第7章 數(shù)字化房產(chǎn)圖.ppt

1、數(shù)字化房產(chǎn)圖測繪,概述： 傳統(tǒng)測繪是把終點建立在模擬地形圖的基礎(chǔ)之上。盡管所完成的圖件具備直觀、使用方便等優(yōu)點，但落后的測量手段和成圖方式使最終成果的質(zhì)量、精度、美觀和時效性等難以滿足社會發(fā)展的迫切需求。目前，傳統(tǒng)的光學(xué)經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)議、平板儀即“老三件”逐步被現(xiàn)代化的集光、機、電、算于一體的電子經(jīng)緯儀、電子全站儀、紅外測距儀、電子水準(zhǔn)儀、激光掃平儀、激光經(jīng)緯儀、激光指向儀、斷面儀、GPS 接收機、無人機航攝儀等所取代。,數(shù)字化測圖的概念：應(yīng)用計算機及其控制下的一套輸入輸出設(shè)備代替手工測圖。數(shù)字化測圖實質(zhì)上是一種全解析的、機助測圖方法，與模擬白紙測圖相比有自動化、數(shù)字化、高精度等優(yōu)點。 數(shù)字地圖

2、：存儲在數(shù)據(jù)載體上的數(shù)字形式的地圖。,白紙測圖或模擬測圖： 首先用儀器在野外測量角度、距離、高差、并作記錄，后由測繪人員模擬測量數(shù)據(jù)，并按圖式符號手工展繪到白紙上。 平板儀測圖,大比例尺地面數(shù)字化測圖或全野外數(shù)字化測圖： 全站儀、電子手簿、計算機、數(shù)控繪圖儀形成了從外業(yè)數(shù)據(jù)采集到內(nèi)業(yè)制圖全過程的數(shù)字化和自動化的測圖系統(tǒng)。,房產(chǎn)數(shù)字化測圖：隨著電子技術(shù)（測量儀器）和計算機技術(shù)的發(fā)展及其在房產(chǎn)測繪領(lǐng)域的廣泛應(yīng)用，形成了一套從外業(yè)數(shù)據(jù)采集到內(nèi)業(yè)制圖全過程實現(xiàn)數(shù)字化和自動化的大比例尺測量與制圖系統(tǒng)。其作業(yè)過程有：數(shù)據(jù)采集，數(shù)據(jù)處理，成果輸出。,綜觀國際國內(nèi)地面數(shù)字化測圖技術(shù)，目前房產(chǎn)圖的數(shù)字化大體可分

3、為“兩種模式”。 （一） 數(shù)字測記法模式 數(shù)字測記法模式：野外測記，室內(nèi)成圖。即先在野外用全站儀測量，電子手薄記錄，同時配以人工畫草圖；然后到室內(nèi)將測量數(shù)據(jù)直接由記錄器傳輸給計算機，再配以成圖軟件參考草圖編輯成數(shù)字圖，并由繪圖儀繪制出地圖。應(yīng)用計算機進(jìn)行繪圖數(shù)據(jù)的輸入、編輯、修改、管理和輸出，不僅提高了成圖的速度、質(zhì)量和應(yīng)用的靈活性，而且也是實現(xiàn)測繪、地籍與房產(chǎn)管理現(xiàn)代化的一個重要手段。,（二） 電子平板法模式 電子平板法模式：將電子平板帶到野外，邊測邊繪，直接實時成圖。它既有與全站儀通訊和數(shù)據(jù)記錄的功能，又在測量方法、解算建模、現(xiàn)場實時成圖和圖形編輯、修改等方面超越了傳統(tǒng)平板儀的功能。 電子

4、平板法測圖模式，是由清華大學(xué)及清華山維新科技開發(fā)公司首創(chuàng)的，其測圖軟件名為EPSW電子平板測繪系統(tǒng)。隨后，英國PenMap、瑞士的徠卡、日本的杰科等也都推出了類似的地面數(shù)字測圖系統(tǒng)。,房產(chǎn)測繪軟件簡介：如廣州開思SCSG2000多用途測繪系統(tǒng)房產(chǎn)增強版、南方公司研制的房產(chǎn)信息系統(tǒng)（測繪版）等都做到了將圖形與數(shù)據(jù)有機的結(jié)合, 繼承了CAD 圖形繪制、圖形編輯功能以及數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)管理、計算功能, 是一批專用的房產(chǎn)圖繪制及數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)。計算機能自動生成房屋圖形, 包括走廊、陽臺、樓梯、院落、道路、管線等, 并可自動標(biāo)注房屋尺寸、面積等。輸入房屋產(chǎn)別、結(jié)構(gòu)、層次號、建筑年代、幢號、墻界等房屋要素,經(jīng)圖形

5、整飾, 可生成符合房產(chǎn)測量規(guī)范的房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分丘平面圖以及房屋分層分戶平面圖。,在繪制房屋分層分戶平面圖時, 可進(jìn)行房屋共用部分面積自動分?jǐn)? 并可自動生成房屋可視立體圖。若將上述系統(tǒng)與計算機、全站儀、掃描儀連接即可組成數(shù)字房產(chǎn)測繪系統(tǒng), 全部實現(xiàn)計算機繪圖。使房產(chǎn)測繪從外業(yè)數(shù)據(jù)自動采集到內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理、繪圖以及圖形、數(shù)據(jù)管理實現(xiàn)一體化、自動化、規(guī)范化、信息化。該系統(tǒng)還能方便地繪制幢、層、戶圖形以及房屋相關(guān)的地形地物圖形, 自動計算面積, 生成各類面積統(tǒng)計表, 滿足在辦證過程中相應(yīng)圖形的查看、輸出等工作。尤其是軟件帶有屏幕矢量化功能, 能對圖象進(jìn)行處理,得到矢量數(shù)據(jù)的仿射糾正, 這就使得大多數(shù)房產(chǎn)管理部門多年來手工測制的大量舊圖得到合理利用.,隨著科技的進(jìn)一步發(fā)展，新產(chǎn)品價格的不斷下降，可以采用更自動化的數(shù)字測圖模式。如采用瑞典光譜精儀(捷創(chuàng)力)、日本拓普康等推出的自動跟蹤全站儀，再加上電子平板則可實現(xiàn)單人自動數(shù)字化測圖，即測站為自動跟蹤全站儀，棱鏡站為跑鏡員兼電子平板操作員，全站儀自動跟蹤照準(zhǔn)立