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1、住宅工程滲漏、裂縫常見質(zhì)量問(wèn)題防治導(dǎo)則的通知青建管質(zhì)字【2014】3號(hào),青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站,制訂文件背景: 國(guó)家及省、市各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)高度重視工程質(zhì)量。 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于深入開展全國(guó)工程質(zhì)量專項(xiàng)治理工作的通知(建質(zhì)2013149號(hào)) 。 山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山東省建筑工程管理局關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知(魯建發(fā)【2010】14號(hào))。 青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知(青建管字201051號(hào))。 我市2013年度工程質(zhì)量投訴問(wèn)題情況分析。,1、2011年10月李克強(qiáng)副總理“工程質(zhì)量和公平分配是保障房建設(shè)的兩條生命線 ”,山東省委、省政府主
2、要領(lǐng)導(dǎo)要求“要將工程質(zhì)量常見問(wèn)題治理繼續(xù)加大措施,切實(shí)抓緊抓好”。 省住建廳、省建管局黨委把常見問(wèn)題防治工作列入重要內(nèi)容,一把手親自抓。 省政府出臺(tái)進(jìn)一步推進(jìn)住宅工程質(zhì)量常見問(wèn)題防治的意見 2013年起,列入“質(zhì)量興市”考核內(nèi)容,由分管省長(zhǎng)主持專題動(dòng)員會(huì)。,2、(建質(zhì)2013149號(hào))文件中,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部決定用五年左右時(shí)間,在全國(guó)集中深入開展工程質(zhì)量專項(xiàng)治理工作。專項(xiàng)治理工作包括房屋建筑工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量專項(xiàng)治理和住宅工程質(zhì)量常見問(wèn)題專項(xiàng)治理兩方面內(nèi)容。 質(zhì)量常見問(wèn)題包括:滲漏、裂縫以及水暖、電氣、節(jié)能保溫等方面影響使用功能的質(zhì)量常見問(wèn)題。 “質(zhì)量常見問(wèn)題”代替“質(zhì)量通病”提法。,專項(xiàng)治理工
3、作分階段組織實(shí)施,每階段工作重點(diǎn)安排如下:(一)宣傳發(fā)動(dòng)(2013年)(二)實(shí)施推進(jìn)(2014-2016年)(三)總結(jié)推廣(2017年),3、山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山東省建筑工程管理關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知(魯建發(fā)【2010】14號(hào))。主要包括:影響住宅工程主要使用功能的滲漏、裂縫、電氣、水暖四大類十二項(xiàng)突出工程質(zhì)量通病問(wèn)題。治理期限:2011年-2013年,山東省通病專項(xiàng)治理-四大類12項(xiàng) 裂縫:現(xiàn)澆樓板、填充墻、墻面抹灰、外墻保溫層 滲漏:外墻外窗、防水地面、屋面 電氣: 衛(wèi)生間等電位、電氣配管不通及死線、配電箱安裝及配線 水暖:地漏安裝及水封淺、散熱器安裝,4、青
4、島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知(青建管字201051號(hào))。 主要包括:影響住宅工程主要使用功能的滲漏、裂縫、電氣、水暖等十九項(xiàng)突出工程質(zhì)量通病問(wèn)題。治理期限:2011年-2013年,青島市通病防治-土建、安裝兩大類19項(xiàng),土建類 1、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫; 2、填充墻墻面裂縫; 3、混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫; 4、外墻外保溫墻面裂縫、滲漏; 5、外窗滲漏;,6、有防水要求的房間地面滲漏; 7、屋面滲漏; 8、欄桿、扶手施工不符合要求; 9、安全玻璃施工不符合要求; 10、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸超差;,安裝類 11、地漏安裝不規(guī)范,水封深度不足; 12、散熱器安裝不規(guī)范
5、,散熱器支管滲漏; 13、地面輻射采暖安裝不規(guī)范; 14、通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求; 15、衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范; 16、金屬配管及橋架電氣接地(含跨接)不可靠; 17、新型電氣金屬導(dǎo)管機(jī)械聯(lián)結(jié)不良; 18、電氣暗配管不通,管內(nèi)穿線“死線”,金屬線管有毛刺; 19、戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范,存在安全隱患。,5、我市住宅工程質(zhì)量常見問(wèn)題(質(zhì)量通?。┙?jīng)過(guò)3年(11年-13年)的專項(xiàng)治理,取得明顯成效。工程參建各方質(zhì)量意識(shí)顯著增強(qiáng),法律法規(guī)和強(qiáng)制性建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)得到嚴(yán)格執(zhí)行,住戶對(duì)住宅工程質(zhì)量的滿意度較大提高。 但因工程質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的質(zhì)量投訴數(shù)量仍然較大。2013年因施工質(zhì)量引發(fā)的有效投訴
6、中,外窗、屋面滲漏占73.4%;墻體樓板開裂為占24.5%;其他(如:構(gòu)件尺寸、管道滲漏、裝修質(zhì)量等)占2.2%。 滲漏、開裂問(wèn)題成為我市住宅工程主要的質(zhì)量常見問(wèn)題。,本導(dǎo)則確定在全市住宅工程中開展?jié)B漏、裂縫等常見質(zhì)量問(wèn)題防治工作,著重解決外墻、外窗、屋面、衛(wèi)生間樓地面、地暖樓地面滲漏和現(xiàn)澆樓板、填充墻體、地暖樓地面裂縫等常見質(zhì)量問(wèn)題,力爭(zhēng)在五年內(nèi)將上述質(zhì)量問(wèn)題得到有效控制,提升住宅工程總體質(zhì)量水平,滿足人民群眾對(duì)工程質(zhì)量的更高期望和要求。 提出五項(xiàng)滲漏和三項(xiàng)開裂常見質(zhì)量問(wèn)題。,1、開展常見質(zhì)量問(wèn)題防治工作,是對(duì)前些年治理質(zhì)量通病工作的深化和提高,更是維護(hù)廣大人民群眾根本利益,為群眾辦實(shí)事的重
