住房公積金100問

1、住房公積金100問住房公積金是黨和政府為解決、改善城鎮(zhèn)職工住房問題而在全國實施的一項具有立法保證和稅收優(yōu)惠政策的強制性住房儲蓄制度。桂林市從1993年7月1日建立制度到2006年12月31日，已有25.98萬名職工累計繳存住房公積金31.9億元，有2.18萬戶職工家庭使用公積金貸款18.68億元、有近5萬人提取公積金用于購、建住房，償還貸款計10.6億元。這三年，我市商品房平均每年銷售總額約25億元，而公積金個人住房貸款平均每年發(fā)放了5億元，加上職工每年提取公積金用于支付購、建房款、償還貸款本息2億元左右，再加上職工個人30%的首付款大約2億元，公積金每年平均有9億元資金用于職工住房消費，占全

2、市當年商品房銷售總額三分之一強。實踐證明，住房公積金在拉動我市個人住房消費，促進我市社會經(jīng)濟發(fā)展方面發(fā)揮了重要作用，已成為造福桂林市民的“金鑰匙”。 桂林市住房公積金管理中心（以下簡稱市管理中心）是本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的管理機構，按照法定職責承辦市轄象山、七星、疊彩、秀峰、雁山5個城區(qū)，全州、陽朔、靈川、臨桂、荔浦、龍勝、恭城、興安、資源、灌陽、平樂、永福12個縣住房公積金的登記、賬戶設立、繳存、轉移、封存、支取、貸款等具體業(yè)務，實施“統(tǒng)一決策，統(tǒng)一制度，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一核算”的體制。根據(jù)國務院住房公積金管理條例（以下簡稱條例）和建設部、財政部、中國人民銀行、國家稅務總局、廣西壯族自治區(qū)人民

3、政府等國家法律法規(guī)和政策，2005年12月，市人民政府印發(fā)了桂林市住房公積金管理實施辦法（市政200571號，以下簡稱辦法）。為更好地貫徹落實辦法，進一步總結管理經(jīng)驗，普及和宣傳公積金知識，讓社會了解公積金，認知公積金，使用公積金，依法自覺維護職工的合法權益，市管理中心依據(jù)辦法和職工群眾集中反映的問題，編寫了桂林市住房公積金政策法規(guī)百題解答，供學習、參考、使用。1、什么叫住房公積金？住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金是國務院以條例的立法形式確定的制度，是一項強制

4、性措施，是上述單位及其在職職工都必須執(zhí)行的法規(guī)。住房公積金由兩部分組成，一是個人每月按規(guī)定比例從工資收入中扣除的部分；二是單位每月按規(guī)定比例為職工個人繳存的部分，這部分是住房實物福利分配向工資貨幣轉換的部分，相當于單位發(fā)給職工的工資，這兩部分全歸職工個人所有。住房公積金專門用于職工住房方面消費，不能挪作他用。2、住房公積金具有哪些特征？第一，強制性。公積金的強制性是義務性和互助性所決定的，雖然現(xiàn)在大多數(shù)職工和單位已體會到公積金帶來的好處，但有些單位特別是民營企業(yè)卻未為職工繳存公積金。為解決這一矛盾，國務院制定和發(fā)布了住房公積金管理條例，以法規(guī)形式來強制實行。條例的強制性表現(xiàn)在：所有單位和職工包

5、括新建立的單位和新錄用的職工，都必須按時、足額繳存公積金，不得逾期繳存或少繳。單位不辦理公積金繳存登記、不為本單位職工辦理公積金賬戶設立手續(xù)的，管理中心有權責令限期辦理；逾期不辦理的，可以處1萬元以上5萬元以下罰款。單位逾期仍不繳存或少繳公積金，管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。這就是說，公積金作為職工的住房消費資金，為職工按時足額繳存公積金是單位的法定義務，必須認真履行。否則單位就會被追究法律責任或受到法律制裁。 二，專用性。住房公積金“取之于民、用之于民”，?？顚Ｓ?。根據(jù)條例規(guī)定，公積金只能用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第

6、三，返還性。按國家規(guī)定，職工和單位繳存的公積金，在一定的條件下，將返還給職工個人。當職工退休、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系、出境定居等喪失公積金繳存條件的情況下，職工可以支取賬戶內(nèi)的公積金余額。職工死亡或者宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以支取職工賬戶內(nèi)的存儲余額。3、住房公積金具有哪些性質？從條例中可以看出，公積金主要具有四個方面的性質：保障性。住房是每個家庭最基本的生活需要。多年以來，我國實行的是住房實物分配政策，職工的住房完全依賴于單位分配，職工的工資中也不含住房工資。所以職工的住房從根本上來說無法保障。如僅靠職工個人籌集資金解決自己的住房問題，是比較困難的。建立公積金制度后

7、，住房由實物分配向貨幣工資分配轉化，每個職工機會均等。一方面通過國家、單位、個人三方共同努力，可以有效地、迅速地聚集一大筆住房資金，加快住房建設，提高住房供應水平，滿足職工住房需要；另一方面利用公積金的積累向職工發(fā)放低息貸款，解決職工購、建房資金不足的問題，滿足職工住房融資的需要。不難看出，住房公積金是為職工較快、較好地解決住房問題提供保障，讓職工有房買，有錢買，買得起，住得上房的好制度。工資性。住房公積金是屬于職工個人工資的組成部分，其中職工所在單位繳存的部分，應視為把住房實物分配改變?yōu)橐载泿呕べY的形式分配給職工的住房工資。住房是商品。用于商品交換的勞動報酬其中當然應該包括住房消費含量，與

