對(duì)我國民間資本大變局的經(jīng)濟(jì)法探究的論文

對(duì)我國民間資本大變局的經(jīng)濟(jì)法探究的論文 對(duì)我國民間資本大變局的經(jīng)濟(jì)法探究的論文 摘要：一場(chǎng)由溫州發(fā)源的、正席卷全國的、最終影響整個(gè)中國民間資本的大變局拉開了序幕。隱藏在背后的經(jīng)濟(jì)規(guī)律是民間資本的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移遭遇了瓶頸。研究今天的溫商之繁榮，應(yīng)參照中國古代的徽商之歷史鏡像，必須認(rèn)真分析徽商的興衰成敗之軌跡。過度炒房的危險(xiǎn)之處在于可能淪落為不思進(jìn)取的食利階層，喪失中國入世之后進(jìn)行產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級(jí)的機(jī)會(huì)。作為一種市場(chǎng)化取向的行為，炒房熱也會(huì)出現(xiàn)市場(chǎng)失靈，應(yīng)引導(dǎo)它向正常方向發(fā)展，用有形之手去彌補(bǔ)無形之手的失靈。 關(guān)鍵詞：市場(chǎng)失靈；中國民間資本；炒房熱；溫商；徽商；適度干預(yù) abstract: a originated from wenzhou, is sweeping across the country, the ultimate impact of all of chinas big private capital started changing. hidden behind the economic law is strategies for the transfer of private capital experienced a bottleneck. todays study of temperature and prosperity of the business, reference is made to the merchants of ancient chinese history and image, merchants must be a careful analysis of the success or failure of the track. real estate over the danger is that we might be reduced to nothing fresh profit sectors, chinas accession to the wto after the loss of industrial restructuring and upgrading. as a market-oriented, will also be hot real estate market failure, it should lead to the normal direction, with the visible hand to make up for the failure of the invisible hand. key words: market failurechinese private capitalhot real estatewen businessmerchantsappropriate intervention 背景資料：炒房熱現(xiàn)象亟待學(xué)術(shù)研究 近年來，溫州商人在中國民間資本市場(chǎng)上掀起了又一股沖天大浪，突出表現(xiàn)為 “ 溫 州炒房熱 ” 的一再升溫，溫州炒房團(tuán)成為中國當(dāng)前經(jīng)濟(jì)生活中的萬眾焦點(diǎn)。從學(xué)術(shù)的視角，我們不得不關(guān)注如下問題： 在這場(chǎng)聲勢(shì)浩大的溫州炒房熱的背后，隱藏著怎樣的經(jīng)濟(jì)規(guī)律？ 它會(huì)不會(huì)重蹈中國古代曾經(jīng)同樣繁盛一時(shí)的徽商之覆轍？ 徽商會(huì)不會(huì)成為溫州民間資本的歷史鏡像？ 變局是不是意味著結(jié)局？作為目前中國民間資本樣板之一的溫州資本，下一步將何去何從？ 它將在何種程度上改寫中國的民間資本格局？ 作為對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的總量進(jìn)行宏觀調(diào)控的經(jīng)濟(jì)法，該怎樣對(duì)炒房熱作出何種法律回應(yīng)？ 