7、要標(biāo)志。2、各建設(shè)行政主管部門要充分認(rèn)識(shí)開展住宅工程常見質(zhì)量問(wèn)題防治工作的重要意義,增強(qiáng)工作責(zé)任感和緊迫感,積極引導(dǎo)工程參建各方扎扎實(shí)實(shí)開展常見質(zhì)量問(wèn)題防治工作。3、各建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位要本著高度負(fù)責(zé)的態(tài)度,認(rèn)真履責(zé),嚴(yán)格執(zhí)行文件要求,將住宅工程常見質(zhì)量問(wèn)題防治工作列為日常工作的重要內(nèi)容,高標(biāo)準(zhǔn)管理,精細(xì)化施工,努力消除住宅工程常見質(zhì)量問(wèn)題。,一、充分認(rèn)識(shí)開展常見質(zhì)量問(wèn)題防治工作的重要意義,(一)建設(shè)單位要全面負(fù)責(zé)常見質(zhì)量問(wèn)題防治工作1.建設(shè)單位工程質(zhì)量第一責(zé)任人,對(duì)工程質(zhì)量負(fù)總責(zé)。建設(shè)單位牽頭成立常見質(zhì)量問(wèn)題防治領(lǐng)導(dǎo)小組,組長(zhǎng):建設(shè)單位工程分管負(fù)責(zé)人,成員:建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、施工
8、單位質(zhì)量分管經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員和監(jiān)理單位質(zhì)量分管經(jīng)理、總監(jiān)等,并將領(lǐng)導(dǎo)小組名單懸掛于施工單位現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議室中。,二、明確住宅工程參建各方主體的質(zhì)量責(zé)任,認(rèn)真落實(shí)常見質(zhì)量問(wèn)題防治措施,防治領(lǐng)導(dǎo)小組框圖樣式參考,2.建設(shè)單位在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)并配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員,每月組織施工單位、監(jiān)理單位分管負(fù)責(zé)人對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量檢查不得少于2次,并將檢查記錄及整改落實(shí)情況懸掛在施工單位現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議室檢查公示欄上。,3.在開工前,建設(shè)單位應(yīng)向施工單位下達(dá)住宅工程常見質(zhì)量問(wèn)題防治任務(wù)書,明確防治的獎(jiǎng)罰措施。組織工程竣工驗(yàn)收時(shí),應(yīng)將常見質(zhì)量問(wèn)題防治情況作為竣工驗(yàn)收的重要內(nèi)容,發(fā)現(xiàn)存在滲漏、裂縫等常見質(zhì)
9、量問(wèn)題的,整改后方可驗(yàn)收交付使用。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)重點(diǎn)說(shuō)明常見質(zhì)量問(wèn)題防治成效。,中華人民共和國(guó)建筑法 第六章 建筑工程質(zhì)量管理 第六十條 建筑物在合理使用壽命內(nèi),必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。 建筑工程竣工時(shí),屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷;對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。,4.建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖審查機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙組織施工,不得擅自變更設(shè)計(jì)文件,不得肢解發(fā)包工程,不得明示或暗示使用不合格建筑材料,不得任意壓縮合理工期,按合同約定及時(shí)撥付工程款,主動(dòng)實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià),為常見質(zhì)量問(wèn)題防治創(chuàng)造有利條件。,建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第10條規(guī)定:建設(shè)工程發(fā)包單位不得迫
10、使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo),不得任意壓縮合理工期。 合理工期:招標(biāo)工期不得小于定額工期的70(不含)。招標(biāo)工期小于定額工期的70(不含),視為發(fā)包人任意壓縮合理工期。-關(guān)于加強(qiáng)建筑安裝工程工期管理的通知(青建管字20118號(hào) ),設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)住宅工程易發(fā)生常見質(zhì)量問(wèn)題的部位進(jìn)行細(xì)化設(shè)計(jì),用節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖予以明確,并做好設(shè)計(jì)交底;在驗(yàn)收環(huán)節(jié)應(yīng)嚴(yán)格審查按圖施工情況;在工程質(zhì)量檢查報(bào)告中,應(yīng)對(duì)滲漏、裂縫等常見質(zhì)量問(wèn)題防治的設(shè)計(jì)要求落實(shí)情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。,(二)設(shè)計(jì)單位應(yīng)明確細(xì)化常見質(zhì)量問(wèn)題設(shè)計(jì)措施,1.施工單位成立由總經(jīng)理任組長(zhǎng)的住宅工程常見質(zhì)量問(wèn)題防治領(lǐng)導(dǎo)小組,項(xiàng)目部要制定住宅工程常見質(zhì)量問(wèn)題防治要點(diǎn)
11、,并對(duì)作業(yè)班組進(jìn)行可視化技術(shù)交底及樣板示范。,(三)施工單位要嚴(yán)格落實(shí)常見質(zhì)量問(wèn)題防治工作,2.施工單位現(xiàn)場(chǎng)要將導(dǎo)則作為常見質(zhì)量問(wèn)題防治的工作指南,將導(dǎo)則制作成展板懸掛于施工現(xiàn)場(chǎng)的主要施工通道處.,3.施工總承包、專業(yè)承包單位質(zhì)量管理部門每月對(duì)項(xiàng)目檢查不得少于2次,檢查記錄應(yīng)體現(xiàn)常見質(zhì)量問(wèn)題防治情況,并將檢查記錄及整改落實(shí)情況懸掛在會(huì)議室檢查公示欄上,并督促整改落實(shí)。,4.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格按照關(guān)于實(shí)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理的通知要求,設(shè)置材料樣品庫(kù)、實(shí)物樣板、工程樣板和圖片展板,做好實(shí)測(cè)實(shí)量、標(biāo)識(shí)標(biāo)線等。,5.工程竣工驗(yàn)收自評(píng)報(bào)告應(yīng)重點(diǎn)說(shuō)明常見質(zhì)量問(wèn)題防治措施落實(shí)情況和成效。,1.監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)