8、其他合法收入一樣，應為職工個人所有。因此，公積金的本質屬性是工資性。互助性。住房公積金除了使職工經(jīng)濟利益取得最大化外，還有一個特點，即利他性。這種利他性體現(xiàn)在兩個方面，一是不管是有房職工還是無房職工，都必須按照規(guī)定繳存公積金，無房職工可以得到公積金貸款幫助獲得住房，已有住房的職工所繳存的公積金為無房職工提供了資金幫助。二是職工隨著生活水平和收入的提高，對自己的住房條件會有新的更高的要求，希望擁有更舒適、更漂亮的住房。房價高了，會遇到資金不足的困難，在這種情況下，使用公積金貸款是最好的辦法。公積金的互助性，實際上既幫助了別人，又得到了別人的幫助。長期性。我們已經(jīng)知道，公積金是一種長期住房儲金，每

9、一個職工自參加工作之日起至退休這一法定時間內(nèi)，都必須不間斷地按規(guī)定繳存公積金，除職工退休或喪失繳存條件外，不得中止和中斷。這樣規(guī)定是為了保證公積金制度的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、積累性和規(guī)范性。因為，住房是一種使用時間長達數(shù)十年、價值高達十幾萬元以上的商品，一個職工要依靠自己在短時間內(nèi)自籌資金購房是很困難的，需要長期積累、積少成多，才能形成購買力。建立公積金可以盡快達到這一目的。4、職工為什么一定要繳存住房公積金？住房公積金的構成是由職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金兩方面組成的，它是職工個人的錢，歸職工個人所有。職工個人繳存住房公積金和單位為職工繳存住房公積金都是一種法定義務

10、，職工要從個人工資里拿出一定的比例繳存住房公積金。國家實行城鎮(zhèn)住房制度改革，內(nèi)容一是改革住房建設投資體制。由原來國家或單位統(tǒng)包的投資體制轉變?yōu)閲摇挝?、個人三者共同合理負擔的投資體制。內(nèi)容二是改革住房分配體制，由原來的行政手段、福利性質、實物分配制度轉變?yōu)榘磩诜峙錇橹鞯呢泿殴べY分配體制。總之，改革的目的是取消實物分配體制。如果職工不從自己的工資中拿出一定的比例來繳交住房公積金，全由單位來繳交，這和國家、單位統(tǒng)包的投資體制沒什么差別，所以條例上規(guī)定必須由職工個人和單位雙方來繳存。職工個人和單位只有及時足額繳存住房公積金，履行了繳存義務，在購買、建造、翻建、大修自住住房時方可享受到政策性住房公積

11、金低息貸款。5、繳存住房公積金有哪些好處？其一：個人每月繳存，單位等額資助，職工多了一筆財富。條例規(guī)定，職工從參加工作起到法定退休年齡期間都要按月足額繳存公積金，同時單位也必須按照相同數(shù)額為職工繳存，兩者都歸職工個人所有。以一個職工工作35年、月平均繳存基數(shù)2000元、平均繳存比例10%，即平均每月個人繳存200元、單位補貼200元，期間不提取公積金，35年該職工賬戶內(nèi)本金為元。按照央行2006年5月8日公布的公積金存款利率計算，職工當年存儲的公積金比照居民的儲蓄活期存款利率0.72%計息，一年后結轉的公積金本息比照三個月整存整取的利率1.71%計息，利息、復利為59368元，本息合計為元。對

12、職工而言，這是一筆可觀的財富。其二：單位和職工個人繳存的住房公積金本息，免征個人所得稅。根據(jù)國家稅務總局（國稅發(fā)200139號）文件規(guī)定，單位根據(jù)國家規(guī)定按工資總額的一定比例為職工繳納的住房公積金，可在所得稅前扣除，不計入單位的工資薪金支出。企業(yè)為職工繳存的住房公積金在成本中列支，即可以在稅前列支。無須繳納所得稅，無疑減輕了企業(yè)負擔。其三：公積金存款計復利，免收利息稅。職工當年存儲的公積金比照居民的儲蓄活期存款利率0.72計息，一年后結轉的公積金本息比照三個月整存整取的利率1.71計息，即可以計復利。而商業(yè)銀行存款整存整取一年的利率1.98，除去20的利息稅后實際利率為1.58，比公積金存款利

13、率低0.13個百分點。其四：可享受政策性低息貸款，減輕利息負擔。根據(jù)國家政策規(guī)定，繳存公積金的職工，可以申請公積金貸款，享受低息優(yōu)惠；不繳存公積金的，不能獲得公積金貸款資格。2006年8月19日起執(zhí)行的公積金貸款5年以下（含5年）期年利率為4.14，比銀行貸款年利率6.48低2.34個百分點；5年以上公積金貸款利率為4.59%，比銀行商業(yè)性貸款6.84低2.25個百分點。這一利率差額，對于使用公積金貸款購建和大修住房的職工來說，得到的實惠有多大呢？某單位李先生，今年10月份，購買疊彩區(qū)內(nèi)一套商品房，向市管理中心申請15年期20萬元個人購房貸款。他自己算了一筆賬，如按等額本息還款法，銀行貸款月還

14、款額為1779.81元，公積金貸款月還款為1539.2元，15年期滿后，銀行貸款付息為.8 元，而公積金貸款付息為77056元，少付了43309.8元利息，實實在在省下一大筆錢。其五：職工購買、建造、翻建、大修自住住房無后顧之憂。職工本人及其配偶在購建和大修住房一年內(nèi)，可以憑有效證明材料，一次或者分次提取公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付房款；職工使用住房貸款（包括商業(yè)性貸款和住房公積金貸款）的，職工本人及其配偶可按規(guī)定在購買自住住房一年內(nèi)提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額，用于支付房款。以后每年或每隔幾年可提取一次住房公積金個人賬戶內(nèi)的存儲余額用于償還住房貸款本息，每次提取額不得超過應償還的貸款本息額

15、。職工如提前歸還公積金貸款，也可提取公積金，但提取額不得超過公積金貸款余額（根據(jù)自治區(qū)桂金管字200673號文件規(guī)定，職工提取住房公積金只能用于歸還提前償還公積金住房貸款，不能用于歸還提前償還的商業(yè)住房貸款）。6. 住房公積金的管理原則是什么？住房公積金的管理實行以法規(guī)形式確定的“住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶儲存、財政監(jiān)督”原則。國務院規(guī)定，每個設區(qū)城市只能設立一個管委會，作為住房公積金管理的決策機構。管委會由政府負責人和財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家占1/3，工會代表和職工代表占1/3，單位代表占1/3組成。管委會決策，是指管委會具有獨立制定住房公積

