北京某數(shù)據(jù)中心投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)方案.doc

目錄第一章工程綜述.4第1節(jié)編制依據(jù).4第2節(jié)工程概況.5第3節(jié)工程特點(diǎn).6第4節(jié)投標(biāo)內(nèi)容.7第二章工程總承包組織管理對(duì)策.7第1節(jié)綜合說(shuō)明.7第2節(jié)項(xiàng)目管理總體設(shè)想及對(duì)策.8第3節(jié)新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用.17第4節(jié)關(guān)于園林綠化與室外管線的穿插配合及保護(hù).18第三章施工部署.18第1節(jié)工程施工進(jìn)度計(jì)劃.18第2節(jié)施工流水段劃分.19第3節(jié)勞動(dòng)力計(jì)劃.21第4節(jié)機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃.21第5節(jié)主要材料投入及物資供應(yīng).23第6節(jié)現(xiàn)場(chǎng)總平面布置的原則.24第7節(jié)施工平面布置.24第8節(jié)現(xiàn)場(chǎng)臨建布置.24第9節(jié)現(xiàn)場(chǎng)臨水布置.25第10節(jié)現(xiàn)場(chǎng)臨電布置.26第11節(jié)現(xiàn)場(chǎng)道路布置.27第12節(jié)垂直運(yùn)輸設(shè)備布置.27第四章土建主要分項(xiàng)工程施工方法.27第1節(jié)測(cè)量工程.27第2節(jié)鋼筋工程.29第3節(jié)模板工程.41第4節(jié)混凝土工程.44第5節(jié)自防水混凝土施工.47第6節(jié)混凝土泵配管設(shè)計(jì).47第7節(jié)后澆帶處理措施（見(jiàn)模-09圖所示）.48第8節(jié)腳手架工程.49第9節(jié)網(wǎng)架安裝工程.50第10節(jié)屋面工程.51第11節(jié)砌筑及內(nèi)隔墻工程.52第12節(jié)裝修工程主要施工原則及順序.54第13節(jié)門(mén)窗工程.54第14節(jié)墻面（頂棚）抹水泥砂漿.55第15節(jié)天棚吊頂.55第16節(jié)樓地面工程.56第17節(jié)外檐裝修.60第五章交叉施工原則與措施.61第1節(jié)結(jié)構(gòu)施工與粗裝修的插入交叉施工原則.61第2節(jié)粗裝修與水電安裝之間的交叉施工.61第3節(jié)內(nèi)外裝修的交叉施工.61第4節(jié)安裝專業(yè)施工隊(duì)與土建之間的交叉協(xié)調(diào).62第六章機(jī)電安裝工程.62第1節(jié)機(jī)電工程主要施工內(nèi)容.62第2節(jié)施工組織安排.65第3節(jié)機(jī)電安裝工程主要施工程序和施工方法.65第4節(jié)機(jī)電工程系統(tǒng)調(diào)試.80第5節(jié)工程的協(xié)調(diào)配合.87第6節(jié)安裝機(jī)械設(shè)備的使用.88第七章質(zhì)量計(jì)劃及質(zhì)量管理.88第1節(jié)本工程項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃.88第2節(jié)質(zhì)量保證體系.100第3節(jié)質(zhì)量保證措施.101第八章安全計(jì)劃與安全管理.130第1節(jié)安全計(jì)劃.130第2節(jié)安全管理.130第九章季節(jié)性施工措施.134第1節(jié)雨季施工措施.134第十章服務(wù)與公共關(guān)系.136第1節(jié)CI計(jì)劃.136第2節(jié)文明施工與環(huán)保.137第十一章節(jié)約措施.138第十二章本企業(yè)承建該項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì).138第1節(jié)公司具有工程總承包的綜合管理協(xié)調(diào)能力.139第2節(jié)專業(yè)技術(shù)保障能力.139工程綜述第一節(jié)編制依據(jù)1.1.1中國(guó)*有限公司工程招標(biāo)文件1.1.2*建筑與工程設(shè)計(jì)所2001年3月設(shè)計(jì)圖紙1.1.3土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GBJ201-83）1.1.4建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（JGJ79-91）1.1.5地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GBJ202-83）1.1.6高層建筑箱形基礎(chǔ)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程（JGJ6-80）1.1.7錨桿噴射混凝土支護(hù)技術(shù)規(guī)范（GBJ86-85）1.1.8鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