紅星索迪可視對講技術(shù)方案

1、“索迪洲際”智能樓宇可視對講系統(tǒng)設(shè)計方案（技術(shù)標(biāo)）項目名稱： 紅星螞蟻 SOHU 編 制： 付志強(qiáng) 審 核： 時 間： 2011年3月8 號 電 話： 400-091-7717 河南萬森電子科技有限公司目 錄第1章項目概況及應(yīng)用分析11.1項目簡介11.2應(yīng)用分析1第2章項目總體設(shè)計概述42.1智能化建設(shè)目標(biāo)42.2智能化系統(tǒng)設(shè)計原則42.3智能化系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)5第3章聯(lián)網(wǎng)可視對講系統(tǒng)73.1系統(tǒng)概述73.2該項目應(yīng)用分析73.3設(shè)備選型83.4系統(tǒng)設(shè)計83.5系統(tǒng)配置說明103.6系統(tǒng)功能103.7主要設(shè)備性能11第4章施工組織設(shè)計74.1工期和質(zhì)量要求164.2施工準(zhǔn)備214.3施工管理37

2、4.4工程施工工藝514.5.機(jī)房系統(tǒng)574.6設(shè)備運行調(diào)試574.7設(shè)工程竣工驗收634.8工程技術(shù)管理674.9.確保工程技術(shù)措施68第5章售后服務(wù)72第1章 項目概況及應(yīng)用分析1.1 項目簡介項目名稱：紅星螞蟻SOHO智能化系統(tǒng)工程1.2 紅星螞蟻SOHO（索迪可視對講鄭州辦事處400-091-7717）1.3 應(yīng)用分析1.2.1 本地小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)現(xiàn)狀鄭州市是國內(nèi)較早開展住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)的城市，隨著樓市逐步趨于理性發(fā)展，項目開發(fā)建設(shè)中個性化色彩越來越強(qiáng)烈，相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)（尤其是小區(qū)智能化系統(tǒng)的建設(shè)）已經(jīng)在項目開發(fā)中占據(jù)越來越大的比重，成為體現(xiàn)樓盤特點、檔次、品質(zhì)品味的一個

3、重要方面。根據(jù)目前紅星螞蟻SOHO目前智能化系統(tǒng)的建設(shè)情況，鄭州市住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)具有以下幾個特點：1) 普通項目智能化系統(tǒng)的建設(shè)趨同性較高，基本上是“人有我有、人無我無”的狀況，但高檔樓盤上差異較大，在產(chǎn)品檔次、系統(tǒng)建設(shè)的側(cè)重上區(qū)分較明顯，比較注重“特色”建設(shè)；2) “安全防范系統(tǒng)”、“信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)”是大多數(shù)項目都會考慮建設(shè)的系統(tǒng)，而“管理與設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)”建設(shè)則相對較少，應(yīng)用層次較低。其中“安全防范系統(tǒng)”中的周界防越報警、閉路監(jiān)控的建設(shè)程度、要求上參差不齊；對講系統(tǒng)是幾乎所有樓盤都會建設(shè)的智能化子系統(tǒng)之一，目前低檔項目或經(jīng)濟(jì)適用房類型項目，以不可視對講為主；中高檔次項目中，黑白可視對講為主

4、流方向，也有部分高檔項目建設(shè)黑白液晶可視對講，甚至是網(wǎng)絡(luò)家居及家居智能化系統(tǒng)。3) “安全防范系統(tǒng)”的住戶報警系統(tǒng)受操作使用、住戶工作的性質(zhì)、生活習(xí)慣的不同，關(guān)注度不一，位于中上層、文化層次較高的人士較為認(rèn)可，文化層次較低、經(jīng)濟(jì)狀況普通的階層對本系統(tǒng)需求不大；4) 一卡通（主要是出入門禁系統(tǒng)與停車場管理系統(tǒng)）逐步得到認(rèn)可，相對較大的項目均會進(jìn)行本系統(tǒng)的建設(shè)；因此，小區(qū)智能化系統(tǒng)的建設(shè)需要結(jié)合項目的定位及特點，充分考慮智能化各組成子系統(tǒng)的可行性、先進(jìn)性及實用性，既要做到與項目本身的定位相一致，也要求具有較強(qiáng)的實用性及較好的性價比。1.2.2 項目定位“紅星螞蟻SOHO”小區(qū)環(huán)境景觀優(yōu)美，現(xiàn)代氣息

5、濃厚；道路及市政條件齊備，交通便利，是鄭州地區(qū)最具代表性的標(biāo)志性高層住宅群落之一，而位此唯一高品質(zhì)樓盤“紅星螞蟻SOHO”也將成為“城市客廳”的門牌。因此項目定位為鄭州市區(qū)的高檔居住區(qū)。針對紅星螞蟻SOHO目前住宅智能化系統(tǒng)建設(shè)的現(xiàn)狀及本項目的定位，我們認(rèn)為，“紅星螞蟻SOHO”居住區(qū)的智能化系統(tǒng)應(yīng)該從以下幾個方面進(jìn)行考慮：n 開放性的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)：以設(shè)備的開放性為基礎(chǔ)，提供可多種設(shè)備類型的選擇應(yīng)用空間，不針對某一品牌或某個產(chǎn)品作系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計，在此基礎(chǔ)上我們根據(jù)招標(biāo)文件要求，設(shè)計選用相應(yīng)的產(chǎn)品，選擇國內(nèi)、國際具有良好品質(zhì)、功能、服務(wù)、性價比的知名品牌產(chǎn)品。n 子系統(tǒng)配置方面：按照“實用性”的原則，

