綜合文化站建設項目可行性研究報告

第 1 章 總 論 項目的背景與概論 項目名稱 綜合文化站建設 項目 。 項目承辦單位 項目承辦單位： 行政 單位法人 ： 址 ： 項目聯(lián)系人： 系 電 話： 07623502310382 承擔編制可行性研究報告的咨詢單位及資質 單位名稱： 資格證書： 發(fā)證機關：中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會 法定 代表 人 ： 項目擬建地點 項目建設地點選定在 、鎮(zhèn)政府西側（即 。 報告編制依據(jù) 1、 國家發(fā)展改革委文化部 “十一五”全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站建設規(guī)劃 。 2、 國務院 關于 進一步加強農村文化建設的意見 。 3、 國家“十一五”文化發(fā)展規(guī)劃綱要 。 4、 國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要 。 5、 009 年政府工作報告 。 6、 國務院 關于深化文化體制改革的若干意見 。 7、 關于加強公共文化服務體系建設的實施意見 。 8、國務院文化部文化站管理辦法。 9、建設項目經濟評價方法與參數(shù) (國家計委、建設部：計投資1993530 號 )。 10、關于印發(fā)經濟評估方法的通知及附件 (中國國際工程咨詢公司：咨經 199811 號 )。 11、 2009 年政府工作報告。 12、與本項目有關的工程預算定額、材料價格文件以及其他資料。 項目提出的理由與過程 文化站 文化站始建于 20 世紀 90 年代，目前只是鎮(zhèn)政府配有的約 50平方米集辦公室與活動室于一體的綜合場所一個，建筑空間狹小，文化活動形式單一，已完全不能適應文化活動設施和場地缺乏，在很大程度上制約了本鎮(zhèn)文化事業(yè)的繁榮， 嚴重阻礙了群眾開展文化活動的積極性 。 為提 高 推動當?shù)亟ㄔO社會主義新農村的現(xiàn)代化進程 ，緩解 群眾日益增長的精神文化需求與落后的文化生活之間的矛盾，從響應中央政策方針 、以人為本 的原則 出發(fā) ， 建設 在必 行。 建設規(guī)模 綜合文化站建設 項目 選址位于 圩鎮(zhèn)內、鎮(zhèn)政府西側 ，項目用地面積 1200平方米 。本項目 主要建設內容有： 多功能活動廳 、 書刊閱覽室 、 培訓教室、信息資源共享服務室、管理用房以及室外活動場地、宣傳欄、黑板報 等 。 要經濟技術指標如表 1 主要經濟技術指標 表 1 目 單 位 指 標 備注 用地面積 平方米 1200 總建筑占地面積 平方米 600 總建筑面積 平方米 1200 其中 多功能活動廳 平方米 300 書刊閱覽室 255 培訓教室 255 信息資源共享服務室 300 管理用房 90 配套設施 室外活動場地（含籃球場） 平方米 480 除建筑與綠化外空地 宣傳欄 個 1 黑板報 個 1 綠化 平方米 80 層數(shù) 綜合文 化站大樓 層 2 現(xiàn) 備 簡陋、 落后 ，僅有為數(shù)不多的舊桌椅 ， 根據(jù) “十一五”全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站建設規(guī)劃 的 鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站的建設標準 要求 ， 規(guī)定的基本要求主要需采購如下設備 及配套設施 ，見表 1 設備及配套設施采購表 表 1 序號 物品名稱 單位 數(shù)量 金額（萬元） 1 音響設備 套 1 2 投影儀及配件 套 1 3 圖書架 個 10 4 電腦 臺 50 5 電腦桌椅 套 50 6 課桌椅 套 70 7 辦公設備 套 1 8 圖書 冊 5000 9 報紙 份 20 10 雜志 份 50 11 籃球架 套 1 12 流動放映車 輛 1 13 分體式空調 臺 5 1 合計 注：以上設備及配套設施價格均來自網上或市場詢價 投資估算和資金籌措 建設投資 項目建設投資為 元，其中：建筑工程費 元，設備及 配套 購置費 元，安裝費 用 4 萬元，工程建設其他費用 元，基本預備費 由于本項目資金 主要來源于自籌及上級撥款 ， 所以 不考慮利息費用 ，總投資與總資金均為 元。建設投資估算見下表 （表 1 建設投資估算表 表 1 單位：萬元 序號 項目名稱 工程數(shù)量（ 工程造價 （元 / 建筑工程費用 設備及配套購置安裝費 安裝費用 其他費用 投資合計 投資 比例（ %） 1 工程費用 基礎工程 筑主體工程 建筑拆除 內外裝修工程 備購置與安裝 電、照明工程 防及報警系統(tǒng) 排水工程 化 室外籃球場 2 其他費用 地使用費 設單位管理費 期工程費 察設計費 設單位臨時設備費 究試 驗費 程建設監(jiān)理費 程保險費 3 預備費用 本預備費用 價預備費用 3 建設投資合計（ 1+2） 4 建設期利息 5 總投資合計（ 3+4） 投資計劃 建設投資計劃在 12 個月 的建設期內，按項目實施進度表，投資按比 例投入。 