16、金政策的權力和對住房公積金管理運作進行監(jiān)督的職責。城市人民政府及有關部門以及其他任何單位和個人，均不得干涉。管理中心運作是指設區(qū)城市依國務院法規(guī)授權成立管理中心，并由管理中心負責本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的歸集、管理、使用、核算、歸還等具體操作行為的總稱。管理中心是管委會決策具體貫徹執(zhí)行的載體，是住房公積金主要的執(zhí)法主體，是具有管理公共事務職能、可以在法定授權范圍內(nèi)實施行政處罰的組織，是全部履行住房公積金債權債務，不以營利為目的，直屬市政府的事業(yè)法人單位。 銀行專戶存儲是指管理中心在管委會指定的受委托銀行設立住房公積金專用賬戶、專戶存儲住房公積金。財政監(jiān)督是指政府相關部門對住房公積金的運作管理進行

17、檢查監(jiān)督的總稱。實際上，除財政監(jiān)督外，還包括審計監(jiān)督，社會監(jiān)督等環(huán)節(jié)。財政、審計監(jiān)督可以保證住房公積金按規(guī)定列入成本、費用和預算，控制管理中心的費用支出，防止住房公積金的挪用，使住房公積金的運作管理工作更加規(guī)范、高效。社會監(jiān)督的目的，是保護全體住房公積金繳存人的利益，通過社會監(jiān)督的方式，使管理中心的管理工作更加公開、公正、公平。7. 住房公積金的繳存對象？住房公積金的繳存對象有以下幾種類型：一種是強制性要求繳存的，即本市行政區(qū)域內(nèi)國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)（包括港、澳、臺商投資企業(yè)）、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工（單位的外籍職工

18、、臨時職工以及合同期不滿一年的職工除外）。一種是應要求繳存的，即城鎮(zhèn)單位聘用進城務工人員（試用期滿與單位建立勞動關系，合同期在一年含一年以上的）。一種是可以申請繳存的，即城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員。另外，下崗、內(nèi)退且仍從所在單位領取薪資的職工，應視同為單位在職職工，仍須按時繳存住房公積金。由于國家行政機關、企事業(yè)單位進行機構改革和企業(yè)改革提前退休的職工，如職工個人退休時不提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，要求繼續(xù)繳存住房公積金的，可與在職職工一樣繼續(xù)繳存住房公積金,其所在單位也應足額為其提供住房公積金的單位資助部分，直至其達到法定退休年齡。8. 住房公積金涉及哪些法律關系?住房公積金制度涉及

19、到住房公積金的繳存、使用和管理三個環(huán)節(jié)，涉及到的主體包括住房公積金的繳存主體(職工、單位)、住房公積金的使用主體(職工)、住房公積金的金融業(yè)務承辦主體(受托銀行)、住房公積金的管理主體(管理中心)和住房公積金的決策、監(jiān)督主體(住房公積金管委會、財政、審計等部門)。因此，住房公積金制度所涉及的法律關系包括三個環(huán)節(jié)中五個主體之間的權利義務。住房公積金繳存過程中的法律關系：(一)職工、單位與市管理中心之間的法律關系。由于住房公積金是一種強制性的住房儲金，職工與單位都有義務按規(guī)定繳存住房公積金。繳存的住房公積金由管理中心管理，由管理中心負責按國家規(guī)定的利率標準計息到職工個人。因此，職工、單位與管理中心

20、之間有兩種法律關系，一是管理與被管理的行政法律關系；二是職工與管理中心之間的債權債務民事法律關系。(二)職工與單位之間的法律關系。住房公積金是職工工資中住房消費含量的一部分，單位有義務按職工工資收入的一定比例為職工繳存住房公積金，同時，職工繳存住房公積金要通過單位代扣的形式實現(xiàn)。因此，職工與單位之間涉及兩個法律關系，一是勞動法律關系；一是民事代理法律關系(法定代理)。(三)管理中心與受托銀行之間的法律關系。管理中心將歸集的住房公積金集中統(tǒng)一開戶，存入銀行，銀行與公積金管理中心又是儲戶與儲蓄機構的關系，按民事法律關系來處理。住房公積金使用過程中的法律關系：(一)住房公積金的貸款。住房公積金貸款是

21、一種民事法律關系，涉及四方當事人：管理中心為委托貸款機構，銀行為受托貸款人，職工為借款人，保證方為保險或擔保公司等。(二)住房公積金的提取。職工提取住房公積金時，職工與管理中心是一種類似于儲蓄的法律關系。符合提取條件的，職工有權要求管理中心支付儲存的住房公積金的本金和利息，管理中心負有返還本金和利息的義務。住房公積金管理過程中的行政法律關系：(一)住房公積金管委會與管理中心之間是決策管理與運作管理的關系。(二)財政、審計等部門與管理中心之間是一種監(jiān)督與被監(jiān)督關系。(三)職工、單位與管理中心之間是一種管理與被管理的關系，管理中心對違反住房公積金制度的單位有行政處罰權，職工、單位有行政復議權和行政

22、訴訟權；另一方面，職工、單位對住房公積金的管理有監(jiān)督的權利。9. 住房公積金繳存者的基本權利和義務有哪些?繳存住房公積金是職工和單位的基本義務。在履行住房公積金繳存義務的同時，單位與職工享有住房公積金的權利。職工的基本權利有五項：(一)要求所在單位為其繳存住房公積金的權利。如果職工所在單位沒有參加住房公積金制度，未為職工繳存住房公積金，就意味著職工應該享有的住房公積金權益受到了侵害，職工可以依法維護自己的合法權益。(二)查詢的權利。查詢權是住房公積金個人所有權的延伸，賦予職工查詢的權利，既能及時發(fā)現(xiàn)單位是否為自己繳存了住房公積金，也能監(jiān)督資金管理機構提高管理水平。(三)提取住房公積金的權利。職