6、結(jié)合項目的招標(biāo)要求，做到突出重點，將實用的、能夠取得較好效果的子系統(tǒng)做深、做好，實際需求不大或效果不明顯的配置則盡量少做甚至不做；n 設(shè)備選型方面：在保障系統(tǒng)穩(wěn)定性同時，也保障設(shè)備的檔次、品質(zhì)、外觀、功能等能夠與“紅星螞蟻SOHO”項目的整體建筑檔次、環(huán)境風(fēng)格等特點相融并完全匹配；n 智能化實施目標(biāo)：智能化系統(tǒng)的建設(shè)內(nèi)容從安全、便利、快捷、舒適、豐富等多個方面為業(yè)主考慮。同時通過相關(guān)的配套，優(yōu)化物業(yè)管理，最終為業(yè)主提供更好的服務(wù)。1.2.3 項目特點1) 地理環(huán)境及區(qū)內(nèi)建筑的分布本次紅星螞蟻SOHO項目定位較高，項目地塊內(nèi)除了高層住宅建筑以外，還配套設(shè)置有住宅服務(wù)性公建及區(qū)內(nèi)的集娛樂、保健、運

7、動休閑于一體化的高檔次會所等，建筑的功能結(jié)構(gòu)較多，分布區(qū)間廣，未來進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛等數(shù)目眾多。小區(qū)既有區(qū)內(nèi)固定業(yè)主，也可能會有外來的臨時訪客及消費者等，因此也相對較為復(fù)雜，在一定程度上影響到小區(qū)的安全管理，會給物業(yè)保安組造成一定的管理壓力。一般來講，住宅型小區(qū)的公共安全防范應(yīng)重點設(shè)定在小區(qū)周界及出入口部分，常規(guī)的做法是利用小區(qū)的周邊物理圍墻、柵欄等建立周界防入侵報警體系，結(jié)合出入口的管理形成全封閉式防護(hù)區(qū)。結(jié)合本次項目的實際情況，我們認(rèn)為：采用圍墻安裝周界防越報警體系構(gòu)成完整、封閉的組合，達(dá)到全封閉式的安全防范管理效果。2) 智能化系統(tǒng)與小區(qū)內(nèi)外環(huán)境的結(jié)合及營造“紅星螞蟻SOHO”項目為一

8、高綠化的花園式住宅小區(qū)，區(qū)內(nèi)外有大量公共活動區(qū)域，特別是小區(qū)內(nèi)部的園林、水系等公共休閑場所和中心地帶的帶保護(hù)榕樹的花園，是小區(qū)居民室外休閑、散步、活動的最主要區(qū)域，中庭花園和人工水系更是小區(qū)居民區(qū)內(nèi)活動最可能長時間駐留的主要區(qū)域，在上述地段提供一定的配套的環(huán)境內(nèi)容（背景音樂的聲環(huán)境、夜景照明的光環(huán)境等），能夠很好的提升小區(qū)的檔次及人文化氣息，這些也是在本項目智能化系統(tǒng)設(shè)計中需要重點考慮的一項內(nèi)容，但在設(shè)計時，要與小區(qū)的景觀、路燈及景觀照明設(shè)計充分結(jié)合，以達(dá)到錦上添花的效果。3) 針對項目特點的智能化系統(tǒng)配置根據(jù)上述項目的建筑特點的分析，我們考慮此次“紅星螞蟻SOHO”智能化系統(tǒng)的設(shè)計組成總體為

9、以下幾個方面： 安全防范方面建立以周界防越報警體系為主，閉路電視監(jiān)控、電子巡更管理、住宅報警、黑白可視對講等為輔的多重封閉防護(hù)管理。 出入口管理方面主要考慮有出入口部分的管理體系：非接觸ID卡門禁管理與黑白訪客對講、車輛出入與停車場管理等。 小區(qū)環(huán)境方面主要為背景音樂與公共廣播、公眾媒體發(fā)布系統(tǒng)如：室外全彩大屏幕電子公告等。 智能家居方面配置家居智能化系統(tǒng)，提供黑白訪客可視對講等功能。第2章 項目總體設(shè)計概述2.1 智能化建設(shè)目標(biāo)1) 建成一個先進(jìn)、實用、安全可靠又切實可行的服務(wù)系統(tǒng)其中除了考慮先進(jìn)性和可靠性之外，還必須考慮到其實用性和經(jīng)濟(jì)性，保證小區(qū)建成為功能完善、管理方便，同時具有先進(jìn)水平