資金籌措 本項目的建設資金 估算為 元 ，其中申請上級撥款 160萬元 ，自籌 元。投資計劃與資金籌措見下表 （表 1 投資計劃與資金籌措表 表 1 單位：萬元 序號 項目 2009 合計 5810 24 月 投入比例 18% 22% 45% 13% 2% 100% 1 總投資 設投資 設期利息 2 資金籌措 級撥款 籌 可行性研究結論 本項目建成后將 提高 精神文明建設水平 ， 促進當?shù)厣鐣髁x新農村的現(xiàn)代化進程 ， 豐富人民群 眾 的文化和業(yè)余生活 ， 從而推動 文 化 事業(yè)發(fā)展； 項目的建成 還 有利于 提高 文化管理 水平，加強 鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化 工作，增強 文化宣傳 服務能力，對 創(chuàng) 建和諧社會 、推動經濟發(fā)展 具有重要意義。 第 2 章 項目建設的背景和必要性 項目建設的背景 內 鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站建設 的政策 鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站是我國農村群眾文化工作網絡的重要組成部分，是黨和政府開展農村文化工作的基本陣地，長期以來在活躍農村文化生活，促進農村經濟社會協(xié)調發(fā)展等方面，發(fā)揮著重要作用。尤其是近些年來，各地鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站在條件非常有限的情況下，堅持經常性地開展科技講座、掃盲教 育、法制宣傳、文藝輔導、文藝匯演、游戲娛樂等文化活動，成為農民學文化、學科學的課堂，成為推廣科學技術、帶領農民致富的示范基地，成為抵御不良風氣的陣地，更好地滿足了農民群眾多方面的文化需求。農村鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站在廣大農村的經濟建設和社會發(fā)展中發(fā)揮了積極作用。 落后的山區(qū)文化建設， 已成為我國 精神文明建設 急需解決的主要問題之一 。 山區(qū)文化生活 水平較低、 配套 設施設備落后、 文化機構綜合服務能力低下 ， 很大程度上制約著當?shù)亟洕?、文化建設，嚴重制約著當?shù)鼐裎拿鹘ㄔO。 黨的十六屆五中全會提出 ,建設社會主義新農村是我國現(xiàn)代化進程 中的重大歷史任務，并明確提出要強化政府對農村的公共服務，大力發(fā)展農村公共事業(yè)。農村文化建設是各級政府所應承擔的公共責任，也是建設 “ 生產發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主 ” 的社會主義新農村的必然要求，是樹立科學發(fā)展觀，促進農村經濟和社會協(xié)調發(fā)展的必然要 求。加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站設施建設，改善農村公共文化服務條件，提高農村公共文化服務能力，是建設農村公共文化服務體系的重要內容；是鞏固基層文化陣地，提高農村思想道德和科學文化素質的重要保障；是建設社會主義新農村，構建和諧社會的迫切要求。 國務院辦公廳 關于進 一步加強農村文化建設的意見 指出應 加快全國文化信息資源共享工程建設 ， 積極發(fā)展文化信息資源共享工程農村基層服務點，重點支持邊遠貧窮地區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村基層服務點建設。文化信息資源共享工程要與農村文化設施建設統(tǒng)籌規(guī)劃，綜合利用，使縣文化館、圖書館和鄉(xiāng)綜合文化站、村文化活動室逐步具備提供數(shù)字化文化信息服務的能力。要依托農村黨員干部現(xiàn)代遠程教育和農村中小學現(xiàn)代遠程教育網絡，以共建方式發(fā)展基層服務點 ， 加強鄉(xiāng)村文化設施建設。 同時文件也指出應 堅持以政府為主導，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為依托，以村為重點，以農戶為對象，發(fā)展縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村文化設施和文 化活動場所，構建農村公共文化服務網絡。到 2010年，實現(xiàn)縣有文化館、圖書館，鄉(xiāng)鎮(zhèn)有綜合文化站，行政村有文化活動室。