50205-95）1.1.9網(wǎng)架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程（JGJ7-91）1.1.10磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GBJ203-83）1.1.11混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程（JGJ/T14-95）1.1.12中型砌塊建筑設(shè)計(jì)與施工規(guī)程（JGJ5-80）1.1.13設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震設(shè)計(jì)規(guī)程（JGJ/T13-94）1.1.14玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范（JGJ102-96）1.1.15建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-95）1.1.16建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50212-91）1.1.17建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ300-88）1.1.18地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GBJ208-83）1.1.19混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GBJ50204-92）1.1.20鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及施工規(guī)范（JGJ3-91）1.1.21屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50207-94）1.1.22建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（JGJ73-91）1.1.23建筑施工高空作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（JGJ80-91）1.1.24建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范（JGJ33-86）1.1.25建筑現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ46-88）1.1.26鋼筋焊接驗(yàn)收規(guī)范（JGJ18-96）1.1.27鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程（JGJ107-96）1.1.28鋼筋滾壓直螺紋連接接頭技術(shù)規(guī)程1.1.29建筑電氣安裝工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（GBJ232-82）1.1.30采暖空調(diào)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ19-87)1.1.31電子計(jì)算機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50174-93)1.1.32建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GBJ16-87)1.1.33通風(fēng)與空調(diào)工程施工驗(yàn)收規(guī)范(GB50243-97)1.1.34采暖與衛(wèi)生工程施工與驗(yàn)收規(guī)范(GBJ242-82)1.1.35制冷設(shè)備安裝工程施工與驗(yàn)收規(guī)范(GBJ66-84)1.1.36機(jī)械設(shè)備安裝工程與驗(yàn)收規(guī)范(TJ231(五)-78)1.1.37電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBJ232-82)1.1.38小型石油庫(kù)及汽車加油站設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50156-92)1.1.39輸油管道工程設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50253-94)1.1.40工業(yè)金屬管道工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GB50184-93)1.1.41自動(dòng)化儀表安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ131-90)1.1.42火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)劃(GB50116-98)1.1.43火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50116-92)1.1.44氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