房地產(chǎn)項(xiàng)目有償居間合同協(xié)議

1、有償居間合同甲方（委托人）：乙方（居間人）：甲乙雙方為了發(fā)揮雙方的各自優(yōu)勢(shì)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1、乙方接受甲方委托，就甲方通過的方式合法購(gòu)買河?xùn)| XX 有限公司名下位于 _路約 _平方米的“創(chuàng)業(yè)大廈”房產(chǎn)事項(xiàng)提供有償居間服務(wù)；乙方的受托范圍（工作內(nèi)容）為：向甲方引薦該房產(chǎn)，與河?xùn)| XX 有限公司洽談協(xié)商，向甲方提供關(guān)于“創(chuàng)業(yè)大廈” 的重要信息等， 并最終促成甲方與河?xùn)| XX 有限公司簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之最終目的。甲方委托乙方辦理的事項(xiàng)純系乙方為甲方提供商業(yè)信息和商業(yè)機(jī)會(huì)，提供購(gòu)買“創(chuàng)業(yè)大廈”的前期咨詢等事務(wù)。乙方承諾在本合同履行期間，遵守國(guó)家法

2、律法規(guī)辦理上述事務(wù)， 若乙方在居間期間以甲方名義或以乙方名義從事的任何違法行為， 其后果均由乙方承擔(dān)， 與甲方無關(guān)。甲乙雙方承諾：任何一方不得將本合同之內(nèi)容披露給第三方。2、“居間成功”是指：（ 1）甲方與河?xùn)| XX 有限公司的房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議簽訂完畢；（ 2）甲方實(shí)際購(gòu)買“創(chuàng)業(yè)大廈”的價(jià)格不超過每平方米建筑面積 _元；（ 3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方取得與購(gòu)買“創(chuàng)業(yè)大廈”有關(guān)的如下法律1 / 5文 或文件：【根據(jù) 樓宇所需文件 寫明】（ 4）甲方與河 XX 有限公司 的相關(guān) 中 包括如下內(nèi)容：A 、。B、。（ 5）若甲方與河 XX 有限公司 署的相關(guān) 完 后，又因甲方自身原因 （例如甲方未及 、 全 支付

3、相關(guān)款 或其他 用等等）造成于 樓宇的 行 失 或未達(dá)到取得 樓宇的最 目的，仍 乙方“居 成功” 。二、乙方的 1、乙方必 向甲方提供“ 大廈”的相關(guān)信息，內(nèi)容包括 樓宇的基本情況、 建 料及其他作 方 當(dāng)知悉的信息等， 乙方向甲方提供上述情況 ， 可以口 通知甲方，也可以 面通知甲方。乙方有 助甲方 樓宇 行 地考察。2、乙方作 居 人與河 XX 有限公司 判期 ， 盡到作 居 人的慎 和 。 如果能 達(dá)成 ， 那么在甲方的 運(yùn)作的 程中， 乙方仍有 好甲方與河 XX 有限公司的關(guān)系。3、乙方如在居 活 中提供虛假信息、 重要事 或與他人 意串通， 害甲方利益；或無正當(dāng)理由解除合同；或有其

4、他 失影響到甲方交易 行 的，乙方按照合同 定 酬 的_作 金支付 甲方。 因乙方 甲方造成的其他 失，由乙方按照甲方的 失足 。2 / 5三、甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地向乙方負(fù)責(zé)提供購(gòu)買方的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料、資信狀況證明及其它資料，協(xié)助乙方完成談判；2、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，及時(shí)足額向乙方支付居間報(bào)酬。如果未及時(shí)支付，則按未按時(shí)支付金額的 _%向乙方承擔(dān)違約金。四、居間報(bào)酬、支付時(shí)間和支付方式1、本合同約定的居間報(bào)酬的總金額為人民幣（大寫）：佰拾萬元整（￥元）。2、支付方式為：（ 1）本合同簽訂之日起三日內(nèi)，甲方應(yīng)在乙方指定的銀行（ XX 銀行 XX 支行）以乙

5、方的名義開立帳戶，該帳戶由甲方進(jìn)行管理，即該帳戶及全部密碼由甲方保管， 乙方在雙方合作期間不得以任何名義或方式進(jìn)行掛失；甲方在本合同簽訂之日起兩日內(nèi)按本合同約定將全部居間報(bào)酬即人民幣（大寫） ： 元整（￥ 元）一次性預(yù)付到該帳戶。鑒于該賬戶使用的是乙方姓名開戶， 若乙方以掛失或其他方式在本合同約定的居間報(bào)酬支付條件前支取上述共管款項(xiàng)時(shí)， 無論本合同約定的居間事項(xiàng)辦理到任何程度， 乙方的行為即視為詐騙， 甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的公安機(jī)關(guān)報(bào)案并要求乙方承擔(dān)刑事責(zé)任并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。（ 2）待甲方實(shí)際購(gòu)買到該樓宇（即甲方與河?xùn)|XX 有限公司之間的房產(chǎn)買賣合同訂立完成且相關(guān)核心內(nèi)容符合本協(xié)議第一條第

6、2 項(xiàng)約定條件時(shí)）后三日內(nèi)， 甲方應(yīng)解除對(duì)共管帳戶的監(jiān)管，共管資金3 / 5由乙方自行支配，即乙方取得居間報(bào)酬。3、上述全部居間報(bào)酬費(fèi)用為乙方的稅后收入，其全部相關(guān)稅款由甲方代扣代繳，不應(yīng)包含在上述金額之內(nèi)。4、若乙方于 _年_月_日前仍未如約將居間事項(xiàng)辦理完成，視為乙方無法完成居間事項(xiàng)； 乙方應(yīng)于 _年_月_日前將雙方依據(jù)本合同第四條第 2 款約定開設(shè)的共管賬戶中的資金全部返還甲方，本合同自行終止，甲乙雙方互不追究違約責(zé)任。五、居間費(fèi)用乙方為完成居間事項(xiàng)而發(fā)生的居間費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 居間費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)所實(shí)際支出的必要費(fèi)用。六、保密事項(xiàng)甲乙雙方均應(yīng)充分保守本合同所涉及的商業(yè)秘密

7、， 不得向任何第三方披露，不得將在履行本合同過程中掌握的雙方秘密用于本合同之外。如有違反，違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額_%的違約金，并賠償守約方因此所遭受的全部損失。七、合同解除的條件1、甲乙雙方協(xié)商一致；2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；3、一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。八、本協(xié)議的期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效， 持續(xù)有效至本協(xié)議約定的全部款項(xiàng)結(jié)清日后一個(gè)月止。 若因政府部門原因或其他不可抗力因素出現(xiàn)而4 / 5導(dǎo)致本項(xiàng)目無法執(zhí)行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、爭(zhēng)議的處理雙方因本協(xié)議發(fā)生的全部爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成時(shí)交 XX 仲裁委員會(huì)仲裁。十、其它本協(xié)議應(yīng)具有排它性， 本協(xié)議簽訂后， 甲乙雙方不得再與其他相關(guān)個(gè)人和單位就同一事項(xiàng)簽訂委托代理（居間）合同。本協(xié)議未盡