歌劇院裝修工程項目可行性研究報告

1 歌劇院裝修工程項目 1 項目概況 項目基本情況 項目名稱： 院裝修工程 項目承辦單位 業(yè) 主： 設(shè)單位：業(yè)主代理制 項目主管部門： 項目建設(shè)性質(zhì)： 裝修 項目建設(shè)地址：重慶市渝中區(qū)長江一路 “地產(chǎn)大廈 ” 改造工程內(nèi)容 本項目僅針對 院建筑 裝修 ，需 裝修 建筑面積約 13000m。裝修 工程內(nèi)容包括：土建局部改造工程、裝飾工程、消防系統(tǒng)工程、空調(diào)系統(tǒng)、舞臺燈光、音響設(shè)備、舞臺機械、觀眾座椅等內(nèi)容。 項目 裝修 投資及資金籌措 本項目 裝修 投資 元，其中：建筑安裝工程費 1345 萬元，設(shè)備購置費 192 萬元，其它費用 元 (預(yù)備費用 50 萬元 )。其建設(shè)資金擬通過 解放碑的舊址拆遷補嘗解決。 項目 裝修 周期 本項目的 裝修 期為 146 天，根據(jù) 計劃，本項目暫定于 2009年 8 月 29 日開始施工，于 2010 年 1 月 28 日完成。 2 項目編制的依據(jù)和范圍 項目編制的依據(jù) 國務(wù)院城市房屋拆遷管理條例； 重慶城市房屋拆遷管理條例； 重慶市城市 房屋拆遷若干費額標(biāo)準(zhǔn)； 房屋轉(zhuǎn)讓合同； 重慶市渝中區(qū)官井巷片區(qū) 屋拆遷安置補償協(xié)議書 ； 其他相關(guān)規(guī)范及資料； 項目編制的范圍 本報告重點對 院 裝修 工程 項目的必要性、功能定位、 裝修 方案和內(nèi)容、環(huán)境保護(hù)、消防、安全、投資規(guī)模、社會效益評價等方面進(jìn)行分析。 2 本情況 劇院地位 享譽西南從事歌劇藝術(shù)事業(yè)歷史最長的表演團(tuán)體，前身是原中國人民解放軍一野西北軍大藝術(shù)學(xué)院實驗劇團(tuán)與西南人民文工團(tuán)合并組建的西南人藝實驗歌劇團(tuán)，成立于 1953 年。 1958 年改 為重慶市歌劇團(tuán)。 1992 年更名為 設(shè)合唱團(tuán)、管弦樂團(tuán)、民族樂隊、舞美工程部、藝術(shù)室等業(yè)務(wù)部門和行政后勤機構(gòu)。 劇院基本現(xiàn)狀 處渝中區(qū)八一路 263 號，占地面積約 5114m，其中，綜合排練場建筑面積 756m，于 1982 年建成?，F(xiàn)有在職職工 131 人， 3 離退休職工 124 人，其中，高級專業(yè)技術(shù)職稱有 32 人，中級專業(yè)技術(shù)職稱有 32 人，初級專業(yè)技術(shù)職稱及其它有 60 人。有全國人大代表1 人，全國文化系統(tǒng)先進(jìn)工作者 1 人，享受國務(wù)院政府津貼專家 2 人，戲劇音樂學(xué)學(xué)科技術(shù)帶頭人 3 人，重慶市十大杰出青年 2 人 ， “322人才工程 ”2 人，優(yōu)秀技術(shù)專業(yè)人才 1 人， “振興重慶市爭光貢獻(xiàn)獎 ”候選人 1 人。 在幾十年來的發(fā)展歷程中， 創(chuàng)作、移植、改編國內(nèi)外經(jīng)典劇作品 118 部；創(chuàng)作、積累、演出各類交響音樂會曲目 55 套，策劃、承辦、參演形式多樣專題晚會和綜藝晚會 37 臺；參加中國國際歌劇舞劇年、中國藝術(shù)節(jié)、中國音樂 “金鐘獎 ”、美國克羅拉多歌劇比賽、文化部 “群星獎 ”、重慶市文學(xué)藝術(shù)獎、三峽工程大壩截流演出、迎澳門回歸演出衛(wèi)星轉(zhuǎn)播等重大比賽及活動，獲得各類重要獎項和榮譽 150 余項，產(chǎn)生了巨大的社會效應(yīng)和藝術(shù)效應(yīng)。 劇院歷 史沿革 建國以來，在各個主要歷史時期， 有在全國產(chǎn)生廣泛影響的歌劇作品。如 50 年代的紅云崖， 1959 年作為建國十周年文化部指定的重點劇目由中央歌劇院和 北京和重慶同時上演；60 年代的江姐， 1963 年，根據(jù)小說紅巖改編，在人民劇場首演，全國尙屬首創(chuàng)，之后被山西人民歌劇院、天津人民歌劇院等全國20 余個省市劇團(tuán)廣泛移植改編演出，流傳至今； 70 年代的魔鬼索爾南塔， 1987 年參加首屆中國藝術(shù)節(jié)，被文化部召開的全國歌劇座談會推薦為全國 8個重點劇目之一； 80年代的火把節(jié)，獲 19821983 4 年全國優(yōu)秀劇本創(chuàng)作等各類獎項 11 個，并作為建國 35 年來，舞臺優(yōu)秀作品的代表作，以單獨的花車表演參加慶祝中華人民共和國成立三十五周年天安門廣場游行活動，演職員在中南海受到第二代中央領(lǐng)導(dǎo)人的親切接見。 90 年代的巫山神女， 1998 年獲文化部 “文華新劇目 ”獎及優(yōu)秀導(dǎo)演獎、表演獎等多個單項獎，中宣部 “五個一工程 ”獎，2002 年首屆重慶市文學(xué)藝術(shù)獎。 在廣泛的藝術(shù)實踐中涌現(xiàn)造就了馬惠文、吳毅、李洪文、王靖寰、陸棨 、翟秋芳、王松柏、梁上泉、金干等一批在國內(nèi)外享有盛名的名角名家和藝術(shù)理論家；特別是創(chuàng)作大型歌劇巫山神 女的著名藝術(shù)家柯愈 勱 ，獲中國音樂 “金鐘獎 ”的著名二胡演奏家劉光宇、獲美國克羅拉多歌劇比賽一等獎和全國電視歌手大獎賽一等獎的著名女高音歌唱家張禮慧、獲文化部 “群星金獎 ”的著名指揮何澤生、獲重慶市第三屆文學(xué)藝術(shù)獎的作曲家王華等。 發(fā)展情況 進(jìn)入 21 世紀(jì)，在政府的大力扶持下，劇院堅持 “二為 ”方向和 “雙百 ”方針，藝術(shù)生產(chǎn)進(jìn)入飛速發(fā)展時期，培養(yǎng)了一大批青年優(yōu)秀藝術(shù)人才，是 重慶精英文化的代表和中堅力量，為主流文化事業(yè)的普及和繁榮做出了巨大貢獻(xiàn)。 “十五 ”期間，我院的藝術(shù)生產(chǎn)和人才建設(shè)碩果累累， 2001 年劉光宇二胡獨奏音樂，被評價為 “改革開放以來最好的二胡音樂會 ”；2002 年巫山神女再獲重慶市首屆文學(xué)藝術(shù)獎； 2003 年張禮慧獨唱音樂會，被中央電視臺音樂頻道轉(zhuǎn)播 8 次，張禮慧登上以權(quán)威 5 著稱的人民音樂封面； 2004 年江姐舉辦庫區(qū)、高校兩個巡演季，作為弘揚愛國主義和紅巖精神的藝術(shù)道德教材再掀歌劇熱；2005 年策劃承辦第一部具有完整交響建制的原創(chuàng)交響音樂作品大型交響音樂詩畫長江，翻開重慶音樂史的新篇章；大型綜合文藝晚會共同家園，被評論為 “重慶近年來最具世界水準(zhǔn)的文藝晚會 ”，觀演外國政要熱淚盈眶 ，稱它為： “我一輩子看到過得最有親和力的演出。 ”為 2005 年亞太城市市長峰會在重慶的勝利召開掀起了最后的情感高潮?？梢哉f，從歌劇、音樂劇、交響樂、到藝術(shù)樣式多元的音樂會和綜藝晚會，留下了一串串不可磨滅的歷史足印，聲譽斐然。足跡遍訪三大洲 40 多個國家及地區(qū)，演出行程達(dá)數(shù)千萬公里。 劇院博采眾長，先后與湯沐海等 20 余位國內(nèi)外著名音樂人士愉快合作、共譜華章。獲得了葉劍英、楊尚昆、江澤民、李鵬、朱鎔基、李瑞環(huán)、胡錦濤、吳邦國、溫家寶等黨中央國家主要領(lǐng)導(dǎo)人的接見與關(guān)懷，并為美國、法國、德國、英國等 120 多個國家及地 區(qū)的元首及政要演出，為重慶乃至中國爭光添彩，是山城文藝的驕傲。 不斷發(fā)展藝術(shù)生產(chǎn)的同時，劇院更注重人才優(yōu)勢資源的合理配置，吸收新鮮血液、培養(yǎng)青年人才，形成承上啟下的人才鏈條。通過一年二次的業(yè)務(wù)考核和設(shè)置 “勤學(xué)苦練獎 ”使青年骨干脫穎而出，其中有獲全國推新人大獎賽專業(yè)一等獎的男中音劉廣；獲第八屆、第九屆全國電視歌手大獎賽重慶賽區(qū)專業(yè)組三等獎的女高音車璐；獲重慶市“美心門杯 ”電視歌手大獎賽的歌唱組合 “藍(lán)天之戀 ”；獲 “四川省十大優(yōu)秀大學(xué)生 ”稱號的小號手張?。猾@加拿大音樂橋 “友誼之杯 ”二等獎 6 的小提琴手黃曦；獲北京國際 手風(fēng)琴大賽銀獎的風(fēng)琴手聶倩等。 前景展望 高雅藝術(shù)以其獨有的審美性、包容性、時代性，區(qū)別于 “大眾文化 ”和 “大眾娛樂 ”，必然是新時期先進(jìn)文化建設(shè)不可或缺的部分，是重慶經(jīng)濟社會發(fā)展和國際話語權(quán)拓展的政府需要，是構(gòu)筑世界各主流社會、主流觀眾、主流媒體無障礙交流和無限制對話的文化橋梁，是象征新興直轄城市綜合實力的形象符號，它不僅僅需要存在，更加需要發(fā)展。 3 項目提出的背景及 裝修 的必要性 目提出的背景 根據(jù)重慶市政府有關(guān)精神，重慶市城市建設(shè)投資公司實施渝中區(qū)官井巷片區(qū)房屋拆遷土地整治儲備工程 ， 址渝中區(qū)八一路 263號屬于拆遷范圍。 在市委市府各級領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部、委、局關(guān)心、協(xié)調(diào)下， 重慶市城市建設(shè)投資公司簽訂了關(guān)于 “重慶市渝中區(qū)官井巷片區(qū)屋拆遷安置補償協(xié)議書 ”， “協(xié)議書 ”中明確重慶市城市建設(shè)投資公司認(rèn)定歌劇院在八一路 263 號全部房屋的安置補償費、搬家費、裝修補償費及其他補償、補助、獎勵費 4800 萬元，為了支持文化事業(yè)發(fā)展另追加補償 1700 萬元，合計拆遷安置補償費 6500 萬元。 同時為解決好 發(fā)展和新館建設(shè)，重慶市城市建設(shè)發(fā)展有限公司又與 訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，城市建設(shè) 發(fā)展有限公司同意將 7 全產(chǎn)權(quán)房渝中區(qū)長江一路 “地產(chǎn)大廈 ”附屬大堂的第 1、 2、 3、 4、 5層的全層 ；渝中區(qū)長江一路 “地產(chǎn)大廈 ”裙樓的 1、 2、 3、 4、 5 層的部分房屋； 渝中區(qū)長江一路 61 號 1 號樓第 6、 7 層全層，三部分房屋總建筑面積約 13000 平方米建筑物產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給 讓價格為 4000 萬元（詳見房屋轉(zhuǎn)讓合同）。 剩余的 拆遷安置補償費可用于后續(xù)工程改造和其他。 目投資 裝修 的必要性 渝中區(qū)長江一路 “地產(chǎn)大廈 ”是 2006 年建成，附屬大堂的第 1、 2、3 層的建筑設(shè)計原功能定位為寫字樓的大廳； 4、 5 層原功 能定位為餐廳； 1 號樓第 6、 7、 8 層原功能定位為 辦公 樓，以上現(xiàn)全為清水房。 由于原建筑功能與 使用功能差別較大， 原使用功能不能滿足 業(yè)演出和排練的要求， 必須對現(xiàn)有的清水房進(jìn)行土建改造、裝修、專業(yè)布局和安裝，才能發(fā)揮 院場地真正功能，滿足廣大群眾和社會的需求。 裝修 院場地的主要具體因素有以下方面： 對 附屬大堂的第 1、 2、 3 層功能定位為排演廳； 4、 5 層功能定位為培訓(xùn)中心、辦公用房； 1 號樓第 6、 7、 8 層定位為 辦公 樓 。 附屬大堂的第 1、 2、 3 層功能定位為排演廳，以滿足 練、 演出的要求， 不 裝修 就不能演出，不能演出就沒有固定的觀眾群，導(dǎo)致高雅藝術(shù)的影響力難以形成，演員沒有舞臺就不可能成長、成才、成功，排練演出場地是藝術(shù)院團(tuán)的生命線，有了綜合排練場無疑能極大地改善藝術(shù)生產(chǎn)條件，調(diào)動演員的創(chuàng)作積極性，使重慶高雅藝術(shù)的 8 舞臺上涌現(xiàn)更多如大型歌劇巫山神女、大型交響音樂詩畫長江等的精品力作 ,還可舉辦小型周末音樂會、歌劇沙龍等活動，創(chuàng)造一定的經(jīng)濟效益的同時，更好地培育市場，培育觀眾。 4、 5 層功能定位為培訓(xùn)中心，在滿足社會需要的同時，實現(xiàn)訓(xùn)創(chuàng)收的需要， 有 培訓(xùn)中心 就能 培育市場，就能不同程度的產(chǎn)生一定的社會效益和經(jīng)濟效益，也能為國家的稅收和財政工作做出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。 1 號樓第 6、 7、 8 層定位為 辦公 樓 。 