建筑工程越冬維護(hù)方案

1、雨潤香榭麗都小區(qū)一期越冬維護(hù)方案江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司一、編制依據(jù)1、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20022、建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-973、施工手冊（第四版）4、建筑施工計算手冊5、簡明施工工程師手冊6、設(shè)計文件7、項目地質(zhì)勘察報告8、沈陽地區(qū)歷年的氣象資料9、工程進(jìn)展現(xiàn)狀二、概況工程： （一）總體簡介見下表序號項 目內(nèi) 容1工程名稱雨潤香榭儷都小區(qū)一期二標(biāo)段2工程地址沈陽市沈北新區(qū)陵園北街西、蒲昌路南、南小河北側(cè)3建設(shè)單位沈陽地華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4設(shè)計單位中國建筑東北設(shè)計院研究有限公司5施工單位江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司6監(jiān)理單位沈陽中盛瑞科工程咨詢有

2、限公司7安全文明施工目標(biāo)爭創(chuàng)市文明工地（二）建筑設(shè)計概況 本工程為雨潤香榭儷都小區(qū)一期二標(biāo)段位于沈陽市沈北新區(qū)陵園北街西、蒲昌路南、南小河北側(cè)；13#、14#、15#、21#、22#、24#、地下一層地上18層、會所23#樓3層。主體結(jié)構(gòu)為混凝土框架、剪力墻結(jié)構(gòu)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)為粉煤灰空心砌塊?，F(xiàn)我單位主體結(jié)構(gòu)、砌筑工程、屋面防水和地下室外圍回填土已施工完畢。三、冬期維護(hù)時間期限根據(jù)建筑行業(yè)多年冬休經(jīng)驗(yàn)，本工程擬定冬期維護(hù)的時間為2012年11月25日至2013年3月15日。四、越冬維護(hù)組織機(jī)構(gòu)成立越冬維護(hù)小組：組 長：黃金鳳副組長：張崇穩(wěn)成 員：呂廣軍 張志強(qiáng) 顧寶同 周昌林 張賢來 王昌松 顧德

3、林 陳寶華五、越冬維護(hù)的準(zhǔn)備工作1、技術(shù)準(zhǔn)備（1）編制越冬維護(hù)專項施工方案，并報送監(jiān)理工程師審批。（2）根據(jù)批準(zhǔn)的越冬維護(hù)方案，進(jìn)行越冬維護(hù)措施的技術(shù)、安全交底。（3）根據(jù)批準(zhǔn)的越冬維護(hù)方案，編寫冬期維護(hù)所需材料的材料計劃。2、物資準(zhǔn)備根據(jù)越冬維護(hù)材料計劃，及時進(jìn)場。材料計劃見附表3、勞動力準(zhǔn)備根據(jù)批準(zhǔn)的越冬維護(hù)方案，安排各有關(guān)工種進(jìn)行越冬維護(hù)措施的落實(shí)，經(jīng)驗(yàn)收合格后，移交越冬維護(hù)小組負(fù)責(zé)。六、越冬維護(hù)部位1、地下室外墻外側(cè)及地下室頂板上表面；2、樓梯口、地下室通道口、予留洞口。 3、塔吊及塔吊基礎(chǔ)； 4、施工和生活用水管線等；5、施工現(xiàn)場臨時用電線路及用電設(shè)備；9、鋼筋等原材料及半成品；七、

4、越冬維護(hù)措施1、地下室外墻外側(cè)維護(hù)（1）基礎(chǔ)土方回填按要求填至現(xiàn)場實(shí)際自然地面高度后，與地下室頂板有高差部分用斜面找坡。 (2)注意事項：所有預(yù)留在地下室外墻的水電預(yù)留洞全部封閉。2、通往地下室的樓梯維護(hù)通往地下室的13#、14#、15#、21#、22#、24#、會所23#樓樓梯需要進(jìn)行越冬維護(hù)防護(hù)。在地下室頂?shù)臉翘菘谄矫驿佋O(shè)5090木方，木方間距1000mm。在木方上滿鋪膠合板，用釘子固定在木方上。3、地下室頂板預(yù)留洞口維護(hù)在地下室頂板上的預(yù)留洞口主要有：水、電井預(yù)留洞口，落地風(fēng)道預(yù)留洞口，以及上下水管預(yù)留洞。對于水、電井預(yù)留洞口，落地地風(fēng)道預(yù)留洞口，地下室設(shè)備隔層的安裝口等預(yù)留洞口，做法基