10、的高度智能化的住宅小區(qū)。主要體現(xiàn)在以下幾方面：n 智能化系統(tǒng)以安全性設(shè)計為核心；n 高度、全面的安全性設(shè)計與方便使用的和諧統(tǒng)一；n 靈活、開放的結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)為各個信息系統(tǒng)提供統(tǒng)一平臺；n 高可用性和高可靠性的智能系統(tǒng)；n 完善的小區(qū)物業(yè)管理功能；n 廣泛的可連接性、開放的應(yīng)用平臺；n 將先進(jìn)的計算機(jī)、通信、自動化技術(shù)結(jié)合起來。2) 智能化系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)滿足 住戶的需求n 提供完善的安全防范措施和舒適的家居環(huán)境。n 提供信息高速公路的家庭入口，便捷、全方位的信息交換功能。n 提供豐富多彩和高品位的文化娛樂生活。 物業(yè)管理的需求n 提供對小區(qū)整體環(huán)境和公共機(jī)電設(shè)施進(jìn)行實時的監(jiān)控管理和安全防范。n 提

11、供種類齊全、輕松周到的小區(qū)服務(wù)面向入住戶。n 提供網(wǎng)絡(luò)化、集成化物業(yè)管理，提供先進(jìn)的物業(yè)管理手段。 房產(chǎn)開發(fā)的需求n 為項目銷售的增加一些新的亮點。n 從多種渠道提升企業(yè)和項目的品牌、品味。2.2 智能化系統(tǒng)設(shè)計原則功能設(shè)備集成性價比合理性優(yōu)越優(yōu)化先進(jìn)性結(jié)合需求和特點主流產(chǎn)品、主流技術(shù)、擴(kuò)展性強(qiáng)充分考慮小區(qū)實際情況，按需選材從物業(yè)管理的角度出發(fā)有效集成遵循原則考慮方面保障方式智能化系統(tǒng)規(guī)劃原則考慮到高檔小區(qū)的智能化系統(tǒng)在實現(xiàn)其智能化應(yīng)用管理方面的重要性，在設(shè)計和實施時，應(yīng)按以下原則和要求進(jìn)行：1) 以開放性為設(shè)計基礎(chǔ)在設(shè)計過程中充分考慮了通用性和開放性特點，設(shè)計完成的各子系統(tǒng)結(jié)構(gòu)開放，適用設(shè)備

12、類型及其產(chǎn)品的選擇空間廣泛，方便在項目后期進(jìn)行工程實施時靈活選擇產(chǎn)品而非拘泥于某一種設(shè)備作設(shè)計。2) 以可擴(kuò)展性為設(shè)計原則在智能化系統(tǒng)的設(shè)備選擇上既要滿足各個獨立地運行，又要能方便的組成一個完整的系統(tǒng)，同時，作為高檔項目應(yīng)用，考慮住戶的各自風(fēng)格不一，其對智能化產(chǎn)品的需求差異也較大，所以我們在系統(tǒng)結(jié)構(gòu)及產(chǎn)品選型上盡量選擇系統(tǒng)開放、擴(kuò)展性好的產(chǎn)品，便于將來管理單位及住戶進(jìn)行擴(kuò)充應(yīng)用。3) 以安全性為設(shè)計的核心高檔住宅小區(qū)將來面對用戶是上層成功人士，安全性設(shè)計必須放在智能化系統(tǒng)的核心地位。4) 以方便應(yīng)用為智能化設(shè)計的主導(dǎo)思想智能化系統(tǒng)應(yīng)最大限度的服務(wù)于小區(qū)的使用者和管理者，因此智能化系統(tǒng)的穩(wěn)定性和

13、方便性必須貫穿于智能化系統(tǒng)設(shè)計的始終。5) 以先進(jìn)性為設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)智能化系統(tǒng)應(yīng)充分利用現(xiàn)有的國際流行設(shè)計規(guī)范，在設(shè)計和實施時除了堅持“可靠、安全、經(jīng)濟(jì)和實用”等原則外，必須最大限度的利用當(dāng)今最先進(jìn)的、最成熟、最有發(fā)展前途的計算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)和自動化技術(shù)；堅持所采用技術(shù)的開放性，全部采用國際標(biāo)準(zhǔn)或事實上的國際標(biāo)準(zhǔn)，從而保證系統(tǒng)能夠隨科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展而平滑升級。2.3 智能化系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)n GB/T 50314-2006智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；n GB50339-2003智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范；n JGJ/T16-92民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范；n GA38-92中華人民共和國安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；n GA/T75

14、-94安全防范工程程序要求；n GA 308-2001安全防范工程驗收規(guī)則；n GB50198-94民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范；n GB12663-90防盜報警控制器通用技術(shù)條件；n GB50166-92火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工以及驗收規(guī)范；nn GB50116-98火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范；n GBJ52-93工業(yè)與民用供電系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范；n GB11318-198930MHZ-1GHZ聲音和電視信號電纜分配系統(tǒng)；n GJBT-471智能建筑弱電工程設(shè)計施工圖集；n TIA/EIA 570-A家居布線標(biāo)準(zhǔn)；n GBKJ-90通信系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計；n EIA/TIA-569商用建筑線纜標(biāo)準(zhǔn)；n

