) 8.1 負(fù)責(zé)施工過程中的文件、資料的管理工作，按 ISO9001 管理體系建立 受控文件清單和登記。 8.2 建立檔案柜、資料盒、各類文件資料的分類歸檔，便于存取和閱讀。 8.3 負(fù)責(zé)工程施工質(zhì)量

24、的考核、統(tǒng)計及上報工作。 8.4 工程工地文件和資料的控制工作。 8.5 工程竣工后，確保整個工程資料的完整可靠，成為有價值的歷史資料。 8.6 負(fù)責(zé)整理、收集、歸檔各口內(nèi)業(yè)資料的工作，有關(guān)報告及時通知項目經(jīng) 理。 8.7 協(xié)助項目經(jīng)理做好工程項目所需的各項內(nèi)業(yè)資料。 9 項目安全員崗位職責(zé) 9.1 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理，做好安全巡視和安全監(jiān)督，并負(fù)責(zé)對施工 人員、勞務(wù)分包和專業(yè)分包人員的安全交底和安全教育工作。 9.2 嚴(yán)格執(zhí)行國家安全規(guī)定，對現(xiàn)場 “三寶” 、 “四口”落實到位，對外腳手 架的搭設(shè)、龍門架、塔吊、吊車、施工機(jī)具、現(xiàn)場用電等嚴(yán)格按規(guī)定把關(guān)，杜絕 一切安全事故隱患。 9.3

25、 做好安全整改處罰記錄，內(nèi)業(yè)資料齊全。 9.4 協(xié)助項目經(jīng)理確保工程項目安全指標(biāo)落實。 第五章第五章 現(xiàn)場平面布置現(xiàn)場平面布置 第一節(jié) 現(xiàn)場施工總平面的布置原則 1 施工總平面布置上堅持階段性、適用性、靈活性。 2 根據(jù)各施工階段情況，合理布置施工道路，以保證材料運(yùn)輸?shù)缆吠〞?，施?方便；明確劃分施工區(qū)域和材料堆放、加工場地，不影響施工。 3 符合施工流程要求，減少對各專項工程和專業(yè)工種等方面的干擾。 4 根據(jù)施工總體安排的需要，充分利用規(guī)劃用地，施工臨時用地以滿足施工、 生產(chǎn)和現(xiàn)場辦公需要。 5 科學(xué)合理布置施工臨時設(shè)施、運(yùn)輸?shù)缆?、臨時用水、臨時用電等，立足緊湊 性和靈活性，以施工總進(jìn)度計劃

26、為依據(jù)進(jìn)行階段性調(diào)整，為各專業(yè)分包提供服務(wù)場 地，最大限度的滿足各階段施工期間的人、機(jī)、材的合理調(diào)配，做到投入最低，收 效最大，經(jīng)濟(jì)適用。 6 根據(jù)交叉施工原則，進(jìn)行分階段布置。同時，現(xiàn)場機(jī)械將根據(jù)本工程建筑結(jié) 構(gòu)特點進(jìn)行布置，以滿足整個現(xiàn)場和整個施工過程的需要，保證生產(chǎn)效率。 7 除按照方案和計劃進(jìn)行布設(shè)和調(diào)整外，按照建設(shè)單位要求對施工區(qū)域內(nèi)臨時 設(shè)施進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，優(yōu)先保證施工需要。 8 施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施的搭建不損壞測量控制網(wǎng)以及其他需要保護(hù)的警示標(biāo)志， 且不影響測量的通視條件。 9 本工程施工時需建立有效的排水系統(tǒng)，并進(jìn)行日常維修，防止對周邊路面造 成污染，做到工地臨時排水措施暢通有效，

