梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)工程項目可行性研究報告

1 目錄 第一章 總論 . 1 一、項目背景 . 1 二、項目概況 . 2 三、問題與建議 . 6 第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 . 7 一、需求分析 . 7 二、 建設(shè)規(guī)模 . 7 第三章 項目選址及建設(shè)條件 . 9 一、項目選址 . 9 二、建設(shè)條件 . 11 三、場址評價 . 13 第四章 建設(shè)方案 . 14 一、建設(shè)原則及目標 . 14 二、總平面布置 . 14 三、主體建筑工程方案 . 17 四、公用及輔助工程方案 . 20 第五章 環(huán)境影響評 價 . 29 一、編制依據(jù) . 29 二、周邊環(huán)境狀況及環(huán)境功能區(qū)劃 . 29 三、污染因素 . 30 四、環(huán)境影響分析 . 30 五、環(huán)境保護措施 . 32 2 六、環(huán)境影響評價 . 34 第六章 勞動安全衛(wèi)生與消防 . 35 一、編制依據(jù) . 35 二、勞動安全衛(wèi)生 . 35 三、消防 . 37 第七章 節(jié)能 . 42 一、編制依據(jù) . 42 二、能耗指標分析 . 42 三、節(jié)能措施 . 43 第八章 項目組織與管理 . 45 一、項目建設(shè)期組織及管理 . 45 二、運營期組織及管理 . 47 第九章 項目實施進度計劃 . 51 一、項目實施內(nèi)容 . 51 二、項目實施進度安排 . 52 第十章 招標方案 . 54 一、招標依據(jù) . 54 二、主要招標計劃 . 54 三、招標基本情況 . 55 第十一章 投資估算與資金籌措 . 57 一、投資估算依據(jù) . 57 二、投資估算 . 58 三、資金籌措 . 63 第十二章 運營成本分析 . 64 3 一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及說明 . 64 二、成本分析 . 64 第十三章 社會效益分析 . 65 第十四章 社會穩(wěn)定風險分析 . 66 一、主要編制依據(jù) . 66 二、風險調(diào)查 . 66 三、風險識別 . 67 四、風險估計 . 68 五、風險防范和化解措施 . 70 六、風險等級 . 70 七、風險分析結(jié)論與建議 . 72 第十五章 結(jié)論與建議 . 74 一、結(jié)論 . 74 二、建議 . 74 附 件： 紅線圖 附圖： 位圖 梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項目 可行性研究報告 1 第一章 總論 一、項目背景 梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項目 2建設(shè)性質(zhì)： 新建 3建設(shè)地點： 陳大鎮(zhèn)陳墩村（原陳大機床廠西側(cè)地塊） 4項目建設(shè)單位： 三明市梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園籌建處 5項目負責人及聯(lián)系電話： 陳雅瑛 0598（ 1） 國家發(fā)改委發(fā)布的投資項目可行性研究指南 、 公共建設(shè)項 目可行性研究報告編制大綱 ； （ 2）國務(wù)院關(guān)于當前發(fā)展學前教育的若干意見（國發(fā) 2010 41號）； （ 3）福建省人民政府關(guān)于加快學前教育發(fā)展的意見（閩政201024 號）； （ 4）三明市人民政府關(guān)于加快學前教育發(fā)展的實施意見（明政文 201199 號）； （ 5） 幼兒園建設(shè)標準（ 2010年征求意見稿）； （ 6）三明市城市總體規(guī)劃（ 2010 ； （ 7）三明市陳大綜合改革試點鎮(zhèn)總體規(guī)劃 （ 2011； （ 8）項目選址規(guī)劃意見書及紅線圖； （ 9）其它有關(guān)建設(shè)工程標 準、規(guī)范以及造價定額、取費標準等； （ 10）業(yè)主單位提供 委托書及 其它基礎(chǔ)資料 。 梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項目 可行性研究報告 2 根據(jù)國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（ 2010）、國務(wù)院關(guān)于當前發(fā)展學前教育的若干意見、省政府關(guān)于加快學前教育發(fā)展的意見及三明市人民政府關(guān)于加快學前教育發(fā)展的意見 的 要求，學前教育堅持公益性和普惠性的原則，堅持政府主導(dǎo)，大力發(fā)展公辦幼兒園，“每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道必須有 1 所公辦幼兒園”。自 2011年啟動“學前教育三年行動計劃”，梅列區(qū)已完成徐碧街道、列西街道公辦幼兒園建設(shè)。而由于種種原因 ， 陳大鎮(zhèn)還 沒有 建立 公辦幼兒園。