2018年湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額宣貫.ppt

1、湖北省建筑安裝工程費(fèi)用 定額宣貫,湖北省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額管理總站 2018年5月,提 綱,主要內(nèi)容及變化,費(fèi)率測(cè)算水平,一、費(fèi)用定額編制概況,（一）編制原則 （二）編制依據(jù) （三）2018版定額人工單價(jià)的確定,（一）編制原則,1、2018版費(fèi)用定額要考慮營改增稅制改革的要求； 2、定額人工單價(jià)與人工費(fèi)接近市場(chǎng)人工價(jià)格； 3、制定與全費(fèi)用基價(jià)表配套使用的計(jì)價(jià)程序； 4、各專業(yè)考慮營改增稅制因素后，費(fèi)用水平不降低，總費(fèi)用保持增長趨勢(shì)。 5、市政工程、園林綠化工程的費(fèi)率水平要調(diào)整到位，與其他專業(yè)保持一致。,（二）編制依據(jù),1、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013） 2、2018湖北省

2、各專業(yè)計(jì)價(jià)定額 3、中華人民共和國增值稅暫行條例（國務(wù)院令第538號(hào)） 4、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（建標(biāo)201344號(hào)） 5、關(guān)于推進(jìn)工程人工單價(jià)改革指導(dǎo)意見（建標(biāo)造函201657號(hào)） 6、關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知（財(cái)稅201636號(hào)）,（三）定額人工單價(jià)的確定,（一）數(shù)據(jù)來源 1、勞務(wù)分包合同 2、武漢市2015年至2016年實(shí)物工程量人工成本價(jià)格 (二）數(shù)據(jù)篩選 全省收集了221份勞務(wù)合同，其中建筑工程類142份、裝飾類56份、市政工程類6份、安裝工程類7份、園林綠化工程類10份。但實(shí)際選用了119份合同，處理原則：凡高于或低于同類工種的30%以上的不予采納。,（三）定額人

3、工單價(jià)的確定,（三）采納的參數(shù) 1.各專業(yè)工程在全省建筑行業(yè)所占的權(quán)重 2.各地區(qū)的建筑項(xiàng)目總投資占全省總投資比例。,(四）2018定額人工單價(jià)的取定,（三）定額人工單價(jià)的確定,（五）與其他省市定額人工單價(jià)對(duì)比,（三）定額人工單價(jià)的確定,二、主要內(nèi)容及變化,定額計(jì)價(jià)模式,清單計(jì)價(jià)模式,全費(fèi)用清單計(jì)價(jià)模式,一般計(jì)稅法,簡(jiǎn)易計(jì)稅法,兩增加、兩費(fèi)率、三模式、一基數(shù),二、主要內(nèi)容及變化,人工+機(jī)械,取費(fèi)基數(shù)的變化,直接費(fèi) （直接工程費(fèi)）,人工+機(jī)械,二、主要內(nèi)容及變化,安全文明施工費(fèi)不分類別,一、從建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成角度分析全費(fèi)用 1、5項(xiàng)變2項(xiàng) 2、不完全綜合單價(jià)變?nèi)M(fèi)用綜合單價(jià),新增全費(fèi)用基

4、價(jià)表清單計(jì)價(jià),建安工程費(fèi)用組成,分部分項(xiàng)工程費(fèi),措施項(xiàng)目費(fèi),其他項(xiàng)目費(fèi),規(guī)費(fèi)2,增值稅2,人、材、機(jī)、管、利2,總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)2,單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)1,暫列、暫估、計(jì)日工3、總包、索賠簽證,社保、公積金、排污費(fèi),新增全費(fèi)用基價(jià)表清單計(jì)價(jià),建安工程費(fèi)用組成,分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi),其他項(xiàng)目費(fèi),人材機(jī)（費(fèi)）（稅）,暫列、暫估、計(jì)日工、總包服務(wù)費(fèi)、索賠簽證、增值稅,新增全費(fèi)用基價(jià)表清單計(jì)價(jià),二、全費(fèi)用計(jì)價(jià)表清單計(jì)價(jià)的說明（第六部分） 1、工程造價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng)中，可以根據(jù)需要選擇全費(fèi)用清單計(jì)價(jià)方式。需要明示相關(guān)費(fèi)用的，可根據(jù)全費(fèi)用基價(jià)表中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和本定額的費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。 2、選擇

