二手房過戶交易流程二手房貸款按揭流程.ppt

1、二手房過戶交易流程二手房貸款按揭流程,已購商品房過戶交易流程,查 擋,交易收件,查檔費(fèi),交易手續(xù),初 審,交易收件(賣方)：,房屋所有權(quán)證復(fù)印件3份 （注：此復(fù)印件須加蓋交易管理所的章） 身份證復(fù)印件2份 （已婚者：配偶身份證印件2份） 結(jié)婚證復(fù)印件2份 （或未婚證明2份） 戶口簿復(fù)印件2份 (買方)：身份證復(fù)印件2份（產(chǎn)權(quán)人）,公 告,房產(chǎn)測(cè)量,繪 圖,實(shí)地調(diào)查,公告期,測(cè)繪費(fèi),移送交易和價(jià)格評(píng)估,交納相關(guān)稅費(fèi),重新發(fā)證,契稅,登記費(fèi),制證費(fèi),房改房過戶交易流程,房產(chǎn)上市交易申請(qǐng)、審批,交易收件,初審,入市證明費(fèi),交易手續(xù)費(fèi),上市交易申請(qǐng)、審批收件（賣方）,房屋所有權(quán)證復(fù)印件2份 身份證復(fù)印

2、件1份（夫妻雙方） 結(jié)婚證復(fù)印件1份 戶口簿復(fù)印件1份 （買方）： 身份證復(fù)印件1份 交易收件： 申請(qǐng)、審批表各1份,公 告,房產(chǎn)測(cè)量,繪 圖,實(shí)地調(diào)查,公告期,測(cè)繪費(fèi),土地出讓金,移送交易和價(jià)格評(píng)估,交納相關(guān)稅費(fèi),重新發(fā)證,契稅,登記費(fèi),制證費(fèi),二手房貸款按揭業(yè)務(wù)流程,房產(chǎn)評(píng)估,中介收件,首期款存入監(jiān)管帳戶,評(píng)估費(fèi),評(píng)估收件:,賣買雙方身份證復(fù)印件1份 賣買合同復(fù)印件1份 房屋所有權(quán)證復(fù)印件1份 委托評(píng)估承諾函 資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書,中介收件（買方）：,身份證復(fù)印件1份 結(jié)婚證復(fù)印件1份（或未婚證明1份） 戶口簿復(fù)印件1份收入證明 （賣方）： 房屋所有權(quán)證復(fù)印件1份 身份證復(fù)印件1份,房地產(chǎn)買賣契約補(bǔ)充協(xié)議1份 買賣合同復(fù)印件1份 中國銀行個(gè)人住房借款申請(qǐng)表 房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,銀行審批,出具貸款承諾函,買賣雙方辦理過戶、換證,簽訂借款合同、抵押合同,辦理抵押,辦理住房保險(xiǎn),將客戶資料輸入消費(fèi)信貸系統(tǒng),發(fā)放貸款,房產(chǎn)證明費(fèi),抵押登記費(fèi),保險(xiǎn)費(fèi),抵押收件（買方）：,身份證復(fù)印件2份 結(jié)婚證（或未婚證明）復(fù)印件2份 戶口簿復(fù)印件2份 房屋所