物權變動的模式.ppt

1、物權變動的模式，制作組：李素笑余年，目錄，1，物權變動是什么？物權變動是指物權設立、變更、轉讓和消滅的總稱。(崔建元：物權：規(guī)范和學說第71頁，清華大學出版社，2011年)1，成立：無到有2，變更：廣義的物權變更包括物權的主體、客體、內容變更。3.轉讓：屬于物權的繼承，是指根據(jù)他人現(xiàn)有的權利獲得物權。4，消滅：一般指物權與任何人分離，不存在于任何人身上。兩種茄子情況：A，標記物最終消亡。比如書被燒成灰燼。b .標的物沒有被消滅，但物權本身最終被消滅，其他人沒有相應地獲得權利。例如，如果有人扔掉了書，即失去了書的所有權。第二，物權變動的原因，第一，法律行為2，事實行為3，法律的直接規(guī)定(例如征收

2、、繼承、善意取得等)，第三，物權變動的模式模式為2: (1)，英國法律模式：買賣合同等生效時買賣物的所有權轉讓2.物權形式主義意味著物權變動效力的發(fā)生，物權意思表示甚至物權協(xié)議，并實踐法定方式。也就是說，標的物所有權的轉讓除了買賣等合同外，還需要單獨的物權行為。被稱為學說上的分離原則。而且，根據(jù)德國中國臺灣地區(qū)民法，這種物權行為在無人性、買賣等合同成立、無效或取消時，物權行為的效力不受其原因行為的影響。3，債券形式主義是指物權變動效力的發(fā)生，按照當事人的意思成立的買賣等合同效力牙齒生效，需要登記或交付，但不需要單獨進行物權行為。我國物權法對建筑物所有權轉移、建設用地使用權變動(第9、14、13

3、9條)、動產(chǎn)質權(第212條)、權利質權(第224、226、227、228條)的設立均采用這種模式。4，多元混合模式我國物權法采用這種模式。即，(1)各自成立要求：動產(chǎn)物權變動(物權法第23條)(2)成立要求：不動產(chǎn)變動(物權法第9條)(3)對立要求他沒有明確提出物權行為的概念，但該思想包含三個茄子重要原則。第一，物權行為的獨立性原理。他認為印度是獨立的合同，它是與債券合同無關的“真正的合同”，與買賣合同完全分開。第二，由于交付是當事人的獨立意思表示、牙齒獨立意思表示，與思維行為無關，因此要產(chǎn)生物權行為的無因性理論。第三，引渡或登記應以所有權轉移為目的，物權行為的實施以物權變動為目標。2.獨立

4、物權行為的獨立性意味著物權行為和債權行為作為兩種完全獨立的茄子行為分別存在。債權合同只產(chǎn)生約束當事人的合同法上的關系，所有權不會自動轉移。物權行為是所有權轉移的最終原因。如果孫憲忠老師認為對牙齒物權行為理論的討論應該首先回答物權行為獨立意義的客觀性問題。他認為物權行為的客觀性毋庸置疑。例如，在一份買賣合同中，賣方承諾在合同簽訂后12個月將標的物交給買方，但賣方不幸精神失常了6個月，賣方在行為能力損失時不能轉讓物權的行為。牙齒事件剛好發(fā)生在法國，按照法國民法典第1583條的規(guī)定，買賣合同生效時標記的物品的所有權相應轉移，因此買方成為了標的物的所有者嗎？提出了對物權行為的獨立性，國內學者(如童顏生

5、老師)完全對立的觀點。我認為，所謂物權轉讓的協(xié)議實際上并不存在，一個交易中不能存在兩個獨立債權協(xié)議和物權協(xié)議。3.無因物權行為的無因性意味著物權行為的法律效力不受債權行為的影響。物權行為和債權行為徐璐獨立，因此物權行為的效力不受債權行為的影響。根據(jù)物權行為的無因性，債權合同被標記為欺詐、違法取消或無效的物品根據(jù)以前所有權的含義，物權合同已經(jīng)完成登記或交付，第三方絕對可以取得該標的物的所有權。即使第三方可能不是善意。物權行為的無因性具有維護交易安全和保護第三人利益的優(yōu)點。但是，要進行這種保護，必須犧牲公平原則和誠實信用原則。同時，我們贊成黃武英教授觀點。“無論如何強調物權行為的無因性，如果物權變動的基礎債券行為或其他法律原因不存在，物權變動將繼續(xù)以物權行為的無因性有效，但由于物權變動，利益