無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議書(二合一)

1、.房屋買賣協(xié)議書根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議書條款：甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：一、甲方同意出售甲方所有的位于戶的房產(chǎn)給乙方。該房屋戶型為，建筑面積按套計(jì)算， 包含地下室。本房產(chǎn)因無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證 ,甲方保證房屋權(quán)屬為私產(chǎn),所有房款已經(jīng)結(jié)清。若開(kāi)發(fā)商就實(shí)際面積提出補(bǔ)退， 房屋實(shí)際面積大于購(gòu)房合同面積， 由甲方支付，房屋實(shí)際面積小于購(gòu)房合同面積，開(kāi)發(fā)商退款經(jīng)甲方退于乙方。二、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣整(大寫 :整)，按套計(jì)算，包括公共維修金、 房屋現(xiàn)有設(shè)施等所有費(fèi)用， 甲方不得再以任何形式

2、追加。三、甲方須提供該房購(gòu)房協(xié)議、 購(gòu)房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文件，出示本人（）身份證并提供復(fù)印件各壹份。四、甲方承諾保證： 甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛， 轉(zhuǎn)讓前無(wú)其他拖欠費(fèi)用及法律上的障礙，該房屋所有權(quán)為合法取得，即權(quán)力無(wú)瑕疵。 甲方保證其丈夫、 兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、 共同所有權(quán)和其他權(quán)利。 甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。五、由甲乙雙方協(xié)商同意于年月日由乙方向甲方一次性付清，不得拖延。乙方向甲方銀行賬戶（戶名：賬號(hào)：）轉(zhuǎn)賬元整（大寫：元整），銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)，上;.述房屋的占有、使用

3、、收益、處分權(quán)即時(shí)起歸乙方行使，其建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用， 甲方與此房屋再無(wú)任何關(guān)系， 甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關(guān)的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)。 甲方應(yīng)于當(dāng)日將該房屋房產(chǎn)實(shí)物全部鑰匙及所有購(gòu)房資料原件、 合同文書等權(quán)力憑證及房屋相關(guān)的資料和物品等正式交付乙方， 并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收， 乙方如無(wú)任何異議， 視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付。六、由于現(xiàn)實(shí)原因， 本小區(qū)房產(chǎn)未能辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方對(duì)此情況了解且自愿購(gòu)買該房，但買賣協(xié)議因由甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂,所以乙方如需甲方辦理任何關(guān)于此房屋的事宜甲方需出面辦理并提供手續(xù).七、雖然買賣協(xié)議由甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂，

4、房產(chǎn)所有人署名雖為甲方， 但實(shí)際所有權(quán)歸乙方，甲方應(yīng)將所有合同手續(xù)等文件交由乙方留存。八、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，不得以任何形式或借口將房產(chǎn)寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。九、甲方保證該房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇致死等事件， 如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權(quán)要求解除合同并退房，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并給予乙方萬(wàn)元的賠償。十、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí)， 甲方保證將與該房產(chǎn)附隨的水費(fèi)、 電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元。

5、十一、違約責(zé)任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金；甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方， 另付乙方相同定金數(shù)額的違約金， 乙方不能安期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋， 每超壹日，由違約方賠償房?jī)r(jià)款的千分之一;.的滯納金給對(duì)方。 因本房暫無(wú)兩證， 雙方約定甲方收到購(gòu)房款， 乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進(jìn)住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購(gòu)房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無(wú)條件搬出，另付違約金元。十二、本房產(chǎn)因暫無(wú)兩證， 其平方面積按套計(jì)算， 將來(lái)辦證過(guò)程中如有測(cè)量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價(jià)不變。十三、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份