原建筑的消防設(shè)施不能滿足劇場使用功能的要求，需按相關(guān)規(guī)范要求增設(shè)消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防煙感報警系統(tǒng)等。 院 裝修 建設(shè)無疑將提升城市文化形象、推進(jìn)高雅藝術(shù)事業(yè)的普及和繁榮，這是 代歌劇人的夢想，也是大力加強文化基礎(chǔ)硬件設(shè)施建設(shè)的一次有益探索。 9 4 項目 目標(biāo)及內(nèi)容 目 目標(biāo) 通過對原建筑結(jié)構(gòu)的規(guī)劃及室內(nèi)外裝飾的重新設(shè)計、定位，以重樹 文化地位及周邊的影響力。 以一種現(xiàn)代與古典中式風(fēng)格相結(jié)合的設(shè)計理念來塑造 入 “現(xiàn)代中式風(fēng)格 ”，讓人們在品位傳統(tǒng)戲劇的同時，享受到輕松和舒適。 倡導(dǎo)文化、強調(diào)人文；結(jié)合傳統(tǒng)、成就經(jīng)典 。 目現(xiàn)有條件 廈的基本情況 地產(chǎn)大廈是集辦公、商務(wù)及配套設(shè)施于一體的綜合性一類高層建筑，包括塔樓三棟高層（一號樓，二號樓，三號樓）和裙房 5 層，地下車庫 2 層，其設(shè)計標(biāo)高為 中一號樓為 38 層大空間寫字樓，建筑面積為 方米；二號樓為 28 層酒店式管理小戶型寫字樓，建筑面積為 方米；三號樓為重慶市建委辦公樓基地；裙房 1 至 3 層為商業(yè)，餐飲和娛樂， 4 至 5 層作為重慶市建委的報建大廳。 通情況（內(nèi)外） 地產(chǎn)大廈位于重慶市渝中區(qū) 長江一路 58 號 ，位于 重慶 心區(qū)域外圍， 南臨長江，北臨鵝嶺公園，西靠重慶十三軍總部， 緊鄰接待外賓的 6 車道國賓大道，外部交通網(wǎng)絡(luò)及公眾交通系統(tǒng)極為發(fā) 10 達(dá) 。 距離最近的地鐵站大約 500 米左右 ， 距解放碑 10 分鐘車程、機場 20 分鐘，火車站近在咫尺 ， 公交車站在 100 米內(nèi)， 28 條公交線路通達(dá)主城 9 區(qū) ， 15 分鐘便連接主城五大區(qū)中心要塞 。 2006 年底嘉華大橋通車、 2007 年 10 月菜園壩大橋通車后到南岸區(qū)和江北區(qū)的交通線更為快捷 。 防及疏散情況 基本情況及室外消防 本工程為一類建筑，其耐火等級為一級。建筑物周邊設(shè)有環(huán)行消防車道及室外消防系統(tǒng)能滿足消防撲救要求。 裙房消防 裙房部分高度未超過 24 米，設(shè)置有封閉樓梯間（設(shè)外窗進(jìn)行自然排煙），并滿足疏散距離要求。裙房封閉樓梯間均直通屋頂。 高層消防 一號塔樓，二號塔樓標(biāo)準(zhǔn)層面積分別為 1260， 980 平方米，每層為一個防火分區(qū)（防火分區(qū)面積 控制在 2000 平方米內(nèi)）。一號塔樓，二號塔樓各設(shè)有兩座防煙樓梯間和一臺消防電梯。各合用前室面積均符合防火規(guī)范要求，前室及樓梯間門均設(shè)乙級防火門，正壓送風(fēng)排煙，兩個疏散出口間距離滿足規(guī)范要求。各層均設(shè)有自動噴灑淋及機械排煙系統(tǒng)。其中一號塔樓高度超過 100 米，屬于超高層辦公樓，消防標(biāo)準(zhǔn)按一類高層建筑設(shè)防。在 6 層設(shè)通道至裙房屋面（裙房屋面作為開敞避難層）。另設(shè)一個避難層按規(guī)范設(shè)于第 20 層。其避難區(qū)面積按人數(shù)計算約 300 平方米。防煙樓梯間按規(guī)范在避難層設(shè)置專門的出入口 11 和樓梯轉(zhuǎn)換（使疏散人流穿過避難層再進(jìn)入防煙樓梯間 前室）。兩座樓梯直通屋頂，未考慮停機坪；二號塔樓高度未超過 100 米，屬于高層辦公樓，消防標(biāo)準(zhǔn)按一類高層建筑設(shè)防。 、電供應(yīng)情況 電氣 大廈變電所的位置 10閉所、變配電所以及柴油發(fā)電機房均設(shè)在地下二層現(xiàn) 10源作為主供電源，自備一路柴油發(fā)電機作為備用電源。 變配電房內(nèi)設(shè)六 臺干式變壓器，其中二臺供一號樓和裙房照明、動力二臺供一號樓和裙房空調(diào)，二臺供二號樓用電。 各組變壓器負(fù)荷分配如下：一號樓和裙房照明動力設(shè)備安裝容量為 2397算容量為 要系數(shù)取 變壓器平均負(fù)載率為 用二臺 1000壓器。一號樓和裙房空調(diào)設(shè)備安裝容量為 1737計算容量為 要系數(shù)取 變壓器平均負(fù)載率為 用二臺 1000壓器。二號樓用電設(shè)備安裝容量為 2726算容量為 要系數(shù)取 變壓器平均負(fù)載率為 用二臺 1000壓器。 消防負(fù)荷為 480用一臺 500油發(fā)電機。 給排水 小區(qū)日總用水量為 660 立方米 ,日污水排放量為 500 立方米； 市政供水標(biāo)高為 ，給水接口位置在本工程西北面市政道路上； 12 消防情況簡介 本工程為 1 號樓、 2 號樓以及裙房構(gòu)成，其中 1 號樓建筑高度 150米，為超高層，所以本工程以 1 號樓為標(biāo)準(zhǔn)考慮設(shè)防。 消防水泵房設(shè)在一號樓地下 2 層，消防設(shè)備設(shè)置情況如下：設(shè)有三臺室內(nèi)消火栓泵，兩用一備，其參數(shù) 0Q=20L/S，H=200m ， N=75 噴 淋系統(tǒng)加壓 泵，一用 一備， 其參 數(shù)0Q=530L/S， H=210m， N=110 消防系統(tǒng)情況如下： 1 號樓室內(nèi)消火栓系統(tǒng)分為 3 個 區(qū)，低區(qū)F，中區(qū) 8F21F，高區(qū) 22F39F機房層，噴淋系統(tǒng)設(shè)有 7 組報警閥：分別設(shè)在 、轉(zhuǎn)換層 3 組、 20 。 2 號樓室內(nèi)消火栓系統(tǒng)分為 2 個區(qū)，低區(qū) F，高區(qū)為轉(zhuǎn)換層 28 F，噴淋系統(tǒng)設(shè)有 3組報警閥，均設(shè)在轉(zhuǎn)換層。 目 內(nèi)容 本項目僅針對 院進(jìn)行 裝修 ，需 裝修 建筑面積約 13000m。