甪直萬嘉生活廣場項目推介書.ppt

1、,萬嘉生活廣場項目推介書,目 錄,四 F 影院 休閑足浴 培訓,二 F 零售 兒童娛樂 母嬰用品,三 F 大型餐飲 KTV,一 F 輕餐飲 零售,五.六 F 酒店 戶外恒溫泳池,B.1 大型超市,B.2 停車場,初步認知,物業(yè)類型：商鋪 開盤時間：2015年 裝修情況：毛坯 產權：商業(yè)產權40年 大產權房 戶數(shù)：600 建筑面積：50000平方米 戶型面積：15-35平米 開 發(fā) 商：蘇州甪嘉置業(yè),甪直現(xiàn)有的商業(yè)都是以線形商業(yè)為主，沒有一個一站式的購物中心。美嘉首席MALL結合甪直現(xiàn)有情況做了甪直首個以家庭體驗交流式購物中心。主要有九大主力業(yè)態(tài)：大型超市、服飾百貨、親子樂園、電玩城、美食城、歡

2、樂影城、飆歌城、恒溫泳池、健身房；業(yè)態(tài)配比，體驗80%、零售20%符合當下商場注重-感官體驗式一個發(fā)展趨勢。,萬嘉生活廣場一樓平面圖,萬嘉生活廣場二樓平面圖,萬嘉生活廣場三樓平面圖,萬嘉生活廣場四樓平面圖,萬嘉生活廣場五樓平面圖,各小區(qū)分布,本項目,初步印象 3公里范圍小區(qū)26個,旅游景區(qū),初步印象 3公里范圍內樓盤概況,8981戶,合計,初步印象 3公里范圍內樓盤概況,9562戶+8981戶=18543戶,合計,本項目隸屬于中心街道，區(qū)域面積約75平方公里，戶籍人口7萬，常住人口20萬，流動人口10萬.年旅游量280萬.3公里內輻射20萬人口 現(xiàn)入住58個居民小區(qū)，其中花園式居住區(qū)有東苑新村

3、、地苑新村、金水華庭、水鄉(xiāng)嘉苑、澎虹花園、鼎盛花園、中聯(lián)、甫澄花園、西美花園 瑞?；▓@、龍?zhí)对返?。豪華別墅區(qū)有中聯(lián)澄湖花園、黃爵花園別墅、高爾夫、等。 居住區(qū)附近公園、菜場、超市、學校、酒店、商城、醫(yī)院等生活配套設施齊全。,初步印象 項目周邊社區(qū)概況,幼兒園,小學,中學,本項目,初步印象 3公里范圍內學校資源豐富,旅游景區(qū),初步印象 3公里范圍內學校分布概況,初步印象 3公里范圍內學校分布,本項目,初步印象 3公里范圍內有影響力的商業(yè)幾近空白,1,2,3,4,定位思考 總結,定位方向：時尚生活中心； 業(yè)態(tài)功能：大型商超滿足周邊居民剛性消費需求，時尚購物中心滿足周邊居民休閑購物需求； 業(yè)態(tài)配比：加強餐飲娛樂業(yè)態(tài)的配比，零售比例控制在40%以下； 空間打造：很多與大超結合的商業(yè)項目，在消費體驗上做的很差，如“億盛百貨”、“西城永捷”。我們需要在視覺、味覺、產品上為消費者打造愉悅的體驗； 品牌選擇：選擇時下暢銷的品牌引進，考慮到本案體量有限，難以形成在單個品類上的數(shù)量優(yōu)勢，容易使得消費者產生“挑選空間太少”的心里，因此我們對于品牌選擇時要側重于研究其消費人群及運營模式； 亮點營銷：例如在一些點位設置一些好玩的投影、打造“都市農莊”、在公共休閑場所擺放一些工藝品、洗手間吸煙室的個性化設計等。 項目名稱：建議選擇與項目定位相匹配的案名。,地址：蘇州市吳中大道1109號