鄉(xiāng)鎮(zhèn)可結合鄉(xiāng)鎮(zhèn)機構改革和站（所）整合，組建集圖書閱讀、廣播影視、宣傳教育、文藝演出、科技推廣、科普培訓、體育和青少年校外活動等于一體的綜合性文化站，配備專職人員管理。 目前，在我國的很多地區(qū)，特別是中西部欠發(fā)達地區(qū)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站的發(fā)展還存在很多困難和問題，如設施嚴重不足，設備陳舊落后，運行經費短缺，人員素質偏低等。這些問題的存在嚴重影響了農村文化建設和農村經濟、社會的協(xié)調發(fā)展。 2009 年 政府工作報告指出： 應 大力繁榮文化事業(yè) ， 完善公共文化設施，切實推進 社區(qū)文化、校園文化、廣場文化、節(jié)慶文化、企業(yè)文化和農村文化建設 。 合文化站建設 項目不僅解決 當?shù)匚幕ㄔO難以開展、停滯不前的問題 ，同時也是推動 改 變 共文化設施落后的面貌 ， 有利于提高 鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化機構綜合 服務水平， 豐富農民群眾文化生活，在宣傳黨的路線方針政策等方面發(fā)揮重要作用 ，也有利于有效保障當?shù)剞r民群眾的基本文化權益，完善當?shù)?農村鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化管理體制 ，增強政府公共服務能力。 化 站目前 情況 化站始建于 20世紀 90年代，目前只有鎮(zhèn) 政府 配備的集辦公室和活動室于一體的綜合場所一個 ，建筑面積 不足 50平方米， 相關 配套設施 幾乎沒有 。隨著 展， 人民生活水平及精神文化需求提高，簡陋落后的 化站 已經遠遠不能 適應當?shù)厝罕娢幕?的 發(fā)展要求 ，制約了當?shù)匚幕ㄔO 。 項目建設的必要性 1、項目建設 是 我國發(fā)展 文化 事業(yè) 重要的一環(huán) 。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站是我國農村群眾文化工作網絡的重要組成部分，是黨和政府開展農村文化工作的基本陣地，長期以來在活躍農村文化生活，促進農村經濟社會協(xié)調 發(fā)展等方面，發(fā)揮著重要作用。尤其是近些年來，各地鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站在條件非常有限的情況下，堅持經常性地開展科技講座、掃盲教育、法制宣傳、文藝輔導、文藝匯演、游戲娛樂等文化活動，成為 農民學文化、學科學的課堂，成為推廣科學技術、帶領農民致富的示范基地，成為抵御不良風氣的陣地，更好地滿足了農民群眾多方面的文化需求。農村鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站在廣大農村的經濟建設和社會發(fā)展中發(fā)揮了積極作用。通過加大投入，改善鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化機構的基礎設施和裝備條件，改革管理體制和運行機制，加強管理，提高工作隊伍素質等措施，到 2010年，全國所有農村鄉(xiāng)鎮(zhèn) 建立具備綜合服務功能的文化站、具有較高專業(yè)素質的文化站工作隊伍、合理有效的農村鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化管理體制，鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共文化服務能力有顯著改善；鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站成為當?shù)剞r村思想道德教育的重要陣地、豐富農民群眾精神文化生活的重要場所和傳播科學文化知識的重要課堂，成為農村鄉(xiāng)鎮(zhèn)社會事業(yè)發(fā)展的平臺。 因此， 項目建設是我國發(fā)展 文化 事業(yè) 重要的一環(huán) 。 2、 項目的建設促進 神文明發(fā)展 。 做好 鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共文化服務 工作，是促進 社會 經濟 和諧 發(fā)展的重要保證。社會 經濟發(fā)展的決定性因素是生產力 ， 人民群眾精神文化生活豐富、身心健康 ， 有利于提高生產力水平 ， 也是 社會經濟 可持續(xù)發(fā)展的重要保證。 搞好鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共文化服務 ， 有利于 提高群眾 素質， 有利于 保護和發(fā)展生產力，推動 社會經濟 發(fā)展。