辦公室裝修工程施工招標(biāo)文件

1 辦公室裝修工程施工招標(biāo)文件 投 標(biāo) 要 求 集團(tuán)辦公室位于南京市中山東路 288號(hào)新世紀(jì)廣場 樓 -單元，這是坐落在繁華市區(qū)的高樓，氣勢雄偉壯觀，是南京靚麗的一景，因此對(duì)室內(nèi)的裝潢也要求較高的檔次。 辦公室面積 555高 有七室 ,擬改裝為 12室，詳見平面布置圖（圖附后）。辦公室的裝修以此平面圖為依據(jù)，作進(jìn)一步的裝修設(shè)計(jì)，各投標(biāo)單位在投標(biāo)時(shí)，都要給出各室的裝修平、立面圖，以顯示各公司的科學(xué)性、創(chuàng)造性、先進(jìn)性、實(shí)用性的裝修理念。 由于房間布局的變動(dòng)，使 原有的通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、強(qiáng)弱電配置系統(tǒng)都產(chǎn)生很大變動(dòng)，故需重新布局。由于通風(fēng)空調(diào)、消防噴淋屬專業(yè)性工程，故此二項(xiàng)工程擬在裝修進(jìn)行前先走一步，由專業(yè)公司改造完成。弱電系統(tǒng)也將由專業(yè)隊(duì)伍與裝潢工程同時(shí)進(jìn)行。 樓地面工程擬鋪瓷磚（ 600*600）及復(fù)合木地板；天棚裝輕鋼龍骨石膏板及礦棉板；墻面刷乳膠漆；柱面裝修由投標(biāo)方獻(xiàn)策；間隔以輕鋼龍骨石膏板為主，為了采光也可考慮板材、玻璃窗間隔；為節(jié)省地面，間隔門也可采用高級(jí)推拉門，但圓的部分要用扇門。 2 電氣工程是本裝修工程的難點(diǎn)之一，要求采用節(jié)能燈光設(shè) 計(jì)，燈要漂亮、大方、滿足照度要求，五孔插座要送到辦公位置。 為確保裝修質(zhì)量及用電安全，望投標(biāo)單位獻(xiàn)技獻(xiàn)策，拿出保證質(zhì)量及安全的技術(shù)方案，拿出優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案，爭取中標(biāo)。 附：工程量清單。 分部分項(xiàng)工程量清單 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 工程數(shù)量 說明 樓地面工程 1 塊料樓地面 00*600瓷磚 2 復(fù)合木地板 圣象 ”橡木色 3 瓷磚踢腳線 4 木踢腳線 天棚工程 5 會(huì)議室礦棉板天棚吊頂 輕鋼龍骨石膏板天棚吊頂 7 刷噴涂料 墻柱面工程 8 輕質(zhì)隔墻 墻高()m 3 9 墻面刷乳膠漆 10 塊料柱面 11 石材窗臺(tái)板 12 金屬門套 13 窗簾盒 門窗工程 14 推拉門 扇 級(jí)玻璃門 15 單開門 扇 門 電器工程 16 單、雙多控開關(guān) 個(gè) 17 普通五孔插座 個(gè) 18 電視、電話、網(wǎng)絡(luò)插座 個(gè) 電氣方面考慮 19 照明燈具 套 管日光燈 20 m 21 m 其他工程 22 拆除墻壁等 23 裝不銹扶手 m 24 穿衣鏡 塊 備注 :此工程量清單供投標(biāo)報(bào)價(jià)參考 ,實(shí)際工程量在實(shí)施中會(huì)有變動(dòng) ,結(jié)算時(shí)按實(shí)結(jié)算 4 第一章 投標(biāo)須知 前附表 工程名稱 集團(tuán)辦公室裝修 建設(shè)地點(diǎn) 路 號(hào) 樓 -單元 建筑規(guī)模 555平方米 招標(biāo)方式 邀請招標(biāo) 招標(biāo)范圍 室內(nèi)裝修工程 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 開工日期 二 00年 月 日 工期要求 70日歷天 承包方式 包工包料 工程類別 一類 定額工期 二個(gè)月 投標(biāo)保證 金 萬元 現(xiàn)場踏勘 月 日上午 8時(shí) 30分至下午 4時(shí) 30分 答疑時(shí)間 與踏勘同時(shí)進(jìn)行 投標(biāo)有效期 投標(biāo)截止日后 30日內(nèi)有效 投標(biāo)文件份數(shù) 正副本各一套 投標(biāo)文件遞交 送交至 路 號(hào) 樓，投標(biāo)截止日期 200年 月 日下午 3時(shí) 30分 開標(biāo)時(shí)間地點(diǎn) 200年 月 日上午 9時(shí)在 路 號(hào) 樓開標(biāo) 評(píng)標(biāo)方法 現(xiàn)場開標(biāo)后由招標(biāo)小組成員無記名方式投票 投標(biāo)保證金 退回時(shí)間 詳見招標(biāo)文件 其他 詳見投標(biāo)要求 5 一、投 標(biāo) 報(bào) 價(jià) (一 )投標(biāo)報(bào)價(jià)： 1、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)是招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價(jià)格體現(xiàn)。其包括：施工設(shè)備、 勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護(hù)、利潤、稅金及政策性文件規(guī)定的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。 2、投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方法按以下方法計(jì)價(jià)： 投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方法按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（ 行。 3、可參考的工程計(jì)價(jià)表和有關(guān)文件： 江蘇省相關(guān)工程計(jì)價(jià)表（江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表、江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表、江蘇省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目指引等）。 4、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制要求： （ 1）不可競爭的費(fèi)用計(jì)取執(zhí)行關(guān)于我市貫徹 2004年江蘇省工程量清單計(jì)價(jià)辦 法的通知（寧建基字 2004240號(hào)文）。 （ 2）投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮政策性調(diào)整、建材市場風(fēng)險(xiǎn)等因素。 （ 3）工程量清單報(bào)價(jià)應(yīng)包括完成招標(biāo)文件規(guī)定的工程量項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，其內(nèi)涵： 包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金； 包括完成各 6 分部分項(xiàng)工程所含全部工程內(nèi)容的費(fèi)用； 包括完成每項(xiàng)工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用； 工程量清單項(xiàng)目中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用； 考慮風(fēng)險(xiǎn)因素而調(diào)整的費(fèi)用； 因招標(biāo)人在招標(biāo)文件中的要求而發(fā)生費(fèi)用。 （ 4）本工程部分 裝飾材料在工程量清單中已提供暫定單價(jià)，投標(biāo)人按暫定單價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。中標(biāo)后由發(fā)包人確定品牌、規(guī)格、型號(hào)、和單價(jià)后承包人采購。工程量清單中部分材料已提供了產(chǎn)品品牌，投標(biāo)人要按照此品牌要求，自行詢價(jià)，自主報(bào)價(jià)，中標(biāo)后由承包人按發(fā)包人確定的單價(jià)自行采購；其它材料均由承包人申報(bào)品牌，自行詢價(jià)，自主報(bào)價(jià)，中標(biāo)后由承包人按發(fā)包人確定的單價(jià)自行采購。 （ 5）本工程由承包人采購的材料進(jìn)場時(shí)需報(bào)監(jiān)理及發(fā)包人確認(rèn)質(zhì)量后方可進(jìn)行。材料的試驗(yàn)、檢測費(fèi)用應(yīng)包括在材料單價(jià)或其它費(fèi)用中，所有費(fèi)用均由中標(biāo)人承擔(dān)，招標(biāo)人不再另行支付。 （ 6）投標(biāo)人應(yīng)對(duì)清單中的每一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)（包括綜合單價(jià)及單價(jià)及合價(jià)），如漏報(bào)或少報(bào)項(xiàng)目，則視為其費(fèi)用已含在其它項(xiàng)目的綜合單價(jià)或合價(jià)中，結(jié)算時(shí)不調(diào)整。 （ 7）清單中材料的暫定單價(jià)不能修改，如修改按廢標(biāo)處理。 （ 8）投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)由造價(jià)工程師或具備相應(yīng)資格的造價(jià)編審人員簽字并加蓋執(zhí)業(yè)專用章。 （ 9）關(guān)于新增工程量或甲方提供工程量清單中漏項(xiàng)工程量的計(jì)算方法，按 2004年裝飾工程定額計(jì)算。 7 二、投標(biāo)文件的編制 （一） 投標(biāo)文件的組成 1、投標(biāo)人的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi) 容： （ 1）投標(biāo)函；（ 2）投標(biāo)擔(dān)保；（ 3）法定代表人資格證明書；（ 4）法定代表人委托代理人的委托書；（ 5）投標(biāo)報(bào)價(jià)包括報(bào)價(jià)匯總表，工程量清單報(bào)價(jià)表（預(yù)算書）；（ 6）輔助資料表；（ 7）針對(duì)合同主要條款做出的必要承諾。 （二） 投標(biāo)擔(dān)保 1、投標(biāo)擔(dān)保方式采用： 2、投標(biāo)保證金采用： 現(xiàn)金 萬元人民幣 3、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求的方式和金額，將投標(biāo)保函或者投標(biāo)保證金隨投標(biāo)文件正本密封提交招 標(biāo)人。 4、未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將在買方規(guī)定的投標(biāo)有效期滿后三十（ 30）天內(nèi)退還。 5、中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同并按招標(biāo)人的要求交納了履約保證金后予以退還。 6、下列任何情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將被沒收： （ 1）投標(biāo)人在投標(biāo)函格式中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)； 8 （ 2）中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能：（ a）根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定簽訂合同； （ b）按招標(biāo)人的要求交納履約保證金。 （三） 勘察現(xiàn)場 1、投標(biāo)人可以對(duì)工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察 ，以獲取編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)。 2、招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此而做出的推論，理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。 （四） 投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 1、投標(biāo)人必須投標(biāo)要求編制一份投標(biāo)文件 “正本 ”和前附表所要求份數(shù)的 “副本 ”，并在投標(biāo)文件封面右上角明確標(biāo)明 “正本 ”和 “副本 ”。投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。 2、投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打 印，按具體要求由投標(biāo)人加蓋公章和法定代表人委托的代理人印簽或簽字。 