15、 GB50174-93電子計算機(jī)機(jī)房設(shè)計規(guī)范；n GB50052-95供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范；n GB50054-95低壓配電設(shè)計規(guī)范；n GY/T121-95CATV行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；n GB50057-94建筑物防雷設(shè)計規(guī)范；n GBJ232-92電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范；n GA173-1998計算機(jī)信息系統(tǒng)防雷保安器；n IEC1312雷電電磁脈沖的防護(hù)；n IEC61643SPD電源防雷器；n 螞蟻SOHU項目智能化圖紙；n 國家、部委及行業(yè)相關(guān)智能建筑設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；n 其他相關(guān)設(shè)計驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；n 鄭州市現(xiàn)狀區(qū)域及氣候環(huán)境第3章 聯(lián)網(wǎng)可視對講系統(tǒng)隨著國民經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)水平的提高，特

16、別是計算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、控制技術(shù)、信息技術(shù)的迅猛發(fā)展與提高，促使了家庭生活的現(xiàn)代化，衣食住行的舒適化，居住環(huán)境的安全化。人類技術(shù)發(fā)展的最終目的和方向是服務(wù)于生活所需，這些高科技已經(jīng)影響到人們生活的方方面面，改變了人們生活習(xí)慣，提高了人們的生活質(zhì)量，智能住宅也正是在這種形勢下應(yīng)運而生的智能住宅的概念起源于美國，美國的智能住宅發(fā)展是最為迅猛的。繼美國之后，歐洲、韓國、日本、新加坡等國家住宅智能化也得到了飛速發(fā)展。在我國，智能住宅這一概念推廣較晚，但其發(fā)展的速度也很快，全國已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小區(qū)。越來越多的消費者，尤其是有一定文化層次和經(jīng)濟(jì)實力的樓盤買家，已把住宅

17、智能化程度作為自己選擇的一個重要參考。智能家居系統(tǒng)所占房地產(chǎn)開發(fā)的成本比例不高，卻能明顯提高樓盤的吸引力，增值作用顯著，輕松打造酒店式公寓服務(wù)，成為房地產(chǎn)推介的又一有力方式。智能住宅是將家庭中各種與信息相關(guān)的通訊設(shè)備、家用電器和家庭保安裝置，通過家庭總線技術(shù)連接到一個家庭智能化系統(tǒng)上進(jìn)行集中的或異地的監(jiān)視、控制和家庭事務(wù)性管理，并保持這些家庭設(shè)施與住宅環(huán)境的和諧與協(xié)調(diào)。 3.1 系統(tǒng)概述根據(jù)項目定位本項目需要配置黑白可視對講系統(tǒng)本系統(tǒng)主要實現(xiàn)家居可視對講、門禁管理,在系統(tǒng)傳輸上采用標(biāo)準(zhǔn)的總線協(xié)議技術(shù)，利用綜合布線系統(tǒng)，采用開放式星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)。系統(tǒng)住戶室內(nèi)控制主機(jī)集成黑白可視對講功能。ID卡門禁

18、刷卡系統(tǒng)。3.2 該項目應(yīng)用分析根據(jù)“紅星螞蟻SOHO”住宅區(qū)的實際情況，為了配合周界、監(jiān)控及電子巡更系統(tǒng)實現(xiàn)小區(qū)安防系統(tǒng)的內(nèi)封閉式管理；智能化家居系統(tǒng)需建立起由小區(qū)出入口至各單元梯口乃至住戶室內(nèi)等三方通話并控制出入口的立體空間防范，因此本次設(shè)計對講系統(tǒng)采用黑白可視對講系統(tǒng)，提供安全、可靠的訪客及業(yè)主出入的身份識別和門禁控制。n 住戶內(nèi)可視室內(nèi)機(jī)集成可視對講、監(jiān)視、開鎖等功能于一體。n 提供黑白可視訪客對講：住戶通過家里可視對講分機(jī)實現(xiàn)與單元門口機(jī)可視對講及控制單元梯口電控門鎖，單元門具有ID卡門禁感應(yīng)功能。序號 本次設(shè)計情況1實現(xiàn)小區(qū)住戶、樓棟口與住戶間對講或可視對講，語音、圖像清晰。2梯口

19、主機(jī)能正確選呼任一住戶分機(jī)，并能聽到回鈴聲，安裝門禁讀卡器。3梯口主機(jī)可使用密碼、感應(yīng)ID卡等方式開啟樓宇對講電控防盜門鎖。4各住戶對講分機(jī)能實現(xiàn)電控開鎖。5住戶室內(nèi)機(jī)在對講確認(rèn)情況下可以遙控開啟單元單元門，用戶可以通過鑰匙、感應(yīng)卡或密碼開啟單元樓棟大門。6系統(tǒng)配置備用電源，保證設(shè)備在斷電狀態(tài)下正常工作。3.3 設(shè)備選型在高檔樓宇對講產(chǎn)品方面，行業(yè)品質(zhì)差距較大，且價格相差較大，但是考慮到系統(tǒng)產(chǎn)品的穩(wěn)定性和可靠性原則，我們將選用的產(chǎn)品均是在整個行業(yè)中通過眾多工程實際檢驗，效果較好的知名品牌的產(chǎn)品。產(chǎn)品性能卓越，性價比高。索迪（廈門）電子科技有限公司 為香港索迪電子公司在大陸投資的全資子公司,從事

