XXX檔案館項目可研正文

XXX 市檔案館項目 可行性研究報告 1 XXX 市檔案館項目 可行性研究報告XXX 市檔案館項目 可行性研究報告 2 第一章 總 論 第一節(jié) 項目背景 一、項目名稱 XXX市 檔案館項目 二、建設單位概況 承辦單位： XXX市 城投公司 XXX 市 檔案館是 市人民政府投資設立的國有獨資企業(yè) ， 是市人民政府城市基礎設施建設貸款的融資平臺， 負責本項目的代建工作 。 （一） 承辦單位概況 公司注冊資本為 21,800 萬元，擁有土地 800 畝，評估現(xiàn)值約 8億元。公司現(xiàn)有職工 44 人，其中：公司領導 4 人（董事長 1 人，總經(jīng)理 1 人，副總經(jīng)理 2 人），中層干部 14 人，其他員工 26 人。 在職工中具有中級以上職稱的各類專業(yè)人員 17 人。公司自成立以來，內(nèi)部機構設置為一室五部：辦公室、財務部、工程部、產(chǎn)權管理部、發(fā)展計劃部、合同管理部。公司經(jīng)營范圍主要是投資建設、經(jīng)營城市基礎設施項目、工業(yè)及商業(yè)建設項目、社會基礎性項目、房地產(chǎn)綜合開發(fā)、建設項目投資咨詢、建筑業(yè)、工程施工等。 公司成立以來，先后完成了市行政中心區(qū)主體建筑群及附屬路網(wǎng)和東西、南北大道以及自治區(qū)沿?；A設施建設大會戰(zhàn)一、二期項目 企沙工業(yè)區(qū)路網(wǎng)工程（ 19.72 公里）、東灣工業(yè)區(qū)配套道路工程等一批基礎設施項目，完成投資約 11.8 億元。 2009年以來，承擔建設了東灣大道工程、中心區(qū)環(huán)路工程、“三橫二縱”路網(wǎng)工程、市城投公司綜合樓、 XXX 市保稅物流中心（ B 型）路網(wǎng)工程、東灣物流加XXX 市檔案館項目 可行性研究報告 3 工區(qū)路網(wǎng)工程、污水處理廠進廠配套道路工程、企沙工業(yè)區(qū)潭油片區(qū)路網(wǎng) A、 B線工程等 20個項目正在建設之中。公司作為市人民政府城市基礎設施建設貸款的融資平臺， 2009 年共融資 21.6 萬元，為工程項目的建設提供了資金保障。 三、可行性研究報告的編制依據(jù) 1 防發(fā)改 2010116 號 關于 XXX 市 檔案館項目 立項的批復 2公共建設項目可行性報告編制大綱 3 建設工程可行性研究報告編制內(nèi)容和深度規(guī)定 CB/T 8505-98 4關于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告 “ 節(jié)能篇（章） ”編制及評估的規(guī)定（國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設部計交能 1997 2542號） 5 XXX 市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一五年規(guī)劃綱要 6 XXX 市城市總體規(guī)劃 (2008-2025) 7、 檔案館建設標準 8、 檔案館建筑設計規(guī)范 JGJ25 2000 9 XXX 市市規(guī)劃、國土 部門提供的征用土地文件、規(guī)劃設計條件、地形圖 10項目單位提供的編制 可行性研究報告任務委托書及其他有關基礎資料 11現(xiàn)行的國家及地方有關政策、法規(guī)、專業(yè)技術規(guī)范和規(guī)程 12.XXX 壯族自治區(qū)有關的建筑、安裝預算定額 四、城市概況 1、 XXX 市概況 XXX 市就其歷史沿革而言，是從 XXX、上思兩縣演變而來的。 XXX歷 史悠 久，遠在新石器時代， XXX的先民就已在這塊美麗的土地上生XXX 市檔案館項目 可行性研究報告 4 息、繁衍。先秦時期，這一帶屬于百越之地，秦始皇統(tǒng)一嶺南后，歸秦置之象郡所轄；漢為合浦郡地，三國至晉仍屬于合浦郡地（三國期間為吳國轄地）；南朝宋、齊時為宋壽縣地，屬交州管轄，梁、陳時為 宋京郡安京縣地 ，屬安州管轄；隋、唐時為欽州轄地。宋時仍隸屬欽州管轄，并開始有“ XXX”之稱。元、明、清時隸屬欽州或廉州；至清朝光緒十四年（公元 1888 年）劃出欽州西部設置 XXX 縣，隸屬廣東省。民國時期至解放初，仍屬廣東省轄。 XXX 縣 1951 年至 1955年 6 月劃屬 XXX， 1955 年 7 月至 1965 年 7 月復歸廣東，其間， 1957年將 XXX縣劃分為十萬大山僮 族瑤族自治縣、 XXX 縣； 1958 年 5 月，經(jīng)國務院批準，十萬大山僮族瑤族自治 縣吏名東興各族自治縣， 1958年 12 月， XXX 縣、東興各族自治縣合并后，稱東 興各族自治縣，縣城設在東 興鎮(zhèn)。 1965 年 8 月，東興各族自治縣又劃歸 XXX 壯 族自治區(qū)。 1978 年 11月，經(jīng)國務院批準，縣城從東興鎮(zhèn)遷到 XXX 鎮(zhèn)，縣名改為 XXX 各族自治縣。 1984 年國務院 批準 XXX 區(qū)與北海市等一起列為全國 14 個沿海 開放城市， 1985 年 3月，中共 XXX 壯族自治區(qū)委員會、 XXX壯族自治區(qū)人民政 府決定設立地級編制的 XXX區(qū)，直接由自治區(qū)領導。上思縣歷史悠久，至少新石器時代就有人類在這里活動。