生態(tài)小區(qū)案例綠色節(jié)能

1、國(guó)內(nèi)外大規(guī)模節(jié)能生態(tài)小區(qū)案例,世聯(lián)研究案例,2005.11.10,關(guān)鍵字： 節(jié)能、生態(tài),簡(jiǎn)介： 介紹了瑞典馬爾默Bo01生態(tài)住宅示范區(qū)、英國(guó)倫敦格林威治千年村、上海安亭新鎮(zhèn)三個(gè)節(jié)能生態(tài)小區(qū)，并給出了此類物業(yè)的KPI體系。,瑞典馬爾默 Bo01生態(tài)住宅示范區(qū),規(guī)劃采用了散落式社區(qū)，給人不經(jīng)意和隨便的感覺，消除了建筑與建筑之間平行或是垂直的感覺，保留了歐洲古鎮(zhèn)的規(guī)劃精髓 建筑產(chǎn)品多樣化與功能的復(fù)合開發(fā)，保證了社區(qū)居住人口的均衡性以及地區(qū)的經(jīng)濟(jì)活力；豐富的建筑設(shè)計(jì)和立面以及合理的開放空間尺度給人視覺上的驚喜，對(duì)大眾了充滿了吸引力，儼然成為城市的開放公園 多種先進(jìn)生態(tài)節(jié)能技術(shù)的全面利用，實(shí)現(xiàn)能源的自給

2、自足，獲得多種殊榮,Bo01生態(tài)住宅示范區(qū)是西碼頭項(xiàng)目的第一期，整個(gè)項(xiàng)目占地30公頃，將提供1100多套住宅和超過40000平米的辦公面積,1,瑞典南部最有吸引力的住宅項(xiàng)目，Bo01生態(tài)住宅區(qū)是歐洲生態(tài)節(jié)能住宅最成功的項(xiàng)目。值得注意的不僅僅是它對(duì)于先進(jìn)生態(tài)、節(jié)能科技的最佳運(yùn)用，城市規(guī)劃方面利用了散落式社區(qū)、公共空間共享以及復(fù)合開發(fā)等概念，將整個(gè)新區(qū)融入現(xiàn)有城市中心，另外，在新建筑的設(shè)計(jì)也保證了較高的質(zhì)量。,形 象,概 況,功能設(shè)施,1,瑞典馬爾默 Bo01生態(tài)住宅示范區(qū),項(xiàng)目位置：位于瑞典馬爾默市的西碼頭，是距離城市中心最近的濱海地區(qū)。 項(xiàng)目開發(fā)背景：所在地是原來的船塢廠，但是由于造船業(yè)的衰落

3、，導(dǎo)致該地區(qū)荒廢。由于后來與丹麥之間跨海大橋的修建，此地區(qū)成為了馬爾默乃至瑞典的大門。為了響應(yīng)馬爾默“明日之城”的號(hào)召，全面建設(shè)可持續(xù)發(fā)展城市，振興西碼頭的經(jīng)濟(jì)和城市中心的拓展需求，政府決定在西碼頭地區(qū)進(jìn)行開發(fā)。Bo01是此開計(jì)劃的先頭兵，成為了歐洲2001年住宅博覽會(huì)的活展館。,1,瑞典馬爾默 Bo01生態(tài)住宅示范區(qū)規(guī)劃理念,規(guī)劃理念 散落式社區(qū)，給人不經(jīng)意和隨便的感覺，消除了建筑與建筑之間平行或是垂直的感覺，保留了歐洲古鎮(zhèn)的規(guī)劃精髓 沿海采用高層公寓，抵檔海風(fēng)；內(nèi)部采用小尺度的3-4層小尺度建筑，院落式布局，營(yíng)造良好的社區(qū)氛圍 公共空間對(duì)外開放，占據(jù)最優(yōu)的海景資源，實(shí)現(xiàn)社區(qū)物業(yè)價(jià)值均衡 地

