某某縣2011年度廉租房項目可研

會澤縣 2011 年度廉租房項目可行性研究報告 可研證書編號：工咨可研編制單位：云南建銀工程造價咨詢有限公司 2010 年 11 月 1 第一章 總論 1.1 概述 1.1.1 項目概況 (1)項目名稱 : 會澤縣 2011年度廉租房項目 (2)建設(shè)性質(zhì) :新 建 (3)項目主管單位 : 會澤縣 建設(shè)局 (4)項目實施單位 : 會澤縣 建設(shè)局 (5)項目法人代表 : (6)項目單位聯(lián)系地址 : 會澤縣 城 南內(nèi)街 建設(shè)局 (7)項目建設(shè)地點 :會澤縣 通寶路以南 -木府街以西 (8)項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) :按 保障性 安居 房 分類廉租房 戶均 50 平方米 進(jìn)行 建設(shè) 。 (8)項目建設(shè)規(guī)模： 新建 800 套廉租房 （ 套均面積 50 平方米 ） ， 總建筑面積約 40000平方米 ， 項目占地 32 畝 。 （ 9） 項目估算總 投資： 總投資 7003.69 萬元 , 其中建安直接費 5549.74萬 元 ，土地使用費 480 萬元，工程建設(shè)其他費 376.16 萬 元，預(yù)備費 597.78萬 元 。 (10) 資金來源：申請中央、省補助， 及 地方自籌 等多渠道籌集 。 (11) 建設(shè)內(nèi)容： 總建筑面積約 40000 平方米 。 新建 800 套廉租房 （套均面積 50 平方米）， 及相應(yīng)配套綠化、消防道路、給排水等 。 1.1.2項目實施 區(qū)域經(jīng)濟(jì)收入、住房現(xiàn)狀概述 會澤縣屬于云南曲靖市所轄，國土面積 5893.09K m2，林業(yè)用地面積 521.54萬畝，占國土面積的 59.4%；森林覆蓋率 39.9%，森林蓄積量 1100萬 m3?？h會澤縣 2011 年度廉租房項目可行性研究報告 可研證書編號：工咨可研編制單位：云南建銀工程造價咨詢有限公司 2010 年 11 月 2 城金鐘鎮(zhèn)是全縣的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。 會澤縣城既是會澤縣域的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，又是滇東北地區(qū)南連昆明，北接昭通；東連宣威、貴州威寧，西接四川會東、會理和云南昭通巧家的重要中等交通樞紐；經(jīng)濟(jì)既受昆明、曲靖等大中城市的輻射，據(jù)統(tǒng)計 會澤縣 2009 年末全縣總?cè)丝?95.8481萬人，年平均人口 95.3682 萬人，人口密度為 161 人 / Km2。 城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 3.95%，城鎮(zhèn)化率達(dá) 27%， 全縣小集鎮(zhèn)人口 25.88萬人。 2009 年會澤縣實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值（現(xiàn)行價） 82.1781 億元， 人均 GDP8574元。 地方財政一般預(yù)算收入 5.5116億元，地方財政支出完成 17.4476億元，金融機構(gòu)存款余額 52.6721 億元，金融機構(gòu)貸款余額 23.3677億元，增 18.6%；社會消費品零售總額 13.54 億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 11991 元 ,農(nóng)民人均純收入 2370 元，全年完成固定資產(chǎn)投資 48.64 億元。 在崗 職工年平均工資31855 元 ， 城鎮(zhèn)居民家庭恩格爾系數(shù)為 52.26%， 住房配套有廁所浴室的比例61.23%， 普通樓房、平房等配套性較差的住房所占比重 33.7%， 人均住宅建筑面積 24.8 m2，為 全省城鎮(zhèn)人均住房面 積 2007年 28.24 m2的 87.82%， 為 全省城鎮(zhèn)人均住房面 積 2009年 35.8 m2 的 69.27%。 然而 會澤縣作為國家級貧困縣 ， 困難企業(yè)、破產(chǎn)企業(yè)、下崗職工 較多 ，據(jù) 對低收入困難群體 入戶調(diào)查不完全統(tǒng)計， 2009 年該困難群體再就業(yè)在崗職工年平均工資 14900 元 （月平均僅 680 元） ，為全縣平均值的 46.77%， 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 8160 元 （月平均僅 680 元） , 為全縣平均值的 68.05%，城鎮(zhèn)居民家庭恩格爾系數(shù)為 57.8%，比全縣高 5.54 個百分點， 住房配套有廁所浴室的比例 27.8%，比全縣低 33.43 個百分點， 普通樓房、平房等配套性較差的住房所占比重 76.8%，是全縣平均值的 2.28 倍， 人均住宅建筑面積會澤縣 2011 年度廉租房項目可行性研究報告 可研證書編號：工咨可研編制單位：云南建銀工程造價咨詢有限公司 2010 年 11 月 3 11.54m2， 僅為全縣的 46.53%， 全省的 32.23%。 據(jù) 不完全統(tǒng)計 人均住房面積 不足 13 平方米 的有 2700 多戶，人均住房面積 不足 8 平方米 的特困群眾有 1700余戶，特困群眾 住房多為 1978 年前的 土木結(jié)構(gòu)房屋及少量 1984-1988 間建蓋的 磚混結(jié)構(gòu) 、磚木結(jié)構(gòu)，還有部分 特困 難居民仍居住于簡易土木石棉瓦屋 ，使用年限基本都在 30 年以上。 1 1.3 編制依據(jù) 本項目根據(jù)會澤縣 城鎮(zhèn) 廉租 房建設(shè) 工作 的切實需要 ,受會澤縣 建設(shè)局 的委托 ,承擔(dān)項目的可行性研究報告編制工作。 