因此， 合文化站建設 項目 符合 經濟發(fā)展需求，有利于 提高 廣大 人民 身心 健康 水平 ，促進 社會 經濟快速發(fā)展。 3、 直接 解決 化站 落后現(xiàn)狀 。 合文化站 項目的建設 ，可以直接改善 間狹小 ，辦公、活動 用房 與 配套設施 嚴重不足 的 狀況 ， 有利于提高 平 ，可以改善 文化站 人員的工作環(huán)境， 從而 提高 文化站公共文化服務 水平 。 項目的建成既 解決了 題 ，又 推動 神文明建設 。 4、有利于構建和諧社會 精神文化生活是人民群眾健康發(fā)展的必不可少部分 。項目的建設體現(xiàn)了以人 為 本的精神， 可以 滿足 當?shù)?農民群眾日益增長的精神文化需求和提高農民文化素質、農村文明程度，對社會主義新農村建設 、 維護農村社會發(fā)展和穩(wěn)定大局 有 重要 意義，是貫徹執(zhí)行國家政策方針，構建和諧社會的重要舉措。 第 3 章 項目性質與規(guī)模 項目性質 鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站承擔著政府鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化管理和提供公共文化服務職能， 是政府舉辦的公益性文化機構，是群眾 文化活動和精神文明建設的主要陣地。 擬建項目 是 為了 提高 善當?shù)厝罕娢幕c業(yè)余生活 。 興 建 綜合文化站 ， 可以解決 文化建設面臨的迫切問題 ，可以大大提高 文化站 的 公共文化服務 水平及 豐富當?shù)厝罕姷奈幕c業(yè)余生活 ，同時， 成為農民學文化、學科學的課堂，成為推廣科學技術、帶領農民致富的示范基地，成為抵御不良風氣的陣地，更好地滿足了農民群眾多方面的文化需求 ，是公益性 建設 項目。 建設規(guī)模 合文化站建設 項目 選址位于 政府西側 （即居委會舊址） 。 項目 擬建 一棟 文化站綜合大樓 大樓（ 共 二 層） ，土地來源于政府劃撥， 占地面積 1200平方米 ， 建基面積 600平方米， 建筑面積 1200平方米 ，主要建設內容包括：多功能活動廳、書刊閱覽室、培訓教室、信息資源共享服務室、管理用房、以及室外活動場地 （含籃球場） 、宣傳欄、黑板報與輔助綠化 。 第 4 章 項目選址與建設條件 場址選擇及場址現(xiàn)狀 項目選址 項目建設場地選定 在 政府西側（即 居委會舊址） ，交通便利， 臨 近 圩鎮(zhèn)街道 、 居民區(qū) 等 ，人口較為密集 。項目選址 堅持 人為本原則 ，從 廣大人 民群眾的 實際需要考慮，以方便 群眾參加活動 為出發(fā)點 ； 項目用地為 居委會建有新辦公樓） ，不占用農田，合理利用土地資源，使土地的經濟效益、社會效益得到發(fā)展 。 場地現(xiàn)狀 擬建項目場地現(xiàn)有危房數(shù)間 ， 場地 已有 排水、排污、供電、供水、電信 等基礎 設施。 地建設條件 地形地貌：場地 地勢較平坦 ，原為 居委會舊址 ， 現(xiàn)有危、舊房三棟 。 1、 地層：勘察表明，擬建場地下部巖土大體可分 6 層（參見工程地質剖面圖鉆孔地質柱狀圖）。 2、 水文地質概述：勘察期間測得地下水位標高在 至 之間，屬孔隙式潛水與巖石裂隙水。地下水的補給主要靠場地東邊的地下水滲入與大氣降水，并往西方向排泄。在 一個水樣，水質分析結果見水質分析報告書，依規(guī)范 場地地下水對砼無腐蝕性。 3、 場地和地基的地震效應：根據(jù)現(xiàn)行建筑抗震設計規(guī)范，本場地所在區(qū)域的 抗 震設防烈度為 6 度，設計基本地震加速度值為 該場地土的類型為中軟土，場地類別為 類，設計特征周期為 場地為地勢平坦的中軟土，平面分布上地層的巖性、狀態(tài)均勻，該建筑場地是對建筑抗震 有利的地段。 地工程評價 地地基評價及地震效應 1根據(jù)磚探揭露，場地內未見不良地質作用；根據(jù) 1:20 萬 區(qū)域地址圖，場地范圍及附近未見全新世斷裂或發(fā)震斷裂通過。場地處于工程地質分區(qū)區(qū)，周圍環(huán)境對工程建設影響較小，場地穩(wěn)定，適宜建筑。 2勘察場地范圍內，土層由人工填土、沖擊土、巖石組成，土層空間分布均勻，屬均勻地基。 3場地土由人工填土、沖積土、巖石組成。根據(jù)抗震設計規(guī)范關規(guī)定，場地土中硬場地土，建筑場地類別為類，屬抗震有利地段。 4 位于抗 震烈度 6 度設防區(qū)，設計基本地震加速度值為 地特征周期 震），地震影響系數(shù)最大值 震），地震設計分組屬第一組，抗震按 6 度設防。 地擬建建筑物持力層選擇 1人工填土：厚度、分布不均勻，不宜作建筑物基礎持力層。 2沖擊層：粉質粘土，硬塑；卵石，密實；工程性質較好，分布均勻，厚度基本均勻，可作擬建筑物淺基礎持力層。 3強風粉砂巖、中風化粉砂巖，具較高承載力，巖面坡度不大，可作建筑物拄基礎的持力層。 