官港湖運動休閑旅游策劃.ppt

1、,官港湖森林公園,運動休閑旅游策劃溝通稿,目 錄,1、項目命名 2、旅游主題提煉 3、項目優(yōu)勢價值資源提煉 4、項目定位 5、功能定位 6、主題旅游區(qū)劃分 7、旅游項目內(nèi)容細分 8、旅游線路規(guī)劃 9、旅游游程規(guī)劃 10、旅游市場定位 11、旅游運營模式,1.0 項目命名,官港湖森林公園運動休閑Mall,2.0 旅游主題提煉,奧運人文 異域風情 自然生態(tài) 商務休閑,3.0 項目優(yōu)勢價值資源提煉,人文資源：奧運、體育、休閑、商業(yè)、文化、經(jīng)濟（關鍵詞） 自然資源：湖泊、港灣、濕地、森林、蘆葦、飛鳥（關鍵詞）,4.0 項目定位,以官港湖良好的生態(tài)環(huán)境為依托，導入“奧運、體育、健康、生活”主題，創(chuàng)造天津

2、國際濱海城市、北方經(jīng)濟中心CBD的第二空間，努力將官港湖打造成具有“都市運動、都市旅游、都市商務、都市生態(tài)”四大功能于一體的大型“國際化、綜合型”運動主題旅游項目。,5.0 功能定位,體育功能：與自然環(huán)境和諧相融的都市運動空間，能夠 進行國際體育賽事活動； 旅游功能：人文與自然形態(tài)的主題園區(qū)，能夠進行游憩 觀光、健康養(yǎng)生、休閑運動等都市旅游活動 商務功能：與中央CBD實現(xiàn)高端對接的商務區(qū)域，能夠 進行各種高品質的都市商務活動； 生態(tài)功能：恢復與保護良好生態(tài)環(huán)境，構建具有運動與 休閑主題功能的“生態(tài)、健康”都市社區(qū)。,6.1 主題旅游區(qū)劃分,官港湖體育運動旅游區(qū)：奧運人文、極限運動類體育旅游項目

3、區(qū)域； 官港湖商務休閑度假區(qū)：企業(yè)會議、商貿(mào)活動類商務旅游項目區(qū)域； 官港湖森林體險旅游區(qū)：森林觀光、戶外運動類戶外旅游項目區(qū)域； 官港湖水上運動旅游區(qū)：水系游賞、動感體閑類休閑旅游項目區(qū)域； 官港湖濕地生態(tài)旅游區(qū)：生態(tài)知識、科普教育類生態(tài)旅游項目區(qū)域； 官港湖高爾夫球旅游區(qū)：高爾夫專項運動旅游項目區(qū)域； 官港湖生態(tài)資源保護區(qū)：生態(tài)環(huán)境、生態(tài)資源恢復與保護區(qū)域； 官港湖生態(tài)人居環(huán)境區(qū)：“生態(tài)、健康”為主題的高尚社區(qū)，現(xiàn)代都 市綠色人居空間。,6.2 主題旅游區(qū)規(guī)劃,7.1 旅游項目內(nèi)容細分官港湖奧林匹克公園,功能分區(qū)： 奧林匹克雕塑廣場； 奧林匹克博覽館； 水上運動基地； 拓展訓練基地； 體育

4、康復基地。 景觀設施類： 景觀大門、景觀噴泉、景觀大道；林間步道（音樂）等； 奧林匹克博覽館、奧運冠軍雕塑群； 游艇碼頭、網(wǎng)球場、臺球館、游泳館、瑜珈館； 體育會議接待：奧林匹克主題酒店、會所等； 體育運動康復基地：檢測中心、理療中心、康復中心等。 運動機構類： 游艇俱樂部； 網(wǎng)球俱樂部； 臺球俱樂部； 游泳俱樂部 拓展俱樂部。 旅游形態(tài)類： 運動旅游、休閑旅游、文化旅游、體險旅游。,7.1 旅游項目內(nèi)容細分官港湖奧林匹克公園規(guī)劃,7.2 旅游項目內(nèi)容細分官港湖商務風情苑,商務接待類： 皇冠假日會議中心大酒店； 旅游景觀類： 世界異域風情苑（人文、建筑、風土、藝術） 水上威尼斯商業(yè)風情街（四大

