住房公積金提取業(yè)務(wù)介紹.ppt

1、公積金事業(yè)知識(shí)培訓(xùn)系列，銀杏店員提取事業(yè)培訓(xùn)(2)，九月28日在線業(yè)務(wù)模塊，購(gòu)房提取貸款提取貸款提取其他住房消費(fèi)提取(2011年十一月處理開(kāi)始)，內(nèi)容，住房公積金聯(lián)名卡相關(guān)業(yè)務(wù)，住房公積金合作卡相關(guān)業(yè)務(wù)，聯(lián)名卡最優(yōu)化，棉提取的住房公積金賬戶余額由員工申請(qǐng)職員本人及其家族成員共擁有兩套以上住宅，取款金額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的60%，總購(gòu)買價(jià)格不超過(guò)。從2010年九月30日開(kāi)始，職員本人及其家屬購(gòu)買第三套以上住房(包括場(chǎng)外)，第三套以上住房不提取，提取時(shí)必須滿足條件，員工只能對(duì)同一住宅申請(qǐng)購(gòu)買一次，實(shí)際支出費(fèi)用根據(jù)相應(yīng)住房房地產(chǎn)所有權(quán)證書或購(gòu)買合同中規(guī)定的權(quán)利人份額計(jì)算。如果沒(méi)有明確的份額，

2、則根據(jù)牙齒住房房地產(chǎn)所有權(quán)證書或住房購(gòu)買合同中規(guī)定的權(quán)利人人數(shù)平均計(jì)算?？偺崛‘a(chǎn)權(quán)份額不得超過(guò)100%，勞動(dòng)者可以提取住房公積金，進(jìn)行職員家族成員的住房消費(fèi)，勞動(dòng)者可以使用牙齒住房房地產(chǎn)所有權(quán)證書、住房購(gòu)買合同中規(guī)定的本人和家族成員的份額，并在申請(qǐng)?zhí)崛∽约旱淖》抗e金時(shí)滿足條件。員工提交的證明上的專用收據(jù)、發(fā)票、稅單等證明，簽發(fā)時(shí)間和申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間之間必須在兩年內(nèi)。1配子信息的修改將觸發(fā)批準(zhǔn)類的配子相關(guān)信息的修改。計(jì)算采購(gòu)提取限額公式，1套房，2套房以上，A=帳戶可用馀額-月繳費(fèi)B=選擇住宅總價(jià)錢*家族成員選擇財(cái)產(chǎn)共享者中的各自比率C=帳戶可用馀額x 60% D=實(shí)際填充提取A=帳戶可用馀額-當(dāng)

3、前月支付額表格上記載的資料需要提供原件的話，一審內(nèi)閣成員必須檢查原件。如果需要同時(shí)提供副本，就要在副本上蓋上“與原件一致”的章和店員的個(gè)人印章。申請(qǐng)人必須在批準(zhǔn)有效期內(nèi)提交申請(qǐng)。1，2，3，申請(qǐng)人身份證原件，深圳市住房公積金住房消費(fèi)提取申請(qǐng)?jiān)?份，申請(qǐng)人住房公積金聯(lián)名卡(需要確認(rèn)聯(lián)名卡密碼)，提取時(shí)提交資料，4，根據(jù)配偶和未成年子女的份額提取時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供上述資料，提取時(shí)應(yīng)提交資料，5，委托代理人。必須提交配偶的身份證、結(jié)婚證原件和一份復(fù)印件。委托他人的應(yīng)當(dāng)提交受托人的身份證原件和復(fù)印件一份，同時(shí)提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委任書原件。，提取時(shí)提交資料，新建商品室(一手房)，庫(kù)存住宅(二手房)，1

4、.房地產(chǎn)所有權(quán)證書原件及復(fù)印件一份提交2。契稅表原件及復(fù)印件一份，一份。本市房地產(chǎn)權(quán)登記簿上登記的購(gòu)買合同原件及復(fù)印件一份(如果是抵押貸款，只需提供上述資料的復(fù)印件，但必須加蓋抵押銀行印章)；2.購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件一份，一份。房地產(chǎn)所有權(quán)證書原件及復(fù)印件1份提交2。契稅表原件及復(fù)印件一份，一份。提交房地產(chǎn)所有權(quán)證書或本市政策性(擔(dān)保性)住房購(gòu)買合同復(fù)印件一份(如果是抵押貸款，只需提供上述資料復(fù)印件，但需加蓋抵押銀行印章)2。政策性住房購(gòu)買專用收據(jù)原件和復(fù)印件一份。政策(保障性)住房、外地住房購(gòu)買，第二章，職員本人及其家族成員共擁有兩套以上住房，每月取款額不超過(guò)職員住房公積金申請(qǐng)當(dāng)月的60%。