對(duì)此，政府經(jīng)濟(jì)行為應(yīng)遵循怎樣的規(guī)制原則？ ？等等，透過這些問號(hào)，我們將看到以溫州為代表的中國民間資本怎樣的深層動(dòng)向？ 打個(gè)形象的比喻，熟悉金庸武俠小說的人都知道 “ 七傷拳 ” 和 “ 一陽指 ” ，前者是一種危險(xiǎn)的武功，既能傷人，也會(huì)傷己，而且會(huì)傷得極深（七臟俱傷）；后者則是把全身的功力都集中于一點(diǎn)（指頭上），以一點(diǎn)發(fā)力而致勝。溫州民間資本傾盡全力向房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)軍，這到底是既傷人也最終傷己的 “ 七傷拳 ” ，還是 全部功力集于一點(diǎn)之上的“ 一陽指 ” ？ 理論解析：變局背后的深層是民間資本戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移遭遇瓶頸 溫州商人的經(jīng)商風(fēng)格與廣東商人的風(fēng)格迥然不同，十年前，當(dāng)廣東商人在深圳玩股票時(shí)，溫州人不為所動(dòng)，連近在家門口的上海股市里都難得見到溫州人的身影。那時(shí)，溫州人在埋頭干實(shí)實(shí)在在的實(shí)業(yè)，從全國最大的水貨制造基地到全國最大的精品制造大本營，溫州商人的每一步都沒離開輕工制造業(yè)，因?yàn)樵谒麄兛磥恚@才是真正的實(shí)業(yè)。 正是這種實(shí)打?qū)嵉木瘢炀土藴刂萁?jīng)濟(jì)的一枝獨(dú)秀 進(jìn)入 21 世紀(jì)以來，中國股市進(jìn)入 “ 冰河時(shí)代 ” ，以玩股票而發(fā)家的廣東等地的民間資本迅速縮水，而溫州民間資本由于本來就與股票的關(guān)系不大，因此沒有受到中國股市波動(dòng)的太大影響，仍然持續(xù)堅(jiān)挺，并在歷史上第一次真正超過了全國所有的其它地方。 這能很好地解釋為什么現(xiàn)在我們看到的是 “ 溫州炒房團(tuán) ” 而不是“ 深圳炒房團(tuán) ” 或 “ 上海炒房團(tuán) ” 之類。因?yàn)樵谶@個(gè)時(shí)期 在這個(gè)股市低靡的時(shí)期，只有溫州人手里還有大把大把的閑錢（閑置資本），而其它地方的民間資本卻因?yàn)榭s水而手頭上 “ 最近比較 煩、比較煩，總覺得鈔票越來越難賺 ” ，當(dāng)然就沒有那么多游資去全國各地南征北戰(zhàn)地炒房了。 這不可避免地又牽扯到一個(gè)相關(guān)的問題，就是：溫州的這筆巨額民間資本為什么不繼續(xù)投入到輕工制造業(yè)的進(jìn)一步擴(kuò)大再生產(chǎn)中去？為什么不投向其它領(lǐng)域？為什么這么集中地把賭注幾乎全押在了炒房上？ 要回答這連續(xù)的三個(gè) “ 為什么 ” ，必須從經(jīng)濟(jì)學(xué)上尋找隱藏在背后的經(jīng)濟(jì)規(guī)律。我們會(huì)發(fā)現(xiàn)：這是由于溫州民間資本的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移遭遇了瓶頸！ 第一，若繼續(xù)投向輕工制造業(yè)的進(jìn)一步擴(kuò)大再生產(chǎn)，由于眼下的輕工業(yè)產(chǎn)品加工生產(chǎn)和模仿制造已達(dá)到近乎 飽和，面臨著新市場(chǎng)規(guī)則的制約和殘酷的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。達(dá)到了規(guī)模效益的 “ 帕累托最優(yōu)狀態(tài) ” 之后，再向輕工制造業(yè)擴(kuò)大投資就顯得失去了必要，已經(jīng)不再符合經(jīng)濟(jì)原理。 第二，若投向重化工、機(jī)械等大型產(chǎn)業(yè)，則溫州明顯缺乏產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，不象東北那樣有深厚的重工業(yè)基礎(chǔ)，而且，由于國家現(xiàn)在實(shí)施 “ 振興東北工業(yè)基地 ” 戰(zhàn)略，溫州在政策扶持上也無法與東北相比。這條路似乎行不通。 第三，若投向高科技產(chǎn)業(yè)，則溫州缺少足夠的技術(shù)和人才。這條路好象也走不通。 