陳大鎮(zhèn)作為三明市區(qū)的北部門戶， 2011 年列入第二批省級小城鎮(zhèn)綜合改革試點。隨著鎮(zhèn)區(qū)規(guī)模擴大，人口集聚，鎮(zhèn)區(qū) 急需新建一所公辦幼兒園，改善鎮(zhèn)區(qū)幼兒、師生工作、學習和生活環(huán)境 。為此，根據(jù)梅列區(qū)教育發(fā)展的現(xiàn)狀，結(jié)合學校布局調(diào)整規(guī)劃，在陳大鎮(zhèn)新建一所公辦幼兒園必要且迫切 ， 目的是使更多的兒童接受學前教育，逐步解決陳大鎮(zhèn)幼兒“入園難”的問題，促進陳大鎮(zhèn)“和諧社會”的建設(shè)與發(fā)展。 為了貫徹落實國家關(guān)于幼兒教育改革與發(fā)展的指導(dǎo)意見，適應(yīng)公辦幼兒教育發(fā)展的新形勢，逐步滿足人民群眾日益增長的幼兒教育 需求，根據(jù)三明市陳大綜合改革試點鎮(zhèn)總體規(guī)劃（ 2011，考慮到陳大鎮(zhèn)幼兒教育基礎(chǔ)設(shè)施短缺的問題，特提出本項目建設(shè)， 本項目 已被列為 2014 年梅列區(qū)政府惠民利民實事之一。 二、項目概況 陳大鎮(zhèn)位于三明西北部 ,其東北部和沙縣富口鎮(zhèn)相連，西北部和梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項目 可行性研究報告 3 明溪夏陽鄉(xiāng)相接，南邊和三元區(qū)巖前鎮(zhèn)毗鄰。 容 （ 1）服務(wù)規(guī)模：項目建成后可容納學生規(guī)模 360人。 （ 2）工程規(guī)模與內(nèi)容： 本項目總用地面積 （其中代征道路面積 ，建設(shè)用地面積 ），新建總建 筑面積 ，其中，幼兒園教學綜合樓 ，門衛(wèi)用房 并配套項目區(qū)道路工程、給排水工程、電氣工程、綠化工程及消防等相關(guān)的附屬配套設(shè)施工程。 （ 1）地質(zhì)與水文 1）地質(zhì) 根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查及區(qū)域地質(zhì)資料，場地屬于相對較穩(wěn)定的地質(zhì)構(gòu)造單元，場址未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)現(xiàn)象，工程地質(zhì)條件較好，項目工程地質(zhì)條件以下階段地質(zhì)勘查報告為準。 2）水文 根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查及區(qū)域地質(zhì)資料，場地地下水為孔隙潛水， 地下水的補給來源為大氣降水及沖溝流水、碧溪水的側(cè)向補給，由山坡向坡腳地勢低凹方向逕流排 泄，地下水動態(tài)受季節(jié)影響較大 。由于場地范圍內(nèi)各巖土層均為相對隔水層，地下水極貧乏。場地地下水對混凝土基礎(chǔ)無腐蝕性。 （ 2）抗震設(shè)防烈度 根據(jù)國標建筑抗震設(shè)計規(guī)范（ 錄 A 及閩建設(shè)【 2002】 37 號文件中附件 1中國地震動峰值加速度區(qū)劃圖福梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項目 可行性研究報告 4 建省區(qū)劃一覽表有關(guān)規(guī)定，項目區(qū)位抗震設(shè)防烈度 度區(qū)，設(shè)計基本加速度值為 計地震分組為第一組，設(shè)計特征周期 （ 3） 公共及 基礎(chǔ)設(shè)施 依托條件 1）公共設(shè)施條件 施工用水 方面，水源引自 鎮(zhèn)區(qū)供水管網(wǎng) ；供電方面，電源可從附近的市政電 力電纜引入。 2）交通 運輸 條件 項目區(qū)地處鎮(zhèn)區(qū)，地塊對外交通主要依靠西側(cè)的濱河路，現(xiàn)狀寬度 8 米 ,運輸條件較方便。 3） 物質(zhì)供應(yīng) 條件 三明市是福建省的重要工業(yè)基地和林區(qū)，擁有大中型企業(yè) 50多家，集聚了全省最大的鋼鐵、建材等企業(yè)，所需的各種建設(shè)物資均可就地采購。 投資 及效益情況 （ 1）項目總投資 經(jīng)估算，本項目總投資 元，其中工程費用 元，工程建設(shè)其它費用 元，基本預(yù)備費 金籌措方式如下： 1）省級補助資金 450萬元； 2）梅列區(qū)財政配套資金 1450萬元 。 （ 2）效益情況 本 項目主要體現(xiàn)為社會效益， 本項目的建設(shè)可以有效發(fā)展學前教育，著力解決陳大鎮(zhèn)幼兒“入園難”問題，著力保障城區(qū)幼兒入梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項目 可行性研究報告 5 園需求。項目建設(shè)利于 推進 梅列區(qū) 教育事業(yè)均衡發(fā)展， 努力構(gòu)建覆蓋城區(qū)、布局合理的幼兒教育公共服務(wù)體系， 加快發(fā)展幼兒教育，有效落實 三明市人民政府關(guān)于加快學前教育發(fā)展 的有關(guān)部署。 由此可見，本項目社會效益顯著。 