4、塊的復(fù)合利用開發(fā)，既有滿足居民的住宅底商，也有大規(guī)模的辦公商業(yè)空間，減輕了地塊的陌生度，加強(qiáng)了地塊和市中心的連接 通過地標(biāo)性建筑旋轉(zhuǎn)的大樓，提升區(qū)域形象，提高區(qū)域知名度,1,瑞典馬爾默 Bo01生態(tài)住宅示范區(qū)規(guī)劃理念,散落式布局 院落式組團(tuán),沿海的公共走廊和廣場(chǎng),沿海布置的多層/高層公寓,標(biāo)志性建筑旋轉(zhuǎn)的大樓,1,瑞典 馬爾默 Bo01生態(tài)住宅示范區(qū)環(huán)保節(jié)能措施,全面依靠可再生資源，減少對(duì)于石化的依賴，這些措施包括：風(fēng)力發(fā)電站、太陽(yáng)能取暖和發(fā)電、地源熱泵等技術(shù)； 采用斷橋式噴塑鋁合金門窗、高效暖氣片（配以可調(diào)式溫控閥）、可調(diào)式通風(fēng)系統(tǒng)、節(jié)能燈具、空心磚墻及復(fù)合墻體技術(shù)、熱量回收的新風(fēng)系統(tǒng)、加厚

5、的復(fù)合外墻外保溫墻板等措施減少建筑能耗。 植被綠色屋頂，可以有助于保溫、減少能耗而且環(huán)保 通過綠色屋頂，進(jìn)行雨水凈化回收利用 通過低密度、緊湊、私密、高效的用地原則達(dá)到節(jié)地的目標(biāo)，其容積率高于普遍的瑞典居住小區(qū),項(xiàng)目可再生能源利用圖,綠屋頂保水節(jié)能示意圖,建筑物的太陽(yáng)能板,1,瑞典 馬爾默 Bo01生態(tài)住宅示范區(qū)建筑產(chǎn)品設(shè)計(jì),建筑風(fēng)格在保持統(tǒng)一的情況下，各具特色。通過統(tǒng)一的建筑導(dǎo)則來保證風(fēng)格統(tǒng)一；通過21個(gè)著名建筑大師的參與保證每個(gè)建筑各具特色 產(chǎn)品通過外部陽(yáng)臺(tái)、窗戶、墻壁、屋頂以及退臺(tái)來實(shí)現(xiàn)豐富的外立面，使得社區(qū)產(chǎn)生錯(cuò)落有致的感覺 建筑在色彩雖然豐富，但是均采用明快、亮麗，具有跳躍感，以湖藍(lán)

6、、檸檬黃、磚紅、亮白色等為主，活潑但是不缺乏品質(zhì)感,恰到好處的顏色反差,立體的陽(yáng)臺(tái),退臺(tái)公寓,色彩豐富的院落,坡頂連排,英國(guó) 倫敦 格林威治千年村新千年居住形式的秀場(chǎng),格林威治半島發(fā)展計(jì)劃的一部分，是區(qū)域居住功能的主要承擔(dān)者 預(yù)計(jì)共有2500套不同類型的住宅，包括公寓、疊拼以及連排等，其中部分定位于倫敦低收入群體 整體強(qiáng)調(diào)復(fù)合型發(fā)展，有多種商業(yè)、配套 對(duì)于整個(gè)地區(qū)的復(fù)興做出了非常重要的貢獻(xiàn),2,倫敦泰晤士河的門戶，以千年穹頂為代表。 作為格林威治島的核心居住區(qū)，千年村承擔(dān)了展示新世紀(jì)英國(guó)居住形態(tài)的責(zé)任，整體規(guī)劃保留了英國(guó)固有的規(guī)劃傳統(tǒng)，建筑形式前衛(wèi)，居住科技先進(jìn)，獲得英國(guó)最佳生態(tài)型住宅的獎(jiǎng)項(xiàng),