第四，若投向其它一些很具有吸引力的領(lǐng)域，在目前卻恰恰又是民營資本限制進(jìn)入的領(lǐng)域；即使現(xiàn)在國家的法律條文上已經(jīng)允許民間資本“ 有限度地 ” 進(jìn)入這些領(lǐng)域，但也由于是剛剛放開，事實(shí)上的限制仍然沒有消除，離理想的自由狀態(tài)仍差一大截。出于對(duì)自身投資安全的考慮，溫州民間資本在目前的形勢(shì)還沒有徹底明朗之前，還不敢放膽把大筆的錢往這些領(lǐng)域投。所以，這條路也不能通羅馬。 條條道路都似乎無法最快、最便捷地通往羅馬。但資本的天性就是 “ 運(yùn)動(dòng)、運(yùn)動(dòng)、再運(yùn)動(dòng)，增值、增值、快增值 ” ，在這種情況下，大量閑置的溫州民間資本左沖右突地 找出路，猛然間發(fā)現(xiàn)：投向房地產(chǎn)最安全、最快捷、最可行。因?yàn)槌捶孔钸m合溫州人這樣的民間投資者，它是一種看得見摸得著的投資方式，做好了，利潤可能遠(yuǎn)比其它領(lǐng)域高；即使做不好，至少還有幾套房子在自己手中，不會(huì)象股票那樣變成一堆廢紙，況且轉(zhuǎn)手脫身也容易得多。 而且，炒房不受重工業(yè)基礎(chǔ)、高新技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人才供應(yīng)等因素的限制，大錢小錢都能做，大的投資者可以買下整棟樓，小的投資者也有能力買兩三套，十分靈活，船大船小都方便調(diào)頭。 于是，在遭遇了戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移的瓶頸后，溫州民間資本一方面是 “ 迫不得已 ” 地 、另一方面又是 “ 心甘情愿 ” 地涌向了房地產(chǎn)市場(chǎng)，出現(xiàn)了蔚為壯觀的溫州炒房團(tuán)席卷全國之熱潮。 實(shí)證分析：中國民間資本大變局初現(xiàn)端倪 溫州人炒作房地產(chǎn)由來已久，早在上個(gè)世紀(jì) 80 年代末 90 年代初，溫州人幾乎挨家挨戶蓋起了新樓房，當(dāng)時(shí)蓋新樓房主要是滿足自己居住。而到了 90 年代中后期，溫州人已不滿足一家一幢樓房的居住水平，又開始瘋狂地建新房或購買商品房，當(dāng)時(shí)一些有錢人家一戶至少擁有3-4 套房子。這樣超常的購買力導(dǎo)致當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)幾年來一路攀升，至今房?jī)r(jià)仍居高不下。目前溫州一般地段的房地產(chǎn)每平方米均價(jià)大約在6000-7000 元左右，這樣的房?jī)r(jià)對(duì)一個(gè)地級(jí)城市來說算是天價(jià)了。溫州人炒房也促成了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)公司的發(fā)展，現(xiàn)在溫州有 400 多家房地產(chǎn)開發(fā)商，一個(gè)地級(jí) 城市擁有如此多的房地產(chǎn)開發(fā)商在國內(nèi)是罕見的。 然而，房地產(chǎn)作為一種帶有 “ 天然壟斷性 ” 的稀缺資源，必須不斷向外擴(kuò)張，才能滿足不斷增長的資本之追逐，于是，當(dāng)溫州本地的房地產(chǎn)被炒完之后，財(cái)大氣粗的溫州民間資本把觸角伸向了外地。上海作為中國最大最繁華、也是離溫州最近的超級(jí)大都市，當(dāng)仁不讓地成了溫州炒房團(tuán)向外省市擴(kuò)張的第一站。 2001 年 8 月 18 日，一個(gè)由 157人組成的溫州購房團(tuán)浩浩蕩蕩開進(jìn)上海， 3天就買走了 100 多套房子，把 5000 多萬元砸向了上海樓市。這批人后來被認(rèn)為是全國房地產(chǎn)市場(chǎng)的第一批專門真正意義上的 炒家。根據(jù)溫州駐上海的商會(huì)統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在大約有 200 億元的溫州民間資金注入了上海的樓市。上海房?jī)r(jià)近幾年一路飆升，給溫州炒房者帶來了超過 20%的投資回報(bào)率。 1 到了 2002 年，溫州炒房團(tuán)的隊(duì)伍進(jìn)一步養(yǎng)大，并開始迅速走向全國各地的其它省會(huì)級(jí)城市。