裝修 內(nèi)容包括：土建局部改造工程、裝飾改造工程、消防改造工程、空調(diào)系統(tǒng)、舞臺燈光、音響設(shè)備、舞臺鋼結(jié)構(gòu)、觀眾座椅等內(nèi)容。 其中 1 至 5 層排 演廳 及培訓(xùn)中心的人員疏散，利用原裙樓兩側(cè)的樓梯 及一部觀光電梯、一部消防電梯進(jìn)行。 并在 1 層設(shè)置直通室外的出口和明顯的疏散標(biāo)志。裙房每層設(shè)有自動噴淋及機械排煙系統(tǒng)，中庭周邊采用耐火極限 3 小時的防火卷簾分隔，每層為一個防火分區(qū)（由于 1 至 3 層為商業(yè)展覽廳，防火分區(qū)面積加噴淋后可控制在 4000平方米內(nèi)。 4 至 5 層防火分區(qū)加噴淋后可控制在 2000 平方米內(nèi)）。消 13 防控制室設(shè)在地面 1 層，可直達(dá)室外。 主樓 6、 7、 8 樓 辦公 樓的人員疏散依靠原主樓的樓梯、電梯完成。1 至 5 層排 演廳 及培訓(xùn)中心的部分，需設(shè)置一部觀光電梯、一部消防電梯，原電梯土建工程已完成，電梯設(shè)備未購置。 項目未 考慮車庫，地產(chǎn)大廈負(fù) 1、 2 樓全為車庫， 需使用，需向鷹冠屋管公司租用。 14 5 裝修 方案 建改造 拆除原 裙樓大堂 1、 2、 3 層樓梯已增加排演廳面積。 2 層樓座部分需現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面已增加樓座 面積 。 原裙樓部分隔墻需拆出，另新砌隔墻，以滿足功能分區(qū)。 線設(shè)計 由于排練場需要兼顧演出場，故觀眾廳地面起坡，排座以滿足視線升高差 的規(guī)范要求 ,將座椅錯排布置 ,使總視線升高值不致過大。 觀眾廳面積 2000m，觀眾座椅設(shè)置 450 個，各個布置間距均滿足劇場設(shè)計規(guī)范 條規(guī)定。 學(xué)設(shè)計 主要聲學(xué)指標(biāo) 語言清晰度指標(biāo)： 聲場不均勻度：在 1004000圍內(nèi)， 1 級 32 級 4 混響時間（秒）指標(biāo)如下： 頻率（ 排演廳位置 125 250 500 1K 2K 3K 舞臺 眾廳 噪聲控制 排演廳內(nèi)的觀眾席背景噪聲限值計 15 聲學(xué)處理 觀眾 廳墻面做重點聲學(xué)處理，前部墻面采用五層板飾面，涂刷傳統(tǒng)中國色，使聲音形成漫反射；中部墻面木制式圖案，五層板底板上裝飾暖色調(diào)墻紙飾面，內(nèi)填超細(xì)玻璃棉；后部墻面采用鋁塑板穿孔，并流有空腔 150，以滿足吸取低平噪聲的要求；天棚采用波浪形吊頂天棚，使反射聲能均勻分布到大廳各個座位；觀眾座椅采用伸縮軟質(zhì)座椅具有一定吸音作用；所有這些，能保證觀眾廳具有良好的音響效果。 舞臺內(nèi)墻滿刷黑色乳膠漆，舞臺后部采用胡桃木飾面板貼墻，均勻穿孔，內(nèi)填玻璃面；雙層實木地板地面面貼舞臺地膠，腳感舒適，富有彈性，即滿足排練、演出需要，又能 吸音、隔音。 中間測試和調(diào)整 排演廳在竣工測試驗收前，應(yīng)至少進(jìn)行一次中間聲學(xué)測試，并制定出聲學(xué)調(diào)整施工方案。 飾設(shè)計 本設(shè)計采用的有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范 民用建筑設(shè)計通則 民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 民用建筑電氣設(shè)計技術(shù)規(guī)范 16 建筑設(shè)計防火規(guī)范 劇場建筑設(shè)計規(guī)范 16 電影院設(shè)計規(guī)范 廳堂 擴聲系統(tǒng)聲學(xué)特性指標(biāo) 建筑防雷設(shè)計規(guī)范 16； 建筑隔聲測量規(guī)范 建筑隔聲評價標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計要素 規(guī)劃空間的完整性及整個歌劇院功能的合理性； 室內(nèi)外裝飾的連續(xù)性、有序性、通透感及層次感，還有特殊功能要求的完整合理性； 傳統(tǒng)文化的繼承和發(fā)揚，及與現(xiàn)代裝飾設(shè)計風(fēng)格的融合； 裝飾元素的代表性； 點、線、面的對比； 入場與散場的人流疏散； 對特殊建筑特性的把握。（防火、抗震、吸聲與反射） 設(shè)計理念 對傳統(tǒng)文化的理解與對現(xiàn)狀的分析，以現(xiàn)代設(shè)計的思考方式，來詮釋現(xiàn)代與古典相結(jié)合的設(shè)計理念； 結(jié)合原建筑結(jié)構(gòu)，以現(xiàn)有的梁柱位置，規(guī)劃出舞臺、觀眾廳、樂隊伴奏事、售票廳及各類控制室的框架，以局部的改造進(jìn)行自然的劃分，以舞臺為中心將不同的功能空間置于其中，相互區(qū)別但又相互聯(lián)系； 聲學(xué)計劃 17 設(shè)計依據(jù)：強制執(zhí)行建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范照執(zhí)行劇場建筑設(shè)計規(guī)范 電影院建筑設(shè)計規(guī)范 防火部分：所有 木方 ,木壓條等木質(zhì)材料必須刷無機防火涂料至少三道 ,涂層厚規(guī)范 音質(zhì)部分：所有穿孔板必須先上漆 ,待漆干后再清孔 ,最后才進(jìn)行安裝 鋅鋼絲網(wǎng)必須安裝牢固 ,使吸聲離心棉緊貼面層材料；聲施圖中標(biāo)注的空氣間層厚度為最小值 ,施工時不得小于這個下限；穿孔鋁板與輕鋼龍骨的聯(lián)結(jié)應(yīng)采用拉鉚釘擰緊 ,以防震動。 階段性驗收步驟：建設(shè)方和施工方應(yīng)有專人負(fù)責(zé) ,加強施工現(xiàn)場的監(jiān)理 ,并作好階段性驗收的記錄和簽證 配合作好以下四步驗收 : 吸聲材料 : 吸聲離心棉 ,各種穿孔板； 穿孔板上漆并清孔 鍍鋅鋼絲網(wǎng)安裝； 吸聲離心棉上墻 ,上天棚； 墻面和天棚安裝面層材料。 必須完成上一步驗收后 ,才可進(jìn)行下一步施工。 關(guān)于中間測試和調(diào)整：因各種不可避免的誤差 ,為在竣工測試時達(dá)到預(yù)期的聲學(xué)指標(biāo) ,必須在施工過程中至少進(jìn)行一次中間測試和調(diào)整 ,調(diào)整方法詳見立面圖。 