5、職員本人及其家屬自2010年九月30日以來(lái)購(gòu)買了第三套以上住房，第三套以上住房不提取，提取時(shí)必須滿足條件，提取額不超過(guò)上月實(shí)際償還額，每月提取一次(注：上月實(shí)際償還額是上個(gè)月返還本金和利息的總和)。償還貸款本金的住房限于本市范圍內(nèi)擁有所有權(quán)的住房(根據(jù)擔(dān)保合同確定是否屬于本市范圍內(nèi)的住房貸款)。申請(qǐng)人同時(shí)歸還多套住房貸款的情況下，只能委托提取并歸還這些住房貸款中的一項(xiàng)，提取時(shí)必須滿足條件。同期，員工只能選擇一個(gè)茄子住宅消費(fèi)情況進(jìn)行申請(qǐng)，并渡邊杏進(jìn)行重復(fù)申請(qǐng)。勞動(dòng)者可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，返還職員家族成員的個(gè)人住房貸款，簽訂每月還款委托提取合同后，每月可提取的金額根據(jù)職員住房貸款銀行提供的上月實(shí)

6、際償還額(確定第二個(gè)以上月繳納額的60%)確定，提取時(shí)必須符合條件，一套住房不能同時(shí)用于兩個(gè)以上家族提取。住房抵押貸款發(fā)生了兩個(gè)或多個(gè)共同貸款人，第一個(gè)還款人可以作為共同貸款人之一單獨(dú)申請(qǐng)或與配偶一起申請(qǐng)每月還款委托提款。貸款銀行變更第一還款人的，解除原還款委托提取協(xié)議，新的第一還款人重新簽訂月還款委托提取協(xié)議，借款人和還款人必須是家族成員之一，在提款時(shí)必須符合條件，系統(tǒng)允許夫妻共同申請(qǐng)，并申請(qǐng)一人。共同申請(qǐng)時(shí)確定提取順序，提取順序?yàn)椤皟H限本人”，則意味著申請(qǐng)只有本人提取公積金，償還貸款。夫妻單獨(dú)申請(qǐng)的話，必須確認(rèn)第二申請(qǐng)人是第一申請(qǐng)人的配偶，如果一致系統(tǒng)當(dāng)時(shí)允許的話，如果不一致，第一申請(qǐng)人必

7、須變更配子信息后處理。，提取時(shí)提交資料，1，2，3，申請(qǐng)人身份證原件，深圳市住房公積金住房消費(fèi)提取申請(qǐng)?jiān)?份，申請(qǐng)人住房公積金聯(lián)名卡(需要確認(rèn)聯(lián)名卡密碼)，提取時(shí)提交資料，提取4，5未成年子女住房貸款，應(yīng)提交未成年子女身份證及戶口薄原件及復(fù)印件一份(戶口簿)，職員本人及其家族成員自2010年九月30日以來(lái)購(gòu)買了第三套以上住房，第三套以上住房不提取，提取時(shí)必須滿足條件，提取額不超過(guò)提取區(qū)間實(shí)際償還額，償還貸款原利息的住房應(yīng)限于本市范圍內(nèi)擁有所有權(quán)的住房。(牙齒點(diǎn)根據(jù)抵押合同確定是否屬于本市范圍內(nèi)的住房貸款，可以申請(qǐng)一年提取一次，上一年未提取可累計(jì)提取的最多24個(gè)月的可提取總額，提取申請(qǐng)應(yīng)在各償

8、還行為發(fā)生之日起2年內(nèi)提出，提取時(shí)必須符合條件。如果申請(qǐng)人同時(shí)歸還多項(xiàng)住房貸款，在同一時(shí)期內(nèi)只能收回其中一項(xiàng)住房貸款。、職員只能選擇申請(qǐng)一個(gè)住房消費(fèi)情況，不能重復(fù)申請(qǐng)。勞動(dòng)者可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，申請(qǐng)返還職員家族成員的個(gè)人住房貸款。提取時(shí)必須滿足條件。取款額由職員住房貸款銀行或印花稅信息系統(tǒng)提供的還款數(shù)據(jù)決定，開(kāi)始以暫行辦法繳納住房公積金的月份可以申請(qǐng)償還住房貸款本金和金額。每次提取最后提取數(shù)月，或單位匯款、補(bǔ)交開(kāi)始的第一個(gè)月到本月為止，提取可提取的限額時(shí)必須滿足條件，一套住宅不能同時(shí)用于兩個(gè)或多個(gè)家族提取。住房抵押貸款發(fā)生了兩個(gè)以上的共同貸款人，第一還款人可以作為共同貸款人之一單獨(dú)申請(qǐng)，也

