工程管理手冊(cè)

1 E V E R G R A N D E R E A L E S T A T E G R O U P 2 工程管理指南 （ 2009 年版） 熱 情 服 務(wù) 嚴(yán) 格 管 理 3 目 錄 第 一 部分 工程部管理制度及標(biāo)準(zhǔn) 第一章 恒大地產(chǎn)集團(tuán)關(guān)于工程簽證、委托、結(jié)算進(jìn)度款審批管理辦法 1 第二章 重慶公司工程結(jié)算資料工作指南 10 第三章 重慶公司防水防潮設(shè)計(jì)及施工措施二十條 18 第四章 重慶公司成品保護(hù)管理辦法 20 第五章 重慶公司關(guān)于嚴(yán)格控制住宅入戶及戶內(nèi)門洞尺寸的通知 30 第六章 重慶公司鋁合金門窗工程質(zhì)量控制辦法 31 第七章 恒大地產(chǎn)集團(tuán)關(guān)于重申交樓維護(hù)保修有關(guān)規(guī)定并嚴(yán)格執(zhí)行的通知 36 第八章 重慶公司各部門工作職責(zé) 39 第二部分 恒大地產(chǎn)集團(tuán)重慶公司工程部表格及臺(tái)帳 第一章 工程部常用表格 一、一類表格 1、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)綜合策劃方案會(huì)簽審批表（ GC-01） 44 2、重大施工組織設(shè)計(jì) /方案報(bào)審表（ GC-02） 45 3、主體工程組織設(shè)計(jì) /方案報(bào)審表（ GC-03） 46 4、監(jiān)理規(guī)劃報(bào)審表（ GC-04） 47 5、工程開工令 (GC-05) 48 6、施工總進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表（ GC-06） 49 7、年 /月施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表（ GC-07） 50 8、施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表（ GC-08） 51 9、工程委托審批表（ GC-09-01 GC-09-02） 52-53 10、工程委托書（ GC-10） 54 工程量清單 55 11、工程簽證單 (GC-11) 56 12、工程簽證原始記錄憑證（ GC-12） 57 13、材料使用許可證（ GC-13-01GC-13-26 共 26 類） 58-84 14、樁檢測方案報(bào)審表（ GC-14） 85 15、施工樣板驗(yàn)收審批表（一）（ GC-15-01） 86 施工樣板驗(yàn)收審批表（二）（ GC-15-02） 87 施工樣板驗(yàn)收審批表（ 三 ）（ GC-15-03） 88 16、 三層會(huì)驗(yàn)單 /樣板工序會(huì)驗(yàn)單（ GC-16） 89-90 17、場地移交單（ GC-17） 91 18、工序交接驗(yàn)收表（ GC-18） 92 19、工程竣工驗(yàn)收表（ GC-19） 93 20、委托工程竣工驗(yàn)收表（ GC-20） 94 4 21、工程交接單（ GC-21） 95 22、整改通知單（ GC-22-01） 96 整改通知單回復(fù)單（ GC-22-02） 97 23、工程延期申請(qǐng) /批復(fù)表（一）（ GC-23-01) 98 工程延期申請(qǐng) /批復(fù)表（二）（ GC-23-02) 99 24、設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審記錄表（ GC-24-01） 100 園林（裝飾）工程圖紙會(huì)審記錄表（ GC-24-02） 101 25、監(jiān)理工程師通知單（ GC-25-01） 102 監(jiān)理工程師通知單回復(fù)單（ GC-25-02） 103 26、監(jiān)理工作聯(lián)系單（ GC-26） 104 27、重慶恒大公司招標(biāo)立項(xiàng)意見書（ GC-27） 105 28、工程進(jìn)度款申請(qǐng)表（ GC-28） 106 29、工程結(jié)算申請(qǐng)表（ GC-29） 107 工程結(jié)算資料封面（ GC-29-01） 108 工程結(jié)算資料封面章 108 結(jié)算資料卷內(nèi)目錄 109 結(jié)算竣工圖方章 （ GC-29-01-02） 110 工程 部提交給預(yù)算部的結(jié)算資料清單（ GC-29-02） 111 30、施工用水、用電確認(rèn)單（ GC-30） 112 施工用水記錄表（ GC-30-01） 113 施工用電記錄表（ GC-30-02） 114 31、工程質(zhì)保金申請(qǐng)報(bào)告（ GC-31） 115 32、項(xiàng)目監(jiān)理日?qǐng)?bào)（ GC-32-01） 116 工程監(jiān)理月報(bào)（ GC-32-02） 118 33、竣工后施工單位履約能力評(píng)價(jià)表（ GC-33） 131 34、施工單位綜合評(píng)價(jià)評(píng)分明細(xì)表（ GC-34-01） 132 施工單位綜合評(píng)價(jià)匯總表（ GC-34-02） 133 35、 已完成工程 施工概況表（ GC-34-03） 134 二、二類表格 1、工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單（ GC-35） 135 2、大型土石方結(jié)算資料清單（ GC-36） 136 3、首批材料到場對(duì)板驗(yàn)收表（ GC-37） 137 4、零星材料價(jià)格確認(rèn)書（ GC-38） 138 5、審價(jià)材料價(jià)格確認(rèn)書（采購部）（ GC-39） 139 6、審價(jià)材料價(jià)格確認(rèn)書 (招投標(biāo)部 )（ GC-40） 140 7、重慶公司材料選購競價(jià)審批表（ GC-41） 141 8、年度材料計(jì)劃表（ GC-42） 142 9、月度（三個(gè)月）材料計(jì)劃表（ GC-43） 143 10、月度實(shí)際用料計(jì)劃表（ GC-44） 144 5 11、月度實(shí)際用料計(jì)劃表（地區(qū)公司自購材料）（ GC-45） 145 12、臨時(shí)用材料計(jì)劃表（ GC-46） 146 13、重慶公司采購部材料物資申報(bào)表（ GC-47） 147 14、重慶公司簽約材料物資申報(bào)表（ GC-48） 148 15、違約處罰通知單（ GC-49） 149 第二章 工程部常用臺(tái)賬 1、項(xiàng)目收文臺(tái)賬（ TZ-01） 151 2、項(xiàng)目發(fā)文臺(tái)賬（ TZ-02） 152 3、工程材料驗(yàn)收臺(tái)賬 (集團(tuán)甲供（ TZ-03-01）、地區(qū)公司甲供（ TZ-03-02）、 乙供材料（ TZ-03-03）、零星材料（ TZ-03-04）四類 ) 153 4、隱蔽工程旁站驗(yàn)收臺(tái)賬（ TZ-04） 154 5、質(zhì)量問題及整改單發(fā)文臺(tái)賬（ TZ-05） 155 6、安全文明施工問題及整改單發(fā)文臺(tái)賬（ TZ-06） 156 7、管樁進(jìn)（退）場臺(tái)賬（ TZ-07） 157 8、預(yù)制樁旁站監(jiān)樁臺(tái)賬（ TZ-08） 158 9、沖（鉆）孔樁旁站驗(yàn)收臺(tái)帳（ TZ-09) 159 10、攪拌樁（旋噴樁）旁站驗(yàn)收臺(tái)帳（ TZ-10） 160 11、錨桿施工旁站驗(yàn)收臺(tái)帳（ TZ-11） 161 12、巖土工程勘察施工旁站 監(jiān)理臺(tái)帳（ TZ-12） 162 13、公司 /項(xiàng)目工程簽證臺(tái)賬（ TZ-13） 163 14、公司 /項(xiàng)目工程委托臺(tái)賬（ TZ-14） 164 15、公司 /項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更及工程變更臺(tái)賬（ TZ-15） 165 16、項(xiàng)目工程類合同立項(xiàng)計(jì)劃及合同臺(tái)賬（ TZ-16） 166 17、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件臺(tái)賬（ TZ-17） 167 18、項(xiàng)目索賠 /反索賠臺(tái)賬（ TZ-18） 168 19、公司 /項(xiàng)目零星材料采購臺(tái)帳（ TZ-19） 169 20、重要質(zhì)量控制點(diǎn)檢查臺(tái)賬 (含混凝土結(jié)構(gòu)（ TZ-20-01)、樓板厚度（ TZ-20-02)、砌體砌 筑（ TZ-20-03)、室內(nèi)抹灰（ TZ-20-04)、建筑尺寸（ TZ-20-05)、室內(nèi)墻地磚（ TZ-20-06)、外墻飾面（ TZ-20-07)共 7 個(gè)重要質(zhì)量控制點(diǎn) )170-176 21、重慶公司甲供材料管理考核臺(tái)帳（ TZ-21） 177 第三章 國家標(biāo)準(zhǔn)表格 一、 A 類表格 1、 A1 工程開工報(bào)審表 179 2、 A2.1 工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表 180 3、 A2.2 工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表 181 4、 A3.1 施工組織設(shè)計(jì) /方案報(bào)審表 182 5、 A3.2 材料（構(gòu)配件）、設(shè)備進(jìn)場使用報(bào)驗(yàn)單 183 6、 A3.3 工序質(zhì)量 報(bào)驗(yàn)單（通用） 184 6 7、 A3.3 工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單 185 8、 A3.4 分包單位資格報(bào)審表 186 9、 A3.5 施工測量報(bào)審單 187 10、 A3.6 混凝土澆筑報(bào)審表 188 11、 A4.1 工程計(jì)量報(bào)審表 189 12、 A4.2 工程費(fèi)用索賠 報(bào)審 表 190 13、 A4.3 工程付款申請(qǐng)表 191 14、 A5 監(jiān)理工程師通知回復(fù)單 192 15、 A6 工程復(fù)工申請(qǐng)表 193 16、 A7 工程竣工報(bào)驗(yàn)單 194 17、 A8 施工單位通用報(bào)審表 195 18、 A9 工程變更單 196 二、 B 類表格 1、 B1 工程暫停令 197 2、 B2 監(jiān)理工程師通知單 198 3、 B3 監(jiān)理工程師聯(lián)系單 199 4、 B4 監(jiān)理工程師備忘錄 200 5、 B5 監(jiān)理月報(bào)（見常用表格 GC-32-02） 6、 B6_會(huì)議紀(jì)要 201 7、 B7 監(jiān)理日記 202 8、 B8 工程款支付證書 204 9、 B9 工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 205 10、 B10 工程監(jiān)理總結(jié) 206 11、 B11 旁站監(jiān)理記錄 207 12、 B12 監(jiān)理規(guī)劃 208 13、 B13 監(jiān)理細(xì)則 209 三、 C 類表格 1、 c1 建設(shè)單位工程通知單 212 2、 c2 建設(shè)單位工程聯(lián)系單 213 7 重慶有限公司 第 一 部分 工程部管理制度及標(biāo)準(zhǔn) 第一 章 恒大地產(chǎn)集團(tuán)關(guān)于工程簽證、委托、 結(jié)算進(jìn)度款審批管理辦法 一、 零星材料的定價(jià)辦法 1、總價(jià)不超過 2萬元（含上浮）的單項(xiàng)材料為零星材料。 2、工程部將需確定單價(jià)的零星材料清單傳真至采購部，采購部必須在 24 小時(shí)內(nèi)（以工程部傳真時(shí)間為準(zhǔn)）確定價(jià)格并將價(jià)格清單傳真至工程部。工程部可以參照材料采購部確定的價(jià)格作為施工單位的采購價(jià)格，預(yù)決算部以此價(jià)格作為結(jié)算依據(jù)。 二、 工程簽證是指工程承包合同范圍內(nèi)所發(fā)生的且不能在竣工圖反映的工程量簽證、設(shè)計(jì)變更和工程變更所增減的工 程簽證。一般包含簽證單及其附件（原始記錄、計(jì)量所需附圖、反映工程狀況變化的照片等）。 工程委托書中須明確工程范圍、工期、計(jì)價(jià)依據(jù)、委托暫定價(jià)、違約責(zé)任等；進(jìn)度款按實(shí)際完成工程量的 80%支付，無 預(yù)付款。委托書的結(jié)算價(jià)不得超出暫定價(jià)的 20%，超20%的須另下委托。 工程承包合同范圍外的工程內(nèi)容必須辦理委托手續(xù)， 所有造價(jià)在 3萬元以上的委托須找兩家以上單位競價(jià)；造價(jià)在 10 萬元以上的工程不得辦理委托，必須簽訂合同。工程部不得將同一工程項(xiàng)目肢解委托。 工程部必須提前進(jìn)行詢價(jià)、談價(jià)等相關(guān)的委托過程，如因工程部貽誤時(shí)間，導(dǎo) 致工程進(jìn)度緊張，沒有足夠時(shí)間同施工單位商談價(jià)格，從而造成委托單價(jià)過高，給予工程部經(jīng)理降一級(jí)工資處罰。 三、 造 價(jià)在 3萬元以下的零星工程委托辦理流程 由工程部負(fù)責(zé)委托，將委托書傳真到工程技術(shù)部，工程技術(shù)部必須在傳真發(fā)出時(shí)間起 24 小時(shí)內(nèi)核定價(jià)格，并與施工單位意見達(dá)成一致后在委托書上簽字，手續(xù)完備后方 8 可施工。 工程技術(shù)部未按時(shí)限要求核定價(jià)格的，扣罰工程技術(shù)部經(jīng)理 100 元；手續(xù)不完備先開工，扣罰工程部經(jīng)理 100 元；按造價(jià) 3 萬元以下零星工程委托程序辦理，而實(shí)際造價(jià)超過 3萬元的，扣罰工程部經(jīng)理 500 元 。 四、 造價(jià)在 3 萬元 以上 10 萬以下的零星工程委托辦理流程。 由工程部負(fù)責(zé)委托，將委托書傳真至招投標(biāo)部，招投標(biāo)部必須在傳真發(fā)出時(shí)間起 24小時(shí)內(nèi)核定價(jià)格，并與施工單位意見達(dá)成一致后在委托書上簽字，再報(bào)地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，手續(xù)完備后方可施工。 五、 工程部在委托書辦理完成后 3天內(nèi)歸檔，并送合同管理部備案。 六、 委托工程竣工后三天內(nèi)，工程部必須牽頭組織施工單位進(jìn)行驗(yàn)收并簽署意見。辦理工程委托結(jié)算必須附上工程竣工驗(yàn)收表，工程竣工驗(yàn)收表應(yīng)注明竣工時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間。 七、 工程簽證辦理流程 （另行詳細(xì)闡述）。 （簽證辦理流程圖見附件 1） 八、 項(xiàng) 目經(jīng)理必須建立項(xiàng)目簽證臺(tái)帳并及時(shí)填寫；工程部在簽證單辦理完成后 3天內(nèi)歸檔，并送預(yù)決算部作為結(jié)算依據(jù)。 九、 工程簽證原始記錄的填寫要求：工程簽證原始記錄必須在簽證內(nèi)容發(fā)生當(dāng)天，由兩名或兩名以上現(xiàn)場監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)。 （格式見附件 2） 工程簽證 原始記錄上必須注明工程內(nèi)容的具體位置和部位，必要時(shí)需附圖標(biāo)注，以滿足計(jì)量、計(jì)價(jià)要求。 對(duì)可反映工程內(nèi)容和工程狀況變化的現(xiàn)場面貌，一定要拍攝照片，作為原始記錄與簽證單一起報(bào)送并存檔。 十、 工程部在收到簽證單后 2 天內(nèi)必須簽署完畢并在臺(tái)帳上記錄 。 若我方簽證意見與乙方有 分歧時(shí)，工程部必須在規(guī)定期限內(nèi)簽署意見返還施工單位并存檔，同時(shí)必須在5天內(nèi)雙方協(xié)商解決完畢。 十一、 工程簽證的內(nèi)容和要求： 1、工程簽證單、簽證原始記錄及所有的經(jīng)濟(jì)類文件不得由外委監(jiān)理單位辦理，必須由工程部監(jiān)理人員簽署方為有效。 2、簽證單應(yīng)注明合同編號(hào)并按照公司的文件要求統(tǒng)一編號(hào)。簽證表格按集團(tuán)統(tǒng)一制定的表格進(jìn)行填報(bào)。 工程部建立臺(tái)帳予以登記存檔。 9 3、簽證單一式三聯(lián)：施工單位、工程部和預(yù)決算部各一聯(lián)。 簽證單必須加蓋監(jiān)理項(xiàng)目章和工程部章。 4、簽證單必須注明簽證理由、工程量和簽證內(nèi)容發(fā)生的起止時(shí)間。簽證理由 和工程量要求與原始記錄憑證中監(jiān)理工程師簽署的意見一致，計(jì)量單位要求使用國際標(biāo)準(zhǔn)單位或習(xí)慣使用單位，機(jī)械臺(tái)班應(yīng)有設(shè)備型號(hào)。 5、原始記錄上必須注明工程內(nèi)容的具體位置和部位，必要時(shí)需附圖及照片標(biāo)注，以滿足計(jì)量、計(jì)價(jià)要求。 6、簽署意見應(yīng)明確，監(jiān)理工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、工程部經(jīng)理、工程技術(shù)部的簽署意見應(yīng)一致，可以相互補(bǔ)充，但嚴(yán)禁相互矛盾。 7、大型土方開挖前及完成后必須繪制方格網(wǎng)圖（包括坐標(biāo)及標(biāo)高）作為竣工結(jié)算資料。 8、小型土方 及市政工程開工前的原地面標(biāo)高測量記錄應(yīng)以簽證形式確認(rèn)。 