建筑工程施工準(zhǔn)備文件建筑工程竣工文件

1、福建省建筑工程文件管理規(guī)程 （施工分冊）,主講 楊超,7 建筑工程施工準(zhǔn)備文件 8 建筑工程竣工文件,7.1 施工組織設(shè)計(jì),7 建筑工程施工準(zhǔn)備文件 7.1 施工組織設(shè)計(jì) 7.1.1 施工組織設(shè)計(jì)的分類 施工組織設(shè)計(jì)根據(jù)工程對象的不同可分為：施工組織總設(shè)計(jì)，單位工程施工組織設(shè)計(jì)，分部、分項(xiàng)工程施工方案。,7.1 施工組織設(shè)計(jì),7.1.2 施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容 （1）施工組織總設(shè)計(jì)是以一個建設(shè)項(xiàng)目或建筑群為編制對象，用以規(guī)范其施工全過程各項(xiàng)活動的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織的綜合性文件，應(yīng)具有針對性、可操作性和技術(shù)方案先進(jìn)性，其內(nèi)容包括：,7.1 施工組織設(shè)計(jì),1）工程概況：包括建設(shè)地點(diǎn)、項(xiàng)目的性質(zhì)與規(guī)模、建

2、筑結(jié)構(gòu)及各專業(yè)的設(shè)計(jì)簡介、水文地質(zhì)條件、建筑物周邊條件與所處地區(qū)的環(huán)境條件、工程特點(diǎn)難點(diǎn)或復(fù)雜程度，承包合同的主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求、主要工程量等；,7.1 施工組織設(shè)計(jì),2）施工總體部署：包括施工組織管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、專業(yè)分包隊(duì)伍的選定和分工安排、總進(jìn)度計(jì)劃控制、施工原則要求、施工順序流向或分期分段施工計(jì)劃安排等；,7.1 施工組織設(shè)計(jì),3）主要施工方法： a重點(diǎn)單位工程的重要結(jié)構(gòu)施工方案的選擇； b主要分項(xiàng)工程的施工方法。如：水平和垂直運(yùn)輸、模板、鋼筋連接和混凝土工程施工方案的選擇，大型機(jī)械設(shè)備的確定； c對建筑業(yè)新技術(shù)的應(yīng)用及其他科研項(xiàng)目的確定；,7.1 施工組織設(shè)計(jì),4）施工準(zhǔn)備計(jì)劃：包

3、括障礙物清除、場地平整、道路圍墻、施工用水用電及其設(shè)計(jì)、排水系統(tǒng)、現(xiàn)場臨時設(shè)施、平面控制網(wǎng)及水準(zhǔn)點(diǎn)的設(shè)立、測量、檢測、試驗(yàn)、科研、計(jì)量等設(shè)施設(shè)備及準(zhǔn)備工作、有關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)工作等；,7.1 施工組織設(shè)計(jì),5）施工總進(jìn)度計(jì)劃； 6）資源需用量計(jì)劃：包括材料、勞力、施工機(jī)具、構(gòu)件、半成品等需用量和需用時間計(jì)劃。其中特殊材料應(yīng)單獨(dú)列報；,7.1 施工組織設(shè)計(jì),7）施工總平面布置圖： a建設(shè)項(xiàng)目施工總平面圖上的一切地上、地下已有的和擬建的建筑物、構(gòu)筑物以及其他設(shè)施的位置和尺寸；,7.1 施工組織設(shè)計(jì),b各種臨時設(shè)施的布置位置。如臨時道路、臨時生產(chǎn)生活辦公用房、材料倉庫及堆場、施工機(jī)械及加工場、攪拌站、水

4、源、電源及臨時供水、供電和動力設(shè)施、消防保衛(wèi)設(shè)施； c測量放線標(biāo)樁位置；,7.1 施工組織設(shè)計(jì),8）主要管理措施： a質(zhì)量體系和技術(shù)措施； b安全與消防措施； c環(huán)保節(jié)能與現(xiàn)場文明施工措施；,7.1 施工組織設(shè)計(jì),d測量網(wǎng)點(diǎn)保護(hù)措施； e新技術(shù)應(yīng)用與科研成果推廣措施； f冬雨季施工措施。,7.1 施工組織設(shè)計(jì),（2）單位工程施工組織設(shè)計(jì)是以一個單位工程為編制對象，用以指導(dǎo)其施工全過程各項(xiàng)活動的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織的綜合性計(jì)劃文件。其內(nèi)容包括：,7.1 施工組織設(shè)計(jì),1）工程概況； 2）施工部署：包括施工組織管理的分工、專業(yè)分包隊(duì)伍的任務(wù)安排，流水段劃分與施工順序，試（檢）驗(yàn)計(jì)劃及檢驗(yàn)批劃分；,7.