12、導(dǎo)則要求,提出常見質(zhì)量問(wèn)題防治的監(jiān)理要點(diǎn)和措施,編制常見質(zhì)量問(wèn)題防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2.監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)易產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題的部位或工序,加強(qiáng)旁站和平行檢驗(yàn),特別是要做好屋面、衛(wèi)生間樓地面蓄水、外墻外窗淋水試驗(yàn)和采暖管道壓力試驗(yàn)等重要使用功能的檢查工作。,(四)監(jiān)理單位要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)常見質(zhì)量問(wèn)題的監(jiān)控,3.監(jiān)理單位質(zhì)量管理部門每月對(duì)項(xiàng)目檢查不得少于2次,檢查記錄應(yīng)體現(xiàn)滲漏、裂縫等常見質(zhì)量問(wèn)題防治情況,并將檢查記錄和整改落實(shí)情況懸掛在施工單位現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議室檢查公示欄上,并督促整改落實(shí)。監(jiān)理月報(bào)應(yīng)專項(xiàng)報(bào)告防治情況。4.工程完工后,監(jiān)理單位應(yīng)將常見質(zhì)量問(wèn)題防治工作總結(jié)納入竣工評(píng)估報(bào)告中。5.監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)建設(shè)單位、施工
13、單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及不嚴(yán)格落實(shí)導(dǎo)則各項(xiàng)要求的行為,及時(shí)發(fā)出整改通知或責(zé)令停工;制止無(wú)效的,應(yīng)及時(shí)上報(bào)工程所在地質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。,各區(qū)市建設(shè)行政主管部門要把住宅工程常見質(zhì)量問(wèn)題防治作為建設(shè)管理工作的重點(diǎn),對(duì)常見質(zhì)量問(wèn)題防治情況加強(qiáng)監(jiān)督檢查,加大責(zé)任追究,強(qiáng)化責(zé)任落實(shí),切實(shí)提高質(zhì)量總體水平。 各工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要將常見質(zhì)量問(wèn)題防治落實(shí)情況列入監(jiān)督方案,通過(guò)抽查、巡查、專項(xiàng)檢查等手段,督促工程參建各方落實(shí)防治責(zé)任,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正質(zhì)量問(wèn)題和隱患,確保將住宅工程常見質(zhì)量問(wèn)題防治的有關(guān)規(guī)定落實(shí)到位。,三、加強(qiáng)政府監(jiān)督,確保常見質(zhì)量問(wèn)題防治要求落實(shí)到位,(一)嚴(yán)格落實(shí)建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任 建設(shè)單位在領(lǐng)
14、取工程質(zhì)量監(jiān)督書時(shí),須提交由總經(jīng)理簽字的住宅工程常見質(zhì)量問(wèn)題防治承諾書,對(duì)常見質(zhì)量問(wèn)題防治做出書面承諾。(二)加強(qiáng)分戶驗(yàn)收監(jiān)督抽查 各工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)分戶驗(yàn)收情況的監(jiān)督抽查,組織開展對(duì)分戶驗(yàn)收工作的比對(duì)性復(fù)核。對(duì)在分戶驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)或工程存在較多常見質(zhì)量問(wèn)題的,工程不予竣工驗(yàn)收,對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人予以全市通報(bào)批評(píng),并給予考核扣分處理。,四、建立激勵(lì)與約束機(jī)制,健全常見質(zhì)量問(wèn)題防治的制度規(guī)范,(三)對(duì)不認(rèn)真開展常見質(zhì)量問(wèn)題防治工作,防治效果達(dá)不到要求的企業(yè)和工程,將視情給予處理 1.在建工程責(zé)令停工整改,不按要求整改的,不得組織工程階段性驗(yàn)收,不予竣工驗(yàn)收備案,不得交付使用。
15、2.已竣工交付使用的工程,因質(zhì)量原因出現(xiàn)3起及以上投訴的,對(duì)各方法人進(jìn)行約談;因處理不當(dāng)引發(fā)重復(fù)、越級(jí)、群訪的,進(jìn)行網(wǎng)上通報(bào)、考核扣分,并對(duì)責(zé)任單位的在建工程重點(diǎn)監(jiān)控。造成嚴(yán)重社會(huì)影響的,全市通報(bào)批評(píng)。工程不得參與各類質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)評(píng)選,已取得質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)的予以取消。 3.有違法違規(guī)行為的,調(diào)查取證后移送執(zhí)法部門處理。(四)抓好典型,發(fā)揮示范帶動(dòng)作用 對(duì)防治效果較好的企業(yè)和工程,將予以表彰,組織觀摩,并優(yōu)先推薦省市級(jí)“示范工程”、“青島杯”和 “泰山杯”等獎(jiǎng)項(xiàng)評(píng)選。,市建管局成立住宅工程常見質(zhì)量問(wèn)題防治領(lǐng)導(dǎo)小組,建管局主要領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng),分管領(lǐng)導(dǎo)任副組長(zhǎng),辦公室設(shè)在市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站,統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)專項(xiàng)防治