20、世界領(lǐng)先的智能化樓宇對講系統(tǒng)、家庭自動化系統(tǒng)、五表自動抄送系統(tǒng)、電話遠(yuǎn)程家電控制系統(tǒng)、恒溫/恒濕節(jié)能系統(tǒng)、大樓5A智能系統(tǒng)、照明遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)、一卡通、門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、家庭網(wǎng)絡(luò)報警、智能監(jiān)控系統(tǒng)等集成產(chǎn)品的設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)。其最大優(yōu)點：擁有自主知識產(chǎn)權(quán)完全模塊化設(shè)計，系統(tǒng)方便規(guī)劃、安裝簡單、兼容性佳、擴(kuò)充性強(qiáng)、系統(tǒng)穩(wěn)定、維修容易、更要的是擁有全智能化的系統(tǒng)，應(yīng)用先進(jìn)的預(yù)留模塊接口方式，使之樓盤作品能夠與未來智能化發(fā)展同步，降低開發(fā)配置成本，延伸科技附加值，打造項目新的亮點，而又不必前期投資太多的成本，還能保證在若干年后不會變成落后的小區(qū)。公司目前獲得了 建設(shè)部康居工程指定部品

21、2007年“中國樓宇對講行業(yè)十大創(chuàng)新品牌 中國消費者質(zhì)量信得過產(chǎn)品 等多項榮譽，在全國各地設(shè)立了20多個直屬辦事處，產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)遍及全國40多個城市及周邊地區(qū)，在多年的發(fā)展中憑借其穩(wěn)定的產(chǎn)品質(zhì)量完善的售后服務(wù)，已和國內(nèi)眾多知名地產(chǎn)企業(yè)如：廈門國貿(mào)、深圳碧桂園、東方金典、福建恒安、上海利嘉、福建福信集團(tuán)、浙江綠城、中航技、中國海外建設(shè)等建立合作關(guān)系，并在其大型項目中使用。3.4 系統(tǒng)設(shè)計可視訪客對講系統(tǒng)在現(xiàn)有小區(qū)應(yīng)用管理方面主要采用兩種方式：普通型及聯(lián)網(wǎng)型。1、普通型：通過在各單元梯口、住家配置系統(tǒng)實現(xiàn)對外來人員的管理。各單元梯相對獨立，住戶通過家里可視對講分機(jī)實現(xiàn)與單元門口機(jī)可視對講、主動監(jiān)視

22、及控制單元梯口電控門鎖，單元門具有ID卡門禁感應(yīng)功能。2、聯(lián)網(wǎng)型：除普通型所有功能外還可通過在管理中心、小區(qū)出入口、梯口、住家內(nèi)配置系統(tǒng)，提供訪客、住家、管理人員三者之間的兩兩通話，住戶和管理人員可以掌握來訪人員情況。該方式加強(qiáng)了管理人員對外來人員的管理，方便住家與管理人員之間的交流。普通型與聯(lián)網(wǎng)型區(qū)別在于各單元是否組成整體。3.4.1系統(tǒng)設(shè)計要點設(shè)計采用非聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計；設(shè)計范圍包括一層單元出入口、住戶內(nèi)等部分；住戶通過家里可視對講分機(jī)實現(xiàn)與單元門口機(jī)可視對講、主動監(jiān)視及控制單元梯口電控門鎖，單元門具有ID卡門禁感應(yīng)功能。3.4.2系統(tǒng)組成本系統(tǒng)主要由單元門口主機(jī)、多門選擇器（選

23、配）、隔離分配器、室內(nèi)分機(jī)、電源、電鎖及其它信號類產(chǎn)品組成。1）小區(qū)門口主機(jī)、每個單元門口各配置一個，若一個單元由多門口構(gòu)成時需配多門選擇器，則可每個單元可按多門口配置主機(jī)，其中一臺為主門口機(jī)，其余的為副門口機(jī)。2）室內(nèi)分機(jī) 一般為按每戶配置1臺。每戶配置1臺室內(nèi)可視分機(jī)，根據(jù)實際情況，在復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅中，每戶可裝多臺分機(jī)。3）電源每16臺可視分機(jī)配1臺電源，另外每臺主機(jī)各1臺。具體配置數(shù)量應(yīng)視具體情況而定。4）信號類產(chǎn)品產(chǎn)品有層間信號隔離分配器。 為保證送到住戶分機(jī)的視頻信號阻抗匹配及故障隔離，每戶視頻均需通過視頻分配隔離器送到住戶家中的分機(jī)。每層1個或多個，其中2路分配器到8路分配器可根據(jù)每