9、簽證事項(xiàng)完成后在合同約定期限 內(nèi)（合同未約定應(yīng)在五天內(nèi)） 施工單位要報(bào)簽證單，不及時(shí)報(bào)的視作施工單位自動(dòng)放棄，不再辦理簽證。 10、因甲方原因造成的人工窩工，機(jī)械、設(shè)備停滯的費(fèi)用索賠，由工程部會(huì)同合同管理部一起清點(diǎn)、簽證確認(rèn)。 十二、 在施工過程中，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)實(shí)時(shí)收集工期索賠的原始憑證，并上報(bào)工程部經(jīng)理、合同管理部經(jīng)理后存檔，涉及工期延期由工程部會(huì)同合同管理部與施工單位談判，三天以內(nèi)的工期延期報(bào)地區(qū)公司主管工程的領(lǐng)導(dǎo)審批，三天以上的工期延期報(bào)地區(qū)公司董事長審批。 十三、 不予辦理簽證的工程內(nèi)容 圖紙上能反映的工程內(nèi)容不得另行辦理簽證。 合同約 定不予辦理簽證的工程內(nèi)容。如：合同約定變更增加費(fèi)用在一定金額以內(nèi)的不調(diào)整合同價(jià)，則變更增加費(fèi)用累計(jì)未達(dá)到約定金額以前，不得辦理工程簽證。 合同計(jì)價(jià)中已包含預(yù)算包干費(fèi)的，則屬于預(yù)算包干費(fèi)范圍的工程內(nèi)容不得另行辦理簽證。 預(yù)算包干費(fèi)的內(nèi)容：施工雨水的排除；因地形影響造成的場內(nèi)料具二次運(yùn)輸； 20m高以下的工程用水加壓措施；完工清場后的垃圾外運(yùn)；施工材料堆放場地的整理；水電安裝后的補(bǔ)洞工料費(fèi)；工程成品保護(hù)費(fèi)；施工中的臨時(shí)停水停電；基礎(chǔ)埋深 2米以內(nèi)挖土方的塌方；日間照明施工增加費(fèi)（不包括地下室和特殊工程）等。 合同計(jì) 價(jià)中已 按系數(shù)計(jì)算的其它安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)內(nèi)容， 不得另行辦理簽證。 按系數(shù)計(jì)算的其它安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的具體內(nèi)容見附件 4。 10 十四、 簽證中應(yīng)注意的重要事項(xiàng) 土方工程簽證應(yīng)注意的事項(xiàng)： 在影響合同計(jì)價(jià)的情況下，現(xiàn)場應(yīng)簽證確認(rèn)以下內(nèi)容：）大型土方開挖前及完成后必須繪制方格網(wǎng)圖（包括坐標(biāo)及標(biāo)高）作為竣工結(jié)算資料； 2）小型土方及市政工程開工前的原地面標(biāo)高測量記錄應(yīng)以簽證形式確認(rèn)； 3）基礎(chǔ)土方開挖的方式； 4）對(duì)沒地下室的是否采用大開挖； 5）土方開挖的工作面、放坡系數(shù)，是否外運(yùn)及運(yùn)距等； 6）回填土應(yīng)注明是人工 回填還是機(jī)械回填，是夯填還是松填； 7）回填土取土超出 5m 以外可給予簽證，但必須說明原因； 8）如開挖土質(zhì)為濕土（指地下水位以下的土），應(yīng)給予簽證； 9）挖運(yùn)土方簽證時(shí)，必須說明土方是自然體積、虛方體積、松填體積還是夯實(shí)后體積，是人工還是機(jī)械開挖； 10）挖土方、溝槽、基坑時(shí)如確須放坡施工，則按實(shí)際放坡系數(shù)給予簽證，但放坡系數(shù)只能在規(guī)范規(guī)定以內(nèi)； 11）土石方運(yùn)輸簽證應(yīng)明確機(jī)械、人工和人力車運(yùn)輸，必須注明具體運(yùn)距； 12）如現(xiàn)場土質(zhì)不是一、二類土?xí)r，可給予簽證確認(rèn)，土質(zhì)類別按普氏分類表判定； 13）機(jī)械運(yùn)土石方，應(yīng)明確運(yùn) 輸機(jī)械類型和規(guī)格，且注明裝土方式，是人工裝土還是挖掘機(jī)裝土。 機(jī)械臺(tái)班簽證應(yīng)注意的事項(xiàng)： 1、須明確機(jī)械作業(yè)起止時(shí)間，機(jī)械規(guī)格型號(hào)和工作容量 (特別是挖土機(jī) )等。 2 大型機(jī)械進(jìn)退場應(yīng)注明數(shù)量、名稱、規(guī)格、型號(hào)以及進(jìn)退場時(shí)間，以簽證形式辦理確認(rèn)。 3、對(duì)于現(xiàn)場持續(xù)時(shí)間長的機(jī)械臺(tái)班（如發(fā)電機(jī)、抽水臺(tái)班等），工程部要與施工單位談定具體的計(jì)量方法、方式，約定多報(bào)、假報(bào)的違約責(zé)任（例：發(fā)電機(jī)開機(jī)和關(guān)機(jī)時(shí)都要通知工程部，如不及時(shí)通知，則按約定予以處罰），并以書面形式經(jīng)雙方確認(rèn)作為結(jié)算依據(jù)。工程部對(duì)每臺(tái)設(shè)備要設(shè)專人負(fù)責(zé)管理 ，原始記錄必須當(dāng)天簽署（須有二人簽名），并報(bào)工程部經(jīng)理。 4、現(xiàn)場使用發(fā)電機(jī)必須加裝電表，工程部安排專人管理，每月定期讀數(shù)記錄。且由工程部會(huì)同招投標(biāo)部、預(yù)決算部與施工單位商談?dòng)?jì)價(jià)方法。可采取單價(jià)補(bǔ)貼或按實(shí)簽證臺(tái)班的方式，如采用按實(shí)計(jì)臺(tái)班，則需扣除所供出的電量。 技術(shù)措施費(fèi)用簽證應(yīng)注意的事項(xiàng)： 1、施工組織和施工方案要按照實(shí)際發(fā)生的工作內(nèi)容辦理簽證確認(rèn)。 2、基礎(chǔ)工程使用磚胎模的部位、磚模厚度、砂漿品種等，要現(xiàn)場簽證確認(rèn)。 3、安全擋板實(shí)際搭設(shè)層數(shù)及搭設(shè)范圍，要現(xiàn)場簽證確認(rèn)。 11 4、 若應(yīng)甲方要求，混凝土中使用無 設(shè)計(jì)文件說明的添加劑的應(yīng)注明添加比例，辦理簽證確認(rèn)。 5、使用商品混凝土及泵送澆筑的具體部位，要現(xiàn)場簽證確認(rèn)。 6、腳手架簽證必須明確高度、類型（單排或雙排）面積。 7、打木樁簽證時(shí)，須明確木樁的材質(zhì)、樁長、樁徑（尾徑）是機(jī)械施打還是人工施打，是否在支架上施打等。 其它零星項(xiàng)目的簽證應(yīng)注意的事項(xiàng)： 1、混凝土類的簽證，必須明確其混凝土的標(biāo)號(hào)、等級(jí)、碎石級(jí)配。 2、砌筑工程簽證時(shí)必須明確砌塊規(guī)格及砌筑砂漿的標(biāo)號(hào)（混合砂漿或水泥砂漿），工程量盡可能按長度 *寬度（高度） *厚度表示。并劃分基礎(chǔ)、墻或柱。若磚墻是清水 墻（單面還是雙面）、弧形墻時(shí)，應(yīng)注明。 3、防水涂料、卷材的簽證必須明確品牌、厚度及立面上反高度。 4、找平抹灰簽證必須明確厚度、砂漿配合比，找平抹灰的部位。 5、 塊料面層簽證應(yīng)明確塊料的規(guī)格、尺寸、品名、粘結(jié)砂漿配合比或粘結(jié)劑的種類。 6、涂料、油漆工程簽證必須明確品牌、工藝（幾遍、底材料、面材料等）。 設(shè)計(jì)變更簽證必須有設(shè)計(jì)部門下發(fā)的正式設(shè)計(jì)變更文件作為附件，沒有正式設(shè)計(jì)變更文件的變更內(nèi)容不得辦理簽證。 在竣工圖上可計(jì)算的項(xiàng)目，不予直接簽證數(shù)量。 因甲方原因造成的人工窩工，機(jī)械、設(shè)備停滯的費(fèi)用索賠，由工 程部會(huì)同合同履約監(jiān)督部門一起清點(diǎn)、簽證確認(rèn)。 附件 2：按系數(shù)計(jì)算的其它安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的具體內(nèi)容 十 五 、 轉(zhuǎn)扣 簽證 的要求 ： 1、有轉(zhuǎn) 扣內(nèi)容的簽證單，工程部必須在簽證單的右上角予以標(biāo)注。 2、轉(zhuǎn)扣簽證內(nèi)容發(fā)生前，工程部必須書面通知責(zé)任單位，要求責(zé)任單位限期完成，否則另行委托其他單位施工，所發(fā)生的費(fèi)用從責(zé)任單位工程款中扣回，轉(zhuǎn)扣的具體金額以甲方實(shí)際發(fā)生的金額為準(zhǔn) (如合同有約定則按合同約定的計(jì)價(jià)方式）。 3、涉及轉(zhuǎn)扣內(nèi)容的簽證單上應(yīng)注明被轉(zhuǎn)扣單位名稱及其承擔(dān)的費(fèi)用比例。 4、涉及轉(zhuǎn)扣內(nèi)容的簽證單要有被轉(zhuǎn)扣單 位的書面確認(rèn)手續(xù)。如被轉(zhuǎn)扣單位拒不確認(rèn)，則工程部必須收集相關(guān)轉(zhuǎn)扣的書面依據(jù)，作為簽證單的附件。 