5、1 施工組織設(shè)計(jì),3）施工方法：分部分項(xiàng)工程的施工方法； 4）單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃； 5）施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃：包括單位工程的用水用電方案設(shè)計(jì)及水、電、排水系統(tǒng)布置等；,7.1 施工組織設(shè)計(jì),6）資源需用量計(jì)劃：包括分期的材料、半成品、勞力、機(jī)具需用量計(jì)劃，以及特殊材料需用量的單獨(dú)計(jì)劃； 7）單位工程施工平面圖或分階段施工平面圖； 8）各種質(zhì)量安全技術(shù)管理措施。,7.1 施工組織設(shè)計(jì),（3）分部、分項(xiàng)工程施工方案是以分部、分項(xiàng)工程為編制對象，用以指導(dǎo)其施工活動的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織的具體性計(jì)劃文件。其內(nèi)容包括：,7.1 施工組織設(shè)計(jì),1）概況，施工方法，采用的機(jī)具，材料半成品勞力計(jì)劃及要求，質(zhì)量、安全

6、、消防、環(huán)保要求及措施，勞動組織及施工進(jìn)度； 2）施工方案中的有關(guān)設(shè)計(jì)計(jì)算及依據(jù)。,7.1 施工組織設(shè)計(jì),7.1.3 施工組織設(shè)計(jì)的編制要求 （1）施工單位應(yīng)按工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、合同文件、環(huán)境條件等要求編制施工組織設(shè)計(jì)。,7.1 施工組織設(shè)計(jì),（2）由若干個相聯(lián)系的單位工程組成的建筑群和規(guī)模較大、技術(shù)復(fù)雜、工期較長的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，均應(yīng)編制施工組織總設(shè)計(jì)，其所含的每個單位工程應(yīng)分別編制單位工程施工組織設(shè)計(jì)。,7.1 施工組織設(shè)計(jì),（3）由單個單位工程組成的工程項(xiàng)目，其施工組織總設(shè)計(jì)與單位工程施工組織設(shè)計(jì)可一并編制。,7.1 施工組織設(shè)計(jì),（4）施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時

7、用電方案，對下列達(dá)到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項(xiàng)工程應(yīng)編制專項(xiàng)施工分案，并附具安全驗(yàn)算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督：,7.1 施工組織設(shè)計(jì),1）基坑支護(hù)與降水工程； 2）土方開挖工程； 3）模板工程；,7.1 施工組織設(shè)計(jì),4）起重吊裝工程； 5）腳手架工程； 6）拆除、爆破工程； 7）國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門規(guī)定的其他危險性較大的工程。,7.1 施工組織設(shè)計(jì),此外，地基處理、樁基工程、地下支護(hù)工程、大型土石方工程、混凝土工程、預(yù)應(yīng)力砼工程、大體積混凝土工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、地下防水工程、雨季施工、幕墻工程等也

8、應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案。,7.1 施工組織設(shè)計(jì),（5）采用新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新材料的工程及結(jié)構(gòu)復(fù)雜、技術(shù)難度大的工程應(yīng)編制分部、分項(xiàng)工程施工方案。,7.1 施工組織設(shè)計(jì),7.1.4 施工組織設(shè)計(jì)的編制、審批、審查程序 （1）施工組織總設(shè)計(jì)的編制由施工總承包單位的項(xiàng)目經(jīng)理主持并組織有關(guān)施工技術(shù)人員與施工分包單位進(jìn)行編制，施工總包單位技術(shù)部門審核，技術(shù)負(fù)責(zé)人審批。,7.1 施工組織設(shè)計(jì),（2）單位工程施工組織設(shè)計(jì)的編制由承包單位的項(xiàng)目經(jīng)理主持并組織有關(guān)施工技術(shù)人員與分包單位進(jìn)行編制，施工總包單位技術(shù)部門負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人審核、審批。,7.1 施工組織設(shè)計(jì),（3）分部、分項(xiàng)工程施工方案的編制由承包單位的項(xiàng)

9、目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持并組織有關(guān)施工技術(shù)人員或分包單位進(jìn)行編制，施工單位技術(shù)部門負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人審核、審批。,7.1 施工組織設(shè)計(jì),（4）施工組織總設(shè)計(jì)、單位工程施工組織設(shè)計(jì)均應(yīng)在施工前經(jīng)總監(jiān)理工程師審查后實(shí)施；分部、分項(xiàng)或?qū)ｍ?xiàng)工程施工方案應(yīng)在施工前經(jīng)監(jiān)理工程師審查后實(shí)施；規(guī)模大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜或?qū)傩陆Y(jié)構(gòu)、特種結(jié)構(gòu)的工程，其施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審查，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)后實(shí)施。,7.1 施工組織設(shè)計(jì),（5）施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）在實(shí)施前，應(yīng)辦理文件的報審手續(xù)，見施表7.1。根據(jù)工程實(shí)際情況和要求，單位工程施工組織設(shè)計(jì)可按地下工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程等施工階段的進(jìn)展分別進(jìn)行編制，并在各階