24、層實際戶數(shù)選用。樓內(nèi)架構(gòu)：3.5 系統(tǒng)配置說明3.5.1住戶室內(nèi)配置1) 住宅部分每戶室內(nèi)設(shè)置1臺黑白可視對講分機(jī)SD-616B02。3.5.2單元門口配置在每個單元入口進(jìn)門側(cè)安裝1臺單元梯黑白門禁對講主機(jī)SD-616TB-SM，嵌入門禁模塊）。3.6 系統(tǒng)功能3.6.1單元出入口在單元梯門廳外各設(shè)置一臺黑白可視門口機(jī)，業(yè)主可通過呼叫室內(nèi)機(jī)、刷卡、密碼、鑰匙直接進(jìn)入,外來訪客在單元樓梯口需通過門口機(jī)傳呼被訪住家，經(jīng)住戶觀察圖像或通話識別后開啟梯口的電控鎖，訪客進(jìn)入住宅樓后，閉門器自動關(guān)閉梯口防盜門?？梢曢T口主機(jī)內(nèi)置CCD攝像頭，保證住戶可以在室內(nèi)分機(jī)清楚地看到不同身高訪客的圖像。訪客按下住家房

25、號即可傳呼住家的室內(nèi)機(jī)，同時CCD將訪客的視頻圖像傳輸至住家室內(nèi)機(jī)的顯示屏上。3.6.2住家在住家每戶入戶大門側(cè)安裝黑白可視室內(nèi)機(jī)，有訪客呼叫時，住戶通過室內(nèi)機(jī)進(jìn)行通話及圖像辨認(rèn)，并決定是否與其允許其進(jìn)入住宅樓。在確認(rèn)后，住戶通過可視分機(jī)上的開鎖鍵控制梯口電控鎖的開啟，讓訪客進(jìn)入。住戶室內(nèi)機(jī)上配有開鎖、監(jiān)視等按鍵，通過相應(yīng)按鍵住戶還可以監(jiān)視本單元樓出入口的人員進(jìn)出情況，以及開啟梯口電控鎖等功能。3.6.3系統(tǒng)擴(kuò)展系統(tǒng)具有較強(qiáng)的擴(kuò)展性，預(yù)留有相應(yīng)的擴(kuò)展接口，可以很好的滿足住戶的增加小門口機(jī)實現(xiàn)門鈴功能，以及擴(kuò)展、升級室內(nèi)分機(jī)等需求。3.6.4系統(tǒng)供電管理機(jī)單獨供電，配置電源箱，內(nèi)置變壓器、充電器

26、及可充電電池。市電正常情況下，市電經(jīng)過變壓器為系統(tǒng)供電，同時充電器對充電電池進(jìn)行電源補(bǔ)給；掉電后，系統(tǒng)自動切換至后備電池供電，保證停電時的使用。在各單元樓梯口配置電源箱，電源箱內(nèi)置變壓器、充電器及可充電電池。正常情況下市電經(jīng)過變壓器為系統(tǒng)供電及對充電電池充電；掉電后系統(tǒng)自動切換至后備電池供電，保證停電時的使用。根據(jù)系統(tǒng)容量，選配合適的蓄電池，保證系統(tǒng)市電停電后能夠維持通話和開鎖等功能。3.6.5 系統(tǒng)信號模式系統(tǒng)采用平衡差分音視頻傳輸技術(shù)，統(tǒng)一接口條件，智能圖像補(bǔ)償技術(shù)；入戶、聯(lián)網(wǎng)均可由單一CAT5E 超5類線傳輸3.6.6門禁控制管理功能單元門口機(jī)或圍墻門口機(jī)內(nèi)含讀卡器模塊，業(yè)主可以通過密碼

27、或刷卡的方式開啟單元門3.7 主要設(shè)備性能3.7.1 高層豪華數(shù)碼黑白可視門口主機(jī)：SD-616TB-SLM（含門禁刷卡功能）功能特點：u 高層門口機(jī)采用全中文顯示屏幕作業(yè)u 門口機(jī)接受用戶命令可視對講、感應(yīng)卡、密碼及遙控開鎖u 每棟單元可連接9999戶室內(nèi)機(jī)u CCD攝像頭具備日間強(qiáng)光光源調(diào)節(jié)功能（CCD自動背光補(bǔ)償）u CCD攝像頭具備夜間照明補(bǔ)助功能（配備紅外燈）u 具備按鍵聲音提示功能u 本系統(tǒng)具備雙CPU控制掉電資料保持20年不丟失u 帶卡刷卡門禁功能技術(shù)參數(shù)：u 按鍵功能：數(shù)碼四位u 顯示方式：雙排中文顯示 u 操作溫度：-45- +75u 線 材：0.3mmu 容 量：9999個

28、分機(jī) u 功率消耗：待機(jī)250mA u 操作方式：夜晚燈光補(bǔ)助光源u 使用方法：中文液晶屏幕顯示操作指南 u 外觀尺寸：140*365*44mmu 預(yù)埋盒尺寸：121*347*37mm u 重 量：3.8kgu 攝 像 頭：1/3CCD u 分 辨 率：420TVL u 照 度：0.1LUX u 同步方式：內(nèi)部同步u 輸出信號：1VPPu 電 阻：75 3.7.2黑白可視室內(nèi)分機(jī)SD-616B02功能特點1、配置情況：u 基本配置，將可視功能、監(jiān)視聽、遙控開鎖等功能列入基本配置，一體化設(shè)計，永保功能先進(jìn). u 雙 CPU 內(nèi)存設(shè)計停電（掉電）內(nèi)存資料可保20年不丟失u 最新的設(shè)計理念免提直接通