50263-97)1.1.45建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ300-88)1.1.46建筑電氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GBJ303-88)1.1.47建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程(JJ/T29-98)1.1.48我國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范和操作規(guī)程1.1.49我國(guó)現(xiàn)行的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保及消防等有關(guān)規(guī)定1.1.50北京市建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理標(biāo)準(zhǔn)1.1.51我公司關(guān)于項(xiàng)目管理的管理手冊(cè)第一節(jié)工程概況工程名稱：中國(guó)*北京超級(jí)數(shù)據(jù)中心業(yè)主：中國(guó)*有限公司設(shè)計(jì)單位：*建筑與工程設(shè)計(jì)所地理位置：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)*場(chǎng)地面積：7300m2總建筑面積：35000m2地上建筑面積：29300m2地下室建筑面積：5700m2。配電站工程施工組織設(shè)計(jì)獨(dú)立編制附后。1.2.1建筑概況本工程地上四層（局部五層），地下一層，建筑總高度19.5m,建筑等級(jí)2級(jí)，防火等級(jí)1級(jí)，本工程0.00相當(dāng)于總圖絕對(duì)標(biāo)高32.60m。層高：地下室層高5.3m,1-3層4.8m，四層4.3m，屋凸層4.8m。本工程選用墻體材料為300、200厚輕質(zhì)混凝土砌塊，局部隔墻為100厚輕鋼龍骨硅酸鈣板隔墻；采用鋁合金及塑鋼門(mén)窗，外檐采用瓷質(zhì)面磚墻面、干掛石材墻面，局部采用點(diǎn)式玻璃幕墻，鋁板幕墻。屋面防水采用1.5厚PVC防水卷材一層，衛(wèi)生間防水采用1.0厚聚合物水泥基防水涂膜。消防設(shè)計(jì)：設(shè)有自動(dòng)噴水及氣體滅火系統(tǒng)，設(shè)消火拴，樓梯為封閉樓梯間，設(shè)乙級(jí)防火門(mén)。機(jī)房門(mén)均為甲級(jí)防火門(mén)。內(nèi)墻裝飾主要采用乳膠漆、瓷質(zhì)拋光磚、釉面瓷磚墻面；樓地面主要為：瓷質(zhì)防滑地磚地面、瓷質(zhì)拋光磚、瓷質(zhì)耐磨地磚及硬化地面、聚乙烯地板、防靜電高架地板；頂棚主要為：乳膠漆頂棚、鋁板吊頂、礦棉板吊頂、硅酸鈣板吊頂。1.2.2結(jié)構(gòu)概況本塔樓采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。按抗震烈度8度設(shè)防，場(chǎng)地土類，框架梁柱抗震等級(jí)為級(jí)。粉砂土層作為本工程基礎(chǔ)的地基持力層，基礎(chǔ)采用片筏基礎(chǔ)。基礎(chǔ)底標(biāo)高-6.5m，-7.0m,-8.2m等。室外標(biāo)高-0.8m?；炷翉?qiáng)度等級(jí)：結(jié)構(gòu)部位層別標(biāo)高（M）砼強(qiáng)度等級(jí)鋼筋種類備注地基梁、板C30抗?jié)B等級(jí)0.8MPa地下室墻C30抗?jié)B等級(jí)0.8MPa地下水池C25抗?jié)B等級(jí)0.8MPa框架柱地下室-5.30.00C40-級(jí)fy=210Mpa-級(jí)fy=310Mpa抗?jié)B等級(jí)0.8MPa一層0.004.800C40二層4.8009.600C30三四層9.60018.700C30樓層梁板C30樓梯間及支柱C25電梯井及支柱C25圈梁、構(gòu)造柱C25第一節(jié)工程特點(diǎn)1.3.1本工程位于*開(kāi)發(fā)區(qū)，占地面積大，場(chǎng)地空曠，對(duì)在現(xiàn)場(chǎng)解決加工用場(chǎng)地、民工住宿、材料堆放及臨建、道路、塔吊的布置比較有利。1.3.2該工程單層面積大，具備施工的工作面，可以充分投入機(jī)具、架料、模板和人工。1.3.3該工程雖然是框架結(jié)構(gòu)，但主入口處有網(wǎng)架結(jié)構(gòu)屋頂，又有傾斜的鋼結(jié)構(gòu)造型。1.3.4本工程開(kāi)工季節(jié)較好，對(duì)加快工期、保證質(zhì)量有利。1.3.5該工程工期要求很緊，質(zhì)量要求高，混凝土工程要達(dá)到清水混凝土標(biāo)準(zhǔn)，地下室采用剛性防水混凝土，S8抗?jié)B混凝土摻UEA-H。1.3.6機(jī)電工程（除預(yù)埋工程外）和其它專業(yè)房間的裝修及二次設(shè)計(jì)的裝修均不包括在本標(biāo)段內(nèi)，但中標(biāo)方作為總承包方，需承擔(dān)全部的工期、質(zhì)量責(zé)任和有關(guān)罰則。