10、級實(shí)施前分別辦理文件的報審手續(xù)。分部、分項(xiàng)工程施工方案也可分施工階段進(jìn)行編制，并在各階段實(shí)施前獨(dú)立辦理報審手續(xù)。,7.1 施工組織設(shè)計(jì),（6）根據(jù)工程規(guī)模與難易程度不同，施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）從報送監(jiān)理單位到審定意見的回復(fù)應(yīng)控制在10d內(nèi)。施工單位應(yīng)根據(jù)審查提出的意見進(jìn)行修改或重新編制。 （7）施工單位應(yīng)按審定的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）文件組織施工。,7.2 技術(shù)交底,7.2 技術(shù)交底 7.2.1 基本要求和內(nèi)容 （1）技術(shù)交底包括設(shè)計(jì)交底、單位工程技術(shù)交底、主要分項(xiàng)工程技術(shù)交底。,7.2 技術(shù)交底,（2）技術(shù)交底的內(nèi)容： 1）設(shè)計(jì)交底：介紹設(shè)計(jì)意圖和要點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)施工中應(yīng)注意的事項(xiàng)，回答施工單

11、位提供的疑問，解決圖紙中所存在的問題。,7.2 技術(shù)交底,2）單位工程技術(shù)交底：施工組織設(shè)計(jì)及施工方案的交底，包括施工部署、施工準(zhǔn)備、主要施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃、資源計(jì)劃、總平面布置、主要技術(shù)與管理措施、分項(xiàng)施工方案、施工質(zhì)量與安全措施等。,7.2 技術(shù)交底,3）分項(xiàng)工程技術(shù)交底：結(jié)合工程的特點(diǎn)和實(shí)際情況，詳細(xì)安排分項(xiàng)工程的工藝規(guī)程操作方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查驗(yàn)收要求等內(nèi)容。如作業(yè)條件、施工準(zhǔn)備、操作工藝規(guī)程、技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、成品保護(hù)和文明施工。,7 7.2 技術(shù)交底,（3）技術(shù)交底的形式： 1）會議交底，適用于設(shè)計(jì)交底、單位工程技術(shù)交底和分項(xiàng)工程技術(shù)交底。 2）書面交底，適用于對施

12、工班組長和工人的技術(shù)交底。,7.2 技術(shù)交底,3）施工樣板交底，適用于施工工藝的交底。 4）崗位技術(shù)交底，適用于崗位工藝操作的交底。,7.2 技術(shù)交底,（4）基本要求： 1）設(shè)計(jì)交底應(yīng)在工程施工前進(jìn)行，單位工程技術(shù)交底應(yīng)在工程開工時進(jìn)行，分項(xiàng)工程技術(shù)交底應(yīng)在分項(xiàng)工程施工前進(jìn)行，并為施工留出一定的準(zhǔn)備時間。技術(shù)交底不得后補(bǔ)。,7.2 技術(shù)交底,2）技術(shù)交底記錄見施表7.2，交底結(jié)束后，交底人和被交底人應(yīng)履行簽字手續(xù)。,7.2 技術(shù)交底,3）技術(shù)交底記錄由總包單位的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)匯集整理，并對分包單位的技術(shù)交底工作進(jìn)行督促檢查。各分包單位的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)將技術(shù)交底記錄及時整理，并適時向總包單

13、位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人移交。,7.2 技術(shù)交底,4）工長、班組長在接受技術(shù)交底時，應(yīng)將問題弄懂搞清楚，以便帶領(lǐng)工人正確施工。,7.2 技術(shù)交底,7.2.2 技術(shù)交底程序 （1）設(shè)計(jì)交底：由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位有關(guān)人員參加，設(shè)計(jì)人員進(jìn)行交底。,7.2 技術(shù)交底,（2）單位工程技術(shù)交底：在施工組織設(shè)計(jì)或施工方案經(jīng)審批后，由施工單位項(xiàng)目經(jīng)理組織，項(xiàng)目部施工技術(shù)管理人員及參與施工的各專業(yè)分包單位施工技術(shù)負(fù)責(zé)人參加，項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行交底。,7.2 技術(shù)交底,（3）分項(xiàng)工程技術(shù)交底：由施工單位及分包單位項(xiàng)目經(jīng)理組織，專業(yè)施工員、工長與施工班組長參加，施工單位及分包單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行

