苗木基地及輔助用房項目項目申請報告

江蘇省 某某 建設(shè)工程有限公司 苗木基地及輔助用房項目 項目申請報告 江蘇省 某某 建設(shè)工程有限公司 2010.4 i 目 錄 第一章 總論 . 1 1.1 項目概要 . 1 1.2 建設(shè)單位概況 . 1 1.3 項目申請報告編制依據(jù)和范圍 . 2 1.4 主要結(jié)論 . 3 1.5 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) . 4 第二章 項目建設(shè)背景及必要性 . 5 2.1 項目背景 . 5 2.2 項目提出的必要性 . 5 第三章 市場分析 . 8 3.1 項目建設(shè)的有利條件 . 8 3.2 市場前景分析 . 9 第四章 工藝技術(shù)方案和工藝流程 . 11 4.1 工藝技術(shù)方案 . 11 4.2 苗木生產(chǎn)工藝流程 . 11 4.3 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) . 14 第五章 建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 . 15 5.1 指導(dǎo)思想 . 15 5.2 建設(shè)目標(biāo)及任務(wù) . 15 5.3 建設(shè)基本遠側(cè) . 15 5.4 主要建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 . 16 第六章 工程建設(shè)方案 . 17 6.1 土地規(guī)劃布局 . 17 6.2 項目工程設(shè)計構(gòu)成 . 17 6.3 工程建設(shè)方案 . 17 第七章 選址與建設(shè)條件 . 22 7.1 廠址選擇 . 22 ii 7.2 交通運輸條件 . 22 7.3 自然條件 . 23 7.4 前期施工條件 . 25 7.5 產(chǎn)業(yè)政策 . 26 7.6 征地拆遷及移民安置分析 . 26 第八章 環(huán)境影響評價 . 27 7.1 環(huán)境影響 . 27 7.2 環(huán)境保護與治理措 施 . 27 第八章 項目組織管理與勞動定員 . 29 8.1 組織管理： . 29 8.2 勞動定員及人員招聘 . 29 8.3 工作制度： . 30 8.4 技術(shù)培訓(xùn) . 30 8.5 項目財務(wù)管理 . 30 8.6 項目運行管理 . 30 第九章 節(jié)能 . 32 第十章 實施進度安排 . 33 第十一章 投資估算與資金來源 . 34 11.1 投資估算依據(jù) . 34 11.2 投資估算 . 35 11.3 流動資金 . 38 11.3 資金籌措 . 39 第十二章 經(jīng)濟效益分析 . 40 12.1 成本費用估算的依據(jù)及說明 . 40 12.2 各項費用估算 . 41 12.3 財務(wù)分析 . 43 12.4 財務(wù)評價結(jié)論 . 44 第十三章 風(fēng)險分析 . 45 13.1 定性分析 . 45 13.2 定量分析 . 45 iii 13.2.1 不確定性分析 . 45 第十四章 社會效益分析 . 48 14 1 社會評價基本結(jié)論 . 48 14.2 促進結(jié)構(gòu)調(diào)整 . 48 14.3 促進保護環(huán)境與經(jīng)濟發(fā)展 . 48 14.4 促進城市可持續(xù)發(fā)展 . 49 14.5 帶動周圍散戶從事苗木種植 . 49 14.6 增加稅收、解決勞動力就業(yè) . 49 第十五章 結(jié)論與建議 . 50 15.1 結(jié)論 . 50 15.2 建議 . 50 1 第一章 總論 1.1 項目概要 項目名稱： 苗木基地及輔助用房項目 建設(shè)單位：江蘇省 某某 建設(shè)工程有限公司 注冊資金： 1000 萬 建設(shè)地點：新沂市 新店鎮(zhèn) 249 省道東側(cè) 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容： 項目苗木基地總占地 6400 平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括基本土地整治 6400 平方米，輔助用房 800 平方米，以及蓄水池、蓄糞池、水利、環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施。項目建成后將年產(chǎn)喬 木大苗 5000株，灌木等小苗 10 萬苗。 項目投資： 1000 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 660 萬元，流動資金340 萬元，由建設(shè)單位采用合理方式籌集（申請專項扶持基金、企業(yè)自籌等）。 