5、全費(fèi)用清單計(jì)價(jià)方式，可根據(jù)投標(biāo)文件或?qū)嶋H的需求，修改或重新設(shè)計(jì)適合全費(fèi)用清單計(jì)價(jià)方式的工,新增全費(fèi)用基價(jià)表清單計(jì)價(jià),的工程量清單計(jì)價(jià)表格。 3、暫列金額、專業(yè)工程暫估價(jià)、結(jié)算價(jià)和以費(fèi)用形式表示的索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)均不含增值稅。 三、全費(fèi)用基價(jià)表清單計(jì)價(jià)程序 （1）分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi) = 全費(fèi)用綜合單價(jià)工程量,新增全費(fèi)用基價(jià)表清單計(jì)價(jià),分部分項(xiàng)工程及單價(jià)措施項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算程序,新增全費(fèi)用基價(jià)表清單計(jì)價(jià),（2）其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算程序= 其他項(xiàng)目費(fèi),新增全費(fèi)用基價(jià)表清單計(jì)價(jià),三種計(jì)價(jià)模式計(jì)價(jià)程序?qū)Ρ?定額計(jì)價(jià)計(jì)算程序,三種計(jì)價(jià)模式計(jì)價(jià)程序?qū)Ρ?例1：某工程外墻磚基礎(chǔ)工程量65m3 ，合同約定項(xiàng)

6、目采用一般計(jì)稅法報(bào)價(jià)。 （1）工程量清單計(jì)價(jià)方式計(jì)算該項(xiàng)目綜合單價(jià)和含稅工程造價(jià)。 （2）請(qǐng)用定額計(jì)價(jià)和全費(fèi)用清單計(jì)價(jià)方式分別計(jì)算該項(xiàng)目的含稅造價(jià)。 （提示：費(fèi)用采用2018版定額一般計(jì)稅法費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程費(fèi)率：安全文明施工費(fèi)費(fèi)率13.64%、其他總價(jià)措施費(fèi)費(fèi)率0.7%、企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率28.27%、利潤19.73%、規(guī)費(fèi)26.85%）,解：（1）工程量清單計(jì)價(jià) 外墻磚基礎(chǔ)定額套用湖北省房屋建筑與裝飾工程全費(fèi)用基價(jià)表中的子目A1-1 計(jì)算綜合單價(jià) 人工費(fèi)=1476.3266.5=9596.12元 材料費(fèi)=2621.116.5=17037.22元 機(jī)械費(fèi)=44.966.5=292.22元 直接工

7、程費(fèi)=9596.12+17037.22+292.22=26925.56元,企業(yè)管理費(fèi)=（9596.12+292.22）28.27%=2795.43元 利潤=（9596.12+292.22）19.73%=1950.97元 綜合單價(jià)=（9596.12+17037.22+292.22+2795.43+1950.97） 65m3=487.26元/ m3 計(jì)算總價(jià)措施費(fèi)（9596.12+292.22）（13.64%+0.7%） =1417.99元 計(jì)算規(guī)費(fèi)（9596.12+292.22）26.85%=2655.02元 計(jì)算增值稅 =35744.9711%=3931.95元 含稅工程造價(jià)=35744.97

8、+3931.95=39676.92元,（2）請(qǐng)用定額計(jì)價(jià)和全費(fèi)用清單計(jì)價(jià)方式分別計(jì)算該項(xiàng)目的含稅造價(jià) 1、定額計(jì)價(jià) 含稅工程造價(jià)=全費(fèi)用基價(jià)工程量 =6104.166.5=39677.04元 2、全費(fèi)用清單計(jì)價(jià) 含稅工程造價(jià)=全費(fèi)用綜合單價(jià)工程量 =6104.166.5=39677.04元,例題2：某工程外墻磚基礎(chǔ)工程量65m3 ，合同約定項(xiàng)目采用簡(jiǎn)易計(jì)稅法報(bào)價(jià)。請(qǐng)用全費(fèi)用清單計(jì)價(jià)方式分別計(jì)算該項(xiàng)目的綜合單價(jià)及含稅工程造價(jià)。 （提示：費(fèi)率采用2018版定額簡(jiǎn)易計(jì)稅法費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程費(fèi)率：安全文明施工費(fèi)費(fèi)率13.63%、其他總價(jià)措施費(fèi)費(fèi)率0.7%、企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率28.22%、利潤19.70%、

