




已閱讀5頁,還剩69頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
1 / 74 市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告計(jì)劃 市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告計(jì)劃:市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告計(jì)劃書 市場(chǎng)調(diào)查計(jì)劃書 一、前言 隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷進(jìn)步和物質(zhì)生活的極大豐富,人們對(duì)生活水平的要求不斷提高。特別在飲酒方面,當(dāng)今酒業(yè)消費(fèi)市場(chǎng)關(guān)注程度不斷深入。隨著越來越多的被視為奢侈品的酒水飲品成為日常生活的一部分,人們對(duì)于品種繁多、口味與功能各異的白酒、啤酒、葡萄酒、乳品、果汁、茶飲料等商品更是耳熟能詳。這種悄然而生的變化,不論是商場(chǎng)的貨架上、酒店的賓館里還是尋常百姓人家的餐桌上,人們都能感受到 二、調(diào)查目的 1、市場(chǎng)調(diào)查的題目:山西省太原市汾酒包裝的市場(chǎng)調(diào)查 2 / 74 2、調(diào)查時(shí)間: 2017 年 10 月 31 日 2017 年 11月 13日 3、調(diào)查對(duì)象:山西省美特好超市 調(diào)查對(duì)象在 20歲 60歲之間的消費(fèi)者 4、市場(chǎng)調(diào)查的目的: 以消費(fèi)者為對(duì)象,了解消費(fèi)者的購買動(dòng)機(jī)、過程和事實(shí); 汾酒的分類和品種 銷售所面向的對(duì)象 汾酒的包裝設(shè)計(jì)的優(yōu)缺點(diǎn) 包裝設(shè)計(jì)對(duì)銷售額的影響 超市汾酒的展示設(shè)計(jì) 產(chǎn)品的用途及受用人群 3 / 74 三、市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容 1、了解山西汾酒展示設(shè)計(jì)的空間尺寸狀況 2、了解汾酒公司的功能區(qū)域劃分 3、了解山西汾酒展板及具體展示內(nèi)容 4、了解山西汾酒具體的設(shè)計(jì)情況 5、影響對(duì)山西汾酒購買的因素 四、市場(chǎng)調(diào)查程序及時(shí)間安排 市場(chǎng)調(diào)研大致來說可分為準(zhǔn)備、實(shí)施和結(jié)果處理三個(gè)階段 1、準(zhǔn)備階段:它一般分為界定數(shù)據(jù)收集、確定調(diào)查方向、設(shè)計(jì)調(diào)查方案、設(shè)計(jì)調(diào)查問卷 2、實(shí)施階段:根據(jù)調(diào)查要求,采用多種形式,對(duì)調(diào)4 / 74 查對(duì)象進(jìn)行分析,收集與調(diào) 查活動(dòng)有關(guān)的信息 3、結(jié)果處理階段:將收集的問卷信息進(jìn)行匯總、歸納、整理和分析,并將調(diào)查結(jié)果以書面的形式 調(diào)查報(bào)告撰寫 具體時(shí)間安排: 第 一 階 段 : 二 手 資 料 收集 2天 第 二 階 段 : 確 定 調(diào) 查 方向 1天 第 三 階 段 : 問 卷 設(shè)計(jì) 2 天 問卷調(diào)整、確認(rèn)并打印 1天 第 四 階 段 : 實(shí) 施 調(diào) 查 問 卷 , 走 訪 目標(biāo) 2 天 5 / 74 第 五 階 段 : 數(shù) 據(jù) 整 理 , 進(jìn) 行 統(tǒng)計(jì) 2天 數(shù)據(jù)研究、分析 2天 第 六 階 段 : 撰 寫 調(diào) 查 報(bào) 告 與 工 作 總結(jié) 3 天 報(bào)告打印整理 1天 五、經(jīng)費(fèi)預(yù)算 問 卷 打印 20 元 交通費(fèi) 60 元 調(diào)查報(bào)告打印 10元 六、附錄 組員工作安排: 主要負(fù)責(zé)人:宋志玲 6 / 74 1、二手資料收集 2、調(diào)查方向定位:小組成員共同商討 3、計(jì)劃書撰寫 4、問卷設(shè)計(jì) 5、實(shí)地調(diào)查走訪 山西汾酒股份有限公司 太原市北洋汾酒專賣店 美特好超市 6、前期數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 后期數(shù)據(jù)分析 7、調(diào)查報(bào)告撰寫與整理 7 / 74 8、總結(jié)工作:小組成員共同完成 市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告計(jì)劃:市場(chǎng)調(diào)查計(jì)劃書范文 市場(chǎng)調(diào)查計(jì)劃書 2017 年 10 月 13日 目 錄 一、前言 3 二、調(diào)研目的 4 三、調(diào)研內(nèi)容 5 四、調(diào)查對(duì)象及抽樣 9 五、調(diào)查方法 六、調(diào)查程序及安排 10 七、經(jīng)費(fèi)預(yù)算 14 八、結(jié)束語 21 一、前言 對(duì)調(diào)研任務(wù)及行業(yè)的宏觀態(tài)勢(shì)進(jìn)行簡明扼要的說明 8 / 74 隨著旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展及其在旅游地經(jīng)濟(jì)中作用的日益增強(qiáng),如何造就高度滿意的忠誠旅游者,打造特色的核心旅游品牌,保證穩(wěn)定的客源,成為各旅游地關(guān)注的焦點(diǎn)。而由于旅游產(chǎn)品和其他服務(wù)產(chǎn)品一樣,具有無形性和不可轉(zhuǎn)移性的特點(diǎn),它的生產(chǎn)和消費(fèi)過程同時(shí)發(fā)生的,因此,旅游業(yè)更多地是在營銷“經(jīng)歷 ”。若旅游地希望消費(fèi)者為自己作良好的口頭宣傳,就必須為他們創(chuàng)造良好的旅游經(jīng)歷,讓旅游者在各方面都得到滿足!那么,徐州要進(jìn)一步挖掘它的潛力,對(duì)來徐旅游者,尤其對(duì)國內(nèi)游客的研究就顯得尤為重要,其中對(duì)他們的旅游動(dòng)機(jī)、特征及效果的調(diào)查成為了重中之重。 二、調(diào)研目的 對(duì)調(diào)研所要達(dá)到的預(yù)期效果進(jìn)行說明及概述,并最終為企業(yè)解決問題。 1 了解被調(diào)研城市的客源市場(chǎng)狀況、需求特點(diǎn),分析被調(diào)研城市作為旅游目的地如何滿足旅游市場(chǎng)需求。 2 找出徐州旅游開發(fā)過程中存在的不足,提出具體的針對(duì)性措施, 為徐州整體旅游開發(fā)與規(guī)劃作貢獻(xiàn)。 9 / 74 3 為徐州旅游企業(yè)在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中塑造核心競(jìng)爭(zhēng)力提供參考性的依據(jù)與可行性的建議。 三、調(diào)研內(nèi)容 調(diào)研的具體細(xì)節(jié)說明。 旅游動(dòng)機(jī) 1 影響旅游動(dòng)機(jī)的因素 2 旅游動(dòng)機(jī)類型 a. 身體方面的動(dòng)機(jī) b. 文化方面的動(dòng)機(jī) c. 人際方面的動(dòng)機(jī) d. 地位與聲望的動(dòng)機(jī) 旅游者的特征 1 旅游消費(fèi)特征 a、旅游消費(fèi)意識(shí)與習(xí)慣 b、旅游消費(fèi)力 c、旅游消費(fèi)結(jié)構(gòu) d、旅游消費(fèi)水平 2 旅游者構(gòu)成 特征 年齡、職業(yè)、性別、家庭結(jié)構(gòu)、收入水平等 3 影響因素 a、旅游者的收入水平; b、旅游者的構(gòu)成; c、旅游產(chǎn)品的結(jié)構(gòu); d、旅游產(chǎn)品的質(zhì)量; e、旅游產(chǎn)品的價(jià)格; 10 / 74 f、旅游者的心理; g、其他社會(huì)文化條件。 旅游效果 1 旅游業(yè)形象 2 游客期望 3 旅游質(zhì)量感知 4 旅游價(jià)值感知 5 游客滿意度 6 游客忠誠 7 游客抱怨 四、調(diào)查對(duì)象及抽樣 調(diào)查對(duì)象組成及抽樣如 下: 旅游者 300人 旅行社 3家 旅游飯店 2家 旅游景區(qū) 4處 旅游管理機(jī)構(gòu) 1處 旅游者樣本要求: 1 家庭成員中沒有人在旅游企業(yè)或單位工作。 2 家庭成員沒有人在市場(chǎng)調(diào)查公司工作。 3 家庭成員沒有人從事傳媒職業(yè)。 4 家庭成員沒有人在最近半年中接受過類似產(chǎn)品的市場(chǎng)調(diào)查測(cè)試。 五、市場(chǎng)調(diào)查方法 11 / 74 調(diào)研的方法:問卷訪問法、二手資料搜集法、訪問法、觀察法、態(tài)度量表法、投射和深度訪談 問卷調(diào)查與訪談相結(jié)合 問卷設(shè)計(jì)思路 問卷結(jié)構(gòu)主要分 為說明部分 ,甄別部分 ,主體部分 ,個(gè)人資料部分 ;同時(shí)問卷還包括訪問員記錄 ,被訪者記錄等 . 