秦以前，上思屬百越之地；秦時屬象郡；西漢時屬于合浦郡；東漢至三國屬郁林、合浦二郡地；晉時屬晉興郡地；隋時曾一度置鎮(zhèn)守，不久復屬郁林郡地 。到 了天寶元年初在今上思境內(nèi)東北部設上思州，“上思”的名稱從此使用。 解放后，仍稱為上思縣， 1950 年屬南寧專區(qū)，1951 年屬龍州專區(qū)， 1952 年 7 月劃屬欽州專區(qū)， 1953 年 12 月又從欽州專區(qū)劃給了桂 西壯族自治州的邕寧專區(qū)， 1958 年 12月，歸屬南寧專區(qū)， 1965 年 8月全 1993 年 4 月屬欽州地區(qū)。 1993 年 5 月 23 日 ，國務院批準撤銷 XXX 各族自治縣和 XXX區(qū)， 修水 設立 XXX市（地級），XXX 市檔案館項目 可行性研究報告 5 以原 XXX各族自治縣和 XXX區(qū)的行政區(qū)域為 XXX 市的行政區(qū)域，將欽州地區(qū)的上思縣劃歸 XXX 市領導。 XXX 市轄 XXX、港口兩個 區(qū)和上思縣。同時， XXX壯族自治區(qū)人民政府決定，原東興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（現(xiàn)為縣級市）劃歸 XXX市領導，按處級建制管理。 現(xiàn)在的 XXX 市轄港口區(qū)、 XXX 區(qū)、上思縣和東興市。面積 6181平方公里， 2009年總?cè)丝?85 萬，居住著漢、壯、瑤、京等民族。全市大陸海岸線 584公里， 陸路邊境線 230 多公里。擁有 XXX、東興、江山、企沙等國家一類口岸。 XXX市地處我國大陸海岸線的最西南端，背靠大西南，面向東南亞，區(qū)位 優(yōu)勢十分突出。沿海，為西南諸省市走向東南 亞 和世界各地提供了最便捷的出海通道。沿邊，既可與越南進行 邊貿(mào)和經(jīng)濟技術合作，又為我國商品進入東南亞市場提供了便捷的陸路門戶。這種獨特的區(qū)位優(yōu)勢，決定了 XXX 市在大西南對外開放和經(jīng)濟發(fā)展格局中居于十分重要的戰(zhàn)略地位。 XXX市擁有大小港口 20 多個。其中深水良港 XXX 是全國 12個樞紐港之 一，現(xiàn)已成為聯(lián)結大西南和東南亞的樞紐，是大西南出海通道的主要出?？?。 XXX市擁有豐富的海洋資源，林業(yè)資源，水能資源，礦產(chǎn)資源和旅游資源 等。特別是旅游資源尤為豐富，旅游景點眾多而且獨具特色，發(fā)展海濱旅游、森林旅游、跨國旅游、民族風情旅游的前景非常廣闊。近年來，前來 XXX市觀光旅游的中外游客絡繹不絕。 區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。既沿海又沿邊，全市有 4個國家一類 口岸，1 個國家二 類口岸，市內(nèi)交通便捷，鐵路和高速公路均直達港口，是國內(nèi)尤其是西南、中南、華南地區(qū)便捷的出海出邊通道。隨著中國一東盟自由貿(mào)易區(qū)建設步伐的加快， XXX市的戰(zhàn)略地位和作用越來越重XXX 市檔案館項目 可行性研究報告 6 要，不僅是西南出海大通道的主門戶，更是我國連接東盟國際通道的“橋頭堡” 為抓住機遇，發(fā)揮優(yōu)勢，加快發(fā)展， XXX 市將緊緊圍繞建設好大西南出海 主要通道的目標，努力實現(xiàn)“以港立市，科技興市，農(nóng)業(yè)穩(wěn)市，商貿(mào)富市，工業(yè)強市，旅游旺市，依法治市”的發(fā)展 戰(zhàn)略，實現(xiàn)兩個文明建設的快速協(xié)調(diào)發(fā)展，更好地擔負起服務大西南的重任。 2、 XXX 市檔案館 基本情況 （ 1） 地理位置 XXX 市檔案館目前辦公地點位于 XXX市行政中心區(qū)辦公樓，現(xiàn)有用房建筑面積 200平方米，其中庫房面積為 76 平方米。 （ 2）基本情況 目前 XXX市檔案館在編人員 10人，館藏量 1857 卷和 5.2萬件 。年的接待量 4500 件人 /次 ， 現(xiàn)有主要設備：密集架、空調(diào)、溫濕度計 。 五、項目建設的必要性 1、 項目建設是加快地方經(jīng)濟，滿足社會不斷發(fā)展的需要。 到 2009 年 底 ， XXX 市對外貿(mào)易進出口總值達 21.7 億美元， 其中，進口 17.8 億美元，出口 3.9 億美元，出口增長 27.9%。 進出口貿(mào)易總值在全區(qū) 15 個地級市中位列第三，占全區(qū)同期進出口總值的 15.7。全年共完成貨物吞吐量 4500.3 萬噸，同比增長 21.6%，增幅大大超出全國沿海港口平均增長水平，實現(xiàn)了逆勢增長。 隨著 XXX市經(jīng)濟的快速增長， 各行業(yè)處于飛速發(fā)展態(tài)勢， 全市的資料存檔量也將大量增長 ，因此本項目建設是適應社會不斷發(fā)展的需要。 2、項目建設是改善 XXX 市檔案館 辦公場所和 檔案存放條件的需要。 XXX 市檔案館項目 可行性研究報告 7 國家全部檔案要由國家設立的各級各類檔案保管機構分別集中保存 ,并制定統(tǒng) 一的法規(guī)進行管理。維護完整有兩方面的含義：一是從數(shù)量上要保證檔案齊全，不致殘缺短少；一是從質(zhì)量上要保持檔案的有機聯(lián)系，不能人為割裂分散或零亂堆砌。維護安全也有兩方面的含義：一是力求檔案本身不受損壞，盡量延長檔案的壽命；一是保護檔案免遭有意破壞，檔案機密不被盜竊。便于利用是全部檔案管理活動的最終目的，也是檢驗檔案管理工作的一個標準。