27、達(dá)到“晴雨暢通無阻”的效果。 第二節(jié) 施工現(xiàn)場用地、道路規(guī)劃 1 交通道路的引入與場內(nèi)道路布置 本工程將根據(jù)附近現(xiàn)有的交通道路，進(jìn)行場內(nèi)外道路的布置，本著有利于施工、 便于施工的原則，同時與加工廠、材料堆放區(qū)的位置結(jié)合布置，滿足消防要求使場 內(nèi)外道路連接。主干道道寬8m，次干路道寬6m，厚200mm，道路用C25混凝土澆筑而 成。詳見主體平面布置圖。 2 現(xiàn)場材料堆放區(qū)、加工區(qū)布置 2.1 材料加工棚主要分為鋼筋加工棚、木工加工棚等，均訂制成型加工棚。木 工棚內(nèi)設(shè)防火標(biāo)識，備有消防水桶、滅火器等。兩棚均做混凝土地面，內(nèi)部設(shè)置相 應(yīng)的管理制度和相應(yīng)操作規(guī)程等。 2.2 原材料堆放區(qū)主要有:鋼筋原

28、材區(qū)，下設(shè)地梁，備用彩條布；材料（主要 是機(jī)磚、水泥、砂子等材料）堆放區(qū)，地面澆筑混凝土，四周采用腳手管搭設(shè)圍護(hù)， 配有材料的相關(guān)標(biāo)識。 2.3 庫房采用磚房，水泥地面，內(nèi)設(shè)鐵制物料柜，擺放整齊，設(shè)有標(biāo)識和相應(yīng) 管理制度，照明按要求為防爆照明。 第三節(jié) 施工現(xiàn)場辦公、宿舍布置 1 現(xiàn)場辦公用房布置 1.1 會議室采用“輕鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)型拼裝系列活動板房”搭設(shè)，地面鋪貼瓷磚。 內(nèi)配備相應(yīng)會議桌等辦公家具，懸掛本工程和本企業(yè)的宣傳圖片資料等。會議室還 配備幻燈機(jī)，投影儀一臺，以供工程之用。 1.2 辦公室均采用“輕鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)型拼裝系列活動板房”搭設(shè)，地面鋪貼瓷磚。 室內(nèi)配備桌椅等辦公家具，懸掛辦公室管

29、理制度及相應(yīng)崗位職責(zé)。辦公室內(nèi)配備臺 式電腦，以供工程之用。 1.3 食堂：采用“輕鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)型拼裝系列活動板房”搭設(shè)，地面鋪貼瓷磚。 配備燃?xì)鈴N房設(shè)備、微波爐等。 1.4 醫(yī)療室：采用“輕鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)型拼裝系列活動板房”搭設(shè)，地面鋪貼瓷磚。 室內(nèi)配備相應(yīng)的醫(yī)療急救設(shè)施，存放相應(yīng)的醫(yī)療書籍和常用的非處方藥物等。 1.5 標(biāo)樣室：采用磚砌結(jié)構(gòu)，20m，內(nèi)配空調(diào)、加濕器，水泥地面，室內(nèi)配備 相應(yīng)鐵制貨柜若干，存放工程樣品，做好標(biāo)識，標(biāo)明使用部位等。 2 工人生活區(qū)設(shè)施布置 2.1 宿舍：采用磚砌結(jié)構(gòu)。內(nèi)部采用定型的上下床，留有行走通道。具備良好 的通風(fēng)條件和良好的照明，宿舍內(nèi)電壓采用 36V 安全電

30、壓，每間宿舍配備空調(diào)。消 防安全宣傳牌上墻。磚房外部配備有消防器材，定期進(jìn)行消防演練。 2.2 伙房：采用磚砌結(jié)構(gòu)。地面鋪設(shè)瓷磚，配備電蒸鍋和燃?xì)鈴N房設(shè)備。設(shè)置 排風(fēng)扇，具備良好的通風(fēng)條件。為保證良好的照明，采用 36V 電壓。 2.3 廁所：采用磚砌結(jié)構(gòu)，設(shè)有化糞池。地面鋪設(shè)瓷磚，配備蹲式便器。具備 良好的通風(fēng)條件和良好的照明。 2.4 淋浴室：廁所外間設(shè)為淋浴室，地下設(shè)有排污池。地面鋪設(shè)瓷磚，配備 40 個花灑噴，定時開放。 第四節(jié) 各施工階段總平面規(guī)劃布置管理 1 基礎(chǔ)施工階段：根據(jù)現(xiàn)場實際情況，本階段現(xiàn)場內(nèi)無可利用場地，僅在現(xiàn)場 北側(cè)設(shè)置臨時辦公區(qū)，施工人員住宿在附近場外解決；設(shè)置塔吊