主要依據(jù)如下 : （ 1） 國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見（國發(fā) 200724號）和國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見（國辦發(fā)2008131號） ； （ 2） 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 城鎮(zhèn)廉租住房工作規(guī)范化管理實施辦法 建 住房2006204號 ； （ 3） 云南省人民政府 關(guān)于進(jìn)一步加快保障性安居工程建設(shè)的實施意見（云政發(fā) 2009 145號） ； （ 4） 2010年云南省人民政府工作報告 ； （ 5） 云南省人民 政府貫徹國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意見的實施意見（云政發(fā) 2007 183號） ； （ 6） 云南省財政廳轉(zhuǎn)發(fā)財政部關(guān)于貫徹落實國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意見的通知（云財綜 2007 137號） ； （ 7） 云南省財政廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)財政部中央廉租住房保障專項補助資金實施辦法的通知（云財綜 2007 156 號） ； （ 8） 云南省財政廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)財政部廉租住房保障資金管理辦法的通知（云會澤縣 2011 年度廉租房項目可行性研究報告 可研證書編號：工咨可研編制單位：云南建銀工程造價咨詢有限公司 2010 年 11 月 4 財綜 2007 157號） ； （ 9） 國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)中央預(yù)算內(nèi)投資對中西部財政困難地區(qū)新建廉租 住房項目的支持辦法的通知（發(fā)改投資 2007 3676號） ； （ 10） 建設(shè)部、發(fā)改委、監(jiān)察部、民政部、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務(wù)總局、國家統(tǒng)計局廉租住房保障辦法（令第 162 號） ；城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法（建設(shè)部令第 120號） ； (11) 云南省 2010 2012保障性住房建設(shè)規(guī)劃 ； （ 12） 會澤縣 建設(shè)局 提供的會澤縣 2011 年度廉租房 項目 初步規(guī)劃方案 ； （ 13）會澤縣城市總體規(guī)劃； （ 14）國家現(xiàn)行的專業(yè)法規(guī)、規(guī)范； （ 15）建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價與參數(shù)（第三版）； （ 16）會澤縣國土局 2010年 7 月同意 項目建設(shè)的土地證明。 1.1.4 研究范圍 本可研報告通過對會澤縣 困難 居民住房 的現(xiàn)狀及綜合其發(fā)展需要進(jìn)行認(rèn)真分析 ,提出項目建設(shè)的必要性 ,從需要分析確定建設(shè)規(guī)模 ,項目的選址 ,建筑方案的選擇 ,項目實施管理措施、 分析項目對環(huán)境的影響提出保護(hù)措施 ,分析項目的主要能耗提出節(jié)約能源的措施 ,通過建筑方案對投資進(jìn)行了估算 ,分析社會效益 ,研究消防、勞動安全與衛(wèi)生等。 1 1.5 項目預(yù)期目標(biāo) 通過會澤縣 2011 年度廉租房項目 建設(shè) ,基本滿足 最困難居民 保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求， 完善配套 功能 和基礎(chǔ)設(shè)施 ， 改善 最困難居民 居民居住條件 ，為會澤縣實施國家 保障性住房 政策創(chuàng)造一個較好保障平臺，使之為全縣的 經(jīng)濟(jì) 社會發(fā)展發(fā)揮更大作用。 會澤縣 2011 年度廉租房項目可行性研究報告 可研證書編號：工咨可研編制單位：云南建銀工程造價咨詢有限公司 2010 年 11 月 5 具體目標(biāo)： （ 1） 改善 最困難居民 住房條件 ， 解決城鎮(zhèn) 最 低收入群眾的住房困難， 保障基本居住要求 。 （ 2） 完善配套市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，改善城市環(huán)境，集約利用土地，推進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展 。 1 2 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)簡表 序號 項目名稱 單位 數(shù)量 備注 一、 總建筑面積 m2 40000 各功能建筑 二、 規(guī)劃 改造 用地面積 畝 32 含公共綠化用地 項目規(guī)劃容積率 1.88 項 目規(guī)劃綠化率 % 31 項目建筑密度 % 32 三 項目規(guī)模 套 800 戶均 50 平方米 四 、 項目總投資 萬元 7003.69 1 3 研究結(jié)論 （ 1） 實施 廉租房建設(shè) ，有利于加快解決 最 低收入群眾 的住房困難，提高生活質(zhì)量，改善生活環(huán)境；有利于加快完善配套市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，改善城市環(huán)境，集約利用土地，推進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展；有利于帶動社會投資，促進(jìn)居民消費，擴(kuò)大社會就業(yè)；有利于發(fā)展社區(qū)公共服務(wù)，加強社會管理，推進(jìn)平安社區(qū)建設(shè)，是擴(kuò)內(nèi)需、惠民生、保穩(wěn)定的重要結(jié)合點。 會澤縣 2011年度廉租房 建設(shè) 項 目建設(shè)符合國家保障性住房政策要求。 （ 2） 會澤縣 2011 年度廉租房建設(shè) 建設(shè)項目符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求，符合會澤縣城鎮(zhèn)體系總體規(guī)劃和項目 區(qū)群眾 的實際需要，符合國家相關(guān)建設(shè)規(guī)范和強制性標(biāo)準(zhǔn)。功能布局科學(xué)合理，建設(shè)指導(dǎo)思想明確，項目管理措施具體，建設(shè)資金有保障，建設(shè)條件具備。 