檔案是歷史的見證，都反映一定的歷史事實，不允許任意篡改或修正，所以維護檔案的真實性，保持檔案的原貌，也是檔案管理工作必須遵循的原則之一。 XXX 市檔案館目前在市政府里面借用幾間辦公 室，建筑面積僅有200 平方，其中包括 76 平方的庫房， 辦公場地狹窄，庫房擁擠，很多重要檔案無法分類存放，不利于進行 整理、分目和 防蟲、除濕等，致使有些檔案資料非人為損毀， 無法 提供良好的查詢、提檔、統(tǒng)計、利用等必要的服務工作，更不利于 長期存檔。 因此項目的建設，可以較大程度的改善這種局面，能有效解決 檔案的分散、零亂、質(zhì)雜、量大、孤本等狀況與社會利用檔案要求集中、系統(tǒng)、優(yōu)質(zhì)、專指、廣泛之間的矛盾 。 第二節(jié) 項目概況 一、擬建地點 XXX 市 檔案館 擬建于 XXX 市 中心區(qū)南半部 。用地已取得用地規(guī)劃許可證 (地字第 450601201000180 號 )。 規(guī)劃 總 用地面積： 7465.85 ，合 11.199 畝；凈用地面積： 5294.53 ，合 7.942 畝 。 二、建設規(guī)模 XXX 市檔案館項目 可行性研究報告 8 檔案館建設規(guī)模按行政區(qū)劃分級，以應保存的館藏檔案數(shù)量為基本依據(jù)分類， 參照轄區(qū)人口數(shù)量并綜合轄區(qū)經(jīng)濟、地理等因素合理確定。 館藏檔案數(shù)量是指現(xiàn)存和今后 30 年應進館檔案、資料的數(shù)量之和。 XXX 市 市轄 2 個區(qū)， 1 個縣，代管一個縣級市。 服務人口 80萬人。根據(jù)目前城市發(fā)展狀況和檔案館建設標準，擬定本項目按三類檔案館標準建設。 表 1-1 市級檔案館 建筑面積指標 （單位：平方米） 面積指標 項 目 三類 檔案庫房 1500 2300 對外服務用房 1800 2300 檔案業(yè)務和技術用房 2300 2800 辦公室用房 400 600 附屬用房 600 800 總計 6600 8800 注：表列各類用房指標分配見附錄二，使用系數(shù)為 0.7。 根據(jù)使用功能和檔案存放的需要，項目 規(guī)劃總建筑面積： 8249.4 ，其中 ： （ 1） 檔案場館大樓 ： 8249.4 。 包括 辦公用房、對外服務用房、檔案業(yè)務和技術 用房、附屬用房和檔案庫等 。 （ 2）其它 ： 停車場、綠化帶、道路 、大門、圍墻 等附屬配套工程。 三、主要建設條件 1市場條件 XXX 市檔案館項目 可行性研究報告 9 XXX市建筑市場繁榮，建筑材料齊全。經(jīng)調(diào)查，工程主要建筑材料，如： 鋼材、水泥、木材、商品砼、鋼結構等在 XXX 市有諸多 廠家或建材市場提供貨源，均可滿足本項目需要，最遠運距在 30公里范圍內(nèi)。 2技術條件 項目周邊 XXX市具有完善的建筑市場機制，可以在通過招投標的方式擇優(yōu)選擇具備相應資質(zhì)的設計、監(jiān)理、施工企業(yè)，建筑質(zhì)量管理機構配套完善 。 3施工條件 水電：水電供應能力充足，完全能夠滿足施工要求。 道路：建設場地緊臨城市主干道，施工運輸方便。 通訊：建設場地周圍通訊網(wǎng)絡發(fā)達，信號良好。 4社會條件 在 確保質(zhì)量第一、文明施工的前提下，在 XXX 市港區(qū)地段建設富有時代氣 息的 檔案場館 及附屬配套設施，有益于 XXX市社會的進步。 5.經(jīng)濟條件 近年來， XXX 市經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展，經(jīng)濟結構逐步優(yōu)化，優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和龍頭企業(yè)，工業(yè)重型化趨勢明顯，人民生活水 平 不斷提高。 XXX 發(fā)展和穩(wěn)步提升，使得本項目建設具有良好的經(jīng)濟基礎。 四、項目投入總資金 預算及 獎金籌措 1本項目需投資約 2171萬元。 2 資 金來源：爭取上級資金 1000 萬元、自籌 資 金 1171 萬元。 五、項目技術經(jīng)濟指標 (1).總 用地面積： 7465.850 （折 11.199 畝） XXX 市檔案館項目 可行性研究報告 10 (2).凈用地面積： 5294.530（折 7.942 畝） (3).總建筑面積： 8249.4 (4).建筑基底面積： 1618.2 (5).綠地面積 ： 2310 (6).容積率： 1.64 (7).建筑密度： 32.2% (8).綠地率： 30% （ 9） 停 車位： 94 個 六、存在問題與建議 為了完成 XXX 市 檔案館項目 的建設任務 ，整個工程 須在 2012 年5 月底竣工交付使用。時間 較 緊，各方面必須努力工作， 使項目建設早日開工，按期完工并投入運營。 XXX 市檔案館項目 可行性研究報告 11 第二章 需求分析及建設規(guī)模 第一節(jié) 需求分析 一、需求現(xiàn)狀 中華人民共和國檔案法實施辦法第十條規(guī)定： “中央和地方各級同家檔案館，是集中保存、管理檔案的文化事業(yè)機構，依據(jù)檔案法第八條規(guī)定， 檔案館 承擔下列工作任務： （一）收集和接收本館保存范圍內(nèi)對國家和社會有保存價值的檔案； （二）對所保存的檔案嚴格按照規(guī)定整理和保 存； （三）采取各種形式開發(fā)檔案資源，為社會利用檔案資源提供服務。 ”據(jù)上述內(nèi)容可將檔案館職能歸為檔案保存、利用服務與檔案研究三大職能，其中檔案研究是為更好從事檔案保存與利用服務而衍生的職能，而檔案保存職能，即保存歷史或社會記憶則是檔案館的核心職能。 按照現(xiàn)階段 XXX市發(fā)展狀況， 要求 入檔的檔案資源 日益增加，現(xiàn)有的庫房無法滿足檔案館正常實現(xiàn)職能的需要。 二、設施現(xiàn)狀 XXX市檔案館現(xiàn)有用房面積為 200平方米，其中庫房 76 平方米，館藏量 1857卷、 5.2 萬件，每年的接待量是 4500 件 /人 .次。 多年來，由 于資金投入不足， 檔案館 設施陳 舊 落后， 目前只有 密集架、空調(diào)、溫濕度 。 一些 檔案存放在普通辦公室 內(nèi)，硬件軟件不足且陳 舊 。 至今沒有 獨立的 辦公 場所 ，為 檔案存儲 工作帶來極大不便 。 三、需求預測 XXX 市檔案館項目 可行性研究報告 12 隨著 XXX 市人口 的不斷 增加 ， 各職能部門的不斷完善， 全市對檔案的需求也將大幅 增加 。 根據(jù) 中華人民共和國檔案法、中華人民共和國檔案法實施 辦法等有關法律法規(guī)，從我國國情出發(fā)，因地制宜，合理確定建設規(guī)模和水平，做到功能齊全，設施完善，經(jīng)濟實用，滿足檔案收集、整理、保管、利用等工作需要 。 館藏檔案數(shù)量是指現(xiàn)存和今后 30 年應進館 檔案、資料的數(shù)量之和。 預計 30 年以內(nèi)， XXX市檔案存儲量將超過 30萬卷。 第二節(jié) 建筑規(guī)模研究 一、建筑規(guī)模 檔案館建設按照省、市、縣三級作如下分類： 級別 類次 館藏檔案數(shù)量 省級 一類 90萬卷以上 二類 70 90萬卷 三類 70萬卷以下 市級 一類 40萬卷以上 二類 30 40萬卷 三類 30萬卷以下 縣級 一類 20萬卷以上 二類 10 20萬卷 三類 10萬卷以下 根據(jù) 檔案館建設 標準， 按照 市級 三類檔案館標準進行建設，根據(jù)使用功能， 考慮未來 30 年 發(fā)展， 初步規(guī)劃 XXX 市 檔案館 總建筑面 積按 6600 8800 控制。各功能面 積如下 表 2-1： 表 2-1： 項 目 面積指標XXX 市檔案館項目 可行性研究報告 13 檔案庫房 2165.2 對外服務用房 2169 檔案業(yè)務和技術用房 2558 辦公室用房 589.2 附屬用房 768 總計 8249.4 根據(jù)以上規(guī)模計算， 本項目 需建設 總建筑面積 8249.4 （含公攤面積） 。 按照防發(fā)改 2010116號文件，“關于 XXX 市 檔案館 項目立項的批復”中批復的建筑面積為 7500 ， 經(jīng)過初步建筑功能布置，現(xiàn)在按需求計算的總建筑面積為 8469.4，比批復的面積 多 了 749.4， 超出部分 在 10%以 內(nèi)。 二、建設內(nèi)容 根據(jù) 上述建設規(guī)模 計算 ，得出以下建設內(nèi)容： （ 1） 檔案館大 樓 ： 8249.4 。 包括 檔案庫房、對外服務用房、檔案業(yè)務和技術用房、辦公室用房、附屬用房等 。 （ 2）其它。 停車場、綠化帶、道路等附屬配套工程。 三 、建筑結構形式 1結構選型：擬采用框架結構。 2抗震設防：依據(jù)建筑抗震設計規(guī)范 GB50011-2001 中抗震設防分類和 設防標準，大樓屬于地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復的乙類建筑，故應按 抗震設防烈度 6 度、構件抗震設計等級按 8度設防標準取，設計基本 地震加速度 0.10g 相應的地震作用進行結構計算。結構施工圖設計時按 7度設 防標準采取相應的抗震構造措施。 3基礎形式： 場地尚未進行地質(zhì)勘察， 根據(jù)相關 周邊地質(zhì) 勘察資料，基礎方案定為主樓采用 500 鋼筋混 凝土預應力管樁基礎（主XXX 市檔案館項目 可行性研究報告 14 樓核心筒下采用樁筏基礎）、副樓采用 400 鋼筋混凝 土抗拔預應力管樁基礎，以全風化花崗巖層或風化花崗巖層為樁端持力層，樁長約21. 5 27.5 m。 4、人防工程：申請異地建設。 四 、使用功能 樓內(nèi)設有 服務大廳、展覽廳、接 待室、查閱登記、展覽加工、接收室、各類檔案閱覽室、出版發(fā)行室、現(xiàn)行文件保管室、檔案庫、 仿真復制室、音像檔案處理室、裱糊修復室、檔案保護靜電復印室、檔案有害生物防治室、縮微攝影室、印象放大室、 翻版膠印、配藥化驗室、資料編排室、水洗烘干室、報告廳、數(shù)字化用房、計算機室、會議室和業(yè)務辦公室等 。 XXX 市檔案館項目 可行性研究報告 15 第三章 場址選擇 第一節(jié) 場址現(xiàn)狀 一、項目位置 XXX市 檔案館建設地址位于市中心區(qū)南半部 。 場 地現(xiàn)為山丘地，無需拆遷的建筑物。該處 為 XXX 市城市規(guī)劃新址 ，周邊環(huán)境質(zhì) 量良好，地理位置十分優(yōu)越。在新一輪規(guī)劃中， 該 片區(qū)將成為 XXX市 行政 中心。 二、地形、地貌及項目現(xiàn)有場地利用情況 項目場地類型屬于 丘陵地貌 ， 周邊為規(guī)劃中道路 ，場地 局部高差在 2m 10m 之間。 