表 1 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 序號 項 目 單 位 指 標 備 注 1 總用地面積 劃紅線內(nèi) 征道路面積 設(shè)用地面積 2 總建筑面積 學綜合樓 衛(wèi) 3 建筑占地面積 學綜合樓 衛(wèi) 4 容積率 5 建筑密度 % 6 綠地率 % 7 學生規(guī)模 人 360 8 項目總投資 萬元 程費用 萬元 程建設(shè)其它費用 萬元 本預(yù)備費 萬元 9 資金籌措 萬元 級補助資金 萬元 450 列區(qū)政府配套資金 萬元 1450 10 建設(shè)期限 月 15 2014 年 7 月至 2015 年 9 月 梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項目 可行性研究報告 6 三、問題與建議 （ 1）本地塊與北側(cè)陳墩二路、東側(cè)機床廠用地有一定高差，存在地質(zhì)災(zāi)害隱患。 （ 2）需加快骨干道路、供水、雨水污水管網(wǎng)及防洪排澇等關(guān)鍵性配套設(shè)施建設(shè)。 （ 1）加強地 質(zhì)勘探工作，認真分析和防治、排除一切不利的地質(zhì)因素，確保工程建設(shè)安全、可靠。 （ 2）建設(shè)單位抓緊籌集項目資金的同時，按照基本建設(shè)項目建設(shè)程序，嚴格實行工程招標代理制、工程監(jiān)理制等制度，以盡早保質(zhì)保量完成項目建設(shè)任務(wù)，發(fā)揮其投資效益。 梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項目 可行性研究報告 7 第二 章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 一、需求分析 根據(jù) 幼兒園建設(shè)標準（ 2010年征求意見稿）規(guī)定，幼兒園建設(shè)規(guī)模、園舍建筑面積指標宜根據(jù)服務(wù)范圍的生源情況按下列規(guī)定設(shè)置（見表 2 表 2 校舍總建筑面積和生均建筑面積指標表 單位： 指 標 規(guī) 模 必備指標 選配指標 一級指標 二級指標 總建筑面積 生均 建筑面積 總建筑面積 生均 建筑面積 總建筑面積 生均 建筑面積 6班（ 180人） 1097 200 92 班（ 270人） 3145 84 2班（ 360人） 4046 95 摸底 2014 年陳大鎮(zhèn)共有 3 6 周歲幼兒約 280 人，隨著陳大小城鎮(zhèn)建設(shè)的推進，預(yù)計幼兒數(shù)至少會增加到 360 人，本項目幼兒園設(shè)計規(guī)模按標準班學生額設(shè)置 12 個班級，可容納幼兒 360人。 本項目嚴格按照幼兒園建設(shè)標準（ 2010 年征求意見稿），結(jié)合本地區(qū)的實際情況和適度超前原則進行建設(shè)，本項目占地面積約為 建筑面積為 生均面積指標符合幼兒園建設(shè)標準（ 2010 年征求意見稿）中的有關(guān)規(guī)定。 二 、建設(shè)規(guī)模 根據(jù) 幼兒園建設(shè)標準（ 2010年征求意見稿）以及項目規(guī)劃建設(shè)方案，本項目主要建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容確定如下： 梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項目 可行性研究報告 8 本項目總用地面積 （其中代征道路面積 ，建設(shè)用地面積 ），新 建總建筑面積 幼兒園建成后可容納周邊幼兒 360人就學。 新建總建筑面積 ，其中，幼兒園教學綜合樓 門衛(wèi)用房 ，并配套項目區(qū)道路工程、給排水工程、電氣工程、綠化工程及消防等相關(guān)的附屬配套設(shè)施工程。 幼兒園的教學綜合樓由活動及輔助用房、辦公及輔助用房和生活用房三部分構(gòu)成，共 ，本項目嚴格按照 幼兒園建設(shè)標準（ 2010 年征求意見稿）中相關(guān)規(guī)定設(shè)置各類功能用房。本項目的功能分區(qū)詳見表 2 表 2 功能分區(qū)一覽表 序號 項目名稱 項目內(nèi)容 建筑面積 1 活動及輔助用房 幼兒教室、 音樂活動室、興趣活動室、衛(wèi)生間 2 辦公及輔助用房 辦公室、會議室、教室值班室、配電 室、門衛(wèi)室等 900 3 生活用房 餐廳、廚房、消毒間等 600 4 合計 梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項目 可行性研究報告 9 第 三 章 項目 選址 及 建設(shè)條件 一、 項目選址 (1)應(yīng)選在地質(zhì)條件較好、環(huán)境適宜、 空氣流通、日照充足、 交通方便、場地平整、 排水通暢、 基礎(chǔ)設(shè)施完善、周邊綠色植被豐富、符合衛(wèi)生和環(huán)保要求 的地段。 (2)應(yīng)避開地震危險地段和可能發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的地段，應(yīng)避開輸氣管道和高壓供電走廊等。 (3)應(yīng)公路干道有足夠的安全、衛(wèi)生防護距離。 (4)不應(yīng)與集貿(mào)市場、娛樂場所 、 垃圾中轉(zhuǎn)站及污水處理站等喧鬧雜亂、 不利于幼兒身心健康的場所毗鄰，不應(yīng)與生產(chǎn)經(jīng)營貯藏有毒有害危險品、易燃易爆物品等危及幼兒安全的場所毗鄰。 案比選 根據(jù) 三明市城市總體規(guī)劃（ 2010 、三明市陳大綜合改革試點鎮(zhèn)總體規(guī)劃 （ 2011要求和陳大鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢，本報告擬提出以下兩個選址方案進行對比分析 ， 方案比較見下表： 梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項目 可行性研究報告 10 表 3 選址方案比選一覽表 名稱 地點概況 優(yōu) 點 缺 點 方案一 （推薦方案） 陳大鎮(zhèn)陳墩村（原陳大機床廠西側(cè)地塊）：以濱河路為界，北以陳墩二路為界，東側(cè)是現(xiàn)狀三明齊齊哈爾二機床廠，南側(cè)是現(xiàn)狀三明天工機械制造有限公司 勢平坦開闊、空氣清新。 地為主，征地拆遷難度和費用較低。 方案二 陳大中心校南面 A03 37 地塊：位于陳大中心校南面，現(xiàn)狀為原齒輪廠老廠區(qū)，產(chǎn)權(quán)屬漳州市國投公司。 與新 開發(fā)的碧玉小區(qū)僅一路之隔，交通便利，居民子女就學方便；周邊均為田園景觀，空氣狀況良好；周邊無企業(yè)，無噪聲污染； 征地拆遷費用較高，且用地面積有限。 經(jīng)綜合比選，項目選址推薦方案為方案一： 陳大鎮(zhèn)陳墩村（原陳大機床廠西側(cè)地塊） （ 1）項目地點與用地現(xiàn)狀 項目場址位于陳大鎮(zhèn)陳墩村（原陳大機床廠西側(cè)地塊），地塊以濱河路為界，北以陳墩二路為界，東側(cè)是現(xiàn)狀三明齊齊哈爾二機床廠，南側(cè)是現(xiàn)狀三明天工機械制造有限公司，該地塊交通便利，地勢較平坦，四至清晰，環(huán)境幽 雅，建設(shè)條件優(yōu)越。 陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園地塊現(xiàn)狀主要為農(nóng)林用地，地塊西側(cè)和北側(cè)有局部行政辦公用地和商業(yè)用地。其中，行政辦公用地有陳大木材采購站和食品站用地，面積為 業(yè)用地是供銷社門市部用地，面積為 頃；農(nóng)林用地面積為 陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園地塊范圍內(nèi)涉及到四幢建筑，其中地塊西側(cè)三棟建筑為供銷社所有，均為兩層磚混結(jié)構(gòu)，地塊北側(cè)一棟建筑為木材采購站所有，為三層磚混結(jié)構(gòu)。四棟建筑年代久遠。 梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項目 可行性研究報告 11 (2)場址土地權(quán)屬類別及用地面積 場址土地由政府代征后無償劃撥給本項目使用，用地性質(zhì)為公共管理與公 共服務(wù)用地 總用地面積 二、 建設(shè)條件 陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園 地塊 位于低山丘陵與山谷接合地帶，整體 地勢 東高西低，海拔高度在 之間。 地塊主要由火山熔巖、花崗巖、砂巖和變質(zhì)巖等構(gòu)成，土壤類型以烏沙土和灰泥土為主。周邊山地具備發(fā)育地質(zhì)災(zāi)害的地質(zhì)條件，是地質(zhì)災(zāi)害的多發(fā)地區(qū)。隨著城市建設(shè)向兩側(cè)縱深拓展，一些山丘、谷地作為建設(shè)用地，局部出現(xiàn)過小型的滑坡、崩塌等現(xiàn)象，需要在今后的建設(shè)中注意邊坡的加固和建設(shè)用地選取 。 質(zhì) 根據(jù)本次現(xiàn)場調(diào)查及搜集相關(guān)資料分析， 項目區(qū)內(nèi)上覆素填土，中部為沖洪積層粉質(zhì)粘土、粉細砂、卵石，下伏基巖為侏羅系粉砂巖。地表及鉆探揭露未見有脈巖侵入，項目建設(shè)場地現(xiàn)狀不存在滑坡、崩塌、泥石流等不良地質(zhì)現(xiàn)象。 項目區(qū)工程地質(zhì)條件應(yīng)以下階段地質(zhì)勘探報告為準。 質(zhì) 條件 （ 1）地表水 碧溪流經(jīng)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園地塊西側(cè)。碧溪是陳大境內(nèi)最大溪流，發(fā)源于明溪縣境內(nèi)嶺頭村，流經(jīng)陳大鎮(zhèn)于碧口匯入沙溪河，流域面積 內(nèi)河道總長 床比降 多年梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項目 可行性研究報告 12 平均流量 s，多年平均年徑流量 （ 2）地下水 根據(jù)場地及周邊地形、巖土體條件分析，場地及周邊地下水主要為賦存于沖洪積卵石層中的孔隙潛水（局部微承壓）和賦存于風化巖層中的風化孔隙裂隙承壓水兩種類型。其中卵石層孔隙率高、孔隙連通性較好，且具有一定厚度，透水性較強，富水性達中等豐富；風化巖層孔隙裂隙發(fā)育不均勻，且多為粘性土充填，連通性較差，透水性較弱，富水性較貧乏。 