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文檔簡介

1、浙江省建設(shè)工程取費定額交底培訓(xùn)楊鐵定,二、新老定額主要區(qū)別,三、建設(shè)工程造價組成,四、費用項目調(diào)整,五、費率和費用計算程序,六、費用類別劃分,七、施工取費計算規(guī)則,一、編制總體情況介紹,一、編制總體情況,(一)編制的目的和意義 (二)費用定額的性質(zhì)和作用 (三)編制的理論基礎(chǔ) (四)編制總體水平 (五)編制依據(jù) (六)適用范圍 (七)編制內(nèi)容,(一)編制的目的和意義,為什么要重新編制費用定額?,(二)費用定額的性質(zhì)和作用,1、指導(dǎo)我省建設(shè)工程施工取費,規(guī)范建設(shè)工程計價行為,體現(xiàn)了指令性、指導(dǎo)性和參考性。 (1)指令性:費用項目劃分、費用計算程序和施工施工取費計算規(guī)則。這三個部分應(yīng)該是全省基本統(tǒng)

2、一,這相當(dāng)于全省計價行為中的共同語言。 (2)指導(dǎo)性和參考性:施工取費費率和類別劃分。 2、是編制建設(shè)工程造價即編制設(shè)計概算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價(施工圖預(yù)算)、工程結(jié)算以及工程合同價的依據(jù)。,(三)編制的理論基礎(chǔ),1、馬克思政治經(jīng)濟學(xué):c+v+m 2、西方經(jīng)濟學(xué)理論:成本、價格、利潤形成的基本理論。,(四)編制水平,費率水平是綜合了目前經(jīng)改制的施工企業(yè)和目前施工企業(yè)投標(biāo)報價情況以及項目結(jié)算的實際情況,按照本省行業(yè)社會平均消耗量水平的原則予以確定。,(五)編制依據(jù),1、法律、法規(guī)、部門規(guī)章和有關(guān)文件; 2、標(biāo)準(zhǔn):國家、建設(shè)部和本省 3、調(diào)查測算資料。,(六)適用范圍,1、適用于我省建設(shè)工程施工發(fā)

3、包與承包的計價及其他有關(guān)計價活動。本定額所說的建設(shè)工程包括建筑、裝飾、安裝、市政、仿古建筑及園林、人防、房修等工程。 2、不適用于實行產(chǎn)品出廠價格的各類建筑構(gòu)配件生產(chǎn)企業(yè),也不適用于未經(jīng)企業(yè)資質(zhì)審定的建設(shè)工程施工企業(yè)。,(七)編制內(nèi)容,1、總說明 2、建設(shè)工程造價和施工取費計算規(guī)則 3、建設(shè)工程施工取費費率 4、綜合費用取費工程類別劃分 5、附錄,二、新老定額主要區(qū)別,1、定額的性質(zhì)和地位 2、費用劃分 3、取費方式及費率表現(xiàn)形式,三、建設(shè)工程造價組成,2003版建設(shè)工程造價組成表,建 設(shè) 工 程 造 價,直接費,間接費,直接工程費,企業(yè)管理費,規(guī)費,施工技術(shù)措施費,措施費,施工組織措施費,直

4、接工程費,規(guī)費,利潤,稅金,稅金,綜合費用,94定額工程造價組成,(一)直接費:,包括直接工程費和措施費,1、直接工程費:,在工程施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用,包括人工費、材料費和施工機械使用費。,(1)人工費:,直接從事建設(shè)施工的生產(chǎn)工人的各項費用(見交底資料第3頁),它包括基本工資、工資性補貼、輔助工資、福利費、勞動保護費五項費用。 a、不包括機上人工費用和管理人員費用; b、包括個人交納的社會保障費用、住房公積金 c、與市場上人工費組成內(nèi)容不一樣。,施工過程中耗用的過程工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用,包括材料供應(yīng)價格、運雜費、運輸損耗費、采保費和檢驗試驗

5、費。 a、材料費不等于材料價; b、與老定額相比,多了檢驗試驗費。這里的檢驗試驗費指的是一般性鑒定、檢查費用。,(2)材料費:,(3)施工機械使用費:,包括施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械以及機械安拆費和場外運輸費。機械臺班單價由七項費用組成,內(nèi)容與老定額一致。,(1)概念:措施費指的是為完成工程項目施工發(fā)生與該工程施工前和施工過程中的非工程實體項目的費用,措施費要根據(jù)具體的工程實際在發(fā)生時才能計取。 (2)劃分:由施工技術(shù)措施費和施工組織措施費組成。,2、措施費,(二)間接費,(1)規(guī)費:(見交底資料第6頁)包括工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險費。 (2)企業(yè)

6、管理費:包括12項費用。,(三)利潤:原來是計劃利潤。 (四)稅金:包括營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建稅、教育費附加以及水利建設(shè)專項基金。比原來94定額中的稅金多了水利建設(shè)專項基金。,四、費用項目調(diào)整,1、建筑安裝工程費用項目組成(建標(biāo)(2003)206號)對建標(biāo)(1993)894號文關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程費用項目組成的若干規(guī)定的調(diào)整:見交底資料第8頁。,2、浙江省補充和調(diào)整的項目: (1)將措施費分為技術(shù)措施費和組織措施費。 (2)增加了縮短工期增加費。 (3)稅金中增加了水利建設(shè)基金。,3、新老定額費用的對應(yīng)關(guān)系:,五、費率和費用計算程序,1、費率:,(1)本定額所編費率的費用項目分為施工組織措施費、企