礎類型選擇 擬建建筑物 2 層 框架結構 建 筑 ，本著經濟合理、安全準確的原則，綜合考慮工程地質條件、水文地質條件、工程實際情況等因素，建議： 建筑范圍內地層均勻，建議： A，建筑基礎采用天然地基淺基礎，以沖擊層為持力層； B，建筑基礎采用樁基礎，樁型采用：鉆（沖）孔樁，以基巖為持力層。 基礎選型及基礎埋深應由設計部門根據(jù)擬建建筑物荷載及場地地基巖土性質及工程性質等確定。 論與建議 1、依規(guī)范 建筑的場地類別為 類，該場地土的類型為中軟土，該建筑場地是對建筑抗震有利的地段。 2、依 區(qū)域的地震基 本烈度為 6 度。 3、依規(guī)范 質分析結果表明地下水對砼無腐蝕性。 4、場地地形地貌簡單，未發(fā)現(xiàn)不良地質作用，但基礎應位于地下水位以下，為二級場地；地基為二級地基；場地巖土工程勘察等級為乙級。 5、基礎形式： A：該大樓建議選擇錘擊預制樁，以（ 4） 質粘性土或（ 5） 風化礫砂巖作樁端持力層，參考樁長 10，實際樁長以貫入度控制。 B；或采用天然地基淺層基礎（如條形基礎），以（ 2） 砂質粘性土作持力層，基礎埋深 4。 C：該場地由于存在強透水層（ 3）砂土，不 宜采用挖孔樁。 6、各土層承載力特征值 擊預制樁與挖孔樁樁端巖土承載力特征值 巖巖土摩擦力特征值 提供如下（單位： : 第 5 章 建筑方案 規(guī)劃設計 設計原則 1、 實事求是，合理布局 。 2、 完善功能，滿足基本需求。 3、 統(tǒng)一標準、規(guī)范建設。實行統(tǒng)一技術規(guī)范，做到規(guī)模適度、功能適巖土名稱 擊預制樁 挖孔樁 注 素填土 未完成自重固結 礫砂質粘性土 170 40 35 礫砂土 240 2500 55 45 砂質粘性土 2202005 1000 40 強風化礫砂巖 500 3000 100 1400 90 中風化礫砂巖 2000 3000 200 用、裝備適宜、經濟合理。 4、 “以人為本”的原則。要顯示人與環(huán)境高度融合的思想，功能設計要充分考慮到人性化 ，考慮病人的確切需要 。 5、技術設施先進的原則。把握時代的發(fā)展，吸收先進技術，滿足可持續(xù)發(fā)展的需要。 平面布置 址位于 政府西側（即居委會舊址）。項目 擬建 一棟文化站綜合大樓大樓 （共二層） ，土地來源于政府劃撥，占地面積 1200平方米 ，建基面積 600平方米，建筑面積 1200平方米，主要建設內容包括：多功能活動廳、書刊閱覽室、培訓教室、信息資源共享服務室、管理用房、以及室外活動場地（含籃球場）、宣傳欄、黑板報與輔助綠化。 總體布局要求 1、 實行 功能分區(qū) ，科學布局 。 2、布局緊湊，交通便捷，管理方便。 3、 集文藝、閱讀、培訓、運動功能 于一體 。 4、 合理設計各功能用房，最大限度利用自然資源 。 5、 合理配套各種設施 。 6、對 日常 廢棄物 、垃圾 的處置，應按有關規(guī)定做出妥善安排。 建筑方案設計 主要設計依據(jù) 民用建筑設計原則 民用建筑制圖統(tǒng)一標準 5001 總圖制圖標準 50103 建筑采光合計標準 50033 建筑地面設計 規(guī)范 民用建筑熱工設計規(guī)范 屋面工程技術規(guī)范 智能建筑設計標準 50314 金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范 建筑方案 設計要求 1、 鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化中心 應突出 中心站點 的特色，體現(xiàn)以人為本的理念，貫徹適用、經濟、美觀的原則，充分考慮 人民群眾的精神文化 需要，按照經濟水平和地 域條件合理確定。 2、 文化站 址選擇應滿足 文化站 功能與環(huán)境的要求， 站 址應選擇在方便群眾、環(huán)境安靜、地形比較規(guī)整的位置，并應充分利用城鎮(zhèn)基礎設施，避開污染源和易燃易爆物的生產、貯存場所。 3、 鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站 建設 規(guī)模應不低于 300平方米 ，有條件的應該建設適當?shù)氖彝饣顒訄鏊?。 4、 鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站 的總平面布局，應根據(jù)建設、使用、管理、衛(wèi)生等方面的要求，對建筑平面、道路、管線、綠化和環(huán)境等進行綜合設計。應充分利用地形和空間，搞好環(huán)境和綠化建設。 5、 綜合文化站將建成一個集文化、體育、廣播、宣傳、開展群眾性文化活動為一體 的綜合性文化陣地。 6、建筑材料和結構形式的選擇，應符合建筑耐久年限、防火、抗震、 防洪、建筑節(jié)能、保溫隔熱及施工等方面的要求。 