照明計劃 照明設(shè)計中包括普通工作照明設(shè)計、局部重點照明、及舞臺專用照 18 明、藝術(shù)照明（逃生照明屬消防設(shè)計范圍），本項目照明設(shè)計均按國家有關(guān)民用建筑照明設(shè)計規(guī)范要求設(shè)計。 材料計劃 由于材料資金占裝修投資比例中的大部分，故此各場所合理地根據(jù)空間需要分配材料是非常重要的。 隱蔽工程材料：主要是指安裝工程所需要的材料。一般情況下不外露，置于基層表層材料之內(nèi)，例如電器線管、電線、給排水管、空調(diào)管道等，此類材料，必須經(jīng)久耐用，特別是應(yīng)具有抗腐蝕、抗鼠咬、阻燃等特性，因為隱蔽工程材料在完工后不容易維修，真的出問題時必須大動干戈徹底更換， 故此該部分材料應(yīng)盡可能選擇市場上優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，免去日后更換的麻煩及可能發(fā)生的安全事故。 要是指支撐表層基層材料結(jié)構(gòu)材料：主的受力材料，像 天花龍骨、飾面基層龍骨等等。該類材料必須有足夠的堅固性，能經(jīng)得起長時間考驗；故此，堅固、耐用是選材原則，而不一定追求名牌進(jìn)口產(chǎn)品。 飾面材料：飾面材料是工程中最后一項工序中使用的材料，是裝修設(shè)計效果的決定性因素。一般情況下是材料資金中占用比例最大的一部分，選擇時應(yīng)注意不同場合使用不同材料，檔次不同材料選用當(dāng)然就不盡相同；根據(jù)各場所的特征，設(shè)計師們選擇了恰當(dāng)?shù)牟牧稀?臺燈光系統(tǒng) 系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)： 根據(jù) 使用要求及設(shè)計圖紙按以下概念設(shè)計燈光系統(tǒng)： 14076影 、電視舞臺燈具通用技術(shù)條件； 19 0204 1999舞臺燈具光學(xué)質(zhì)量的測試與評價 ； 7場建筑設(shè)計規(guī)范； 影院建筑設(shè)計規(guī)范； 用建筑電氣設(shè)計規(guī)范； 臺燈光、電視、電影及攝影場所用燈具安全要求； 纜路施工及驗收規(guī)范； 地裝置施工及驗收規(guī)范； 氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范。 計思 想 技術(shù)先進(jìn)，具有超前性，順應(yīng)當(dāng)前舞臺燈光設(shè)備智能化發(fā)展的方向，系統(tǒng)具有可擴展性。安全、可靠，便于使用、維修；實用性強，盡量節(jié)省投資。 舞臺燈光系統(tǒng) ： 燈光系統(tǒng)作為劇場的靈魂工程之一，光效設(shè)計以傳統(tǒng)與現(xiàn)代、高雅與通俗相結(jié)合，達(dá)到集現(xiàn)代科技光、色、圖于一體的演繹和升華，使燈光效果能滿足各類中、小型專業(yè)文藝演出的需要。 面光：舞臺上用的聚光燈是指燈前面使用平凸聚光鏡而言的，這種燈具可以調(diào)節(jié)光斑大小，出來的樂束比較集中，旁邊漫射的光線比較小，焦距有長、中、短之分，視射距的遠(yuǎn)近按需要來加以選用。用于 突出人物 20 正面造型和演員的藝術(shù)形象。 側(cè)光：由舞臺兩側(cè)呈對稱分布交叉射向舞臺表演區(qū)，用于加強舞臺布景、道具及人物立體感，染色舞臺。影視回光燈前面無鏡片，光線完全靠后面較大的反射鏡射出，用同樣 2燈泡，其亮度較聚光要亮，故在舞臺上要表現(xiàn)強烈光源和亮度時使用。其效果較其他燈具為佳，特點是光束強烈，但調(diào)光時要注意其聚焦點，不宜將聚焦點調(diào)在色紙上或幕布上，這樣容易引起燃燒，另外在調(diào)光時中心常出現(xiàn)黑心，為了避免黑心，在燈前端中心加一環(huán)狀擋板，其射出的光斑大而不易收攏。 耳光：耳光位是在臺口外兩側(cè)的斜墻耳光室內(nèi)， 豎向排列，向臺面中區(qū)投射，側(cè)角一般在 60 度 30 度之間，是塑型的主要手段。耳光位上的光源較適合向?qū)?cè)臺面投射正側(cè)光，產(chǎn)生良好的塑型效果。臺口左右兩側(cè)對稱設(shè)置一道耳光。 頂光：共兩排。由舞臺向后延伸，用作演員頂部投光和補充后部表演區(qū)的藝術(shù)效果。投光燈 亦稱 、光束燈，其構(gòu)造是在圓筒內(nèi)按裝鏡面燈泡也有用反光碗裝溴鎢泡的，主要特性是射出較固定的光束，光束角度有多種，光斑大小不能調(diào)整。 逆光：光線逆向照射演員，以增強演員的立體感，有如剪影、浮雕的藝術(shù)效果，產(chǎn)生夢幻之感。 舞臺燈光用電需求 舞臺燈光建議采用專用的變壓器，與其它舞臺設(shè)施不能使用 21 同一只變壓器，功率最好大于 650為建議，變壓器功率不要小于 6004 臺 1806 硅柜的總功率為 432。變壓器接線方式： D, 變壓器到變壓器配電柜， 3 相 5 線。 變壓器房的配電柜到硅房配電柜。 3 相 5 線，相線和零線截面積最小也要不小于 240果 300比較理想。一般要求零線截面積大于相線截面積，最好用有中線屏蔽的電纜。地線截面積不小于 120 硅房的配電柜： 800A 隔離開關(guān)，由隔離開關(guān)接到 4 個 3 相 開關(guān)， 4 個 200A 三相開關(guān)分別控制 4 個 1806 硅柜。配電柜內(nèi)部用銅排連接，在面板上有電壓電流指示。 4 個三相開關(guān)接到 4 個硅柜，每個三相開關(guān)接 3 相 5 線到一個硅柜，硅柜內(nèi)部有 5 根銅排，一一對應(yīng)連接，相線和零線，截面積不小于 120 線截面積 50 燈線：燈線的火線從接線端子接出，所有的零線壓在一個或者兩個端子上，然后接到零線銅排上。 電力需求 : 舞臺燈光系統(tǒng)： 300 三相五線。 臺機械及幕布系統(tǒng) 舞臺幕布系統(tǒng) 根據(jù)舞臺面積大小的實際情況和功能要求該 舞臺設(shè)計。 檐幕 1 道：檐幕是大幕上臺的橫檐，用它作舞臺上儋為假臺口， 22 擋住觀眾對舞臺上空的視線，它與大幕形成配套，因而襯托了大幕的美觀，此檐幕為電動升降式，幕布顏色可選（醬紅或棗紅金絲絨）。 