法人代表：劉利青 聯(lián)系人：謝忠成 聯(lián)系電話： 1.2 建設(shè)單位概況 江蘇省 某某 建設(shè)工程有限公司 成立于 2007年，是經(jīng)新沂市相關(guān)部門批準(zhǔn)的城市園林綠化企業(yè)，注冊資金 1000萬元 ， 公司專門 2 從事城市園林綠化景觀工程的景觀設(shè)計、施工和養(yǎng)護管理；并從事城市園林綠化植物材料花卉，苗木的生產(chǎn)經(jīng)營。 公司堅持 “ 以人為本，科技興業(yè) ” 的指導(dǎo)思想，運 用 “ 現(xiàn)代化、規(guī)范化、人性化 ” 管理制度注重企業(yè)的文化建設(shè)。成立以來，公司承接了新沂市政府及有關(guān)部門、行政事業(yè)單位及多個工廠企業(yè)的綠化工程。 1.3 項目申請報告編制依據(jù)和范圍 1.3.1 編制依據(jù) （ 1）建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)第三版，國家計委、建設(shè)部； （ 2）中共中央文件中發(fā) 20071 號文及國家關(guān)于農(nóng)業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策； （ 3）全國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展第十一個五年規(guī)劃（ 2006-2010年）； （ 4） 新沂市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展 “ 十一五 ” 規(guī)劃綱要 ； （ 5）江蘇省安裝工程計價依據(jù)； （ 6）江蘇省 環(huán)境保護“十一五”規(guī)劃； （ 7）新店鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃； （ 8） 主要花卉產(chǎn)品等級國家標(biāo)準(zhǔn)； （ 9）中華人民共和國農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣法； （ 10）關(guān)于進一步推進全國綠色通道建設(shè)的通知； （ 11）農(nóng)業(yè)部優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃 2003-2010； 3 （ 12）國家、江蘇省其他有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)劃； （ 13）項目建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料； （ 14）“投資項目經(jīng)濟評估方法參數(shù)”。 1.3.2 編制范圍 主要從以下幾點對項目進行技術(shù)、經(jīng)濟分析論證： （ 1）建設(shè)背景與前景分析 （ 2）建設(shè)條件 （ 3）、技術(shù)方 案和產(chǎn)品流程 （ 4）建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容、建設(shè)方案 （ 5）投資估算及資金來源 （ 6）經(jīng)濟效益初步評價等 1.4 主要結(jié)論 本項目符合國家關(guān)于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策，與新沂市農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的重點項目安排合拍，設(shè)計科學(xué)，布局合理，資金投入回報率高，定論充分并切合實際，在苗木銷售效益上留有很大余地，經(jīng)得起風(fēng)險的考驗。且易于操作。對新沂市綠化工作能夠做出較大貢獻，同時采用“公司 +農(nóng)戶”的經(jīng)營方式，能夠帶動區(qū)域農(nóng)民致富，項目建成后可產(chǎn)出巨大的社會效益、經(jīng)濟效益和生態(tài)效益，是一個切實可行的好項目。建議主管部門批準(zhǔn)立項，并在技術(shù)和 資金上給予大力扶持。 項目建設(shè)規(guī)模適中，技術(shù)有保障，產(chǎn)品有市場，經(jīng)濟、社會效益明顯，項目可行。 4 1.5 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)見表 1.5-1。 