三、場址土地權屬類別及占地面積 本項目 總用 地面積 7465.85 m2（ 合 11.199 畝 ）， 凈用地面積5294.53（合 7.942 畝） 該選址 權屬 為 XXX 市建設投資有限責任公司用地范圍 ，已取得用地規(guī)劃許可證（地字第 450601201000180 號） 。待項目建成后移交 XXX 市檔案局。 第二節(jié) 場址條件 一、氣候條件 風況 ： XXX地處北部灣，具有 明顯的海洋性季風氣候特點。本地區(qū)常風向 為北北東，出現(xiàn)頻率為 30.5%，次常風向為西西南，出現(xiàn)頻率為 8.4%，強風向為 東風，出現(xiàn)頻率為 4.7%。港內(nèi)有群山環(huán)繞，風力不大，多年平均風速為 5 米秒， 強風風速一般為 20 米秒；熱帶風暴年平均一次，最多 3次，多發(fā)生存 6 9 月份， 風力一般為 810 級。每次風暴持續(xù)的時間不長，最多 2 天，一般為半天全 1 天 即XXX 市檔案館項目 可行性研究報告 16 可解除。 降水 ： XXX 地處低緯度地區(qū)，受海洋和十萬大山山脈的共同影響，雨量較 充足。該地區(qū)降水主要集中每年的 6 9 月份，占全年降水量的 71%左右，年最大 降水量為 3111.9 毫米，年最少降水量為 1745.6毫米，多年半均降水量是 2362.6 毫米；一口最大降水量為 244.1 毫米， 日 平均降水量在 25 毫米的每年為 26.5 天。年平均雷暴 U 數(shù)為85.2天。 霧況 ： XXX霧天較少，平均每年為 10 天左右，最多 23天，最少4 天。霧 氣一般發(fā)生存冬末春初之間的清晨及夜晚，濃度較薄，晨霧一般維持 2 3 小時， 日 出霧氣消散。 氣溫 ：港口所處的區(qū)域?qū)賮啛釒ШＱ笮约撅L氣候，冬無嚴寒，夏無酷暑，四 季如春，氣候宜人。歷年平均氣溫為 22.5 ，歷年最高氣溫為 36.5 ，每年的 七月份最熱，月 平均氣溫為 27.6 29.1之間，歷年最低氣溫為 2.8 ，最低 氣溫多存冬末春初之間。 冰況 ： XXX 地處亞熱帶，無結冰現(xiàn)象。 水文 ：潮汐： XXX 為混合潮港，每月小潮汛有 6 8 天，屬小正規(guī)半 日 潮， 其余為正規(guī) 日 潮。大、中潮為正規(guī) 日 潮，小潮為不正規(guī)半日 潮。其特點是：當全 日 潮顯著時，最高潮位 5. 54米，平均高潮位3. 82 米，最大潮差 5.39 米，平均 潮差大于 4.5 米，漲潮延時 15 小時，落潮延時 9 小時，利于 沖淤航道；當半 日 潮顯著時，潮差小于 1米，最低潮為 0.79 米。持續(xù) 2 小時以上的潮位全年天數(shù) 分別 是：潮高 2.8 米為 338滅，潮高 3 米為 315天，潮高 3.5 米為 251 滅，潮高4 米為 140 天，潮高 4.5 米以上為 28天。 潮流 ： XXX 的海流主要有潮流和 XXX 河流以及風浪流共同影響構成。 XXX灣入海河流主要是 XXX 河，其主流沿漁萬島的西側(cè)經(jīng)牛頭嶺XXX 市檔案館項目 可行性研究報告 17 出海，另一支經(jīng)漁萬島北端海峽流入暗埠江。 XXX 河多年平均流量為58.7 立方米秒，由于河床地勢 甲緩，入海口流域面積寬廣，流速極緩慢； XXX 河只有在臺風影響的短短幾天內(nèi)，對海流造成一些影響，其余的時間都是風平浪靜，對海流的影響甚微，即 XXX的潮流在海流中占主導地 位。灣內(nèi)漲潮流速慢，落潮流速快，漲潮最大流速約為0.4 0.6 米秒，落潮最大速度為 0.6 0.9 米秒。航道口外三牙石燈塔附近為逆 時針回轉(zhuǎn)流，其余各處均為與航道基本一致的往復流。 波浪 ： XXX 由于東面有企沙半島，西面有江山白龍半島兩道天然屏障， 港風風平浪靜。只有在每年 6 9 月份的臺風季節(jié)才有 4、 5 級波浪，但次數(shù)不多。 一般平均波高為 0.5 米，常波向為北北東，出現(xiàn)頻率為 21%左右，次長波向為南 東、南、北東，出現(xiàn)頻率分別為 16.4%、15. 4%和 12. 8%。強波方向為南南西，次 強波浪方向為南東。風暴時產(chǎn)生的最大波高為 7 米。 二、工程地質(zhì)條件 因時間緊迫，場地未及進行初勘，以附近地質(zhì)為鑒： (1)素填土層：黃褐色，主要由新近堆填的粘性土組成，含少量碎石，成 份不均，呈濕的松散狀態(tài)。甲均厚度約 2 米。 (2)第四系海陸交互沉積層：淤泥呈灰色深灰色，含少量貝殼碎片及腐 植物，局部混少量粉細砂，呈飽和的流塑狀態(tài)。甲均厚度6.3 米 (3)第四系殘積層：砂質(zhì)粘性土，黃褐色，由花崗 巖風化殘積而成，有少量礫質(zhì)石英顆粒，可見石英、長石等淺色礦物的風化顆粒和黑云母碎片，呈飽和的硬塑狀態(tài)。甲均厚度 9.5 米。 (4)燕山期侵入花崗巖層：強風化層，黃褐、灰白色，中粗粒結XXX 市檔案館項目 可行性研究報告 18 構、塊狀 結構，巖芯呈土狀或碎塊狀，手可捏碎。層頂深度變化平均17.8米 。 三、水文地址條件 1地下水類型及賦存狀態(tài) 地下水屬潛水類型，主要埋藏在場地人工填土層及第四系海陸交互相沉積層 中。 2地下水位及補逕排 以周圍原始地形地貌分析，場地內(nèi)地下水主要接受大氣降水的入滲補給， 主要蒸發(fā)形式排泄。 3地下水質(zhì)及對建筑材料的腐蝕評價與防治 場地地下水按環(huán)境類型及按地層滲透性對混凝土結構均無腐蝕，長期浸水 時 ，場地地下水對鋼筋混凝土結構中鋼筋無腐蝕；干濕交替時，對鋼筋混凝土結構中的鋼筋有中等腐蝕性，應做相應的結構處理；場地地下水對鋼結構具有弱腐蝕。