《養(yǎng)老地產(chǎn)報告》PPT課件

1、養(yǎng)老地產(chǎn)報告,成都養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)狀,從建筑設(shè)計、園林規(guī)劃到裝飾標(biāo)準(zhǔn)，這類老年地產(chǎn)的建筑產(chǎn)品開發(fā)接近于高端住宅產(chǎn)品開發(fā)的規(guī)律，創(chuàng)新核心在于適老化設(shè)計。 養(yǎng)老地產(chǎn)實現(xiàn)了品質(zhì)地產(chǎn)和優(yōu)良健管家服務(wù)的有機(jī)結(jié)合，從護(hù)理、醫(yī)療、康復(fù)、健康管理、文體活動、餐飲服務(wù)到日常起居呵護(hù)，增加設(shè)施設(shè)備和精心打造專業(yè)管理團(tuán)隊。,養(yǎng)老地產(chǎn)概念,我國已進(jìn)入人口嚴(yán)重老齡化階段,老齡人口消費(fèi)潛力巨大,養(yǎng)老地產(chǎn) 行業(yè)興起,現(xiàn)有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低 于市場需求，且缺乏 中高端配套,傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老模式無法滿足養(yǎng)老需求,四大因素催生養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)興起,A、我國人口年齡金字塔,2005,2020,2035,2050,老年人口特點(diǎn)：規(guī)模大、增長快、高齡老

2、人多,我國將步入老齡化社會,B、傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老模式局限,“4-2-1”為主流家庭模式，贍養(yǎng)數(shù)量增多，供養(yǎng)者負(fù)擔(dān)幾倍增長,死亡率下降推動平均壽命延長，供養(yǎng)者老齡化,“空巢”等代際分離現(xiàn)象增加家庭養(yǎng)老的困難,生活節(jié)奏加快，壓力大，供養(yǎng)者時間、精力有限,家庭養(yǎng)老 模式局限,巨大的 消費(fèi)潛力,42.8%的城市老齡人口擁有儲蓄存款,城市45%的60-65歲老齡人口仍在就業(yè),退休金大幅度增長，到2020年為28145億元,老年用品及服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間廣闊,C、老齡人口消費(fèi)潛力巨大,服務(wù)內(nèi)容單一、不規(guī)范 養(yǎng)老服務(wù)隊伍人才十分短缺、專業(yè)化水平較低 管理者缺乏風(fēng)險意識、法制意識 普通收住的是高齡段（70歲以上）的孤

3、寡老人、病困老人,D、養(yǎng)老床位及高端配套缺乏,成都養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)狀,現(xiàn)階段養(yǎng)生養(yǎng)老 基本模式,養(yǎng)老地產(chǎn) 運(yùn)營模式對比,國內(nèi)經(jīng)典案例對比,涉足養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域的 企業(yè)、機(jī)構(gòu)一覽,養(yǎng)老項目拿地案例,我國老年住宅情況小結(jié),人口結(jié)構(gòu)老齡化趨勢顯現(xiàn)引發(fā)老年住宅的發(fā)展進(jìn)程 社會保障體系不完善阻礙老年住宅的快速發(fā)展 服務(wù)、設(shè)施等不完善致使老年住宅處于初級發(fā)展階段 傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念將導(dǎo)致老年住宅需要一定的市場培育期 缺少政府的扶持及較高的成本投入限制了老年社區(qū)的發(fā)展 未來發(fā)展前景看好，但需較長的市場培育期,成都養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)狀,成都市養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展 “十二五”規(guī)劃,“9073”養(yǎng)老格局,2020年全市機(jī)構(gòu)養(yǎng)老床位需求為12.6-13.2萬張,經(jīng)測算,目前，全市機(jī)構(gòu)養(yǎng)老床位約4萬張，中心城區(qū)約0.6萬張,需求缺口： 8.6-9.2萬張,成都市養(yǎng)老設(shè)施 布局規(guī)劃,注：數(shù)據(jù)來源為成都市養(yǎng)老設(shè)施布局規(guī)劃（2011-2020）,成都社會化養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 政策支持,郊縣養(yǎng)老機(jī)構(gòu)共計：44個,中心城區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)共計：27個,71個,成都現(xiàn)有備