16、工作。 各區(qū)市建設(shè)行政主管部門也要參照市里的做法組建相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),強(qiáng)化組織協(xié)調(diào)。 市住宅工程常見質(zhì)量問(wèn)題防治領(lǐng)導(dǎo)小組將對(duì)各地常見質(zhì)量問(wèn)題防治工作開展檢查和總結(jié),對(duì)成效顯著的,將給予通報(bào)表彰;對(duì)走過(guò)場(chǎng)、走形式的,將進(jìn)行通報(bào)批評(píng)。 力爭(zhēng)通過(guò)五年努力,使住宅工程常見質(zhì)量問(wèn)題防治工作取得突破性進(jìn)展,推動(dòng)全市住宅工程質(zhì)量整體水平再上一個(gè)大臺(tái)階。,五、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),確保住宅工程常見質(zhì)量問(wèn)題防治取得突破性進(jìn)展,住宅工程滲漏、裂縫常見質(zhì)量問(wèn)題防治導(dǎo)則,一、外墻滲漏防治措施 二、外窗滲漏防治措施 三、衛(wèi)生間樓地面滲漏防治措施 四、屋面滲漏防治措施 五、地暖地面滲漏防治措施 六、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板裂縫防治措施
17、七、填充墻墻面裂縫防治措施 八、地暖樓地面開裂防治措施,1.外墻抹灰前,墻身上各種進(jìn)戶管線、空調(diào)管孔、水落管固定件、避雷引下線和空調(diào)支架等,應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝完畢,并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。上述內(nèi)容均應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)檢查驗(yàn)收,并形成隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 2.穿過(guò)外墻的管道應(yīng)采用套管,套管應(yīng)內(nèi)高外低,坡度不應(yīng)小于5%,套管周邊應(yīng)用中性硅酮耐候密封膠封閉。,一、外墻滲漏防治措施,3.外墻對(duì)拉螺栓孔、腳手架拉結(jié)點(diǎn)及腳手架眼等應(yīng)進(jìn)行可靠封堵。封堵腳手架眼和孔洞時(shí),應(yīng)清理干凈,澆水濕潤(rùn),然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密。穿墻螺栓孔宜先用聚氨酯發(fā)泡劑發(fā)泡嵌填,然后用防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞, 填塞深度不小于50
18、mm,封堵后孔洞外側(cè)表面應(yīng)進(jìn)行三遍防水處理,并形成隱蔽工程驗(yàn)收記錄。,4.外墻外保溫工程施工前墻體表面必須進(jìn)行整體抹灰找平(現(xiàn)場(chǎng)聚氨酯發(fā)泡外墻外保溫系統(tǒng)可不抹灰,但需做好界面處理)。填充墻與混凝土交接處應(yīng)按要求釘掛熱鍍鋅電焊鋼絲防裂網(wǎng),網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mm20mm,其鋼絲直徑不宜小于1.2mm,鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定,間距不大于300mm。防裂網(wǎng)與各類基層搭接寬度不應(yīng)小于100mm。在外墻表面做甩漿結(jié)合層和澆水濕潤(rùn)后方可進(jìn)行外墻抹灰。,5.外墻找平層抹灰砂漿應(yīng)采用摻防水劑的微膨脹防水砂漿,抹灰找平層厚度大于或等于35mm時(shí)應(yīng)采取掛網(wǎng)、分層抹灰等防裂防空鼓的加強(qiáng)措施。6.凸出外墻面的
19、挑檐、雨蓬、空調(diào)隔板等應(yīng)與墻體同時(shí)澆筑,板面設(shè)置不小于2%的排水坡度,并按設(shè)計(jì)要求做好防水處理,當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí),板面應(yīng)增加不少于一道柔性防水層,防水陰角處理及泛水高度等應(yīng)滿足規(guī)范要求,杜絕陰角處向室內(nèi)滲漏。,7.凸出墻面有排水要求的部位底部應(yīng)做滴水線,不得出現(xiàn)爬水和排水不暢現(xiàn)象。滴水線應(yīng)優(yōu)先采用成品滴水線條(槽),若采用鷹嘴或大斜面滴水線,大斜面坡度不應(yīng)小于10%。,8.外墻外保溫工程施工前,應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)采用相同的材料和工藝制作樣板墻面,經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、施工總承包單位檢查符合要求,報(bào)工程所在地質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。,9.凸出墻面的構(gòu)件進(jìn)行保溫層施工時(shí),應(yīng)遵循上面壓側(cè)面、側(cè)面壓下面的原則
20、,避免出現(xiàn)朝天縫。外墻保溫層需設(shè)置分格縫的,應(yīng)由設(shè)計(jì)單位明確位置及處理措施。 10.外墻面層涂料(真石漆)飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩?zhàn)雍透邚椥酝苛稀U媸嵴移綄幽佔(zhàn)邮┕ね瓿珊髴?yīng)涂刷一道封閉底漆。,11.幕墻與結(jié)構(gòu)收口處、外墻裝飾收口、門窗框四周與外墻接觸處、管道及設(shè)備支架穿越保溫板處、墻體頂部收口處等,在其與保溫層結(jié)合的間隙應(yīng)采取可靠措施并做防水密封處理。 12.水落管經(jīng)過(guò)的空調(diào)板、檐口線等墻面凸出部位處宜設(shè)直管,并應(yīng)預(yù)留缺口或孔洞,預(yù)留孔洞時(shí)應(yīng)設(shè)套管;當(dāng)必需采用彎管繞過(guò)時(shí),彎管的接合角應(yīng)為鈍角。,管道穿越保溫板,雨水管穿腰線,雨水管繞腰線,13.建設(shè)單位應(yīng)組織施工、監(jiān)理單位對(duì)全部外
21、墻進(jìn)行淋水試驗(yàn),并做好檢查記錄,留存影像資料。,對(duì)外墻外窗進(jìn)行淋水試驗(yàn),1.門窗工程施工合同應(yīng)明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。門窗專業(yè)施工單位應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)門窗細(xì)部及構(gòu)造進(jìn)行深化設(shè)計(jì),編制門窗工程專項(xiàng)施工方案,報(bào)建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工總承包和監(jiān)理單位審核。2.門窗進(jìn)場(chǎng)后參建各方進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收,核查質(zhì)量證明文件,并進(jìn)行外觀檢查,符合要求后進(jìn)行見證取樣,對(duì)氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能及導(dǎo)熱系數(shù)等進(jìn)行復(fù)驗(yàn),合格后方可使用。,二、外窗滲漏防治措施,3.門窗的安裝必須牢固。使用空心磚和輕質(zhì)砌塊等作為砌體材料時(shí),門窗膀固定位置應(yīng)采用實(shí)心混凝土砌塊或?qū)嵭拇u進(jìn)行構(gòu)造處理。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。,4.施工總承包單位應(yīng)準(zhǔn)確留置門窗