對開大幕 1 套、靠舞臺臺口一道幕布，幕布顏色可選（醬紅或棗紅金絲絨）。 對開二道幕：是用于各種表演形式的獨唱、演唱、加奏、小型會議等，在各種戲劇戲曲的片段中，利用二幕的啟、閉更換布景和道具，二幕采用普通型電動對開式。 橫側(cè)幕道：是舞臺兩側(cè)的上空幕布，它起到掩蓋觀眾對舞臺兩側(cè)和上空的視線，是為觀眾舞臺美感設(shè)計的，同時增強了觀 眾對舞臺的立體感，橫側(cè)幕為電動升降式，幕布顏色可選（墨綠或駝黃金絲容）。 對開二幕：是靠天幕前的一道幕，在開會或演出過程中不用天幕時可作背景幕，有一種特別效果，能提高舞臺的整體效果，二幕采用電動對開，幕布顏色可選（天竺、駝黃、金絲絨）。 天幕：是為演出中投射幼燈布置用幕，在演出中，可根據(jù)劇情的發(fā)展更換不同的布景或景的，在燈光的變換下，使觀眾有一種身臨其境的感覺。 生產(chǎn)的舞臺幕布從選料方面，滿足密度要求，防止幕布透光，滿足擴聲吸音要求，滿足光效色要求，滿足柔軟垂直要求，制作工藝精良，保證整套幕布色彩一致，幕布 均經(jīng)過嚴(yán)格的防火阻燃處理，其耗氧指數(shù)超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，幕布配有國家消防裝備監(jiān)督中心對幕布的阻燃效果檢測報告。 舞臺機械系統(tǒng) 23 根據(jù)舞臺深度，可安排 17 套舞臺設(shè)備，其中有：燈光、吊桿、幕布吊桿、幕軌等舞臺設(shè)備來滿足舞臺開會演出的需要，電動升降燈光吊桿 9 道，其中有二道左、右側(cè)燈架、電動升降幕桿 3 道，電動會標(biāo) 1 道，招貼幕 1 道，固定天幕框架 1 道，對開大幕、二幕、幕軌 2道，幕軌只有對開不能升降。 根據(jù)使用的要求，舞臺吊桿采用專用舞臺機械 吊桿電機，電機具有噪音小，制動可靠安全，定位準(zhǔn)確，操作簡捷等特點，吊桿有上、下限位裝置及沖頂保護(hù)裝置，驅(qū)動吊桿電機體積小，安裝方便靈活，吊桿行程不受建筑層影響，機械運行平衡安全，考慮到重慶地區(qū)是個濕度比較大的地方， 、 電機具有防濕、防水、防爆功能，電機全部采用銅芯機體，銅芯不容易在天氣潮濕的地方氧化，所以該電機具備在歌劇院舞臺。 舞臺機械設(shè)計嚴(yán)格按照劇場設(shè)計規(guī)范執(zhí)行。 排水系統(tǒng) 現(xiàn)有給水水源與原每層衛(wèi)生間給水管連接。 現(xiàn)有排水管仍利用原每層衛(wèi)生間的排水管。 消防給水系統(tǒng)改造： 根據(jù)高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（ 2005 年版）和自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（ 2005 年版）有關(guān)要求，本工程應(yīng)設(shè)計室內(nèi)消火栓和自動噴淋給水系統(tǒng)。 本工程屬于一類高層建筑的附屬裙樓，室內(nèi)消火栓和自動噴淋消 24 防用水均由已有的消防水池和消防水泵聯(lián)合供給。消火栓系統(tǒng)在負(fù) 1層的車庫連接，在 5 層頂形成環(huán)網(wǎng)，消防噴淋系統(tǒng)在每層樓的管道井處連接，按規(guī)范設(shè)計施工。消防報警系統(tǒng)與大樓主機供用，在 1 層與主機系統(tǒng)連接。 消防部分 造價（萬元） 備注 消火栓系統(tǒng) 20 20/ 自動噴淋給水系統(tǒng) 70 70/ 煙感報警系統(tǒng) 30 30/ 總計 120 調(diào)通風(fēng)系統(tǒng) 室外氣象參數(shù) 序號 名 稱 單 位 數(shù) 量 備 注 1 本地區(qū)氣象臺位置 北 緯 （ ） 2935 東 經(jīng) （ ） 1068 海 拔 m 2 室外計算干球溫度 采 暖 4 通風(fēng) 冬季 7 夏季 33 空調(diào) 冬季 2 夏季 3 夏季空調(diào)室外計算濕球溫度 4 室外計算 相對濕度 冬季 最冷月月平均 % 82 夏季最熱月月平均 75 5 室外計算風(fēng)速 冬季平均 m/s 夏季平均 6 主導(dǎo)風(fēng)向 及 頻 率 冬 季 夏 季 7 大氣平均壓力 冬 季 夏 季 室內(nèi)設(shè)計參數(shù) 房 間 名 稱 夏 季 冬 季 新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn) 噪聲標(biāo)準(zhǔn) 25 溫度 相對溫度 % 溫度 相對溫度 % m3/h人 d/B(A) 觀眾廳、演出區(qū) 26 65 18 25 35 為節(jié)省投資和使用成本 ， 1、 2、 3 層舞臺劇場用風(fēng)冷熱泵 中央空調(diào)，舞臺觀眾廳采用噴口送風(fēng)方式；配套用房采用風(fēng)盤，休息廳采用散流器。其他功能房間用 4 層用 5 層用分體機。 空調(diào)部分 造價（萬元） 備注 1、 2、 3 層舞臺劇場 130 1、 2、 3 層其它功能房間 80 4 層 80 5 層 10 總計 300 配電改造 電源：利用原大樓負(fù) 2 層變電所的電源。 變配電：由于 演廳 、培訓(xùn)中心在 1 至 5 層的裙樓局部，且使用功能比較特殊，不能受外負(fù)荷的影響，需設(shè)專用電源，電源直接從負(fù) 2 層的變電所引入到 1 層設(shè)備房，設(shè)備房內(nèi)設(shè)控制柜，對空調(diào)、一般照明、舞臺燈光、音響、舞臺機械等分別控制。同時根據(jù)現(xiàn)場配電設(shè)計的情況，需對負(fù) 2 層變電所內(nèi)對應(yīng)供裙樓的配電開關(guān)進(jìn)行改造以滿足新的用電要求。 電力、照明：電力設(shè)備配電方式采用放射式，其中消防用電設(shè)備和防盜監(jiān)控用電設(shè)備采用雙回路配出，末端自動切換的配電方式。照明設(shè)備配電方式采用樹干式。 26 應(yīng)急和疏散指示照明的照度不低于正常照度的 10%。 災(zāi)自動報警系統(tǒng) 整個劇場為一級保護(hù)對象，設(shè)計選用一套火災(zāi)自動報警控制器作為火災(zāi)控制用，在建筑物內(nèi)設(shè)有監(jiān)視器，以便監(jiān)視各防火分區(qū)情況。