宜采用在鋼結構表面涂防腐涂料層與腐蝕介質(zhì)隔離的方法進行防護。 四、不良、災害地質(zhì)、地震效應及活動斷裂 依據(jù) XXX 壯族自治區(qū)建設委員會和地震局有關文件，本工程必須委托有資 質(zhì)單位進行地震安全性評價分析，并出具地震安全性評價報告提供設計依據(jù)。 五、環(huán)境保護條件 場地 周邊 地勢基本 平 整，環(huán)境空曠。本項 目的建設施工對環(huán)境影響較小，不會增加大的污染負荷。 六、城 市規(guī)劃條件 場址的選擇按照 XXX 市城市總體規(guī)劃進行，項目建設完全滿足城市規(guī)劃各 項指標要求，從而保證城市布局的合理以及與城市環(huán)境相協(xié)XXX 市檔案館項目 可行性研究報告 19 調(diào)。 七、交通運輸條件 XXX交通運輸條件發(fā)達，初步形成以公路為骨干，水運、民用航空和管道 組成的綜合運輸網(wǎng)。 八、市政基礎設施條件 項目所處區(qū)域為用地紅線外已實現(xiàn) “ 五通 ” （即通給水、通污水、通路、通 訊、通電）各項配套設施具有較高的保證度。項目所需要的水、電等主管線已經(jīng)鋪設至項目區(qū)內(nèi)，可以就近接入。 1供電 市政供電，電力供應能滿足施工及項目投入使 用的要求。 2供水 由 市政給水管網(wǎng)供給，給水充足，項目建成投入使用后，水能滿足使用要求。 3、排水 排水通暢，雨水與生活污水分流制，生活污水（如樓內(nèi)衛(wèi)生間、廚房、勤雜 的排水）經(jīng)排水立管排至室外排水檢查井，上述污水經(jīng)處理達標后排入市政排管網(wǎng)。 4、 通訊 與建筑同步施工，電話、有線電視、寬帶網(wǎng)（互聯(lián)網(wǎng)）等終端入室，滿足不 同 工作需要。 5、 通路 項目建設區(qū)位于港 口 區(qū)，緊臨城區(qū)主干道，道路寬闊，交通便利，完全能滿足 項目 建設的需要。 XXX 市檔案館項目 可行性研究報告 20 第四章 工程技術方案 第一節(jié) 設計指導思想和原則 一， 建筑設計指導思想和原則 1具有鮮明的現(xiàn)代濱海建筑風格的建筑造型； 2滿足建筑節(jié)能減排規(guī)范要求； 3滿足 檔案館 業(yè)務及管理要求； 4合理論證并確定項目建設規(guī)模； 5滿足項目業(yè)主的其他要求。 6.檔案館的選址應符合下列要求： （ 1） 應選擇工程地質(zhì)條件和水文地質(zhì)條件較好地區(qū)； （ 2） 應遠離易燃、易爆場所，不應設在有污染腐蝕性氣體源的下風向； （ 3） 應選擇交通便利，城市公用設施比較完備的地區(qū)； （ 4） 應選擇地勢較高、排水通暢、空氣流通和環(huán)境安靜的地段。 第二節(jié) 項目 總體規(guī)劃布局 一、 項目總規(guī)劃構思要點 1規(guī)劃布局必須追求功能分區(qū)合理、明確、創(chuàng)造宜人的建筑空間；追求社 會、經(jīng)濟、環(huán)境效益的高度統(tǒng)一。 2規(guī)劃布局必須充分考慮與周邊環(huán)境的相互協(xié)調(diào)統(tǒng)一、單體建筑與綠化廣 場合理配置，創(chuàng)造環(huán)境優(yōu)美的城市空間。 二、 功能分區(qū) 規(guī)劃區(qū)域的布局緊湊，功能分區(qū)明確，總體由 檔案館 大樓區(qū) 和綠化休憩區(qū) （含 停車 場） 二 部分共同組成。 XXX 市檔案館項目 可行性研究報告 21 1.檔案館 大樓 大樓內(nèi)設 檔案庫房、對外服務用房、業(yè)務和技術用房、辦公室及附屬用房 。 建筑呈 O 型，大樓中心設綠化休息區(qū)。 2綠化休憩區(qū) 綠化休憩區(qū)由大 樓 包圍在中間，大樓外面設置生態(tài)停車場。 由硬地 、 綠地等園林景觀要素，有機結合的休閑綠色空間和半公共的活動景觀庭院空間，使 大 樓的有一個良好外部 和內(nèi)部環(huán)境，更使周邊生硬的倉儲空間有一個可以令人放松的環(huán)境。置身于庭院內(nèi)，既能品味到建筑風貌，又 能 觀賞到多彩的自然 用 綠化組成的人文風光。 三、交通組織 規(guī)劃結合大樓的需要，根據(jù)建設用地規(guī)劃設計條件及車流、人流的 主要流動方式，按照“以人為本”的理念，在區(qū)內(nèi)組織完整的環(huán)狀車流交通系統(tǒng)，在主入口 布置 景觀空間，作為主要人流、車流出入口，合理布置停車場，形成完整的人車分流布局。 第三節(jié) 建筑方案 一、主要設計依據(jù)及資料 1民用建筑設計通則 GB 50352-2005 2建筑設計防火規(guī)范 GB 50016-2006 3 檔案館建筑設計規(guī)范 JGJ25-2000 4城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范 JGJ 50-2001/J114-2001 5公共建筑節(jié)能設計標準 GB 50189-2005 6辦公建筑設計規(guī)范 GB J167-89 7汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范 GB 50067-97 8現(xiàn)行有關專業(yè)設計其它規(guī)范 9業(yè)主有關要求及本工程有關資料等 XXX 市檔案館項目 可行性研究報告 22 二建筑方案描述 1建筑藝術與風格：建筑方案采用現(xiàn)代濱海的建筑風格，造型樸素，簡練、 有鮮明的個性和時代性，又體現(xiàn)當代綠色生態(tài)及節(jié) 能 建筑的特征。 