5、本同（通往地下室的樓梯口）做法，不同之處是，增設(shè)防雨層的鋪設(shè)保證密封性。對于上下水管預(yù)留洞采用聚苯板把洞口塞實(shí)，上面用膠合板封堵、覆蓋。4、塔吊和塔吊基礎(chǔ)的維護(hù) （1）塔吊的維護(hù)：撤掉電源，將塔吊電線收在塔吊上面；收起吊鉤，封閉駕駛室，將電機(jī)封閉好，用苫布覆蓋，防止進(jìn)水。封閉最底層標(biāo)準(zhǔn)節(jié)，采用大塊模板將四周封閉，禁止上人。（2）塔吊基礎(chǔ)的維護(hù)地下室外側(cè)的土方回填時，在塔吊基礎(chǔ)處，回填至塔吊基礎(chǔ)擋墻高度。在塔吊基礎(chǔ)磚砌擋墻上架設(shè)鋼管支撐架，間距雙向2000mm，在鋼管支撐架上固定木方，間距1000mm，滿鋪膠合板（15mm厚），用釘子固定在木方上。覆蓋防雨、雪層：在膠合板上覆蓋塑料布，每邊超出塔

6、吊基礎(chǔ)不小于500mm，用木方固定在膠合板上。5、施工和生活用上、下水管線，用水設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)（1）上水管線的維護(hù)措施僅保留冬維人員生活用水管線，其他施工、生活用水管線全部關(guān)閉，并在最低處斷開管線，將水管內(nèi)的積水清除干凈，防止凍脹。冬維生活用水管線的保溫、防雨、保護(hù)層做法同水表井、閥門井的相應(yīng)做法。（2）用水設(shè)施的維護(hù)措施；倒掉施工水箱、廁所水箱等存放的水。（3）化糞池等下水管線的維護(hù)。安排市政專用車輛抽出化糞池內(nèi)的糞便。6、施工、生活用電線路、用電設(shè)施的維護(hù)施工現(xiàn)場臨時用電由專職電工進(jìn)行全面檢修，所有生產(chǎn)用電及職工宿舍全部拉閘斷電，僅保留越冬維護(hù)人員辦公、生活房間及現(xiàn)場照明用電，其二級配電

7、箱及開關(guān)箱必須上鎖。施工用二級配電箱及開關(guān)箱均拆除，存放在庫房內(nèi)。所有未拆除的配電箱必須進(jìn)行防雨雪防護(hù)。冬維期間的專職電工，負(fù)責(zé)安全用電管理，每日進(jìn)行例行檢查，確保用電安全，并做好記錄。越冬維護(hù)人員的辦公室、宿舍及食堂、廁所（辦公室一間、宿舍四間、食堂和廁所各一間，共七間房）采用電熱油町取暖，每房間配備2個電熱油町（不大于4KW），嚴(yán)禁采用其他取暖方式。7、施工機(jī)械設(shè)備的維護(hù)（1）攪拌機(jī)將攪拌機(jī)的料斗升起，并插上安全插銷；拆除攪拌機(jī)的電機(jī)；拆除攪拌機(jī)的開關(guān)箱及二級配電箱至開關(guān)箱之間的配電線路；對攪拌機(jī)的所有傳動部位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。（2）鋼筋、木工機(jī)械：均拆除電機(jī)，拆除相應(yīng)的開關(guān)箱及配電線路，集中

8、堆放與鋼筋操作棚下，用彩條布苫蓋。（3）施工電梯、物料提升機(jī)：切斷電源，將人籠、托盤停放到地面上，用苫布將電機(jī)苫蓋，防止進(jìn)水。（4）其他小型施工機(jī)械：鋼筋切割機(jī)等小型施工機(jī)械全部進(jìn)入庫房集中存放。8、樓層的維護(hù)（1）一層的維護(hù)一層所有的結(jié)構(gòu)洞口全部須進(jìn)行維護(hù)；一層所有的門窗洞口用草簾子遮蔽并固定好，以防地下室受凍。（2）其他樓層的維護(hù)已拆除的模板、木方、模板支撐材料、鋼管等全部集中堆放于一層內(nèi)現(xiàn)場指定地點(diǎn)，嚴(yán)禁有散落于樓層內(nèi)的以上材料，避免因風(fēng)雪而使以上材料飄落于建筑外，發(fā)生安全事故。（3）屋面的維護(hù)屋面所有的預(yù)留洞口用模板、木方封好，并上鋪防水布。9、模板，鋼筋原材料、半成品的越冬維護(hù)（1）