在主要場地、設(shè)備用房等場所設(shè)有感煙傳感器，在各主要出入口、主要位置設(shè)有干式滅火裝置。 27 6 節(jié)能措施 計依據(jù) 中華人民共和國節(jié)約能源法 評價企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則 （ 3485 評價企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則 （ 3486 評價企業(yè)合理用水技術(shù)通則 （ 7119 設(shè)備管道保溫技 術(shù)通則 （ 計原則 能源是發(fā)展國民經(jīng)濟和提高人民生活水平的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，國家對能源實行開發(fā)和節(jié)約并重的方針，為貫徹節(jié)約能源這一基本國策，本項目的節(jié)能設(shè)計按以下原則進(jìn)行。 a、在確?，F(xiàn)行生產(chǎn)工藝的前提下，盡可能選用國內(nèi)外裝飾行業(yè)中節(jié)能效果較好的新技術(shù)、新設(shè)備。 b、在設(shè)計中，盡可能做到布局緊湊、流程合理，盡量減少各物料周轉(zhuǎn)的距離，降低能源消耗。 c、采用行之有效的節(jié)水、節(jié)電、降低能耗等措施，盡可能降低綜合能耗水平。 能措施及評價 本項目所采用的燈光等用電 設(shè)備均使用節(jié)能型產(chǎn)品。為節(jié)約能源，空調(diào)設(shè)備采用分體機，觀眾廳墻面局部填充玻璃棉，吸聲保溫效果良好，采用自閉型及紅外控制衛(wèi)生器具，節(jié)約用水量。 28 7 環(huán)境保護(hù) 計原則 依法執(zhí)行環(huán)境保護(hù)設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用的 “三同時 ”制度。實施總量控制，堅持 “預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理 ”的原則，對本次設(shè)計產(chǎn)生的各種污染物進(jìn)行治理，保證達(dá)標(biāo)排放。 計依據(jù) 1、中華人民共和國國務(wù)院令第 253 號建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例 2、中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法 3、 械工 業(yè)環(huán)境保護(hù)設(shè)計規(guī)定 4、 水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)二級標(biāo)準(zhǔn) 5、 氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)二級標(biāo)準(zhǔn) 6、 業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)類標(biāo)準(zhǔn) 境保護(hù)措施及評價 本項目建成后的生活污水采用原生化處理，達(dá)標(biāo)后排入市政排污管網(wǎng)，固體生活廢物在排演廳內(nèi)集中收集后，送至市環(huán)保站處理。 本項目是提供演員排練和觀眾觀賞演出的場所，對環(huán)境影響較小，主要污染源和污染物產(chǎn)生于土建改造、裝修和使用過程中，工程地處繁華主城區(qū)，周邊環(huán)境主要為商業(yè)用房和居民生活區(qū)，施工噪音對市民日常工作和生活有一定的影響，因此，在施工過程中一定要采 29 取相應(yīng)措施，制定合理的施工方案，盡量避免施工產(chǎn)生的噪音污染。主要手段是施工時間保證在晚間十點以期施工，建筑裝修所需的工程材料在夜間運輸入場。同時，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定排放施工廢水，及時清理施工廢物。 項目運行后 ,設(shè)備、樂器使用中，由于排演廳的天、地、墻均進(jìn)行了吸音處理，而且演出時間在晚上 10 點前結(jié)束，排演廳運行噪聲對周邊環(huán)境不會造成影響。 30 8 消防 計依據(jù) 建筑設(shè)計防火規(guī)范（ 工業(yè)企業(yè)總平面圖設(shè)計規(guī)范（ 建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（ 防設(shè)計 本工程室內(nèi)裝修設(shè)計嚴(yán)格遵循國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)計規(guī)范匯編的規(guī)定進(jìn)行設(shè)計，具體將采取以下措施： 間分割均采取相應(yīng)措施，使其符合消防通道的暢通標(biāo)準(zhǔn)及消防有關(guān)隔離面積標(biāo)準(zhǔn)，保證出入口尺度及疏散暢通，在所有出入口處按規(guī)定設(shè)置消防逃生指示燈、應(yīng)急燈等，并要求在進(jìn)行空調(diào)設(shè)計時同時考慮排煙系統(tǒng)設(shè)計。 地面采用地磚等非燃性材料或防火阻燃處理等。天棚采用輕鋼龍骨礦棉板、石膏板等不燃或難燃材料，木作飾面控制在 10%以內(nèi)進(jìn)行防火 涂料及阻燃劑處理，根據(jù)以下圖表所示，我們所選用的材料基本滿足 A 級或 裝飾材料。建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范（ 裝修材料燃燒性能等級表 等級 z A 不燃性 燃性 31 燃性 燃性 建筑內(nèi)部裝修不遮擋消防設(shè)施和疏散指示標(biāo)志及出口，并不妨礙消防設(shè)施和疏散走道的使用，并在設(shè)施和疏散道口不加于鏡面裝飾及藝術(shù)品擺設(shè)。 32 9 項目實施進(jìn)度計劃 目工期 本項目為社會公益性工程，因此必須周密地安排。 本項目的改造期為 146 天，根據(jù) 計 劃，本項目暫定于2009 年 8 月 29 日開始施工，于 2010 年 1 月 28 日完成。 