生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目建設(shè)可行性研究報告

1 生態(tài)觀光園建設(shè)可行性研究 2 目 錄 第一章 總論 .6 1.1 項目提要 .6 1.1.1 項目名稱 .6 1.1.3 建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容 .6 1.1.4 資金構(gòu)成 .7 1.2 可行性研究報告編制依據(jù) .7 1.3 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 .8 1.4 項目綜合評價 .8 第二章 項目背景 . 10 2.1 項目的由來 . 10 2.2 項目建設(shè)的重要性與必要性及其意義 . 12 2.2.1 項目建設(shè)的重要性與必要性 . 12 2.2.2 項目建設(shè)的意義 . 12 2.3 項目建設(shè)區(qū)域及所在地概況 . 14 2.3.1 項目建設(shè)區(qū)域概況 . 14 2.3.1.1 自然地理條件 . 14 2.3.1.2 基礎(chǔ)設(shè)施 . 15 2.3.1.3 安陸市旅游基礎(chǔ)條件 . 15 2.4.2 項目建設(shè)所在地概況 . 20 第三章 市場分析 . 21 3.1 生態(tài)觀光園概況 . 21 3.1.1 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義 . 21 3.1.2 發(fā)展過程的階段模式 . 22 3.1.3 分布上的地域模式 . 23 3.1.4 生 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型 . 23 3.1.5 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū) . 24 3.1.6 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標 . 26 3.2 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光 園旅游分析 . 26 第四章 項目總體方案設(shè)計 . 31 4.1 項目建設(shè)指導(dǎo)思想 . 31 4.2 項目規(guī)劃原則 . 31 4.3 項目建設(shè)總體方案 . 33 4.4 項目建設(shè)內(nèi)容 . 34 第六章 投資估算 . 43 6.1 投資估算依據(jù) . 43 6.2 項目建設(shè)投資估算 . 43 6.2.1 項目固定資產(chǎn)投資 . 43 3 6.2.2 流動資金估算 . 43 6.2.3 項目總投資 . 43 6.3 資金籌措 . 47 6.4 資金使用和管理 . 47 第七章 財務(wù)評價 . 48 7.1 評價依據(jù) . 48 7.2 基本數(shù)據(jù) . 48 7.2.1 計算器的確定 . 48 7.2.2 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算 . 48 7.2.3 總成本費用估算 . 48 7.3 利潤估算及分配 . 51 7.4 財務(wù)盈利能力分析 . 51 7.4.1 投資利潤率、投資利稅率 . 51 7.4.2 財務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR） . 51 7.4.3 財務(wù)凈現(xiàn)值（ FNPV） . 54 7.4.4 投資回收期（ Pt） . 54 7.5 財務(wù)不確定分析 . 54 7.5.1 盈虧平衡分析 . 54 7.5.2 敏感性分析 . 54 7.6 結(jié)論 . 55 第八章 環(huán)境保護分析 . 58 8.1 環(huán)境保護 . 58 8.1.1 周圍環(huán)境現(xiàn)狀 . 58 8.1.2 項目污染源及防治 . 58 8.1.2.1 環(huán)境保護設(shè)計依據(jù)與標準 . 58 8.1.2.2 施工期環(huán)保措施 . 59 8.1.2.3 營運期環(huán)保措施 . 59 8.2 節(jié)能 . 59 8.2.1 建筑 . 59 8.2.2 電氣 . 59 8.3 安全 . 60 第九章 風(fēng)險分析 . 61 9.1 農(nóng)業(yè)發(fā)展新問題 . 61 9.2 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展面臨的風(fēng)險 . 61 9.2.1.資源風(fēng)險 . 61 9.2.2 人均耕地不足 . 61 9.2.3 農(nóng)業(yè)生態(tài)惡化 . 61 9.2.4 自然風(fēng)險 . 62 9.2.5 市場風(fēng)險 . 62 9.3 農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解農(nóng)業(yè)風(fēng)險的關(guān)鍵 . 62 9.4 防范風(fēng)險措施 . 62 4 9.4.1 制度安排與政策機制 . 62 9.4.2 市場調(diào)節(jié)機制 . 63 9.4.3 資金投入機制 . 63 9.4.4 科技創(chuàng)新機制 . 63 9.4.5 推廣應(yīng)用機制 . 63 9.4.6 風(fēng)險控制與管理機制 . 64 9.4.7 人才培育機制 . 64 第十章 組織機構(gòu)與人力資源配置 . 65 10.1 工程項目管理 . 65 10.1.1 實施投資項目法人制 . 65 10.2 組織機構(gòu) . 65 10.3 人力資源 . 65 10.4 員工培訓(xùn) . 66 10.5 管理機構(gòu)和設(shè)置 . 66 10.6 勞動定員 . 66 第十一章 國民經(jīng)濟評價、社會評價 . 67 11.1“可持續(xù)發(fā)展”將成為主導(dǎo)各國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的指導(dǎo)思想 . 67 11.2 生態(tài)旅游已成為當(dāng)今世界旅游發(fā)展的潮流 . 67 11.3 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)是促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展、農(nóng)業(yè)資源高效利用、農(nóng)民生活質(zhì)量明顯改善的必由之路 . 68 11.4 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可持續(xù)發(fā)展的方向 . 69 11.5 生態(tài)效益 . 69 11.6 社會效益 . 69 第十二章 研究結(jié)論與建議 . 70 12.1 方案總體描述 . 70 12.2 結(jié)論與建議 . 70 12.2.1 結(jié)論 . 70 12.2.2 建議 . 70 參考文獻 . 72 附 錄 . 73 附表 1：蔬菜衛(wèi)生質(zhì)量指標表 . 73 附表 2：無公害畜禽肉產(chǎn)品有毒有害物質(zhì)限量表（ 1） . 74 附表 3：微生物指標要求表 . 76 附錄 4： 流動資金詳細估算法 . 77 附圖：施工平面 . 