23、工提取住房公積金必須符合規(guī)定條件，這些條件包括：購買、建造、翻建、大修自住住房，離退休、出境定居、死亡(被宣告死亡)等。(四)申請貸款的權利，這也是住房公積金制度核心所在。建立住房公積金制度是為參加制度的職工提供政策性的住房貸款，以提高職工購、建房能力。當然，住房公積金只保障職工對住房的基本需求，并且申請貸款的職工要提供抵押貸款擔保，以確保資金的安全。(五)監(jiān)督的權利。賦予職工監(jiān)督的權利，在于督促住房公積金的管理機構能依法行政，管理工作能做到公開、公正、公平。10.怎樣計算住房公積金的繳存基數(shù)及繳存額？住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。職工月平均工資按國家統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)

24、計的項目計算，包括：(1) 計時工資：計時工資是指按計時工資標準和工作時間支付給個人的勞動報酬。包括：對已做工作按計時工資標準支付的工資；實行結構工資制的單位支付給職工的基礎工資和職務(崗位)工資；新參加工作職工的見習工資；運動員的體育津貼。(2) 計件工資：計件工資是指對已做工作按計件單價支付的勞動報酬。包括：實行超額累進計件、直接無限計件、限額計件、超定額計件等工資制，按勞動部門或主管部門批準的定額和計件單價支付給個人的工資；按工作任務包干方法支付給個人的工資；按營業(yè)額提成或利潤提成辦法支付給個人的工資。(3) 獎金：獎金是指支付給職工的超勞動報酬和增收節(jié)支的勞動報酬。包括：生產(chǎn)(業(yè)務)獎

25、，包括超產(chǎn)獎、質量獎、安全(無事故)獎、考核各項經(jīng)濟指標的綜合獎、提前竣工獎、年終獎(勞動分紅)等；節(jié)約獎，包括各種動力、燃料、原材料等節(jié)約獎；勞動競賽獎，包括發(fā)給勞動模范、先進個人的各種獎金和實物獎勵；機關、事業(yè)單位的獎勵工資；其他獎金。(4) 津貼和補貼：津貼和補貼是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和其他特殊原因支付給職工的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給職工的物價補貼。(5) 加班加點工資；加班加點工資是指職工因超規(guī)定工作時間勞動，單位支付的加班工資和加點工資。(6) 特殊情況下支付的工資：它包括根據(jù)我國法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，對因病、工傷、產(chǎn)假、婚喪假、探親假、定期休

26、假、執(zhí)行國家或社會義務等等原因按計件工資標準或計時工資標準一定比例支付的工資；附加工資、保留工資。職工住房公積金月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。11.單位為職工繳存的住房公積金從哪里列支？（一）機關在預算中列支；（二）事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預算或費用中列支；（三）企業(yè)在成本中12、新成立的單位以及新增職工，怎樣辦理公積金開戶繳存手續(xù)？住房公積金制度的建立具有強制性。住房公積金的強制性首先體現(xiàn)在繳存的義務上，也就是說，住房公積金的繳存是國家法規(guī)規(guī)定的特定人必須履行

27、的一種義務，是以國家強制力為保障的。住房公積金繳存的強制性使它明顯區(qū)別于商業(yè)儲蓄和保險等。新設立的單位應當自設立之日起30日內(nèi)，持單位設立批準文件或者營業(yè)執(zhí)照到市管理中心辦理住房公積金繳存登記，市管理中心負責辦理單位、個人住房公積金賬戶設立手續(xù)。每個職工只能設立一個住房公積金賬戶。單位錄用或調(diào)入職工的，應當自錄用或調(diào)入職工之日起30日內(nèi)到市管理中心辦理繳存登記，為職工辦理住房公積金個人賬戶的設立或轉移手續(xù)。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金（認定參加工作的時間以勞動、人事部門批準辦理勞動、用人手續(xù)之月起計算），月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入

28、職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之月起繳存住房公積金。月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。辦理公積金繳存登記手續(xù)和為職工辦理賬戶設立手續(xù)的具體程序為：（一）單位到市管理中心或縣管理部領取實行住房公積金單位登記表和住房公積金變更（補繳）清冊。（二）單位持填寫完整并加蓋公章的實行住房公積金單位登記表和住房公積金變更（補繳）清冊到市管理中心或縣管理部辦理賬戶設立手續(xù)。13、職工與單位終止勞動關系的，如何辦理公積金變更登記？單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內(nèi)持住房公積金變更（補繳）清冊到市管理中心辦理變更登記、賬戶轉移或者封存手續(xù)。職工與單位解除了勞動合同，就不再是

29、該單位的職工了。職工與單位解除勞動關系后，調(diào)入其他單位的，職工原單位應把該職工的公積金賬戶轉移到新單位；職工與單位解除勞動關系后，沒有重新就業(yè)的，職工單位應及時到市管理中心把該職工的公積金賬戶進行封存。14、市區(qū)及市轄12縣住房公積金執(zhí)行的繳存比例是多少？經(jīng)市住房公積金管理委員會擬定，市人民政府審核，報自治區(qū)人民政府批準，桂林市城區(qū)職工和單位目前的住房公積金繳存比例統(tǒng)一執(zhí)行職工上一年度月平均工資各12%的標準(簡稱統(tǒng)一比例，下同)；市轄12縣職工和單位目前的住房公積金繳存比例分別執(zhí)行以下標準：陽朔、龍勝、平樂執(zhí)行職工上一年度月平均工資各7%的標準；恭城執(zhí)行職工上一年度月平均工資各6%的標準；靈