問卷形式采取開放性和封閉性相結(jié)合的方式 ; 市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告計(jì)劃: 2017市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃書 第 1篇:市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃書 目錄: 一、背景分析 二、調(diào)查目的 三、調(diào)查內(nèi)容 12 / 74 四、調(diào)查方法選擇 五、樣本設(shè)計(jì) 六、調(diào)查進(jìn)度 七、調(diào)查預(yù)算 一、重慶市微波爐背景分析 隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人們的工作生活變得日益繁忙,被 世界譽(yù)為現(xiàn)代化廚房革命的標(biāo)志產(chǎn)品微波爐以環(huán)保、健康、省時(shí)、省力、方便、衛(wèi)生、安全的特點(diǎn)以及多種烹調(diào)方式迅速走入尋常百姓的家庭。人們?nèi)找骟w會(huì)到了微波爐烹飪帶來的高效和便利,微波爐在大城市的家庭保有率不斷的提升。 目前微波爐在重慶的普及率還是很低的,重慶市城鎮(zhèn)居民的百戶擁有量尚不足 20 臺(tái),在主要的家電產(chǎn)品中,微波爐的百戶擁有量是最低的。重慶市的微波爐市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入快速的增長期,微波爐的生產(chǎn)和銷售每年均保持在相當(dāng)高的增長水平。在這樣的形勢(shì)下,重慶市的微波爐企業(yè)應(yīng)該一方13 / 74 面抓緊時(shí)間進(jìn)行生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)張,另一方面 積極拼爭(zhēng)國內(nèi)、國際市場(chǎng),以期在未來的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于更為有利的市場(chǎng)位置。 但是由于現(xiàn)今產(chǎn)品的同質(zhì)化程度較高,差異化縮小,消費(fèi)者購買趨向個(gè)性化發(fā)展,大多數(shù)企業(yè)運(yùn)用價(jià)格戰(zhàn)的手段已經(jīng)不能吸引顧客,所以企業(yè)從考慮微波爐外觀、售后服務(wù)、促銷活動(dòng)等出發(fā)來吸引顧客購買產(chǎn)品。 重慶格蘭仕微波率近期所推出 ” 以舊換新 ”“ 微波爐沒事培訓(xùn)班 ” 等促銷活動(dòng)來招攬顧客,為了了解這次促銷活動(dòng)的可行性,我們做了這次市場(chǎng)調(diào)研來得出結(jié)果。 5 月國內(nèi)微波爐市場(chǎng)前十強(qiáng) 名次品牌零售量份額零售額份額 1、格蘭仕 52、 10 51、 17 2、美的 39、 43 36、 31 3、松下 3、 18 5、 61 14 / 74 4、 41 3、 16 5、三洋 1、 48 2、 09【市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告計(jì)劃】 6、海爾 1、 31 1、 50 7、三星 0、 04 0、 04 8、西門子 0、 02 0、 07 9、惠而浦 0、 01 0、 01 10、澳柯瑪 0、 01 0、 01 的零售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示, 2017 年 5 月國內(nèi)微波爐市場(chǎng)零售量為 41、 80萬臺(tái),零售總額為 2、 49億元。) 二、調(diào)查目的 本次市場(chǎng)調(diào)查在特定的微波率賣場(chǎng)中對(duì)目標(biāo)顧客進(jìn)行調(diào)查訪問和觀察法等以達(dá)到以下目標(biāo): 15 / 74 1、了解顧客在購買微波爐時(shí)是否看重品牌,以及是哪些品牌。 2、了解顧客看重微波爐的那些功能,外觀、價(jià)格、售后服務(wù)等。 3、了解顧客在購買微波爐時(shí),促銷活動(dòng)對(duì)購買行為的影響。 4、了解顧客對(duì)格蘭仕微波爐現(xiàn)行促銷活動(dòng)的評(píng)價(jià)。 5、了解顧客對(duì) ” 以舊換新 ”“ 微波爐美食培訓(xùn)班 ”活動(dòng)的認(rèn)可程度,并作消費(fèi)者背景特征分析。 6、了解顧客對(duì)促銷措施的期望。 三、調(diào)查內(nèi)容 消費(fèi)者 1、消費(fèi)者對(duì)微波爐的消費(fèi)形態(tài) 16 / 74 2、消費(fèi)者對(duì)微波爐品牌的看法 3、消費(fèi)者對(duì)微波爐功能的要求 4、消費(fèi)者對(duì)格蘭仕微波爐現(xiàn)行促銷活動(dòng)的看法 5、消費(fèi)者對(duì)格蘭仕微波爐 ” 以舊換新 ” 和 ” 美食培訓(xùn)班 ” 等促銷活動(dòng)的認(rèn)可程度 市場(chǎng) 1、重慶市微波爐行業(yè)市場(chǎng)狀況 2、重慶市消費(fèi)者購買力 3、重慶市微波爐行業(yè)促銷活動(dòng) 企業(yè)自身 1、格蘭 仕微波爐的產(chǎn)品特征 17 / 74 2、格蘭仕微波爐進(jìn)行的促銷活動(dòng) 3、格蘭仕微波爐售后服務(wù)狀況 四、調(diào)查方法 以問卷調(diào)查為主:在特定的賣場(chǎng)對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行問卷調(diào)查。 原因: 1、調(diào)查時(shí)間和調(diào)查人員有限,只能在特定的地點(diǎn)進(jìn)行訪問,數(shù)據(jù)代表性可能不夠。 2、問卷調(diào)查形勢(shì)比較簡單,方便我們對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行調(diào)查 3、問卷調(diào)查結(jié)果容易統(tǒng)計(jì),數(shù)據(jù)真實(shí)可靠 4、問卷調(diào)查費(fèi)用低,成本低 五、樣本設(shè)計(jì) 調(diào)查決定采用配額抽樣方法來進(jìn)行樣本的設(shè)計(jì),調(diào)查18 / 74 對(duì) 象及抽樣如下: 消費(fèi)者 100 位其中:家庭收入高 35%中 50%低 15% 促銷活動(dòng)對(duì)其有影響的 50%沒影響的 30%無所謂的 20% 男 50%女 50% 交叉控制表沒做 要求:被調(diào)查者或被調(diào)查者家屬?zèng)]有從事這一行業(yè)的。 被調(diào)查者沒有在調(diào)查公司工作的。 調(diào)查人員不要有意或無意的提示被調(diào)查者。 六、調(diào)查進(jìn)度 第一階段:初步市場(chǎng)調(diào)查 1 天 第二階段:制定計(jì)劃 2天 19 / 74 審定計(jì)劃半天 確定修正計(jì)劃半天 第 三階段:問卷設(shè)計(jì) 1天 問卷修改確認(rèn)半天 第四階段:實(shí)施計(jì)劃 2天 第五階段:研究分析 2天 調(diào)查實(shí)施自計(jì)劃問卷確認(rèn)后的第二天開始執(zhí)行。 七、調(diào)查預(yù)算表: 第 2篇:市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃書 一、前言 隨著網(wǎng)絡(luò) 20 / 74 技術(shù)的發(fā)展和人們消費(fèi)觀念的改變,越來越多的人選擇通過網(wǎng)絡(luò)購買自己需要的東西。為了了解本校區(qū)大學(xué)生網(wǎng)絡(luò)購物情況以及他們對(duì)網(wǎng)絡(luò)購物的看法,特開展此次調(diào)查。 二、調(diào)研目的 通過此次調(diào)查,對(duì)本校區(qū)大學(xué)生網(wǎng)絡(luò)購物情況以 及其對(duì)網(wǎng)絡(luò)購物的看法做初步了解。同時(shí),通過本小組成員親自動(dòng)手、共同努力,提高本小組成員的動(dòng)手能力和與陌生人的交往能力。 三、調(diào)研內(nèi)容和范圍 1、了解大學(xué)生對(duì)網(wǎng)上購物的認(rèn)知與消費(fèi)情況。 2、對(duì)影響大學(xué)生網(wǎng)上購物的主要因素及消費(fèi)渠道進(jìn)行調(diào)研分析。 3、對(duì)影響其銷售的因素如:價(jià)格、包裝、促銷等因素調(diào)研分析。 21 / 74 四、調(diào)研方針與方法 1、采用問卷調(diào)查法: 就調(diào)查中所需的信息設(shè)計(jì)調(diào)查問卷,通過訪問員對(duì)被訪者的面訪,采用被訪者填寫問卷的形式從被訪者那里收 集調(diào)查中所需的信息。初步設(shè)定問卷量為 150份每份問卷內(nèi)容規(guī)范統(tǒng)一,調(diào)查過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督,調(diào)查完畢后對(duì)問卷進(jìn)行仔細(xì)審核,篩選出有效問卷。 2、調(diào)查過程: 訪問員攜帶問卷到達(dá)樣本所在地對(duì)符合要求的調(diào)查對(duì)象進(jìn)行隨機(jī)訪問并保證訪問結(jié)果真實(shí)有效,訪問過程中不得給予被訪者任何的暗示,或其它改變被訪者本來意愿的言行,對(duì)被訪問者熱情禮貌。 3、調(diào)研數(shù)據(jù)錄入與分析: 對(duì)回收的問卷中的有效問卷中的信息進(jìn)行初步整理統(tǒng)計(jì)。