79 5 第一章 總論 1.1 項目提要 1.1.1 項目名稱 項目名稱： XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目 建設(shè) 可行性研究報告 1.1.2 項目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式 項目建設(shè)單位： XX 省 XX生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司 法人代表： XX 注冊資本： 1200 萬元 企業(yè)類型：有限責(zé)任公司 注冊地址： XX 市 XX 鎮(zhèn)川皇村四組 成立日期： 2005 年 10 月 16日 1.1.3 建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容 一、建設(shè)地點： XX 生態(tài)園 座落 于 XX 市 XX 鎮(zhèn)川皇村四組 ，山清水秀 ，綠樹成蔭。 二、建設(shè)規(guī)模： XX 生態(tài)園 是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園 ， 為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn) ， 生態(tài)園聘請 農(nóng)業(yè) 專家 為 技術(shù)指導(dǎo) ，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為 200 畝。 三、建設(shè)期限： 建設(shè)期為 2 年 四、建設(shè)內(nèi)容： 1、 2006 年計劃 重點建設(shè) 基礎(chǔ)設(shè)施 ： （ 1）按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū) 、活動區(qū)等，并進行具體分區(qū)； （ 2）興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心； （ 3）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)； （ 4）修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要； （ 5）建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物； （ 6）修建小型會議中心； （ 7）將 RFID（無線射頻識別技術(shù)）運用到養(yǎng)殖業(yè)中， 通過采用 RFID 技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。 2、 2007 年計劃： （ 1）興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結(jié) 構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。 （ 2）運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。 3、 建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地 。 進行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，隨著我國加入 WTO，社會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會提出更高的要求， 生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。為了確保生態(tài)園建設(shè) 前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團內(nèi)部消化。 4、 建設(shè)農(nóng)業(yè) 生態(tài) 休閑觀光園 。 在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園 山青水秀、“綠色環(huán)保”以及生態(tài)園的休閑園的特點，充分利用 生態(tài)園自然 景觀 ，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“ 自然 生產(chǎn) 休閑 康樂 教育”于一體 的景觀綜合體 ， 發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。 1.1.4 資金構(gòu)成 項目估算總投資 1191.66 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 1125.03 萬元（含固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、預(yù)備費用），流動資金 66.63 萬元。 1.2 可行性研究報告編制依據(jù) 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法（財發(fā)字 19991 號）； XX 省農(nóng)業(yè)開發(fā)“十一五”規(guī)劃綱要（討論稿 ）； 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法若干條文的解釋（財發(fā)字199957 號）； 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目可行性 研究報告編寫大綱的通知（國農(nóng)辦字 2002175 號）； 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目建設(shè)試行標準【（ 94）國農(nóng)綜字第 28 號】； 本項目的項目建議書； 企業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料； 企業(yè)提供的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書； 公司財務(wù)報表； 1.3 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總表 指標名稱 單位 指標 項目總投資 萬元 1191.66 固定資 產(chǎn)投資 萬元 1125.03 流動資金 萬元 66.63 年均收入 萬元 415.38 年均營業(yè)稅金及附加 萬元 21.41 年均營業(yè)成本 萬元 107.60 年均利潤總額 萬元 238.92 年均所得稅 萬元 78.84 年均稅后利潤 萬元 155.23 凈現(xiàn)值（所得稅前） 萬元 254.27 凈現(xiàn)值（所得稅后） 萬元 103.32 投資回收期（所得稅前） 年 8.55（含建設(shè)期 2 年） 投資回收期（所得稅后） 年 7.54（含建設(shè)期 2 年） 內(nèi)部收益率（所得稅前） % 20.37 內(nèi)部收益率（所得稅后） % 19.14 年均投資利潤率 % 20.05 年均投資利稅率 % 21.85 盈虧平衡點 % 31.05 1.4 項目綜合評價 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟、 優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動 XX市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。 第二章 項目背景 2.1 項目的由來 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。 隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) 觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域 1。 現(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā)達國家 20 世紀 70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進入 90 年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運而生 234。 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項目 ，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項目應(yīng)引進速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。 在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的 5 至 10倍。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實踐 經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時，節(jié) 假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求 田園式的生活情趣是一個重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場 5。 XX省是我國的農(nóng)業(yè)大省，在西部大開發(fā)總體規(guī)劃 XX 省外商投資優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)目錄中，“糧食、蔬菜、水果、禽畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品的儲藏、保鮮和加工”等若干與農(nóng)業(yè)資源開發(fā)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)列在了首要的位置。 XX 氣候溫和和潮濕，水資源豐富，擁有大量的平原和潛丘，勞動力廉價，在農(nóng)業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)方面具有比較優(yōu)勢。 XX 省正在加大農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對農(nóng)業(yè)新科技的需求極為迫切。 XX 省也是旅游大省， 無論是從自然生 態(tài)還是自然風(fēng)光、歷史文化，以及少數(shù)民族風(fēng)情，都有獨特的地方。過去有影響的主要是九寨溝、杜甫草堂、都江堰，近幾年隨著 XX經(jīng)濟社會發(fā)展，特別是經(jīng)濟條件的改變，有很多新的好地方，比如說九寨新溝，還有與陜西接壤的風(fēng)光資源都開發(fā)出來了。 旅游資源本身很豐富，現(xiàn)在更豐富，而且覆蓋面也非常大。另外，最近幾年，在整理 XX 歷史文化過程中，才發(fā)現(xiàn) XX 也是長江文明的發(fā)源地之一。除了著名的三星堆， 5 千多年的歷史，出土的工藝品和發(fā)現(xiàn)的遺址還有好多，如最近發(fā)現(xiàn)的金沙遺址，反映了當(dāng)時長江流域的文明，充分說明了 XX 歷史文化的沉淀。從旅游資 源角度講， XX 有四處世界遺產(chǎn)：九寨溝、黃龍、都江堰 青城山、峨嵋山帶一個大湖； 17處國家 4A 級風(fēng)景區(qū)， 16 處國家重點風(fēng)景名勝區(qū)， 15 處世界級風(fēng)景旅游區(qū)， 9座中國優(yōu)秀旅游城市，7 座歷史文化名城。 XX 的旅游資源無論從那個角度看，每一個地方都有自己的精品，還不包括正在開發(fā)當(dāng)中的精品。 從省統(tǒng)計局獲悉， 8 月份 XX 省實現(xiàn)社會消費品零售總額 220.7 億元，比上年同月增長 13.7，比上月的增幅提高 1.3 個百分點。 1 8 月的社會消費品零售總額實現(xiàn) 1755.7 億元，同比增長 13.8。據(jù)分析，旅游業(yè)發(fā)展良好帶動消費增長。 今年以來， 1-8 月， XX 省實現(xiàn)旅游總收入 495.6億元，同比增長 23.6，接待總旅客 9445.1 萬人次，同比增長 21.0%（ 2005 年數(shù)據(jù)）。所以在 XX 發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游勢在必行。 而 XX 市 豐富的山川和多樣的農(nóng)業(yè)資源 再加上優(yōu)越的地理交通條件 ，為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。 因此 XX生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司抓住機遇決定在 XX 市 XX 鎮(zhèn)川皇村四組興建 一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、 畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體 的綠色生態(tài)園 ，總面積約為200 畝。 2.2 項目建設(shè)的重要性與必要性及 其意義 2.2.1 項目建設(shè)的重要性與必要性 生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代高新技術(shù)的先導(dǎo)性、農(nóng)工科貿(mào)的一體性、產(chǎn)業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎(chǔ)上，強化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。生態(tài)農(nóng)業(yè)實質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農(nóng)村社會人文發(fā)展的方向。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè) ， 是未來中國農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。 現(xiàn)代 生態(tài) 農(nóng)業(yè) 不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善 生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生。 可以肯定， 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè) 是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，但需要不懈的努力，才能實現(xiàn)預(yù)期目的。 發(fā)展 生態(tài)農(nóng) 業(yè) 是造福子孫后代的 事 業(yè) ， 江澤民同志在黨的十五大報告中指出 ：“ 我國經(jīng)濟發(fā)展必須 實現(xiàn)兩大戰(zhàn)略，即可持續(xù)發(fā)展和科教興國戰(zhàn)略 ” 。 XX 生態(tài)園 提出 的 建設(shè)生態(tài)園規(guī)劃 方案 ，正是貫徹黨的十五大精神，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措。 