比如，當(dāng)年 9 月， 40 個(gè)浙江人在武漢下注4000 萬元，爆炒武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)。 2003 年，溫州炒房熱不再僅僅局限于省會(huì)級(jí)城市，還傳染到了二級(jí)、三級(jí)城市。當(dāng)年 8 月，溫州購房團(tuán) 30 人在徐州買下價(jià)值 3200 萬元的房產(chǎn)。 10 月， 40 多個(gè)溫州人奔赴青島，兩天成交 2500 萬元，青島的半島都市報(bào)以頭版頭條對(duì)此進(jìn)行報(bào)道，標(biāo)題就是 “ 溫州人花千萬元買走青島一條街 ” 。 12 月，上海最大的爛尾樓寶通大廈被溫州民營企業(yè)飛洲集團(tuán)正式炒走，金額為 7 億元。 2 進(jìn)入 2004 年以來，溫州炒房熱進(jìn)一步升溫，已經(jīng)成了比 “ 禽流感 ”還流行的 “ 錢流感 ” ，我國經(jīng)濟(jì)法專家劉大洪形象地指出： “ 溫州現(xiàn)在已經(jīng)不能再叫 溫 州了，在越來越熱的炒房熱浪的推動(dòng)下，它已經(jīng)成了中國目前最燙手的資本 熱 州了 ” 。比如，今年元旦，僅僅通過一次溫州房地產(chǎn)交易會(huì)，炒房的成交金額就高達(dá) 14.6 個(gè)億。 3月，在成都春季住博會(huì)上， 來自溫州和全國其它地區(qū)的房地產(chǎn) “ 游資 ”對(duì)博覽會(huì)進(jìn)行了一次掃蕩，導(dǎo)致蓉城住宅價(jià)格又往上狠狠地升了一截，以至于當(dāng)?shù)氐亩嗝麑＜裔槍?duì)這種情況，特別向成都市政府提出了 “ 要為防范和阻擊樓市風(fēng)險(xiǎn)做好準(zhǔn)備 ” 的提案。 目前，溫州專業(yè)的（注意：是專業(yè)的）炒房隊(duì)伍按最保守的估計(jì)，也有 5000 多人。而通常 1 個(gè)專業(yè)的炒房者能帶動(dòng)周圍的 20 40 個(gè)普通炒房者，按 1 人帶 30 人來計(jì)算，也高達(dá) 15 萬人！ 15 萬人的溫州炒房大軍，浩浩蕩蕩，蔚為壯觀。據(jù)測(cè)算，溫州有高達(dá) 1500 億的資金在全國各地炒房！ 炒房已經(jīng)成為目前溫州的第一產(chǎn)業(yè)。溫州民間資本開始了乾坤大挪移。 現(xiàn)狀冷思：變局中的危險(xiǎn)變量 在中國各地民間資本的區(qū)域經(jīng)濟(jì)版圖中，溫州是發(fā)展最穩(wěn)健的一個(gè)。如果把各地民間經(jīng)濟(jì)的相互競(jìng)爭(zhēng)比作一個(gè)大的演武場(chǎng)，溫商、粵商、滬商、魯商、漢商等等就是華山論劍的各大門派，它們?cè)谥袊?jīng)濟(jì)的“ 光明頂 ” 上各自施展絕招，一爭(zhēng)高下。溫州人現(xiàn)在的瘋狂炒房熱就象金毛獅王謝遜練的一種奇怪武功 “ 七傷拳 ” ，它既能在短期內(nèi)提高自己的功力，一拳擊中敵人會(huì)令其 “ 七臟俱傷 ” ，但同時(shí)也會(huì)傷害自身，嚴(yán)重時(shí)會(huì)導(dǎo)致自己也 “ 七臟俱傷 ” ，故名 “ 七 傷拳 ” 。 拿出 1500 多億的錢來在全國各地瘋狂炒房，這既能在短期內(nèi)為溫州商人帶來大筆利潤，也會(huì)傷害其自身的元?dú)猓拖笃邆粯印?其一，缺乏經(jīng)濟(jì)學(xué)上的前提條件，可能陷入消化不良的困境。溫州人在外地炒房幾乎全部是為了投資，很少用于自己居住。也就是說，他們買房子只是手段，而獲利卻是終極目標(biāo)。眾所周知，投資型的房地產(chǎn)的獲利途徑只有兩條：一是租出去，收取租金，通過比較豐厚的租金在若干年里把投資逐步收回來，然后再實(shí)現(xiàn)盈利。二是以更高的價(jià)格轉(zhuǎn)手再賣出去，在低進(jìn)高出之間賺取差價(jià)，這個(gè)差價(jià)就是利潤。但是，必 須注意的是，這兩個(gè)途徑要想順利運(yùn)作，首先要滿足一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)上的假設(shè)，即：必須有足夠繁榮的房屋出租市場(chǎng)和二手房轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)，才能承擔(dān)得起溫州人的這種炒房運(yùn)作模式。 