5、涉及轉(zhuǎn)扣內(nèi)容的簽證單辦理后，工程部必須在 24 小時(shí)內(nèi)發(fā)函（附上該簽證單的 12 復(fù)印件）送達(dá)至被轉(zhuǎn)扣單位并簽收，如其拒不簽收，工程部則采用特快專遞郵寄給該單位，在郵寄單上填寫函件具體的內(nèi)容，并將回執(zhí)存檔。 十六、 工程延期申請(qǐng)辦理 ： 各施工單位必須嚴(yán)格按照合同要求履行工期，對(duì)于符合合同約定要求需辦理工程延期的必須在 72 小時(shí)內(nèi)辦理完畢，否則視為自動(dòng)放棄。 施工單位在辦理工程延期申請(qǐng)時(shí)必須附上原始記錄， 原始記錄必須在 延期 當(dāng)天， 由兩名或兩名以上現(xiàn)場監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)。 工程 延期 原始記錄上必須注明工程內(nèi)容的具體位置和部位， 發(fā)生原因等 。 凡工程延期達(dá)到 3 天或以上，必須報(bào)董事長審批。 項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)施工單位辦理工程延期申請(qǐng)情況建立臺(tái)帳，于每月 5、 10、 15、 20、25、 30 日定期進(jìn)行更新。 十 七 、 工程部須在收到主體施工單位報(bào)送的工程結(jié)算資料后 1個(gè)月內(nèi)完成審核，并在竣工驗(yàn)收后 3 個(gè)月內(nèi)提交預(yù)決算部。 其他專業(yè)分包工程及園建配套工程結(jié)算資料須在收到后 15 天內(nèi)完成審核，并在竣工驗(yàn)收后 2 個(gè)月內(nèi)一次性提交預(yù)決算部。 預(yù)決算部發(fā)現(xiàn)資料不齊，審批手續(xù)不 全的，應(yīng)在收到資料起 3天內(nèi)一次性發(fā)函給工程部；工程部自收到函件之日起 7 天內(nèi)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊完善后重新提交。 十 八 、 工程結(jié)算審批： 1、金額在 100 萬元以下的結(jié)算，預(yù)決算部審核后，報(bào)地區(qū)公司董事長審批執(zhí)行。 2、 金額 100 萬元以上（含 100 萬元 ）的工程結(jié)算， 預(yù)決算部審核后，報(bào)地區(qū)公司 預(yù)決算審計(jì)分部審核，再報(bào)集團(tuán)預(yù)決算審計(jì)部復(fù)核； 500 萬元以下（含 500 萬元）的由地區(qū)公司董事長審批執(zhí)行， 500 萬元以上的需再報(bào)董事局主席審批。 3、預(yù)決算審計(jì)分部在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核并出具審核意見（審核意見中須列出預(yù)決算部多計(jì)錯(cuò)計(jì)且單項(xiàng)差 額在 1以上的項(xiàng)目），集團(tuán)預(yù)決算審計(jì)部再對(duì)審核結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，每月按結(jié)算份數(shù)的 10%進(jìn)行全面復(fù)核，其余進(jìn)行一般復(fù)核。 4、預(yù)決算部收到審核意見后，須在 10 天內(nèi)落實(shí)審核意見，與施工單位協(xié)商并調(diào)整結(jié)算造價(jià)，預(yù)決算審計(jì)部同意最終結(jié)算金額后，在結(jié)算審核表簽署意見確認(rèn)。若與施工單位不能達(dá)成一致意見，由預(yù)決算審計(jì)部將分歧意見上報(bào)地區(qū)公司董事長裁決。 5、審核時(shí)間要求： （ 1）預(yù)決算 部 自收齊結(jié)算資料之日起， 回復(fù)結(jié)算意見的時(shí)間 ： 100 萬元以下的 5天內(nèi)， 100 300 萬元的 15 天內(nèi)， 300 萬元以上的及主體、市政配套、園建工程為 25 天內(nèi)；預(yù)決算部每次收到施工單位的反饋意見后回復(fù)時(shí)間： 100萬元以下的 2天內(nèi)， 100 300萬元的 3 天內(nèi)， 300 萬元以上的 5天內(nèi) 。 13 （ 2）預(yù)決算審計(jì)（分）部的審核時(shí)間：自結(jié)算資料齊全之日起，一般審核 5天內(nèi)，全面審核： 100 萬 300 萬元的 10 天內(nèi)， 300 萬元以上的及主體、市政配套、園建工程為 25 天內(nèi)。 十九 、 工程 進(jìn)度款的審批： 1、工程部在接到施工單位報(bào)送的工程進(jìn)度款申報(bào)表后必須在 24 小時(shí)內(nèi)經(jīng)監(jiān)理工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、工程部經(jīng)理審批完畢并發(fā)出。否則，每違反一次， 給予 工程部經(jīng)理 降一級(jí)工資的處罰。 2、預(yù)決算 部 在 收齊進(jìn)度款申報(bào)資料后， 48 小時(shí)內(nèi)（不含對(duì)數(shù)時(shí)間）必須審核完畢，經(jīng)合同管理部審核后交財(cái)務(wù)部。施工單位如有異議，則預(yù)決算 部 應(yīng)在上述時(shí)間內(nèi)將有關(guān)資料反饋給施工單位；待施工單位回復(fù)意見后，預(yù)決算 部 須在 4 小時(shí)內(nèi)核算完畢，再與施工單位對(duì)數(shù)，直至達(dá)成一致后送合同管理部審核，再交財(cái)務(wù)部。 3、財(cái)務(wù)部經(jīng)辦會(huì)計(jì)必須在收到進(jìn)度款申報(bào)表后的 4 小時(shí)內(nèi)審核完畢，并按審批權(quán)限報(bào)批。 4、審批同意付款后，由財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)通知施工單位并在 4 小時(shí)內(nèi)支付款項(xiàng)。 附件 1: 簽證辦理流程圖 施工單位 （驗(yàn)收合格 5 天內(nèi)報(bào)送簽證單） 工程部 （兩天內(nèi)簽署完畢） 預(yù)決算部 （ 24 小時(shí)內(nèi)復(fù)核完畢） 報(bào) 送 批 準(zhǔn) 意見有分歧 意見有分歧 批準(zhǔn)確認(rèn) 批準(zhǔn)返還 簽證內(nèi)容發(fā)生的當(dāng)天簽署原始憑證 14 附件 2： 按系數(shù)計(jì)算的其它安全防護(hù)、文 明施工措施費(fèi)的具體內(nèi)容 類別 項(xiàng)目名稱 具體要求 文 明 施 工 與 環(huán) 境 保 護(hù) 安全警士標(biāo)志牌 在易發(fā)傷亡事故（或危險(xiǎn)）處設(shè)置明顯的、符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求的安全警士標(biāo)志牌。 現(xiàn)場圍擋外墻美化 外墻繪畫圖案處理。 五板一圖 在進(jìn)門處懸掛工程概況、管理人員名單及監(jiān)督電話、安全生產(chǎn)、文明施 工、消防保衛(wèi)五板；施工現(xiàn)場總平面圖。 企業(yè)標(biāo)志 現(xiàn)場出入的大門應(yīng)設(shè)有本企業(yè)標(biāo)識(shí)或企業(yè)標(biāo)志。 場容場貌 （ 1）道路暢通；（ 2）排水溝、排水設(shè)施通暢；（ 3）工地地面硬化處理；（ 4）綠化；（ 5）設(shè)洗車場地和沉淀池 ；（ 6）現(xiàn)場清潔，物料堆放整齊。 材料堆放 （ 1）材料、構(gòu)件、料具等堆放時(shí)，懸掛有名稱、品種、規(guī)格等標(biāo)牌；（ 2）水泥和其他易飛揚(yáng)細(xì)顆粒建筑材料應(yīng)密閉存放或采取覆蓋等措施；（ 3）易燃、易爆和有毒有害物品分類存放。 現(xiàn)場防火 消防器材配置合理，符合消防要求。 垃圾存置 施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置密閉式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾應(yīng)分類存置。 人員崗位 標(biāo)卡 施工現(xiàn)場的管理人員和作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)佩帶個(gè)人身份標(biāo)卡。 環(huán)境保護(hù) （ 1）采取措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、固定廢棄物以及噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和 危害；（ 2）對(duì)產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的施工機(jī)械，應(yīng)采取有效控制措施，減輕噪聲擾民；（ 3）采取措施除四害、預(yù)防傳染性疾病；（ 4）建筑垃圾管理規(guī)定。 