會澤縣 2011 年度廉租房項目可行性研究報告 可研證書編號：工咨可研編制單位：云南建銀工程造價咨詢有限公司 2010 年 11 月 6 （ 3）工程建設(shè)方案本著實事求是、因地制宜、功能實用、建筑美觀、裝修簡樸的原則，建設(shè)規(guī)模適度，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)選取合適，建設(shè)區(qū)無不良地質(zhì)水文條件，建筑材料供應(yīng)充分，建設(shè)工程技術(shù)可行。 本項目符合國家的方針政策。從項目實施的技術(shù)性和建設(shè)條件分析， 本項目屬 保障性住房 基本 建設(shè) 項目，有上級政府、主管部門和當(dāng)?shù)卣?、各相關(guān)部門的支持， 按國家基本建設(shè)程序進(jìn)行實施，項目的建設(shè)是可行的。 會澤縣 2011 年度廉租房項目可行性研究報告 可研證書編號：工咨可研編制單位：云南建銀工程造價咨詢有限公司 2010 年 11 月 7 第二章 項目建設(shè)的必要性和可行性 2.1 項目建設(shè)背景 2.1.1項目黨和國家方針政策背景 20 多年來，我國住房制度改革不斷深化，城市住宅建設(shè)持續(xù)快速發(fā)展，城市居民住房條件總體上有了較大改善。但城市廉租住房制度建設(shè)相對滯后，經(jīng)濟(jì)適用住房制度不夠完善，政策措施還不配套，部分城市低收入家庭住房還比較困難。 據(jù)調(diào)查， 截至 2006 年底，全國人均住房面積 在 10 平方米以下的低保家庭有 400 萬戶，如果擴(kuò)大到低收入家庭，總共有近 1000 萬戶，占城鎮(zhèn)家庭總戶數(shù)的 5.5%。 對此黨中央、國務(wù)院高度重視解決城市居民住房問題，始終把改善群眾居住條件作為城市住房制度改革和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的根本目的。把住房問題列為重要的民生問題。 2007年 8 月 7日 國務(wù)院 國發(fā) 2007 24 號 國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見明確 加快 加快保障性廉租房建設(shè)步伐 。 廉租房建設(shè) 要符合以下要求：困難住戶的住房得到妥善解決；住房質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施明顯改善；困難家庭的負(fù)擔(dān)控制在合理水平。 明確 廉租房建設(shè) 是改善民生的重大舉措。 實施 廉租房建設(shè) ，有利于加快解決中低收入群眾的住房困難，提高生活質(zhì)量，改善生活環(huán)境，共享改革發(fā)展成果，提高黨和政府的威信，增強人民群眾的向心力和凝聚力。 云南省人民政府 要求 以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，把改善群眾居住條件作為 廉租房建設(shè) 的根本目的，力爭用 3年左右時間，基本完成全省 從 2009年到 2011 年，采取新建、配建、會澤縣 2011 年度廉租房項目可行性研究報告 可研證書編號：工咨可研編制單位：云南建銀工程造價咨詢有限公司 2010 年 11 月 8 收購等方式籌集廉租住房房源 31.5 萬套，以實物方式，結(jié)合發(fā)放租賃補貼，解決好全省 38 萬戶左右城市低收入、國有大中型企業(yè)及相 關(guān)行業(yè)、系統(tǒng)等城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的住房問題 。 具體目標(biāo)任務(wù)為自 2010 年至 2012 年，結(jié)合開展保障性住房建設(shè)，基本完成 23.5 萬戶（其中廉租住房 12.5 萬戶）、1100 萬平方米 廉租房建設(shè) 工作任務(wù)。其中，城鎮(zhèn)棚戶區(qū) 350 萬平方米，獨立工礦棚戶區(qū) 750 萬平方米。年均完成 370 萬平方米左右（城鎮(zhèn)棚戶區(qū) 120 萬平方米、國有工礦棚戶區(qū) 250萬平方米）改造任務(wù)。 2.1.2 項目宏觀經(jīng)濟(jì)背景 當(dāng)前席卷全球的金融危機的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇存在巨大不確定性，對我國的影響也在逐步顯現(xiàn)，全球經(jīng)濟(jì)放緩，我國經(jīng)濟(jì)增長同樣在降低。為應(yīng)對這場危 機，中央提出實行積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，千方百計保增長促發(fā)展。廣義貨幣供應(yīng)量將同比增 17%左右。國家投入擴(kuò)大內(nèi)需資金 1.18 萬億元，帶動地方政府及社會投資將達(dá)到 4 萬億元。 保障性住房 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展總體規(guī)劃。 給 廉租房建設(shè) 發(fā)展帶來良好機遇。 2.1.3 項目實施的會澤縣政策環(huán)境 當(dāng)?shù)攸h委、政府明確提出在面臨新的機遇和挑戰(zhàn)中，要認(rèn)真貫徹黨的十七屆三中全會、中央“三農(nóng)”政策和中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，緊緊圍繞縣委、政府工作思路和要求，認(rèn)真分析研究目前面臨的困難，結(jié)合實際，強化和提高思想認(rèn) 識，開拓思路，抓住機遇，發(fā)揮優(yōu)勢。特別是在積極爭取項目和資金問題上下功夫，把項目建設(shè)和管理列入工作的重點。要在項目爭取上多做努力，并做到領(lǐng)導(dǎo)分工明確，有專人開展項目建設(shè)管理。積極爭取上級各部門的支持，同時加強部門之間的溝通和協(xié)調(diào)，認(rèn)真抓好各項工作。 