9、可以與配偶一起申請(qǐng)?zhí)崛≠J款還款，夫妻可以共同申請(qǐng)，一人申請(qǐng)。不支持相同的證明。夫妻兩個(gè)人各自使用證明材料提取。如果不是同時(shí)申請(qǐng)，配偶在此次償還期限內(nèi)就喪失了提取公款償還的權(quán)利，提取時(shí)必須提交資料。1，2，3，申請(qǐng)人身份證原件、深圳市住房公積金住房消費(fèi)提取申請(qǐng)?jiān)环?、職工提取住房公積金，提取職工家族成員住房消費(fèi)的情況下，提取配偶住房貸款時(shí)，應(yīng)提交配子身份證及結(jié)婚證書原件及復(fù)印件一份。提取未成年子女的住房貸款，應(yīng)提交未成年子女身份證及戶籍簿原件及復(fù)印件一份(如果未提供戶口簿，可以提供其他家庭關(guān)系證明，應(yīng)去管理部處理)。，第3章，租賃提取，處理?xiàng)l件，1。提取的住房公積金賬戶余額不低于員工申請(qǐng)的月份

10、。2 .申請(qǐng)人可以提取住房公積金來(lái)支付本市范圍內(nèi)的住房租金。3 .職員本人及其家族成員在本市范圍內(nèi)沒(méi)有擁有所有權(quán)的住宅。4。每月可提取的金額不超過(guò)申請(qǐng)人當(dāng)月繳納金額的50%。5 .申請(qǐng)人一年可以申請(qǐng)?zhí)崛纱?，?dāng)年未提取的，以后可以申請(qǐng)?zhí)崛∧瓿踔两?。如果從匯款、補(bǔ)交開(kāi)始月或最后提款處理月的下個(gè)月開(kāi)始計(jì)算，就不會(huì)比開(kāi)始用潛行法繳納住房公積金的第一個(gè)月(最早的2010年十二月)快，每次匯款、補(bǔ)交開(kāi)始月或最后提款處理月的下個(gè)月開(kāi)始提取的限額。6 .同期，工人只能申請(qǐng)?zhí)崛∫粋€(gè)住房消費(fèi)，不能進(jìn)行重復(fù)提取。低保險(xiǎn)，社會(huì)保障庫(kù)存，重病提取除外，需要提交的資料提取，1 .職員住房公積金共同名卡(需要確認(rèn)共同卡密

11、碼)，2。職員身份證原件；3 .深圳市住房公積金住房消費(fèi)提取申請(qǐng)表一份；代理委托：委托配偶的，必須提交配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份。委托他人的應(yīng)當(dāng)提交受托人的身份證原件和復(fù)印件一份，同時(shí)提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委任書原件。租賃提取限額計(jì)算公式，A=當(dāng)月應(yīng)繳納的金額50%(租賃提取業(yè)務(wù)處理年月匯、補(bǔ)交起始月或最后提取月月1) B=帳戶可用馀額-當(dāng)月應(yīng)繳納的金額C=實(shí)際提取額提取額A，B，C最小周：(1)匯款(3)每次匯款、支付開(kāi)始月或最后提取處理月的下個(gè)月至本月可以提取的限額。(4)發(fā)生重病、低保險(xiǎn)、社會(huì)保障庫(kù)存等特殊提取工作，也是租戶月、消費(fèi)水角制作、第四章、其他住房消費(fèi)提取、處理?xiàng)l件、1

12、。提取的住房公積金賬戶余額不低于職員申請(qǐng)的月份。2 .勞動(dòng)者按照暫定方法繳納住房公積金，累計(jì)12個(gè)月。3 .每年可提取的金額應(yīng)在申請(qǐng)?zhí)崛〉?2個(gè)月內(nèi)繳納職員住房公積金總額的30%。4 .申請(qǐng)人一年可以提取一次，當(dāng)年未提取的，以后可以提取年初至今。如果從匯款、補(bǔ)交開(kāi)始月或最后提取月的下個(gè)月開(kāi)始計(jì)算，就不會(huì)比按照暫行法開(kāi)始繳納住房公積金的第一個(gè)月(最快的2010年十二月)快。取款金額計(jì)算為當(dāng)月支付額*月數(shù)* 30%。5 .同期，工人只能申請(qǐng)?zhí)崛∫粋€(gè)住房消費(fèi)，不能進(jìn)行重復(fù)提取。，12個(gè)月包括轉(zhuǎn)納和補(bǔ)納額(部分補(bǔ)納和補(bǔ)納月)的月數(shù)。而且，12個(gè)月可能是不連續(xù)的。除了低保、重兵、社會(huì)保障庫(kù)存提取外，其他住宅消費(fèi)提取額計(jì)算公式，A=本月應(yīng)繳納額30%(其他住宅消費(fèi)提取業(yè)務(wù)為年月匯、補(bǔ)交起始月或上次)，(2)匯款、補(bǔ)交業(yè)務(wù)處理后發(fā)生的職工保管、轉(zhuǎn)移或停止是不影響租賃提取的月份。(3)每次匯款、支付開(kāi)始月或最后提取處理月的下個(gè)月至本月可以提取的限額。(4)發(fā)生重病、低保險(xiǎn)、社會(huì)保障庫(kù)存等特殊提取工作，不影響包租提取的月、消費(fèi)防守角的制作、需要提交的資料提取，1 .職員住房公積金共同明卡(需要確認(rèn)共同卡密碼