表 1.5-1 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表 序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 備注 1 總投資 萬元 1000 1.1 固定投資 萬元 660 1.2 流動資金 萬元 340 2 職工人數(shù) 人 60 3 占地面積 平方米 6400 4 建筑面積 平方米 800 5 綠化面積 （苗木種植） 平方米 5200 種植區(qū) 6 生產(chǎn)能力 6.1 喬木大苗 株 5000 6.2 灌木等小苗 苗 10 萬 7 年銷售收入 萬元 1150 8 年銷售稅及附加 萬元 0 9 年總成本 萬元 384.46 10 利潤總額 萬元 765.54 11 年所得稅 萬元 191.385 12 稅后利潤 萬元 574.155 13 盈虧平衡點 % 17.68 14 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 62.23 稅后 15 投資回收期 年 2.6 稅后（含建設(shè)期） 16 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 82.53 稅前 17 投資回收期 年 2.22 稅前（含建設(shè)期） 5 第二章 項目建設(shè)背景及必要性 2.1 項目背景 雖然工業(yè)不斷發(fā)展，但新沂市新店鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)仍然是一項主要工程。近幾年來，中央和省、市提出農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，走公司加農(nóng)戶，專業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化和高產(chǎn)、高效、優(yōu)質(zhì)的路子，特別是市委市政府規(guī)劃新沂市要東隴海線第三大城市，城市規(guī)模要擴大，城市建設(shè)水平要提高，城區(qū)綠化美化水平要升格，加上人民生活水平的不斷提高，綠化苗木的需求將越來越多。 因此，綠化苗木生產(chǎn)將成為新沂市農(nóng)業(yè)的一大亮點。 隨著生產(chǎn)力水平和社會文明程度的提高，生態(tài)環(huán)境建設(shè)和城鄉(xiāng)綠化美化成為建設(shè)社會主義新農(nóng)村和改善人民群眾生活質(zhì)量的重要組成部分。花卉、園林苗木的生產(chǎn)是農(nóng)民群眾特別是青年人創(chuàng)業(yè)的一條重要渠道。 新店鎮(zhèn)土地價值低，土地面積寬，通過專家綜合考察，是建立綠化苗木基地的理想場所。 2.2 項目提出的必要性 2.2.1 項目建設(shè)是保護環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟的需要 保護環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟，已成為當(dāng)今國際社會普遍關(guān)注的重大問題。傳統(tǒng)工業(yè)化道路所造成的全球性資源緊缺、環(huán)境污染和生態(tài)惡化，對人類的生存環(huán)境和身心健康已構(gòu)成日益嚴(yán)重的威脅。同時，城市化伴隨著諸多的心理和生理疾病，保護和改善生 態(tài)環(huán) 6 境，讓森林進城、園林下鄉(xiāng)，創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境正成為當(dāng)今社會的共識。因此，建設(shè)苗木基地，加快城鄉(xiāng)綠化一體化進程，意義十分重大。 2.2.2 項目建設(shè)是促進城市可持續(xù)發(fā)展的需要 新沂市是徐州重要的旅游景區(qū)，旅游資源非常豐富，但景區(qū)的美化、城市的綠化與一些旅游業(yè)發(fā)達地區(qū)相比還有差距。因此，建立苗木基地，培育大量花卉苗木，美化、綠化景點，提升城市品位，已成當(dāng)務(wù)之急。而該項目的建設(shè)也正是改善生態(tài)環(huán)境、提升城市品位，促進新沂旅游業(yè)及城市可持續(xù)發(fā)展的需要。 2.2.3 項目建設(shè)也是社會文明進步和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的需要 。 隨著現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快，建立一個環(huán)境優(yōu)美的生活和工作環(huán)境，對人們的身心健康十分重要。