會澤縣 2011 年度廉租房項目可行性研究報告 可研證書編號：工咨可研編制單位：云南建銀工程造價咨詢有限公司 2010 年 11 月 9 2.1.4項目實施的技術(shù)層面要求 會澤 建設(shè)局 有多年投資管理建設(shè)項目的成熟經(jīng)驗和嚴(yán)格的管理制度，當(dāng)?shù)亟ㄖ夹g(shù)水平較高，地方建材供應(yīng)充分，外購建材運輸方便快捷，加之該項目建設(shè)技術(shù)難度不算很大，且有一批項目管理人員，具有一定項目實施的優(yōu)勢，本項目方案符合十六大，十六屆 三中、四中全會及十七大關(guān)于完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制決定和國家投融資體制改革方針，符合會澤縣政府財政資金非常有限的實際，符合 國家 關(guān)于 廉租房建設(shè) 的方針、符合當(dāng)前中央擴(kuò)大內(nèi)需的投資導(dǎo)向，且從技術(shù)方面而言，現(xiàn)有的技術(shù)完全能夠滿足項目實施的技術(shù)層面要求。 2 2 項目建設(shè)的必要性 2.2.1 項目所在地、社會經(jīng)濟(jì)概況 (1)區(qū)位及城市性質(zhì) 會澤縣屬于云南曲靖市所轄， 國土面積 5893.09K m2，林業(yè)用地面積 521.54萬畝，占國土面積的 59.4%；森林覆蓋率 39.9%，森林蓄積量 1100萬 m3。 縣城金鐘鎮(zhèn)是全縣的政治 、經(jīng)濟(jì)、文化中心。 會澤縣城既是會澤縣域的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，又是滇東北地區(qū)南連昆明，北接昭通；東連宣威、貴州威寧，西接四川會東、會理和云南昭通巧家的重要中等交通樞紐；經(jīng)濟(jì)既受昆明、曲靖等大中城市的輻射，又具有自身兩煙（卷煙名牌小熊貓）、磷、電、建材（大理石）、特色農(nóng)業(yè)（畜產(chǎn)品、薯類生產(chǎn)加工）的獨特經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，可以說又是周邊川、貴、滇東北的區(qū)域經(jīng)濟(jì)文化中心；縣城由于歷史上冶銅業(yè)繁榮產(chǎn)生了銅商文明，留下眾多會館寺廟（八省十府）具有特色鮮明的云南省級歷史文化名城；據(jù)史學(xué)家考證它既是彝族“六祖分支”所在地，又是司馬會澤縣 2011 年度廉租房項目可行性研究報告 可研證書編號：工咨可研編制單位：云南建銀工程造價咨詢有限公司 2010 年 11 月 10 遷史記所載古夜郎國的經(jīng)濟(jì)文化繁榮地，同時擁有廣闊旅游前景的山水園林城市。 (2)自然條件、 地形地貌 會澤縣位于云南省東北部，曲靖市西北部，東鄰宣威市和貴州省威寧縣，南接沾益、尋甸縣，西以昆明東川區(qū)、巧家縣接壤，北與魯?shù)榭h相鄰，地處云貴高原、烏蒙山脈的主峰地段。會澤縣由于直接受金沙江及其支流強烈下切的作用，斷塊抬升，形成陡峻的山巒，多為南北走向，西南高，東北低；山勢巍峨，連綿起伏，嶺谷相間?？h境內(nèi)的大海梁子，南北綿延四十余公里，最高峰牯牛寨，海拔 4017.3m，最低點為小江和金沙江匯合口，海拔 695m，相對高差 3323.2m,平均海拔 2510m，較為開闊的河谷地帶形成三個壩子（金鐘、娜姑、者海）和兩個槽子（迤車、樂業(yè)），縣城地處金鐘壩子南部，地勢東南高、西北低，海拔 2125m。 本地區(qū)屬典型的山間盆地， 以旱地為主，局部水田， 東區(qū)高差較大，界于 2108.13 2204.38 米之間，西區(qū)高差較小，界于2113.05 2162.57米之間。會澤縣境內(nèi)西部小江一帶是世界著名的小江斷裂帶和蔣家溝泥石流區(qū)，因而地震頻繁。根據(jù)國家地震局最新烈度區(qū)劃資料，會澤縣城被劃為 8度區(qū)。自然災(zāi)害主要是氣候性災(zāi)害、地震及泥石流等。 (3)河流水系 會澤縣境內(nèi)河流均屬金沙江水系，主要河流有牛欄江、小江、以禮河及硝廠河等。牛欄江發(fā)源于嵩明大馬圈梁子，流經(jīng)縣境 424.25Km，流域面積 708Km2，徑流比降 0.38%。小江發(fā)源于尋甸清水海，流經(jīng)縣境 28 Km，徑流面積 60.4 Km2，徑流比降 10.9%。以禮河發(fā)源于會澤縣待補鎮(zhèn)野馬川，全長 122 Km，流域面積 2558 Km2，平均流量 15.9m3/s，最大流量 422m3/s，年平均產(chǎn)水量 12.2億會澤縣 2011 年度廉租房項目可行性研究報告 可研證書編號：工咨可研編制單位：云南建銀工程造價咨詢有限公司 2010 年 11 月 11 立方米，干旱年 8.54 億立方米。硝廠河發(fā)源于金鐘鎮(zhèn)卡郎箐，全長 98.3 Km，徑流面積 1553 Km2，徑流比降 1.06%。 (4)人口與社會經(jīng)濟(jì) 按 2009 年會澤縣國民經(jīng)濟(jì)及社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況 ，會澤縣 2009 年末全縣總?cè)丝?95.8481萬人，年平均人口 95.3682萬人，其中男性 55.59萬人，女性 40.26 萬人，有育齡婦女 24.7 萬人。人口性別比 100： 116（女性為 100）。出生人口 10886人，死亡人口 4984人，人口出生率 11.42 ,死亡率 5.23 ,人口自然增長率 6.19 ,人口密度為 161 人 / Km2?？?cè)丝谥修r(nóng)業(yè)人口 88.04萬人，非農(nóng)業(yè)人口 7.81萬人，全縣小集鎮(zhèn)人口 25.88萬人。 2009 年會澤縣實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值（現(xiàn)行價） 82.1781 億元，比上年年均增長 13.1%（按可比價格計算 ,下同）。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值完成 16.4805億元，增 8.5%；第二產(chǎn)業(yè)增加值完成 48.8834 億元，增 13.3%；第三產(chǎn)業(yè)增加值完成 16.8142 億元，增 15%，產(chǎn)業(yè)比重為 20.5： 59.5： 20。地方財政一般預(yù)算收入 5.5116億元，年增長 10.15%；地方財政支出完成 17.4476 億元，年增長17.4%；金融機構(gòu)存款余額 52.6721 億元，增 13%；金融機構(gòu)貸款余額 23.3677億元，增 18.6%；社會消費品零售總額 13.54 億元，增長 23.2 %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 11991元 , 增 7.97%；農(nóng)民人均純收入 2370 元，增 12.15%；全年完成固定資產(chǎn)投資 48.64億元，增 30.29%。