統(tǒng)計(jì)后對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)分析并形成書面報(bào)告。 22 / 74 五、調(diào)研進(jìn)度和經(jīng)費(fèi) 預(yù)算 1、調(diào)研進(jìn)度: 、第一階段:總體方案的確定 、第二階段:初步市場(chǎng)調(diào)查 、第三階段:計(jì)劃階段 制定計(jì)劃 審定計(jì)劃 確認(rèn)修改計(jì)劃 、第四階段:問卷設(shè)計(jì)階段 問卷設(shè)計(jì) 問卷調(diào)整確認(rèn) 23 / 74 問卷印刷 、第五階段:調(diào)查實(shí)施階段 執(zhí)行問卷調(diào)查 、第六階段:數(shù)據(jù)處理分析階段 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 數(shù)據(jù)分析 、第七階段:報(bào)告形成階段 書寫報(bào)告 2、 經(jīng)費(fèi)預(yù)算: 調(diào)研問卷印刷費(fèi): 15020元 =30、 00元。 調(diào)研報(bào)告印刷費(fèi):預(yù)計(jì) 10、 00元 24 / 74 第 3篇:市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃書 一前言 為了能使本公司更好的為客戶服務(wù),提升公司銷售額,提高市場(chǎng)占有率,共同健全企業(yè)管理,完善公司制度,讓本公司的產(chǎn)品品質(zhì)、品規(guī)、交期、服務(wù)滿足客戶要求,特進(jìn)行此項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研。本次市場(chǎng)調(diào)研將圍繞三個(gè)方面進(jìn)行:衛(wèi)生院、診所、藥店。 二調(diào)查目的 1、為普藥運(yùn)營策劃方案提供客觀依據(jù)。 2、為自產(chǎn)品、代理品種擴(kuò)大銷 售額,提高市場(chǎng)占有率提供客觀依據(jù)。 3、為引進(jìn)終端暢銷品種提供依據(jù)。 具體為: 了解新余地區(qū)普藥市場(chǎng)狀況。 25 / 74 了解新余地區(qū)主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的廣告策略、銷售策略。 了解新余地區(qū)終端客戶的用藥觀點(diǎn)及用藥習(xí)慣。 了解新余地區(qū)已合作客戶的意見要求及暫未合作客戶未合作的原因。 了解新余地區(qū)鄉(xiāng)村一體化實(shí)施情況。 了解藥店購銷聯(lián)盟、藥店加盟實(shí)施的可能性。 三市場(chǎng)調(diào)查內(nèi)容 衛(wèi)生院 1、鄉(xiāng)村一體化實(shí)施情況。 2、基藥占比、銷售情況。 3、主要進(jìn)貨渠道、月平均購進(jìn)量等。 26 / 74 診所 1、主要進(jìn)貨渠道、返點(diǎn)情況。 2、月進(jìn)貨量、常銷品種、用藥習(xí)慣。 3、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的廣告策略、銷售策略。 4、已合作客戶的意見要求及暫未合作客戶未合作的原因。 5、影響合作及上量的主要因素在哪等等藥店 1、藥店購銷聯(lián)盟的可行性。 2、藥店加盟的可行性。 3、主要進(jìn)貨渠道、返點(diǎn)情況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的廣告策略、銷售策 略。 4、公司直接按進(jìn)價(jià)供貨、業(yè)務(wù)員配送模式的可行性。 27 / 74 四市場(chǎng)調(diào)查方法 以訪談為主,輔與調(diào)查問卷。 五市場(chǎng)調(diào)查程序及安排 第一階段:制定市場(chǎng)調(diào)查計(jì)劃 第二階段:計(jì)劃實(shí)施階段 第三階段:研究分析 第四階段:報(bào)告階段 六經(jīng)費(fèi)預(yù)算 1、派車費(fèi)用 150元 /天左右 2、餐費(fèi) 30 元每人每天 3、其他費(fèi)用大概 50元每天 28 / 74 2017務(wù)三部 第 4篇:男士護(hù)膚霜市 場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃書 一、調(diào)研背景 我公司在充分考察現(xiàn)在化妝品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)的情況下,結(jié)合我公司目前對(duì)輪藻的研究水平,決定進(jìn)行化妝品的研發(fā)生產(chǎn)。為了了解市場(chǎng)需求,為制定公司的相關(guān)策略,我們決定進(jìn)行一次新產(chǎn)品開發(fā)前的市場(chǎng)調(diào)研,迎合消費(fèi)者之需,做到有的放矢。 二、調(diào)研目的 為了給新產(chǎn)品開發(fā)提供客觀數(shù)據(jù)支持,本次市場(chǎng)研究工作的主要目的是: 1、了解消費(fèi)者對(duì)男士護(hù)膚霜的消費(fèi)現(xiàn)狀,分析男士護(hù)膚霜市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì),了解男士護(hù)膚霜的市場(chǎng)容量,為新29 / 74 產(chǎn)品市場(chǎng)定位提供依據(jù); 2、 研究男士護(hù)膚霜消費(fèi)者的消費(fèi)心理、動(dòng)機(jī)及其消費(fèi)行為特點(diǎn),為新產(chǎn)品確定目標(biāo)消費(fèi)群并為制作廣告提供參考依據(jù); 3、了解消費(fèi)者獲取化妝品的具體渠道,為新產(chǎn)品上市推廣策略的制定提供依據(jù); 4、了解消費(fèi)者對(duì)本公司新產(chǎn)品 三、調(diào)研內(nèi)容 根據(jù)上述研究目的,我們本次調(diào)研內(nèi)容主要包括如下各項(xiàng): 1、了解消費(fèi)者對(duì)男士護(hù)膚霜的消費(fèi)現(xiàn)狀,分析男士護(hù)膚霜市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì),了解男士護(hù)膚霜的市場(chǎng)容量,為新產(chǎn)品市場(chǎng)定位提供依據(jù)。所需信息主要有: 了解消費(fèi)者購 買男士護(hù)膚霜時(shí)所考慮因素 30 / 74 了解現(xiàn)在男士護(hù)膚霜市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,以及其市場(chǎng)占有率 2、探究男士護(hù)膚霜消費(fèi)者的消費(fèi)心理、動(dòng)機(jī)及其消費(fèi)行為特點(diǎn): 了解消費(fèi)者購買男士護(hù)膚霜的目的 消費(fèi)者了解男士護(hù)膚霜的主要途徑 了解消費(fèi)者的在化妝品方面的消費(fèi)水平 3、了解消費(fèi)者對(duì)本公司新產(chǎn)品 被訪者對(duì)我公司所開發(fā)新產(chǎn)品的接受程度 被訪者對(duì)新產(chǎn)品開發(fā)的建議及意見 四、目標(biāo)被訪者定義 31 / 74 因本次調(diào)查是一項(xiàng) 探索性研究,要求樣本要有廣泛的代表性,以期能夠基本反映消費(fèi)者對(duì)男士護(hù)膚霜的認(rèn)知和評(píng)價(jià),以及對(duì)本產(chǎn)品的接受程度和期望: 其親戚朋友不在化妝品公司或廣告公司工作 年齡在 20著講究者 五、調(diào)查方法與抽樣設(shè)計(jì) 根據(jù)本調(diào)研的特點(diǎn),本次調(diào)查方法與抽樣設(shè)計(jì)為: 本次調(diào)研采用問卷式 訪問采用街頭攔截式 六、樣本量 考慮到本次市場(chǎng)研究對(duì)樣本量的要求、成本方面的經(jīng)濟(jì)性及時(shí)間問題,本次研究對(duì)消費(fèi)者調(diào)查所需要的樣本量約為 300個(gè) 。 32 / 74 七、訪員安排 1本次調(diào)查由我公司營銷部門人員完成 2正式調(diào)查前由新產(chǎn)品開發(fā)的技術(shù)人員對(duì)訪員進(jìn)行專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn),以確保調(diào)查工作質(zhì)量 八、質(zhì)量控制與復(fù)核【市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告計(jì)劃】 1為保證調(diào)查質(zhì)量,我們采取 2人 /組調(diào)查方式,一審二審復(fù)核制 2我們將實(shí)行一票否決值,即發(fā)現(xiàn)調(diào)查員一份問卷作弊,該調(diào)查員所有問卷作廢 九、數(shù)據(jù)錄入與處理 參與本產(chǎn)品開發(fā)調(diào)研的數(shù)據(jù)錄入人員及編碼人員將參與問卷的制作與調(diào)查培訓(xùn);在數(shù)據(jù)錄入后需抽取 10%的樣本進(jìn)行錄入復(fù)核,以保證錄入質(zhì)量;數(shù)據(jù)處理采用 件進(jìn)行 33 / 74 十、研究時(shí)間安排 4 月 16日 20日:方案與問卷設(shè)計(jì) 4 月 21日 24日:調(diào)查實(shí)施 4 月 25日 27日:數(shù)據(jù)處理與分析 4 月 28日 1 日:報(bào)告撰寫與發(fā)布 十一、費(fèi)用預(yù)算 項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算約為元,其用途分別如下: 1、問卷設(shè)計(jì)、問卷印刷 150 2調(diào)查與復(fù)核費(fèi)用 500 3數(shù)據(jù)處理 500 4報(bào)告撰寫與制作 700 34 / 74 合計(jì) : 1850 第 5篇:市場(chǎng)營銷調(diào)查計(jì)劃書 一、調(diào)查目的 1、是為了給華為公司技術(shù)申報(bào)提供科學(xué)、客觀數(shù)據(jù)。 