29、話與門口機(jī)進(jìn)行監(jiān)聽、監(jiān)視7.7.1 樓層隔離分配器：SD-616AP4功能特點u 開放式的設(shè)計，隨意配線（4個用戶接口隨意安裝，不分用戶號碼）。u 安裝容易大大節(jié)省管線及人力物力成本。u 具備音視頻放大及增益功能。u 1路進(jìn)4路出（每部可接4戶，同一樓層可隨意配置多臺SD-616AP4）。u 戶戶隔離主要參數(shù)u 電源供應(yīng)：DC18Vu 音頻功能：音頻放大u 頻功能：視頻放大u 輸入/輸出：1進(jìn)4出u 最大容量：4戶 u 信號處理：數(shù)字信號u 尺寸：12017035mm u 重量：1、7kg技術(shù)功能說明u 一條視頻主線（75-5）輸入u 一條視頻主線（75-5）輸出u 4個對絞線輸出接口u 每一

30、接口不分用戶號（用戶號碼直接放在室內(nèi)分機(jī)的內(nèi)存）u 最多可接4戶7.7.2 電源供應(yīng)器：SD-616UPS18Au 交流變直流18伏輸出。u 具備停電自動供電切換功能。u 具備自動充電功能。u 具備自動充放電保護(hù)功能表一：用線標(biāo)準(zhǔn)如下SD-616A5系統(tǒng)（五類線系統(tǒng)）項次線 路用 線 標(biāo) 準(zhǔn)備 注1單元信號主干線RVV4*0. 1.0 2單元視頻主干線SYV75-53聯(lián)網(wǎng)信號線+視頻入戶線RVV4*1.0 + SYV75-5第四章 施工組織設(shè)計4.1概述工期和質(zhì)量要求1、 要求達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行的設(shè)計、施工及驗收規(guī)范， 2、 要求工期：嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定。施工方案編制依據(jù) GB/T503

31、14-2000 智能建筑設(shè)計規(guī)范 全國居住小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則 居住小區(qū)安全技術(shù)防范綜合報警服務(wù)系統(tǒng)設(shè)計導(dǎo)則 GB/50312-2000建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)施工與驗收規(guī)范 BA/T75-94安全防范工程程序與要求 GB8566-88計算機(jī)軟件開發(fā)規(guī)范 GBJ232-82電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范 DB32/366-1999建筑智能化系統(tǒng)工程實施與驗收規(guī)范 DB32/T367-1999建筑智能化系統(tǒng)工程評估標(biāo)準(zhǔn) GBJ93-86工業(yè)自動化儀表工程施工及驗收規(guī)范 GB50174-92電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范 建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ300-8

32、 工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計規(guī)范GBJ79-85 智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50339-2003 安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)則GA 308-2001 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例管理辦法1) 合理地進(jìn)行工程分解，智能化建設(shè)就有了根本的保障首先必須清楚該工程能夠合理地劃分成幾個階段，這些階段之間既相互緊密連接，又具有一定的獨立性，利于分步實施，便于劃塊管理。我們認(rèn)為本項目可分為以下七大階段： 總體方案優(yōu)化階段 施工圖優(yōu)化階段 設(shè)備材料采購階段 管道鋪設(shè)階段 現(xiàn)場安裝調(diào)試階段 預(yù)檢驗和試運行階段 總驗收階段 系統(tǒng)維護(hù)階段2) 擁有完善的工程管理體系、思路和方法A. 工作思路和方法項目部成員

33、，分工協(xié)作、各司其職，嚴(yán)格按照各項規(guī)章制度、辦事程序開展工作。工作上分兩個步驟進(jìn)行：第一：設(shè)計階段：包括總體方案優(yōu)化設(shè)計（即方案優(yōu)化設(shè)計、集成接口設(shè)計等）和實施方案設(shè)計（組織設(shè)計、承包計劃等）。總體方案優(yōu)化設(shè)計由設(shè)計負(fù)責(zé)人牽頭，技術(shù)負(fù)責(zé)人協(xié)助，設(shè)計分部負(fù)責(zé)完成。實施方案設(shè)計由現(xiàn)場項目經(jīng)理牽頭，現(xiàn)場工程分部的工程技術(shù)組質(zhì)檢組、計劃商務(wù)組負(fù)責(zé)完成，設(shè)計分部、現(xiàn)場工程分部的行政組協(xié)助。第二：工程實施階段：由現(xiàn)場項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人協(xié)助，由現(xiàn)場工程分部的工程技術(shù)組、質(zhì)檢組、計劃商務(wù)組、行政組完成，公司設(shè)計部作為支援。以工程質(zhì)量控制為主線，以進(jìn)度和投資控制為輔，檢查督導(dǎo)，防患于未然。具體而言，以執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