地下水的補給來源為大氣降水及沖溝流水、 碧 溪水的側(cè)向補給，由山坡向坡腳地勢低凹方向逕流排泄，地下水動態(tài)受季節(jié)影響較大。地下水水位埋藏較深， 據(jù)區(qū)域水文地質(zhì)資料，地下水水位年變化幅度約 2 3 陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園地塊所在的陳大鎮(zhèn)屬 中亞熱帶季風氣候區(qū)，四季分明，春季由于北方干冷氣團減弱，海洋暖濕氣團活躍，冷暖交替頻繁，冷熱變化無常，年降雨量 1200 2000季 (5 6 月份 )為全年降水集中期，其余時期降水較少。年平均日照時數(shù)為 1872小時，全年多為東南風，秋后有西北風，風力一般在 1，年平均有霧天數(shù) 150天左右，全年無霜期 295天。年平均溫度 15 19之間，年平均相對濕度為 29%，常年主導(dǎo)風為東北風，s。 根據(jù)國標建筑抗震設(shè)計規(guī)范 (錄 目區(qū) 抗震設(shè)防烈度為 ，設(shè)計地震動峰值加速度為 梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項目 可行性研究報告 13 計地震分組為第一組；按表 征周期為 交通方面：項目區(qū)地處 鎮(zhèn) 區(qū)， 地塊對外交通主要依靠西側(cè)的濱河路，現(xiàn)狀寬度 8 米 ,運輸條件較方便。 供水方面：工程用水可就近由 鎮(zhèn)區(qū) 供水管網(wǎng)接入，可滿足工程用水需要。 供電方面：工程施工用電根據(jù)就地就近原則，通過與供電部門協(xié)調(diào)解決。 項目建設(shè)依托的基礎(chǔ)設(shè)施配套條 件較好。 本項目施工用的交通、運輸、通訊和臨時用電、臨時用水等條件便利。工程所需鋼材、水泥、瀝青及其外購材料可由 三明 市 的建筑市場供應(yīng)。 本工程的建設(shè)符合 三明 市教育事業(yè)十二五規(guī)劃（ 2011的 工作 要求，是發(fā)展 梅列區(qū) 幼兒教育的重要基礎(chǔ)設(shè)施項目。地方政府將本工程列 為民辦實事項目之一。周邊受益群眾熱情高漲，表示為工程建設(shè)提供各種便利。 三、場址評價 本工程場址符合 三明市 城市 總體規(guī)劃 的要求，項目區(qū)應(yīng)完善供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，以滿足項目建設(shè)需要。項目所在地地勢平坦，地質(zhì) 結(jié)構(gòu)良好，不存在地質(zhì)災(zāi)害或自然災(zāi)害隱患因素，工程建設(shè)條件良好。 梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項目 可行性研究報告 14 第四 章 建設(shè)方案 一、 建設(shè)原則及目標 （ 1） 根據(jù)我國有關(guān)幼兒園建設(shè)的方針、政策及相關(guān)規(guī)范、規(guī)程，結(jié)合 陳大鎮(zhèn) 建設(shè)總體規(guī)劃進行設(shè)計。 （ 2） 充分考慮 陳大鎮(zhèn) 幼兒教育需求 的實際情況，遠近期結(jié)合，實事求是，因地制宜，合理確定建設(shè)內(nèi)容和建筑規(guī)模，以滿足項目的需要。 根據(jù)幼兒園的占地面積及建設(shè)情況，結(jié)合招生范圍的生源需求情況， 陳大鎮(zhèn) 幼兒園 按 12個教學班，在校生規(guī)模 360人 的辦學規(guī)模 ，并將 幼兒園 建設(shè)成為標準化、規(guī)范化 公辦 幼 兒園， 為 陳大鎮(zhèn) 廣大適齡幼兒提供優(yōu)質(zhì)教育資源 。 二、 總平面布置 據(jù) （ 1） 項目選址意見書； （ 2） 項目規(guī)劃用地紅線圖及地形圖； （ 3） 三明市陳大綜合改革試點鎮(zhèn)總體規(guī)劃 （ 2011） ； （ 4） 托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范 （ ； （ 5） 項目建設(shè)其它相關(guān)資料。 （ 1） 要體現(xiàn)出現(xiàn)代化幼兒園的特征，幼兒園的規(guī)劃建筑和設(shè)施梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項目 可行性研究報告 15 要適度超前，具有一定的前瞻性，符合新世紀幼兒教育的理念。 （ 2） 平面布置有利于集散，確保安全，符合建筑設(shè)計防火規(guī)范要求。 （ 3） 以幼兒園總體發(fā)展思 路為依據(jù)，結(jié)合幼兒園區(qū)域內(nèi)自然氣象條件、交通運輸條件進行總體設(shè)計，以保證項目建設(shè)的高效率。 （ 4） 平面布置應(yīng)確保內(nèi)外交通順暢，避免回頭路和盡頭路，出口應(yīng)退入道路紅線。 （ 5） 場地內(nèi)豎向設(shè)計應(yīng)有利于雨水排出。 （ 6） 平面布置緊湊、合理、教學管理方便。 （ 7） 布置上考慮近期和遠期相結(jié)合，合理規(guī)劃用地，為教學和幼兒園發(fā)展創(chuàng)造良好的條件并節(jié)約用地。 