臨 時(shí) 設(shè) 施 現(xiàn)場辦公 生活設(shè)施 （ 1）施工現(xiàn)場辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)置，保持安全距離；（ 2）工地辦公室、現(xiàn)場宿舍、食堂、廁所、飲水、休息場所符合衛(wèi)生和安全要求。 施 工 現(xiàn) 場 臨 時(shí) 用 電 配電 線路 （ 1）按照 TN-S 系統(tǒng)要求配置五芯電纜、四芯電纜和三芯電纜；（ 2）按要求架設(shè)臨時(shí)用電線路的電桿、橫擔(dān)、瓷夾、瓷瓶等，或電纜埋地的地溝；（ 3）對(duì)靠近施工現(xiàn)場 的外電線路，設(shè)置木質(zhì)、塑料等絕緣體的防護(hù)設(shè)施。 配電箱 開關(guān)箱 （ 1）按三級(jí)配電要求，配置總配電箱、分配電箱、開關(guān)箱三類標(biāo)準(zhǔn)電箱。開關(guān)箱應(yīng)符合一機(jī)、一箱、一閘、一漏。三類電箱中的各類電器應(yīng)是合格品；（ 2）按兩級(jí)保護(hù)的要求，選取符合容量要求和質(zhì)量合格的總配電箱和開關(guān)箱中的漏電保護(hù)器。 接地保護(hù)裝置 施工現(xiàn)場保護(hù)零線的重復(fù)接地應(yīng)不少于三處。 15 施工現(xiàn)場臨時(shí)用水設(shè)施 工地辦公室、現(xiàn)場宿舍、食堂、廁所、休息場所、倉庫、加工廠等臨時(shí)用水管線符合衛(wèi)生和安全要求。 安 全 施 工 臨 邊 洞 口 交 叉 高 處 作 業(yè) 防 護(hù) 樓板、屋面、陽臺(tái)等臨邊 防護(hù) 用密目式安全立網(wǎng)全封閉，作業(yè)層另加兩邊防護(hù)欄桿和 18cm 高的踢腳板。 通道口防護(hù) 設(shè)防護(hù)棚，防護(hù)棚應(yīng)為不小于 5cm 厚的木板或兩道相距 50cm 的竹笆。兩側(cè)應(yīng)沿欄桿架用密目式安全網(wǎng)封閉。 預(yù)留洞口防護(hù) 用木板全封閉；短邊超過 1.5m 長的洞口，除封閉外四周還應(yīng)設(shè)有防護(hù)欄桿。 電梯井口防護(hù) 設(shè)置定型化、工具化、標(biāo)準(zhǔn)化的防護(hù)門；在電梯井內(nèi)每隔兩層（不大于10m）設(shè)置一道安全平網(wǎng)。 樓梯邊防護(hù) 設(shè)置 1.2m 高的定型化、工具化、標(biāo)準(zhǔn)化的防護(hù)欄桿 ， 18cm 高的踢腳板。 垂直方向交叉作業(yè)防護(hù) 設(shè)置防護(hù)隔離棚或其他設(shè)施。 高空作業(yè)防護(hù) 有懸掛安全帶的懸索或其他設(shè)施；有操作平臺(tái)；有上下的梯子或其他形式的通道。 保健急救 措施 保健醫(yī)藥用品、急救用品，水上水下作業(yè)救生設(shè)備器具。 安全檢測 費(fèi)用 安全帶、安全帽及腳手架、提升架等架體內(nèi)外安全網(wǎng)等安全防護(hù)用品設(shè)施的檢測，起重機(jī)、塔吊等吊裝設(shè)備（含井字架、龍門架）與外用電梯的安全檢測。 施工機(jī)具 防護(hù) 施工機(jī)具的臨時(shí)防雨防護(hù)工棚 各地建設(shè)行政主管部門制定的其他內(nèi)容。 16 第二章 重慶 公司工程結(jié)算資料工作指南 為規(guī)范我司工程結(jié)算資料的提交、審核、存檔工作，實(shí)現(xiàn)工程結(jié)算資料的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、制度化管理，保證工程建設(shè)順利推進(jìn)，有利工程糾紛證據(jù)收集，有效維護(hù)公司權(quán)利，提高結(jié)算資料辦理工作效率特制定本工作指南。 第一 篇 相關(guān)部門工作職責(zé) 1、總工室：負(fù)責(zé)提供最新版的施工藍(lán)圖作為編制結(jié)算竣工圖的依據(jù)。 2、工程部：負(fù)責(zé)竣工圖核對(duì)、結(jié)算資料的收集、整理、審核、組卷、裝訂、提交。 3、技術(shù)部：負(fù)責(zé)審查結(jié)算資料及檢查資料裝訂是否規(guī)范，配合預(yù)決算部現(xiàn)場復(fù)核竣工圖。 4、預(yù)決算部：負(fù)責(zé)工程施工圖 預(yù)算、竣工圖現(xiàn)場復(fù)核、結(jié)算編制與審核、項(xiàng)目成本測算等。 5、招投標(biāo)部 (或定標(biāo)部 )：負(fù)責(zé)對(duì)有歧義的合同條款作出合理解釋，根據(jù)需要及時(shí)補(bǔ)充合同外增加項(xiàng)目的包干單價(jià)，負(fù)責(zé)提供包干總價(jià)合同結(jié)算時(shí)，必須有招投標(biāo)及定標(biāo)資料，以供分析對(duì)比。 第二 篇 結(jié)算資料應(yīng)提交的清單及資料組卷順序 一、結(jié)算資料組卷順序及內(nèi)容 1、工程竣工結(jié)算封面 (原件 )； 2、工程竣工結(jié)算目錄 (原件 )； 3、工程竣工結(jié)算清單 (原件 )； 4、工程結(jié)算申請(qǐng)表 (原件 ) ； 5、施工概況表（原件）； 6、施工用水、用電確認(rèn)單 (原件 )； 7、工程開工令及乙方 回執(zhí) (復(fù)印件 )； 8、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表、竣工驗(yàn)收記錄 (原件 )； 9、工程竣工備案表 (復(fù)印件 )； 17 10、工程延期申請(qǐng) /批復(fù)表 (原件 )； 11、工程工期簽證原始記錄表 (原件 )； 12、工程委托書（復(fù)印件）； 13、合同 (復(fù)印件 )； 14、施工組織設(shè)計(jì)及審批表 (復(fù)印件 )； 15、施工圖會(huì)審記錄 (復(fù)印件 )； 16、工程技術(shù)交底 (復(fù)印件 )； 17、變更通知（設(shè)計(jì)變更、工程變更等） (復(fù)印件 )； 18、各種樁基礎(chǔ)施工記錄 (原件 )； 19、隱蔽驗(yàn)收記錄 (復(fù)印件 )； 20、調(diào)試報(bào)告（原件）； 21、工程簽證單 (含轉(zhuǎn)扣簽證） (復(fù)印件 )； 22、材料設(shè)備使用許可證（原件）； 23、材料、設(shè)備使用變更審批表 (原件 )； 24、工作聯(lián)系單、來往函件及監(jiān)理通知等 (原件 )； 25、其它 (結(jié)算需要的其它未列項(xiàng) )； 26、勘察鉆探工程原始記錄及勘探成果報(bào)告 (原件 )； 27、工程竣工圖 (原件 )； 二、結(jié)算竣工圖組卷順序 1、工程竣工結(jié)算封面 (原件 )； 2、工程竣工結(jié)算目錄 (原件 )； 3、竣工圖封面 (原件 )； 4、竣工圖目錄 (原件 )； 5、竣工圖總說明 (原件 )； 6、竣工圖內(nèi)容 (原件 )； 第三 篇 工程結(jié)算資料的內(nèi)容及質(zhì)量要求 1、按照工程結(jié)算 資料清單的內(nèi)容收集相關(guān)全部資料，整理立卷后提交。 2、工程結(jié)算文件文字材料幅面尺寸采用 A4，圖紙采用國家標(biāo)準(zhǔn)圖幅。 18 3、不同幅面的工程圖紙應(yīng)統(tǒng)一折疊成 A4 幅面，橫向按手風(fēng)琴折疊，豎向按順時(shí)針方向向內(nèi)折，圖標(biāo)欄露在外面（按技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法）（ GB/10609.3-89）。 4、竣工圖及相關(guān)文字描述文件，必須符合竣工圖編制要求。 第四 篇 竣工圖編制的內(nèi)容及質(zhì)量要求 項(xiàng)目竣工圖是竣工驗(yàn)收、結(jié)算以及今后進(jìn)行維修、改擴(kuò)建等的重要依據(jù)。因此，項(xiàng)目竣工圖編制必須真實(shí)、準(zhǔn)確地反映項(xiàng)目竣工時(shí)實(shí)際情況，要做到圖 物相符、技術(shù)數(shù)據(jù)可靠、簽字手續(xù)完備、整理及組卷符合檔案管理的要求。 1、竣工圖由各施工單位負(fù)責(zé)編制，總承包單位除編制自行施工的竣工圖外，還應(yīng)負(fù)責(zé)匯總所有分包單位編制的竣工圖，總承包單位交工時(shí)，應(yīng)提交總承包工程的各項(xiàng)完整準(zhǔn)確竣工圖。 2、結(jié)算竣工圖基本要求：竣工圖必須是在設(shè)計(jì)單位曬制的最新版施工藍(lán)圖（必須加蓋恒大地產(chǎn)集團(tuán)重慶有限公司總工室印章）上進(jìn)行繪制，否則無效。 3、竣工圖必須完整性：竣工圖的編制范圍、內(nèi)容、數(shù)量應(yīng)與施工圖一致；在沒有新增加或沒有取消施工圖的情況下，必須做到有一張施工圖，就有一張相應(yīng)的竣工 圖 (包括總平面圖、位置圖、地形圖、施工總說明、施工說明、圖紙目錄、設(shè)備明細(xì)表等等 )；被取消的施工圖，不應(yīng)編制竣工圖，但必須將取消的依據(jù)納入竣工圖編制資料（注明 *圖因 *原因已取消未施工）。 