7、 鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站 的建筑宜采用磚混或框架結構，建筑層數(shù)宜為 1要業(yè)務用房建筑結構的安全等級不低于二級。 8、在自然通風條件下，室內凈高應符合下列規(guī)定： (1)培訓教室 多功能廳 (2)其他場所 應根據(jù)設備要求需要確定。 9、 培訓教室 、 管理用房 、 閱覽室 、 多功能廳、微機室 等用房，應充分利用自然采光和通風，不宜陽光直接照射的用房應有遮陽設施。主要用 房的采光窗洞口面積與該用房地面面積之比，不宜小于表 5規(guī)定。 表 5 主要用房采光表 名 稱 比值 閱覽室 、 培訓教室 、 多功能能 、 微機室 1/6 管理用房 1/7 浴室、廁所 1/8 10、 鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站 的給水應符合生活飲用水衛(wèi)生標準，污水排放應達到國家污水處理標準。 11、暫時不能供水、供電的地區(qū)，應設置簡易供水、供電設施。 筑 設計建議 方案 本 次建設項目擬建 一 棟 二 層建筑 ，總建筑面積 1200平方米。 1、一般規(guī)定：建筑物主體結構耐久年 限為一級。建筑物構體耐火等級為一級。 2、交通與安全疏散： （ 1）樓梯間凈寬大于 臺最小寬度不小于樓梯凈寬。 （ 2） 綜合大樓豎向交通設兩座樓梯。 （ 3）大于 60平方米的房間具有 2 個出入口。 3、走廊：最小凈寬不小于 4、大樓內每層均設有男女洗手間。 建筑 裝修 和防護設計要求 1、 一般 用房的墻面、頂棚應便于清掃，不起塵、易維修： 特殊用房應按要求 材料 進行建設 。 2、地面用材應采用防滑、宜清理的材料；特殊 用房應按照設備要求 建設 。 第 6 章 專業(yè)設計方案 結 構設計 設計主要依據(jù) 混凝土結構設計規(guī)范 建筑結構荷載規(guī)范 建筑抗震設計規(guī)范 建筑地基基礎設計規(guī)范 建筑抗震設防分類標準 建筑樁基技術規(guī)范 結構物設計基準期限 本工程主體結構的設計基準期限為 100年。 荷載取值 1、風荷載。 根據(jù)建筑結構荷載規(guī)范，本工程地面粗糙度類別為 C 類。 基本風壓： 0=荷載標準值： K= 2、 豎 向荷載 樓面均布荷載、屋面均布荷載按建筑結構荷載規(guī)范取值，特殊的設備荷載按實際情況考慮。 均布活荷載標準值取值如下： 辦公室 、閱覽室、培訓室 廁所 走廊，門廳、樓梯 上人屋面 多功能廳、陽臺 信息資源共享服務室 建筑物的耐火等級 本工程的耐火等級按一級設計，相應其構件的燃燒性能和耐火等級按建筑設計防火規(guī)范（ 有關條文設計。 結構設計安全等級 根據(jù)建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準， 本工程結構安全等級為一級。 根據(jù)建筑抗震設計規(guī)范，本工程框架抗震等級為二級，按抗震烈度度設防采取抗震措施。 結構體系 本工程 項目為 一 棟 兩 層 建筑物 ，采用框架結構體系。 基礎型式 基礎擬采用樁 基 。 給排水設計 設計依據(jù) 室外給水設計規(guī)范 室外排水設計規(guī)范 建筑給水排水設計 設計方案 1、 生活給水系統(tǒng) 。 本建筑給水水源采用 市政供水 。全天用水總量約 水、污水和雨水就近與 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 的 市政 管道連接。 2、 消防給水系統(tǒng) 。 全大樓各層均設有室內消火栓 ，室外設消防給水系統(tǒng)。 3、 污水和雨水排放 地段內污雨水分流。本設計中排出的污水主要是生活污水，室外設化糞池，待處理后，排入城市污水管道，雨水有組織外排，裙房屋 頂 雨水有 組織內排水，在室外集中后排入 市政 雨水管。 電氣 設計 本項目屬公共建筑項目 ， 根據(jù)其電負荷運作特點和電器品質的要求，遵循安全性、可靠性、經濟性和靈活性的四個原則， 科學 設計供配電方案。 設計依據(jù) 建筑電氣設計手冊； 公共 建筑電氣設計規(guī)范 ； 供電系統(tǒng)設計規(guī)范 低壓配電設計規(guī)范 建筑物防雷設計規(guī)范 火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范 供電設計 要求 1、 宜采用雙路電源供電，不能保證持續(xù)供電的地區(qū)，可設自備電源。 2、 電源裝配容量應滿足 購置 設備的容量。 供電設計 1、 負荷等級：本建筑屬二類 低 層建筑，其中火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、應急照明、疏散標志燈等消 防 用電設備屬一級 負荷。 2、 供電電源及電壓：采用 市政電網 供電， 電纜沿城市電纜溝暗敷引至。 