31、作為水平、垂直運(yùn) 輸工具?，F(xiàn)場設(shè)置加工區(qū)，由塔吊直接吊運(yùn)至工作面。 （詳見基礎(chǔ)平面布置圖） 2 主體結(jié)構(gòu)施工階段：基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工完成并覆土回填后，在場內(nèi)設(shè)置限載臨時 道路，設(shè)置塔吊作為水平、垂直運(yùn)輸工具。設(shè)置龍門吊作為垂直運(yùn)輸工具（詳見主 體階段平面布置圖） 3 裝修施工階段：本階段分為外部裝修和內(nèi)部裝修兩個部分，主要是垂直運(yùn)輸 工具的設(shè)置。安排龍門吊、外用電梯及吊籃作為裝修運(yùn)輸工具。 （詳見裝飾階段平 面布置圖） 第六章第六章 勞動力計劃勞動力計劃 我公司將勞務(wù)合格分包商、顧客推薦或指定的勞務(wù)分包商、自薦的分包商作為 評審和選擇對象，由企業(yè)勞務(wù)主管部門對其營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營歷史、現(xiàn)狀，資質(zhì)等級 證

32、書等進(jìn)行審查，對其合作經(jīng)歷，業(yè)績和信譽(yù)的正式資料進(jìn)行核查，并采用招標(biāo)形 式選擇出合格的勞務(wù)施工隊伍。 1 勞動力計劃的編制要點： 1.1 勞動力計劃的編制必須滿足施工需求，并能夠隨施工進(jìn)度的變化進(jìn)行有效、 合理、準(zhǔn)確的動態(tài)控制和調(diào)整。 1.2 勞動力計劃要充分考慮勞動力的優(yōu)化配置、動態(tài)控制和成本的要求。 1.3 其中特別注意勞動力的跟蹤，動態(tài)平衡，及時進(jìn)行計劃的調(diào)整和修訂，進(jìn) 行勞動力的補(bǔ)充和調(diào)整，保證工程的順利進(jìn)行。 2 勞動力投入計劃 詳見勞動力計劃表 勞 動 力 計 劃 表 序號工種人數(shù)備注 1 力工 160 2 木工 460 3 砼工 180 4 焊工 30 5 鋼筋工 400 6 電

33、工 54 7 架子工 60 8 油工 150 9 抹灰工 200 10 機(jī)修工 30 11 機(jī)械操作人員 40 第七章第七章 施工機(jī)械投入計劃施工機(jī)械投入計劃 1 機(jī)械設(shè)備計劃 機(jī)械設(shè)備是施工項目資源中最重要的一個組成部分，也是“人、機(jī)、工、法、 環(huán)”中比較重要的一個環(huán)節(jié)。因此，采用先進(jìn)的機(jī)械、設(shè)備，制定與工程總體進(jìn)度 計劃相呼應(yīng)的詳盡、合理的機(jī)械設(shè)備計劃是保證工程進(jìn)度等各方面順利進(jìn)行的一個 必要的前提條件。 在施工中我們將采用先進(jìn)、有效、適合本工程特點的機(jī)械、設(shè)備，來最大限度 的滿足施工進(jìn)度等各方面的需要。同時，施工過程中將合理調(diào)配，動態(tài)控制，更好 的在滿足施工需要。 我們將按照機(jī)械化、自動

34、化、先進(jìn)化、精密化的原則，根據(jù)總體施工部署和各 工序的施工要求，調(diào)配足夠的先進(jìn)機(jī)械設(shè)備進(jìn)場，確保工程需要。 2 大型機(jī)械、設(shè)備投入計劃 本工程工程量較大，施工工期很長，這就需要使用大量高效的施工機(jī)械、設(shè)備， 提高施工作業(yè)的機(jī)械化水平。 機(jī)械設(shè)備投入計劃要充分考慮優(yōu)化配置、動態(tài)控制和成本的要求。其中，更要 特別注意機(jī)械設(shè)備使用情況的跟蹤，動態(tài)平衡，及時進(jìn)行計劃的調(diào)整和修訂，進(jìn)行 補(bǔ)充和調(diào)整，保證工程的順利進(jìn)行。 序號設(shè) 備 名 稱型 號單位數(shù)量功率備 注 1 塔 吊 QTZ80 臺 12150 龍 門 吊 SS150 臺 13150 2 汽 車 吊 QT25 臺 1225T 3 鋼筋剪斷機(jī) GJ