2建筑功能： 檔案館大樓主要設置以下功能用房： 檔案業(yè)務和技術用房由中心控制室、接收檔案用房、整理編目用房、保護技 術用房、翻拍洗印用房 、縮微技術用房、信息化技術用房組成。 接收檔案用房由接收室、除塵室、消毒室組成。 整理編目用房由整理室、編目室、修史編志室、展覽加工制作室、出版發(fā)行室組成。 保護技術用房由去酸室、理化試驗室、檔案有害生物防治室、檔案保護靜電復印室、裱 糊修復室、裝訂室、仿真復制室、音像檔案處理室組成。 翻拍洗印用房由翻拍室、沖洗室、印像放大室、水洗烘干室、翻版膠印室組成。 縮微技術用房由資料編排室、縮微攝影室 (分大型機室和小型機室 )、沖洗處理室、配藥 和化驗室、質(zhì)量檢測室、校對編目室、拷 貝復印室、放大還原室和備品庫組成。 信息化技術用房由服務器機房、計算機房、電子檔案接收室、電子文件采集室、數(shù)字化 用房組成。數(shù)字化用房由檔案前期處理室、紙質(zhì)檔案掃描室、其他載體檔案數(shù)字化室、數(shù)字化質(zhì)量檢測室、檔案中轉(zhuǎn)室組成。 3建筑與城市格局關系 XXX 市檔案館項目 可行性研究報告 23 規(guī)劃注重與周邊建筑環(huán) 境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，與周邊建筑 格局 相統(tǒng)一。規(guī)劃力求賦予建筑物高雅的格調(diào)和文化品味，充分體現(xiàn)公共建筑的時代氣息。建筑物單體 設計適合 XXX地區(qū)的氣候條件。 三、主體工程和輔助工程 1平面布置和功能要求 因為建筑場 地 條件良好，根據(jù)其形狀、大小與周 圍建筑物的關系，確定建 筑物在建設場地內(nèi)的具體位置。 結 合兼顧建筑的外部藝術形象，同時對建筑物的部分房間進行功能分析，確定其主次、內(nèi)外關系。建筑物的標準層基本規(guī)整，能滿足大空間 服務和 辦公的需要，主要領導采用單間辦公，其它人員采用大空間辦公。 2主體工程 主體工程由 檔案館 大 樓 一棟 組成。根據(jù)建筑類型、層數(shù)及地質(zhì)情況采用合理的結 構形式，在方便使用、交通便捷的前提下，合理進行各功能用房的平面組合 對外窗口用房、管理用房、公共用房和服務用房等。 3輔助工程 輔助工程包括門衛(wèi)、停車場、綠地、道路與地面工 程、圍墻、夜間 燈光系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)及停車場管理系統(tǒng)等。停車場考慮外來辦事及單位停車約 30 個車位。創(chuàng)造出一個以 “ 人 環(huán)境 建筑 ”為理念的 生態(tài)空間，綠地率 為 28%，場地道路建設力求保證出入方便，與設置的出入口相 配套，人流、車流不交叉。 四、消防和疏散設計 檔案館 大樓應采用一級耐火等級，層數(shù) 6 層，采用防煙樓梯間，合理設 置防火分區(qū)、防煙分區(qū)及疏散樓梯，便于交通組織及人流疏散。合理設置室內(nèi)消防栓消防及其它的消防設施。開放、松散的建筑布局，XXX 市檔案館項目 可行性研究報告 24 建筑間距應能最大限度地滿足消防和疏散要求。單體建筑應設消防設施，并納入?yún)^(qū)內(nèi)消防系統(tǒng)；樓梯 設置要滿足疏散要求，確保建筑的安全使用。 五、裝修標準 裝飾材料應重視材質(zhì)、材色、崇尚自然、協(xié)調(diào)和諧，低材高用。 外墻面采用 防火涂料 ，內(nèi)墻面 飾 ICI，衛(wèi)生間內(nèi)墻面按功能要求貼200300 的瓷片到吊頂?shù)?，適當處可點綴 花崗巖等飾面，窗一律使用節(jié)能型鋁合金窗，其余分別采用 鐵門 ，不銹鋼防盜門及斷熱鋁合金玻璃門。大堂地面及墻面采 用大理石，其它地面除部分有特殊要求外均使用拋光耐磨磚。衛(wèi)生間地面應注意防滑。 第四節(jié) 結構設計 本工程設計基準期 50 年，建筑安全等級為二級， 抗震設防 烈度為 6 度。 本工程的結構設 計依據(jù)國家 執(zhí)行的有關規(guī)范、規(guī)定進行。 一、主要設計依據(jù)及資料 1建筑結構設計可靠度統(tǒng)一標準 GB 50068-2001 2建筑抗震設防分類標準 GB 50223-2008 3建筑結構荷載規(guī)范 （ GB 50009-2001） 2006 年版 4建筑抗震設計規(guī)范 （ GB50011-2001） 2008年版 5建筑地基基礎設計規(guī)范 GB 50007-2002 6建筑地基基礎設計規(guī)范 7混凝土 結構設計規(guī)范 GB 50010-2002 8建筑樁基技術規(guī)范 （ JGJ94-2008） 9高層建筑混凝土結構技術規(guī)程 JGJ 3-2002/J 186-2002 XXX 市檔案館項目 可行性研究報告 25 二、荷載取值 荷載取值按建筑結構荷載規(guī)范取值 辦公室： 2.0 KN/ 會議室： 2.OKN/ 閱覽室 3.0 KN/ 資料檔案庫： l2.OKN/ 信 息機房： l2.OKN/ 設備間 5.O KN/ 辦事大廳： 3.O KN/ 走廊、門廳： 2.5 KN/ 樓梯： 3.5 KN/ 衛(wèi)生間： 8.0 KN/ 上人屋面： 2.0 KN/ 不上人屋面： 0.5 KN/ 屋頂花園： 4.0 KN/ 電梯機房： 7.0 KN/ 三、 材料 1混凝土： (1)、構件混凝土強度等級見下表： 構件名稱及范圍 混凝土強度等級 混凝土抗?jié)B等級 基礎底板墊層 C15 主樓 框架柱（一 二 層） C40 框架柱（三 四 層） C35 框架柱（ 五六 層） C30 樓面梁板（一六層） C30 構造柱、過梁、圈梁等 C20 XXX 市檔案館項目 可行性研究報告 26 (2)、混凝土耐久性分類： 處于二 a 類環(huán)境部分：外墻、其它和土壤直接接觸的構件、水池、集水坑；其余部分處于一類環(huán)境。 