5、異域風情街） 商務度假類： 商務公館 企業(yè)會所 度假旅館 旅游形態(tài)類： 商務度假 休閑度假 異域風情體險。,7.2 旅游項目內(nèi)容細分官港湖商務風情苑,7.3 旅游項目內(nèi)容細分官港湖森林體驗旅游區(qū),景觀設施類： 自然景觀類：森林、湖濱、溪流等； 修建景觀類：生態(tài)大門、林間雨（涼）亭、木屋、步道、棧道、馬道； 旅游場所類：馬場、露營地、野戰(zhàn)營地、森林浴場、燒烤園、極限運動 場等； 配套設施類：衛(wèi)生間、售賣（餐飲）屋、自行車、帳篷出租服務設施等 旅游項目類： “滑板、滑輪、自行車、摩托車、蹦極”等極限運動； 林間暴走、山地障礙運動； 山地自行車運動； 騎馬、賽馬運動、馬術學習； 溯溪運動； 彩彈野戰(zhàn)

6、； 森林浴、野炊、燒烤、野營。 旅游形態(tài)類： 自然旅游、觀光旅游、運動旅游、體險旅游。,7.4 旅游項目內(nèi)容細分官港湖水上運動世界,景觀設施類： 自然景觀類：湖泊、港灣、湖濱、島嶼、森林、濕地、蘆葦、鳥禽； 修建景觀類：景觀大門、濱湖棧道、水上游道、島上亭臺等； 旅游場所類：垂釣臺（區(qū)）、水上排球區(qū)、水上芭蕾區(qū)、蘆葦迷宮區(qū)、 網(wǎng)游動感區(qū)、水上娛樂區(qū)、沙灘運動區(qū)、兒童樂園； 配套設施類：水上木屋、蘆葦茶館、公共衛(wèi)生間、餐飲（售賣）亭等； 旅游項目類： 湖面游賞項目：湖中泛舟，穿越蘆葦蕩、水上迷宮，觀魚翔淺底、鳥出 林中； 水上娛樂項目：水上蹦床、水上冰山、水上平衡、水上排球； 水上表演項目：水上

7、芭蕾、水上滑板、水上帆船、水上摩托； 水岸休閑項目：濱湖瑜珈、濱湖漫步、濱湖垂釣等； 沙灘運動項目：沙灘排球、沙灘足球、動力滑翔、速降滑行等； 蘆葦冒險項目：蘆葦野戰(zhàn)、穿越迷宮（網(wǎng)游現(xiàn)實版）。 旅游形態(tài)類： 休閑旅游 運動旅游 體險旅游,7.5 旅游項目內(nèi)容細分官港湖濕地生態(tài)旅游區(qū),景觀設施類： 自然景觀類：湖泊、港灣、濕地、蘆葦、鳥禽； 配套設施類：蘆草境、觀鳥臺、木棧道、濕地生態(tài)科普館、濕地生態(tài)科 普基地、耐鹽植物生態(tài)園、戶外露營地、拓展訓練基地。 旅游項目類： 生態(tài)觀光項目：濕地漫游、蘆葦蕩穿越、水鳥觀賞等； 動態(tài)參與項目：結蘆草境、戶外運動、拓展訓練、戶外露營； 科普活動項目：水鳥觀賞

8、、結蘆草境、生態(tài)寫生、科普學習、環(huán)保教育 志愿者行動：生態(tài)環(huán)保行動、義務科普教育、義務科普講解等。 旅游形態(tài)類： 知識旅游 自然旅游 體險旅游,7.6 旅游項目內(nèi)容細分官港湖高爾夫休閑運動區(qū),旅游設施類： 高爾夫球場 高爾夫練習場 高爾夫會所、別墅、酒店等； 活動項目類： 高爾夫球賽 高爾夫運動 高爾夫練習等 旅游形態(tài)類： 休閑旅游 運動旅游 度假旅游,8.0 旅游線路規(guī)劃,陸地游線 以環(huán)湖景區(qū)主路為主道形成陸地游線，聯(lián)絡各分景 區(qū)的陸地旅游項目。 濱水游線 以濱湖棧道、游道為主道形成濱水游線，串連各分 景區(qū)的濱湖旅游項目。 水上游線 以游船、水上步道、濱湖棧道為主道形成水上游線 串連水上旅游

9、項目。,9.1 旅游游程規(guī)劃1日游,一日游： 全天游“官港湖奧林匹克公園”、“官港湖商務風情苑”； 全天游“官港湖森林體險旅游區(qū)”，參加各類森林體險運動。 上午游“官港湖水上運動世界”，參加各類水上娛樂運動； 下午游覽“水上威尼斯商業(yè)風情街”、觀賞官港湖商務風情苑。 全天游“官港湖濕地生態(tài)旅游區(qū)”。,9.2 旅游游程規(guī)劃2日游,二日游： 入住“官港湖商務風情苑”，參與“官港湖奧林匹克公園”、“官港湖商務風 情苑”各種休閑、運動、風情體險； 第一天游“官港湖奧林匹克公園”、“水上威尼斯商業(yè)風情街”，入住 “官 港湖商務風情苑”； 第二天游“官港湖森林體險旅游區(qū)”。 第一天游“官港湖奧林匹克公園”