7、格林威治半島城市設(shè)計(jì)引入不同功能旨在吸引多樣化的終端用戶。其中包括展覽、酒店、餐廳、學(xué)校、超市、購(gòu)物中心、醫(yī)院等提升城市功能和滿足居住需求的各種配套。此外，生態(tài)公園、南公園和中央公園連同社區(qū)道路共同組成了社區(qū)的綠色生態(tài)活動(dòng)空間,形 象,概 況,功能設(shè)施,2,英國(guó)倫敦 格林威治千年村,項(xiàng)目位置：位于倫敦泰晤士河的格林威治半島之上，整個(gè)半島是泰晤士河的門戶 項(xiàng)目開發(fā)背景： 整個(gè)半島占地121公頃，過去格林威治半島主要工業(yè)用地，包括軍火、化工、鋼鐵、電纜肥皂等，后來演變成歐洲最大的天然氣站，供應(yīng)著倫敦西南居民的生活用氣。上個(gè)世紀(jì)80年代中期，整個(gè)半島被荒廢，成為了工業(yè)垃圾的堆積場(chǎng)，嚴(yán)重影響了城市的景

8、觀。90年代初，倫敦市開始了泰晤士門戶計(jì)劃，旨在改善沿河景觀，格林威治半島成為了計(jì)劃的核心點(diǎn),2,英國(guó) 倫敦 格林威治千年村規(guī)劃理念,規(guī)劃理念 院落式社區(qū)，所有住宅以組團(tuán)為基本單位，以圍合式院落為組織特征 千年村的配套主要由半島的設(shè)施來滿足，整體來看項(xiàng)目的開發(fā)屬綜合性質(zhì)，通過千年穹頂?shù)恼褂[功能彌補(bǔ)城市功能缺失，提升城市地位，降低地塊陌生度 大面積的綠色開發(fā)空間公園是社區(qū)的核心，對(duì)于全部居民開放，實(shí)現(xiàn)社區(qū)物業(yè)價(jià)值均衡。 社區(qū)街道設(shè)計(jì)采用“小”的理念，限制停車，創(chuàng)造宜人的步行空間；自行車道和人行道滿足了居民不同的交通需求。 通過地標(biāo)性建筑千年穹頂，提升區(qū)域形象，提高區(qū)域知名度,2,英國(guó)倫敦 格林威

9、治千年村環(huán)保節(jié)能措施,社區(qū)住宅全面采用熱電聯(lián)供系統(tǒng)，此系統(tǒng)利用天然氣作為燃料，提供 CHP 燃?xì)鉄犭娐?lián)供機(jī)組，向住戶供電、供熱（熱水或蒸汽）或制冷，發(fā)電效率達(dá) 40% 以上，余熱回收效率達(dá) 40-45% ，總能量利用率達(dá) 80-90% 生活廢水循環(huán)系統(tǒng)，將雨水保留下來沖洗衛(wèi)生間；廣泛使用節(jié)水器具，達(dá)到節(jié)水目的 墻體高效隔熱保溫技術(shù)（StoTherm Mineral ） 施工采用全預(yù)制技術(shù)，實(shí)現(xiàn)建材的節(jié)省 住宅排布講究擋風(fēng)和采光，保證建筑圍合內(nèi)部的舒適度和采光,熱電聯(lián)供系統(tǒng)和節(jié)能示意,2,英國(guó)倫敦 格林威治千年村建筑產(chǎn)品設(shè)計(jì),建筑風(fēng)格前衛(wèi)時(shí)尚，產(chǎn)品形式多樣，既有高層，也有連排和多層 產(chǎn)品通過外部

10、陽(yáng)臺(tái)、窗戶、遮陽(yáng)板等細(xì)節(jié)來豐富外立面 建筑在色彩明快、亮麗，具有跳躍感 建筑為社區(qū)的公共空間服務(wù)，在底層或者退讓或者挑空，讓人愿意停留 通過標(biāo)志性的建筑千年穹頂，提升區(qū)域形象和知名度,遮陽(yáng)板美觀實(shí)用,通透的玻璃陽(yáng)臺(tái),鮮亮的色彩和夸張的屋頂,底層挑空營(yíng)造社區(qū)空間,中國(guó)上海 安亭新鎮(zhèn),上?！耙怀蔷沛?zhèn)”中率先啟動(dòng)的第一鎮(zhèn)，德國(guó)風(fēng)貌的嘉定安亭新鎮(zhèn)已初具雛形，一期約30萬平方米的住宅已進(jìn)入交房階段 新鎮(zhèn)規(guī)劃用地4.9平方公里，規(guī)劃居住人口8萬人，總長(zhǎng)約6公里。這也是上海郊區(qū)新城鎮(zhèn)建設(shè)中的首次嘗試。安亭新鎮(zhèn)是上海國(guó)際汽車城的重要功能項(xiàng)目之一，將為上海國(guó)際汽車城提供高品質(zhì)的核心生活居住區(qū)。 圍合式城市布局，

