建筑工程總包合同.doc

編號：002建筑工程總承包協(xié)議書建設單位： （簡稱甲方）施工單位： （簡稱乙方）甲方擬在安平縣城區(qū)，開發(fā)建設網(wǎng)都嘉園，經(jīng)甲方認真考察研究決定將此項工程委托乙方施工，為明確雙方責任及義務，保證工程順利實施，依照有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、公平、互利和誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)，特訂立如下條款，以示雙方共同遵守：一、 工程概況：1、 工程名稱：2、 工程地點：3、 工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)形式： 二、工程承包范圍及內(nèi)容： 1、施工內(nèi)容：設計圖紙范圍內(nèi)的土建、給排水、電、暖等分部分項工程及設計變更等除本款第（2）條規(guī)定內(nèi)容外的所有項目。室內(nèi)外施工界限有關(guān)規(guī)定及說明劃分。 2、甩項內(nèi)容： 2.1 電梯：樓梯口電表箱、變壓器、配電柜及所配電纜（供電部門安裝）。2.2廚衛(wèi)間衛(wèi)生器具不安裝，只安裝水嘴和太陽能熱水器噴頭。2.3塑鋼門窗。2.4消防、通風部分。2.5防水由甲方指定廠家材料及施工。以上甩項內(nèi)容均由施工單位負責預留洞口和安裝專業(yè)在土建內(nèi)的預埋管及預埋件（甩項項目乙方按1.5%的配合費計算收費）.三、工程工期： 1、本工程乙方進場時間為2011年10月30日；開工時間暫定為2011年11月20日，竣工時間為2013年3月1日。工程必須按時竣工。工期在雙方認定的工程進度表上，因甲方原因或工程款不到位，不可抗力除外，各施工階段工期若延誤7天以上，對甲方每逾期一天每天罰款5000元；若乙方在規(guī)定的竣工時間內(nèi)不能正?？⒐を炇?，對乙方每逾期一天每天罰款10000元。如乙方在施工期間屢次延誤工期或質(zhì)量達不到標準，甲方有權(quán)解除合同，按已完成工程量結(jié)算，先退場后結(jié)算。 2、如遇下列情況，經(jīng)甲方代表簽證后工期相應順延： 2.1因不可抗拒的自然災害不能施工，或規(guī)劃、建設行政主管部門、政府部門做出指令停止施工，或不可抗力原因。 2.2因重大設計變更（造價在2萬元以上的）造成工程延期。 2.3因甲方或第三方原因造成的工程延期。四、工程造價： 1、本工程執(zhí)行河北省2008年消耗量定額及相應的二類取費標準人工費調(diào)整按2010年553號文件執(zhí)行。價格信息按衡水市2011（10月份）造價動態(tài)編制工程總造價。如價格信息中沒有的材料價格，按照甲乙雙方確認的單價為準。（鋼筋差價在上下浮動100元/噸，不予調(diào)整，如特殊情況雙方協(xié)商處理。） 2、根據(jù)圖紙所含的內(nèi)容減去甩項部分編制工程總造價（措施費用中的二次搬運費不再計?。?，作為乙方的總承包總價，承包方式為總價一次性包死。工程總造價為 元（大寫： ）另外，不可預見費、停水、停電窩工費、冬季施工增加費等預算定額外費用，結(jié)算時均不再追加和調(diào)整；不計取異地施工增加費?？⒐そY(jié)算時只計算設計變更、現(xiàn)場簽證，計算方法按本款的第3、4、5條執(zhí)行。因雙方按圖紙確定總造價，未計算，設計變更、調(diào)差、現(xiàn)場簽證、雙方簽認增項另計。 注：本項目基坑挖土和樁基費用由甲方施工解決，樁基以上工程為乙方承包的項目，乙方自愿墊資到主體0以上五層封頂。甲方付完成工程量的80% 3、工程變更、現(xiàn)場簽證部分執(zhí)行2008年河北省消耗量定額，根據(jù)衡水市建設工程造價管理站發(fā)布的當期造價動態(tài)編制出造價作為變更造價。4、現(xiàn)場簽證按以下程序視為有效：乙方項目經(jīng)理監(jiān)理工程師甲方現(xiàn)場代表。五、撥款方式：（每次撥款以完成工程量的計算書為準，每棟樓按合同條款單獨核算支付）。. 1、主體工程完成到墊資部分0以上五層封頂時為第一次撥款時間，按所完成工程量的80%撥付工程款。以后主體每完成五層按所完成工程量的75%撥付一次工程款。2、裝修階段每月一次款，撥付所完成工程量的75%。3、工程竣工驗收合格后付至工程總價款的90%；審定結(jié)算后二個月內(nèi)付至工程總價款的97%；剩余3%作為質(zhì)量保修金。在整體工程驗收合格后，按河北省建筑工程質(zhì)量保修條例執(zhí)行。4、每次階段性付款時，乙方向甲方提交工程形象進度表和申請撥款計劃書，十天內(nèi)甲方和監(jiān)理共同審核簽字后撥付工程款。設計變更部分撥款時不予考慮，納入工程結(jié)算。 5、本工程項目為冬季開工，在春節(jié)放假前工程施工未到合同撥款要求，甲方同意支付乙方完成工程量的勞務費。