對(duì)總承包方的綜合計(jì)劃管理、協(xié)調(diào)能力、過(guò)程控制提出很高的要求。1.3.7該工程裝修雖然不算很復(fù)雜，但機(jī)電工程分部、系統(tǒng)齊全、后續(xù)機(jī)電安裝工作量很大，同時(shí)要求業(yè)主與總承包方密切配合及時(shí)選擇專業(yè)分包商，及時(shí)進(jìn)行設(shè)備定貨，按照總體計(jì)劃要求插入安裝，方能保證總工期的實(shí)現(xiàn)。1.3.8雖然工期很緊，但質(zhì)量要求較高，對(duì)于該工程的重要性以及在高科技產(chǎn)業(yè)想要取得一席之地，總承包方必將傾全力創(chuàng)出自己的品牌，取得質(zhì)量的優(yōu)良獎(jiǎng)項(xiàng)，創(chuàng)社會(huì)效益，因此在保證工期的情況下實(shí)現(xiàn)此目標(biāo)，難度加大。現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平坦，“三通一平”基本完成，進(jìn)場(chǎng)后即可進(jìn)行施工。第一節(jié)投標(biāo)內(nèi)容本次投標(biāo)由投標(biāo)人及其自行分包人直接實(shí)施的內(nèi)容：工程主體的土建結(jié)構(gòu)、建筑粗裝修、外裝修；給排水、采暖、空調(diào)、動(dòng)力等專業(yè)系統(tǒng)；供電及全部電氣專業(yè)內(nèi)容；配電站、油泵房等獨(dú)立建筑全部?jī)?nèi)容。工程總承包組織管理對(duì)策第一節(jié)綜合說(shuō)明我公司是具有一級(jí)資質(zhì)及工程總包經(jīng)驗(yàn)的大型施工企業(yè)，是一支具有雄厚技術(shù)力量和機(jī)械裝備的、富有施工經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)施工隊(duì)伍。近年來(lái)我公司先后承建了大量的、具有一定社會(huì)影響的項(xiàng)目，贏得了很高的社會(huì)信譽(yù)，積累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和大量的施工技術(shù)資料，對(duì)承建中國(guó)*北京超級(jí)數(shù)據(jù)中心工程具有極大的信心，對(duì)與建設(shè)單位的合作充滿誠(chéng)摯的意愿。在收到招標(biāo)文件后，我們組織了各類專業(yè)技術(shù)人員對(duì)招標(biāo)文件及施工圖進(jìn)行了細(xì)致的探討，并組織有關(guān)人員勘察現(xiàn)場(chǎng)，仔細(xì)了解現(xiàn)場(chǎng)情況，精心編制了本工程施工組織設(shè)計(jì)，明確了工程的方針、目標(biāo)管理、工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及施工工期，編制了本投標(biāo)文件供審閱。如我公司有幸中標(biāo)承建，我們將依靠本公司的管理、技術(shù)、裝備的優(yōu)勢(shì)，遵循設(shè)計(jì)，守合同，精心組織，確保工程優(yōu)質(zhì)、如期完成。2.1.1關(guān)于工程工期為確保本工程在205天內(nèi)順利完成，一旦我公司中標(biāo)，本公司將立即委派有關(guān)工程技術(shù)人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行臨建搭設(shè)、現(xiàn)場(chǎng)加工場(chǎng)地的布置、建筑物定位及放線，以及塔吊基礎(chǔ)的施工，臨建辦公室擬采用盒子房迅速就位，使業(yè)主、監(jiān)理及經(jīng)理部管理人員在盡可能短的時(shí)間內(nèi)達(dá)到辦公條件。項(xiàng)目經(jīng)理部將按照施工準(zhǔn)備和具體實(shí)施兩個(gè)小組同時(shí)開(kāi)展工作，迅速達(dá)到生產(chǎn)能力，以利于基礎(chǔ)施工能盡早開(kāi)始并穿插施工。結(jié)構(gòu)施工在三個(gè)月內(nèi)全部完成，在完成三層結(jié)構(gòu)施工時(shí)，穿插進(jìn)行砌筑工程的施工，安排屋面工程和外檐工程同時(shí)進(jìn)行施工，在結(jié)構(gòu)梁板模板拆除后，穿插進(jìn)行機(jī)電工程支立管、風(fēng)管的安裝，按照由下至上的原則組織施工，裝修工程則按照由上至下的原則穿插進(jìn)行，室外工程在外檐裝修開(kāi)始后以及結(jié)構(gòu)施工料具退場(chǎng)騰出工作面后即可組織施工，本著抓前不抓后、前緊后松的原則，本公司的進(jìn)度計(jì)劃安排均將以確保竣工為目標(biāo)，組織好勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備，協(xié)調(diào)好各方關(guān)系，確保在2001年10月31日完成標(biāo)書(shū)規(guī)定的全部?jī)?nèi)容，實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主的承諾。工期目標(biāo)：2001年4月10日-2001年10月31日，共計(jì)205日歷天。