寧夏銀川綠地21商城項目招商推介手冊(ppt 47)

中國 銀川 綠地 21商城位處銀川市興慶區(qū)科技園， 北臨 逐步成熟的賀蘭德勝工業(yè)園，匯集政府辦公、商貿(mào)、金融、生活配套等諸多功能； 東靠 貫穿銀川南北中軸線的 109國道； 南接 長達 10公里政府極力打造的物流核心 “ 麗景街 ” ；四周公路通達，交通十分便利。 綠地 21商城在銀川城市 中心區(qū)一級輻射范圍內(nèi) ，它將憑借其強大的輻射力提升銀川市乃至整個西北地區(qū)的商貿(mào)物流水平； 并將成為大西北商貿(mào)物流中心以及撬動整個東西部商貿(mào)物流的平臺。 優(yōu)渥的區(qū)位優(yōu)勢 銀川需要全新商業(yè)綜合體 綠地 21商城適時而出 887畝 巨型地塊、 20億 元巨額投資、 世界級規(guī)劃 設(shè)計、國際化商業(yè)服務(wù)水準 綠地 21商城恰逢其時地擔(dān)負了建設(shè)銀川城市經(jīng)濟更新?lián)Q代的歷史任務(wù)與使命。 作為首府首席示范性百萬平米商貿(mào)物流中心， 21商城集合 商貿(mào)、物流、酒店、娛樂 多重業(yè)態(tài)于一體，并將國際領(lǐng)先商業(yè)地產(chǎn)移植大西北，架構(gòu)大銀川國際化商貿(mào)平臺，為銀川開創(chuàng)全新經(jīng)濟格局。 60萬平米的商圈什么概念？ 西安騾馬市步行街 25萬平米 北京金源 MALL也才 38萬平米 60萬平米商圈 足以承載銀川及周邊 300公里內(nèi)的商業(yè)。 3大利器力助商圈 銀川市政府把興慶區(qū)東北部商貿(mào)流通業(yè)一直作為轄區(qū)重點產(chǎn)業(yè)給予支持發(fā)展，此后銀川將被建設(shè)成最有影響力的國際化、大型、綜合物流港以及西北地區(qū)物流總部基地。 適逢銀川城市定位帶來的大契機，綠地 21商城按照 “ 發(fā)展特色商業(yè)中心、組建現(xiàn)代化物流配送中心 ” 的總體構(gòu)想，成為大西北無可替代的標志性商貿(mào)物流中心，其龍頭顯赫地位，發(fā)揮對區(qū)域市場的輻射、帶動、示范作用，引擎銀川新經(jīng)濟效應(yīng)，升級銀川城市經(jīng)濟 。 1 政府大力扶持 潛力無限 綠地 21商城吸納麗景街日均 70000的購物人群信步至此，同時龐大的旅游 /休閑人流成為綠地 21商城相對固定的客源，興慶區(qū)的常駐人口和附近 CBD的白領(lǐng)消費群體也將成為綠地 21商城的顧客，把這里作為購物休閑的首選。 2 借助麗景街強大人氣 滋生大商 中國企業(yè) 500強，房地產(chǎn)龍頭企業(yè) 中國房地產(chǎn)企業(yè)排名第 2 上海房企 50強排名第 1 中國馳名商標 上海慈善之星 2007年銷售收入 356億元 3 綠地品牌 品質(zhì)保證 綠地集團成功商業(yè)項目： 中原第一高樓 鄭州會展中心 江蘇第一高樓 南京紫峰大廈 西安新城市地標 都市之門等寫字樓系列 洲際酒店、萬豪酒店、韓國新世界、吉盛偉邦、 MAX-MALL .綠地集團不斷為城市創(chuàng)建經(jīng)典 【 綠地集團國際國內(nèi)商業(yè)品牌戰(zhàn)略聯(lián)盟 】 綠地集團期待著您的加入。 “ 21商城 ” 未來前景 A地塊 一站式消費娛樂港 c地塊 4S汽車集群 B地塊 企業(yè)辦公集群 D地塊 高檔汽車 4S集群、倉儲物流 A地塊解讀 為銀川人民帶來全新的消費觀念 一站式消費娛樂港 大型商超、饕界特色餐飲街、 KTV、浴場、花園生態(tài)酒店將 21商城組合成為 “ 一站式消費娛樂港 ” 。購物、美食、休閑娛樂在同一條行程線上，一日休閑即可不出城；僅在咫尺的購物、娛樂場所讓消費者即可避免一日奔波之苦。 一站式消費娛樂為銀川人民帶來了全新的消費娛樂概念，也在一定程度上填補了銀川商業(yè)市場的空白。 A地塊定位 高檔百貨 倉儲零售超市 總用地面積： 205.91 畝 總建筑面積： 15萬平方米 綠地總面積： 2.8平方米 停車位： 700個 三大板塊創(chuàng)新商態(tài) 頂級商貿(mào)巨擘 A地塊技術(shù)參數(shù) 全國知名商家進駐 打造全新購物環(huán)境 目前 【 華潤萬家 】 已與綠地 21商城簽署進駐協(xié)議 A地塊三大業(yè)態(tài)之 SHOPPING MALL 同類型商業(yè)銀川現(xiàn)狀： 市場壟斷嚴重 部分企業(yè)幾乎處于壟斷地位，當(dāng)?shù)厥袌龈偁幵紟缀鯚o競爭 品種少、價格高 當(dāng)?shù)爻休^其他城市同類超市商品品種少 40%、新穎度低、價格高約 10-20%，部分 更高 項目臨近老城區(qū) 人口聚集的老城區(qū)至項目出租車費單程僅僅 5元 全國連鎖大型購物超市 大型購物中心 同類型商業(yè)銀川現(xiàn)狀： 新華一枝獨秀 新華百貨一枝獨秀占多半市場，蘭州國芳百盛新近加入，市場競爭原始幾乎無競爭 產(chǎn)品單一 品牌多為國內(nèi)的二、三線品牌，許多珠三角、長三角區(qū)域不知名小品牌服裝賣成名牌 無折扣依舊熱銷 銷量好、價格高，許多兩年前 2 3折的老款在這里無優(yōu)惠 饕界 代言西北美食文化 饕界，國際藝術(shù)美食街，整個街區(qū)時尚、幽雅、古樸、大氣，文化、藝術(shù)氣息濃厚，以其極具特色的規(guī)劃設(shè)計和高端定位橫空出世，顛覆銀川餐飲業(yè)固有的大格局。邀請頂級餐飲巨頭榮耀入駐，高品位的經(jīng)營者實力加盟，滿足西北人對物質(zhì)要求的日漸升高及龐大的市場需求。美食休閑總站，黃金版圖，價值一飛沖天。 A地塊三大業(yè)態(tài)之 饕界飲食街 同類型商業(yè)銀川現(xiàn)狀： 高檔餐飲稀少 高檔餐飲五家中三家為西安人開或分店（雪花、王子、梁誠威 ），其他為 4、 5星級 無特色環(huán)境差 中檔餐飲除幾家民族餐廳外無特色、環(huán)境一般、中低檔餐飲分散、落后、環(huán)境差 夜店消費滯后 休閑、酒吧、夜生活生意雖好但落后西安十余年 A地塊三大業(yè)態(tài)之 生態(tài)花園酒店 生態(tài)花園酒店 填補銀川市場空白 生態(tài)花園酒店，其獨特的經(jīng)營理念以及室內(nèi)布局將徹底顛覆銀川人的用餐習(xí)慣。漫步于生態(tài)花園酒店，仿佛置身于僻靜清新的江南；即使是在寒風(fēng)飄雪的冬季，酒店內(nèi)依然如春，風(fēng)景如畫；南方的花草、熱帶的樹種移植其中，給予客戶的感受是：人在畫中悠游而行，樂從耳畔渺渺而過。 