3 但不幸的是，由于房地產(chǎn)是一種特殊的商品，它是無法自由運(yùn)輸?shù)牡湫筒粍?dòng)產(chǎn)，這一點(diǎn)決定了它只能在當(dāng)?shù)叵?，也就是租給當(dāng)?shù)厝嘶蜣D(zhuǎn)賣給當(dāng)?shù)厝?。中國社科院朱廣新博士說，如果當(dāng)?shù)厝藢?duì)房地產(chǎn)租金和轉(zhuǎn)賣價(jià)格的接受程度不高，則就意味著溫州人炒下的這些房地產(chǎn)將不能預(yù)期變現(xiàn)成高額回報(bào)，將會(huì)出現(xiàn)消化不良，只能成為 “ 食之無味、棄之可惜的雞肋 ” 。這一點(diǎn)，在二線城市（地市 級(jí)城市）和三線城市（縣級(jí)城市）表現(xiàn)得尤其明顯，據(jù)悉，已經(jīng)有不少在二三線城市炒房的溫州人兵敗而歸，主要原因就是當(dāng)?shù)厝藢?duì)房地產(chǎn)租金和二手房的轉(zhuǎn)賣價(jià)格接受能力有限。 相比之下，在上海、北京、廣州、深圳、武漢、長沙等一線城市炒房的溫州人要幸運(yùn)得多，在這些城市炒房雖然買入價(jià)遠(yuǎn)比二三線城市高，但由于當(dāng)?shù)厝说慕?jīng)濟(jì)能力本身就很強(qiáng)，可以比較順利地消化掉溫州人炒下來的那些房子。從這個(gè)角度來看，一線城市將繼續(xù)成為溫州炒房團(tuán)的理想之地，而去二三線城市炒房淘金似乎還顯得過于超前，除非有膽量和實(shí)力做好 10 年之內(nèi)不見明顯回報(bào)的打 算。 其二，溫州本地將會(huì)因?yàn)榫揞~資本都投進(jìn)了外地炒房之中而失去進(jìn)行產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級(jí)的機(jī)會(huì)。在過去的 20 多年里，與其它地區(qū)相比，溫州商人的勤懇是最令人敬佩的，早在 80 年代，其它地區(qū)的人們還在固守 “ 窮死不經(jīng)商、餓死不離鄉(xiāng) ” 的小農(nóng)習(xí)氣時(shí)，勤勞且有眼光的溫州人就不畏艱辛地到全國各地做生意，哪怕是小生意，溫州人也做得有聲有色，最典型的當(dāng)數(shù)席卷全國的溫州發(fā)廊熱 連開理發(fā)店之類的小生意都做成了中國改革之后最成功的、最早的一個(gè)名牌效應(yīng)，溫州人經(jīng)商的天賦由此可見一斑。 告別了理發(fā)店之類的小生意之后，溫州人又專心于做輕工制造業(yè)，也做得十分成功。據(jù)此，我 們基本上可以把溫州人的經(jīng)商史劃分為兩大階段：一是炒房熱形成之前的階段，是溫州人通過一點(diǎn)一點(diǎn)的辛勤勞動(dòng)而進(jìn)行原始積累的時(shí)期；二是炒房熱形成之后的階段，富裕之后的溫州人大部分以炒房作為盈利的主要來源。而眾所周知，靠炒房地產(chǎn)吃飯是典型的食利階層的生財(cái)方式之一。 因此，正如清華大學(xué)的曹治國博士所說，過度炒房的危險(xiǎn)之處就在于：如果長期這樣下去，要不了多長時(shí)間，勤勞的溫州人將會(huì)淪落為不思進(jìn)取的食利階層，正在崛起的溫州輕工 制造業(yè)將喪失中國入世之后進(jìn)行產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級(jí)的大好機(jī)會(huì)。也就是說，在未來中國各地民間資本的演武場(chǎng)上，溫州資本將會(huì)喪失其原來的核心競(jìng)爭(zhēng)力，有可能從目前它作為中國民間資本的江湖盟主地位上衰落下來。 歷史鏡像：中國民間資本大變局的歷史軌跡考 我們看到今天的溫商之繁榮，不能不想起中國古代的徽商。溫商必須認(rèn)真分析徽商的興衰成敗之軌跡，以防步其后塵?；丈?，即徽州商人，始于南宋，發(fā)展于元末明初，形成于明代中葉，盛于嘉靖，清代乾隆達(dá)到鼎峰，至嘉慶、道光年間日趨衰敗，前后達(dá)六百余年，稱雄三百年，在中國商業(yè)史上 占有重要地位。（注：為論述方便，下面把徽商擁有的資源也作為近現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)上所說的 “ 資本 ” 來進(jìn)行分析。） 南宋遷都臨安（今杭州）以后，中國的政治經(jīng)濟(jì)中心下移，促使其臨近地區(qū)的經(jīng)濟(jì)首先得到相應(yīng)發(fā)展，中原文化也隨之被引入江南?