3、 供電系統(tǒng)： 直接引用市政電網電力，不單獨建設變壓器、配電房 。 5、 室外工程：所有室外高、低壓電纜均采用直埋或電纜溝敷設。 6、 防雷與接地： 按正常防雷與接地設計建設 。 力、照明及自動控制設計 1、 電源、電壓和配電系統(tǒng)：電力、照明配電電源由 市政 電力系統(tǒng) 直接供給 ，消防用電設備采用專用的配電回路，其中消防水泵、消防用電設備為雙回路配電，并在最末一級配電箱處設置自動切換裝置。照明系統(tǒng)則采用放射式與樹干式相結合的配電方式。 2、 用電指標： 各 大樓 部分按 70 2的用電標準進行設計。 3、 接地故障保護：本建筑電源總進線進行總等電位聯(lián)結 ， 所有用電設備的金屬外露部分均與 建筑物防雷設計 本建筑按二類防雷建筑物設置防雷措施。 調設計 6 4 1 設計依據(jù) 建筑設計防火規(guī)范 2001 年版）； 公共 建筑節(jié)能設計標準； 采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范 2001 年版）。 6 4 2 空調系統(tǒng)方案 1、空調系統(tǒng) 根據(jù) 調主要以送冷氣為主。本項目不設中央空調，采用分體式空調，按需要采購。 2、 主要設備選型 空調設備采用分體式空調 。 第 7 章 節(jié)能、節(jié)水、消防和勞動安全衛(wèi)生 節(jié)能措施 建筑節(jié)能 建筑設計時要充分考慮利用自然光 和自然通風，合理控制直射室內的陽光，降低空調制冷和照明能耗。采用新型建筑材料（節(jié)能材料）、高效隔熱保溫材料、節(jié)能型門窗。門窗的開啟位置、開啟方式要有利于自然采光和自然通風。充分利用地形、水面等自然環(huán)境，改善 住院 環(huán)境。 電氣節(jié)能 用細管高效熒光燈做為照明的主要燈具，此燈具具有管細（直徑 26毫 米）、效率高（比普通熒光燈節(jié)電 10%，亮度提高 20%）、壽命長（達 8000小時）、與傳統(tǒng)粗管熒光燈完全兼容等特點。 1、用低損耗、高性能的電子鎮(zhèn)流器，可比傳統(tǒng)電感鎮(zhèn)流器省電 20%以上。 2、在燈具控制方式上 ，采取分區(qū)控制燈光或適當增加照明開關點，以減少不必要的用電，走樓、廁所等地方裝設定時開關（聲光控延時開關），節(jié)省用電。 3、供水加壓選用變頻調速、變壓變量微機控制全自動節(jié)能供水設備。 運營節(jié)能 嚴格管理，做到人離 燈 關 ，加強節(jié)能 教育 及宣傳工作，培養(yǎng)節(jié)能意識。 節(jié)水措施 1、培養(yǎng) 環(huán)保、節(jié)水意識， 讓大家 認識到節(jié)約用水是每個公民應盡的義務。 2、采用節(jié)水閥門，大樓內的水循環(huán)系統(tǒng)及生活、消防給水設備選用高效節(jié)能的供水設備。合理選用水泵型號，水 表 運作時的揚程和壓力等指標，應盡可能選擇在接近定額 值的范圍內，并盡可能采用變頻調速裝置 進行 控制，以達到最佳的節(jié)水效果。 3、加強供水管理，避免“長流水”。另外，加強對給水管網的管理，及時排除跑、冒、滴、漏，防止人為因素而浪費。 消防措施 1、建構物之間距離嚴格按建筑設計防火規(guī)范 2001 年版）進行設計。 2、貫徹“預防為主、防消結合”的消防方針，建立防火安全責任制。 3、按照建設項目“三同時”的要求，所有消防和安全設施必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。 4、 樓層 應 配備合適的消防器材。 5、進行經常性的消防宣傳教育 ，提高 消防意識。 6、建筑構件和建筑材料的防火性能必須符合國家標準或者行業(yè)標準。室內裝修、裝飾根據(jù)國家工程建筑消防技術標準的規(guī)定，應當使用不燃、難燃材料，必須選用依照產品質量法的規(guī)定確定的檢驗機構檢驗合格的材料。 7、制定消防安全管理制度并嚴格執(zhí)行。 8、組織防火檢查，及時消除火災隱患。 9、按照國家有關規(guī)定配置消防設施和器材、設置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保消防設施和器材完好、有效。 10、保障疏散通道、安全出口暢通，并設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標志。 11、嚴禁私自亂拉電線使用高能耗的電 器設備，避免過負荷產生電氣火災。 12、電器產品、燃氣用具的質量必須符合國家標準或者行業(yè)標準。電器產品、燃氣用具的安裝、使用和線路、管路的設計、敷設，必須符合國 家有關消防安全技術規(guī)定。 13、不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占消火栓，不得占用防火間距，不得堵塞消防通道。 