35、5Y32 臺 1222.5 4 鋼筋彎曲機(jī) CW40 臺 128.4 5 鋼筋調(diào)直機(jī) TQ48 臺 88.25 6 鋼筋對焊機(jī) UN1160 臺 810 7 交流電焊機(jī) X200 臺 24102 8 插入式振動器上海 75 型臺 2811 9 平板式振動器 P250 臺 41 10 電 刨 MB514 臺 67 11 電 鋸 MJ263 臺 66.6 12 潛 水 泵 QC20 臺 5022 13 泥 漿 泵 11/2BA 臺 3251 14 電動套絲機(jī) 2”4”100 型 臺 64 15 加壓水泵 50MH 臺 144.4 16 無齒鋸400 型臺 68 17 蛙 夯 HW201 臺 102

36、0 18 外用電梯 SC200*200 部 162t 19 推土機(jī) DS32 臺 4180 20 挖掘機(jī) EX200 臺 12200 21 鏟車臺 2 22 運(yùn)行車輛 4030T 23 配電柜臺 3 24 分配電箱臺 50 25 開關(guān)箱臺 180 26 空壓機(jī)臺 48 27 風(fēng)鎬把 60 28 氣焊套 12 29 施工吊籃臺 108 30 水準(zhǔn)儀 DZS3 臺 8 31 全站儀 DTS-812 臺 2 32 塔尺把 8 33 盒尺狂獅把 20 34 混凝土回彈儀臺 2 35 檢測尺套 2 3 投入辦公設(shè)備表 序號設(shè)備名稱型號數(shù)量備注 1 微機(jī) Lenovo 8 臺酷睿 2 2 打印機(jī) EPSO

37、N R310 3 臺A4 幅面 2 打印機(jī) EPSON 1290 2 臺A3 幅面 3 掃描儀 EPSON 2580 1 臺可透掃 4 數(shù)碼照相機(jī) SONY 2 部800 萬 Ecc 5 數(shù)碼攝像機(jī) SONY 2 臺200 萬 Ecc 6 對講機(jī) MOTOROLA 20 部 1000m 7 復(fù)印機(jī) SHARP 1 臺 8 傳真機(jī) BORTHER 1 部激光 9 投影儀 SONY 1 部 10 監(jiān)控器15 部 第八章第八章 施工進(jìn)度計劃及施工工期保證措施施工進(jìn)度計劃及施工工期保證措施 第一節(jié) 施工總進(jìn)度計劃 （見施工進(jìn)度計劃表） 第二節(jié) 工期保證措施 大寺新家園公共租賃住房（C 地塊）項目親和春

38、苑、夏苑必須靠一流的施工策 劃、高效的組織、科學(xué)的領(lǐng)導(dǎo)和動態(tài)的控制，用一流的運(yùn)作與協(xié)調(diào)、一流的技術(shù)與 工藝、一流的設(shè)備與材料、一流的承包商與勞動力素質(zhì)等來實現(xiàn)一流的管理，從而 通過過程精品實現(xiàn)最終產(chǎn)品的精品，滿足業(yè)主對工期、質(zhì)量等各方面的要求。 1 組織保證 1.1 建立施工計劃保證體系： 完善的施工計劃保證體系是保證工程工期的綱要，掌握施工管理主動權(quán)，全面 而宏觀的控制整個施工生產(chǎn)過程，是保證工程進(jìn)度的關(guān)鍵。本項目的計劃體系將以 宏觀到微觀、從節(jié)點里程碑到細(xì)目子項、從總控計劃到月、周、日計劃乃至日計劃 中的某個時間完成某個關(guān)鍵性單項工程的保障。明確各責(zé)任主體的職責(zé)，建立科學(xué) 的三級網(wǎng)絡(luò)計劃，