2、通過客觀深入的市場(chǎng)調(diào)查和分析,充分了解消費(fèi)者一號(hào)通業(yè)務(wù)的需求和價(jià)格定義水平。 3、了解潛在客戶規(guī)模及分布狀況。 4、根據(jù)調(diào)查研究分析來確定產(chǎn)品的定位、市場(chǎng)前景,做出市場(chǎng)潛力測(cè)評(píng)。 5、項(xiàng)目的研發(fā)、技術(shù)實(shí)現(xiàn)、市場(chǎng)推廣將面臨著市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。 二、調(diào)查對(duì)象 1、學(xué)校附近的人群 35 / 74 2、上班人群 三、調(diào)查內(nèi)容 1、產(chǎn)品自身情況調(diào)查 2、需求市場(chǎng)調(diào)查 消費(fèi)者偏好 購買決策 購買行為 價(jià)格支付能力 購買人群 3、競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)調(diào)查 主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 36 / 74 各競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì) 4、一號(hào)通業(yè)務(wù)市場(chǎng)調(diào)查的重要性 四、搜集信息 1、消費(fèi)者的購買意向 2、不同領(lǐng)域消費(fèi)者的需求 3、了解各個(gè)類似業(yè)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)狀況 4、消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的要求 五、制定抽樣計(jì)劃 1、 實(shí)施分層抽樣 a、以所屬領(lǐng)域特點(diǎn)為分層標(biāo)準(zhǔn) b、按比例抽取一個(gè)樣本量為 500的樣本 37 / 74 2、樣本要求 a、家庭成員中沒有人在通訊業(yè)務(wù)公司或經(jīng)銷崗位工作 b、家庭成員 沒有人在最近半年中接受過類似產(chǎn)品的市場(chǎng)調(diào)查 c、被調(diào)查者經(jīng)常使用手機(jī)、固話等通訊工具 六、設(shè)計(jì)問卷【市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告計(jì)劃】 通過對(duì) ” 一號(hào)通業(yè)務(wù) ” 市場(chǎng)的了解,對(duì)消費(fèi)者資料的調(diào)查,總結(jié)分析,進(jìn)行問卷設(shè)計(jì)。 七、調(diào)查進(jìn)度 第一階段:初步市場(chǎng)調(diào)查 1 天 第二階段:制定計(jì)劃 2天 38 / 74 審定計(jì)劃半天 確定修正計(jì)劃半天 第三階段:問卷設(shè)計(jì) 1天 問卷修改確認(rèn)半天 第四階段:實(shí)施計(jì)劃 2天 第五階段:研究分析 2天 調(diào)查實(shí)施自計(jì)劃問卷確認(rèn)后的第二天開始執(zhí)行。 八、信息整理分析 1、通過對(duì)調(diào)查目的和搜集信息的整理,對(duì)問卷的設(shè)計(jì)并進(jìn)行整理分析。 2、根據(jù)問卷調(diào)查情況繪制數(shù)據(jù)表格 39 / 74 九、調(diào)查預(yù)算 市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告計(jì)劃: 2017市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告格式 市場(chǎng)調(diào) 研報(bào)告格式 市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的內(nèi)容結(jié)構(gòu)一般由如下幾部分組成: 市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的標(biāo)題 標(biāo)題是市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的題目,一般有兩種構(gòu)成形式: 市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告標(biāo)題 公文式標(biāo)題,即由調(diào)研對(duì)象和內(nèi)容、文種名稱組成,例如關(guān)于 2002 年全省農(nóng)村服裝銷售情況的調(diào)研報(bào)告。值得注意的是,實(shí)踐中常將市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告簡化為“調(diào)研”,也是可以的; 市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告標(biāo)題 文章式標(biāo)題,即用概括的語言形式直接交待調(diào)研的內(nèi)容或主題,例如全省城鎮(zhèn)居民潛在購買力動(dòng)向。實(shí)踐中,這種類型市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的標(biāo)題多采用雙題的結(jié)構(gòu)形式,更為引人注目,富有吸引力。例如競(jìng)爭(zhēng)在今天,希望在明天 全國洗衣機(jī)用戶問卷調(diào)研分析報(bào)40 / 74 告、市場(chǎng)在哪里 天津地區(qū)三峰輕型客車用戶調(diào)研等。 市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的引言 引言又稱導(dǎo)語,是市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告正文的前置部分,要寫得簡明扼要,精煉概括。一般應(yīng)交待出調(diào)研的目的、時(shí)間、地點(diǎn)、對(duì)象與范圍、方法等與調(diào)研者自身相關(guān)的情況,也可概括市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的基本觀點(diǎn)或結(jié)論,以便使讀者對(duì)全文內(nèi)容、意義等獲得初步了解。然后用一過渡句承上啟下,引出主體部分。例如一篇題為關(guān)于全市 20*年電暖器市場(chǎng)的 調(diào)研的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告,其引言部分寫為:“ 北方調(diào)研策劃事務(wù)所受 托,于 20*年 3 月至 4 月在國內(nèi)部分省市進(jìn)行了一次電暖器市場(chǎng)調(diào)研?,F(xiàn)將調(diào)研研究情況匯報(bào)如下:”用簡要文字交待出了調(diào)研的主體身份,調(diào)研的時(shí)間、對(duì)象和范圍等要素,并用一過渡句開啟下文,寫得合乎規(guī)范。這部分文字務(wù)求精要,切忌羅嗦蕪雜;視具體情況,有時(shí)亦可省略這一部分,以使行文更趨簡潔。 市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的主體 這部分是市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的核心,也是寫作的重點(diǎn)和難點(diǎn)所在。它要完整、準(zhǔn)確、具體地說明調(diào)研的基本情況,進(jìn)41 / 74 行科學(xué)合理地分析預(yù)測(cè) ,在此基礎(chǔ)上提出有針對(duì)性的對(duì)策和建議。具體包括以下三方面內(nèi)容: 市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 情況介紹:市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的情況介紹,即對(duì)調(diào)研所獲得的基本情況進(jìn)行介紹,是全文的基礎(chǔ)和主要內(nèi)容,要用敘述和說明相結(jié)合的手法,將調(diào)研對(duì)象的歷史和現(xiàn)實(shí)情況包括市場(chǎng)占有情況,生產(chǎn)與消費(fèi)的關(guān)系,產(chǎn)品、產(chǎn)量及價(jià)格情況等表述清楚。在具體寫法上,既可按問題的性質(zhì)將其歸結(jié)為幾類,采用設(shè)立小標(biāo)題或者撮要顯旨的形式;也可以時(shí)間為序,或者列示數(shù)字、圖表或圖像等加以說明。無論如何,都要力求做到準(zhǔn)確和具體,富有條理性,以便為下文進(jìn)行分析和提出建議提 供堅(jiān)實(shí)充分的依據(jù)。 