單位生產(chǎn)總值能耗降低 5%，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 3.95%，城鎮(zhèn)化率達(dá) 27%。全年接待旅游游客 70.33萬人次，同比增 13.8%，實現(xiàn)旅游綜合收入 4.3 億元，同比增 55.8%，開發(fā)就業(yè)崗位 3854個，實現(xiàn)就業(yè)再就業(yè) 3462人。 會澤縣 2009年城鎮(zhèn)化率 27%，城鎮(zhèn)居民可支配收入 11991元，全年完成會澤縣 2011 年度廉租房項目可行性研究報告 可研證書編號：工咨可研編制單位：云南建銀工程造價咨詢有限公司 2010 年 11 月 12 生產(chǎn)總 值 ） 821781 萬元，固定資產(chǎn)投資 486400萬元，會澤縣地方財政收入來源形勢嚴(yán)峻，財政支出壓力大，同時財政供養(yǎng)人多，重點工程建設(shè)資金需求量大，歷史欠帳包袱重，新財源建設(shè)困難，貧困人口基數(shù)大的情況，基本上政府財政屬于“吃飯”財政的局面將在可預(yù)見的較長時期存在，可投入新的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的財力非常有限。 2.2.2項目提出的理由 （ 1） 城 鎮(zhèn) 廉租房建設(shè) 是改善民生的重大舉措。實施 廉租房建設(shè) ，有利于加快解決 低收入群眾的住房困難，提高生活質(zhì)量，改善生活環(huán)境，共享改革發(fā)展成果，提高黨和政府的威信，增強人民群眾的向心力和凝聚 力。 （ 2） 實施 廉租房建設(shè) ，完善配套市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，有利于改善城市環(huán)境，集約利用土地，推進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展。 （ 3） 廉租房建設(shè) 是完善城市功能的客觀要求。 廉租房建設(shè) 是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展的有效途徑。實施 廉租房建設(shè) ，既可以帶動社會投資，促進(jìn)居民消費，擴(kuò)大社會就業(yè)，又可以發(fā)展社區(qū)公共服務(wù)，加強社會管理，推進(jìn)平安社區(qū)建設(shè)，是擴(kuò)內(nèi)需、惠民生、保穩(wěn)定的重要結(jié) 合點。 （ 4） 歷史上會澤縣地方財政困難，對會澤縣 保障性住房 投入少，保障能力明顯不足， 不完全統(tǒng)計人均住房面積 不足 13 平方米 的有 2700 多戶，人均住房面積不足 8平 方米的特困群眾有 1700余戶 ， 難于適應(yīng)形勢發(fā)展和落實科學(xué)發(fā)展觀構(gòu)建和諧社會的需要。 2.2.3 項目建設(shè)的必要性 1、 會澤縣作為國家級貧困縣 ，困難企業(yè)、破產(chǎn)企業(yè)、下崗職工較多，據(jù)入戶調(diào)查不完全統(tǒng)計， 2009 年該困難群體再就業(yè)在崗職 工年平均工資 14900會澤縣 2011 年度廉租房項目可行性研究報告 可研證書編號：工咨可研編制單位：云南建銀工程造價咨詢有限公司 2010 年 11 月 13 元 （月平均僅 680 元），為全縣平均值的 46.77%， 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入8160 元 （月平均僅 680 元） , 為全縣平均值的 68.05%，城鎮(zhèn)居民家庭恩格爾系數(shù)為 57.8%，比全縣高 5.54個百分點， 住房配套有廁所浴室的比例 27.8%，比全縣低 33.43 個百 分點， 普通樓房、平房等配套性較差的住房所占比重76.8%，是全縣平均值的 2.28 倍， 人均住宅建筑面積 11.54m2， 僅為全縣的46.53%，全省的 32.23%。不完全統(tǒng)計人均住房面積 不足 13 平方米 的有 2700多戶，人均住房面積不足 8 平方米的特困群眾有 1700 余戶， 困難群眾 月平均收入 僅 680 元 ，依靠自身解決住房問題基本難于實現(xiàn)， 進(jìn)行廉租房建設(shè) ， 是會澤縣落實 基本達(dá)到國家規(guī)定的 保障房 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的 客觀 需要。 2、 通過 廉租房建設(shè) 建設(shè)， 有利于加快解決中低收入群眾的住房困難，提高生活質(zhì)量，改善生活環(huán)境，共享改革發(fā)展成果，提 高黨和政府的威信，增強人民群眾的向心力和凝聚力。 3、 特困群眾住房多為 1978年前的 土木結(jié)構(gòu)房屋及少量 1984-1988間建蓋的 磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)，還有部分 特困 難居民仍居住于簡易土木石棉瓦屋，使用年限基本都在 30 年以上。且 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低且不規(guī)范，條件簡陋，衛(wèi)浴設(shè)備缺乏，結(jié)構(gòu)性、功能性問題仍十分突出， 建筑面積、安全性能均與國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)相差較大， 安全隱患突出，嚴(yán)重影響群眾生命財產(chǎn)安全，與城市現(xiàn)代化建設(shè)很不協(xié)調(diào)。實施 廉租房建設(shè) ，完善配套市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，有利于改善城市環(huán)境，完善城市功能 ， 集約利用土地，推進(jìn)城鎮(zhèn)化 健康發(fā)展。 