39、使施工計劃管理全面深入、層次清晰，從而實現(xiàn)“先期策劃、制 定措施、明確責(zé)任、控制實施、持續(xù)改進(jìn)”的思路。 通過完善的施工計劃保證體系，采用先進(jìn)的施工計劃計算、設(shè)計軟件，制定出 科學(xué)合理的施工進(jìn)度計劃，并由此計劃派生出設(shè)計進(jìn)度計劃、獨立承包商招標(biāo)計劃 和進(jìn)場計劃、技術(shù)保障計劃、商務(wù)保障計劃、物資供應(yīng)計劃、質(zhì)量檢驗與控制計劃、 安全防護(hù)計劃及后勤保障計劃等一系列計劃。 1.2 建立項目經(jīng)理部三級控制的施工計劃保證體系： 以項目經(jīng)理為責(zé)任主體的進(jìn)度保證體系，以項目副經(jīng)理、項目工程師、各部門 負(fù)責(zé)人為基礎(chǔ)的計劃執(zhí)行體系，施工計劃的每一個節(jié)點，每一個線路都做到層層有 計劃、人人有目標(biāo)、事事有人管。 1.

40、3 編制三級網(wǎng)絡(luò)計劃： 一級網(wǎng)絡(luò)計劃：根據(jù)工程總工期控制工程各階段里程碑目標(biāo)； 二級網(wǎng)絡(luò)計劃：根據(jù)各階段分項工程的工期目標(biāo)控制分解成分部目標(biāo)； 三級網(wǎng)絡(luò)計劃：控制指導(dǎo)每月主要工序生產(chǎn)控制月計劃和周計劃。通過對關(guān)鍵 線路施工編制標(biāo)準(zhǔn)工序，建立計劃統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫，利用項目管理信息系統(tǒng)對工期進(jìn)行 全方位管理。 2 技術(shù)保證 提前做好圖紙會審工作，對圖紙中有疑問的地方，及時與設(shè)計單位聯(lián)系解決， 避免耽誤施工。 組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)招標(biāo)文件、技術(shù)規(guī)范與施工監(jiān)理程序，準(zhǔn)確掌握施工要求的 標(biāo)準(zhǔn)與程序；提前做好各分項工程的施工方案與材料試驗，及時申報開工，及時提 交竣工驗收。 加強(qiáng)技術(shù)管理和工序管理，杜絕因工作失誤造

41、成返工而影響正常的施工進(jìn)度。 搞好工程的統(tǒng)籌、網(wǎng)絡(luò)計劃工作，制定階段目標(biāo)，科學(xué)合理安排施工工序。通 過分析各施工工序的時間，采取特殊措施盡可能減少影響進(jìn)度的薄弱環(huán)節(jié)，科學(xué)合 理地縮短各施工工序的循環(huán)時間來提高施工進(jìn)度。同時牢牢抓住關(guān)鍵工序的管理與 施工，確保關(guān)鍵工序的工期與質(zhì)量。 依靠科技進(jìn)步，縮短工期。本工程是一項技術(shù)含量非常高、施工難度非常大的 工程，只有通過科技創(chuàng)新、優(yōu)化施工方案，才能確保工程建設(shè)順利進(jìn)行，從而達(dá)到 控制和縮短建設(shè)工期的目的。 3 機(jī)械保證 本工程涉及施工機(jī)械種類多，必須按照計劃配足各種設(shè)備等，同時做好設(shè)備的 使用、保養(yǎng)、維修工作，保證各種設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并提高其完好率、

42、利用率。對 常用易損的機(jī)械配件有足夠的庫存量。 我們本身擁有強(qiáng)大的施工機(jī)械設(shè)備資源，包括門類齊全、性能先進(jìn)的各類施工 機(jī)械設(shè)備、測量儀器設(shè)備、檢驗試驗設(shè)備，能滿足大型復(fù)雜工程的需要。 我們還擁有長期合作的，具有良好信譽(yù)和機(jī)械資源的合作單位，能夠及時彌補(bǔ) 本公司的不足和暫時的短缺設(shè)備，以全面保證工程的順利開展。 4 材料保證 開工前做出一次性備料計劃，提前考察各種材料的貨源、儲量、運(yùn)距等，詳細(xì) 制定出進(jìn)料計劃，保證各種物資的供應(yīng)。根據(jù)生產(chǎn)計劃編制材料供應(yīng)計劃，超前訂 貨加工，同時嚴(yán)把原材質(zhì)量關(guān)，防止因不合格材料而影響工期。 5 人力保證 在本工程上，我們具有專門的河北地區(qū)、湖北地區(qū)、四川地區(qū)等一