布局方案 （ 1） 總平面布置 （詳見附圖 2） 本項目 用地 呈 不規(guī)則多邊形 形狀，總用地面積為 。根據(jù)選址所在位置和用地條件， 充分利用土地資源，本著安全、適用、經(jīng)濟、美觀的原則，在總體布局細節(jié)處均貫徹落實“以人為本”的設(shè)計理念。園區(qū)內(nèi)分為教學區(qū) 、辦公區(qū)和 活動區(qū)。教學 綜合 樓位于校園核心位置， 教學 綜合 樓 占地 面積 ， 校園主 入口位于地塊 西 側(cè)，直通校園廣場 ， 便于人流集散和出入 。 教學 綜合 樓 北側(cè) 為 分班 活動區(qū)和綠化設(shè)施 等 。 在道路設(shè)計上，合理安排了人流和車流，兩者互不干擾。 （ 2） 出入口設(shè)置 根據(jù)幼兒園地形和建筑物布置， 項目區(qū)主入口位于地塊 西 側(cè) ，梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項目 可行性研究報告 16 次路口位于南面， 在 主入口 區(qū)外道路 設(shè)置標志性出入口，車輛和人流可通過 園外 道路 通往 鎮(zhèn)區(qū) ，為保證安全， 在主大門處設(shè)置門衛(wèi)用房。 出口寬度不小于 5m，距道路邊緣應(yīng)有足夠的人流疏散空間。 （ 3） 道路及廣場 幼兒園內(nèi)道路系統(tǒng)環(huán)狀布置，主要通道寬度為 8m，一般通行道路寬度 4m，道路形式采用混凝土路面結(jié)構(gòu)。在 地塊 北 側(cè)建設(shè)幼兒園廣場 及活動場地 。 （ 4） 豎向布置及排放雨水 該幼兒園場地自然地面高于道路路面， 地塊平均標高為 地經(jīng)過平整后，地勢平坦。場地 排水坡度不宜小于 地面雨水均排至道路排水管網(wǎng)，最后匯入道路雨水管網(wǎng)中。 （ 5） 綠化 方案 幼兒園是一個主要以人流為主的公共場所，故本項目綠化方案主要在廣場內(nèi)布置草地或花壇，以形成多 層次的綠化環(huán)境，同時不占用教育及活動場地。綠化系數(shù) 表 4 技術(shù)經(jīng)濟指標 表 序號 項 目 單 位 指 標 備 注 1 總用地面積 劃紅線內(nèi) 征道路面積 設(shè)用地面積 2 總建筑面積 學綜合樓 衛(wèi) 3 建筑占地面積 梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項目 可行性研究報告 17 序號 項 目 單 位 指 標 備 注 學綜合樓 衛(wèi) 4 容積率 5 建筑密度 % 6 綠地率 % 三、主體建筑工程方案 案 （ 1） 編制 依據(jù) 1） 托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范 （ ； 2） 民用建筑設(shè)計通則 （ ； 3） 建筑設(shè)計防火規(guī)范 （ ； 4） 項目單位提供的 本項目 有關(guān)基礎(chǔ)資料、數(shù)據(jù)。 （ 2） 建筑 方案 原則 1） 校園的組合應(yīng)緊湊集中、布局合理、分區(qū)明確、使用方便、易 于識別，必須利于安全疏散 。 2） 各種教學用房和學生活動用房的設(shè)計，應(yīng)提供安全和衛(wèi)生的活動環(huán)境，并為幼兒創(chuàng)造符合該年齡段的設(shè)施最佳條件 。 3） 各種教學用房的規(guī)格及使用面積，應(yīng)根據(jù)班級額定人數(shù)、課桌椅尺寸、座位布置方式、各種通道的尺寸及必要活動面積確定。 4） 建筑層數(shù)，幼兒園活動室及輔助用房的層數(shù)應(yīng)為 四 層及以下。辦公及輔助用房和生活用房的層數(shù)宜根據(jù)實際情況確定。 5） 建筑結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)形式應(yīng)根據(jù)園舍的使用要求、發(fā)展需要和當?shù)乜拐鹪O(shè)防的要求確定。 梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項目 可行性研究報告 18 6） 建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)按防御各類重大意外災(zāi)害的相關(guān)規(guī)范要求進行設(shè)計。 7） 園舍抗震設(shè)防類別應(yīng)不低于重點設(shè)防類，建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)采用抗震性能好的結(jié)構(gòu)體系。 8） 建筑材料的強度等級、型號、規(guī)格、質(zhì)量等材料性能必須符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定，滿足設(shè)計要求。 9） 建筑防火， 建筑防火應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定。建筑耐火等級：樓房不應(yīng)低于二級。 （ 3） 功能布局 本項目 采用人性化的布局設(shè)計，根據(jù)學校的類型、規(guī)模、教學活動及特殊要求和條件分別設(shè)置幼兒教學區(qū) 、辦公區(qū) 和幼兒活動區(qū)。