4、竣工圖的繪制依據(jù)：必須依據(jù)在施工過程中確已實(shí)施的圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)修改變更通知單、工程洽商聯(lián)系單以及隱蔽工程驗(yàn)收或?qū)こ踢M(jìn)行的實(shí)測實(shí)量等形成的有效記錄進(jìn)行編制，確保圖物相符。 5、竣工圖繪制標(biāo)準(zhǔn)：必須符合國家制圖標(biāo)準(zhǔn)，使用國家規(guī)定的法定單位和文字；深度及表達(dá)方式與原設(shè)計(jì)圖相一致；必須每張圖上有繪圖比例，并按規(guī) 范要求標(biāo)注尺寸，按標(biāo)準(zhǔn)比例出圖。 6、結(jié)算竣工圖補(bǔ)充修改規(guī)定： （ 1）、竣工圖在原施工圖上進(jìn)行修改補(bǔ)充的，要求圖面整潔，線條清晰，字跡工整，使用黑色繪圖墨水進(jìn)行繪制，嚴(yán)禁用圓珠筆或其它易退色的墨水繪制或更改注記。 （ 2）、除被變更取消或修改外，施工圖中原有的內(nèi)容在竣工圖中必須仍然保存，變更增加和修改后的內(nèi)容，必須在竣工圖中得到反映；施工質(zhì)量事故處理后的情況，包括文字、數(shù)字、圖形改變，必須在竣工圖上反映。所有的竣工圖必須是新藍(lán)圖。 19 （ 3）、沒有修改的施工圖，在原圖上加蓋竣工圖章后，由有關(guān)單位和人員（包括施工單 位技術(shù)負(fù)責(zé)人、編制人和監(jiān)理單位現(xiàn)場監(jiān)理、總監(jiān)以及建設(shè)單位的工程部經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理）簽名確認(rèn)即可。 （ 4）、凡在施工中的一般性變更，能夠在原設(shè)計(jì)施工圖上加以修改補(bǔ)充的，由施工單位在修改部位上更改，用黑色簽字筆注明修改內(nèi)容并在修改部位附近空白處引線指示，并標(biāo)注變更依據(jù)蓋上修改標(biāo)志章，注明修改單日期、字、號(hào)、條，蓋上竣工圖章經(jīng)（建設(shè)單位、監(jiān)理單位）簽名確認(rèn)后即作為竣工圖。 （ 5）、由于修改較大而使在原圖上修改后圖面不清、辨認(rèn)困難的應(yīng)將修改部位框出在本張圖的空白處繪制并標(biāo)注變更依據(jù)，修改完成后，由施工單位加蓋竣工圖 章，有關(guān)單位人員（包括施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、編制人和監(jiān)理單位現(xiàn)場監(jiān)理、總監(jiān)以及建設(shè)單位的工程部經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理）簽名確認(rèn)后即作為竣工圖。 （ 6）、部分施工圖紙因結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變以及有其他重大改變，或者圖面變更面積超過 35%的，不宜再在原施工圖上修改、補(bǔ)充的，由施工單位提出，工程部經(jīng)理審核認(rèn)為有必要出新版施工圖的，及時(shí)通知總工室，總工室負(fù)責(zé)聯(lián)系設(shè)計(jì)單位根據(jù)修改依據(jù)出新版施工藍(lán)圖，將修改后的新版施工藍(lán)圖加蓋總工室印章后交給施工單位做為竣工圖的依據(jù)圖紙。同時(shí)加蓋竣工圖章后，由有關(guān)單位和人 員（包括施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、編制人和監(jiān)理單位現(xiàn)場監(jiān)理、總監(jiān)以及建設(shè)單位的工程部經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理）簽名確認(rèn)后作為竣工圖。 （ 7）、每張結(jié)算竣工圖必須蓋總工室章、工程部章、監(jiān)理單位公章及施工單位公章、結(jié)算竣工圖方章，蓋章必須用紅色油印。 （ 8）、竣工圖辦理流程：總工室曬最新版施工圖并審核后加蓋總工室章施工單位在總工室蓋章的施工藍(lán)圖上編制竣工圖并蓋竣工圖方章（見后附樣板），施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及編制人簽認(rèn)并蓋施工單位公章監(jiān)理單位審核竣工圖，總監(jiān)及現(xiàn)場監(jiān)理簽認(rèn)（蓋監(jiān)理公章）工程部審核竣工圖，工程部經(jīng)理及項(xiàng)目經(jīng)理簽 認(rèn)提交技術(shù)部審查合格后提交主管工程公司副總審核合格后簽認(rèn)蓋工程部章。 （ 9）、結(jié)算竣工圖簽字要求： 、監(jiān)理單位的現(xiàn)場監(jiān)理一欄簽名必須是兩名監(jiān)理工程師，一名是監(jiān)理公司有證監(jiān)理工程師，一名是負(fù)責(zé)本專業(yè)工程的我司工程部現(xiàn)場監(jiān)理工程師。 、建設(shè)單位由工程部經(jīng)理及項(xiàng)目經(jīng)理審核合格后簽名。 、要求我司現(xiàn)場監(jiān)理工程師及工程部經(jīng)理與項(xiàng)目經(jīng)理審核竣工圖時(shí)必須認(rèn)真仔 20 細(xì)，必須本人親自審核簽名，杜絕代簽。 、所有用于結(jié)算的竣工圖，按前述流程辦理完畢報(bào)送預(yù)算部，預(yù)算部必須現(xiàn)場核證，正確無誤后方能辦理結(jié)算。 第五 篇 工程 結(jié)算資料規(guī)范要求（立卷方法及裝訂等） 1、工程結(jié)算資料共三套，第一套由施工單位保留，第二套由工程部存檔，第三套交預(yù)決算部。 2、結(jié)算資料的封面采用檔案館加厚硬牛皮紙檔案卷夾包裝，并必須有牛皮紙案卷脊背。 3、工程部提交給預(yù)決算部的結(jié)算資料清單排列在結(jié)算資料目錄的后頁。 4、卷內(nèi)結(jié)算資料必須按結(jié)算組卷順序排列，圖紙按專業(yè)圖紙目錄的順序排列，嚴(yán)格按照工程部提交給預(yù)決算部的結(jié)算資料清單提供原件或復(fù)印件。 5、卷內(nèi)資料均按有書寫內(nèi)容的頁面編號(hào)（頁碼）。單面書寫的資料標(biāo)注在右下角；雙面書寫的資料，正面標(biāo)注在右 下角，背面標(biāo)注在左下角。折疊后的圖紙一律標(biāo)注在右下角。 6、結(jié)算資料立卷原則和方法： 、立卷要求： a 案卷不宜過厚，一般不超過 30mm； b 案卷內(nèi)不應(yīng)有重復(fù)結(jié)算資料，不同載體的文件一般應(yīng)分類組卷； 、立卷方法： a 竣工圖可按單位工程、專業(yè)等組卷； b 結(jié)算資料也可按單位工程、專業(yè)等組卷； 7、文字材料必須組卷裝訂，用黑色寬帶鞋線在檔案盒加厚硬牛皮紙檔案卷夾的卷面左邊一厘米處、上下分四等份打三孔裝訂，結(jié)頭統(tǒng)一放在案卷背后，要求整齊、美觀、結(jié)實(shí)、牢固。 第六 篇 工程結(jié)算資料審核的要點(diǎn) 1、核實(shí)是否完成了 合同約定的工程內(nèi)容，是否滿足結(jié)算條件。 2、結(jié)算資料按工程結(jié)算資料清單所要求的內(nèi)容提交齊全。 3、所提交的資料能滿足計(jì)價(jià)要求。 4、資料都是按公司制度辦理的有效資料。例如： a、開 工令由工程部經(jīng)理簽發(fā)；施工單位是否加蓋公章及合同工期是否與合同一致 ； 21 b、竣工驗(yàn)收表必須加蓋工程部章、監(jiān)理單位及施工單位公章； c、現(xiàn)場的原始記錄必須有二名以上工程師簽名確認(rèn)； d、工期延期手續(xù)是否按公司的制度辦理等。 5、結(jié)算資料的前后內(nèi)容相互對(duì)應(yīng)，相互支持，具有“閉合性”。例如： a、結(jié)算申請(qǐng)表上的開工、完工日期與開工令、 驗(yàn)收表的驗(yàn)收時(shí)間、簽證單的日期一致；合同工期與合同一致； b、工期順延的天數(shù)有相應(yīng)的延期手續(xù)； c、驗(yàn)收表上的整改內(nèi)容的完成情況，有后續(xù)的檢查意見等； 6、與結(jié)算有關(guān)的資料提交必須齊全。例如： a、轉(zhuǎn)扣簽證單是否提交； b、甲方函件是否提交齊全（函件編號(hào)不能遺漏）等。 c、合同中約定的可能影響造價(jià)扣減的相關(guān)資料是否提交齊全，比如承包人項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人的考勤記錄；材料、設(shè)備的出廠合格證、抽檢報(bào)告等。 7、工程結(jié)算資料清單的填寫要完整、正確，并有相應(yīng)的編號(hào)及臺(tái)帳，資料清單頁次為共多少頁。 8、結(jié)算竣工圖“簽字、蓋章、審核、復(fù)核修改等標(biāo)注，是否同公司要求一致，圖紙對(duì)應(yīng)現(xiàn)場一致。 9、結(jié)算資料是否按公司文件規(guī)定予以編制、裝訂。 10、竣工圖的編制、整理、裝訂，是否按照公司的要求。 