22、洞口。對(duì)不符合要求的洞口,修補(bǔ)厚度超過(guò)35mm的應(yīng)加筋支模澆c20以上細(xì)石混凝土修補(bǔ),修補(bǔ)厚度小于35mm的應(yīng)采用聚合物砂漿分層抹灰。門窗專業(yè)施工單位應(yīng)編制門窗翻樣圖,并對(duì)洞口按翻樣圖逐個(gè)進(jìn)行檢查,洞口位置、尺寸、垂直度符合規(guī)范和安裝要求后,施工總承包單位與門窗安裝單位辦理交接驗(yàn)收手續(xù)。5.外門窗安裝應(yīng)加設(shè)附框。附框材料、品種、規(guī)格以及附框與結(jié)構(gòu)洞口的連接方式、防滲漏等構(gòu)造措施應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中明確,并有節(jié)點(diǎn)詳圖。附框與洞口、窗框與附框之間應(yīng)使用中性硅酮耐候密封膠密封,附框安裝應(yīng)作為隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收。6.外門窗洞口周圍應(yīng)采用摻防水劑的微膨脹防水砂漿整體抹灰找平,然后方可進(jìn)行附框固定。,7.外窗臺(tái)根
23、部應(yīng)增加自粘防水卷材或涂膜類防水材料。外窗臺(tái)應(yīng)做出向外的流水斜坡,坡度不小于10%,內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)高于外窗臺(tái)10mm。門窗頂?shù)嗡€應(yīng)優(yōu)先采用成品滴水線條(槽),若采用鷹嘴或大斜面滴水線,大斜面坡度不應(yīng)小于10%。,8.窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定, 嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片,鍍鋅鐵片厚度不應(yīng)小于1.5mm,固定點(diǎn)間距:轉(zhuǎn)角處150200mm,框邊處不大于500mm。窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔帽安裝前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。,9.組合外窗的拼樘料應(yīng)采用套插或搭接連接,并應(yīng)伸入上下基層不小于15mm。拼接時(shí)應(yīng)帶膠拼接,外縫采用密封膠密封??蛏葮?gòu)件連接部位和五金件裝配部位,應(yīng)采用密封
24、材料進(jìn)行密封處理。構(gòu)件連接應(yīng)采用槽口、榫口連接,確保拼角密實(shí),交接縫口滿打密封膠。框與框之間縫隙不大于0.1mm,并擠滿密封膠,框與框之間的連接螺絲固定點(diǎn)必須用密封膠密封。密封條應(yīng)采用三元乙丙橡膠、氯丁橡膠、硅橡膠等熱塑性彈性密封條。推拉門窗框扇應(yīng)采用硅化加片毛條密封,密封膠條、密封毛條應(yīng)連續(xù),形成四周密封結(jié)構(gòu)。,10.外門窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)根據(jù)門窗型設(shè)置,滿足排水要求。門窗下檻內(nèi)應(yīng)設(shè)排水孔,保證擋水槽內(nèi)不積水,排水孔間距不大于1m,且不少于2個(gè)。11.外門窗框與洞口之間的間隙應(yīng)采用聚合物水泥防水砂漿或發(fā)泡聚氨酯填充密實(shí)。當(dāng)采用發(fā)泡聚氨酯填充時(shí),應(yīng)設(shè)專用限位,保證不溢出框外,發(fā)泡應(yīng)一次
25、成型,充填飽滿,并不得切割。,12.外門窗框四周應(yīng)打中性硅酮耐候密封膠,并應(yīng)在外墻粉刷涂料前完成,打膠要保證基層干燥,無(wú)裂紋、氣泡,轉(zhuǎn)角平順、嚴(yán)密。外門窗為鋁合金門窗時(shí),門窗框內(nèi)側(cè)也應(yīng)打密封膠。13.外門窗安裝后保溫層或外墻飾面施工封閉前,應(yīng)對(duì)安裝質(zhì)量進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收,并形成記錄。14.外門窗安裝完成后,建設(shè)單位應(yīng)組織施工、監(jiān)理、門窗安裝單位對(duì)全部外窗進(jìn)行淋水試驗(yàn),并做好檢查記錄,留存照片和錄像資料存檔。,三、衛(wèi)生間樓地面滲漏防治措施,1.防水工程施工合同應(yīng)明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。防水專業(yè)施工單位應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)細(xì)部及構(gòu)造進(jìn)行深化設(shè)計(jì),編制防水工程專項(xiàng)施工方案,報(bào)施工總承包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位審核。
26、2.防水材料進(jìn)場(chǎng)后,建設(shè)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收,核查質(zhì)量證明文件與實(shí)物的相符性,并對(duì)材料外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查,符合要求后按規(guī)定進(jìn)行見證取樣,抽檢合格后方可使用。,3.衛(wèi)生間樓板混凝土應(yīng)一次澆筑,振搗密實(shí)。樓板四周除門洞口外應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土上返臺(tái),并與樓板同時(shí)澆筑,高度不小于150mm。排氣(煙)道預(yù)留洞口周邊應(yīng)上翻高150mm 寬50 mm的現(xiàn)澆混凝土擋水臺(tái),并與樓板同時(shí)澆筑。,4.排水管道穿樓板處應(yīng)優(yōu)先采用止水節(jié)。當(dāng)采用預(yù)留洞口時(shí),上下水管道、排氣(煙)道等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確,洞口形狀為上大下小。,洞口封堵前應(yīng)對(duì)洞口側(cè)壁做鑿毛處理,且應(yīng)將洞口清理干凈、澆水濕潤(rùn),并涂刷加膠水泥漿作粘