43、大批能提供 充足數(shù)量、專業(yè)保障的勞務(wù)基地，能夠長期、大量的提供優(yōu)秀的，具備良好素質(zhì)的 一線施工作業(yè)人員，為工程的順利進(jìn)行提供人的保障。 根據(jù)總體施工進(jìn)度安排，逐季、逐月作出勞動力使用計劃，優(yōu)選勞動力隊伍， 保證勞動力充足。 6管理保證 6.1管理措施 1）我們將本著“質(zhì)量第一”的原則，運(yùn)用 ISO9000系列管理程序，統(tǒng)籌安排 生產(chǎn)計劃。用計算機(jī)為手段，按實際情況調(diào)整施工部署，實現(xiàn)動態(tài)管理，提高插入 度水平，形成合理的立體交叉作業(yè)局面。通過合理的施工組織與正確的施工方法來 提高施工進(jìn)度，均衡施工。 2）現(xiàn)場具體做到堅持“兩會制度” 、抓住“七個關(guān)鍵環(huán)節(jié)”：堅持“兩會制 度”即：公司每周召開現(xiàn)場

44、生產(chǎn)會例會制度，及時部署和調(diào)整施工組織方案；現(xiàn)場 每天碰頭會，保證問題不過夜，及時解決。 3）抓住“七個關(guān)鍵環(huán)節(jié)”即：企業(yè)內(nèi)部前后配合總體施工布置的編定、分部 分項工程計劃的編定、制約進(jìn)度的主要矛盾、工種工序的合理穿插配合、麥?zhǔn)涨锸?期間勞動力的調(diào)整、形象部位的日落實及對分包單位的控制管理等環(huán)節(jié)。 4）根據(jù)圍護(hù)、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、主體、裝修工程等不同階段的現(xiàn)場特點和需求，設(shè) 計不同階段的現(xiàn)場平面布置圖，針對各階段大型機(jī)械的布置、各階段材料堆場、循 環(huán)道路的改移等方面進(jìn)行布置。各階段的現(xiàn)場平面布置圖和物資采購、設(shè)備訂貨、 資源配備等輔助計劃相配合，對現(xiàn)場進(jìn)行宏觀調(diào)控，使現(xiàn)場平面布置與施工進(jìn)度合 拍，保證

45、各階段的施工順利進(jìn)行。 5）加強(qiáng)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計等單位的聯(lián)系，同時積極主動與其他相關(guān)部門聯(lián) 系，及時解決施工中存在的問題及突發(fā)事件，施工過程中取得當(dāng)?shù)鼐用窦坝嘘P(guān)部門 的理解和支持，為施工創(chuàng)造一個良好寬松的施工環(huán)境，確保施工生產(chǎn)的順利進(jìn)行。 6）做好各專業(yè)各工序的協(xié)調(diào)與接口工作，縮小工序搭接時間。 6.2建立例會制度，保證各項計劃的落實： 計劃管理是項目管理最為重要的手段，建立適宜的例會制度是落實計劃管理的 有效措施。本工程我們將建立如下的會議制度。每周一召開經(jīng)理部部門經(jīng)理以上人 員會議，協(xié)調(diào)內(nèi)部管理事務(wù)；每周二由總包召開一次有各分包參加的生產(chǎn)例會，總 結(jié)計劃完成情況，發(fā)布下周計劃；每周五召開