六、工程結(jié)算：工程竣工驗收后兩個月內(nèi)乙方將工程結(jié)算書報甲方審定，若乙方二個月內(nèi)未上報結(jié)算書，甲方有權(quán)獨立作出結(jié)算。七、工程質(zhì)量標準及管理體制：1、質(zhì)量標準：合格2、乙方負責施工的項目經(jīng)理必須與投標的項目經(jīng)理相同，項目經(jīng)理如有變更，乙方必須向甲方提出書面申請，甲方同意并報建設行政部門備案后方可變更，否則甲方有權(quán)處罰乙方50000元以上的罰款；如甲方要求更換項目經(jīng)理，乙方必須在三日內(nèi)予以執(zhí)行；項目經(jīng)理和有關(guān)技術(shù)人員必須常駐施工現(xiàn)場，如臨時外出須向甲方指揮部負責人請假。 3、乙方在施工過程中，應嚴格遵守和堅決執(zhí)行國家現(xiàn)行施工規(guī)范和技術(shù)操作規(guī)程。隱蔽工程要事先通知監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位驗收合格后報甲方進行驗收。乙方應完善隱蔽工程資料，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認后進行簽字，不經(jīng)甲方和監(jiān)理人員檢查簽認，乙方不得進行下道工序施工，否則處以5000-10000元/次的罰款。隱蔽工程驗收前乙方應提前一天書面通知甲方和監(jiān)理，甲方和監(jiān)理接到書面通知后24小時內(nèi)進行驗收。 4、對材料試樣取樣，乙方必須協(xié)同甲方和監(jiān)理人員共同取樣進行試驗。否則甲方有權(quán)責令乙方停工重新取樣。 5、在施工過程中，甲方和監(jiān)理人員有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督，每發(fā)現(xiàn)一處（項）不符合質(zhì)量要求的工序且未能限期返工的，甲方有權(quán)處以乙方5000-10000元的罰款、停工和返工，所造成的一切損失由乙方負責。八、雙方責任 1、甲方的責任： 1.1確保施工場地三通一平，即水、電、路通、場地平整。 1.2向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料。 1.3確定水準點和坐標控制點，以書面形式通知乙方。 1.4組織乙方和設計單位進行圖紙會審和設計交底。 1.5辦理施工許可證及其它施工所需證件。 1.6協(xié)助處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護工作。 1.7協(xié)助處理施工工程涉外關(guān)系及辦理相關(guān)手續(xù)。 1.8因工程手續(xù)問題造成的誤工費用，由甲方酌情予以補償。 1.9如甲方未能按合同規(guī)定按時向乙方支付工程款，乙方有權(quán)對所建工程房屋按甲方正常銷售價的70%進行抵扣。2、乙方責任： 2.1向甲方提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表。 2.2根據(jù)工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)。 2.3向甲方和監(jiān)理提供施工場地辦公房屋設施并承擔由此發(fā)生的費用（辦公設備包括辦公桌、凳子、照明設備、文件柜）。 2.4遵守政府有關(guān)部門對施工場地交通施工噪音及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔由此發(fā)生的費用。 2.5負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損失乙方自費予以修復。 2.6做好施工場地地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護工作。 2.7保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。建筑垃圾及時外運。 2.8、積極配合其他專業(yè)的施工，做好各專業(yè)的成品保護工作。對發(fā)生的破壞行為如乙方原因負擔經(jīng)濟損失。 2.9電梯安裝完成后不得作為運輸施工物資的工具使用。九、材料要求： 1、在承包范圍內(nèi)所需的材料、構(gòu)件等全部由乙方負責籌措和購買，所有材料設備均由乙方在施工前一個月內(nèi)，報3-5個具有獨立法人資格且通過國際質(zhì)量體系認證的廠家，經(jīng)甲方確定后，方可自行采購。乙方所購置的材料質(zhì)量必須符合國家質(zhì)量標準，有出廠合格證和材料試驗報告。所有進場材料必須經(jīng)甲方和監(jiān)理人員檢驗并簽證后，才能使用，否則甲方有權(quán)要求乙方停工、返工和拒付工程款。如乙方上報材料3日內(nèi)甲方未予答復視為認可。 2、所有施工材料乙方必須在安平中心實驗室做試驗，材料樣品必須由甲方代表或監(jiān)理人員護送至實驗室。 