34、為設(shè)計依據(jù)，以驗收標(biāo)準(zhǔn)為檢驗依據(jù)；在實施過程中，充分利用公司的設(shè)計、實施、管理經(jīng)驗，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，進(jìn)行程序化管理，并根據(jù)階段劃分合理安排進(jìn)度，重點保證關(guān)鍵路徑的實現(xiàn)，組織階段性評審，配合對監(jiān)控、防盜報警系統(tǒng)進(jìn)行預(yù)檢驗，組織工程總驗收。B. 規(guī)范工程管理制度設(shè)計評審制度優(yōu)化施工圖設(shè)計完畢，由業(yè)主、施工承包方及有關(guān)專家（人數(shù)不少于10人）組成評審小組，推選組長一人；由承包方代表匯報設(shè)計方案，評審小組進(jìn)行評審。由評審小組組長負(fù)責(zé)編寫評審結(jié)論，其它成員在評審報告上簽字。協(xié)調(diào)會報告通知制度凡是與監(jiān)控、防盜報警系統(tǒng)工程有關(guān)的，由業(yè)主、施工承包方兩個或兩個以上參加協(xié)調(diào)會，必須就有關(guān)意見及答復(fù)形成紀(jì)要或報告、

35、通知以備查。報告送達(dá)業(yè)主和施工承包方，通知交至相關(guān)方。合同與資料管理制度凡是與項目有關(guān)的合同文件和資料，項目部的項目秘書專責(zé)收集、整理、保管、建檔、管理，借閱必須經(jīng)過授權(quán)和登記。質(zhì)檢制度施工承包方必須定期、不定期進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資情況檢查，寫出中間檢查記錄備查。驗收制度根據(jù)工程建設(shè)不同系統(tǒng)項目的技術(shù)特點，由施工承包方、業(yè)主及其他有關(guān)人員組建驗收小組，推選組長一人，分步驗收。由驗收組長把驗收結(jié)果填入驗收報告并簽字，其他人員在會簽表上簽名。承包工作主要內(nèi)容及計劃與要求1 系統(tǒng)設(shè)計方案的完善與確認(rèn)項目部對智能化系統(tǒng)總體方案按照業(yè)主評審提出的修改意見加以完善。完善后的方案在征得業(yè)主確認(rèn)后，即可以

36、據(jù)此開展工作。首先，協(xié)助與各承包方簽署技術(shù)協(xié)議，明確承包方各自的責(zé)任、工作范圍、工作計劃、服務(wù)要求及與相關(guān)子系統(tǒng)的接口要求等，在“項目部中落實協(xié)調(diào)責(zé)任人。2系統(tǒng)施工圖設(shè)計（含工程預(yù)算）、實施方案評審及細(xì)化根據(jù)總體方案進(jìn)行施工圖深化設(shè)計。設(shè)計過程中，加強(qiáng)溝通與指導(dǎo)。設(shè)計完結(jié)，組織業(yè)主、施工總承包方及有關(guān)專家對承包方的施工圖設(shè)計進(jìn)行評審（或施工圖交底），檢查其是否符合集成方案中所提出的技術(shù)狀態(tài)要求，尤其是檢查子系統(tǒng)之間接口協(xié)議等是否協(xié)調(diào)、妥當(dāng)，進(jìn)一步提出優(yōu)化、細(xì)化要求，力爭方案最優(yōu)。對承包方的最終設(shè)計圖紙、工程預(yù)算進(jìn)行確認(rèn)。承包方進(jìn)行工程實施的組織設(shè)計，制訂實施計劃，由監(jiān)理方審核、確認(rèn)。3確認(rèn)有關(guān)

37、土建資料根據(jù)已確認(rèn)的系統(tǒng)方案，確認(rèn)設(shè)備材料的采購、到貨計劃。與業(yè)主協(xié)調(diào)系統(tǒng)工程總體進(jìn)度，落實投資計劃，協(xié)調(diào)落實設(shè)備材料的臨時存放地點（即臨時庫房），由施工方安排專人負(fù)責(zé)，貨物出入庫須遵循嚴(yán)格的管理程序。設(shè)備采購須統(tǒng)籌安排、合理規(guī)劃，一方面考慮供貨周期與工期進(jìn)度，不能使設(shè)備在到達(dá)現(xiàn)場后長期不能進(jìn)入安裝狀態(tài)，以免質(zhì)保期未發(fā)揮應(yīng)有作用；另一方面合理、充裕地配置資金，確保工程用款，確保工程進(jìn)度。4 設(shè)備開箱驗收督促各工程承包方做好采購的材料設(shè)備開箱驗收制度。根據(jù)采購合同及設(shè)備材料裝箱資料清單，核驗設(shè)備材料的型號、規(guī)格、數(shù)量、裝箱資料等，保證到貨質(zhì)量達(dá)到工程實施的要求。并對每一次開箱入庫記錄歸檔。5 安裝調(diào)試現(xiàn)場管理經(jīng)過施工圖設(shè)計、施工組織設(shè)計評審、設(shè)備材料開箱驗收后，工程實施進(jìn)入實質(zhì)階段，這是保證工程總體質(zhì)量的關(guān)鍵時期，項目部各方面人員全體到位，運作及管理按照本實施方案和公司有關(guān)工程監(jiān)理、實施等規(guī)模執(zhí)行。工程管理采用協(xié)調(diào)會方式。根據(jù)工程需要，提請甲方或監(jiān)理組織各系統(tǒng)工程協(xié)調(diào)會，定期參與工程例會，檢查各系統(tǒng)的工程進(jìn)度、質(zhì)量及資金使用狀況，解決較為重大的問題，協(xié)調(diào)、歸