同時，發(fā)展花卉苗木基地對促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推動地方經(jīng)濟發(fā)展、滿足社會對花卉苗木的需求以及帶動當(dāng)?shù)厍嗄陝?chuàng)業(yè)都具有十分重要的意義。 近年來，新沂市市委、市政府高度重視城市綠化及鄉(xiāng)村綠化，以此作為解決 “三農(nóng) ”問題，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，拓寬農(nóng)民增收渠道的重要內(nèi)容，研究制定了城市綠化規(guī)劃等文件，在政策、資金、技術(shù)等方面給予傾斜、扶持，對花卉苗木的生產(chǎn)，起到了積極有效的促進作用。 隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，目前的花卉苗木生 產(chǎn)遠不能適應(yīng)市場需求，存在企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小、產(chǎn)品少、檔次低等問題，需要在今后的發(fā)展中擴大生產(chǎn)規(guī)模、提高產(chǎn)品質(zhì)量、增強企業(yè)的市場供應(yīng) 7 能力。該項目建設(shè)符合都市農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展需求，必將對農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收起到積極地推動作用。 2.2.4 帶動周圍散戶從事苗木種植 近 2 年由于金融危機，許多企業(yè)不景氣，打工族也都選擇回鄉(xiāng)發(fā)展，大多數(shù)農(nóng)民朋友正在考察項目準(zhǔn)備搞苗木種植，但是因為擔(dān)心行情問題遲遲沒有行動，雖然國家農(nóng)業(yè)發(fā)展部門也下發(fā)了關(guān)于種苗木種植方面一些列的優(yōu)惠政策，鼓勵廣大農(nóng)民朋友回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)發(fā)展。但絕大多數(shù)農(nóng)民朋友還是 比較茫然，還有許多老經(jīng)營戶也都是同樣擔(dān)心行情問題。 本項目后開展，采用“基地 +農(nóng)戶”的種植策略，有利于使周圍農(nóng)民打消相關(guān)顧慮，積極發(fā)展苗木培育，創(chuàng)造經(jīng)濟利益。 8 第三章 市場分析 3.1 項目建設(shè)的有利條件 3.1.1 群眾基礎(chǔ)好 ,有著豐富的育苗經(jīng)驗 新店鎮(zhèn)各行政村有著 20余年苗木栽培、管理的歷史，有 10%的農(nóng)戶靠培育苗木發(fā)家致富，他們已成為培育苗木的能手。有的農(nóng)戶依靠銷售苗木，年收入達到 5萬余元。目前，越來越多的農(nóng)民群眾認識到花卉苗木的市場前景，借助農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，搞起了苗木栽培。因此， 本項目的實施，有利于形成 “公司 +農(nóng)戶 ”規(guī)?；?jīng)營模式。 3.1.2 承辦單位實力雄厚 江蘇省 某某 建設(shè)工程有限公司成立于 2007年，是經(jīng)新沂市相關(guān)部門批準(zhǔn)的城市園林綠化企業(yè)，注冊資金 1000萬元，公司專門從事城市園林綠化景觀工程的景觀設(shè)計、施工和養(yǎng)護管理；并從事城市園林綠化植物材料花卉，苗木的生產(chǎn)經(jīng)營。 公司堅持 “以人為本，科技興業(yè) ”的指導(dǎo)思想，運用 “現(xiàn)代化、規(guī)范化、人性化 ”管理制度注重企業(yè)的文化建設(shè)。成立以來，公司承接了新沂市政府及有關(guān)部門、行政事業(yè)單位及多個工廠企業(yè)的綠化工程，企業(yè)發(fā)展?jié)摿薮蟆?3.1.3區(qū)位優(yōu)勢明顯，市場前景廣闊 項目位于 249省道東側(cè)，水、電、路、通迅等條件優(yōu)越，有利于苗木銷售，適合發(fā)展花卉，苗木產(chǎn)業(yè)。隨著新沂市城區(qū)的不 9 斷南移和工業(yè)區(qū)的不斷發(fā)展，一定程度上促進了對綠化苗木花卉的需求，這為該項目的實施及項目承辦單位的再發(fā)展提供了歷史發(fā)展機遇。 3.1.4 各級領(lǐng)導(dǎo)十分重視 新沂市及新店鎮(zhèn)各級政府都把花卉苗木生產(chǎn)作為農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要戰(zhàn)略措施，列入平原地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，研究制定了鼓勵發(fā)展的政策、措施，成立了專門工作班子，幫助解決工作中遇到的困難和問題。