XX 生態(tài)園 強化真正意義上的綜合性和多元性 ，將 農(nóng)業(yè)系統(tǒng)各組分、各鏈條的有機整合， 對 不同產(chǎn)業(yè)之間 進行 有機耦合， 把 初級農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與其后續(xù)性加工的緊密銜接等 ，并 根據(jù)生態(tài)、自然、經(jīng)濟、社會、市場條件，發(fā)展高效實用的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。 2.2.2 項目建設(shè)的意義 （一）觀光農(nóng)業(yè)旅游項目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會渴望已久的回歸自然的旅游主題 今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會，卻正在失去與自然的和 諧相依：熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高樓大廈疏遠了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是 “ 生態(tài)熱 ” 、 “ 休閑熱 ” 成為都市人的追求和渴望，而與此強烈對照的鄉(xiāng)村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大 地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構(gòu)成了一種強烈的誘惑。另外，目前我國城市居民與農(nóng)村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，加之過去 “ 上山下鄉(xiāng) ” 的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識驅(qū)使他們尋找一個恰當(dāng)?shù)臅r機與方式，于是旅行社的 “ 當(dāng)一天農(nóng)民 ” 、“ 插隊落戶 ” 等項目一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了強烈反響 6。 （二）高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為我國 傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑 農(nóng)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的命脈，發(fā)展農(nóng)業(yè)是我國的國策。觀光農(nóng)業(yè)改變了我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展的思路拓展到關(guān)注人 -地 -人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農(nóng)民渴望脫貧致富的愿望?？梢灶A(yù)見，基于 “ 天時、地利、人和 ” 的新型觀光農(nóng)業(yè)，將成為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。 （三）觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)是國家宏觀經(jīng)濟調(diào)整時期社會資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟增長點 近年來經(jīng)濟界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，由于遠超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻因其開發(fā)項目的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國家投資政策的傾斜優(yōu)惠。城市周邊農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢，吸引了大批投資者紛紛進入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點地區(qū) 7。 2.3 項目建設(shè)單位概況 XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司是一家將現(xiàn)代化信息技術(shù)融入到農(nóng)業(yè)生態(tài)研究與開發(fā)的高科技公司，公司所經(jīng)營的 XX 生態(tài)園 座落 于 XX市 XX 鎮(zhèn)川皇村四組 ，山清水秀 ，綠樹成蔭 。 XX 生態(tài)園 是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園 ， 為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn) ， 生態(tài)園聘請 農(nóng)業(yè) 專家 為 技術(shù)指導(dǎo) ，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為 200 畝。 公司為 XX科技（集團）有限公司于 2005 年 10 月 投資組建的農(nóng)業(yè)高科技公司，XX 科技（集團）有限公司是一家 致力于系統(tǒng)集成、軟件開發(fā)、高新技術(shù)服務(wù)的高科技企業(yè)，集團公司下屬分子公司涉及電子稅務(wù)、會計師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所等各個領(lǐng)域，遍布全川，并在北京、貴州、青海、河南等地也設(shè)立了分支機構(gòu)。（集團）公 司在西南地區(qū)的政府電子政務(wù)方面擁有較強的市場和技術(shù)優(yōu)勢，建立了完善的技術(shù)開發(fā)和服務(wù)體系；集團公司自主開發(fā)的各類高科技軟件產(chǎn)品立足于 XX省及西南地區(qū)，已進入了全國各省市的銷售市場。 目前，（集團）公司已形成一個立 體化的市場推廣和服務(wù)體系，具有遍布 XX 省、輻射全國的銷售和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的市場優(yōu)勢。 （集團）公司投資組建 XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司，是對高科技與農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代企業(yè)與傳統(tǒng)農(nóng)戶經(jīng)營相結(jié)合之路的有益探索， XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司將秉承“以科技發(fā)展農(nóng)業(yè)，以農(nóng)業(yè)帶動經(jīng)濟”的發(fā)展戰(zhàn)略，在 XX 生態(tài)園的開發(fā)建設(shè)上以技術(shù)為依托，以 市場為導(dǎo)向，注重發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，保護鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，建立良好的景觀生態(tài)系統(tǒng)，堅持