市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 分析預(yù)測(cè):市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的分析預(yù)測(cè),即在對(duì)調(diào)研所獲基本情況進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上對(duì)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)作出預(yù)測(cè),它直接影響到有關(guān)部門和企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的決策行為,因而必須著力寫好。要采用議論的手法,對(duì)調(diào)研所獲得的資料條分縷析,進(jìn)行科學(xué)的研究和推斷,并據(jù)以形成符合事物發(fā)展變化規(guī)律的結(jié)論性意見。用語要富于論斷性和針對(duì)性,做到析理入微,言簡意明,切忌脫離調(diào)研所獲資料隨意發(fā)揮,去唱“信天游”。 42 / 74 市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 營銷建議:這層內(nèi)容是市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告寫作目的和宗旨的體現(xiàn),要在上文調(diào)研情況和分 析預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上,提出具體的建議和措施,供決策者參考。要注意建議的針對(duì)性和可行性,能夠切實(shí)解決問題。 市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 為了改造、提升玉林城區(qū)各大專業(yè)市場(chǎng),重塑玉林商貿(mào)形象,促進(jìn)玉林商貿(mào)業(yè)進(jìn)一步繁榮發(fā)展,根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府的部署,由區(qū)建設(shè)局牽頭,工商、稅務(wù)派員參與組成建材市場(chǎng)調(diào)研工作組,于 11月 25日 27日對(duì)玉林市建材市場(chǎng)進(jìn)行了專項(xiàng)調(diào)研。調(diào)研以走訪、實(shí)地考察等形成進(jìn)行。兩天來調(diào)研組分別走訪了玉州區(qū)國家稅務(wù)局第三分局、玉州區(qū)地方稅務(wù)局第三所、玉州區(qū)工商局環(huán)北工商所、玉林市市場(chǎng)開發(fā)服務(wù)中心環(huán)北市場(chǎng) 服務(wù)部、以及搪瓷瓷磚、衛(wèi)生潔具、建筑鋼材、水暖器材等業(yè)主各十戶,實(shí)地考察了玉林市建材市場(chǎng)?,F(xiàn)將調(diào)研情況匯報(bào)如下: 一、市場(chǎng)的基本情況玉林市建材市場(chǎng),原名玉林建材家具市場(chǎng),由玉林市市場(chǎng)開發(fā)服務(wù)中心于一九九五年五月投資興建,并負(fù)責(zé)管理。市場(chǎng)是集建筑材料、摩托車銷售于一體的大型綜合性市場(chǎng),是玉林市人民政府規(guī)劃建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)43 / 74 目之一。 市場(chǎng)位于玉林市一環(huán)北路中段,地理位置優(yōu)越,交通便利,南、北能便捷通達(dá)廣州、湛江、茂名、海南、北海和南寧、柳州、桂林、貴港、梧州等地,進(jìn)入市區(qū)乘坐 15 路公交車可直接到達(dá) 。綜合市場(chǎng)總占地面積 10 萬平方米,其中建材市場(chǎng)部分約 6萬平方米,摩托車市場(chǎng)部分約 4萬方米。建材市場(chǎng)有圍墻包圍,呈封閉式,內(nèi)部道路寬暢,建設(shè)和安裝有衛(wèi)生保潔、倉儲(chǔ)保管、金融、通訊、消防等一流的配套設(shè)施,聘請(qǐng)有治安保衛(wèi)、運(yùn)輸裝卸隊(duì),大小貨車 24 小時(shí)可以裝卸貨物,服務(wù)周到,治安狀況良好。市場(chǎng)建筑面積 29108平方米,共有門店 500間。市場(chǎng)最初為經(jīng)營副食、五金、舊貨、獸藥等行業(yè)的綜合性市場(chǎng),到一九九六年最終發(fā)展成為專業(yè)性的建材市場(chǎng)。市場(chǎng)開業(yè)之初,已有廣東、福建、浙江、南寧、柳州、貴港、欽州、北流等省市的經(jīng)營戶 180 多戶進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營,雖有的經(jīng)營業(yè)主在中途轉(zhuǎn)手,但門店出租率始終保持在 99以上。: 2017 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 “兩港一城”建設(shè)熱潮和城市化進(jìn)程加快促進(jìn)了我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展。目前房地產(chǎn)業(yè)在我區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具44 / 74 有重要地位和作用,房地產(chǎn)業(yè)直接稅收占到總稅收的 15%左右,相關(guān)稅收占到總稅收的 30%;如果加上契稅收入,則占到36%。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的不斷加快,房地產(chǎn)業(yè)對(duì)稅收的支柱作用會(huì)更加明顯。 近期,中央和市陸續(xù)出臺(tái)了針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策,對(duì)于受外部環(huán)境影響 較敏感的房地產(chǎn)業(yè)來說,政策的調(diào)整無疑會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。認(rèn)清我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀,客觀分析政策對(duì)房地產(chǎn)走勢(shì)的影響,從而研究提出相應(yīng)的對(duì)策建議,對(duì)保持我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展,具有重要意義。 一、我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 今年 1區(qū)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)稅收 5億元,同比增長 85%;房地產(chǎn)開發(fā)投資完成億元,其中住宅投資完成 23 億元;商品房施工面積萬平方米,銷售 100 萬平方米。今年以來,我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)以下特點(diǎn): 1、房產(chǎn)投資保持較高增速 我區(qū)近年的大開發(fā)大建設(shè)態(tài)勢(shì)和 房地產(chǎn)市場(chǎng)的走熱45 / 74 使得房產(chǎn)開發(fā)商對(duì)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景紛紛看好。今年上半年我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)仍延續(xù)了去年以來的較快增長勢(shì)頭, 1地產(chǎn)開發(fā)平均增速為 %,具體走勢(shì)見圖一。其中,住宅建設(shè)在房地產(chǎn)開發(fā)投資中的地位突出,占到房地產(chǎn)開發(fā)全部投資的 62%;商業(yè)營業(yè)用房今年開發(fā)增速也持續(xù)走高, 2%、 %、 %、 %、倍;辦公樓開發(fā)投資也保持了 10倍以上的增速。 2、房產(chǎn)銷售勢(shì)頭回落明顯 今年我區(qū)商品房銷售面積和銷售額的同比增速均呈逐月下降趨勢(shì), 2的增速走勢(shì)見圖二: 從商品 房預(yù)售情況來看,回落趨勢(shì)明顯。 1全區(qū)預(yù)售 3940 套,總面積萬平方米;預(yù)售套數(shù)和面積數(shù)與去年同期相比分別降低了 %和 %。出于對(duì)宏觀政策的觀望心態(tài), 3月份我區(qū)商品房預(yù)售出現(xiàn)了一次明顯下降, 4月份僅售出 474套,總面積萬平方米,與 3 月份相比均下降了 %。 5 月、 6 月繼續(xù)維持了較低的預(yù)售水平,每月預(yù)售 385套,總面積 5 萬平方米左右。 3、房產(chǎn)平均價(jià)格持續(xù)走高 46 / 74 雖然今年年初開始,中央及市頻頻出臺(tái)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的有關(guān)政策,但年后,房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入快速上漲的新一輪行情,由于土地的稀缺性、百姓改善住房的 實(shí)際需求支撐以及“跟漲不跟跌”的投資心理等因素影響,我區(qū)房價(jià)也呈持續(xù)走高的態(tài)勢(shì)。 自年開始,我區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格以年均 20%以上的速度快速提升,房價(jià)在、年分別同比上漲 %、 30%和 42%。目前,我區(qū)新建商品房均價(jià)已達(dá) 5590 元每平方米,同比上升 20%;存量房均價(jià)已達(dá) 5000 元每平方米,同比上升 47%。 