項目區(qū)內(nèi)各村也立足實 際，因勢利導(dǎo)，大力宣傳，鼓勵群眾大搞花卉苗木種植，并不斷引進科技含量高、市場前景好的新品種，促其形成規(guī)模，努力使這一產(chǎn)業(yè)成為農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，成為建設(shè)社會主義新農(nóng)村的一大亮點。 3.2 市場前景分析 從國際社會來看，花卉苗木產(chǎn)業(yè)已成為世界上最具活力的三大朝陽產(chǎn)業(yè)之一，苗木花卉產(chǎn)品已成為國際貿(mào)易的大宗商品，消費量迅猛增長。據(jù)統(tǒng)計， 1985年世界花卉苗木消費額 150億美元，1998年接近 300億美元， 1991年開始，我國的花卉綠化苗木市場需求量以平均每年 30%以上的速度增長。世界上著名的花卉綠 化苗木企業(yè)都把目光瞄準(zhǔn)了中國市場，許多國家紛紛向中國輸出種子、鮮花、種球等產(chǎn)品或建立花卉苗木生產(chǎn)基地，試圖搶占中國的花卉綠化苗木市場。 10 從江蘇省來看，省委、省政府根據(jù)國務(wù)院關(guān)于進一步推進全國綠色通道建設(shè)的通知精神，制定了全省貫徹實施和目標(biāo)：至 2010年，力爭全省所有可綠化國道、省道、鐵路、河渠、堤壩全面綠化，可綠化里程綠化率平均達到 90%以上。新沂市新城區(qū)的建設(shè)和經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)的發(fā)展，給城市綠化帶來新課題。中央提出了建設(shè)社會主義的新農(nóng)村的目標(biāo)要求，鄉(xiāng)村面貌的改善以及綠化、美化，都將為花卉苗木產(chǎn) 業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的市場前景，花卉苗木市場供應(yīng)完全呈日趨增長之勢。 11 第四章 工藝技術(shù)方案和工藝流程 4.1 工藝技術(shù)方案 采用的工藝技術(shù)典型方案如下： （ 1）無病毒容器育苗 為使苗圃效益快速發(fā)展和提高，項目均采用無病毒容器育苗： 根據(jù)項目產(chǎn)品方案，本項目生產(chǎn)主要涉及的花卉苗木生產(chǎn)工藝為： （ 2） 品種訓(xùn)育 研究新沂地區(qū)的生態(tài)環(huán)境，提供綠化新品種，計劃建設(shè)新品種觀察和展示區(qū)實驗、示范、推廣良種、新技術(shù)。 （ 3）苗木基地采用標(biāo)準(zhǔn)化整地和節(jié)水灌溉技術(shù)，示范推廣肥水一體智能化灌溉系統(tǒng)，以提高品質(zhì) 和產(chǎn)量，減輕勞動強度，提高效益，以此項措施節(jié)約用水、創(chuàng)建節(jié)約社會。 4.2 苗木生產(chǎn)工藝流程 生產(chǎn)技術(shù)的核心就是將現(xiàn)有的現(xiàn)有的商品化品種選擇技術(shù)、新品種培育技術(shù)、組織培養(yǎng)技術(shù)、組培苗商品生產(chǎn)技術(shù)、花卉低溫發(fā)芽分化和容器苗生產(chǎn)技術(shù)及栽培技術(shù)等多項技術(shù)進行集成運用，使每個專項技術(shù)在各個生產(chǎn)環(huán)節(jié)中發(fā)揮應(yīng)有的作用，最終 12 達到生產(chǎn)的最佳效果。 （ 1） 綠化喬木苗生產(chǎn)工藝流程圖 13 （ 2） 灌木苗生產(chǎn)工藝流程圖 14 4.3 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 基地培育的花卉苗木質(zhì)量應(yīng)達到國標(biāo)主要造林樹種花卉苗木標(biāo)準(zhǔn)，育苗工藝應(yīng)按照育苗技術(shù)規(guī)范 的要求 ，工程設(shè)計應(yīng)根據(jù)花卉苗木生產(chǎn)的規(guī)模和技術(shù)要求，合理安排工程項目。 15 第五章 建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 5.1 指導(dǎo)思想 項目以安穩(wěn)致富為前提，大力促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為宗旨，堅持以“市場為導(dǎo)向、效益為中心、科技為支撐”的原則，大力發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)業(yè)，并遵循“規(guī)模生產(chǎn)、經(jīng)濟合理；技術(shù)先進、綠色環(huán)保；品牌營銷；現(xiàn)代管理”的指導(dǎo)思想，通過建設(shè)好苗木基地及銷售環(huán)節(jié)，行程產(chǎn)業(yè)鏈、促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟快速發(fā)展。 