4、 實施 廉租房建設(shè) ，既可以帶動社會投資，促進(jìn)居民消費，擴(kuò)大社會就業(yè)，又可以發(fā)展社區(qū)公共服務(wù)，加強社會管理，推進(jìn)平安社區(qū)建設(shè)，是擴(kuò)內(nèi)需、惠民生、保穩(wěn)定 ， 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展的有效途徑。 會澤縣 2011 年度廉租房項目可行性研究報告 可研證書編號：工咨可研編制單位：云南建銀工程造價咨詢有限公司 2010 年 11 月 14 5、 實施廉租房建設(shè)是落實 國家 2011 年和 2012 年兩年保障性住房規(guī)劃全國保障房建成量達(dá)到 1300萬套 (2011年要繼續(xù)建設(shè) 680萬套， 2012 年建設(shè) 620萬套 )，云南省 2011年和 2012年兩年保障性住房規(guī)劃 建設(shè) 12.5萬戶廉租房總體任務(wù)的具體舉措 。 2 3 項目建設(shè)的可行性 一、 會澤縣委、政府對 廉租房建設(shè) 建設(shè)項目十 分關(guān)注， 項目單位 以高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，積極的工作方法，在縣委、政府的領(lǐng)導(dǎo)下，密切配合，領(lǐng)導(dǎo)、職工職責(zé)明確，為項目的順利實施提供了保證。 二、 會澤 建設(shè)局 隊伍穩(wěn)定發(fā)展，整體素質(zhì)逐步提高，他們在以往的工作中，積累了豐富發(fā)展經(jīng)驗，在新時期勇于創(chuàng)新，這將為會澤 廉租房建設(shè) 項目的建設(shè)和投入使用后的運作提供了強有力的人才保障。 三 、會澤縣委政府對項目的建設(shè)十分重視，擬提供建設(shè)用地 32畝 ，項目所在地建設(shè)地點位于會澤縣城規(guī)劃建設(shè)的近期建設(shè)區(qū)，屬規(guī)劃 居住 建設(shè)用地，符合會澤縣城鎮(zhèn)體系總體規(guī)劃近期建設(shè)規(guī)劃要求，建設(shè)管理部門出具了選址意見書。根據(jù)會澤 2011年度 廉租房建設(shè) 項目的建設(shè)內(nèi)容和投資估算要求，項目估算總投資 7003.69 萬元， 資金籌措方案：申請中央、省預(yù)算內(nèi)資金補助及地方自籌，資金保障程度高。因而項目在財務(wù)上是可行的。 四、 技術(shù)上，項目建設(shè)點區(qū)域位置和環(huán)境條件較好，外部建設(shè)條件優(yōu)越，交通便捷，水、電等公用基礎(chǔ)設(shè)施能滿足項目建設(shè)需要。根據(jù)會澤 城鎮(zhèn) 廉租房建設(shè)計劃 要 求 ，本著“立足當(dāng)前、簡潔適用”的原則，提出會澤 2011 年度 廉租房建設(shè) 按 800 套 總 40000 平方米 的規(guī)模建設(shè)是適宜的，且會澤縣地方建筑材料豐富，建設(shè)的其它各項建設(shè)條件已經(jīng) 具備。所以，在技術(shù)上是可行的。 會澤縣 2011 年度廉租房項目可行性研究報告 可研證書編號：工咨可研編制單位：云南建銀工程造價咨詢有限公司 2010 年 11 月 15 第三章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 3 1 需求分析 3 1 1 會澤縣概況 會澤縣屬于云南曲靖市所轄， 國土面積 5893.09K m2，林業(yè)用地面積 521.54萬畝，占國土面積的 59.4%；森林覆蓋率 39.9%，森林蓄積量 1100萬 m3。 縣城金鐘鎮(zhèn)是全縣的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。 會澤縣城既是會澤縣域的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，又是滇東北地區(qū)南連昆明，北接昭通；東連宣威、貴州威寧，西接四川會東、會理和云南昭通巧家的重要中等交通樞紐； 按 2009 年會澤縣國民經(jīng)濟(jì)及社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況 ，會澤 縣 2009年末全縣總?cè)丝?5.8481 萬人，年平均人口 95.3682萬人，其中男性 55.59 萬人，女性 40.26萬人， 有育齡婦女 24.7萬人 。人口性別比 100： 116（女性為 100）。出生人口 10886人，死亡人口 4984人，人口出生率 11.42 ,死亡率 5.23 ,人口自然增長率 6.19 ,人口密度為 161 人 / Km2?？?cè)丝谥修r(nóng)業(yè)人口 88.04萬人，非農(nóng)業(yè)人口 7.81萬人，全縣小集鎮(zhèn)人口 25.88萬人。 2009 年會澤縣實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值（現(xiàn)行價） 82.1781 億元，比上年年均增長 13.1%（按可比價格計 算 ,下同）。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值完成 16.4805億元，增 8.5%；第二產(chǎn)業(yè)增加值完成 48.8834 億元，增 13.3%；第三產(chǎn)業(yè)增加值完成 16.8142 億元，增 15%，產(chǎn)業(yè)比重為 20.5： 59.5： 20。地方財政一般預(yù)算收入 5.5116億元，年增長 10.15%；地方財政支出完成 17.4476 億元，年增長17.4%；金融機構(gòu)存款余額 52.6721 億元，增 13%；金融機構(gòu)貸款余額 23.3677億元，增 18.6%；社會消費品零售總額 13.54 億元，增長 23.2 %；城鎮(zhèn)居民會澤縣 2011 年度廉租房項目可行性研究報告 可研證書編號：工咨可研編制單位：云南建銀工程造價咨詢有限公司 2010 年 11 月 16 人均可支配收入 11991元 , 增 7.97%；農(nóng)民人均純收入 2370 元，增 12.15%；全年完成固定資產(chǎn)投資 48.64億元，增 30.29%。單位生產(chǎn)總值能耗降低 5%，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 3.95%，城鎮(zhèn)化率達(dá) 27%。全年接待旅游游客 70.33萬人次，同比增 13.8%，實現(xiàn)旅游綜合收入 4.3 億元，同比增 55.8%，開發(fā)就業(yè)崗位 3854個，實現(xiàn)就業(yè)再就業(yè) 3462人。 