二、近期房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策對(duì)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響 由于房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲,房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)成份嚴(yán)重,中央將防范房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)作為今年宏觀調(diào)控的重點(diǎn),市也出臺(tái)了多項(xiàng)有關(guān)政策,加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè) 的調(diào)控。中央和市的政策主要通過以下幾方面來調(diào)控房市: 中央: 47 / 74 土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整。建設(shè)部等七部委出臺(tái)關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見,規(guī)定各地要根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況,適時(shí)調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、供應(yīng)方式及供應(yīng)時(shí)間;對(duì)房價(jià)上漲過快的地方,適當(dāng)提高居住用地在土地供應(yīng)中的比例,著重增加中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地供應(yīng)量;嚴(yán)控高檔住房用地供應(yīng)。 房貸利率調(diào)整。 3 月 16日,央行出臺(tái)了調(diào)整商業(yè)銀行自營性個(gè)人住房信貸政策,規(guī)定對(duì)房價(jià)上漲過快城市或地區(qū),可將個(gè)人住房貸款最低首付款比例 由 20%提高到 30%,并實(shí)行住房貸款下限管理,將個(gè)人住房貸款利率下限水平由 %提高到 %。 房地產(chǎn)財(cái)稅政策調(diào)整。國稅總局、財(cái)政部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文,規(guī)定 6 月 1 日后,個(gè)人將購買不足 2 年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營業(yè)稅,同時(shí)規(guī)定凡在 6 月 1日以后購買非普通住房的,按 3%全額征收契稅。 房地產(chǎn)發(fā)展目標(biāo)調(diào)整。 府工作報(bào)告確立了“以居住為主、以市民消費(fèi)為主、以普通商品住宅為主”的“三個(gè)為主”樓市調(diào)控原則。 48 / 74 房地產(chǎn)銷售登記方式調(diào)整。市加強(qiáng)新建樓盤網(wǎng)上備案工作,于 2 月 18 日推 出“網(wǎng)上二手房”試運(yùn)轉(zhuǎn),增強(qiáng)房地產(chǎn)信息的透明度,并出重拳打擊違規(guī)炒作房產(chǎn)的企業(yè)。 房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整。大力調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu),加大配套商品房為主的中低價(jià)普通商品房供應(yīng)。 000 萬平方米。 從短期看,宏觀政策的調(diào)整將對(duì)我區(qū)的房地產(chǎn)投資建設(shè)帶來直接影響,從而關(guān)系到財(cái)政收入、固定資產(chǎn)投資、第三產(chǎn)業(yè)增加值等主要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的完成;同時(shí),平抑房價(jià)政策的出臺(tái)導(dǎo)致市場(chǎng)觀望氣氛濃重,房地產(chǎn)市場(chǎng)尤其是二手房市場(chǎng)交易量將有較大程度的萎縮,我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展將出現(xiàn)一定程度的“ 緩剎車”效應(yīng)。 但從長期看,宏觀政策調(diào)整必將有效剔除我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)中的投機(jī)因素,達(dá)到抑制投機(jī)行為、規(guī)范投資行為、鼓勵(lì)居住消費(fèi)的目的,有利于我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展,主要將起到以下幾方面的作用: 合理控制房地產(chǎn)投資開發(fā)量。通過調(diào)整房貸利率、稅收政策,減少房地產(chǎn)市場(chǎng)中的投機(jī)成分,顯露市場(chǎng)真實(shí)需求49 / 74 量,合理引導(dǎo)房地產(chǎn)投資開發(fā)量。同時(shí),通過嚴(yán)格土地供應(yīng),有效防止過度開發(fā)的情況發(fā)生。 緩解房地產(chǎn)業(yè)供求矛盾。通過加大配套商品房和中低價(jià)商品房的建設(shè)量,調(diào)整房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu),滿足普通老百姓的住 房需求,有效緩解房地產(chǎn)業(yè)的供求矛盾。 適度平穩(wěn)房地產(chǎn)價(jià)格??紤]到“兩港一城”建設(shè)效應(yīng)初顯、浦東板塊效應(yīng)顯現(xiàn)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加快帶來的房產(chǎn)升值效應(yīng),我區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格仍將繼續(xù)走高,但期房限轉(zhuǎn)、稅收調(diào)整、商品房網(wǎng)上登記等政策辦法將有效穩(wěn)定過快上漲的房價(jià),使其漲幅趨于穩(wěn)定。 三、積極應(yīng)對(duì),保持我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展 總的來說,由于我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展基數(shù)相對(duì)較低,近期又迎來“兩港一城”開發(fā)建設(shè)的歷史性機(jī)遇,從長遠(yuǎn)來看,我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將有比較大的發(fā)展空間。近期的房地產(chǎn)調(diào)控政策將使我區(qū)正在 發(fā)展中的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入一個(gè)調(diào)整 提高的階段,走向日趨成熟。為保持我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展,當(dāng)前要注意以下幾點(diǎn)。 50 / 74 1、加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格監(jiān)測(cè)工作 建立起科學(xué)有效的房價(jià)監(jiān)測(cè)和預(yù)警體系,加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控,維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格秩序,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)土地出讓價(jià)格,新建商品房、存量房的交易價(jià)格;當(dāng)前特別要重視加強(qiáng)對(duì)住宅類商品房價(jià)格的監(jiān)測(cè)工作。加強(qiáng)房價(jià)的季度、年度分析預(yù)測(cè)工作,將出讓土地面積、房地產(chǎn)開發(fā)投資額,新建商品房的開工面積、竣工面積、銷售面積、空置房面積及空置率,市 場(chǎng)平均價(jià)格及變動(dòng)情況和原因等列入分析內(nèi)容。一旦發(fā)現(xiàn)價(jià)格異常波動(dòng),及時(shí)提出預(yù)警建議。 2、加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的跟蹤管理工作 建立房地產(chǎn)項(xiàng)目的跟蹤聯(lián)系網(wǎng)絡(luò),及時(shí)反饋項(xiàng)目的進(jìn)展情況,以便發(fā)現(xiàn)問題、協(xié)調(diào)問題、解決問題。確保房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)政府年度土地供應(yīng)計(jì)劃經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,并按照統(tǒng)一招標(biāo)、拍賣和掛牌的方式來取得土地使用權(quán),同時(shí),嚴(yán)格對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)有關(guān)用地、立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)和銷售手續(xù)的辦理。