10、、 “水上威尼斯商業(yè)風情街” ，入住“官 港湖商務風情苑” ； 第二天游“官港湖水上運動世界”。 第一天游“官港湖奧林匹克公園”、“水上威尼斯商業(yè)風情街”，入住 “官 港湖商務風情苑”； 第二天游“官港湖濕地生態(tài)旅游區(qū)”。 第一天游“官港湖森林體險旅游區(qū)”，晚上野營或入住“官港湖商務風情苑 第二天游“官港湖水上運動世界” 第一天游“官港湖森林體險旅游區(qū)”，晚上野營或入住“官港湖商務風情苑 第二天游“官港湖濕地生態(tài)旅游區(qū)” 第一天游“官港湖水上運動世界”， 入住“官港湖商務風情苑”； 第二天游“官港湖濕地生態(tài)旅游區(qū)”。,9.3 旅游游程規(guī)劃3日游,三日游： 入住“官港湖商務風情苑”，參與“官港湖

11、奧林匹克公園”、“官港湖商務風 情苑”各種休閑、運動、風情體險； 第一天游“官港湖奧林匹克公園”、 “水上威尼斯商業(yè)風情街” ，入住“官 港湖商務風情苑” ； 第二天游“官港湖森林體險旅游區(qū)”，晚上野營或返住“官港湖商務風情苑 第三天游“官港湖水上運動世界”。 第一天游“官港湖奧林匹克公園”、 “水上威尼斯商業(yè)風情街” ，入住“官 港湖商務風情苑” ； 第二天游“官港湖森林體險旅游區(qū)”，晚上野營或返住“官港湖商務風情苑 第三天游“官港湖濕地生態(tài)旅游區(qū)”。 第一天游“官港湖奧林匹克公園”、 “水上威尼斯商業(yè)風情街” ，入住“官 港湖商務風情苑” ； 第二天游“官港湖濕地生態(tài)旅游區(qū)”，晚上野營或返

12、住“官港湖商務風情苑 第三天游“官港湖水上運動世界”。,9.4 旅游游程規(guī)劃4日游,四日游： 入住“官港湖商務風情苑”，參與“官港湖奧林匹克公園”、“官港湖商務風 情苑”各種休閑、運動、風情體險； 第一天游“官港湖奧林匹克公園”、 “水上威尼斯商業(yè)風情街” ，入住“官 港湖商務風情苑” ； 第二天游“官港湖森林體險旅游區(qū)”，晚上野營或返住“官港湖商務風情苑 第三天游“官港湖濕地生態(tài)旅游區(qū)”，晚上野營或返住“官港湖商務風情苑 第四天游“官港湖水上運動世界”。 第一天游“官港湖奧林匹克公園”、 “水上威尼斯商業(yè)風情街” ，入住“官 港湖商務風情苑” ； 第二天游“官港湖森林體險旅游區(qū)”，晚上野營或

13、返住“官港湖商務風情苑 第三天游“官港湖水上運動世界”、“官港湖濕地生態(tài)旅游區(qū)”，晚上野營 或返住“官港湖商務風情苑”； 第四天游天津市其他旅游景區(qū)。,10.1 旅游市場定位目標市場,核心市場： 近程休閑度假旅游市場，以天津市區(qū)、市郊人群為主要目標市場； 發(fā)展市場： 中程休閑度假旅游市場，以京、冀二地為發(fā)展目標市場； 機會市場： 遠程休閑度假旅游市場，以華北、東北、華中區(qū)域及俄羅斯等部分中東 地區(qū)國際市場為機會市場。,10.2 旅游市場定位細分市場,商務活動： 以津、京、冀三地及其他區(qū)域的企、事業(yè)、社會團隊組織為主； 休閑度假： 以津、京、冀三地及其他區(qū)域中年成功人士家庭為主； 運動旅游： 津、京、冀三地，主要是天津市區(qū)（郊）青、少年學生及共青團組織為 主； 生態(tài)旅游： 津、京、冀三地，主要是天津市區(qū)（郊）青、少年學生及共青團組織為 主； 高爾夫球： 以津、京、冀三地及其他區(qū)域中年成功人士、高爾夫運動機構為主。,11.1 旅游運營模式項目經(jīng)營,開放式項目： 官港湖奧林匹克公園、官港湖商務風情苑、官港湖水上運動世界、官港 湖高爾夫休閑旅游區(qū)四大運動休閑度假型項目為開放式旅游項目，不設 立門票，各種旅游消費項目由項目投資方自主經(jīng)營； 封閉式項目： 官港湖森林體險旅游區(qū)、官港湖濕地生態(tài)旅游區(qū)二大運動觀光體驗型項 目為封閉式旅游景