校區(qū)的組合應(yīng)緊湊集中、布局合理、分區(qū)明確、使用方便；校內(nèi)交通利于安全疏散。 教學 綜合 樓 共 四 層 （裙樓為 三 層） ，建筑面 。 教學 綜合 樓 各層功能： 一層設(shè)有 消防室、晨檢室、配餐間 、 蒸煮間 、保健室、寢室、專項 活動室、衛(wèi)生間 等 ； 二層設(shè)有 寢室、活動室、專項活動室、衛(wèi)生間 等 ； 三 層設(shè) 有寢室、活動室、衛(wèi)生間等 ； 四層設(shè) 有辦公室、檔案室、會議室等。 案 （ 1） 編制 依據(jù) 1） 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 （ 2012） ； 梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項目 可行性研究報告 19 2） 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 （ ； 3） 建筑樁基設(shè)計規(guī)范 （ 2008） ； 4） 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 （ 2011） ； 5） 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計 規(guī)范 （ 2011） ； 6） 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 （ 2010） ； 7） 國家現(xiàn)行其它有關(guān)規(guī)范和標準 。 （ 2） 荷載取值 1） 恒荷載標準值 恒荷載標準值均按實計取。樓面裝修及粉刷取 2） 活 荷載設(shè)計標準如下 （單位： KN/ ： 辦公室 準永久值系數(shù) 動室 準永久值系數(shù) 生間 準永久值系數(shù) 公樓走廊、門廳、樓梯 準永久值系數(shù) 人屋面 準永久值系數(shù) 上人屋面 準永久值系數(shù) 3） 風荷載基本風壓值 （ 3） 抗震設(shè)防 根據(jù)國標建筑抗震設(shè)計規(guī)范（ 錄 A 及閩建設(shè)【 2002】 37 號文件中附件 1中國地震動峰值加速度區(qū)劃圖福建省區(qū)劃一覽表有關(guān)規(guī)定，項目區(qū)位抗震設(shè)防烈度 6 度區(qū)， 設(shè)計基本加速度值為 計地震分組為第一組，設(shè)計特征周期 據(jù)建筑工程抗震設(shè)防分類標準（ 分該建筑工梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項目 可行性研究報告 20 程抗震設(shè)防類別為乙類，應(yīng)根據(jù)抗震規(guī)范要求進行抗震設(shè)防。 （ 4） 結(jié)構(gòu)選型 1） 地基基礎(chǔ) 本工程初步擬采用柱下獨立基礎(chǔ)及樁基礎(chǔ)，具體基礎(chǔ)型式需根據(jù)工程地質(zhì)勘察報告最終確定，在確保安全的情況下，做到盡可能合理、經(jīng)濟。 2） 結(jié)構(gòu)選型 結(jié)合本工程所在地形的特點，更好地滿足建筑使用功能以及外觀效果的要求，建筑上部結(jié)構(gòu)均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，樓蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁 板結(jié)構(gòu)。為最大限度滿足建筑樓層凈空要求，樓層梁采用寬梁形式，以取得較好的綜合經(jīng)濟指標；填充墻體采用輕質(zhì)材料，以減少地震作用。同時據(jù)建筑平面在適當位置按規(guī)范要求設(shè)置伸縮縫、防震縫、沉降縫。 四、公用及輔助工程方案 （ 1） 編制 依據(jù) 1） 建筑給水排 水設(shè)計規(guī)范 （ 0015（ 2009年版） ； 2） 室外給水設(shè)計規(guī)范 （ ； 3） 室外排水設(shè)計規(guī)范 （ ； 4） 生活飲用水衛(wèi)生標準 （ 2006） ； 5） 民用建筑設(shè)計防火 規(guī)范 （ 。 （ 2） 給水系統(tǒng) 1） 水源 梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項目 可行性研究報告 21 本項目給水水源接自 地塊西側(cè)濱河路 給水管，引入總管 狀布置，確保本項目的生活、綠化和消防用水需要，供水最高壓力為 2） 用水量預(yù)測 用水量預(yù)測采用生活定額法估算，用水指標及用水量計算如下： 表 4 用水量估算表 序號 用水用途 用水量標準 數(shù)量 日用水量 (m/d) 小時變化系數(shù)用時數(shù) (h) 最大時用水量(m/h) 1 師生 用水 50L /人 d 420 2 綠化 2L/ d 1800 2 未預(yù)見水量 按以上各項之和的 5%計 合計 據(jù)上表可知 規(guī)劃區(qū)新增水量為 /天，新增年用水量 約9417 噸。 項目用水水質(zhì)標準應(yīng)符合 生活飲用水衛(wèi)生標準 。 