把好房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)準(zhǔn)入關(guān),嚴(yán)格審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件,對(duì)抽逃注冊(cè)資本金、項(xiàng)目資本金,無證或超范圍從事房地 產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的行為,要依法嚴(yán)厲打擊。 51 / 74 3、有計(jì)劃有步驟的規(guī)劃房地產(chǎn)開發(fā) 結(jié)合我區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃來開發(fā)房地產(chǎn),根據(jù)軌道交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)來編制房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃,合理預(yù)留開發(fā)空間,以達(dá)到通過城市規(guī)劃來引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā),帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良好效果。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)控,通過房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息透明化,培育和發(fā)揮房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)的作用,引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)掌握市場(chǎng)狀況,根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行狀況合理安排開發(fā)計(jì)劃。 4、合理引導(dǎo)住房主體需求 中低收入職工、新增的城鎮(zhèn)職工、城市化推進(jìn)的人群、進(jìn)城務(wù) 工的農(nóng)民工、城鎮(zhèn)中的困難家庭是社會(huì)上的住房主體需求。為滿足這部分需求,市政府今年大力推進(jìn)配套商品房和中低價(jià)商品房兩類住房建設(shè),同時(shí)加大廉租房的建設(shè)力度。我區(qū)要以此為契機(jī),積極引導(dǎo)商品房開發(fā)向普通住宅建設(shè)傾斜,改善住宅供應(yīng),完善住宅功能,提高住宅質(zhì)量。同時(shí),結(jié)合我區(qū)開發(fā)建設(shè)和城市化進(jìn)程實(shí)際,引導(dǎo)居民對(duì)住房的理性消費(fèi),推動(dòng)主體需求的合理化。 52 / 74 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 一、我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的現(xiàn)狀 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)分析 近年來,在縣委、縣政府“奮力跨越爭(zhēng)進(jìn)位,富民強(qiáng)縣快發(fā)展”等 一系列方針政策的貫徹落實(shí)下,全縣城鎮(zhèn)建設(shè)步伐不斷加大,房地產(chǎn)業(yè)由小到大,從弱到強(qiáng),不斷發(fā)展壯大。在保持市場(chǎng)供需總量平衡、供求結(jié)構(gòu)基本合理,房地產(chǎn)價(jià)格基本穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)下,全縣房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)快速運(yùn)行的良好態(tài)勢(shì),房地產(chǎn)開發(fā)投資,開發(fā)項(xiàng)目施工、竣工面積,商品房銷售面積等主要指標(biāo)快速增長。房地產(chǎn)投資和消費(fèi)為拉動(dòng)我縣經(jīng)濟(jì)增長和社會(huì)發(fā)展做出了重要的貢獻(xiàn)。截至目前,我縣具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)已有 17家,“十五”期間房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)完成億元,建設(shè)花園、錦華苑、公園、城南、金都、金明寓、栗園、金星等成規(guī)模小區(qū) 8處,開發(fā)商品住宅 6200 套、 56 萬平方米。房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展,大大提高了居民的居住生活水平,為我縣經(jīng)濟(jì)增長注入了新的活力。 目前我縣房地產(chǎn)業(yè)處于相對(duì)平穩(wěn)的發(fā)展時(shí)期,各類型樓盤銷售情況良好。建筑類型方面,已建和待建樓房以磚混53 / 74 結(jié)構(gòu)為主,框架結(jié)構(gòu)樓房所占比重逐漸上升;樓盤品質(zhì)不斷提升, 居住環(huán)境日益改善。 房地產(chǎn)市場(chǎng)供需兩旺的同時(shí),我縣房地產(chǎn)開發(fā)樓盤的品質(zhì)得到了不斷提升,購房戶的居住環(huán)境日益改善。住宅小區(qū)的環(huán)境和品位不斷提高的同時(shí)也加大了居民對(duì)住房消費(fèi)的吸引力。消費(fèi)結(jié)構(gòu)方面,主要以 100平方米以 上的大面積樓房為主, 90方米的小戶型銷售情況良好但數(shù)量較少,僅占年度開發(fā)量的 25%左右。 總體看, 我縣房地產(chǎn)需求增長速度將低于 地產(chǎn)供求形勢(shì)進(jìn)一步改善,房地產(chǎn)價(jià)格漲勢(shì)將趨向相對(duì)穩(wěn)定。今年以來,隨著國家抑制房地產(chǎn)非合理需求的力度加強(qiáng),增加中低價(jià)位普通商品住房等調(diào)控措施的實(shí)現(xiàn)以及二級(jí)市場(chǎng)的擴(kuò)大,我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)供求形勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)將進(jìn)一步得到改善。主要消費(fèi)需求是外來經(jīng)商務(wù)工人員、鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)工作者及剛參加工作的大中專畢業(yè)生,他們成為購房的主力軍;同時(shí),個(gè)體從業(yè)者、私企老板及企業(yè)中 的中高級(jí)管理人員對(duì)高檔住宅的需求也將有所增加。商品房購買對(duì)象以個(gè)人購買為主,投資商尚未大量出現(xiàn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)是否健康,一個(gè)重要標(biāo)志是看市場(chǎng)化程度如何以及投資性購房的比例。54 / 74 購房者購房的動(dòng)機(jī)來看,我縣城區(qū)購房者中,購房用于自己居住的比例達(dá)到 93%,以投資為目的占 7%,而純屬投機(jī)炒作購房的比例尚不到 2%,說明我縣整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)并未出現(xiàn)大量投機(jī)者,整個(gè)銷售市場(chǎng)處于自然銷售狀態(tài)。 預(yù)計(jì)房屋價(jià)格在較旺的實(shí)際需求的支撐下將繼續(xù)上漲,漲幅經(jīng)歷了 爆發(fā)性增長之后,將趨向平穩(wěn),全年增長速度預(yù)計(jì)將小于 水平。 全縣普通商品住宅平均銷售價(jià)格為 1280 元 /比上漲 %。受土地價(jià)格、建筑“三材”價(jià)格上漲和小高層商品房投放量的增加,以及商品房配套設(shè)施,環(huán)境建設(shè)檔次提高等因素的影響, 全縣商品房平均售價(jià)漲幅與上年基本持平,但市場(chǎng)供給與需求同步增長,商品房價(jià)格與商品住房價(jià)值基本相符,價(jià)格與價(jià)值之間并未形成較大的炒作空間。我縣目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上沒有呈現(xiàn)“泡沫”,并且還具有相當(dāng)?shù)陌l(fā)展空間。 全縣房地產(chǎn)開發(fā)完成投資億元,比上年增長 %。房地產(chǎn)開發(fā)投資占全縣全社會(huì)固定資產(chǎn)投資比重達(dá)到 %,拉動(dòng)全縣 固定資產(chǎn)投資增長個(gè)百分點(diǎn);對(duì) ,拉動(dòng)全縣 長個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)逐步發(fā)展成為我縣國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。同時(shí)房地產(chǎn)業(yè)為地方政府開辟了財(cái)源,每年對(duì)地方財(cái)政收入的貢獻(xiàn)率超過了 6%。