27、結(jié)層,底部支設(shè)模板,模板應(yīng)固定牢固,不得下垂。洞口封堵時(shí)應(yīng)采用強(qiáng)度提高一級(jí),摻微膨脹劑的細(xì)石混凝土分二次澆筑搗實(shí),第一次澆筑至樓板厚度的1/2,達(dá)到一定強(qiáng)度后再澆筑至樓板上表面。洞口封堵完畢后,應(yīng)對(duì)管道根部做24小時(shí)圍水試驗(yàn),確保無(wú)滲漏后再進(jìn)行下道工序施工。,5.穿過(guò)樓地面管道根部應(yīng)設(shè)置阻水臺(tái),且阻水臺(tái)不應(yīng)直接做在地面面層上,阻水臺(tái)高度應(yīng)提前預(yù)留,保證高出成品地面不小于20mm。,6.找平層應(yīng)平整光滑,陰角處均應(yīng)抹成小圓弧。鋪涂防水層時(shí),基層應(yīng)清理干凈,上返高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求且不小于300mm。管道根部、排氣(煙)道根部、墻根等部位應(yīng)做防水附加層。 7.對(duì)于沿地面敷設(shè)的給水、采暖管道,在進(jìn)入衛(wèi)
28、生間處,應(yīng)沿衛(wèi)生間隔墻外側(cè)抬高至防水層上返高度以上后,再穿過(guò)隔墻進(jìn)入,避免破壞防水層。,8.衛(wèi)生間兼做浴室時(shí),墻面防水層不得低于1800mm;門洞口處防水材料鋪涂應(yīng)向外延300mm寬。,9.衛(wèi)生間門洞口處地面與相連接的室外房間地面的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,不應(yīng)小于15mm。衛(wèi)生間地面面層的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求(設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)宜為1%1.5%),地漏安裝的標(biāo)高應(yīng)比相鄰地面低35mm,不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。,10.衛(wèi)生間應(yīng)做蓄水試驗(yàn),至少防水層施工完成時(shí)一次,面層完成時(shí)一次,蓄水時(shí)間不少于24小時(shí),蓄水高度不低于20-30mm,并做好檢查記錄,留存照片和錄像資料存檔。工程竣前檢查時(shí)也應(yīng)蓄水(冬期施工除
29、外)。,四、屋面滲漏防治措施,1.屋面防水工程施工前建設(shè)單位應(yīng)組織圖紙會(huì)審,不得擅自改變屋面防水等級(jí)和防水材料,確需變更的,應(yīng)經(jīng)原施工圖審查機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)。對(duì)女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井(煙)道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造詳圖,伸出屋面井(煙)道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。,2.屋面防水必須由有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)施工單位施工,施工合同應(yīng)明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。專業(yè)施工單位應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)細(xì)部及構(gòu)造進(jìn)行深化設(shè)計(jì),編制專項(xiàng)施工方案,做出施工樣板,報(bào)施工總承包、監(jiān)理、建設(shè)單位審核后方可施工。 3.防水材料進(jìn)場(chǎng)后,建設(shè)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收,核查質(zhì)量證明文件與實(shí)物的相符性,并對(duì)材料外
30、觀質(zhì)量進(jìn)行檢查,符合要求后按規(guī)定進(jìn)行見證取樣,抽檢合格后方可使用。,4.找平層的排水坡度應(yīng)符合要求。平屋面采用結(jié)構(gòu)找坡不應(yīng)小于3%,采用材料找坡不應(yīng)小于2%;天溝、檐溝縱向找坡不應(yīng)小于1%,溝底水落差不得超過(guò)200mm。 卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙(井)道等凸出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處,找平層均應(yīng)做成不小于r50的圓弧形。內(nèi)部排水的水落口周圍應(yīng)做成略低的凹坑。,5.倒置式保溫屋面的保溫層應(yīng)采用吸水率低,且長(zhǎng)期浸水不變質(zhì)的保溫材料。 6.板狀保溫材料鋪貼應(yīng)根據(jù)標(biāo)定坡度線確定鋪貼方向,并分層、分段進(jìn)行鋪貼和灌縫。鋪貼時(shí),上下兩層板塊縫隙應(yīng)相互錯(cuò)開,表面兩塊相鄰的板邊厚度
31、一致。保溫層施工完成后,應(yīng)及時(shí)鋪找平層,以減少受潮和進(jìn)水,尤其在雨季施工,更要及時(shí)采取措施。,7.排氣管應(yīng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)層上,縱橫貫通,不得堵塞,間距宜為6m,并同與大氣連通的排氣口相通。穿過(guò)保溫層的管壁應(yīng)設(shè)排氣孔,以保證排汽管的暢通,屋面面積每36m2宜設(shè)一個(gè)排氣口,排氣口應(yīng)設(shè)在排氣管交叉處。,8.天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層,采用瀝青防水卷材時(shí),應(yīng)增設(shè)一層卷材;采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時(shí),宜采用防水涂膜增強(qiáng)層。天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪,空鋪寬度不應(yīng)小于200mm;天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定。,9.女兒墻采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)時(shí),伸縮縫間距不宜大于12m。女兒墻和
32、山墻的壓頂應(yīng)向內(nèi)排水,坡度不小于5%。 女兒墻為磚墻時(shí)卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下,如女兒墻較高時(shí),可在磚墻上留凹槽,卷材收頭應(yīng)壓入槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后,嵌填密封材料封閉,凹槽距屋面面層的高度不應(yīng)小于250mm。,女兒墻為混凝土?xí)r,卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定,釘距900mm,并用密封材料封閉嚴(yán)密。,10.屋面變形縫內(nèi)應(yīng)預(yù)填不燃保溫材料,上部填放襯墊材料,并用卷材封蓋。等高變形縫頂部應(yīng)加扣鋼筋混凝土或金屬蓋板,混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料封嚴(yán);金屬蓋板應(yīng)鋪釘牢固,搭接縫應(yīng)順流水方向,做好防銹處理。高低跨變形縫在高跨墻面上的防水卷材封蓋和金屬蓋板,應(yīng)用金屬壓條釘壓