14、建立義務消防隊，制定消防應急救援預案，開展消防演練，提高工作人員應急處理能力。 勞動安全衛(wèi)生措施 1、加強勞動安全衛(wèi)生教育，提高勞動安全衛(wèi)生意識，落實各項勞動保護措施。 2、采取必要的 安全衛(wèi)生 防 護 措施 。 3、改善工作 、活動 條件，合理 布局 ，通風、照明良好。 第 8 章 環(huán)境保護 編制依據(jù) 1、中華人民共和國環(huán)境保護法。 2、國務院 253號令建設項目環(huán)境保護管理條例。 3、 第八屆人大常委會第五十七號公告 建設項目環(huán)境保護管理條例（ 1994年 7 月 24日）。 4、水污染物排放限值（ 6二類污染物最高允許排放濃度（第二時段）二級標準。 5、大氣污染物排放限值（ 7 6、國家和地方發(fā)布的有關設計規(guī)范。 7、建設單位提供的有關 資料。 環(huán)境現(xiàn)狀 建設項目坐落在 圩鎮(zhèn)內 ， 臨近圩鎮(zhèn)街道 ，人口較密集 。 項目用地周圍現(xiàn)有環(huán)境狀況 一般 ，無工業(yè)及其它污染。 項目 建成后，對水環(huán)境、聲環(huán)境、大氣環(huán)境產生的影響較少，無工業(yè)污染和其他污染源，環(huán)境現(xiàn)狀良好。 項目對環(huán)境的影響 項目建設期環(huán)境影響因子識別 1、施工隊伍進入現(xiàn)場，排放少理的生活污水和生活垃圾的污染。 2、施工機械運作、清洗、漏油等排放少量的含油和懸浮物廢水。 3、基坑開挖和降低地下水位等操作排放含泥沙廢水。 4、施工的揚塵。 5、建筑施工噪聲，如打樁 機、混凝土攪拌機和推土機等發(fā)出的聲音。 項目建成后環(huán)境影響因子的識別 1、 生活 污水。 2、 生活 垃圾、 生活 廢 棄物。 環(huán)境保護治理措施 項目建設期 1、施工現(xiàn)場加圍墻保護，并采取封閉施工，可以減少安全隱患，減少 水土流失，減少施工現(xiàn)場對區(qū)域環(huán)境的影響。 2、建筑廢水和建筑工人的生活污水進行統(tǒng)一收集進入城市污水收集網。對工人的生活垃圾進行收集送到垃圾收集點。 3、施工過程中必要時進行灑水潤濕，以減少塵土揚塵。 4、施工期間，對大樓的裝修，應采用無毒、無污染環(huán)保型的噴涂材料，保 證人體健康，減少對室內外大氣環(huán)境的影響。 5、建筑、施工期間避免夜間（ 22： 0000）和午間（ 12： 300）進行施工，并選用噪聲小的施工機械，以免施工噪聲擾民。 6、施工結束后拆模板過程以及裝修時產生的廢料必須回收或妥善處理。 7、外墻設計盡量少用玻璃做外墻，避免產生光污染。 項目營運期。 1、污水。 排水采用雨、污水分流制。雨水匯流后排入市政雨水管道。 生活及辦公污水配套處理設施，污水經隔渣，糞便污水經隔渣及厭氧化糞池處理達標后排施工至市政污水管網，進入城市污水處理廠處理。 污水排放標準見表 8 污水排放標準 表 8 單位： , 除外 污染源 污染物名稱 S 動植物油 生活污水 610 60 100 15 生活辦公污水處理工藝流程見圖 8 生活辦公污水格柵調節(jié)池水解池接觸氧化池二 沉池排放 污泥回流 糞車外運污泥消化池 圖 8生活辦公污水處理工藝流程圖 生活污水經格柵欄截去除大顆粒雜物后進入調節(jié)池均衡水質水量，然后進入 水解池進行厭氧水解，在此過程中，污水中長鏈的有機物斷裂為短鏈的有機物，提高了污水的可生化程度，并去除一部分有機物；水解池出來的廢水泵至氧化池進行二級生化處理，本生化處理采用接觸氧化法，主要是利用附著在填料上的微生物將污水中的有機物氧化分解為 2O，從而使污水得以得以凈化；污水經生化處理后，出水自流進二沉池進行固液分離，上清液可達標排放，沉淀污泥部分回流至接觸氧化池，剩余污泥泵至消化池進行厭氧消化，可去掉大部分污泥，剩余小部分以糞車外運，一年清理一次即可。經上述處理后的排放水可達到 污水綜合排標準級標準。 2、廢棄物。 在 建設項目 內設置分類垃圾桶等設施設備，并配置清潔工及時清掃、處理、集中 ，及時清理 垃圾。 3、綠化 綜合文化中心的 綠化建設，選擇易于種植又有抗污能力的樹種和花草，與周邊形成統(tǒng)一和諧的綠化環(huán)境，為工作人員 和廣大群眾 提供一個良好的工作 、 生活、 娛樂 環(huán)境。 環(huán)境影響評價結論 本項目采取了合理的環(huán)境保護措施，其建設期和建設完成后都沒有對環(huán)境造成破壞。本項目環(huán)境影響評價可行。 第 9 章 項目實施進度與招投標 建 設工期 本項目建設工期為 12 個月，從 2009年 5 月至 2010年 4月。 項目實施進度安排 前期工作： 2009 年 5 月至 7 月；勘察、設計： 2009 年 8 月 至 9 月 土建施工： 2009 年 10月至 2010年 02 月；設備