拉55 / 74 動(dòng)了社會(huì)總體消費(fèi)的增長。 地產(chǎn)銷售收入億元,按拉動(dòng)消費(fèi)系數(shù)計(jì)算,拉動(dòng)其他消費(fèi)額億元,兩項(xiàng)累計(jì)達(dá)到億元。同時(shí)為社會(huì)增加就業(yè)崗位 5000 余個(gè)。 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展存在的主要問題 1、住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不夠合理。中高檔住房供應(yīng)量過大,中低價(jià)位的普通商品房供應(yīng)偏少。 90平方米左右的普通商品房供 應(yīng)量不足三成,嚴(yán)重供不應(yīng)求。由于近年來我縣商品房價(jià)格上漲較快,而居民的實(shí)際收入增幅遠(yuǎn)趕不上房價(jià)的漲幅,廣大低收入群體只能望樓興嘆,希望能多推出經(jīng)濟(jì)適用房以及小戶型樓房,以滿足部分弱勢(shì)群體的購房需求。 2、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度不夠。房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng),包括商品房預(yù)售和銷售、二手房轉(zhuǎn)讓、房屋權(quán)屬登記、房屋租賃備案、開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、土地出讓、開發(fā)經(jīng)營許可、規(guī)劃許可、建設(shè)許可、開發(fā)建設(shè)條件與施工許可、房地產(chǎn)信貸等。房地產(chǎn)業(yè)涉及的十多個(gè)稅種,由國稅、地稅、財(cái)政分別征收,計(jì)稅方式復(fù)雜,征管難度大。建立房地產(chǎn)信息系 統(tǒng),一是能夠很好地解決開發(fā)企業(yè)與購房者、管理者信息不對(duì)稱的狀況,增加透明度,為政府和有關(guān)部門實(shí)行監(jiān)測(cè)市場(chǎng)運(yùn)行的動(dòng)態(tài)變化提供依據(jù),: 2017 需求調(diào)研計(jì)劃 56 / 74 第 1篇:需求調(diào)研計(jì)劃 第一章 調(diào)研目的 在 目的售前階段,一般 司售前咨詢顧問會(huì)進(jìn)行一些簡要的調(diào)研,來確定項(xiàng)目實(shí)施的目標(biāo)。其目的是為了論證 制定的實(shí)施計(jì)劃是一個(gè)比較粗略的計(jì)劃,對(duì)工期和資源的估算只是一些預(yù)估;在實(shí)施階段,需要重新進(jìn)行調(diào)研,以澄清所有的客戶業(yè)務(wù)細(xì)節(jié),并進(jìn)行業(yè)務(wù)規(guī)則與系統(tǒng)的匹配。調(diào)研 結(jié)束之后,可以得到實(shí)施的應(yīng)用解決方案。 第二章 調(diào)研的范圍 、調(diào)研的職能范圍 根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃書所確定的項(xiàng)目實(shí)施范圍,本次調(diào)研所涉及的職能部門以及項(xiàng)目組成員有 調(diào)研。 57 / 74 、調(diào)研的業(yè)務(wù)范圍 調(diào)研的業(yè)務(wù)范圍:調(diào)研時(shí)按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃書規(guī)定全部調(diào)研。具體包括: 1、 企業(yè)基本情況 2、 銷售業(yè)務(wù) 3、 采購業(yè)務(wù) 4、 倉庫管理業(yè)務(wù) 5、 6、 計(jì)劃的制定 7、 生產(chǎn) 管理業(yè)務(wù) 8、 品質(zhì)管理業(yè)務(wù) 9、 財(cái)務(wù)業(yè)務(wù) 58 / 74 10、 成本管理 11、 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 12、 企業(yè)特殊要求等 、調(diào)研的地點(diǎn)范圍 調(diào)研的具體地點(diǎn)為:重慶和記奧普泰通信有限公司辦公地點(diǎn) 第三章 調(diào)研的方式 1、 由客戶方組織收集客戶相關(guān)的文檔資料,如公司概況、主要產(chǎn)品和業(yè)務(wù)、 財(cái)務(wù)核算制度、成本核算制度、業(yè)務(wù)崗位責(zé)任制度等。 2、 問卷調(diào)查,事先準(zhǔn)備好問卷表,發(fā)給相關(guān)業(yè)務(wù)部門,由業(yè)務(wù)人員填寫后收回。 3、 個(gè)別交流,就某一具體問題或業(yè)務(wù)處理和相關(guān)業(yè)務(wù)人員直接交流。 59 / 74 4、 開會(huì)討論,對(duì)跨部門、跨崗位的業(yè)務(wù),可以把相關(guān)人員召集在一起,了解這些業(yè)務(wù)的真 實(shí)情況。 第四章 調(diào)研的階段 第五章 具體時(shí)間安排 第 2篇:需求調(diào)研計(jì)劃 一、目的 針對(duì)公司 20過對(duì)公司內(nèi)部員工、管理人員的培訓(xùn)需求調(diào)查,為 20部門、公司培訓(xùn)計(jì)劃的制定提供依據(jù)。 二、目標(biāo) 60 / 74 最終交付物 交付截至日期 培 訓(xùn)需求調(diào)查統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告 11月 30日 部門培訓(xùn)需求統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告 11月 30日 中間交付物 交付截至日期 培訓(xùn)需求調(diào)查表員工篇 11月 13日 培訓(xùn)需求調(diào)查表中層管理人員篇 61 / 74 11月 13日 中層管理人員培訓(xùn)需求面談表 11月 13日 高層管理人員培訓(xùn)需求面談表 11月 13日 三、方案描述 此次培訓(xùn)需求調(diào)查共由五部分組成,分別為: 1、培訓(xùn)需求調(diào)查表員工篇 2、培訓(xùn)需求調(diào)查表中層管理人員篇 3、中層管理人員培訓(xùn)需求面談表 4、高層管理人員培訓(xùn)需求面談表 62 / 74 培訓(xùn)需求調(diào)查表主要是用來調(diào)查公司普通員工和中層經(jīng)理對(duì)培訓(xùn)工作的認(rèn)可程度和明年的個(gè)人培訓(xùn)需求。中、高層管理人員培訓(xùn)需求面談表主要用來調(diào)查公司中層、高層管理人員對(duì)部門培訓(xùn)工作的安排和個(gè)人培訓(xùn)需求。 員工培訓(xùn)需求調(diào)查表由人力資源部下發(fā)至各部門經(jīng)理處,由部門經(jīng)理負(fù)責(zé)督促員工填寫并上交人力資源部。中、高層管理人員培 訓(xùn)需求面談表由人力資源部和中、高層經(jīng)理面談時(shí)填寫。 人力資源部根據(jù)收集的培訓(xùn)需求調(diào)查表和中、高層管理人員培訓(xùn)需求面談表進(jìn)行統(tǒng)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 金融數(shù)據(jù)分析師招聘筆試題與參考答案(某大型國企)
- 水下裝備領(lǐng)域的革新探索潛水智能面鏡市場(chǎng)研究報(bào)告
- 2025至2030工程咨詢產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報(bào)告
- 2025至2030高耗能行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析及前景趨勢(shì)與行業(yè)市場(chǎng)深度研究及發(fā)展前景投資可行性分析報(bào)告
- 2025至2030干洗機(jī)行業(yè)市場(chǎng)占有率及投資前景評(píng)估規(guī)劃報(bào)告
- 共同富裕目標(biāo)下土地流轉(zhuǎn)的增收效應(yīng)研究
- 動(dòng)態(tài)事件觸發(fā)下線性多智能體系統(tǒng)分布式一致性控制研究
- 互聯(lián)網(wǎng)金融反洗錢2025年工作總結(jié)及2025年工作計(jì)劃
- 2025年消防工程師考試消防安全設(shè)備操作與維護(hù)保養(yǎng)與安裝調(diào)試模擬試卷
- 2025年小學(xué)營養(yǎng)餐科研與培訓(xùn)工作計(jì)劃
- 品管圈PDCA提高手衛(wèi)生依從性
- 石子加工合同2024年
- 職業(yè)本科《大學(xué)英語》課程標(biāo)準(zhǔn)
- 2024年華東師大版七年級(jí)數(shù)學(xué)下冊(cè)單元測(cè)試題及參考答案
- 民航旅客運(yùn)輸基礎(chǔ)知識(shí)考核試題及答案
- 2024年工業(yè)廢水處理工(技師)技能鑒定考試題庫-下(多選、判斷題)
- 五年級(jí)期末家長會(huì)含內(nèi)容模板
- 肺功能進(jìn)修匯報(bào)護(hù)理課件
- JTGT F20-2015 公路路面基層施工技術(shù)細(xì)則
- 長春高新:2023年年度審計(jì)報(bào)告
- 第五章 中國特色社會(huì)主義理論體系的形成發(fā)展(一)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論