9、規(guī)費(fèi)26.79%，總費(fèi)率89.04%）,26,解：（1）全費(fèi)用綜合單價(jià)計(jì)算 外墻磚基礎(chǔ)定額套用湖北省房屋建筑與裝飾工程全費(fèi)用基價(jià)表中的子目A1-1 材料、機(jī)械含稅單價(jià)換算（見公共冊(cè)附錄） 混凝土實(shí)心磚24011553：含稅單價(jià)345元/千塊 干混砌筑砂漿DMM10：含稅單價(jià)300元/噸 水：含稅單價(jià)3.49元/ m3 電【機(jī)械】：含稅單價(jià)0.88元/ kw.h 干混砂漿罐式攪拌機(jī)20000L含稅臺(tái)班單價(jià)217.57元/臺(tái)班,27,計(jì)算全費(fèi)用綜合單價(jià)（簡(jiǎn)易計(jì)稅法） 人工費(fèi)=922.511+1425.021+2122.511 =231.012+712.982+532.332 =1476.33元（不

10、變） 材料費(fèi)=3455.288+3004.078+3.491.65+0.886.842 =1824.36+1223.4+5.76+6.02=3059.54元 機(jī)械費(fèi)=217.570.24=52.22元 費(fèi)用=（1476.33+52.22）89.04%=1361.02元 增值稅=（1476.33+3059.54+52.22+1361.02）3%=178.47元,全費(fèi)用綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+費(fèi)用+增值稅 =1476.33+3059.54+52.22+1361.02+178.47 =6127.58元/10m3 含稅工程造價(jià)= 6127.58 6.5=39829.27元（簡(jiǎn)易計(jì)稅）,29,

11、一、含義與內(nèi)容 揚(yáng)塵污染防治增加費(fèi)根據(jù)湖北省建筑施工揚(yáng)塵防治工作實(shí)施方案的措施內(nèi)容，分為： 1、文明環(huán)保增加費(fèi) 2、出入口場(chǎng)地硬化費(fèi) 3、車輛清洗增加費(fèi) 4、移動(dòng)噴霧降塵費(fèi) 5、外架噴淋降塵費(fèi) 6、塔吊噴淋降塵費(fèi),新增二揚(yáng)塵污染防治增加費(fèi),1、文明環(huán)保增加費(fèi)是在原文明施工與環(huán)境保護(hù)費(fèi)基礎(chǔ)上增加圍檔清洗費(fèi)、路基及水穩(wěn)層施工時(shí)車輛通行降塵費(fèi)、裸土的覆蓋和綠化費(fèi)用、密閉串桶或容器購置費(fèi)用、爆破作業(yè)部位覆蓋遮擋的材料和措施費(fèi)用。 2、出入口場(chǎng)地硬化是指施工現(xiàn)場(chǎng)大門到至市政道路20米以內(nèi)的道路硬化，含混凝土路面、渣土路面及土路硬化。原安全文明施工費(fèi)中只考慮了施工場(chǎng)地地面硬化，未考慮工地出口與市政道路的連

12、接處的場(chǎng)地硬化。,新增二揚(yáng)塵污染防治增加費(fèi),3、車輛清洗降塵費(fèi)用指清洗設(shè)備購置、安裝、拆除或攤銷，清洗管道的安裝、拆除及清洗系統(tǒng)運(yùn)營費(fèi)用，排水溝、雨水井的筑造、清理費(fèi)用等。原安全文明施工費(fèi)只考慮洗車槽的費(fèi)用。 4、移動(dòng)噴霧降塵費(fèi)是指施工現(xiàn)場(chǎng)切割、鉆孔鑿槽、堆土?xí)r采取的移動(dòng)噴霧降塵費(fèi)用。新增的降塵措施項(xiàng)目。,新增二揚(yáng)塵污染防治增加費(fèi),5、外架噴淋降塵費(fèi)用是指外架噴淋設(shè)備的購置、安裝、拆除或攤銷費(fèi)用，噴淋管道的安裝、拆除及噴淋系統(tǒng)的運(yùn)營費(fèi)用。新增的降塵措施項(xiàng)目。 6、塔吊噴淋降塵費(fèi)用是指塔吊噴淋設(shè)備購置、安裝、拆除或攤銷費(fèi)用，塔吊噴淋管道安裝、拆除及噴淋系統(tǒng)運(yùn)營費(fèi)用。新增的降塵措施項(xiàng)目。,新增二揚(yáng)