第七 篇 填寫工程結(jié)算申請(qǐng)表時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng) 1、工程結(jié)算申請(qǐng)表要按公司的編號(hào)要求進(jìn)行編號(hào)，并建立臺(tái)帳。 2、“工程名稱”欄要填寫完整的合同名稱，并注明合同編號(hào)全稱（委托編號(hào)）。 3、“施工單位”欄要填寫施工單位全稱，并與合同（委托）上名稱一致，與所蓋公章名稱一致。 4、務(wù)必正確填寫開工日期、完工日期、合同工期和順延 天數(shù)。開工日期要同開工令上的日期一致；完工日期要與竣工驗(yàn)收表上驗(yàn)收時(shí)間一致；合同工期與合同約定一致；工期順延天數(shù)必須附有公司領(lǐng)導(dǎo)審批的工程延期申請(qǐng)報(bào)批表中天數(shù)一致。 5、施工用水、電量無論實(shí)際發(fā)生與否都須填寫，數(shù)字要用大寫，并注明是否含損耗，填寫人要簽名確認(rèn)并必須附施工用水、用電確認(rèn)單表格。 22 第八 篇 結(jié)算資料辦理流程時(shí)限要求 1、總工室在工程竣工驗(yàn)收完成后，并由工程部提出申請(qǐng)后， 3天內(nèi)下發(fā)經(jīng)總工室審核蓋章確認(rèn)的最終施工藍(lán)圖至工程部，工程部立即組織現(xiàn)場實(shí)際與圖紙核對(duì)，并立即組織施工單位編制竣工圖。 2、工程部須在收到施工單位報(bào)送的主體工程結(jié)算資料后 1 各月內(nèi)完成審核完畢報(bào)至主管領(lǐng)導(dǎo)批示，并在竣工驗(yàn)收后 3個(gè)月內(nèi)一次性提交預(yù)決算部和預(yù)決算審計(jì)部；其它專業(yè)分包工程及園建配套工程結(jié)算資料須在收到后 15天內(nèi)完成審核報(bào)至主管領(lǐng)導(dǎo)批示，并在竣工驗(yàn)收后 2 個(gè)月內(nèi)一次性提交預(yù)決算部；工程部必須對(duì)結(jié)算資料的完整性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 3、預(yù)決算部負(fù)責(zé)對(duì)工程部提交的結(jié)算資料進(jìn)行審核把關(guān)，工程部未按要求提交結(jié)算資料，預(yù)決算部可視為無效資料、不予受理；預(yù)決算部如發(fā)現(xiàn)資料不齊、審批手續(xù)不全或有明顯錯(cuò)誤的，應(yīng)在收到資料后 7 天內(nèi)一次性 發(fā)函給工程部；工程部自收到函件后7 天內(nèi)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊完善并重新提交；所補(bǔ)充完善的結(jié)算資料必須由工程部負(fù)責(zé)提交至預(yù)算部，不得交由施工單位轉(zhuǎn)交。 4、預(yù)決算部結(jié)算出數(shù)并回復(fù)意見給施工單位的時(shí)間：自收齊結(jié)算資料之日起計(jì)，100 萬元以下的 8天內(nèi)； 100 300 萬元的 15天內(nèi)； 300 萬元以上的工程以及主體工程、市政配套工程、園建工程均為 30 天內(nèi)。預(yù)決算部每次收到施工單位的反饋意見后，應(yīng)在以下時(shí)間內(nèi)回復(fù)意見： 100 萬元以下的 2天內(nèi)； 100 300 萬元的 3 天內(nèi)； 300 萬元以上的 5天內(nèi)?；貜?fù)意見應(yīng)以書面形式返回施工單位，并做好與 施工單位的對(duì)數(shù)記錄及結(jié)算回復(fù)意見的收發(fā)登記。 第九 篇 結(jié)算申報(bào)工作流程 一 、合同工程結(jié)算申報(bào)工作流程 合同工程完工后施工單位自檢合格，向工程部進(jìn)行竣工報(bào)驗(yàn)工程部收到報(bào)驗(yàn)單后立即組織竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收合格后，施工單位與工程部辦理結(jié)算資料，施工單位向工程部報(bào)送結(jié)算資料與結(jié)算申請(qǐng)表工程部收到施工單位結(jié)算資料后按規(guī)定時(shí)間審查完成并發(fā)出工程技術(shù)部審核結(jié)算資料并簽認(rèn)上報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)審批完畢工程技術(shù)部蓋章返回工程部及提交預(yù)算部工程部返回施工單位一份原件結(jié) 23 算資料及申請(qǐng)表施工單位向預(yù)決算部申 報(bào)工程結(jié)算款并對(duì)數(shù)預(yù)決算部按規(guī)定時(shí)間內(nèi)算量、對(duì)數(shù)審核完畢預(yù)決算審計(jì)分部按規(guī)定時(shí)間內(nèi)審核完畢報(bào)送集團(tuán)預(yù)決算審計(jì)部按規(guī)定時(shí)間內(nèi)審核完畢按權(quán)限再報(bào)地區(qū)公司董事長或董事局審批。 二 、委托工程結(jié)算申報(bào)工作流程 委托工程完工后施工單位自檢合格，向工程部進(jìn)行竣工報(bào)驗(yàn)工程部收到報(bào)驗(yàn)單后立即組織竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收合格后，施工單位與工程部辦理簽證簽證完成后，施工單位向工程部報(bào)送結(jié)算資料與結(jié)算申請(qǐng)表工程部收到施工單位結(jié)算資料后按規(guī)定時(shí)間審查完成并發(fā)出工程技術(shù)部審核結(jié)算資料并簽認(rèn)上報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)審 批完畢工程技術(shù)部蓋章返回工程部及提交預(yù)算部工程部返回施工單位一份原件結(jié)算資料及申請(qǐng)表施工單位向預(yù)決算部申報(bào)工程結(jié)算款并對(duì)數(shù)預(yù)決算部按規(guī)定時(shí)間內(nèi)算量、對(duì)數(shù)審核完畢預(yù)決算審計(jì)分部按規(guī)定時(shí)間內(nèi)審核完畢報(bào)送集團(tuán)預(yù)決算審計(jì)部按規(guī)定時(shí)間內(nèi)審核完畢按權(quán)限再報(bào)地區(qū)公司董事長或董事局審批。 第十 篇 考核管理體辦法 1、經(jīng)總工室下發(fā)的作為繪制竣工圖的施工藍(lán)圖不是最新版的，每張扣罰總工室主任 20 元，總工室副主任 20 元，總工室項(xiàng)目經(jīng)理 50 元，總工室專業(yè)工程師 50 元?？偣な椅丛谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成下發(fā)最新版的施工藍(lán)圖，每延 遲一天，扣總工室主任負(fù)責(zé)人和經(jīng)辦人各 20元。 2、結(jié)算資料中發(fā)現(xiàn)工程簽證有內(nèi)容不實(shí)、出現(xiàn)前后不一、自相矛盾的、重復(fù)簽證或違規(guī)簽證的，或竣工圖與現(xiàn)場嚴(yán)重不符、施工記錄及隱蔽驗(yàn)收記錄與實(shí)際不符的，結(jié)算資料嚴(yán)重缺項(xiàng)及未有材料許可證每項(xiàng)扣罰工程部負(fù)責(zé)人和經(jīng)辦人各 100 元；工程部未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核結(jié)算資料的，每延遲一天，扣工程部負(fù)責(zé)人和經(jīng)辦人各 200 元。 3、結(jié)算時(shí)發(fā)現(xiàn)合同有重大紕漏或條款不清晰給公司造成損失的，每次扣罰招投標(biāo)部門、合同部負(fù)責(zé)人 100 元。 4、涉及變更合同結(jié)算方式或結(jié)算單價(jià)及施工單位提出費(fèi)用索賠時(shí) ，工程部不得單方面出具意見，須與預(yù)決算部、預(yù)決算審計(jì)部及招投標(biāo)部門一起評(píng)審后報(bào)公司審批。否則視為無效，并追究相關(guān)人員的責(zé)任。 5、預(yù)決算人員有下列行為的，根據(jù)情節(jié)輕重給予行政處分或經(jīng)濟(jì)處罰：（ 1）、利用職權(quán)謀取私利；（ 2）、弄虛作假、徇私舞弊或不認(rèn)真復(fù)核給公司造成直接經(jīng)濟(jì)損失的；（ 3）、 24 故意偏袒或蓄意刁難施工單位，給公司財(cái)產(chǎn)和形象造成不良影響者。 6、本規(guī)定由工程技術(shù)部、綜合計(jì)劃部負(fù)責(zé)綜合檢查考核。 本規(guī)定自下發(fā)之日起執(zhí)行，以前發(fā)文凡與本文件有不一致的，按本文件規(guī)定執(zhí)行；適用于重慶公司任何結(jié)算工程。 25 第 三 章 重慶公司防水防潮設(shè)計(jì) 及施工措施二十條 一、屋面排水 a.