3、全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)人的指示進(jìn)行的，或者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯(cuò)誤。修改處應(yīng)有投標(biāo)文件簽署人加蓋印鑒。 三、 投標(biāo)文件的遞交 （一）投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志 1、投標(biāo)人必須將投標(biāo)文件密封。 9 2、所有封袋上都可以寫明招標(biāo)人名稱和工程名稱以及投標(biāo)人的名稱。 （二）投標(biāo)截止期 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)須知中規(guī)定的時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交到指定地點(diǎn)。招標(biāo)人在接到投標(biāo)文件 時(shí)將在投標(biāo)文件上注明收到的日期和時(shí)間。 四、評(píng) 標(biāo) （一）評(píng)標(biāo) 1、評(píng)標(biāo)工作 評(píng)標(biāo)工作在招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組監(jiān)督下工作。 2、本工程采用綜合評(píng)估法：對(duì)投標(biāo)文件提出的工程質(zhì)量、施工工期、投標(biāo)價(jià)格、施工組織設(shè)計(jì)、投標(biāo)人及項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績等，能否最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)要求和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審和比較，擇優(yōu)選定中標(biāo)單位。 五、授予合同 （一）中標(biāo) 1、確定中標(biāo)單位后，招標(biāo)人向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書，中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。 2、中標(biāo)單位收到中標(biāo)通知書后， 招標(biāo)人即委托審計(jì)事務(wù)所對(duì)中標(biāo)單位的預(yù)算價(jià)格進(jìn)行預(yù)算審計(jì)。中標(biāo)單位應(yīng)及時(shí)將符合要求的資料完整地遞交給審計(jì)事務(wù)所。中標(biāo)單位對(duì)審計(jì)事務(wù)所出具審計(jì)價(jià)格進(jìn)行確認(rèn)后即簽訂施工合同并在 7日內(nèi)進(jìn)場施工。中標(biāo)人不與招標(biāo)人訂立合同的，投標(biāo)保證金不予退還并取消中標(biāo)資格，給招標(biāo)人造成 10 的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償；沒有提交投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 （二）合同簽定 1、招標(biāo)人與中標(biāo)人將根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，依據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件簽訂施工合同。 第二章 合 同 發(fā)包人（全稱） （招標(biāo)單位） （簡稱甲方） 承包人（全稱） （中標(biāo)單位） （簡稱乙方） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況： 本工程位于南京市中山東路 288號(hào)，新世紀(jì)廣場 樓 -單元 資金來源： 資金自籌，已落實(shí) 二、工程承所范圍 承包范 圍： 室內(nèi)裝飾工程 11 三、合同工期 開工日期： 以業(yè)主出具的開工通知書為準(zhǔn)。 竣工日期： 年 月 日 合同工期總?cè)眨簹v天 70天。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良 五、合同價(jià)款金額（大寫）： （暫定中標(biāo)價(jià)） 元（人民幣）。待甲方聘請審計(jì)事務(wù)所進(jìn)行預(yù)算審計(jì)后，以預(yù)算審計(jì)審定價(jià)格為準(zhǔn)。 六、保修 1、質(zhì)量保修范圍及年限：按 “建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 ”第六章規(guī)定； 2、保修金額的支付方式在質(zhì)量保修書中雙方 商定。 七、分包轉(zhuǎn)包 本工程必須自行完成，不得分包或轉(zhuǎn)包，若發(fā)現(xiàn)上述情況，發(fā)包人有權(quán)終止合同，要求分包轉(zhuǎn)包方退場并按每天 1000元罰款（從進(jìn)場日至退場之日）。 八、違約責(zé)任：除協(xié)議中有明確約定的外，違約方應(yīng)按合同總價(jià)的 （或人民幣 元）向另一方支付違約金。 九、其他 12 1、本工程委托 （暫定） 監(jiān)理公司監(jiān)理，中標(biāo)單位必須遵守中華人民共和國建筑法和現(xiàn)行監(jiān)理法規(guī)，自覺服從監(jiān)理管理。 2、所有變更須經(jīng)發(fā)包人代表、設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理工程師認(rèn)可，未經(jīng)同意不得擅自變更設(shè)計(jì)，否則由此發(fā)生的一切費(fèi)用由承包人承擔(dān)，延誤工期不順延。設(shè)計(jì)變更由設(shè)計(jì)單位出具變更文件，發(fā)包人認(rèn)可，監(jiān)理工程師簽發(fā)，否則不予確認(rèn)，承包人應(yīng)在收到變更通知后的 2天之內(nèi)，提出變更工程價(jià)款報(bào)告，工程竣工決算時(shí)，由于工程量變更而引起合同價(jià)款的增減，按投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的優(yōu)惠同等讓利。 3、投標(biāo)文件明確的項(xiàng)目經(jīng)理和專業(yè)質(zhì)量員，不得變更。開工和施工過程中發(fā)現(xiàn)若有變更，發(fā)包人有權(quán)終止合同，并追究由此帶給發(fā)包人的一切損失。 4、本工程要求項(xiàng)目經(jīng)理本人每天至少 8小時(shí)在本工程現(xiàn)場工作，否則發(fā)包人將對(duì)承包人處以 500元 /天的罰款。 