會澤縣 2009年城鎮(zhèn)化率 27%，城鎮(zhèn)居民可支配收入 11991元，全年完成生產(chǎn)總值 ） 821781 萬元，固定資產(chǎn)投資 486400萬元，會澤縣地方財政收入來源形勢嚴(yán)峻，財政支出壓力大，同時財政供 養(yǎng)人多，重點工程建設(shè)資金需求量大，歷史欠帳包袱重，新財源建設(shè)困難，貧困人口基數(shù)大的情況，基本上政府財政屬于“吃飯”財政的局面將在可預(yù)見的較長時期存在，可投入新的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的財力非常有限。 3 1 2會澤縣 困難群眾住房 現(xiàn)狀 調(diào)查 2009年 云南全省 實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值（現(xiàn)行價） 6168.23億元， 人均 GDP13539元。 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 14424 元 ,農(nóng)民人均純收入 3369 元，城鎮(zhèn)化率34.0%， 在崗 職工年平均工資 26992 元 ， 城鎮(zhèn)居民家庭恩格爾系數(shù)為 43.7%，住房配套有廁所浴室的比例 87.1%， 普通樓房、 平房等配套性較差的住房所占比重 18.6%， 人均住宅建筑面積 35.8 m2。 2009 年 會澤縣 實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值（現(xiàn)行價） 82.1781 億元， 人均 GDP8574元。 地方財政一般預(yù)算收入 5.5116億元，地方財政支出完成 17.4476億元，金融機構(gòu)存款余額 52.6721 億元，金融機構(gòu)貸款余額 23.3677億元，增 18.6%；社會消費品零售總額 13.54 億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 11991 元 ,農(nóng)民人均純收入 2370元，全年完成固定資產(chǎn)投資 48.64 億元。 城鎮(zhèn)化率 27.0%， 在會澤縣 2011 年度廉租房項目可行性研究報告 可研證書編號：工咨可研編制單位：云南建銀工程造價咨詢有限公司 2010 年 11 月 17 崗 職工年平均工資 31855 元 ， 城鎮(zhèn)居民 家庭恩格爾系數(shù)為 52.26%， 住房配套有廁所浴室的比例 61.23%， 普通樓房、平房等配套性較差的住房所占比重33.7%， 人均住宅建筑面積 24.8 m2。 會澤縣作為國家級貧困縣 ，困難企業(yè)、破產(chǎn)企業(yè)、下崗職工較多，據(jù)入戶調(diào)查不完全統(tǒng)計， 2009年該困難群體再就業(yè)在崗職 工年平均工資 14900 元 （月平均僅 680 元），為全縣平均值的 46.77%， 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 8160元（月平均僅 680 元） , 為全縣平均值的 68.05%，城鎮(zhèn)居民家庭恩格爾系數(shù)為57.8%，比全縣高 5.54 個百分點， 住房配套有廁所浴室的比例 27.8%，比全縣低 33.43 個百分點， 普通樓房、平房等配套性較差的住房所占比重 76.8%，是全縣平均值的 2.28 倍， 人均住宅建筑面積 11.54m2， 僅為全縣的 46.53%，全省的 32.23%。 不完全統(tǒng)計人均住房面積 不足 13平方米 的有 2700多戶，人均住房面積不足 8平方米的特困群眾有 1700余戶， 困難群眾 月平均 收入 僅 680元 ，其 住房多為 1978 年前的 土木結(jié)構(gòu)房屋及少量 1984-1988 間建蓋的 磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)，還有部分困難居民仍居住于簡易土木石棉瓦屋， 多數(shù)是在 20世紀(jì) 80 年代及以前建設(shè)的， 使用年限基本都 在 30 年以上， 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低且不規(guī)范，條件簡陋，衛(wèi)浴設(shè)備缺乏，結(jié)構(gòu)性、功能性問題仍十分突出 ，且 多年失修，房屋滲漏，墻體斷裂現(xiàn)象較為嚴(yán)重 ， 建筑面積、安全性能均與國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)相差較大 ，由于收入低， 依靠自身解決住房問題基本難于實現(xiàn) 。會澤縣 2011 年度廉租房項目可行性研究報告 可研證書編號：工咨可研編制單位：云南建銀工程造價咨詢有限公司 2010 年 11 月 18 會澤縣 2011 年度 廉租房建設(shè) 范圍居民收入與住房狀況統(tǒng)計分析表 項目 年份 國內(nèi)生產(chǎn)總值 （ GDP億元 ） 人均GDP達(dá)到 城鎮(zhèn)化率 在崗 職工年平均工資 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 農(nóng)民人均純收入 城鎮(zhèn)居民家庭恩格爾系數(shù)為 住房配套有廁所浴室的比例 普通樓房、平房等配套性較差的住房所占比重 人均 住宅建筑面積 2008年全省 5700.1 億 12587 33.0% 24030 元 13250 元 3103 元 47.0% 83.2% 22.3% 31.42 m2 2009年全省 6168.23 億 13539 34.0% 26992 元 14424 元 3369 元 43.7% 87.1% 18.6% 35.8 m2 2008年會澤縣 76.2365 億 8034 24.13% 27926 元 11105 元 2113 元 54.3% 57.6% 35.2% 23.8 m2 2009年會澤縣 82.1781 億 8574 27% 31855 元 11991 元 2370 元 52.26% 61.23% 33.7% 24.8 m2 2008再就業(yè)職工戶 13265 元 7680 元 61.6% 27.6% 78.3% 11.54m2/土木 2009再就業(yè)職工戶 