3、工程所有試驗檢測費由甲方代繳，從乙方工程款中扣除。 4、鋼筋廠家要求選用邯鋼、邢鋼、安鋼等七大鋼廠。十、資料管理： 1、乙方必須配備專職資料員，負責整理施工資料及有關(guān)資料文件的收發(fā)工作。 2、工程技術(shù)資料必須隨工程進度進行編制，保證資料真實可靠，不得隨意編造。 3、施工技術(shù)資料由乙方統(tǒng)一負責整理，（甲方分包項目的資料，由乙方負責統(tǒng)一收集整理，編制竣工資料），乙方將竣工驗收有關(guān)部門需要的各種資料送交后另向甲方提供竣工資料及竣工圖各兩套（含變更圖紙和資料）。十一、安全文明施工要求： 1、乙方必須按照建筑施工安全檢查標準（j6j59-99）、建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)范（jgj33-86）、建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（jgg80-91）等技術(shù)規(guī)范進行安全文明施工。 2、施工組織設計中的項目經(jīng)理及各管理人員。各特殊工種必須具備相應的資格持證上崗。 3、乙方施工期間要嚴格按照有關(guān)安全規(guī)則施工，無論出現(xiàn)任何安全事故，全部由乙方負責，概與甲方無關(guān)，如造成甲方財產(chǎn)損失，甲方有追究乙方經(jīng)濟賠償?shù)臋?quán)利。十二、勞務要求： 1、為確保民工工資支付，按照國家的有關(guān)規(guī)定，乙方和各分包施工班組在合同中，增加關(guān)于民工工資支付的約定并上報給甲方存檔，不得拖欠民工工資。乙方應及時向政府有關(guān)部門繳納民工工資保證金（按政府有關(guān)部門規(guī)定要求）。如乙方因拖欠農(nóng)民工工資給甲方造成惡劣影響的將處以10000元罰款。 2、乙方應與施工人員簽訂用工合同，并按照規(guī)定繳納意外傷害保險金，提供健康證明。 3、乙方向甲方提交的工程形象進度報表中必須有各工種施工隊長簽字，以確保農(nóng)民工工資正常發(fā)放。十三、水、電供應：甲方負責提供水源和電源，確保水電通暢，具體獨立接口、接至工地現(xiàn)場，乙方自行組織臨時水、電管線的敷設，安裝好水、電表，并按計量按安平縣價格向當?shù)叵嚓P(guān)部門交付水、電費。十四、工程保修：總造價的3%為質(zhì)量保證金1、保修期按照建設工程質(zhì)量管理條例有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)屬乙方原因造成的質(zhì)量問題須無償負責修復，乙方在得到甲方通知三日內(nèi)如果沒有及時維修，甲方有權(quán)自行維修。維修費用從乙方質(zhì)量保修金中扣除。2、保修期限：基礎、主體工程為終身負責制，屋面防水為五年，有防水要求的廚衛(wèi)間、陽臺、外墻面的滲漏為兩年，供熱與供冷系統(tǒng)為兩個供熱期、供冷期，建筑裝修、電氣、設備安裝、給排水、消防、噴淋保修期為兩年。3、建筑裝修、電氣、設備安裝、給排水、消防、噴淋保修期滿無質(zhì)量問題返還質(zhì)量保修金的30%，供熱、供冷系統(tǒng)保修期滿無質(zhì)量問題返還保修金的20%，廚衛(wèi)間、陽臺防水保修期滿無質(zhì)量問題返還質(zhì)量保修金的20%、屋面防水保修期滿無質(zhì)量問題返還質(zhì)量保修金的30%。十五、設備要求： 本工程項目所用的主要設備除甩項外由甲乙雙方共同調(diào)查協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后由乙方采購。十六、其他要求： 1、合同簽訂后乙方三日內(nèi)向甲方繳納保證金 150 萬元人民幣（大寫：壹佰伍拾萬元人民幣）履約保證金，履約保證金在首次工程付款時按時返還。（如未能按時繳納，此合同視為無效合同。如本合同簽訂后一個月內(nèi)因甲方原因，未能如期開工，則甲方如數(shù)退還乙方所繳納的保證金，并按銀行同期利率付息，合同繼續(xù)生效。 2、本工程乙方不得轉(zhuǎn)讓，如發(fā)生以上行為，甲方有權(quán)解除合同，一切責任由乙方負責。 3、工程竣工驗收并達到合同驗收要求時，乙方應提前撤走所有施工機械、臨建等，竣工驗收后無條件全部撤場，并將所以承包范圍內(nèi)的工程清理干凈，乙方不得因經(jīng)濟糾紛（甲方未按合同約定支付工程款除外）而拒絕交付工程。如乙方拒不撤場或延期撤場，甲方有權(quán)拒付剩余工程款，并有權(quán)要求乙方承擔甲方的經(jīng)濟損失。 4、本建筑安裝工程補充合同為建設工程施工合同的補充條款。與備案的建設工程施工合同具有同等的法律效力，當與建設工程施工合同發(fā)生沖突時，以本補充合同為準。 5、本合同未盡事宜，雙方本著方便施工的原則，按有關(guān)國家法律、法規(guī)協(xié)商解決，本補充合同內(nèi)的條款，雙方不得以任何理