11、完美演繹歐洲小鎮(zhèn)規(guī)劃理念,上海國(guó)際汽車城規(guī)劃占地68平方公里，主要包括汽車核心貿(mào)易區(qū)、整車和零部件生產(chǎn)區(qū)、科教研發(fā)區(qū)、安亭新鎮(zhèn)區(qū)、教育園區(qū)、國(guó)際賽車場(chǎng)等功能區(qū)。,3,中國(guó)最早上市的生態(tài)住宅，德國(guó)住宅技術(shù)與藝術(shù)的結(jié)晶，上海一城九鎮(zhèn)的開山之作；歷史賦予了其太多的第一和特色。走入安亭，完全走入了德國(guó)，一切都是那么的德國(guó)，無論是建筑設(shè)計(jì)，還是運(yùn)用的住宅技術(shù)，細(xì)節(jié)中體現(xiàn)了嚴(yán)謹(jǐn)，可是完全被活波亮麗的顏色所沖淡,形 象,概 況,功能設(shè)施,3,中國(guó)上海 安亭新鎮(zhèn),項(xiàng)目位置：位于上海嘉定安亭鎮(zhèn)南部，是上海國(guó)際汽車城核心居住區(qū) 項(xiàng)目開發(fā)背景：為了改變中心城區(qū)蔓延擴(kuò)張、郊區(qū)分散布點(diǎn)的格局，構(gòu)筑中心城新城中心鎮(zhèn)一般集

12、鎮(zhèn)梯度輻射、層次分明、各具特色、功效互補(bǔ)的城鎮(zhèn)體系，上海重點(diǎn)建設(shè)“一城九鎮(zhèn)”（即松江新城和安亭、羅店、朱家角、楓涇、浦江、高橋、周浦、奉城、堡鎮(zhèn)9個(gè)中心鎮(zhèn)），增強(qiáng)郊區(qū)城鎮(zhèn)對(duì)中心城區(qū)的“反磁力”，加快郊區(qū)產(chǎn)業(yè)的集聚，促進(jìn)人口的有序集中，形成工業(yè)化、城市化、現(xiàn)代化的城鎮(zhèn)群和都市經(jīng)濟(jì)圈。安亭新鎮(zhèn)同時(shí)是上海國(guó)際汽車城的重要功能項(xiàng)目之一，為上海國(guó)際汽車城提供高品質(zhì)的核心生活居住區(qū)。,3,中國(guó)上海 安亭新鎮(zhèn)規(guī)劃理念,規(guī)劃理念 安亭新鎮(zhèn)形態(tài)原型來自于歐洲中世紀(jì)自然生長(zhǎng)型城市。城市廣場(chǎng)是其核心。新鎮(zhèn)廣場(chǎng)大約為120m x 85m，這樣的空間尺度比較適中，廣場(chǎng)平面為不規(guī)則多邊形，教堂，劇院，購(gòu)物中心，餐館以及辦

13、公樓以連續(xù)的不規(guī)則界面參與了對(duì)廣場(chǎng)的圍合從而生成了廣場(chǎng)空間。 圍合空間/院落以街坊組團(tuán)為單位，保留了城市的基本肌理，保證了邊緣空間的有效使用，沿街界面的完整，可以提供給居住者領(lǐng)域感、安全感與認(rèn)同感 通過綠化的環(huán)狀道路和水道為新城確定明確的邊界 和外界水系相連成網(wǎng)，形成動(dòng)態(tài)水循環(huán)，符合生態(tài)要素 以可居性和可持續(xù)性為導(dǎo)向的發(fā)展強(qiáng)度，確定4-5層的建筑群落形成了最適宜的密度。,3,中國(guó)上海 安亭新鎮(zhèn)環(huán)保節(jié)能措施,良好的外圍護(hù)保溫結(jié)構(gòu)：安亭新鎮(zhèn)的外墻保溫體系采用了STO、DIRVIT、SEIGNEURIE三種著名品牌的擠壓成型的聚苯乙烯泡沫板(EPS)。這些保溫材料的吸水性能極低，導(dǎo)熱性能低，大大避免