2.1.2關(guān)于工程質(zhì)量本工程一旦中標(biāo)，將列入本公司的頭號(hào)重點(diǎn)工程項(xiàng)目，使該工程在質(zhì)量管理和質(zhì)量水平上都能確保優(yōu)質(zhì)工程，為整個(gè)工程創(chuàng)成優(yōu)質(zhì)工程打下扎實(shí)的基礎(chǔ)。本工程的質(zhì)量目標(biāo)為：分部分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率100%，質(zhì)量評(píng)定等級(jí)為優(yōu)良，確保優(yōu)良工程。2.1.3關(guān)于工程總承包管理我公司是具備總承包管理能力的一級(jí)企業(yè)，我公司已充分認(rèn)識(shí)到本工程的高標(biāo)準(zhǔn)，我公司承建本工程后，將按照國(guó)際工程慣例，對(duì)所有分包進(jìn)行總包管理。為此，從項(xiàng)目班子、組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置到管理制度的制定，都進(jìn)行了充分的布置，使工程在本公司的管理模式下進(jìn)行運(yùn)轉(zhuǎn)，使各分包單位的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工納入本公司的總控計(jì)劃和管理之中，確保本工程的各項(xiàng)工作自始至終處于受控狀態(tài)。同時(shí)，我公司將嚴(yán)格遵循貴公司招標(biāo)文件有關(guān)分包單位選定的原則，履行總承包商的職責(zé)。為體現(xiàn)我們的服務(wù)，在中國(guó)*北京超級(jí)書(shū)庫(kù)數(shù)據(jù)中心工程上本公司以確立急工程所急，想工程所想的服務(wù)思想，協(xié)調(diào)好分包單位，并積極主動(dòng)地為各分包單位的施工創(chuàng)造必要條件，以確保達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。2.1.4項(xiàng)目管理領(lǐng)導(dǎo)班子為確保本工程全方位的組織管理能夠順利實(shí)施，我公司將調(diào)派具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)，年富力強(qiáng)、和類似工程施工管理經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員和管理人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部。項(xiàng)目管理領(lǐng)導(dǎo)班子都具有本科以上學(xué)歷和高級(jí)技術(shù)職稱，一般管理人員具有中級(jí)技術(shù)職稱，都具有類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)，完全能夠滿足本工程施工管理的需要。見(jiàn)工程項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與職能圖。2.1.5安全目標(biāo)確保無(wú)重大工傷事故，杜絕死亡事故；輕傷頻率控制在3以內(nèi)。2.1.6文明施工目標(biāo)北京市建筑工程安全文明工地，CI管理達(dá)到總公司標(biāo)準(zhǔn)，讓業(yè)主滿意，科技進(jìn)步創(chuàng)總公司科技示范工程。2.1.7關(guān)于計(jì)算機(jī)在項(xiàng)目中的應(yīng)用我公司將采用現(xiàn)代化的管理軟件和手段，采用我公司自行開(kāi)發(fā)的具有獨(dú)特的管理軟件，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)與業(yè)主及項(xiàng)目間進(jìn)行連網(wǎng)，達(dá)到信息共享、信息處理、信息傳遞、相互溝通，加強(qiáng)過(guò)程控制，保證資料的真實(shí)性，為創(chuàng)北京市優(yōu)質(zhì)工程創(chuàng)造必要的條件。通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)在各專業(yè)間的相互協(xié)調(diào)和控制，保證工程優(yōu)質(zhì)、高速的完成。第一節(jié)項(xiàng)目管理總體設(shè)想及對(duì)策2.2.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)（見(jiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)與職能圖）該工程采用項(xiàng)目管理法施工，我公司將按照多年來(lái)積累的成功的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)以及國(guó)際慣例來(lái)運(yùn)作和管理該項(xiàng)目，形成以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心，以項(xiàng)目合同管理和成本控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)系統(tǒng)管理和先進(jìn)技術(shù)為手段的項(xiàng)目管理機(jī)制。