5.2 建設(shè)目標(biāo)及任務(wù) 本項目建設(shè)目標(biāo)是擬建成一個集品種選育、新技術(shù)開發(fā)、應(yīng)用示范以及工廠化、規(guī)?；?、 標(biāo)準(zhǔn)化為一體，具有先進水平的苗木繁育與高新技術(shù)生產(chǎn)示范基地，為企業(yè)發(fā)展拓展新空間，同時通過加快新品種、新技術(shù)的引進、開發(fā)和推廣，帶動苗木產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級換代，促進當(dāng)?shù)孛缒井a(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。 5.3 建設(shè)基本遠側(cè) （ 1）規(guī)模開發(fā)原則。項目由明顯的區(qū)域范圍，按統(tǒng)一規(guī)劃、分片、分類實施，進行集中連片建設(shè)。 （ 2）以調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，種植綠化用苗木為原則。 （ 3）堅持科技優(yōu)先、示范推進的原則。在項目規(guī)劃中，堅持科技措施綜合配套，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會和生態(tài)效益的統(tǒng)一。 16 5.4 主要建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 本項目生產(chǎn)用地采用租用農(nóng)戶 用地解決，租用的土地應(yīng)根據(jù)計劃培育苗木的種類、數(shù)量和規(guī)格、出圃年限、育苗方式以及各種苗木的面積產(chǎn)量。 本項目苗木基地總占地 6400 平方米，期中苗木種植用地為5200 平方米，建設(shè)配套用房 800 平方米，以及蓄水池、蓄糞池、水利、環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施、采后收購處理、以及對苗農(nóng)的技術(shù)培訓(xùn)工作。 項目建成后將年產(chǎn)喬木大苗 5000 株，灌木等小苗 10 萬苗。 17 第六章 工程建設(shè)方案 6.1 土地規(guī)劃布局 6.1.1 生產(chǎn)用地（作業(yè)區(qū)）的區(qū)劃 作業(yè)區(qū)長度應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)刂T多因素綜合具體而定，其長度及寬度應(yīng)考 慮地形是否有利于排灌系統(tǒng)的設(shè)置，機動作業(yè)的范圍等條件進行綜合確定。作業(yè)區(qū)主要分為：播種區(qū)、換床區(qū)、營養(yǎng)繁殖區(qū)、小苗區(qū)、大苗區(qū)、母樹區(qū)和引種馴化區(qū)。 6.1.2 輔助設(shè)施的區(qū)劃 輔助設(shè)施主要指道路、排灌溝渠、管理用房等，各功能區(qū)主要以極低內(nèi)的道路為分界線，保證基地運輸暢通。 6.2 項目工程設(shè)計構(gòu)成 （ 1）生產(chǎn)設(shè)施：作業(yè)區(qū)工程 （ 2） 輔助生產(chǎn)設(shè)施：包括土壤改良、給水、排水、道路、供電、通訊及棚窖、機具檢修、化糞池、消防、科研、溫室等工程。 （ 3）行政與生活福利設(shè)施：包括辦公室等輔助用房建設(shè)建設(shè)工程 以及公共和衛(wèi)生福利工程 6.3 工程建設(shè)方案 6.3.1 總平面布置 （ 1） 總平面設(shè)計 18 根據(jù)自然地形，生產(chǎn)工藝、功能區(qū)劃以及外部銜接等要求，因地制宜合理安排，大門設(shè)在項目西部臨近 249 省道一側(cè)、輔助設(shè)施建設(shè)在項目西南部，播種區(qū)、換床區(qū)、營養(yǎng)繁殖區(qū)、小苗區(qū)、大苗區(qū)、母樹區(qū)和引種馴化區(qū)等在該地塊中部及東部，其間有道路相連。 （ 2） 輔助用地面積規(guī)定 輔助用地系指除圃地以外的用地，一般來說，苗木基地的輔助用地不得超過總占地的 25%，本項目總占地 6400 平方米，生產(chǎn)區(qū)用地 5200 平方米，輔助用地為 1200 平方米，僅為 18.75%，滿足相關(guān)要求。 （ 3） 輔助生產(chǎn)設(shè)施的平面設(shè)計 道路網(wǎng)布設(shè)從輔助用房與外部交通聯(lián)接的干道開始；基地內(nèi)部道路應(yīng)以保障生產(chǎn)、方便管理和生活、適應(yīng)機耕需要為前提進行布設(shè)支道和岔道。 道路網(wǎng)、給排水系統(tǒng)應(yīng)綜合考慮，統(tǒng)一協(xié)調(diào)布設(shè)。 6.3.2 種植區(qū)區(qū)劃 （ 1） 區(qū)劃原則 a、合理利用土地，便于生產(chǎn)和經(jīng)營管理。 b、根據(jù)立地條件和樹種生物學(xué)特性要求和育苗方法與經(jīng)營管理水平綜合考慮，進行作業(yè)區(qū)區(qū)劃。 c、作業(yè)區(qū)長度與寬度比例適當(dāng)；作業(yè)區(qū)擬南北走向。 （ 2） 作業(yè)區(qū)劃分 19 播種區(qū)：選擇地勢較高而平坦、坡度小，涂層厚度 50cm 以上，肥力中等、灌溉方便 ，背風(fēng)向陽地段。 無性繁殖區(qū)：依據(jù)樹種生物學(xué)特性，以滿足扦插、嫁接埋條、分株育苗的工藝條件，選擇排水良好的地段。 移植區(qū)：依據(jù)花卉苗木培育規(guī)格和樹種生產(chǎn)速度及其特性，選擇獨立完整的地段。 試驗區(qū)：根據(jù)引種、組培和新種引植及新品種的特性極其采用工藝條件，選擇便于觀察、試驗的地段，宜結(jié)合溫度統(tǒng)一區(qū)劃。 6.3.3 工程建設(shè)方案 （ 1）土壤改良工程 為了有效利用土地，對含水量過多和土地瘠薄或連續(xù)育苗地力衰退的圃地進行土壤改良工程。 （ 2）道路系統(tǒng)方案 設(shè)置三級道路系統(tǒng)，即主干道、支道和操作便道，主干道是便于 外部運輸車輛的進行，如產(chǎn)品、肥料、農(nóng)藥等運輸；支道為機耕道，主要為內(nèi)部運輸服務(wù)；操作便道與支道連接，組成完整的交通運輸網(wǎng)絡(luò)。 （ 3）給排水工程 a、苗木基地必須設(shè)有給水系統(tǒng)，以保證花卉苗木生產(chǎn)的灌溉和滿足生活用水需要。給水系統(tǒng)應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)厮?，合理確定工程項目及其規(guī)模和構(gòu)筑物類型。給水工程設(shè)計主要包括：水源工程、引水工程、灌溉系統(tǒng)工程。 20 b、水源工程 項目生活使用地下水，灌溉使用河水，建設(shè)灌溉設(shè)施 5 處，內(nèi)部設(shè)置蓄水池，建立機井一眼，使用地下水并收集雨水。內(nèi)部根據(jù)作業(yè)區(qū)規(guī)劃鋪設(shè)管道，按照小型提灌站進行設(shè)計。 c、蓄水 基地占地面積 6400 平方米（種植區(qū) 5200 平方米），按平均蓄水 2 立方米滿足 1 畝地計算，考慮到新沂地區(qū)降水情況，建設(shè)蓄水池容積設(shè)計為 30 立方米即可滿足需求。根據(jù)生物肥料施用需求，另建 10 立方米蓄糞池。 d、排水 基地排水系統(tǒng)原則按道路系統(tǒng)設(shè)置，單獨設(shè)計一條排水溝，以攔截種植區(qū)排水及區(qū)外坡面來水，排水系統(tǒng)與蓄水池相連，設(shè)有圍堰閘門。排水溝設(shè)置寬度一般為 0.5 米，深 0.4 米。 e、灌溉方式 種植區(qū)采用移動式管灌方式。 繁育區(qū)采用噴灌工程，主要是管道式噴灌系統(tǒng)和機組式噴灌系統(tǒng)，噴灌工程設(shè)計根據(jù)灌區(qū)地形、 土壤、氣候、水文和地質(zhì)以及經(jīng)濟條件，通過技術(shù)經(jīng)濟比較確定，本著因地制宜的原則，做到充分利用水源水利設(shè)施、切合實際、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全適用。 噴灌工程設(shè)計應(yīng)進行灌溉技術(shù)參數(shù)論證、水源分析、管道水力計算、設(shè)備選擇以及工程設(shè)計，按照國際噴灌工程技術(shù)規(guī)范 21 的相關(guān)規(guī)定進行設(shè)計，固定管道應(yīng)買入地下 50 厘米以下。 （ 4） 輔助用房 主要為辦公用房、培訓(xùn)用房及庫房，建筑面積 800 平方米，二層建筑，同時，配套建設(shè)環(huán)境保護措施（建設(shè)地下化糞池一座）。 （ 5）供電通訊工程 基地供電工程應(yīng)根據(jù)電源條件、用電負荷和供電方式 ，本著充分利用地方電源、節(jié)約能源、經(jīng)濟合理的原則進行設(shè)計，從區(qū)域電網(wǎng)將電源引入項目內(nèi)部，經(jīng)過內(nèi)部變壓器處理后進行使用。 