13、塵污染防治增加費(fèi),二、計(jì)取方式和計(jì)取對(duì)象 1、計(jì)取方式：需要按實(shí)簽證逐項(xiàng)計(jì)取 房建+土石方（人+機(jī)）費(fèi)率 1.52%（不含裝飾） 市政+土石方（人+機(jī)）費(fèi)率 3.57% （1）招投標(biāo)怎么考慮？ （2）能否打折？,新增二揚(yáng)塵污染防治增加費(fèi),2、計(jì)取對(duì)象： 承包單位（總承包單位） 3、適用定額版本 適用于不同定額版本的新建和在建工程。2018年4月1日起執(zhí)行，已完工程量，不再調(diào)整。,新增二揚(yáng)塵污染防治增加費(fèi),（一）樣本選型 1、項(xiàng)目數(shù)量：共64個(gè)工程項(xiàng)目，其中建筑工程10個(gè)、安裝工程9個(gè)、裝飾工程10個(gè)、市政工程12個(gè)、土方工程10個(gè)、園建工程7個(gè)、綠化工程6個(gè) 2、權(quán)重劃分 建筑工程按高層、多層

14、、廠房三種類別分別取權(quán)重0.6、0.3、0.1；,三、費(fèi)率測(cè)算水平,安裝工程按住宅建筑、公共建筑、工業(yè)建筑分別取權(quán)重0.6、0.3、0.1 裝飾工程按粗裝、精裝程度分別取權(quán)重0.5； 市政工程按市政道路、市政橋梁、管網(wǎng)排水、隧道工程分別取權(quán)重0.35、0.35、0.2、0.1；,三、費(fèi)率測(cè)算水平,土石方工程按建筑土方和市政土方劃分分別取權(quán)重0.5； 園建工程按7個(gè)項(xiàng)目平均取值； 綠化工程按6個(gè)項(xiàng)目平均取值。 3、樣本要求： 選定的工程具有典型性、工作內(nèi)容完整，基本涵蓋本專業(yè)的常用定額子目。,三、費(fèi)率測(cè)算水平,（二）測(cè)算過程 1、統(tǒng)一計(jì)價(jià)方法 將所選的典型工程統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為定額計(jì)價(jià)的預(yù)算數(shù)據(jù)，檢查定

15、額套項(xiàng)是否準(zhǔn)確； 2、按新定額進(jìn)行套項(xiàng)，計(jì)算直接工程費(fèi)； 3、按原取費(fèi)水平計(jì)算各典型工程的費(fèi)率； 4、按權(quán)重綜合考慮，計(jì)算各典型工程的綜合費(fèi)率。,三、費(fèi)率測(cè)算水平,（三）特別處理-企業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整內(nèi)容 1、市政工程和園林綠化工程檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)由原來的材料費(fèi)并入企業(yè)管理費(fèi)； 2、市政工程和園林綠化工程的企業(yè)管理費(fèi)增加辦公軟件費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控費(fèi)、預(yù)付款擔(dān)保費(fèi)、履約擔(dān)保費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、圖紙費(fèi)等； 3、所有專業(yè)，不論計(jì)稅方法，統(tǒng)一將附加稅并入企業(yè)管理費(fèi)，并將附加稅額折算成企業(yè)管理費(fèi)率；,三、費(fèi)率測(cè)算水平,（四）費(fèi)用測(cè)算水平（基于一般計(jì)稅法的測(cè)算） 建筑：費(fèi)用水平上漲3.84%，含稅造價(jià)水平上漲6.83%； 裝飾：

16、費(fèi)用水平上漲3.28%，含稅造價(jià)水平上漲8.71%； 安裝：費(fèi)用水平上漲0.57%，含稅造價(jià)水平上漲7.03%； 市政：費(fèi)用水平上漲9.26%，含稅造價(jià)水平上漲7.73%； 土方：費(fèi)用水平上漲4.43%，含稅造價(jià)水平上漲-9.96%； 園建：費(fèi)用水平上漲8.84%，含稅造價(jià)水平上漲6.05%； 綠化：費(fèi)用水平上漲6.18%，含稅造價(jià)水平上漲6.56%；,三、費(fèi)率測(cè)算水平,（五）費(fèi)率取值特點(diǎn) 1、取費(fèi)基礎(chǔ)相同，都是以人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)為計(jì)稅基礎(chǔ)； 2、不論一般計(jì)稅法還是簡(jiǎn)易計(jì)稅法，人工費(fèi)不涉及增值稅，不受扣稅影響； 3、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)中受稅制影響最大的燃動(dòng)費(fèi)并入材料費(fèi)中，不參與取費(fèi)。施工機(jī)