；罩菡幵诋?dāng)時(shí)東南經(jīng)濟(jì)要區(qū)的中心、南北交往的要道。由于徽州特殊地理環(huán)境和自身經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，促使徽州從 “ 地主經(jīng)濟(jì) ” 向 “ 商業(yè)經(jīng)濟(jì) ” 轉(zhuǎn)移。 這一點(diǎn)，與今天的溫州在整個(gè)中國的經(jīng)濟(jì)版圖中的位置有幾分相似之處。 徽商是個(gè)富有激情與創(chuàng)造力的商派。他們從小就外出經(jīng)商、進(jìn)軍城市，在每一個(gè)有商機(jī)的地方，都可以看到徽州人的身影?；丈炭克麄兂钥嗄蛣诘木衽c宗族整合勢(shì)力的優(yōu)勢(shì)，擠垮一個(gè)個(gè)商幫，占領(lǐng)一座座城市。其帶給我們的是吃苦耐勞、敢于挑戰(zhàn)的冒險(xiǎn)精神，這一點(diǎn)在中國當(dāng)時(shí)奉行中庸之道的社會(huì)顯得十分耀眼。 這一點(diǎn)也與溫州商人在改革開放以后的 80 年代在全國各地從溫州發(fā)廊之類的小生意做起十分相似。 徽商成功的一個(gè)很重要的因素，就是以血緣和地緣結(jié)成商業(yè)團(tuán)體，并借助這樣的關(guān)系開展商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)、溝通商業(yè)信息、傳授商業(yè)經(jīng)驗(yàn)。這也是 人們常說的 “ 天時(shí)、地利、人和 ” 中的 “ 人和 ” 之因素。因?yàn)檠夑P(guān)系，他們具有較強(qiáng)的凝聚力、向心力，易于結(jié)成牢固的團(tuán)體。而同一的地緣關(guān)系，相互之間十分了解，容易建立起相互信賴的關(guān)系，逐漸形成了同一血緣、地緣的人從事同一種類的商業(yè)且在同一地經(jīng)營的現(xiàn)象，形成了行業(yè)宗族化和地緣化的特點(diǎn)。有些行業(yè)在某一個(gè)地域完全被徽商壟斷，其他商幫根本無法插足。由于有了血緣和地緣的關(guān)系，徽商之間有著很強(qiáng)的親情認(rèn)同感，他們認(rèn)為商業(yè)的興衰成敗直接與本族、本地的利益息息相關(guān)，所以彼此之間非常樂于提供商業(yè)信息、傳授商業(yè)經(jīng)驗(yàn)，從而減少了經(jīng)商的困難 、增加了成功的把握。 這一點(diǎn)也與今天溫州民間資本的經(jīng)營風(fēng)格很相近。 徽商注重誠信，講求商業(yè)道德，他們認(rèn)為商家與顧客的關(guān)系是互惠互利、相互依存的，如果一時(shí)貪圖小利或敲榨顧客，雖然能給自己帶來暫時(shí)的利益，但卻毀壞了雙方長期合作的基石。徽商將商譽(yù)看作商品價(jià)值的一部分，他們認(rèn)為樹立起良好的商業(yè)信譽(yù)，并以此獲得顧客的充分信賴，這才是商業(yè)興旺發(fā)達(dá)的保證。因此，徽商大都通過長期艱苦的努力去建立起良好的商業(yè)信譽(yù)，并極力維護(hù)這種信譽(yù)，視之比金錢更寶貴。以茶商為例，經(jīng)營外銷茶的徽州茶商為了確保商品的質(zhì)量，從 毛茶的收購、茶葉加工，到最后的成品包裝，都十分下功夫。茶商在收購茶農(nóng)的毛茶時(shí)十分看重質(zhì)量，收購的毛茶要細(xì)嫩、緊結(jié)，碰到死茶、爛茶、斷折、紅蒂等現(xiàn)象較多的毛茶即拒絕收購。 這也與今天的溫州商人何其類似。 徽商當(dāng)年的繁榮程度，絲毫不亞于今天的溫商。明代，徽州經(jīng)商的人數(shù)已經(jīng)達(dá)到 “ 賈居十九 ” ，經(jīng)商的范圍也是 “ 持籌遍九州 ” ?；丈坛巳藬?shù)多、活動(dòng)范圍廣外，商業(yè)資本也十分雄厚， “ 無微不成商 ” 成了當(dāng)時(shí)商場(chǎng)上公認(rèn)的現(xiàn)象。象 “ 程十萬 ”“ 祝半州 ” 之類稱呼的巨商，在明朝以前還是少數(shù)，而到了明清時(shí)期，這樣的 “ 大賈 ” 則已經(jīng)不足為奇了，擁有二三十萬兩銀子的商人只能算是 “ 小賈 ” 。 這與今天有人提出 “ 無溫不成商 ” 的溫商盛況足以媲美。 但不論當(dāng)年曾何其輝煌，徽商后來還是衰落了。筆者之所以拿中國古代的徽商來與今天的溫商做對(duì) 比，也就是想提醒一下溫商不要在瘋狂的炒房熱里迷失了方向，而應(yīng)把徽商當(dāng)成一面歷史的明鏡。