5、施工用水、電由發(fā)包人裝表，交承包人保管使用，承包人依表計(jì)量，按實(shí)際價(jià)付款給發(fā)包人，定額用水、電量的定額價(jià)與定額用水量的實(shí)際價(jià)之間價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān)。 6、甲方不提供住宿條件，乙方自理。 7、施工合同使用現(xiàn)行施工合同示范文本。 十、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 1、本合同（含協(xié)議書、通用條款、專用條款） 13 2、補(bǔ)充協(xié)議 3、明確雙方權(quán)利、義務(wù)的會(huì)議紀(jì)要等 4、承諾書 5、招標(biāo)文件、投標(biāo)書和中標(biāo)通知書 6、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更 7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求 8、工程預(yù)算 雙方有關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 十一、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。 十二、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 十三、發(fā)包人向承包人承諾按照合同綜合的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 十四、合同生效 合同訂立時(shí)間： 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定 訂立 后生效。 14 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人 委托代表人： 委托代表人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 第二部分 通用條款 此部分采用建設(shè)工程施工合同范本（ 第二部分 通用條款。 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 15 1、合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： （ 1）本合同協(xié)議書。（ 2）本合同專用條款。（ 3）明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議。（ 4）本合同通用條款。（ 5）投標(biāo)書、招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書。（ 6）施工圖紙。（ 7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求。（ 8）工程預(yù)算書 ,雙方有關(guān)工程的合同、變更等書面協(xié)議或文件視為合同的組成部分。 2、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 （ 1）本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字 （ 2）適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行 政法規(guī)： 中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、江蘇省建筑市場管理?xiàng)l例及其它有關(guān)法律、法規(guī) 。 （ 3）適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 見本工程招標(biāo)文件第三章技術(shù)規(guī)范。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： 3、圖紙 （ 1）發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 簽訂合同后一周內(nèi)，叁套。 （ 2）發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：使用圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 未經(jīng)發(fā)包人同意不得復(fù)制，不得向承包人以外的人員泄露有關(guān)圖紙的內(nèi)容。 16 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 4、工程師 （ 1）監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)：依據(jù)監(jiān)理合同行使職能。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 1、工程量變更的簽證； 2、工期順延的簽證； 3、向承包人支付各種款項(xiàng)； （ 2）發(fā)包人派駐的工程師 姓名 ： 職務(wù)： 現(xiàn)場代表 職權(quán)： 1、工程量變更的簽證； 2、工期順延的簽證； 3、向承包人支付各種款項(xiàng)； 4、分包單位的確認(rèn)等發(fā)包方行使的權(quán)利和義務(wù)。 5、 項(xiàng)目經(jīng)理 姓名 : 職務(wù) : 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 6、進(jìn)度計(jì)劃 （ 1）承包人提供施工組織設(shè)計(jì) (施工方案 )和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間 :開工前一周內(nèi)提供。 工程師確定的時(shí)間： 承包人提交后三日內(nèi)。 （ 2）群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 17 7、工期延誤 雙方約定工期順延的其他情況：按合同工期每延誤一天罰款 10000 元，此項(xiàng)賠償費(fèi)的支付不能解除承包人應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 8、工程質(zhì)量必須達(dá)到建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（ 50314鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（ 的規(guī)定。 