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文檔簡介
1、,官港湖森林公園,運動休閑旅游策劃溝通稿,目 錄,1、項目命名 2、旅游主題提煉 3、項目優(yōu)勢價值資源提煉 4、項目定位 5、功能定位 6、主題旅游區(qū)劃分 7、旅游項目內(nèi)容細分 8、旅游線路規(guī)劃 9、旅游游程規(guī)劃 10、旅游市場定位 11、旅游運營模式,1.0 項目命名,官港湖森林公園運動休閑Mall,2.0 旅游主題提煉,奧運人文 異域風情 自然生態(tài) 商務休閑,3.0 項目優(yōu)勢價值資源提煉,人文資源:奧運、體育、休閑、商業(yè)、文化、經(jīng)濟(關鍵詞) 自然資源:湖泊、港灣、濕地、森林、蘆葦、飛鳥(關鍵詞),4.0 項目定位,以官港湖良好的生態(tài)環(huán)境為依托,導入“奧運、體育、健康、生活”主題,創(chuàng)造天津
2、國際濱海城市、北方經(jīng)濟中心CBD的第二空間,努力將官港湖打造成具有“都市運動、都市旅游、都市商務、都市生態(tài)”四大功能于一體的大型“國際化、綜合型”運動主題旅游項目。,5.0 功能定位,體育功能:與自然環(huán)境和諧相融的都市運動空間,能夠 進行國際體育賽事活動; 旅游功能:人文與自然形態(tài)的主題園區(qū),能夠進行游憩 觀光、健康養(yǎng)生、休閑運動等都市旅游活動 商務功能:與中央CBD實現(xiàn)高端對接的商務區(qū)域,能夠 進行各種高品質的都市商務活動; 生態(tài)功能:恢復與保護良好生態(tài)環(huán)境,構建具有運動與 休閑主題功能的“生態(tài)、健康”都市社區(qū)。,6.1 主題旅游區(qū)劃分,官港湖體育運動旅游區(qū):奧運人文、極限運動類體育旅游項目
3、區(qū)域; 官港湖商務休閑度假區(qū):企業(yè)會議、商貿(mào)活動類商務旅游項目區(qū)域; 官港湖森林體險旅游區(qū):森林觀光、戶外運動類戶外旅游項目區(qū)域; 官港湖水上運動旅游區(qū):水系游賞、動感體閑類休閑旅游項目區(qū)域; 官港湖濕地生態(tài)旅游區(qū):生態(tài)知識、科普教育類生態(tài)旅游項目區(qū)域; 官港湖高爾夫球旅游區(qū):高爾夫專項運動旅游項目區(qū)域; 官港湖生態(tài)資源保護區(qū):生態(tài)環(huán)境、生態(tài)資源恢復與保護區(qū)域; 官港湖生態(tài)人居環(huán)境區(qū):“生態(tài)、健康”為主題的高尚社區(qū),現(xiàn)代都 市綠色人居空間。,6.2 主題旅游區(qū)規(guī)劃,7.1 旅游項目內(nèi)容細分官港湖奧林匹克公園,功能分區(qū): 奧林匹克雕塑廣場; 奧林匹克博覽館; 水上運動基地; 拓展訓練基地; 體育
4、康復基地。 景觀設施類: 景觀大門、景觀噴泉、景觀大道;林間步道(音樂)等; 奧林匹克博覽館、奧運冠軍雕塑群; 游艇碼頭、網(wǎng)球場、臺球館、游泳館、瑜珈館; 體育會議接待:奧林匹克主題酒店、會所等; 體育運動康復基地:檢測中心、理療中心、康復中心等。 運動機構類: 游艇俱樂部; 網(wǎng)球俱樂部; 臺球俱樂部; 游泳俱樂部 拓展俱樂部。 旅游形態(tài)類: 運動旅游、休閑旅游、文化旅游、體險旅游。,7.1 旅游項目內(nèi)容細分官港湖奧林匹克公園規(guī)劃,7.2 旅游項目內(nèi)容細分官港湖商務風情苑,商務接待類: 皇冠假日會議中心大酒店; 旅游景觀類: 世界異域風情苑(人文、建筑、風土、藝術) 水上威尼斯商業(yè)風情街(四大