46、雇主、監(jiān)理、設(shè)計、總包四方例會， 分析工程進(jìn)展形勢，互通信息，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，制定工作對策。通過例會制度，使 施工各方信息交流渠道通暢，問題解決及時。制定四級控制計劃，即通過日計劃保 證周計劃，通過周計劃保證月計劃，通過月計劃保證總進(jìn)度計劃。 6.3先進(jìn)的項目信息管理 ： 我們將廣泛采用計算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，以局域網(wǎng)為基礎(chǔ)，進(jìn)行點對點的聯(lián)絡(luò)和溝 通，通過基于網(wǎng)絡(luò)的信息管理，實現(xiàn)資源共享，實現(xiàn)高效的信息溝通和傳遞。 我們將建立項目的信息管理機(jī)制，實現(xiàn)自身資源的最大整合，高效、迅速并且 條理清晰的信息溝通和傳遞。 第九章第九章 基礎(chǔ)施工方案基礎(chǔ)施工方案 第一節(jié) 概 況 大寺新家園 C 地塊公租房住宅小區(qū)

47、親和春苑項目地下車庫工程面積約 3768， 場地自然地坪標(biāo)高為-2.35m,地下車庫底板下皮標(biāo)高為-6.35m，挖深深度為 4.25m。親和春苑配套公建 1 底板標(biāo)高為-6.8m，基礎(chǔ)開挖深度為 4.95m。親和春苑、 夏苑項目地下自行車庫工程面積約 2717，地下車庫底板下皮標(biāo)高為-5.15m，挖 深深度為 3.3m。親和夏苑配套公建 2 底板標(biāo)高為-6.9m，基礎(chǔ)開挖深度為 5.05m。 住宅樓地下室底板標(biāo)高為-5.2m，開挖深度為 3.25m。 第二節(jié) 降水施工 1 集水井、大口井布置 親和春苑： 集水井：大寺新家園 C 地塊公租房親和春苑共計 20 個棟號，還包括一個配套 公建、一個環(huán)

48、衛(wèi)清掃班點、一個地下自行車庫，一個地下汽車庫及一座地上公共設(shè) 施。其中 3、7、14、18#四個棟號及配套公建包含一層地下室，地下自行車及汽車 庫均位于地下一層，故以上棟號每個樓設(shè)置 2 口集水井，對角布置，共計 14 口集 水井。 降水井：包含地下室的 3、7、14、18#四個棟號及其它公建設(shè)施均設(shè)置 8 口， 樓座四個樓角各設(shè)置一口，樓中央附近設(shè)置一口，地下自行車庫設(shè)置 25 口井，地 下汽車庫設(shè)置 23 口井，共計 80 口降水井。井深均為 12m，主體施工至地上 5 層時 設(shè)計單位 項目局域網(wǎng) 業(yè)主監(jiān)理單位 總包單位分包單位 封井停止基坑降水。 親和夏苑： 集水井：大寺新家園 C 地塊

49、公租房親和夏苑共計 9 個棟號，還包括 2 個配套公 建（其中一個帶一層地下室）及一個地下自行車庫。其中 3、7、8、9#四個棟號及 配套公建 2 包含一層地下室，地下自行車庫位于地下一層，故以上棟號每個樓設(shè)置 2 口集水井，對角布置，共計 12 口集水井。 降水井：包含地下室的 3、7、8、9#四個棟號及其它公建設(shè)施均設(shè)置 8 口，樓 座四個樓角各設(shè)置一口，樓中央附近設(shè)置一口，地下自行車庫設(shè)置 21 口井，共計 58 口降水井。井深均為 12m，主體施工至地上 5 層時封井停止基坑降水。 以上圖例為，從 C 地塊選取其中一個棟號的降水井布置情況作為參考，井距樓 座 6.5m。大口井布置見布置

50、詳圖。 施工期間地下水位降至施工面以下 1m，住宅樓槽內(nèi)的大口井至主體施工地上 5 層時封井停止基坑降水，地下車庫大口井封井隨地下車庫施工進(jìn)度分三步封井。 2 降水井施工: 2.1 應(yīng)選用有資質(zhì)的打井隊伍，井管材料嚴(yán)格使用設(shè)計要求的沙管為混凝土井 管，且對口嚴(yán)密(直徑 700mm)，外觀平整。 2.2 施工中確保井深標(biāo)高使其達(dá)到有效降水效果。 2.3 井底填豆石 50-70cm。 2.4 井管外壁應(yīng)防止流沙進(jìn)入而淤井，采用無紡布裹嚴(yán)。 2.5 井管應(yīng)垂直嚴(yán)密且高出自然地平 50cm。 2.6 嚴(yán)格按照設(shè)計要求布置降水井位置施工，偏差不能大于 2m，因土質(zhì)原因而 改變位置需經(jīng)設(shè)計同意后再改變。