7、業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金五類。其中,企業(yè)管理費和利潤又合并為綜合費用,因此,本定額所編費率可分為施工組織措施費費率、綜合費用費率、規(guī)費費率和稅金費率。 (2)施工組織措施費和綜合費用費率設(shè)定了一定的彈性區(qū)間,為指導(dǎo)性或參考性費率;規(guī)費和稅金費率為固定的不可競爭費率。,(3)環(huán)境保護、文明施工、安全施工費費率為指導(dǎo)性費率,計價時不得低于彈性區(qū)間的下限。 (4)為了編制概算和投資估算的需要,本定額將施工組織措施費、綜合費用、規(guī)費和稅金四項費用合并為概算費率,概算費率的計費基數(shù)為直接費或人工費。,(5)施工取費計算基數(shù)和表現(xiàn)形式(見交底資料第7頁):,(6)規(guī)費費率中不包括危險作業(yè)意外傷害保險費。

8、 (7)定額費率水平測算:(見交底資料第13頁) 測算按照2003年年底價格測算,僅僅是了解和參考,不能應(yīng)用到具體工程中去,特別是工程結(jié)算。,2、費用計算程序:(見交底資料第15頁),按照綜合單價法和工料單價法分列兩類不同的工程費用計算程序,每類費用計算程序又分以人工費加機械費為計算基數(shù)和人工費為計算基數(shù)的兩種計算程序,(1)綜合單價法計價的工程費用計算程序 (2)工料單價法計價的工程費用計算程序,六、費用類別劃分,1、作用:作為企業(yè)管理費和利潤取費的依據(jù) 2、依據(jù):工程的技術(shù)難度和管理難度 3、各專業(yè)工程類別:從原來的五類減少為三類 4、各專業(yè)工程類別說明:(見交底資料第9-13頁),七、建

9、設(shè)工程施工取費計算規(guī)則,1、取費基數(shù)的計算:人工費和機械費是指直接工程費及施工技術(shù)措施費中的人工費和機械費,人工費不包括機上人工,機械費不包括大型機械進出場及安拆費。 2、人工費、材料費、機械費的確定:按工程定額項目或按分部分項工程量清單項目及施工技術(shù)措施項目清單計算的人工、材料、機械臺班消耗量乘以相應(yīng)單價計算。人工、材料、機械臺班消耗量可根據(jù)定額確定,單價按照當(dāng)時的市場價格組價,發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中確定。,3、人、材、機單價確定: (1)編制概算、標(biāo)底和預(yù)算:按照信息價。 (2)投標(biāo)報價:自主確定。 4、措施項目的確定和計算: (1)措施項目確定:按照本定額或措施項目清單,結(jié)合工程實際確定。

10、本定額未包括的其他措施費項目可由發(fā)承包雙方自行補充和確定。 (2)計算:技術(shù)措施費可根據(jù)相關(guān)的工程定額計算,組織措施費可根據(jù)本定額計算。其中環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費等費用,工程計價時不應(yīng)低于彈性區(qū)間的下限。,(3)縮短工程增加費以工期縮短的比例為依據(jù)。 工期縮短比例=(合同工期定額工期)/定額工期 縮短工期比例在30%以上者,應(yīng)由專家委員會審定其措施方案及相應(yīng)的費用。 計取縮短工期增加費不應(yīng)同時計取夜間施工增加費。,5、綜合費用:本定額的綜合費用費率是根據(jù)不同的工程類別分別制訂,工程類別按本定額第三章“綜合費用取費工程類別劃分”確定。 6、施工組織措施費、綜合費用,在編制概算、施工圖

11、預(yù)算(標(biāo)底)時,應(yīng)按照彈性區(qū)間的中值計取。房屋修繕工程綜合費用按照相應(yīng)新建工程項目的三類費率乘以0.8計取。,7、規(guī)費計算:規(guī)費是固定費率,應(yīng)按照本定額規(guī)定的費率計取。本定額規(guī)費費率中不包括危險作業(yè)意外傷害保險費,危險作業(yè)意外傷害保險費按照各市有關(guān)規(guī)定計算。 8、稅金:固定費率,按照本定額規(guī)定費率計取。稅金以“直接費+間接費+利潤”為計算基數(shù)。 9、本定額費率水平是以2003版工程預(yù)算定額基價為基礎(chǔ)編制的,有關(guān)費用項目的費率水平應(yīng)隨取費基數(shù)的變化作相應(yīng)調(diào)整。,10、工程保險費、風(fēng)險費應(yīng)按有關(guān)規(guī)定在合同中約定。 11、總承包服務(wù)費的計取: (1)適用情況:按照房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程分包管理辦法(建設(shè)部第124號)規(guī)定發(fā)生專業(yè)工程分包。 (2)計?。嚎偝邪鼏挝豢砂捶职こ淘靸r的1-3%向發(fā)包方計取總承包服務(wù)費。,(3)總承包服務(wù)費內(nèi)容:一般包括涉及分包工程的施工組織設(shè)計、施工現(xiàn)場管理、竣工資料整理等活動所發(fā)生的費用。不包括具體的措施費用。 (4)發(fā)

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