5、異域風情街) 商務度假類: 商務公館 企業(yè)會所 度假旅館 旅游形態(tài)類: 商務度假 休閑度假 異域風情體險。,7.2 旅游項目內(nèi)容細分官港湖商務風情苑,7.3 旅游項目內(nèi)容細分官港湖森林體驗旅游區(qū),景觀設施類: 自然景觀類:森林、湖濱、溪流等; 修建景觀類:生態(tài)大門、林間雨(涼)亭、木屋、步道、棧道、馬道; 旅游場所類:馬場、露營地、野戰(zhàn)營地、森林浴場、燒烤園、極限運動 場等; 配套設施類:衛(wèi)生間、售賣(餐飲)屋、自行車、帳篷出租服務設施等 旅游項目類: “滑板、滑輪、自行車、摩托車、蹦極”等極限運動; 林間暴走、山地障礙運動; 山地自行車運動; 騎馬、賽馬運動、馬術學習; 溯溪運動; 彩彈野戰(zhàn)
6、; 森林浴、野炊、燒烤、野營。 旅游形態(tài)類: 自然旅游、觀光旅游、運動旅游、體險旅游。,7.4 旅游項目內(nèi)容細分官港湖水上運動世界,景觀設施類: 自然景觀類:湖泊、港灣、湖濱、島嶼、森林、濕地、蘆葦、鳥禽; 修建景觀類:景觀大門、濱湖棧道、水上游道、島上亭臺等; 旅游場所類:垂釣臺(區(qū))、水上排球區(qū)、水上芭蕾區(qū)、蘆葦迷宮區(qū)、 網(wǎng)游動感區(qū)、水上娛樂區(qū)、沙灘運動區(qū)、兒童樂園; 配套設施類:水上木屋、蘆葦茶館、公共衛(wèi)生間、餐飲(售賣)亭等; 旅游項目類: 湖面游賞項目:湖中泛舟,穿越蘆葦蕩、水上迷宮,觀魚翔淺底、鳥出 林中; 水上娛樂項目:水上蹦床、水上冰山、水上平衡、水上排球; 水上表演項目:水上
7、芭蕾、水上滑板、水上帆船、水上摩托; 水岸休閑項目:濱湖瑜珈、濱湖漫步、濱湖垂釣等; 沙灘運動項目:沙灘排球、沙灘足球、動力滑翔、速降滑行等; 蘆葦冒險項目:蘆葦野戰(zhàn)、穿越迷宮(網(wǎng)游現(xiàn)實版)。 旅游形態(tài)類: 休閑旅游 運動旅游 體險旅游,7.5 旅游項目內(nèi)容細分官港湖濕地生態(tài)旅游區(qū),景觀設施類: 自然景觀類:湖泊、港灣、濕地、蘆葦、鳥禽; 配套設施類:蘆草境、觀鳥臺、木棧道、濕地生態(tài)科普館、濕地生態(tài)科 普基地、耐鹽植物生態(tài)園、戶外露營地、拓展訓練基地。 旅游項目類: 生態(tài)觀光項目:濕地漫游、蘆葦蕩穿越、水鳥觀賞等; 動態(tài)參與項目:結蘆草境、戶外運動、拓展訓練、戶外露營; 科普活動項目:水鳥觀賞
8、、結蘆草境、生態(tài)寫生、科普學習、環(huán)保教育 志愿者行動:生態(tài)環(huán)保行動、義務科普教育、義務科普講解等。 旅游形態(tài)類: 知識旅游 自然旅游 體險旅游,7.6 旅游項目內(nèi)容細分官港湖高爾夫休閑運動區(qū),旅游設施類: 高爾夫球場 高爾夫練習場 高爾夫會所、別墅、酒店等; 活動項目類: 高爾夫球賽 高爾夫運動 高爾夫練習等 旅游形態(tài)類: 休閑旅游 運動旅游 度假旅游,8.0 旅游線路規(guī)劃,陸地游線 以環(huán)湖景區(qū)主路為主道形成陸地游線,聯(lián)絡各分景 區(qū)的陸地旅游項目。 濱水游線 以濱湖棧道、游道為主道形成濱水游線,串連各分 景區(qū)的濱湖旅游項目。 水上游線 以游船、水上步道、濱湖棧道為主道形成水上游線 串連水上旅游
9、項目。,9.1 旅游游程規(guī)劃1日游,一日游: 全天游“官港湖奧林匹克公園”、“官港湖商務風情苑”; 全天游“官港湖森林體險旅游區(qū)”,參加各類森林體險運動。 上午游“官港湖水上運動世界”,參加各類水上娛樂運動; 下午游覽“水上威尼斯商業(yè)風情街”、觀賞官港湖商務風情苑。 全天游“官港湖濕地生態(tài)旅游區(qū)”。,9.2 旅游游程規(guī)劃2日游,二日游: 入住“官港湖商務風情苑”,參與“官港湖奧林匹克公園”、“官港湖商務風 情苑”各種休閑、運動、風情體險; 第一天游“官港湖奧林匹克公園”、“水上威尼斯商業(yè)風情街”,入住 “官 港湖商務風情苑”; 第二天游“官港湖森林體險旅游區(qū)”。 第一天游“官港湖奧林匹克公園”