14900 元 8160 元 57.8% 27.8% 76.8% 11.54m2/土木 占 08 全省數(shù)的 % 55.2% 57.96% +14.6% -55.60% 3.51 倍 36.73% 占 09 全省數(shù)的 % 55.2% 56.57% +14.1% -59.30% 4.13 倍 32.23% 占 08 全縣數(shù)的 % 47.5% 69.16% +7.3% -30.00% 2.23 倍 48.49% 占 09 全縣數(shù)的 % 46.77% 68.05% +5.54% -33.43% 2.28 倍 46.53% 會澤縣 2011 年度廉租房項目可行性研究報告 可研證書編號：工咨可研編制單位：云南建銀工程造價咨詢有限公司 2010 年 11 月 19 3.1.3項目 區(qū)居民意愿情況 根據(jù) 會澤縣建設(shè)局對 低收入 居民 住房 戶進(jìn)行廉租房項目 調(diào)查征求意見，項目 調(diào)查 涉及的 66 戶 低收入 居民，有 60 戶同意進(jìn)行 廉租房項目建設(shè) ，占總數(shù)的 90.9%，該征求意見調(diào)查結(jié)果表明， 低收入居民 對項目實施愿望強烈，項目將得到廣大人民群眾的大力支持。 3.1.4項目 規(guī)模 需求預(yù)測 根據(jù) 云南省人民政府 關(guān)于進(jìn)一步加快保障性安居工程建設(shè)的實施意見（云政發(fā) 2009 145 號） 的有關(guān)規(guī)定，會澤縣 廉租房建設(shè) 項目執(zhí)行保障性住房標(biāo)準(zhǔn)，項目建設(shè)規(guī)模為 建設(shè) 800 套 ， 總 建筑面積約 40000 ，項目 平均戶均面積 50 。 3.1.5項目利用率預(yù)測 項目建成后，將充分發(fā)揮會澤縣 廉租房建設(shè) 的各種優(yōu)勢，提高整體功能，通過強化管理優(yōu)勢、硬件設(shè)施優(yōu)勢， 強化 城鎮(zhèn)配套功能 ， 通過預(yù)測研究認(rèn)為，當(dāng) 項目實施完成 投入使用時，利用率將達(dá)到 100%。項目以新建 40000 的建設(shè)規(guī)模應(yīng)對需要是有必要的。 3.2 建設(shè)內(nèi)容 (功能 ) 項目新建 800 套廉租房 （套均面積 50 平方米）， 總建筑面積約 40000 平方米 。 及相應(yīng)配套綠化、消防道路、給排水等 。 會澤縣 2011 年度廉租房項目可行性研究報告 可研證書編號：工咨可研編制單位：云南建銀工程造價咨詢有限公司 2010 年 11 月 20 第四章 建設(shè)地址選擇 4.1 建設(shè)地址現(xiàn)狀 4.1.1地理位置 項目地點位于會澤縣城，縣城近期規(guī)劃建設(shè)用地區(qū)域。交通便捷，地理位置優(yōu)越，建設(shè)條件較好。 4.1.2 土地性質(zhì)及項目占地面積 目前項目所在地為會澤縣 居住 綜合用地，土地為國家所有。項目用地面積 32畝 ，已經(jīng)辦理 會 國用（ 2010）字第 7 月 土地預(yù)審意見。 4.2 建設(shè)地址條件 4.2.1地形、地貌條件 整個場地，屬高原山間盆地沖洪積平原地貌地型，地勢平坦，場地標(biāo)高介于 2121.40 2123.83m 之間 ,高差 2. 43m,長約 600 米，坡度約 4.05%， 具有一定 相對高差 ， 便于排水。 4.2.2工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 4.2.2.1 擬建工程概況 擬建筑工程物為會澤縣 廉租房建設(shè) 項目工程，為多層 磚混 結(jié)構(gòu)， 梁式 鋼筋砼基礎(chǔ)， 六層 磚混結(jié)構(gòu) ，總建筑面積共 40000平方米 。 工程的重要性等級為二級，建筑抗震設(shè)防分類為乙類，場地復(fù)雜程度與地基復(fù)雜程度均為二級，建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級，巖土工程 勘察等級為乙級。 4.2.2.2 工程地質(zhì) 會澤縣 2011 年度廉租房項目可行性研究報告 可研證書編號：工咨可研編制單位：云南建銀工程造價咨詢有限公司 2010 年 11 月 21 參照附 近 已建 住宅 建房的地質(zhì)勘察報告，從大的區(qū)域來看，地質(zhì)構(gòu)造屬川滇經(jīng)向構(gòu)造體系東亞帶，南嶺緯向構(gòu)造 體系西段（黔中 會澤緯向隆起）和華夏系、新華夏系及復(fù)合構(gòu)造體系。會澤出露地層為長城系碎屑巖及碳酸鹽類巖，震旦系白云巖，寒武系砂巖、頁巖、碳酸鹽巖、磷質(zhì)巖、硅質(zhì)巖及石膏巖，二疊系碳酸鹽巖，三疊系碎屑巖、碳酸鹽巖、屑沙巖、石灰?guī)r、鈣質(zhì)泥巖、長石巖及粒土巖，侏羅系砂質(zhì)泥巖及泥質(zhì)粉砂巖，第四系砂礫和粘土。 具體詳見云南省構(gòu)造分區(qū)圖。 場地地基土依成因類型、巖性與物理力學(xué)性狀，劃 分為 5 層，項目區(qū)內(nèi)分布主要地層 ,各土層自上而下分述如下： 第層人工填土：色雜，成分 較 雜，主要由粘性土組成，夾雜較多的砂巖碎石及少量建筑垃圾，結(jié)構(gòu)松散，下部夾薄層耕植土層，局部為大塊石。層厚1 .9 2.3m,平均厚度 2.13m,整個場地均有分布。 第層卵石：淺灰、灰、淺蘭灰色， N63=7 22 擊 ,稍密中密 ,局部密實 ,卵母巖成分主要粉砂巖、石英砂巖，偶見泥巖、灰?guī)r，大小混雜，分選性差、磨巖度較好，據(jù)擾動樣顆粒分析資料， 20mm 的占 55.8%.20mm 2mm 的占15.1%,2mm 0.5mm的占 12.6%,0.5mm 0.25mm 的占 5.5%,0.25mm 0.75mm的占 6.8%,0.075mm 的占 4.2%,主要由粉、細(xì)砂及粉土填充，局部夾 10 2ocm厚的小透鏡或團(tuán)塊狀分布的粉、細(xì)砂以及粘性土。頂板深埋 3.30 6.40m,層厚 1.30 10.00m,平均厚度 6.10m, 整個場地均有分布。 第層粘土：褐灰、灰褐色，濕， 1=0.34 0.72，軟可塑狀，致密，切面光滑，細(xì)膩，失水硬結(jié)，偶見鈣質(zhì)團(tuán)塊， N=2 4擊，厚度 0.40 2.60m,平均揭露厚度 1.00m,整個場地均有分布。 會澤縣 2011 年度廉租房項目可行性研究報告 可研證書編號：工咨可研