30、川、臨桂、荔浦、全州、興安、灌陽、資源、永福執(zhí)行職工上一年度月平均工資各5%的標準。要求繳存比例低于統(tǒng)一比例（但不得低于5%），須報經(jīng)市管委會批準；要求繳存比例高于統(tǒng)一比例的，須經(jīng)市管委會核定，報自治區(qū)批準，可以執(zhí)行高于統(tǒng)一比例低于15%的繳存比例；繳存比例提高到各15%后，單位仍有經(jīng)濟承受能力的，還可以建立繳存比例不超過職工上一年度月平均工資5%的補充住房公積金制度（補充住房公積金由單位為職工繳交，職工個人不用扣繳）。建立補充住房公積金制度的單位的補充住房公積金具體比例由單位提出，經(jīng)市管委會核定，報自治區(qū)批準后執(zhí)行。任何單位未經(jīng)批準，不得擅自提高或降低住房公積金繳存比例。否則，市管理中心有權

31、責令其限期糾正。15、怎樣建立補充住房公積金？為了加快實現(xiàn)住房實物分配向貨幣分配的轉化，提高職工家庭解決自住住房的能力，辦法規(guī)定，執(zhí)行住房公積金15%的繳存比例后，仍有經(jīng)濟承受能力的單位，可以建立補充住房公積金制度。 補充住房公積金只由單位為職工繳存，職工個人不用扣繳，屬于職工個人所有。 補充住房公積金具體比例由單位提出，經(jīng)市管委會核定，報自治區(qū)批準后執(zhí)行。 補充住房公積金的月繳存額等于職工本人上一年度的月平均工資乘以單位補充住房公積金繳存比例。繳存比例不超過5。 單位建立補充住房公積金制度后，必須認真執(zhí)行，不得隨意變更。單位為職工繳存的補充住房公積金，由單位承擔，資金來源分別按條例列支規(guī)定執(zhí)

32、行。 16. 職工對公積金擁有完全處分權嗎？條例規(guī)定：“職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。有人認為，既然公積金屬職工個人所有，那就是自己的錢，我想什么時候提取就什么時候提取，想怎么用就怎么用。這種說法是對公積金個人所有權的一種誤解。從公積金本質屬性上說，屬個人所有沒錯，但需要指出的是，這種個人所有是限制性的所有權。其一，公積金不是以現(xiàn)金形式直接發(fā)放給職工，在未被提取前，職工并不能實際占有，而是由所在單位代扣代繳到市管理中心該職工個人專戶內(nèi)集中統(tǒng)一管理。其二，公積金具有專用的規(guī)定性，只能專項用于職工住房方面的支出，如購買建造、翻建、大修自住住房，也就

33、是說只有在符合國家規(guī)定的情況下才允許提取，不得挪作他用。其三，公積金不能隨個人意愿決定保值方法和收益率，而是按國家政策規(guī)定由公積金中心來統(tǒng)一運作、統(tǒng)一保值。其四，公積金是個人專項資金，沒有可轉讓權，在沒有被公積金所有人以現(xiàn)金形式提取前，公積金所有人除按規(guī)定用于住房支出外，沒有其他處分權。17、下崗、內(nèi)退、提前退休的職工，單位是否要為其繼續(xù)繳存公積金？下崗、內(nèi)退且仍從所在單位領取薪資的職工，應視同為單位在職職工，仍須按時繳存住房公積金。由于國家行政機關、事業(yè)單位進行機構改革和企業(yè)改革提前退休的職工，如職工個人退休時不提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，要求繼續(xù)繳存住房公積金的，可與在職職工一樣繼續(xù)

34、繳存住房公積金,其所在單位也應足額為其提供住房公積金的單位資助部分，直至其達到法定退休年齡。下崗、內(nèi)退職工住房公積金繳存基數(shù)為單位發(fā)給職工的下崗、內(nèi)退工資。因機構改革原因提前退休職工繳存住房公積金的工資基數(shù)，按職工退休工資計算。職工提前退休后再就業(yè)的，只能在原單位或新就業(yè)單位一方繳存住房公積金，繳存住房公積金的工資基數(shù)以住房公積金繳存一方所發(fā)的工資為計繳基數(shù)。18、職工買斷工齡的補償金可否補繳欠繳的住房公積金？ 在國企改制改革中，有的企業(yè)根據(jù)職工工作年限一次性向職工發(fā)放經(jīng)濟補償費，以此解除單位與職工的勞動關系，即“買斷工齡”。根據(jù)桂金管函字20058號文規(guī)定，職工與單位解除勞動關系取得一次性補

35、償收入，可以補繳欠繳的住房公積金。補繳的起始時間及標準：單位從未繳存住房公積金的，原則上應當補繳自條例（國務院令第262號）發(fā)布之月（1999年4月）起欠繳職工的住房公積金。單位經(jīng)濟條件允許的，也可從本市實行住房公積金制度之月（1993年7月）起補繳；單位在條例發(fā)布之前已繳存住房公積金的，可從單位建立住房公積金制度之月起補繳，也可從本市建立住房公積金制度之月補繳。補繳住房公積金的工資基數(shù)標準按應補繳期間職工每年的工資基數(shù)計算。補繳終止時間截至解除勞動關系之月。19. 停薪留職職工要不要繳存住房公積金？職工停薪留職期間，單位不再為其繳存住房公積金。職工申請在停薪留職期間繳存住房公積金的，由職工本

36、人自行出資繳存。繳存的工資基數(shù)按該職工停薪留職上一年度月平均工資計算。職工恢復在職工作并重新領取工資后，單位繼續(xù)為其繳存住房公積金，但停薪留職期間的住房公積金單位不再補給。20、與單位正式解除勞動合同前，單位拖欠職工的公積金是否應予補繳？與單位正式解除勞動合同前，單位應將拖欠職工的公積金給予補繳。住房公積金實際上就是單位和個人共同繳存的一筆住房專項儲金，是一種住房保障制度，二者繳存的公積金均屬職工個人所有?？梢哉f，住房公積金就是職工的一項住房工資。條例規(guī)定，任何單位都應當按時、足額的繳存住房公積金，不得逾期繳存或少繳。對于與職工解除勞動關系的單位，應將拖欠職工的住房公積金補齊，并且單位應在與職