10、、 “水上威尼斯商業(yè)風情街” ,入住“官 港湖商務風情苑” ; 第二天游“官港湖水上運動世界”。 第一天游“官港湖奧林匹克公園”、“水上威尼斯商業(yè)風情街”,入住 “官 港湖商務風情苑”; 第二天游“官港湖濕地生態(tài)旅游區(qū)”。 第一天游“官港湖森林體險旅游區(qū)”,晚上野營或入住“官港湖商務風情苑 第二天游“官港湖水上運動世界” 第一天游“官港湖森林體險旅游區(qū)”,晚上野營或入住“官港湖商務風情苑 第二天游“官港湖濕地生態(tài)旅游區(qū)” 第一天游“官港湖水上運動世界”, 入住“官港湖商務風情苑”; 第二天游“官港湖濕地生態(tài)旅游區(qū)”。,9.3 旅游游程規(guī)劃3日游,三日游: 入住“官港湖商務風情苑”,參與“官港湖
11、奧林匹克公園”、“官港湖商務風 情苑”各種休閑、運動、風情體險; 第一天游“官港湖奧林匹克公園”、 “水上威尼斯商業(yè)風情街” ,入住“官 港湖商務風情苑” ; 第二天游“官港湖森林體險旅游區(qū)”,晚上野營或返住“官港湖商務風情苑 第三天游“官港湖水上運動世界”。 第一天游“官港湖奧林匹克公園”、 “水上威尼斯商業(yè)風情街” ,入住“官 港湖商務風情苑” ; 第二天游“官港湖森林體險旅游區(qū)”,晚上野營或返住“官港湖商務風情苑 第三天游“官港湖濕地生態(tài)旅游區(qū)”。 第一天游“官港湖奧林匹克公園”、 “水上威尼斯商業(yè)風情街” ,入住“官 港湖商務風情苑” ; 第二天游“官港湖濕地生態(tài)旅游區(qū)”,晚上野營或返
12、住“官港湖商務風情苑 第三天游“官港湖水上運動世界”。,9.4 旅游游程規(guī)劃4日游,四日游: 入住“官港湖商務風情苑”,參與“官港湖奧林匹克公園”、“官港湖商務風 情苑”各種休閑、運動、風情體險; 第一天游“官港湖奧林匹克公園”、 “水上威尼斯商業(yè)風情街” ,入住“官 港湖商務風情苑” ; 第二天游“官港湖森林體險旅游區(qū)”,晚上野營或返住“官港湖商務風情苑 第三天游“官港湖濕地生態(tài)旅游區(qū)”,晚上野營或返住“官港湖商務風情苑 第四天游“官港湖水上運動世界”。 第一天游“官港湖奧林匹克公園”、 “水上威尼斯商業(yè)風情街” ,入住“官 港湖商務風情苑” ; 第二天游“官港湖森林體險旅游區(qū)”,晚上野營或
13、返住“官港湖商務風情苑 第三天游“官港湖水上運動世界”、“官港湖濕地生態(tài)旅游區(qū)”,晚上野營 或返住“官港湖商務風情苑”; 第四天游天津市其他旅游景區(qū)。,10.1 旅游市場定位目標市場,核心市場: 近程休閑度假旅游市場,以天津市區(qū)、市郊人群為主要目標市場; 發(fā)展市場: 中程休閑度假旅游市場,以京、冀二地為發(fā)展目標市場; 機會市場: 遠程休閑度假旅游市場,以華北、東北、華中區(qū)域及俄羅斯等部分中東 地區(qū)國際市場為機會市場。,10.2 旅游市場定位細分市場,商務活動: 以津、京、冀三地及其他區(qū)域的企、事業(yè)、社會團隊組織為主; 休閑度假: 以津、京、冀三地及其他區(qū)域中年成功人士家庭為主; 運動旅游: 津、京、冀三地,主要是天津市區(qū)(郊)青、少年學生及共青團組織為 主; 生態(tài)旅游: 津、京、冀三地,主要是天津市區(qū)(郊)青、少年學生及共青團組織為 主; 高爾夫球: 以津、京、冀三地及其他區(qū)域中年成功人士、高爾夫運動機構為主。,11.1 旅游運營模式項目經(jīng)營,開放式項目: 官港湖奧林匹克公園、官港湖商務風情苑、官港湖水上運動世界、官港 湖高爾夫休閑旅游區(qū)四大運動休閑度假型項目為開放式旅游項目,不設 立門票,各種旅游消費項目由項目投資方自主經(jīng)營; 封閉式項目: 官港湖森林體險旅游區(qū)、官港湖濕地生態(tài)旅游區(qū)二大運動觀光體驗型項 目為封閉式旅游景
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