2鋼材： 鋼筋：直徑 8 ， HPB235 鋼； 直徑 10 ， HRB335 鋼； 型鋼、鋼板等： Q235B鋼。 3焊條： HPB235鋼筋、 Q235B鋼焊接： E43系列； HRB335鋼筋焊接： E50系列。 4砌塊和砂漿：加氣混凝土砌塊強度等級不小于 MU5.0，混合砂漿強度不小于 M5.0。 四、地震設防烈度及地震作用 本工程抗震設防 烈度 為 6 度 。 五、結構體系及抗震等級 主樓地上 6層，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構體系。 六、基礎型式 參考相關地質(zhì)勘察資料，基礎方案擬采用 500鋼筋混凝土預應力管 樁基礎以全 風化花崗巖層或風化花崗巖層為樁端持力層。 第五節(jié) 給排水設計 一、設計依據(jù) 1建筑和有關工種提供的條件圖及設計資料 2室外給水設計規(guī)范 GB 50013-2006 3室外排水設計規(guī)范 GB 50014-2006 XXX 市檔案館項目 可行性研究報告 27 4建筑給水、排水設計規(guī)范 GB 50015-2003 5建筑中水設計規(guī)范 GB 50366-2002 6城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準 GB 18918-2002 7建筑設計防火規(guī)范 GB 50016-2006 8高層民用建筑設計防火規(guī)范 GB 50045-95（ 2005年版） 9自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范 GB 50084-2001 10建筑滅火器配置設計規(guī)范 GB 50140-2005 11民用建筑設計通則 GB 50352-2005 12建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50242-2002 二、設計范圍 室內(nèi)外給水、污廢水、雨水系統(tǒng)；室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)自動噴水滅火系 統(tǒng)和建筑滅火器配置。 三、生活給水系統(tǒng) 生活給水主要供本樓生活及辦公用水，以及室外綠化、澆灑用水。 最高 日 生活用水量為 160 m3/d，設計最大時用水量 18 噸 /h。 市政最低供水壓力為 0.35 MPa（須向供水部門核對）。 生活給水水源采用城市自來水。 管材及衛(wèi)生器具均選用節(jié)水、節(jié)能型產(chǎn)品 。 四、室內(nèi)、外消防給水系統(tǒng) 本工程按二級民用建筑設計，室外消火栓用水量為 l5L s，室內(nèi) 消火栓用水量 為 5L s，火災延續(xù)時間按 2 小時。水槍充實水柱為l0米。 本項目樓高 24 米，建議采取水泵、水箱聯(lián)合供水的給水方式。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由市區(qū)給水環(huán)網(wǎng)供水，初期滅火用水量由屋頂水 箱供給 (屋頂消防水箱有效容積 9m3)。室外設兩套消防水泵接合器 。室內(nèi)XXX 市檔案館項目 可行性研究報告 28 消火栓系統(tǒng)管道設計成環(huán)狀。 滅火水槍充實水柱按 lOm 設計，消火栓間距保證任何著火點同時有二股水柱到達。采用單栓室內(nèi)消火栓箱 (SG24A65 一 J)。室外設消防 接合器供消火栓使用。 五、排水系統(tǒng) 排水體制：雨水、污水采用分流制。 1雨水排水系統(tǒng) 雨水量計算采用暴雨強度公式： q=1622.7177 (t+4.5287) 04714 (L/s.ha) 設計降雨 歷 時 5min，重現(xiàn)期 P=5 年。 雨水收集后排至用地周邊市政雨水管渠。 室內(nèi)雨水管采用 UPVC 排水管，室外雨水管采用雙壁波紋排水管。道路雨水 箅子及雨水檢查井蓋采用再生樹脂復合材料制成品。 2污廢水排水系統(tǒng) 糞便污水經(jīng)化糞池處理后，與其它生活廢水匯合排入用地周邊市政污水管。 室內(nèi)污水管采用 UPVC 排水管，室外污水管采用雙壁波紋排水管。污水 檢查 井蓋采用再生樹脂復合材料制成品。 第六節(jié) 電氣設計 一、電氣設計 （一）設計依據(jù) 1民用建筑電氣設計規(guī)范 JGJ 16-2008； 2 lOkV 及以下變電所設計規(guī)范 GB50053-94； 3供配電系統(tǒng)設計規(guī)范 GB50052-95； 4低壓配電設計規(guī)范 GB50054-95； XXX 市檔案館項目 可行性研究