37、工解除勞動關系之日起30日內(nèi)到管理中心或管理部辦理職工住房公積金賬戶轉移或封存。21、單位拖欠職工住房公積金，職工該如何維護自己的權利？條例是適用于中華人民共和國境內(nèi)，具有普遍約束力的行政法規(guī)。住房公積金的構成是由職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金兩部分組成，歸職工個人所有，只能用于職工個人的住房消費，任何單位和個人不得挪作他用，若挪用職工住房公積金應依法追究刑事責任。對于單位拖欠職工住房公積金的，職工可以向市管理中心進行舉報，中心接到職工舉報核實后，將依據(jù)條例規(guī)定對拖欠職工住房公積金單位進行執(zhí)法。管好用好公積金，確保安全和保值增值是市管理中心義不容辭的責任。依法催繳

38、就是為了實現(xiàn)好、維護好、發(fā)展好全市30多萬職工的利益。但僅僅靠市管理中心一方面的力量是遠遠不夠的，需要全社會的通力合作，需要全市廣大職工的支持和配合。條例賦予了職工檢舉、揭發(fā)、控告挪用公積金行為的權利，職工可以憑借市管理中心制發(fā)的對賬單等，隨時監(jiān)督單位繳交公積金的情況，如果對繳交情況有疑問，可以到市管理中心復核，可以撥打向市管理中心咨詢和投訴。22.公積金為什么要由單位代扣代繳？單位扣了職工的公積金不繳怎么辦？條例規(guī)定：職工繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。繳存住房公積金是職工和單位應履行的義務。這種繳存行為具有強制性。住房公積金職工繳存部分由單位代扣代繳不僅可以強化公積金的

39、繳存行為，避免職工繳存住房公積金的隨意性，還可以減少職工工作負擔，有利于降低成本。如果單位扣了職工的住房公積金不繳，根據(jù)條例第三十六條規(guī)定：職工有權揭發(fā)、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。如果職工發(fā)現(xiàn)上述問題，可以到管理中心舉報。市管理中心根據(jù)條例規(guī)定，將追回挪用的住房公積金。23、怎樣了解單位為職工繳存公積金的情況？職工想了解單位是否為自己繳存住房公積金，繳存多少公積金，有多少利息，目前可以通過以下幾種途徑獲得信息：（一）到本單位相關部門查詢；（二）持本人身份證，到市管理中心及管理部查詢；（三）通過聲訊電話查詢；（四）市管理中心從1999年起，每年都向繳存單位提供職工個人繳存情況對賬單，職工可

40、以到單位索取本人的住房公積金對賬單。如果發(fā)現(xiàn)與自己的實際繳存額相差較大，可以到本單位財務部門了解情況，如果單位少繳或拖欠職工的公積金，可以向市管理中心投訴。市管理中心接到投訴后，將會調(diào)查核實，并責令單位限期繳存，逾期仍不繳存的，將申請人民法院強制執(zhí)行，以切實維護廣大職工的合法權益。24、職工對公積金賬戶儲存余額有異議，應該怎么辦？當職工對住房公積金賬戶余額有異議時，應及時到市管理中心查詢自己住房公積金賬戶的明細記錄，了解單位為自己繳交的情況，明確自己的月繳存額，看看單位是否正常繳存公積金，可以從過去繳交記錄計算出自己住房公積金賬戶的存儲余額。如果是因單位拖欠或少繳等原因造成的本人公積金賬戶相差

41、較大的，可以向市管理中心進行投訴，市管理中心接到投訴后將會對該單位的住房公積金繳存情況進行調(diào)查處理。對欠繳職工公積金單位，將發(fā)出住房公積金催繳通知書及行政處罰決定書，對逾期仍不繳存公積金的，將申請人民法院強制執(zhí)行，維護職工利益。25、單位發(fā)生合并、撤銷、破產(chǎn)等情形時，欠繳的公積金怎么辦？、住房公積金視同職工工資，為職工按時足額繳存公積金是每一個單位的法定義務。單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散或者改制等情形的，應當為職工補繳以前欠繳（包括未繳和少繳）的住房公積金。單位合并、分立和改制時無力補繳住房公積金的，應當明確住房公積金繳存責任主體，才能辦理合并、分立和改制等有關事項。26、企業(yè)效益不好

42、，按規(guī)定比例繳存公積金確有困難，怎么辦？條例規(guī)定：“對繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位效益好轉后，再提高繳存比例或者補繳。”為此，辦法規(guī)定了單位降低繳存比例或者緩繳住房公積金的如下條件：由于單位經(jīng)濟困難，單位職工上一年度月平均工資低于本市上一年度職工月平均工資的百分之七十，當年單位經(jīng)濟效益尚未好轉，執(zhí)行本市統(tǒng)一繳存比例有困難的，可以按規(guī)定申請降低繳存比例，但降低后的比例不能低于5%；由于單位經(jīng)濟困難，單位職工上一年度月平均工資低于本市上一年度職工月平均工資的百分之五十，

43、當年單位經(jīng)濟效益尚未好轉的，可以按規(guī)定申請緩繳住房公積金。降低繳存比例和緩繳住房公積金的期限一次最長不能超過一年。當單位經(jīng)濟效益好轉時，要補繳欠繳的住房公積金。27、 怎樣辦理降低繳存比例、緩繳住房公積金的手續(xù)？單位應向市管理中心提供下列材料并經(jīng)過以下審批程序：提供的材料：（一）降低繳存比例、緩繳住房公積金申請表；（二）單位職工代表大會或工會討論通過的意見；（三）單位上報統(tǒng)計部門的勞動工資表；（四）反映單位經(jīng)營情況的會計報表。審批程序：（一）單位提交職工代表大會或工會討論；（二）單位向市管理中心提出申請；（三）市管理中心審核；（四）市管委會批準。28、單位怎樣補繳欠繳的住房公積金？單位補繳住房