2010年 10月 1日之前酒店開業(yè) 目前西安 【 曲江生態(tài)花園酒店 】 已經(jīng)正式入住綠地 21商城 人性化的購物環(huán)境，休閑與購物雙重享受，真正意義上的 SHOPPING MALL 一站式消費娛樂港 AM 10： 00 沉浸在商場 SHOPPING的樂趣之中 AM 12： 00 在饕界享受美食 PM 8： 00 與一幫摯友在盡情歡歌 PM 12： 00 讓一切喧囂歸靜在花園生態(tài)酒店之外 A地塊目前已有大量商家簽署進駐意向書， 其中不乏國際知名商業(yè)品牌；并且簽約商家還在不斷擴充之中 。 B地塊解讀 CBD是市場經(jīng)濟條件下城市發(fā)展過程中的必然產(chǎn)物，一方面它是一個國際大都會必不可少的標志，另一方面，眾多城市能夠大規(guī)模地興建 CBD，也體現(xiàn)了我國城市的現(xiàn)代化、國際化進程正逐漸加快，城市經(jīng)濟實力得到了一個質(zhì)的提高，城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展后勁十足。 近年來銀川的城市經(jīng)濟有了飛速的提高，隨著國內(nèi)外大型商家的進駐，必將逐漸形成銀川城市 CBD的雛形； CBD是一個城市的功能核心，是現(xiàn)代化大都市的一個重要標志，而此時綠地便在 21商城這個巨型商圈中規(guī)劃了城市 CBD用地，其今后地價可謂真正是 “ 寸土寸金 ” 。 企業(yè)辦公總部集群 未來銀川 CBD 總用地面積： 195.73 畝 B地塊技術(shù)參數(shù) C地塊解讀 依托綠地 21商城 60萬平米巨型商貿(mào)綜合體， 21商城 4S汽車集群將顛覆銀川汽車市場新格局；更新的經(jīng)營模式、更完善的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，網(wǎng)羅全國專業(yè)汽車經(jīng)銷商，將打造一個集 4S店集群、汽車附屬產(chǎn)業(yè)為一體的全新汽車商圈。 綠地 4S汽車集群 全部售磬 為整體商圈引來滾滾人流 2010年 10月 1日之前汽車 4S集群開業(yè) 總用地面積： 214.42 畝 綠地汽車 4S集群 創(chuàng)展銀川汽配行業(yè)新高度 c地塊技術(shù)參數(shù) 綠地 4S汽車集群能夠在一定程度上提升銀川汽車銷售行業(yè)水準，并且其獨有的汽車 MALL能填補銀川汽配市場的空白；為銀川有車一族提供一個全新的汽車配件的購置環(huán)境。 大量知名汽車商家進駐為后期 21商城帶來滾滾人流與無限商機。 D地塊解讀 21商城在 C地塊中規(guī)劃了 12家汽車 4S集群，同時在緊鄰 C地塊的 D地塊中規(guī)劃了進口汽車 4S商業(yè)； D地塊中的 4S店均為高檔進口汽車專營，并且還規(guī)劃了與之相對應(yīng)的高檔汽車 VIP會所。 此處的高檔汽車集群既與 C地塊集群一脈相承，又與緊鄰的 B地塊 CBD遙相呼應(yīng)；屆時可以形成以 CBD為核心的銀川高端人士 “ 圈層 ” 。同時，借助本項目區(qū)位優(yōu)勢以及便捷的交通環(huán)境， D地塊中的倉儲物流可謂水到渠成。 銀川首家高端汽車 4S集群、倉儲物流基地 D地塊技術(shù)參數(shù) 總用地面積： 271.64 畝 總建筑面積達 60萬平米的 21商城，將徹底