9、模板的越冬維護(hù)未拆除的模板冬休期間須安排專人拆除，否則，將增大明年模板損耗量。項目資料員根據(jù)現(xiàn)場同條件試塊的強(qiáng)度報告，確定具體的拆模時間，拆模強(qiáng)度必須符合規(guī)范的具體要求。拆除的模板集中、分類堆放，并用鐵絲捆扎。嚴(yán)禁堆放在樓層臨邊及捆扎不牢。（2）鋼筋原材料、半成品的維護(hù)鋼筋堆場的下面碼砌不低于500mm的架空層，鋼筋上面苫蓋油布防水層，防水層必須覆蓋嚴(yán)密，周邊用木方石等材料壓實(shí)10、結(jié)構(gòu)預(yù)留插筋的越冬維護(hù)包括樓層結(jié)構(gòu)預(yù)留插筋、后澆帶鋼筋等外漏鋼筋的越冬維護(hù)。采用刷水泥漿的方法保護(hù)越冬維護(hù)期間外露鋼筋。11、辦公區(qū)、生活區(qū)的越冬維護(hù)，冬維人員辦公、生活用房（1）辦公室、宿舍的用電設(shè)備全部斷電，辦

10、公室內(nèi)的辦公用品整理，存放在文件柜內(nèi)，辦公桌、文件柜上鎖。飲水機(jī)內(nèi)的存水全部傾倒干凈，避免凍脹造成飲水機(jī)損壞。辦公區(qū)、生活區(qū)的門窗全部上鎖，并粘貼封條，鑰匙交由冬維領(lǐng)導(dǎo)小組組長集中保管。八、技術(shù)資料進(jìn)入冬休后，首先，由項目技術(shù)、資料人員對2012年度的技術(shù)資料（包括圖紙、設(shè)計變更、技術(shù)聯(lián)系單等設(shè)計文件，簽證等經(jīng)濟(jì)文件，施工組織設(shè)計、隱蔽驗(yàn)收、實(shí)驗(yàn)報告等所有的內(nèi)頁資料）進(jìn)行整理、歸檔，填寫目錄等，并集中保存在公司資料室。按照項目試驗(yàn)臺賬，由項目資料員在冬休期間按時送檢試件，收集試驗(yàn)報告。九、越冬維護(hù)的安全保衛(wèi)措施、1、現(xiàn)場夜間照明整個施工現(xiàn)場安裝2個塔吊燈（每個3KW），5個碘鎢燈（每個1KW）

11、，保證冬維期間現(xiàn)場的夜間照明。2、安全保衛(wèi)制度 越冬維護(hù)安全保衛(wèi)組成員嚴(yán)格遵守項目部的有關(guān)安全制度，應(yīng)做好現(xiàn)場一切保衛(wèi)工作,加強(qiáng)值班和巡邏，防止材料就及財物的丟失,及時巡邏現(xiàn)場,工作期間不得喝酒,不準(zhǔn)擅自離開工作崗位。不得留宿無關(guān)人員，無關(guān)人員嚴(yán)禁進(jìn)入工地，作好交接班記錄十、越冬維護(hù)的消防措施 冬維小組全體人員必須嚴(yán)格執(zhí)行消防防火管理條例及項目部有關(guān)消防防火的有關(guān)制度，嚴(yán)禁動用明火。冬維小組成員簽訂冬維消防責(zé)任書，加強(qiáng)責(zé)任心，杜絕消防事故的發(fā)生。其他消防注意事項：1、嚴(yán)禁動用明火；2、嚴(yán)禁燃放煙花爆竹；3、熟練消防設(shè)施的應(yīng)用，在冬季維護(hù)前，由項目部安全人員組織冬維人員進(jìn)行消防演練。4、日常進(jìn)行消防設(shè)施的檢查，保持消防設(shè)施的完好性。十一、越冬維護(hù)檢查1、第一次越冬維護(hù)檢查：時間：越冬維護(hù)措施全部按照方案落實(shí)后，11月25日左右；檢查內(nèi)容：根據(jù)建設(shè)單位、監(jiān)理單位批準(zhǔn)的越冬維護(hù)專項施工方案，會同建設(shè)