汽車4S特色產(chǎn)業(yè)街區(qū)招商企劃思路

桂花坪街道 汽車 4S特色產(chǎn)業(yè)街區(qū) 招商推廣企劃思路簡報 方 案 提 供 : 北緯三十 M A R K E T I N G I M A G E N AT I O N 招商推廣企劃思路簡報 本案案情 本案案情概貌 黑梨路、芙蓉路、和平路、劉家沖西廂地塊 位于雨花區(qū)城市南部， 一二期總占地面積約 284.3畝， 交通優(yōu)勢明顯 地理位置十分優(yōu)越 戰(zhàn)略思維 開發(fā)商角色 我們思考 ？ ? 不僅僅是一個簡單的土地開發(fā)商 更多是一個復(fù)合地產(chǎn)運營商 地產(chǎn)投資商 地產(chǎn)運營商 升級 項目關(guān)聯(lián)定位 ？ 大型特色商業(yè)地產(chǎn)航母 地標性 文化性 功能性 主題性 差異性 超前性 介于上述思考我們建議 以獨特的戰(zhàn)略思維面對 大盤整合推廣戰(zhàn)略 建立大手筆、大規(guī)劃、大魄力 大盤整合推廣理念 整合土地 整合文化 整合政府 整合專業(yè) 整合名牌 整合新聞 整合公關(guān) 整合社會 招商推廣戰(zhàn)略 ？ 核心價值營造 商業(yè)價值 文化嫁接 概念營造 ？ 品牌明星 形象明星 地產(chǎn)明星 銷售明星 ？ 推廣 策略 主線 步驟 北緯三十準備啟用 3種速效營銷策劃模式 成就特色商業(yè)地產(chǎn)明日之星 五三模式 刀鋒模式 V-LIFE模式 五三營銷戰(zhàn)略 速效營銷 五三模式 三勢 :借勢造勢搶勢 （新聞公關(guān)） 三點 :強效點敏感點機會點 （政府） 三線 :城市線項目線產(chǎn)品線 （大盤） 三面 :時間面空間面文化面 （特定） 三度 :整合深度提升高度拓展寬度 （ 專業(yè)碰撞） 本案可能用到的 五三模式推廣技巧實例 名人研討論壇 多做新聞發(fā)布會 與專業(yè)機構(gòu)共建汽車文化 軟性利用政府公關(guān) 一流專業(yè)機構(gòu)合作 刀鋒營銷戰(zhàn)略 本案可能用到的 刀鋒模式推廣技巧實例 形象代言 同盟會同盟卡 V-LIFE營銷戰(zhàn)略 V-LIFE模式 尋找密碼正確的客戶 挖掘項目的核心價值 項目核心競爭力傳播 塑造一個新集群商業(yè)生活模型 本案可能用到的 V-LIFE模式推廣技巧實例 從國外引進商業(yè)生活方式 結(jié)合本地文化原創(chuàng)方式 兩種方式結(jié)合商業(yè)生活方式 北緯三十當下要做的 北緯三十將要完成的策略工作內(nèi)容 項目策劃環(huán)境研究 項目策劃產(chǎn)品剖析 項目市場剖析 策劃難點研究 策劃任務(wù)研究 受眾群體研究 策劃策略定位 北緯三十將要完成的執(zhí)行工作內(nèi)容 1、項目案名定位 本項目特質(zhì)分析研究 項目名稱建議 2、項目招商推廣總體策略定位 招商總體原則定位 招商主題定位 招商時機定位 招商方式定位 3、項目分期推廣策略定位 招商原則定位 招商主題定位 招商時機定位 招商方式定位 4、項目招商總精神定位 5、項目招商口號定位 6、項目招商媒體策略定位 7、項目招商成本預(yù)算定位 8、項目軟性推廣方案 新聞性宣傳定位 軟文廣告定位 9、項目策劃工作進度定位 北緯三十將要完成的項目形象系統(tǒng)工作內(nèi)容 1、項目招商推廣形象定位 2、項目招商推廣 LOGO建議 LOGO標準色建議 LOGO標準字體建議 LOGO使用規(guī)范 3、項目招商推廣文本道具建議 項目招商手冊設(shè)計建議、發(fā)包、執(zhí)行及質(zhì)量監(jiān)控 項目招商平面圖設(shè)計建議、發(fā)包、執(zhí)行及質(zhì)量監(jiān)控 招商海報海設(shè)計建議、發(fā)包、執(zhí)行及質(zhì)量監(jiān)控 項目招商報紙稿設(shè)計建議、發(fā)包、執(zhí)行及質(zhì)量監(jiān)控 項目招商雜志稿設(shè)計建議、發(fā)包、執(zhí)行及質(zhì)量監(jiān)控 項目招商信封設(shè)計建議、發(fā)包、執(zhí)行及質(zhì)量監(jiān)控 項目招商信紙設(shè)計建議、發(fā)包、執(zhí)行及質(zhì)量監(jiān)控 項目招商電視腳本建議、發(fā)包、執(zhí)行及質(zhì)量監(jiān)控 項目效果圖、（總平、單體、環(huán)境、家配）模型發(fā)包、執(zhí)行及質(zhì)量監(jiān)控 4、項目推廣工地環(huán)境包裝建議 建筑物主體巨幅廣告設(shè)計建議 工地圍墻廣告設(shè)計建議 銷售動線設(shè)計建議 工地售樓處環(huán)境綠化園藝建議 工地戶外形象看板設(shè)計建議 工地旗幟設(shè)計建議 工地橫幅設(shè)計建議 5、項目招商接待中心包裝設(shè)計 招