洋房屋面排水方式如下 : 排水方式 無組織排水 有組織排水 適用情況 建筑高度 10m 除無組織排水的情況外，且建筑高度 10m 局部單塊坡屋面面積 10 非全坡屋頂?shù)呐畠簤π∥蓍埽ㄈ纾号畠簤奥杜_(tái)小坡檐口、電梯機(jī)房與樓梯間屋頂、端部戶型的轉(zhuǎn)角塔樓屋頂） 二、屋面檐溝：檐溝坡度及做法按設(shè)計(jì)要求，且必須設(shè)置一道 1.5 厚 PET 單面自粘防水卷材 . 三、防水滲漏控制措施： a.衛(wèi)生間隔墻處做 200 高（從隔墻處梁面開始算起）素 混凝土反檻，寬同墻厚且與梁板一起澆筑；地坪及地坪上 300mm 內(nèi)做 SPU 涂膜防水，地坪上 300mm 至 1800mm 范圍內(nèi)做水泥基剛性防水。 b.廚房、衛(wèi)生間內(nèi)管道井壁做 200mm 高（從結(jié)構(gòu)面開始算起）素混凝土反檻，寬同墻厚且與梁板一起澆筑。 c.出屋面的墻體設(shè)置 500mm 高 ，露臺(tái)設(shè)置 300mm 高 的鋼筋混凝土反檻，且與梁板一起澆筑。 d.出屋面管道井壁設(shè)置 500mm 高 的鋼筋混凝土反檻。 e.女兒墻底部設(shè) 500mm 高 素混凝土反檻。 f.廚房和陽臺(tái)均設(shè)置防水層，具體詳設(shè)計(jì)。 四、室外沉箱底部設(shè)地漏，沉箱底部均向地漏作 2%找坡，找坡后再做卷材防水層，沉箱若有隔斷，采用素混凝土與結(jié)構(gòu)梁板一起現(xiàn)澆；衛(wèi)生間沉箱必須做找坡層，保證底部不積水。 五、給水管與防水層不能穿插施工，應(yīng)先做管再做防水層；出陽臺(tái)給水管不能走門 26 框底部而應(yīng)在室內(nèi)升起來水平穿墻，剪力墻處預(yù)埋鋼套管，磚墻預(yù)埋 PVC 套管。 六、地下室精裝修材料：必須具備防水防潮功能。 七、廚房地面及櫥柜后墻面均應(yīng)滿鋪墻、地面磚。 八、結(jié)構(gòu)板標(biāo)高：陽臺(tái)降 60mm；露臺(tái)降標(biāo)高不小于 100mm，具體詳設(shè)計(jì)。 九、外墻線條優(yōu)先采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆，線條上部向外作找坡，下口作鷹嘴，具體坡度及做 法詳設(shè)計(jì)。 十、門窗框防水處理： a.門窗框兩側(cè)必須是現(xiàn)澆混凝土或砌實(shí)心磚； b.窗臺(tái)作 100mm 高細(xì)石混凝土壓頂或詳設(shè)計(jì)。 十一、首層無架空層時(shí)： a.地面找坡層上作一道 1.5 厚 SPU 防水涂料且沿墻上返 500mm，面層細(xì)石混凝土中加 5%防水劑，具體做法詳設(shè)計(jì) ； b.墻身正負(fù)零以下 60mm 處作一道 20m 厚 1： 2.5 防水砂漿（加 5%防水劑），具體做法詳設(shè)計(jì)。 十二、車庫盡量采用自然排水，局部可采用泵提升排水，具體詳設(shè)計(jì)。 十三、臥室空調(diào)洞預(yù)留位置必須在土建施工時(shí)預(yù)留準(zhǔn)確：洞口底部距離空調(diào)位下顎板頂 20 30mm；客廳空調(diào)洞：大于 20 的大客廳按柜機(jī)預(yù)留空調(diào)洞，小于等于 20的小客廳按掛機(jī)預(yù)留空調(diào)洞，洞口底距離結(jié)構(gòu)板面 200mm,凝結(jié)水管作明管。 十四、空調(diào)排水管安裝于墻外，立管刷成于外墻顏色一致。 十五、水表間應(yīng)設(shè)不低于 300mm 高門檻，內(nèi)墻壁四周（不低于 2.0 米）及地面應(yīng)做防水處理，具體做法詳設(shè)計(jì)；水表間不設(shè)水龍頭。 十六、車庫頂板采用有組織排水，匯集至雨水井，具體詳設(shè)計(jì)。 十七、車庫地面需做排水溝，具體詳設(shè)計(jì)。 十八、車庫擋土墻外側(cè)做盲溝排水，具體詳設(shè)計(jì)。 十九、設(shè)備房要合理考慮排水問題，室內(nèi)不具備排水條件 時(shí)可考慮在室外做排水，具體詳設(shè)計(jì)。 二十、消防水池及比較重要的功能房間處鋼筋砼墻施工縫采用止水鋼板，其余均采用橡膠止水帶。 恒大地產(chǎn)集團(tuán)重慶有限公司 27 二一年八月四日 第 四 章 重慶公司 成品保護(hù) 管理辦法 第一篇 外墻涂料 工程成品保護(hù)辦法 1、 施工前應(yīng)將不進(jìn)行噴涂和彈涂的門窗及墻面遮擋保護(hù)好，以防玷污 ，嚴(yán)禁 涂料施工單位人員 踩 踏已安裝好的門窗框、欄桿等成品，防止損壞門窗框、欄桿 。 2、 噴、滾、彈涂完成后，應(yīng)及時(shí)用木板將洞口保護(hù)好，防止碰撞損壞。 3、 拆、翻架子時(shí)，要嚴(yán)防碰撞墻面和污染涂層。 4、 油漆 工在施工操作時(shí)嚴(yán)禁蹬踩已施工完畢的部位，還應(yīng)注意切勿將油桶、涂料污染墻面。 5、 室內(nèi)施工時(shí)一律不準(zhǔn)從內(nèi)往外清倒垃圾，嚴(yán)防污染噴 、 滾、彈涂飾面面層。 6、 陽臺(tái)、雨罩等出水口宜采用硬質(zhì)塑料管作排水管，防止因用鐵管造成對(duì)面層的銹蝕。 7、 涂料干燥前，應(yīng)防止雨淋、塵土玷污和熱空氣的侵襲，如一旦發(fā)生，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。 8、工程完工后及時(shí)自檢，自檢整改完成后申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收前涂料施工單位對(duì)污染窗及外墻磚、欄桿等必須清干潔，否則不予驗(yàn)收，工程部必須派專人落實(shí)檢查合格后方可申請(qǐng)竣工會(huì)驗(yàn)。 第二篇 GRC 裝飾構(gòu)件安裝 施工 成品保護(hù)辦法 1、構(gòu)件安裝時(shí)應(yīng)注意對(duì)以完成工程的成品保護(hù)。 2、在外架上作業(yè)時(shí)不得踩踏以安裝的門窗框、 欄桿 。 3、構(gòu)件安裝過程中如對(duì)其他成品造成污染，應(yīng)在當(dāng)天及時(shí)清理干凈。 4、噴刷涂料或真石漆時(shí)應(yīng)注意對(duì)屋面西瓦、墻面石材、面磚、砂巖、門窗、砂巖、外墻漆等進(jìn)行遮蓋保護(hù)，防止污染。 28 5、工程完工后及時(shí)自檢，自檢整改完成后申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收前施工單位對(duì)污染窗及外墻磚、欄桿、屋面西瓦、砂巖、外墻漆等必須清干潔，否則不予驗(yàn)收，工程部必須派專人落實(shí)檢查合格后方可申請(qǐng)竣工會(huì)驗(yàn)。 第三篇 外墻飾面磚、石材粘貼 成品保護(hù)辦法 1、對(duì)油漆、防水等后續(xù)工程可能造成污染的飾面磚、石材面層，應(yīng)采取臨時(shí)保護(hù)措施。面磚、石材勾縫應(yīng)自上而下進(jìn)行，防止污染。 2、 施工前應(yīng)將門窗 、欄桿 遮擋保護(hù)好，以防玷污 ，嚴(yán)禁 外墻飾面磚、石材 施工單位人員 踩 踏已安裝好的門窗框、欄桿等成品，防止損壞門窗框、欄桿 。 3、對(duì)施工中可能發(fā)生碰損的入口、通道、陽角等部位，應(yīng)采取臨時(shí)保護(hù)措施。 4、合理安排水、電、設(shè)備安裝等工序，及時(shí)配合施工，不應(yīng)在飾面磚、石材面層粘貼后開鑿孔洞。 5、腳手架拆除時(shí)注意不要碰壞墻面、 門窗、欄桿等防止損壞 。 6、工程完工后及時(shí)自 檢，自檢整改完成后申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；完工后施工單位對(duì)污染門窗、欄桿、屋面西瓦、外墻漆等必須清干潔，同時(shí)通知西瓦、外墻漆施工單位修補(bǔ)收口，否則不予驗(yàn)收，工程部必須派專人落實(shí)檢查合格后方可申請(qǐng)竣工會(huì)驗(yàn)，會(huì)驗(yàn)合格各工序完成后方可申請(qǐng)折架。 第四篇 干掛石材、幕墻成品保護(hù)辦法 1、要及時(shí)清擦干凈殘留在門窗框、幕墻和金屬飾面板上的污物，如密封膠、手印、塵土、污水等雜物，宜粘貼保護(hù)膜，預(yù)防污染、銹蝕。 2、認(rèn)真貫徹合理施工順序，少數(shù)工種（水、電、通風(fēng)、設(shè)備安裝等）工作應(yīng)做在前面，防止損壞、污染外掛石材、幕墻玻璃和金屬飾 面板。 3、 施工前應(yīng)將 欄桿 遮擋保護(hù)好， 防止損壞及 玷污 欄桿； 拆改架子和上料時(shí)，嚴(yán)禁碰撞干掛石材飾面板、幕墻玻璃和金屬飾面板。 4、外飾面完活后，易破損部分的棱角處要釘護(hù)角保護(hù)，其他工種操作時(shí)不得劃傷面漆和碰壞石材。 5、外架上隨時(shí)保持清潔，在室外刷罩面劑、防水防堿漆時(shí)及未干燥前，嚴(yán)禁下渣 29 土和翻架子腳手板等，防止灰塵污染。 6、已完工的外掛石材、幕墻玻璃和金屬飾面板應(yīng)設(shè)專人看管，遇有危害成品的行為，應(yīng)立即制止，并嚴(yán)肅處理。 7、在墻面附近進(jìn)行電焊或使用其它熱源，