當(dāng)年徽商衰落的原因很多，如苛捐雜稅以及太平天國起義等等，但其中對(duì)今天的溫商有啟示的原因我們必須加以重視、認(rèn)真研究 : 其一，由富裕而導(dǎo)致的食利階層的出現(xiàn)，使徽商積累的資本沒有用于擴(kuò)大再生產(chǎn)，以至于后來喪失了核心競(jìng)爭(zhēng)力。鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)后的徽商不再象他們的先人那樣積極進(jìn)行擴(kuò)大再生產(chǎn)，而是出現(xiàn)了 “ 食利階層 ” ，由原來勤奮敬業(yè)、吃苦耐勞，變成了貪圖享受、大興土木、廣建豪宅。大量的資本被用于買田置地、建房、娶妻、納妾、續(xù)譜、立坊，所造成的直接后果就是商業(yè)資本的萎縮。例如，清咸豐年間，徽商汪定貴花金百兩、白銀八十萬兩在家鄉(xiāng)修建豪宅承志堂，全宅有七個(gè)樓層、九個(gè)天井，房屋 60 間，占地 2100 平方米，建筑面積 3000 平方米。這消耗了大量的社會(huì)財(cái)富，影響再生產(chǎn)的進(jìn)一步擴(kuò)大，造成商業(yè)資本匱乏，喪失核心競(jìng)爭(zhēng)力，最終導(dǎo)致難以適應(yīng)市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)而走向衰落。 這與今天的溫州炒房熱既有相似之處，也有不同之點(diǎn)。相似之處都是當(dāng)資本積累到一定程度之后開始形成專門的 “ 食利階層 ” ，而且都是把房地產(chǎn)之類的不動(dòng)產(chǎn)作為資本的主要投向。不同之處在于，徽商囿于當(dāng)時(shí)的社 會(huì)條件，搞房產(chǎn)主要是自己居住，搞地產(chǎn)主要是雇佃戶耕種，還不可能象今天的溫商那樣主要用于出租或二手轉(zhuǎn)讓。 我們不懷疑當(dāng)今的這一代溫州商人能否保持當(dāng)初創(chuàng)業(yè)時(shí)的可貴品質(zhì)，我們擔(dān)心之處在于：下一代在炒房中成長起來的溫州人會(huì)不會(huì)真地淪為中國最大的一群專門 “ 食利階層 ” ？如果這個(gè)預(yù)言不幸成真，那么，溫商已經(jīng)可以從徽商這面歷史鏡子中隱約看到自己的 “500 年后 ” 甚至 “50 年后 ” 了，溫州民間資本的大變局似乎可以還未蓋棺就能定論了。 其二，沒有進(jìn)行及時(shí)的產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級(jí)，坐失市場(chǎng)良機(jī)，慘遭市場(chǎng)淘汰。由于過多的資本用 于買田蓋房及個(gè) 人奢侈，徽商失去了進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)的時(shí)機(jī)，所以，當(dāng)更新技術(shù)的外國商品加入競(jìng)爭(zhēng)后，徽商就慘遭淘汰了。清光緒之前，由于茶葉只有中國出產(chǎn)，所以，處于天然壟斷優(yōu)勢(shì)的徽商在茶葉出口上幾乎沒有遇到競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，當(dāng)然暢銷。但是，自從光緒年間之后，印度等國大面積引種茶葉成功，為了與中國爭(zhēng)奪國際市場(chǎng)，這些國家的茶商采用了近代化的工廠生產(chǎn)，使用機(jī)器制茶，極大地提高了制茶工藝。而中國的徽州茶商仍舊停留在作坊式的手工生產(chǎn)水平上，落后的制茶工藝導(dǎo)致其茶葉質(zhì)量不如 洋茶 。光緒二十三年，清兩江總督劉坤一借鑒國外機(jī)械制茶的經(jīng)驗(yàn)，明令以機(jī)器制造外 銷茶，但徽州茶商因循守舊，缺乏近代化生產(chǎn)的開拓意識(shí)，他們以費(fèi)多效微為名，激烈反對(duì)，此事只得作罷。這樣，由徽商一手經(jīng)營的中國茶葉出口由于工藝落后、質(zhì)量不如 洋茶 ，在國際市場(chǎng)上逐漸失去了競(jìng)爭(zhēng)力，出口量逐年遞減。 對(duì)于任何人來說，資本總量都是有限的，即使是富甲天下的溫州人也不可能擁有取之不完、用之不竭的財(cái)富。