33、固定,并用密封材料封嚴(yán)。,11.水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確,水落口周圍500 mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%,并應(yīng)先用防水涂料涂封,厚度2 mm為宜,防水層及附加層伸入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于50mm。 水落口杯與基層接觸處應(yīng)預(yù)留20 mm 寬20mm深的凹槽,以便嵌填中性硅酮耐候密封膠。,12.反梁過(guò)水孔預(yù)留位置應(yīng)正確,其管徑不得小于75 mm。過(guò)水孔的孔洞四周應(yīng)涂刷防水涂料,預(yù)埋管道兩端與混凝土接觸處應(yīng)留凹槽,并用中性硅酮耐候密封膠密封。 13.屋面設(shè)施基座宜直接設(shè)置在屋面結(jié)構(gòu)上,并按要求做好附加防水和泛水的構(gòu)造處理。,14.伸出屋面的管道根部500mm范圍內(nèi),砂漿找平層應(yīng)抹出高度不小于30mm圓弧,管
34、道根部周圍做防水附加層,寬度和高度不小于300mm。防水層鋪貼在管道上的高度不應(yīng)小于250mm,收頭處用金屬箍箍緊,并用密封材料封嚴(yán)。,15.防水保護(hù)層應(yīng)設(shè)置分格縫。水泥砂漿保護(hù)層的分格面積不應(yīng)大于1,板塊材料保護(hù)層分格面積不應(yīng)大于100,細(xì)石混凝土保護(hù)層分格面積不應(yīng)大于36。分格縫寬度宜為2030mm,深度同保護(hù)層厚度,縫內(nèi)嵌填瀝青瑪蹄脂等防水密封材料,密封材料的柔性、韌性應(yīng)符合要求,高溫時(shí)不應(yīng)流淌,低溫時(shí)不應(yīng)脆斷。剛性保護(hù)層與女兒墻、山墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為30mm的縫隙,深度同保護(hù)層厚度,縫隙嵌填防水密封材料做法同分格縫做法。,16.伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等,應(yīng)在防水層施工前安裝完畢。
35、屋面防水層完成后,不得在其上開洞或重物沖擊。屋面太陽(yáng)能、消防等設(shè)施、設(shè)備、管道安裝時(shí),應(yīng)采取有效防護(hù)措施,避免破壞防水層。,17.屋面工程完成后,建設(shè)單位應(yīng)組織施工、監(jiān)理單位做蓄水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn),以檢查屋面排水是否通暢、有無(wú)積水和滲漏,留存照片和錄像資料存檔。,對(duì)平屋面應(yīng)做蓄水試驗(yàn),蓄水時(shí)間不少于24小時(shí),蓄水最淺處不小于20mm,最深處應(yīng)低于防水層泛水高度。對(duì)坡屋面,應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2h后,觀察檢查有無(wú)滲漏現(xiàn)象,并應(yīng)做好記錄。工程竣前檢查時(shí)平屋面也應(yīng)蓄水(冬期施工除外)。,五、地暖地面滲漏防治措施1.施工單位應(yīng)編制專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案,經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位批準(zhǔn)后方可施工。2.輻射供熱系統(tǒng)
36、所使用的主要材料、設(shè)備組件、配件、絕熱材料等必須具有質(zhì)量合格證明文件,其性能技術(shù)指標(biāo)及規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求,并具有國(guó)家授權(quán)機(jī)構(gòu)提供的有效期內(nèi)的檢驗(yàn)報(bào)告。進(jìn)場(chǎng)后建設(shè)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收,核查質(zhì)量證明文件與實(shí)物的相符性,并進(jìn)行外觀質(zhì)量檢查,符合要求后按規(guī)定進(jìn)行見證取樣,抽檢合格后方可使用。,3.鋪設(shè)絕熱層的原始工作面應(yīng)平整、干燥、無(wú)雜物,邊角交接面根部應(yīng)平直且無(wú)積灰現(xiàn)象。絕熱層的鋪設(shè)應(yīng)平整,絕熱層相互間的接縫應(yīng)嚴(yán)密。4.加熱管敷設(shè)施工環(huán)境溫度不宜低于5。在低于5的環(huán)境下施工時(shí),現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取升溫措施。5.加熱管切割應(yīng)采用專用工具,切口應(yīng)平整,斷口面應(yīng)垂直管軸線。,6.
37、加熱管安裝時(shí)應(yīng)防止管道扭曲。塑料管道彎曲半徑不應(yīng)小于管道外徑的8倍,鋁塑復(fù)合管的彎曲半徑不應(yīng)小于管道外徑的5倍,銅管的彎曲半徑不應(yīng)小于管道外徑的5倍(銅管應(yīng)采用專用機(jī)械彎管)。加熱管用塑料卡或表面夾塑料套的鋼絲卡固定在絕熱層上,固定點(diǎn)的間距直管段部分宜為500700mm,彎曲管段部分宜為200300mm。,7.埋設(shè)于填充層內(nèi)的加熱管不應(yīng)有接頭。在鋪設(shè)過(guò)程中管材出現(xiàn)損壞、滲漏等現(xiàn)象時(shí),應(yīng)整根更換,不得拼接使用。,8.在分水器、集水器附近以及其他加熱管排列比較密集部位,當(dāng)管間距小于100mm時(shí),加熱管外部應(yīng)設(shè)置柔性套管;加熱管的環(huán)路布置不宜穿越填充層的伸縮縫,必須穿越時(shí),伸縮縫處應(yīng)設(shè)長(zhǎng)度不小于20
38、0mm的柔性套管。9.混凝土填充層施工時(shí),應(yīng)加設(shè)架板保護(hù),以免破壞加熱管,混凝土振搗嚴(yán)禁使用插入式機(jī)械振搗設(shè)備。填充層施工中,要帶壓進(jìn)行澆筑,水壓不應(yīng)低于o.6mpa; 填充層養(yǎng)護(hù)過(guò)程中,水壓不應(yīng)低于o.4mpa。,10.填充層養(yǎng)護(hù)期間及期滿后,應(yīng)采取保護(hù)措施,不得加以重載、高溫烘烤、直接放置高溫物體和高溫設(shè)備等,不得將施工完成的區(qū)域作為操作加工區(qū)或生活區(qū)使用,不得剔、鑿、割、鉆和釘填充層,不得向填充層內(nèi)楔入任何物件。,11.混凝土填充式地面輻射供暖戶內(nèi)系統(tǒng)試壓應(yīng)進(jìn)行兩次,分別在澆筑混凝土填充層之前和填充層養(yǎng)護(hù)期滿后進(jìn)行。水壓試驗(yàn)壓力應(yīng)為工作壓力的1.5倍,且不應(yīng)小于0.6mpa。在試驗(yàn)壓力下