17、械臺(tái)班中涉及增值稅扣稅的費(fèi)用組成只有折舊費(fèi)、檢修費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、安拆費(fèi)、其,三、費(fèi)率測(cè)算水平,他費(fèi)（車船稅、保險(xiǎn)費(fèi)、車輛檢測(cè)費(fèi)），這些費(fèi)用按比例考慮部分扣稅; 4、除市政工程和土石方工程外，其他專業(yè)項(xiàng)目一般計(jì)稅法和簡(jiǎn)易計(jì)稅法在費(fèi)用取值上差別不大。 最大程度的消除增值稅對(duì)取費(fèi)的影響。,三、費(fèi)率測(cè)算水平,（六）一般計(jì)稅法費(fèi)率取值與簡(jiǎn)易計(jì)稅法費(fèi)率取值的差異 以安全文明施工費(fèi)為例的費(fèi)率對(duì)比 1、房屋建筑工程一般計(jì)稅法與簡(jiǎn)易計(jì)稅法相差+0.01%； 2、裝飾工程一般計(jì)稅法與簡(jiǎn)易計(jì)稅法相差+0.01%； 3、安裝工程一般計(jì)稅法與簡(jiǎn)易計(jì)稅法相差+0.01%； 4、市政工程一般計(jì)稅法與簡(jiǎn)易計(jì)稅法相差+0.07%；

18、 5、園建工程一般計(jì)稅法與簡(jiǎn)易計(jì)稅法相等； 6、綠化工程一般計(jì)稅法與簡(jiǎn)易計(jì)稅法相差+0.02%； 7、土石方工程一般計(jì)稅法與簡(jiǎn)易計(jì)稅法相差+0.39%,三、費(fèi)率測(cè)算水平,1、營改增過渡方案的停止使用 關(guān)于發(fā)布湖北省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額及全費(fèi)用基價(jià)表等8項(xiàng)定額的通知 本定額自2018年4月1日起施行，與本定額對(duì)應(yīng)的原定額同時(shí)停止使用。,五、費(fèi)用定額的其他規(guī)定,2、裝配式建筑取費(fèi)按照房屋建筑工程取費(fèi)。 3、門窗工程及零星金屬構(gòu)件并入房屋建筑工程 4、路燈工程并入市政工程中。 5、公共冊(cè)中的樁基工程、地基處理與邊坡支護(hù)工程適用于各專業(yè)工程，取費(fèi)按專業(yè)工程取費(fèi)。 6、甲供材不計(jì)入綜合單價(jià)和工程

19、造價(jià)中。,五、費(fèi)用定額的其他規(guī)定,某工程，人工費(fèi)200萬，材料650萬，甲供材100萬，機(jī)械費(fèi)150萬，費(fèi)用費(fèi)率（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）的80%，增值稅為10%，進(jìn)項(xiàng)稅為材料費(fèi)的13%（綜合考慮）。 1、甲供材進(jìn)入工程造價(jià) （1）沒有甲供材 工程造價(jià)=（200+650+150）+（200+150）*80%）*（1+10%）=1408萬 增值稅128萬 進(jìn)項(xiàng)稅650*13%=84.5萬 應(yīng)納稅額43.5萬,五、費(fèi)用定額的其他規(guī)定,（2）有甲供材 工程造價(jià)=（200+650+150）+（200+150）*80%）*（1+10%）=1408萬 增值稅128萬 進(jìn)項(xiàng)稅（650-100）*13%=71.5萬

20、應(yīng)納稅額56.5萬 差值56.5-43.5=13萬,五、費(fèi)用定額的其他規(guī)定,2、甲供材不進(jìn)入工程造價(jià) 工程造價(jià)=（200+650-100+150）+（200+150）*80%）*（1+10%）=1298萬 增值稅118萬 進(jìn)項(xiàng)稅550*13%=71.5萬 應(yīng)納稅額46.5萬 56.5-46.5=10萬 結(jié)論：不進(jìn)入工程造價(jià)和綜合單價(jià)更有利于企業(yè)。,五、費(fèi)用定額的其他規(guī)定,7、暫列金額和暫估價(jià)是否含進(jìn)項(xiàng)稅，按合同簽定的計(jì)稅方法確定。 8、全費(fèi)用基價(jià)表是按一般計(jì)稅法計(jì)算的，簡(jiǎn)易計(jì)稅法時(shí)需轉(zhuǎn)換。,五、費(fèi)用定額的其他規(guī)定,國務(wù)院總理李克強(qiáng)3月28日主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，會(huì)議決定，從2018年5月1日起，一是將制造業(yè)等行業(yè)增值稅稅率從17%降至16%，將交通運(yùn)輸、建筑、基礎(chǔ)電信服務(wù)等行業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品等貨物的增值稅稅率從11%降至10%，預(yù)計(jì)全年可減稅2400億元。二是統(tǒng)一增值稅小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)。將工業(yè)企業(yè)和商業(yè)企業(yè)