44、公積金（包括單位自行補繳和人民法院強制補繳）的數(shù)額，可根據(jù)實際采取不同方式確定：單位從未繳存住房公積金的，原則上應當補繳自條例（國務院令第262號）發(fā)布之月（1999年4月）起欠繳職工的住房公積金。單位經(jīng)濟條件允許的，也可從本市實行住房公積金制度之月（1993年7月）起補繳；單位在條例發(fā)布之前已繳存住房公積金的，可從單位建立住房公積金制度之月起補繳，也可從本市建立住房公積金制度之月補繳。單位未按照規(guī)定的職工范圍和標準繳存住房公積金的，應當為職工補繳，補繳住房公積金的工資基數(shù)按應補繳期間職工每年的工資基數(shù)計算。單位不提供職工工資情況或者職工對提供的工資情況有異議的，市管理中心可依據(jù)市勞動、司法部

45、門核定的工資，或市統(tǒng)計局公布的上年職工平均工資計算。29. 職工繳存的公積金如何計息？與銀行存款要付給存款人利息一樣，職工繳存的公積金也要由市管理中心支付利息，即每年的6月30日，市管理中心通過計算機系統(tǒng)自動為您計算存款利息，并將應付給職工的利息打入職工個人的公積金賬戶，將對賬單發(fā)給單位，由單位再發(fā)給繳存人。目前職工當年存儲的公積金按照結息掛牌公告的活期存款利率計算利息，結息后轉入上年結轉戶；上年結轉的職工公積金存款本息，則按照結息掛牌公告的3個月整存整取存款利率計算利息。職工個人賬戶內(nèi)的公積金存款利息，免征利息稅。30. 職工調(diào)入新單位后繳存的公積金如何處理？（一）在自治區(qū)內(nèi)調(diào)動的，職工個人

46、住房公積金賬戶和賬戶內(nèi)的余額轉入新單位。調(diào)入單位按核定的月工資總額乘以職工住房公積金繳存比例，計算職工的月繳存額，于發(fā)放工資之月起繼續(xù)繳存住房公積金；（二）原單位與新單位不在自治區(qū)內(nèi)的，可以辦理住房公積金的提取。調(diào)入單位應按確定的月工資總額乘以職工住房公積金繳存比例，計算職工的月繳存額，并于發(fā)放工資的當月開始繼續(xù)為職工繳存住房公積金。職工調(diào)出單位應在辦理完調(diào)動手續(xù)之日起30日內(nèi)，到市管理中心辦理住房公積金轉移。31.單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，如何辦理公積金變更登記或者注銷登記、轉移、封存手續(xù)？條例規(guī)定，單位發(fā)生合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應當自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)，由原

47、單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記。并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日到市管理中心辦理職工住房公積金賬戶的轉移或封存手續(xù)。合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的單位變更或者注銷，不僅原單位可以在規(guī)定時間內(nèi)辦理公積金變更、注銷登記，而且清算組織也可在規(guī)定時間內(nèi)代為辦理上述手續(xù)。當發(fā)生上述情況后30日內(nèi)，原單位或者清算組織應辦理變更登記或者注銷原單位登記，自辦妥變更或注銷登記之日起20日內(nèi)必須到市管理中心或管理部辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續(xù)。這一規(guī)定明確了原單位和清算組織都是辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存的行為責任人。因此，當以上行為發(fā)生時，責任人應按本條規(guī)

48、定認真履行職責，確保職工住房公積金資金的安全。32. 怎樣辦理住房公積金個人賬戶轉移？有下列情形之一的，應當辦理住房公積金個人賬戶轉移：（一）職工在自治區(qū)內(nèi)調(diào)動工作的；（二）單位合并、分立的；（三）單位撤銷、破產(chǎn)、解散，職工重新就業(yè)的。辦理住房公積金個人賬戶轉移，原單位應自與職工變更、終止勞動關系之日起30日內(nèi)，到市管理中心辦理轉移手續(xù)。原工作單位不按規(guī)定為職工辦理住房公積金變更登記和賬戶轉移手續(xù)的，職工可以向市管理中心投訴，或者憑有效證明材料，直接向市管理中心申請辦理賬戶轉移手續(xù)。職工調(diào)動到自治區(qū)外設區(qū)城市工作的，調(diào)入單位為職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)后，新工作地的管理中心應當向市管理中心

49、出具新賬戶證明及個人要求轉賬的申請。市管理中心向調(diào)出單位核實后，辦理變更登記和賬戶轉移手續(xù)；原賬戶已經(jīng)封存的，可直接辦理轉移手續(xù)。賬戶轉移原則上采取轉賬方式，不能轉賬的，也可以電匯或信匯到新工作地管理中心。調(diào)入單位未建立住房公積金制度的，市管理中心可將職工賬戶暫時封存。33、什么叫住房公積金賬戶封存？屬下列情形之一的職工，市管理中心設立“住房公積金封存管理戶”對其住房公積金賬戶作封存管理：（一）被兼并或破產(chǎn)單位的職工未與新單位簽訂勞動合同的；（二）職工所在單位撤銷，職工到未實行住房公積金制度單位工作的；（三）職工與單位解除勞動合同，未被新單位錄用的；（四）職工辭職或被單位辭退，未被新單位錄用的

50、；（五）職工被單位除名或開除，未被新單位錄用的；（六）職工在服刑、勞教期間的；（七）因其他原因需要封存住房公積金賬戶的。單位應自上述行為發(fā)生之日起30日內(nèi)到中心辦理職工住房公積金賬戶封存手續(xù)。被封存賬戶職工重新就業(yè)或者與單位重新建立勞動關系的，單位應及時辦理職工個人住房公積金賬戶啟封手續(xù)，為職工恢復繳存住房公積金。34、為什么要進行住房公積金年審？住房公積金繳存登記年審是指管理中心根據(jù)有關規(guī)定，對已辦理公積金繳存登記或應辦理公積金繳存登記的單位，進行一年一度的審核驗證行為。年審的主要內(nèi)容包括單位代碼、單位全稱、單位法人代表、單位性質、單位開戶銀行、單位基本存款賬戶；核定上年度公積金繳存基數(shù)和繳