那么，在財(cái)富總量有限的前提下，高達(dá) 1500 億的溫州資本都充當(dāng)了炒房的熱錢游資，很顯然，這肯定會(huì)在一定程度上影響溫州對(duì)現(xiàn)有的輕工制造業(yè)進(jìn)行調(diào)整和升級(jí)。長期這樣下去會(huì)造成什么樣的后果？這已經(jīng)被當(dāng)年徽 商的教訓(xùn)充分證明了。 對(duì)策展望：對(duì)炒房熱進(jìn)行適度干預(yù) 然而，如果我們根據(jù)以上分析就匆忙對(duì)溫州民間資本做出結(jié)局式的結(jié)論，似乎有點(diǎn)為時(shí)過早。因?yàn)?，變局并不等于結(jié)局，變局有可能導(dǎo)致一個(gè)舊結(jié)局，也有可能通向又一個(gè)新開端。在 “ 現(xiàn)代 ” 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的大海里弄潮的溫州商人畢竟比中國古代徽商的眼光長遠(yuǎn)得多，至少他們懂得用經(jīng)濟(jì)學(xué)理論去分析自己的行為到底是不是符合市場(chǎng)規(guī)律。因此，除非有十分極端的情況出現(xiàn)，否則，溫州民間資本應(yīng)該不會(huì)重蹈徽商的覆轍。 從經(jīng)濟(jì)學(xué)上看，如果太多的資金都流向某一個(gè)行業(yè)，肯定是不正常的，房地產(chǎn)業(yè)也不例外。以炒房熱為代表的后炒股時(shí)代的到來，給中國上市公司敲響了警鐘，也給中國經(jīng)濟(jì)發(fā)出了一個(gè)紅色警報(bào)。 4但在目前中國上市公司由大股東任意操縱的情況下，要打消中小投資者對(duì)股市的不信任心理，不是一朝一夕就能做到的。與股市上大股東對(duì)中小股東的血腥屠殺相比，房地產(chǎn)倒顯得溫和得多、可愛得多。雖然從長遠(yuǎn)看，炒房過度會(huì)導(dǎo)致 “ 房地產(chǎn)懸河 ” ，一旦這條 “ 懸河 ” 決堤，會(huì)淹沒國民經(jīng)濟(jì)的 “ 良田 ” ，但在最近的幾年內(nèi)、在中國的上市公司治理結(jié)構(gòu)走上規(guī)范之前，中小投資者似乎很難再踴躍地回到股市上去。 5 再者，從另外一 個(gè)角度來看，我們批判的只是 “ 不當(dāng)?shù)某捶?” （也就是不顧一切的、盲目的、失去理性的炒房熱），而正常的、符合經(jīng)濟(jì)法則的炒房不應(yīng)當(dāng)一概反對(duì)。因?yàn)?，?jīng)過 20 多年的發(fā)展，溫州民間資本相對(duì)來說的確已經(jīng)十分雄厚，溫州本地的輕工制造業(yè)再怎么需要擴(kuò)大再生產(chǎn)，也需要不了這么多的資金。資本的天性就是要運(yùn)動(dòng)、增值，多余出來的閑錢當(dāng)然可以、而且應(yīng)該投到其它領(lǐng)域去逐利，適當(dāng)?shù)厝コ墒斓囊痪€城市炒炒房并無太大不妥。炒房能在一定程度上繁榮經(jīng)濟(jì)、刺激有效需求，促使人們把本來收得很緊的錢袋放開來。 “ 股票不敢炒，這錢總不能閑在手里吧？總得為運(yùn)動(dòng)的資 本找個(gè)適當(dāng)?shù)某雎罚捶繜岬呐d起，恰恰給中小投資者手中的死錢找到了一個(gè)活路。 ”我國學(xué)者型企業(yè)家、永誠集團(tuán)董事長劉孟奇如是說。 炒房還加速了房地產(chǎn)市場(chǎng)的成長，溫州炒房團(tuán)所到之處，原先不溫不火的樓市霎時(shí)亢奮不已，房?jī)r(jià)漲聲一片。 “ 我們給當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)帶來了生機(jī)與活力， ” 一位溫州炒房者說， “ 我們用的都是自己通過原始積累而來的血汗錢，我們的錢都是來路清白的。進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，我們也是順應(yīng)經(jīng)濟(jì)大勢(shì)而為，我們的做法是合法的，也是符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的。 ” 的確，不可否認(rèn)，溫州炒房團(tuán)炒高了當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)，炒高了當(dāng)?shù)氐?gdp，更 將成熟的房地產(chǎn)運(yùn)作理念帶到內(nèi)陸城市。從某種程度上說，溫州購房團(tuán)代表了