39、,穩(wěn)壓1h,其壓力降不應(yīng)大于0.05mpa,且不滲不漏。在冬期進(jìn)行水壓試驗(yàn)時(shí),在有凍結(jié)可能的情況下,應(yīng)采取可靠的防凍措施,試壓完成后應(yīng)及時(shí)將管內(nèi)的水吹凈、吹干,防止管道系統(tǒng)凍裂。12.在竣工前檢查時(shí),天氣允許的情況下,地面輻射供暖戶內(nèi)系統(tǒng)應(yīng)保持工作壓力。,六、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板裂縫防治措施 1.施工總承包單位應(yīng)制定現(xiàn)澆砼樓板裂縫防治專項(xiàng)施工方案。 2.監(jiān)理單位應(yīng)制定現(xiàn)澆砼樓板施工旁站監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,明確裂縫防治監(jiān)控要點(diǎn)。 3.預(yù)拌砼生產(chǎn)單位在供應(yīng)預(yù)拌砼時(shí),應(yīng)向施工單位提供預(yù)拌砼產(chǎn)品說(shuō)明書,明確防治砼裂縫施工注意事項(xiàng): (1)砼初、終凝時(shí)間; (2)砼強(qiáng)度達(dá)到75%以上的預(yù)計(jì)齡期; (3)砼自澆筑
40、起至吊裝鋼筋、模板等施工荷載時(shí)間建議; (4)砼養(yǎng)護(hù)方式及時(shí)間建議; (5)砼自身特性可能引起裂縫的其他施工注意事項(xiàng)。,4.模板及其支架的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算,除滿足強(qiáng)度要求外,還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性,能可靠地承受澆筑混凝土的自重、側(cè)壓力、施工過(guò)程中產(chǎn)生的荷載以及上層結(jié)構(gòu)施工時(shí)產(chǎn)生的荷載。邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm,中間不宜大于800mm,立桿底應(yīng)設(shè)置墊板;直接支撐于地面上的支撐體系必須采取措施,充分考慮支撐體系基礎(chǔ)地面負(fù)荷后可能產(chǎn)生的變形。模板體系周轉(zhuǎn)套數(shù)不宜少于4套。,5.嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面,應(yīng)設(shè)置間距不大于30
41、0mm的鋼筋保護(hù)層馬凳,在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。,6.線管應(yīng)敷設(shè)在板上、下兩層鋼筋中間,水平間距不宜小于50mm;嚴(yán)禁三層及其以上線管交錯(cuò)疊放,必要時(shí)沿管線方向在板的上下表面各加設(shè)一道4100寬600mm的鋼絲網(wǎng)片作為補(bǔ)強(qiáng)措施。,7.預(yù)拌砼進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須檢查坍落度,當(dāng)有離析時(shí)應(yīng)進(jìn)行二次攪拌,攪拌時(shí)間應(yīng)由試驗(yàn)室確定。嚴(yán)禁向砼中任意加水。高層住宅樓板、屋面砼坍落度不應(yīng)大于180mm,其它住宅樓板、屋面的砼坍落度宜控制在120150mm,并均應(yīng)符合設(shè)計(jì)坍落度的要求。,8.現(xiàn)澆樓板、屋面板中可采用添加纖維措施增加砼的抗拉強(qiáng)度,控制砼的裂縫。砼澆筑應(yīng)盡量避開當(dāng)日高溫時(shí)段,合理確定澆筑順序和施工縫的留置
42、。 9.在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗,終凝前進(jìn)行二次抹壓。,10.加強(qiáng)現(xiàn)澆混凝土樓板的養(yǎng)護(hù)和保溫,控制結(jié)構(gòu)與外界溫度梯度在25c范圍內(nèi)?;炷翝仓?,應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得小于7d;對(duì)摻加緩凝型外加劑的混凝土,不得少于14d。夏季應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間,以提高抗裂能力。冬季應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)保溫和脫模時(shí)間,以防溫度驟變、溫差過(guò)大引起裂縫。,11.后澆帶的位置應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)設(shè)在結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位,寬度不宜小于800 mm。后澆帶混凝土澆筑應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期至少60 d后進(jìn)行,強(qiáng)度等級(jí)宜較其兩側(cè)混凝土高一個(gè)等級(jí),并應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土進(jìn)行澆筑,其養(yǎng)護(hù)時(shí)間不
43、少于15d。,12.嚴(yán)格控制板面上人、上荷時(shí)間。在當(dāng)層樓梯口處設(shè)置公告欄,明確上人、上荷時(shí)間。板面上人放線時(shí)間不得早于混凝土終凝后18h(4月11月)和24h(12月次年3月);板面吊運(yùn)模板、鋼筋等材料時(shí)間不得早于混凝土終凝后36h(4月11月)和48h(12月次年3月)。,吊運(yùn)材料應(yīng)做到少吊輕放,減少吊運(yùn)荷載對(duì)樓板造成的沖擊。材料不得集中堆放,堆放處應(yīng)鋪設(shè)木墊板,位置應(yīng)避開樓板跨中部位,臨時(shí)荷載不得超過(guò)設(shè)計(jì)文件規(guī)定的荷載限值。,13.嚴(yán)格控制樓板拆模時(shí)間。樓板混凝土同條件養(yǎng)護(hù)試塊達(dá)到規(guī)范規(guī)定的強(qiáng)度值后,方可拆除支承模板。 14.合理設(shè)定主體結(jié)構(gòu)工期。主體結(jié)構(gòu)階段的樓層施工速度宜控制在67天一層為宜,以確保樓面混凝土的養(yǎng)護(hù)時(shí)間。,15.施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)樓板出現(xiàn)裂縫,應(yīng)按以下程序進(jìn)行處理: (1)建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位,查清樓板裂縫的分布、寬度。 (2)綜合分析裂縫的性質(zhì)、產(chǎn)生的原因。 (3)發(fā)現(xiàn)裂
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