一級建造師經(jīng)濟考點考題：設備租賃與購買方案的比選分析

1、一級建造師經(jīng)濟考點考題：設備租賃與購買方案的比選分析2018年一級建造師考試報名時間預計6月左右，考試時間預計9月中旬，為了幫助考生們更好的梳理考點，小編特為大家整理了一級建造師經(jīng)濟考點考題：設備租賃與購買方案的比選分析，趕緊來開森學學習吧。更多一級建造師報名條件、一級建造師備考指導等信息請持續(xù)關注開森學官網(wǎng)一級建造師頻道，2018年一級建造師歷年真題、模擬題盡收其中，全部由業(yè)界權威名師精心解析，精細化試題分析，完美解析一網(wǎng)打盡。知識點：設備租賃與購買方案的比選分析【考頻指數(shù)】【考點精講】一、設備租賃1.設備租賃是設備使用者（承租人）按照合同規(guī)定，按期向設備所有者（出租人）支付一定費用而取得設

2、備使用權的一種經(jīng)濟活動。設備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式。在融資租賃中，租賃雙方承擔確定時期的租讓和付費義務，而不得任意中止和取消租約，貴重的設備（如重型機械設備等）宜采用這種方法；而在經(jīng)營租賃中，租賃雙方的任何一方可以隨時以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約，臨時使用的設備（如車輛、儀器等）通常采用這種方式。對于承租人來說，設備租賃與設備購買相比的優(yōu)越性在于：（1）在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設備，也可以引進先進設備，加速技術進步的步伐；（2）可獲得良好的技術服務；（3）可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化；（4）可避免通貨膨

3、脹和利率波動的沖擊，減少投資風險；（5）設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。設備租賃的不足之處在于：（1）在租賃期間承租人對租用設備無所有權，只有使用權，故承租人無權隨意對設備進行改造，不能處置設備，也不能用于擔保、抵押貸款；（2）承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高；（3）長年支付租金，形成長期負債；（4）融資租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等。二、設備經(jīng)營租賃與購買方案的經(jīng)濟比選方法租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔保費。（1）租金的計算附加率法附加率法是在租賃資產(chǎn)的設備貨價或概算成本上再加上一個特定的比率來計算租金。每期租金R表達式為：P租賃

4、資產(chǎn)的價格；N租賃期數(shù)，可按月、季、半年、年計；i與租賃期數(shù)相對應的利率；r附加率。年金法年金法是將一項租賃資產(chǎn)價值按動態(tài)等額分攤到未來各租賃期間內(nèi)的租金計算方法。年金法計算有期末支付和期初支付租金之分。期末支付方式支付租金Ra的表達式：Ra每期期末支付的租金額；P租賃資產(chǎn)的價格；N租賃期數(shù)，可按月、季、半年、年計；i與租賃期數(shù)相應的利率或折現(xiàn)率。期初支付方式支付租金Rb的表達式：期初支付公式其實質就是本應該在期末支付的租金，需要在期初支付，兩個租金在期初和期末的等值計算。記住期末支付的租金計算方式，然后將這個年末租金（終值）按租賃期的利率折算到年初租金（現(xiàn)值）。（2）設備租賃與購置方案的經(jīng)濟

5、比選對于承租人來說，關鍵的問題是決定租賃設備，還是購買設備。而設備租賃與購置的經(jīng)濟比選也是互斥方案選優(yōu)問題，一般壽命相同時可以采用凈現(xiàn)值（或費用現(xiàn)值）法，設備壽命不同時可以采用凈年值（或年成本）法。無論用凈現(xiàn)值法，還是凈年值法，均以收益效果較大（或成本較少）的方案為宜。在工程經(jīng)濟互斥方案分析中，為了簡化計算，常常只需比較它們之間的差異部分。最簡單的方法是在假設所得到設備的營業(yè)收入相同的條件下，將租賃方案和購買方案的費用進行比較。根據(jù)互斥方案比選的增量原則，只需比較它們之間的差異部分。設備租賃：所得稅率租賃費租賃費設備購置：所得稅率（折舊貸款利息）設備購置費貸款利息由于每個企業(yè)都要依利潤大小繳納

6、所得稅，按財務制度規(guī)定，租賃設備的租金允許計入成本；購買設備每期計提的折舊費也允許計入成本；若用借款購買設備，其每期支付的利息也可以計入成本。在其他費用保持不變的情況下，計入成本越多，則利潤總額越少，企業(yè)交納的所得稅也越少。因此在充分考慮各種方式的稅收優(yōu)惠影響下，應該選擇稅后收益更大或稅后成本更小的方案?！舅儆淈c評】關于設備租賃的概念及優(yōu)缺點只需要理解即可，多考查文字判斷題；而租金的計算是歷年考試的高頻考點，附加率法和年金法需牢牢掌握。方案比選時，多考查稅收優(yōu)惠下的方案比選。謹記租賃費和購置費均可計入成本，計入成本越多，利潤總額越少，所得稅繳納額越少，收益越大。這是合理避稅的一個方面?！窘?jīng)典例

7、題】1.某企業(yè)利用借款購買的一臺生產(chǎn)設備，每期按規(guī)定提取折舊費15萬元，每期借款利息3萬元，該企業(yè)營業(yè)稅金及附加率為5.5%，所得稅稅率為25%，則企業(yè)購買該項設備帶來的每期稅收節(jié)約為（）萬元。A.5.49B.4.58C.4.50D.3.75【答案】C【解析】本題考查的是設備經(jīng)營租賃與購置方案的經(jīng)濟比選方法。在設備租賃與購買方案比選分析中，稅收優(yōu)惠是重要的基礎。其中，設備購買背景下，折舊費和貸款利息可以計入成本，進而避稅。于是，企業(yè)購買該項設備帶來的每期稅收節(jié)約=（15+3）25%=4.50（萬元）。2.某施工企業(yè)擬租賃一臺施工機械，已知該施工機械的價格為72萬元，租期為7年，每年末支付租金，租金按附加率法計算，折現(xiàn)率為10%，附加率為4%，則每年應付租金為（）萬元。A.13.44B.20.37C.12.27D.14.79【答案】B【解析】本題考查的是設備經(jīng)營租賃與購置方案的經(jīng)濟比選方法。根據(jù)附加率法的計算公式，每期租金=72/7+7210%+724%=20.37（萬元）。3.對于承租人而言，設備經(jīng)營租賃與購買設備相比的優(yōu)越性，體現(xiàn)在（）。A.在資金短缺時可用較少資金獲得急需的設備B.可獲得良好的技術服務C.可減少投資風險D.在租賃期間可以將設備用于抵押貸款E.貸款利息可以享受稅費上的優(yōu)惠【答案】ABC【解析】本題考查的是設備租賃的概念。對于