9、 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 雙方約定中間驗(yàn)收部分： 發(fā)包人有權(quán)要求對(duì)工程任何部位進(jìn)行中間驗(yàn)收。 五、安全施工 承包人在現(xiàn)場的安全管理、教育和安全事故責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。 六、工程付款 10、本工程不預(yù)付工程及材料款，工程款分如下階段支付： （ 1）材料進(jìn)場 50%并通過監(jiān)理及甲方代表核定驗(yàn)收，甲方支付合同價(jià)款的 30%； （ 2）乙方按期完成合同規(guī)定的全部工程內(nèi)容并驗(yàn)收合格，竣工資料齊全（含竣工圖和決算），再付合同價(jià)款的 45%； （ 3）經(jīng)有關(guān)部門檢測驗(yàn)收合格后 ，甲方聘請審計(jì)事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)（以預(yù)算審計(jì)為前提，匯總施工期間雙方及監(jiān)理確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更），決算審計(jì)審定價(jià)格作為 18 最終工程價(jià)款。除暫留決算審計(jì)審定價(jià)格的 5%作為保修金外，其余未付工程款待審計(jì)報(bào)告后十天內(nèi)結(jié)清（付進(jìn)度款按比例扣回甲方供材及設(shè)備投標(biāo)價(jià)款）。 （ 4）從竣工之日算起兩年內(nèi)無質(zhì)量問題的，付清上述暫留保修金。 11、雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： （ 1）發(fā)包人和承包人雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更； （ 2）發(fā)包人和監(jiān)理方均認(rèn)可的簽證； （ 3）增減工程量。 七、工程變更 按通用條款執(zhí)行 八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 12、竣工驗(yàn)收 （ 1）承包人提供竣工圖的約定： 竣工驗(yàn)收后 2日內(nèi)提供符合業(yè)主要求的竣工圖 2份，竣工資料 2套（原件資料）否則每遲一天，每日向發(fā)包人支付 1000 元。 （ 2）中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 九、違約、索賠和爭議 13、違約 （ 1）本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 19 本合同通用條款第 24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按通用條款和招標(biāo)文件有關(guān)約定條款規(guī)定； 本合同通用條款第 按通用條款和招標(biāo)文件有關(guān)條款規(guī)定； 本合同通用條款第 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任 : （ 2）本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下 : 本合同通用條款第 工期每延誤一天罰款 10000 元。 本合同通用條款第 由于承包人原因工程質(zhì)量未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ,承包人按合同總價(jià)的 5%向發(fā)包人支付違約金 ,在進(jìn)行整改后達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 項(xiàng)目經(jīng)理每周至少 5 天，每天至少 8 小時(shí)在現(xiàn)場組織施工，有事須經(jīng)發(fā)包人同意，若無正常理由不在工地現(xiàn)場，且未經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理認(rèn)可，發(fā)包人按每天 500元人民幣收取違約金，直至終止合同（累計(jì)達(dá) 天），并報(bào)相應(yīng)的建設(shè)主管部門處理。 14、爭議 雙方約定，在合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)：向工程所在地人民法院起訴。 十、其他 20 15、工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包 的工程： 無 分包施工單位為： 無 16、不可抗力 雙方關(guān)于不可抗力的約定： 按通用條款執(zhí)行。 17、補(bǔ)充條款 1、雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： （ 1）發(fā)包人和承包人雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更； （ 2）發(fā)包人和監(jiān)理方均認(rèn)可的簽證； （ 3）增減工程量 2、本工程的保修范圍和期限按建設(shè)部 2000年 6月 30日發(fā)布的 80號(hào)令執(zhí)行。 3、未盡事宜，協(xié)議雙方另行商議。 18、合同份數(shù) 雙方約定本合同正本貳份，副本為貳份，共肆份，雙方各 持貳份。 工程質(zhì)量保修書 21 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 為保證 集團(tuán)辦公室裝修 （工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽定工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、層面防水工程和雙方約定的其 他土建工程，以及電氣管線、上下水管的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 室內(nèi)裝飾工程。 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。 雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 本工程的保修范圍和期限按建設(shè)部 2000年 6月 30日發(fā)布的 80號(hào)另執(zhí)行。本裝飾工程的保修期限為兩年。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包