同時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理部在公司總部領(lǐng)導(dǎo)下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢(shì)，高效地組裝和優(yōu)化社會(huì)生產(chǎn)要素。嚴(yán)格按照以GB/T19002-ISO09002組裝模式標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量保證體系來(lái)運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)輔助管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制，以此出色的實(shí)現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針和本工程質(zhì)量目標(biāo)，以及對(duì)業(yè)主的承諾。為優(yōu)質(zhì)、高速完成本工程，我公司將派遣一批具有現(xiàn)代管理知識(shí)和施工過(guò)類似工程的施工技術(shù)、經(jīng)營(yíng)人員。項(xiàng)目經(jīng)理部將成為一支充滿活力，具有多專業(yè)全面管理能力的領(lǐng)導(dǎo)班子。項(xiàng)目一旦中標(biāo)，要求項(xiàng)目經(jīng)理部在兩天之內(nèi)必須到崗到位，立即投入施工前期的準(zhǔn)備和實(shí)施工作。為規(guī)范該項(xiàng)目的管理工作，項(xiàng)目經(jīng)理部將執(zhí)行公司頒布的項(xiàng)目管理手冊(cè)、質(zhì)量保證手冊(cè)和CI工作手冊(cè)。2.2.2施工的組織部署（1）總承包組織以土建為主，水電、機(jī)電、通風(fēng)安裝及裝飾工程配合施工，協(xié)調(diào)業(yè)主指定的分包單位配合施工。（2）結(jié)構(gòu)施工期間，一切施工協(xié)調(diào)管理，既人、機(jī)、物首先滿足結(jié)構(gòu)施工需要，確保結(jié)構(gòu)施工總進(jìn)度計(jì)劃。首先按計(jì)劃完成結(jié)構(gòu)工程，為裝修和機(jī)電安裝工程創(chuàng)造條件。（3）組織計(jì)劃施工內(nèi)容有：土建結(jié)構(gòu)施工、給排水、采暖、消防、動(dòng)力照明、通風(fēng)、空調(diào)、配電、裝飾工程等。安排分包商、包括指定分包商的計(jì)劃以及設(shè)備、物資的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，嚴(yán)格按照計(jì)劃內(nèi)容執(zhí)行。（4）各分包單位（含業(yè)主指定的分包單位），無(wú)條件服從施工總計(jì)劃。（5）在進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工時(shí)，材料場(chǎng)地布置及車輛進(jìn)出是協(xié)調(diào)部門(mén)的主要工作，協(xié)調(diào)不好會(huì)造成現(xiàn)場(chǎng)混亂，無(wú)法正常施工。協(xié)調(diào)好了，現(xiàn)場(chǎng)堆料不多，施工有序，能保證工期、質(zhì)量。所以，工程協(xié)調(diào)部門(mén)有至高無(wú)上的權(quán)力進(jìn)行協(xié)調(diào)，各分包單位必須聽(tīng)從其調(diào)配及協(xié)調(diào)，保證現(xiàn)場(chǎng)有序工作。2.2.3施工協(xié)調(diào)管理（1）同設(shè)計(jì)單位之間的工作協(xié)調(diào)1）如果我單位中標(biāo)，我們即與設(shè)計(jì)院聯(lián)系，進(jìn)一步了解設(shè)計(jì)意圖及工程要求，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖，完善我們的施工方案，并協(xié)助設(shè)計(jì)院完善施工圖設(shè)計(jì)。2）向設(shè)計(jì)院提交根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃而編制的設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃書(shū)，積極參與設(shè)計(jì)的深化工作。3）主持施工圖審查，協(xié)助業(yè)主會(huì)同設(shè)計(jì)師（供應(yīng)商）提出建議，完善設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)備物資選型。4）對(duì)施工中出現(xiàn)的情況，除按建筑師、監(jiān)理的要求及時(shí)處理外，還應(yīng)積極修正可能出現(xiàn)的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，并會(huì)同業(yè)主、建筑師、監(jiān)理及分包方按照總進(jìn)度與整體效果要求，驗(yàn)收小樣板間，進(jìn)