14、了實(shí)際使用中出現(xiàn)冷凝水使材料受潮的現(xiàn)象。良好的保溫性能，大幅度降低了室內(nèi)取暖和降溫所需的能耗。 密封隔熱的門窗技術(shù)：窗戶均采用雙層中空設(shè)計(jì)。為了解決陽(yáng)光照射下室內(nèi)產(chǎn)生熱量的問題建筑師們?cè)诖暗耐鈧?cè)安裝了遮陽(yáng)裝置，將陽(yáng)光直接阻擋在室外。 先進(jìn)的集中供能系統(tǒng)：集中供能是以水作為媒介來傳導(dǎo)能量，通過進(jìn)入室內(nèi)管道的熱水和冷水與室內(nèi)風(fēng)機(jī)盤管的作用，和室內(nèi)空氣進(jìn)行熱交換，達(dá)到制熱和制冷的目的，實(shí)現(xiàn)高效、環(huán)保、節(jié)能、舒適、經(jīng)濟(jì)的供能效果 智能溫控系統(tǒng)：溫度控制器控制室內(nèi)溫度，其信號(hào)來自安裝在起居室內(nèi)的溫度傳感器，通過打開或關(guān)閉風(fēng)機(jī)盤管的閥門來保證所設(shè)的溫度 共同溝系統(tǒng)：電力、通訊、燃?xì)狻⑴潘雀鞣N管線被集中布

15、置于同一條溝體內(nèi)，為人員檢修、維護(hù)、增容等工作預(yù)留了操作和通行的空間,3,中國(guó)上海 安亭新鎮(zhèn)建筑產(chǎn)品設(shè)計(jì),建筑風(fēng)格沿襲德國(guó)風(fēng)格，結(jié)構(gòu)與造型簡(jiǎn)單 通過外部陽(yáng)臺(tái)、窗戶、遮陽(yáng)板以及屋頂?shù)奶幚韥碡S富外立面 建筑在色彩明快、亮麗，具有跳躍感 建筑為社區(qū)的公共空間服務(wù)，在底層或者退讓或者挑空，讓人愿意停留,高低錯(cuò)落的天際線,別致的轉(zhuǎn)角處理,夸張的顏色對(duì)比,底層的架空,錯(cuò)落的天際、跳躍的顏色、豐富的立面、簡(jiǎn)約的結(jié)構(gòu),案例成功KPI體系總結(jié),都市感的表達(dá),社區(qū)生活的詮釋,生態(tài)節(jié)能概念的注入,區(qū)域發(fā)展的帶動(dòng),原創(chuàng)建筑的魅力：個(gè)性獨(dú)特的建筑風(fēng)格，豐富的建筑外立面和精致的顏色，時(shí)尚現(xiàn)代的產(chǎn)品形象，充分表達(dá)都市的多變、自由與活力,單體建筑的魅力：形成強(qiáng)制性視覺沖擊標(biāo)志性建筑/形象中心/區(qū)域中軸/大型公建，多邀請(qǐng)名師設(shè)計(jì),城市級(jí)配套：完善城市功能、提升區(qū)域形象,識(shí)別系統(tǒng)的魅力：世界性、one and only、必游之地、開放性、設(shè)計(jì)的魅力、國(guó)際化的指示體系,多樣化的產(chǎn)品組合：不同的建筑形式，不同檔次的產(chǎn)品組合在同一個(gè)社區(qū)中，滿足多樣化的人群需要，打造可以居住一生的社區(qū),圍合空間/院落組團(tuán)：規(guī)劃布局多采用圍合空間/院落組團(tuán)的形式，通過空間規(guī)劃促進(jìn)鄰里交往