51、3 降水應(yīng)注意的事項： 3.1 基槽降水施工是土方開挖的重要一環(huán)，其原則是：降水均勻，平衡，應(yīng)每 天對各口井的水位進(jìn)行監(jiān)測，適時調(diào)節(jié)降水水位，水位標(biāo)高不得懸殊過大，每天觀 測不能少于兩次并做好降水記錄； 3.2 基槽開挖降水應(yīng)首先進(jìn)行試降水，隨時觀察大口井水位變化情況，發(fā)現(xiàn)水 位降低應(yīng)及時停止降水，以免損壞抽水泵，且設(shè)專人看泵； 3.3 降水過程嚴(yán)防淤井，發(fā)現(xiàn)抽出的水流有異常應(yīng)檢查井底標(biāo)高及時安排洗井； 3.4 基槽開挖的過程應(yīng)注意機(jī)械的損壞和碰撞大口井，應(yīng)對井加強(qiáng)保護(hù)，做好 明顯標(biāo)志用插小紅旗的方法提醒機(jī)械手警覺； 3.5 因降水不平衡和不均勻有可能出現(xiàn)基槽變形，應(yīng)對基槽進(jìn)行觀測并加大對 降

52、水井的觀察： 1）確定水平標(biāo)高及基槽邊線，每天測量一次,如果發(fā)現(xiàn)變形及塌方現(xiàn)象超出報 警值及時通知監(jiān)理和建設(shè)方,請設(shè)計出具補(bǔ)救措施，每天監(jiān)測記錄應(yīng)齊全準(zhǔn)確，不 準(zhǔn)有隨意性，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時上報； 2）如井內(nèi)出現(xiàn)混水及流沙應(yīng)及時通報并立即停止降水并采取封井或重新打井； 3）大口井除設(shè)計要求主體五層以上的封井外不準(zhǔn)隨意停止降水及地下工程基 礎(chǔ)的變形觀測； 3.6 降水過程中應(yīng)做好安全工作，每機(jī)一漏保，電源線不準(zhǔn)托地，抽水人員不 準(zhǔn)擅自離崗； 4 地下工程降水是地下施工的重要環(huán)節(jié)，封井工作是確保工程質(zhì)量的保證及防 止?jié)B漏、地基變形。封井工作分為三步進(jìn)行，其措施如下： 4.1 地下車庫第一步封井工作隨著

53、基槽挖土結(jié)束，進(jìn)行底板墊層混凝土澆筑， 根據(jù)設(shè)計要求的槽內(nèi)預(yù)留井進(jìn)行降水外，進(jìn)行其余的降水井封堵。其封井方法是將 底板的同標(biāo)號干拌混凝土攪拌均勻填入井內(nèi)，且填堵密實，至墊層以下標(biāo)高。墊層 施工前需檢查封井成果，看有無滲漏，如果沒達(dá)到預(yù)想效果，采取堵漏措施后再澆 筑墊層； 4.2 地下車庫第二步基槽回填除留集水坑內(nèi)井以外的大口井，全部封齊； 4.3 地下車庫第三步按設(shè)計要求將預(yù)留的集水坑內(nèi)井在后澆帶施工完成后封井； 4.4 住宅樓地下封井時間：主體完成五層以上后封井。 5 大口井封井的具體方法是： 5.1 材料準(zhǔn)備： 根據(jù)降水井管外直徑尺寸準(zhǔn)備 6厚鋼套管，套管一端應(yīng)焊接打好螺栓孔的鋼 法蘭盤，要求焊接嚴(yán)密，且增焊 4厚止水帶一道，不準(zhǔn)有沙眼、裂紋、焊瘤等缺 陷，另一只法蘭蓋及密封膠墊封井時備用； 5.2 井口預(yù)留方法： 1)井管預(yù)留高度應(yīng)低于墊層 100，井管上口