14、交底。對施工班組具體操作人員的交底，應(yīng)由專業(yè)施工員或工長、班組長組織進(jìn)行。,7.3 施工日志,7.3 施工日志 7.3.1 施工日志是單位工程在施工過程中對有關(guān)施工技術(shù)和管理工作的原始記錄，是施工活動各方面情況的綜合記載，是查閱施工狀況全過程十分重要和可靠的根據(jù)之一。,7.3 施工日志,7.3.2 施工日志的內(nèi)容 （1）日期、天氣、氣溫（最高溫度、最低溫度）。 （2）工程部位、施工班組。,7.3 施工日志,（3）施工活動記載如下： 1）主要分部、分項(xiàng)工程的起止日期； 2）施工階段特殊情況（停電、停水、停工、窩工等）的記錄；,7.3 施工日志,3）質(zhì)量、安全、設(shè)備事故（或未遂事故）發(fā)生的原因，處

15、理意見和處理方法的記錄； 4）設(shè)計(jì)單位在現(xiàn)場解決問題的記錄（若變更設(shè)計(jì)應(yīng)由設(shè)計(jì)單位出變更設(shè)計(jì)聯(lián)系單）；,7.3 施工日志,5）變更施工方法或在緊急情況下采取的特殊措施和施工方法的記錄； 6）進(jìn)行技術(shù)交底、技術(shù)復(fù)核和隱蔽工程驗(yàn)收的摘要記載；,7.3 施工日志,7）有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門對該項(xiàng)工程所作的決定或建議； 8）其他（砂漿試塊編號、混凝土試塊編號、同條件養(yǎng)護(hù)試塊的存放、見證取樣等）。,7.3 施工日志,7.3.3 施工日志的要求 （1）施工日志應(yīng)從工程開始起至工程竣工止，由施工員或單位工程技術(shù)負(fù)責(zé)人逐日進(jìn)行記載，要求記載的內(nèi)容必須連續(xù)和完整。,7.3 施工日志,（2）施工日志應(yīng)以單位工程為對象，對

16、于同一建設(shè)項(xiàng)目的不同單位工程，也可同冊記載，但內(nèi)容必須按幢號分別記錄。 （3）施工日志見施表7.3。,8.2 工程竣工報告,8 建筑工程竣工文件 8.2 工程竣工報告 8.2.1 工程竣工后，施工單位必須編寫工程竣工報告。,8.2 工程竣工報告,8.2.2 工程竣工報告應(yīng)包括下列內(nèi)容： （1）工程概況及實(shí)際完成情況； （2）工程質(zhì)量驗(yàn)收情況； （3）施工技術(shù)資料和施工管理資料情況；,8.2 工程竣工報告,（4）主要建筑設(shè)備調(diào)試情況； （5）有關(guān)檢測項(xiàng)目的檢測情況； （6）存在問題的整改情況。,8.3 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄,8.3 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 按本規(guī)程3.0

17、.6的規(guī)定執(zhí)行。,8.4 工程質(zhì)量保修書,8.4 工程質(zhì)量保修書 8.4.1 根據(jù)建設(shè)部第80號令，房屋建筑工程質(zhì)量保修是對房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。,8.4 工程質(zhì)量保修書,8.4.2 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為： （1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；,8.4 工程質(zhì)量保修書,（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （3）供熱和供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；,8.4 工程質(zhì)量保修書,（4）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； （5）裝修工程為2年。 其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單

18、位和施工單位約定。,8.4 工程質(zhì)量保修書,8.4.3 房屋建筑工程保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 8.4.4 房屋建筑工程質(zhì)量保修書的格式按建設(shè)部關(guān)于印發(fā)房屋建筑工程質(zhì)量保修書（示范文本）的通知（建建2000185號）規(guī)定執(zhí)行。,8.5 竣工圖,8.5 竣工圖 8.5.1 竣工圖的基本要求。 （1）竣工圖按單位工程（或子單位）進(jìn)行整理。,8.5 竣工圖,（2）竣工圖標(biāo)志應(yīng)具有明顯的“竣工圖”字樣，并包括有編制單位名稱、制圖人、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人和編制日期等基本內(nèi)容。編制單位、制圖人、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人要對竣工圖負(fù)責(zé)。,8.5 竣工圖,（3）竣工圖圖簽如下圖：,8.5 竣工圖,（4）凡工程現(xiàn)狀與施工圖不相符的內(nèi)容，全部要按工程竣工現(xiàn)狀清楚、準(zhǔn)確地