51、存比例；對欠繳、緩繳單位（含已申請緩繳到期的單位）制定補交計劃書，等等。進行年審的主要目的是為了提高條例所規(guī)定的應建立公積金制度的單位，繳存公積金的自覺性，加強公積金的監(jiān)督管理，維護廣大職工的合法權益，使住房公積金制度和住房公積金的管理工作逐步納入規(guī)范化、法制化軌道。通過年審，全面促進各單位的住房公積金繳存工作。本市定期在每年的元月開始進行住房公積金繳存登記的年審工作。35、職工在什么情況下才能支取公積金？住房公積金支取是指繳存住房公積金的職工按照有關規(guī)定把自己住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額取出來，以實現(xiàn)住房公積金的使用價值，發(fā)揮其作用的行為。住房公積金的支取一般基于三類情況：一類用于住房消費的支

52、取，主要包括：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）償還購房貸款本息的；（三）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。一類是喪失繳存住房公積金條件的支取，主要包括：（一）離休、退休；（二）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系；（三）出境定居或遷出自治區(qū)；（四）職工死亡。一類是由于規(guī)定原因，造成家庭生活嚴重困難的支取，主要包括：（一）享受城鎮(zhèn)最低生活保障；（二）與單位終止勞動關系未再就業(yè)，部分或全部喪失勞動能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難。36.支取住房公積金有哪些規(guī)定？一、職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，職工本人及其配偶在購建和大修自住住房一年內(nèi)，可以憑有效證明材料，提

53、取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。夫妻雙方累計提取總額不能超過實際發(fā)生的住房支出。這里強調(diào)的“自住住房”，包括兩層意思：（一）“自住住房”是指提取住房公積金的職工居住期內(nèi)且對該房屋擁有所有權的住房，也就是說所購、建、大修住房的產(chǎn)權歸職工所有。因此，對購買、建造、翻建、大修的房屋擁有所有權的家庭成員可以提取自己住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。如果居住的房屋是承租的或只擁有使用權的住房，則不能提取住房公積金；如果是對住房不擁有所有權的家庭成員，也不能提取自己的住房公積金。（二）該房屋的作用必須是自住，也就是說，只有解決自己住房問題的支出才能從公積金中支付，如為投資、增值或其他商業(yè)目的的支出，不能從公積金中

54、支付。二、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的，可以提取公積金。很多職工誤認為只要與單位終止勞動關系，就可以提取公積金。這種觀點是不對的。僅僅與單位終止勞動關系的職工，不能提取公積金。因為這時候職工仍然有繼續(xù)工作的能力，仍可以獲得繼續(xù)繳存公積金的經(jīng)濟來源。而對于完全喪失勞動能力，又與單位終止勞動關系的職工無法繼續(xù)工作了，繼續(xù)繳存公積金的經(jīng)濟來源不復存在了，應允許提取。三、償還購房貸款本息可以提取住房公積金。職工購買住房使用住房貸款，就會產(chǎn)生還本付息的問題，這也是職工住房消費的一種重要形式，每月的還款額就是職工的住房消費支出，因此應允許提取住房公積金還貸。為此，辦法規(guī)定，職工使用住房貸款（包

55、括商業(yè)性貸款和住房公積金貸款）的，職工本人及其配偶可按規(guī)定提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額，用于支付房款。以后每年或每隔幾年還可提取一次住房公積金個人賬戶內(nèi)的存儲余額用于償還住房貸款本息，每次提取額不得超過應償還的貸款本息額。四、房租超出家庭收入規(guī)定比例的。按照家庭夫婦雙方工資收入測定租金應負擔部分，應付房租超出職工應負擔部分的，職工可以提取住房公積金支付超出規(guī)定比例的部分。對支付的房租在規(guī)定比例以下的部分，不能提取住房公積金。至2006年底，我市職工家庭夫婦雙方工資收入測定租金應負擔部分為10%。五、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人、受遺

56、贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。37、是不是只要我符合支取條件，任何時間都能支取公積金？一、支取時間的規(guī)定：職工提取住房公積金用于購買、建造、翻建、大修自住住房的，職工本人及其配偶一年內(nèi)可以提取住房公積金。職工使用住房貸款（包括商業(yè)性貸款和住房公積金貸款）的，職工本人及其配偶可以每年一次或每隔幾年一次，提取住房公積金用于償還住房貸款本息。具體的時效性規(guī)定是： 職工購買自住住房（包括商品房、經(jīng)濟適用房）的，自簽訂購房合同（經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案）之日起，一年內(nèi)均可提取住房公積金；參加單位集資建房的，自繳納集資款開具專用收款收據(jù)之日起一年內(nèi)均可提取公積金；購買公有住房的

57、，自取得桂林市房改出售公有住房完全產(chǎn)權評估計價核定表（三）之日起一年內(nèi)均可提取住房公積金；購買二手房的，自取得過戶后的房產(chǎn)證或房屋買賣契約之日起一年內(nèi)均可提取住房公積金；建造自住住房的，在建設工程施工許可證簽發(fā)之日起一年內(nèi)均可提取住房公積金；市屬12縣自建住房的，自獲取建設用地許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證（開工證）之日起一年內(nèi)可提取住房公積金。翻建、大修自住住房的，在建設行政部門簽發(fā)的危房鑒定證書之日起一年內(nèi)均可提取住房公積金。二、支取額度的規(guī)定：職工提取公積金時，每次提取額不得超過提取證明材料載明的購房款或已還貸款本息余額；房租超出家庭收入的規(guī)定比例提取公積金的，提取額不得超過房租超出比例部分；銷戶提取時，職工可以全額提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額，同時注銷該職工的住房公積金賬戶。38、支取住房公積金要經(jīng)過哪些程序？ 辦法規(guī)定，市管理中心在收到單位提交的支取住房公積金申請和有關證明資料后的三個工作日內(nèi)，做出是否允許支用的決定；準予支用的，通知單位經(jīng)辦人到市管理中心辦理住房公積金支用手續(xù)。經(jīng)批準同意支取的住房公積金，市管理中心將支取金額轉到職工所在單位的賬戶內(nèi)，職工到單位財務部門領取。