各用水處供水管道入口處水壓不小于 3） 給水管網(wǎng)布置 根據(jù)總用水量確定供水主干管為 ，室內(nèi)管網(wǎng)管徑為網(wǎng)采用以樹狀管網(wǎng)為主，環(huán)狀管網(wǎng)為輔的管網(wǎng)布置形式。 本項 目建議 建筑物給水管采用 。 （ 3） 消防用水 方案 根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范 （ ， 本工程按規(guī)定 應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓 系統(tǒng) ， 室內(nèi)消火栓用水量為 15L/S， 室外消火栓的保護半徑不大于 150m，消火栓距路邊不大于 2m，距房屋外墻不小于 5m,梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項目 可行性研究報告 22 室 外 消火栓用水量為 20L/S，本項目按要求于應(yīng)相應(yīng)的設(shè)置消防水池 。 （ 4） 排水系統(tǒng) 排水采用有組織排水，雨水、污水分流制。雨水排放結(jié)合地面徑流由道路雨水匯集口 排入碧溪 。 雨水管網(wǎng)一般布置在車行道下，位于道路的中心線，埋深控制在 水干管管徑 管管徑 本項目建議 雨水管采用便于施工和安裝的硬聚氯乙烯 (壁波紋管 。 污水 為洗滌用水， 生活用水 經(jīng) 化糞池 處理后排放至室外污水管道 。排水量按用水 量 的 85計算 。 建議立管采用 放的水質(zhì)應(yīng)該符合污水排放標準。 1） 污水性質(zhì)及污水量 污水基本為生活污水。 污水量預(yù)測：居住、辦公和教學 產(chǎn)生 污水量按 用 水量的 85%計，由此求得建筑污水總量為 天。 2） 污水管網(wǎng)布置及管徑 根據(jù)規(guī)劃區(qū)的地勢，污水管網(wǎng)布置采用低側(cè)式。管徑取 最小坡度為 （ 1） 編制依據(jù) 1） 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（ ； 2） 民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（ ； 3） 建筑照明設(shè)計標準（ ； 梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項目 可行性研究報告 23 4） 供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（ ； 5） 10以下變電所設(shè)計規(guī)范（ ； 6） 低壓配電設(shè)計規(guī)范（ ； 7） 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 （ 。 （ 2） 負荷計算 幼兒園消防用電、疏散照明和作為緊 急避震疏散場所的備用照明，其負荷等級不宜低于二級，其余 負荷級別按照三級負荷供電，根據(jù)建筑專業(yè)提供的各單項工程建筑面積，按負荷密度法計算照明負荷； 本項目 單位建筑面積 取 20 瓦 /平方米 ，按需要系數(shù)法計算出其 用電負荷。具體數(shù)據(jù)如下表 4示： 表 4 耗電量估算表 序號 建筑物名稱 建筑面積 （ 單位負荷率 （ W/ 總負荷 (需要系數(shù) (計算負荷 (1 教學綜合樓 0 門衛(wèi) 0 其它未預(yù)計量 （ 1+2） *5% 合計 變電室 設(shè) 1臺 1006 預(yù)計新增用電量約 10 萬 注： 按照 270天 ,每天 6小時計算 。 （ 3） 供配電方案及 線路布置 供電電源由 110云變供給，根據(jù)用電容量預(yù)計在基地內(nèi)設(shè)一變配電室，變配電房采用裝配式變電箱的形式結(jié)合綠化獨立設(shè)置。變配電房變壓器容量取 100由 鎮(zhèn)區(qū) 公變電網(wǎng)引入幼兒園配電房，經(jīng)分路后供幼兒園使用，供電線沿幼兒園道路敷設(shè)。 配電房的設(shè)置要避開幼兒園活動區(qū)和休息區(qū)，采取必要 的防護措施。 梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項目 可行性研究報告 24 幼兒園建成后主要是照明用電和少量動力用電，配備有總電度表箱，各用戶均設(shè)戶配電箱。 照明和動力用電分開供電。照明采用高效節(jié)能燈。 根據(jù) 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（ 定，本工程屬于人員密集建筑，做二類屋面防雷設(shè)計 。電話、計算機等弱電設(shè)備的電纜，直接埋地敷設(shè)。 （ 4） 照明 系統(tǒng) 1） 活動室、寢室、辦公用房等均應(yīng)采用帶保護罩的熒光燈，不得采用裸燈。 2） 各類用房的平均照度應(yīng)符合建筑照明設(shè)計標準（ 0034）的規(guī)定。 3） 各房間內(nèi)應(yīng)根據(jù)需要配置電源插座。幼兒用房插 座離地面高度不應(yīng)低于 有保護蓋板。 4） 保健及觀察室、廚房備餐間和幼兒用房宜安裝紫外線燈具和顯示開啟的指示燈。紫外線燈安裝應(yīng)距地面 5） 廚房內(nèi)除照明電源外，還應(yīng)根據(jù)需要配備動力電源。 （