經(jīng)典案例-大型旅游文化商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目東坡書畫城項(xiàng)目推薦書.ppt

1、東坡書畫城項(xiàng)目推薦書,目錄,項(xiàng)目總體介紹 書畫市場調(diào)研 交易場所分析 內(nèi)部資源整合 經(jīng)營模式介紹 項(xiàng)目城市影響,項(xiàng) 目 介 紹,項(xiàng)目投資方,法商獨(dú)資企業(yè)，注冊資金1500萬美元，以旅游與文化產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)為支柱產(chǎn)業(yè) 投資項(xiàng)目有美侖國際酒店管理學(xué)院及配套五星級教學(xué)酒店、 青城山國際高爾夫俱樂部、高爾夫酒店、眉山“東坡書畫城”等 在旅游文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)運(yùn)作上具有豐富的經(jīng)驗(yàn),關(guān)于東坡書畫城,由法資美侖投資下屬東坡城置業(yè)有限公司具體實(shí)施開發(fā) “三蘇祠”對面，前期投資RMB1.5億，占地108畝，建筑面積79000平方米 “東坡書畫城”是眉山市委、市政府“十一五”期間的重點(diǎn)文化開發(fā)項(xiàng)目,項(xiàng)目目標(biāo),東坡書畫城將

2、建成為國內(nèi)一流品牌書畫交易市場,書畫市場調(diào)研,數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),逐年增漲的投資和收藏人口,中產(chǎn)階級是藝術(shù)品消費(fèi)的主要力量,我國中產(chǎn)階級人數(shù)在未來5年將超過4億,部分城市城鎮(zhèn)居民消費(fèi)支出構(gòu)成,三大傳統(tǒng)投資市場成長速度比較,各地主要書畫市場成交量,我國藝術(shù)品市場已經(jīng)進(jìn)入高速發(fā)展期 相比在國外藝術(shù)品投資和房產(chǎn)、證券并列投資前三甲來看 我國的藝術(shù)品投資盤口仍具備很大的增長空間,市場調(diào)研結(jié)論,書畫交易場所分析,東坡書畫城具有明顯的優(yōu)勢,項(xiàng)目優(yōu)勢對比分析,畫家行為對比分析,經(jīng)營者行為對比分析,市場功能對比分析,職能觀念比較,因此我們需要做的是： -搭建一個(gè)交易平臺 -組織畫家或經(jīng)營者入駐 -品牌推廣和資源整合,內(nèi)

3、部資源整合,管理職能整合,在市場管理職能上突破 起到導(dǎo)向、組織、整合的作用 在從業(yè)關(guān)系上突破現(xiàn)有模式 讓藝術(shù)家去創(chuàng)作，經(jīng)營者去銷售，東坡書畫城去組織推廣的市場供求體系,銷售能力整合,書畫流通模式,作品,畫廊,自主銷售,藝術(shù)委員會(huì),東坡交易中心,作品推廣,字畫銀行,畫展,書刊,網(wǎng)站,交流會(huì),續(xù)表,行業(yè)聯(lián)動(dòng),與賓館酒店業(yè)聯(lián)動(dòng) 與汽車4S店聯(lián)動(dòng) 與保險(xiǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng) 與旅游業(yè)聯(lián)動(dòng) 與教育業(yè)聯(lián)動(dòng) 與裝飾業(yè)聯(lián)動(dòng),行業(yè)聯(lián)動(dòng)示意圖,東坡書畫城,行業(yè)聯(lián)動(dòng)的目的,聚集人氣 提升影響 促進(jìn)銷售,與賓館酒店業(yè)聯(lián)動(dòng),與國內(nèi)知名酒店簽訂合作協(xié)議 “入住酒店 贈(zèng)送名畫” “入住酒店 參加?xùn)|坡文化之旅” “酒店大廳定期東坡書畫展”

4、,與汽車4S店聯(lián)動(dòng),與汽車4S店簽訂合作協(xié)議 “購車送名家字畫” “購車參加?xùn)|坡文化之旅自駕游”,與保險(xiǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng),與國內(nèi)主要保險(xiǎn)公司簽訂合作協(xié)議 “買保險(xiǎn) 送文化健康之旅” “買保險(xiǎn) 免費(fèi)參加中國畫培訓(xùn)班”,與裝飾業(yè)聯(lián)動(dòng),與知名裝飾公司簽訂合作協(xié)議 “裝修送名家字畫” “東坡書畫城裝修特供畫”,與旅游業(yè)聯(lián)動(dòng),與各大旅游社簽訂合作協(xié)議 “游東坡故里 送名家字畫” “東坡文化周末游” “東坡文化體驗(yàn)游”,與教育業(yè)聯(lián)動(dòng),引入畫院等書畫教育機(jī)構(gòu) “東坡文化中國畫周末班” “東坡文化中國畫暑期兒童班”,會(huì)員制行業(yè)聯(lián)動(dòng),-建立東坡書畫城會(huì)員俱樂部 -東坡城會(huì)員更多的是一種身份和社會(huì)地位等高附加值體現(xiàn) -除了在書畫行業(yè)能得到實(shí)惠和高附加值，會(huì)員還能在更多行業(yè)得到優(yōu)惠和折扣，如休閑（高爾夫）、住宿（五星級酒店）、交通（店）等一批奢侈消費(fèi)行業(yè),項(xiàng)目吸引力的集中體現(xiàn),經(jīng) 營 模 式 介 紹,“產(chǎn)權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離”策略（一）,畫廊,知名畫家 免租入駐,東坡城提取一定比例傭金,品牌效應(yīng),促進(jìn)作品銷售,“產(chǎn)權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離”策略（二）,東坡城簽約畫家,東坡城高端平臺 品牌影響力,畫家自身的 人脈優(yōu)勢,“產(chǎn)權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離”策略（三）,簽約畫家 入駐的畫廊,投資者購買產(chǎn)權(quán),簽有租約并有贏利保障 東坡城絕版地段的升值