設(shè)期管理 為了實現(xiàn)項目預(yù)期的質(zhì)量、工期、投資等目標(biāo)，業(yè)主應(yīng)成立項目管理的組織機構(gòu)。由本項目組織機構(gòu)對項目進(jìn)行管理。項目組織機構(gòu)應(yīng)根據(jù)項目總目標(biāo)制定各分項目標(biāo)、各階段目標(biāo)。要建立適當(dāng)?shù)穆毼惑w系，明確職權(quán)范圍，對各職位的主要任務(wù)應(yīng)有明確的規(guī)定。還應(yīng)明確與其他部門人員的工作關(guān)系，以便于相互協(xié)調(diào)。 （一）為了更好實現(xiàn)項目預(yù)期目標(biāo)，建議業(yè)主委托監(jiān)理單位對項目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資等進(jìn)行控制。業(yè)主可將精力主要放在總目標(biāo)的控制，項目各分項、分 階段工作的銜接協(xié)調(diào)，項目的外部協(xié)調(diào)等。 （二）工程項目從籌劃、選擇、評估、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個建設(shè)工程中，必須遵循先后工作次序。建設(shè)期的各個階段可以進(jìn)行合理交叉，但不能任意顛倒次序。應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)有關(guān)法規(guī)、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)。 （三）業(yè)主單位應(yīng)高度重視合同管理。建設(shè)合同是業(yè)主和項目實施各主體之間明確權(quán)利、責(zé)任關(guān)系的具有法律效力的協(xié)議文件，也是應(yīng)用市場經(jīng)濟體制、組織項目實施的基本手段。從某種意義上講，項 33 目的實施過程就是建設(shè)工程合同訂立和履行的過程。一切合同所賦予的責(zé)任、權(quán)利履行到位 之日，也就是建設(shè)工程項目實施完成之時。 （四）組織協(xié)調(diào)是實現(xiàn)項目目標(biāo)必不可少的方法和手段。在項目實施過程中，業(yè)主需要處理和協(xié)調(diào)眾多復(fù)雜的業(yè)務(wù)組織關(guān)系，主要內(nèi)容包括： 1、外部環(huán)境協(xié)調(diào)，包括：與政府管理部門之間的協(xié)調(diào)，資源供應(yīng)方面的協(xié)調(diào)，生產(chǎn)要素的協(xié)調(diào)，項目周邊環(huán)境方面的協(xié)調(diào)等。 2、與參建單位之間的協(xié)調(diào)。 3、業(yè)主單位內(nèi)部各部門、各層次之間的協(xié)調(diào)。 （五）為了保證項目目標(biāo)的實現(xiàn)，在項目實施應(yīng)采用動態(tài)控制的方法，階段性地檢查實際值與目標(biāo)值的差異，采取措施糾正偏差，制定新的計劃目標(biāo)值使項目的實施結(jié)果逐步向最終目 標(biāo)逼近。工程項目目標(biāo)控制就是在項目前期籌劃、勘察設(shè)計、施工、竣工交付等各個階段采用規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)等手段，從組織、技術(shù)、經(jīng)濟、合同等方面采取措施，確保項目總目標(biāo)的順利實現(xiàn)。 （六）要保證建設(shè)項目的投資效益，必須對項目風(fēng)險進(jìn)行科學(xué)管理，其目的是通過風(fēng)險分析減少項目的不確定性，以便決策更加科學(xué)，以及在項目實施階段保證目標(biāo)控制的順利進(jìn)行，更好地實現(xiàn)項目質(zhì)量、進(jìn)度和投資目標(biāo)。 （七）在工程建設(shè)中應(yīng)強化環(huán)保意識，切實有效地把環(huán)境保護(hù)和克服損害自然環(huán)境、破壞生態(tài)平衡、污染空氣和水質(zhì)、擾動甚至破壞地下管網(wǎng)等現(xiàn)象的發(fā)生，作 為項目管理的重要任務(wù)之一。在項目實施 34 階段，做到主體工程與環(huán)保措施工程同步設(shè)計、同步施工、同步投入運行。在工程承發(fā)包中，必須把依法做好環(huán)保工作列為重要的合同條件加以落實，并在方案審查和施工過程中，始終把落實環(huán)保措施、克服建設(shè)公害作為重要內(nèi)容予以密切注視。 35 10 招投標(biāo)方案 招標(biāo)工作機構(gòu) 本項目將利用政府拆遷補償資金建設(shè)，根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法及國家和地方相關(guān)規(guī)定，本項目擬采用招標(biāo)的形式確定施工單位。 由政府委托的工程項目管理機構(gòu)負(fù)責(zé)本項目的招投標(biāo)工作，按照工程招投標(biāo)程序，擇優(yōu)選擇 各類參建隊伍。招標(biāo)代理機構(gòu)在項目主管部門的監(jiān)督下，在公開、公平、公正的原則下，組織完成招標(biāo)公告的發(fā)布、編制招標(biāo)文件、進(jìn)行資格審查、編制標(biāo)底和評標(biāo)工作。 招標(biāo)要求 對施工單位的選擇采用公開招標(biāo)方式確定。 對燈光音響、空調(diào)、消防設(shè)備供應(yīng)商的選擇采用政府采購方式確定。 評標(biāo)的評委專家由重慶市招標(biāo)管理機構(gòu)從專家?guī)熘谐槿∪藛T組成。 資質(zhì)要求 由于本項目使用政府拆遷補償資金，因此對施工單位的選擇均要求綜合實力較強的單位，施工單位資質(zhì)要求二級以上，燈光設(shè)備供應(yīng)商要求是專業(yè)供應(yīng)單位。 36 11 投資估算及資金籌措 投資估算 資估算范圍 院裝修 方案中的裝飾方案圖等。 修 方案中的燈光音響、舞臺機械、空調(diào)配置、觀眾座椅布置等。 重慶市建委頒發(fā)的工程量清單報價方法，特殊專業(yè)的按專家意見及報價。 資估算依據(jù) （一）國家發(fā)改委、建設(shè)部 2006 年 7 月頒發(fā)的 建設(shè)項目經(jīng)