基地通訊采用架空明線的有線通訊，向相關(guān)部門申請開通，在條件具備時可采用無線通訊。 6.3.4 主要工程內(nèi)容 項目主要工程內(nèi)容見下表 6.3-1。 表 6.3-1 項目工程量清單一覽表 序號 工程名稱 工程量 備注 1 土地整治 6400 平方米 整地、種植區(qū)施有機肥 2 道路 300 平方米 分干道、便道進行 3 種植區(qū)整理 部分建立棚窖 4 水利設(shè)施 管 道鋪設(shè)、灌溉設(shè)施建設(shè) 5 蓄水工程 蓄水池 30 立方 6 引水工程 建立機井一眼 7 蓄糞池 10 立方 8 排水工程 9 輔助用房建設(shè) 800 平方米 磚混、 2 層 10 環(huán)保設(shè)施 含化糞池 1 座、垃圾收集點 2 處 11 其他 供電、通訊等 22 第七章 選址與建設(shè)條件 7.1 廠址選擇 項目選址于 新沂市新店鎮(zhèn) 249 省道東側(cè) ， 占地為 農(nóng)業(yè) 用地，其建設(shè)符合城市發(fā)展總體規(guī)劃。 新店鎮(zhèn) 區(qū)域道路四通發(fā)達，交通便利，地理位置優(yōu)越，有科學(xué)規(guī)劃、配套齊全的基礎(chǔ)設(shè)施，供電、電信等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。 7.2 交通運輸 條件 新沂市位于江蘇省北部，其北接山東省郯城縣，西接邳州市、東連東海縣和沭陽縣，南隔駱馬湖與宿遷市相望。東隴海鐵路橫貫東西，新長鐵路、沂、沭河縱貫?zāi)媳?，從西南而過，京滬高速公路、連霍高速公路、 205 國道、 249 省道和 323 省道分別在新沂相交，新沂作為新興的交通樞紐城市，已經(jīng)初步形成鐵、公、水綜合運輸網(wǎng)絡(luò)。交通四通八達，與周圍大中城市南京、徐州、淮陰、連云港、臨沂等交通聯(lián)系非常方便，是淮海經(jīng)濟區(qū)、蘇魯接壤地區(qū)和徐連經(jīng)濟帶的中心城市。 新店鎮(zhèn)位居新沂市南大門，南接宿遷，距兩市分別為 25 公里， 249 省道穿境而過， 距馳名世界的歐亞大陸橋隴海鐵路及京滬霍連互通高速公路 20 公里，距徐州觀音機場 100 公里，連云港機場 45 公里，坐落在鎮(zhèn)區(qū)南部的嶂山港與 “黃金水道 ”京杭大運河相通，水陸交通十分便利。 23 7.3 自然條件 7.3.1 氣象 新沂市地處中緯度，境內(nèi)為北溫帶季風(fēng)性氣候，四季分明，夏季多雨，雨量充足。其主要的氣象條件特征見表 7.3-1。 表 7.3-1 評價區(qū)主要氣象要素統(tǒng)計表 序號 項目 單位 數(shù)據(jù) 1 氣溫 多年平均氣溫 13.70 2 極端最高氣溫 38.20 3 極端最低氣溫 -14.20 4 風(fēng)速 年平均風(fēng)速 m/s 3.4 5 最大風(fēng)速 m/s 18 6 氣壓 年均大氣壓 HPa 1012.9 7 空氣濕度 年均相對濕度 % 72 8 降雨量 年平均降雨量 mm 855.2 9 年最大降雨量 mm 1215.5 10 年最小降雨量 mm 487.3 11 霜期 年平均霜期 D 163 12 全年主導(dǎo)風(fēng)向 ENE 7.3.2 地形、地貌、地質(zhì) 新沂市以平原為主，地面海拔標(biāo)高 29m 左右，既有廣闊的沖擊平原，也有起伏的剝蝕崗和交錯的湖蕩洼地。地貌特點東北高、東南低 ，由高及低呈現(xiàn)出丘陵 崗地 緩崗地 傾斜平原的規(guī)律性分布。土層上部為粘土，中部砂土，地耐力一般為16-20t/m2，地下水 1-7m，含水層深 80m，最深 120m。境內(nèi)有 5條災(zāi)害性的地質(zhì)分布線，其中郯廬斷層從郯城碼頭經(jīng)境內(nèi)草橋、窯灣到宿遷的皂河，境內(nèi)長 78km。 項目所在地屬沖積平原地貌，地形較平坦，抗震防裂度為 8 24 度。 7.3.3 地表水、水文 新沂屬淮河流域沂沭泗水系，主要有兩大流域性河流 沂河和沭河貫穿全境，淋頭河、黃墩河等中小河流縱橫交錯。新沂城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)地面水體主要有沭河、黃墩河、新戴運河、臧圩河、新墨 河等 5 條河道。沭河、黃墩河、臧圩河系天然河道。發(fā)源于魯南，為季節(jié)性泄洪河道，主要擔(dān)負泄山東客水。新戴運河、新墨河系人工河道，主要承擔(dān)排灌任務(wù)。黃墩河、臧圩河、新戴運河、新墨河都分別流入沭河。另外在新沂南部與宿遷結(jié)合部，有江蘇省四大湖泊之一的駱馬湖。 新沂水系屬于淮河水系，沂沭泗水系，主要有兩大流域性河流，沂河境內(nèi)長 40m，沭河境內(nèi)長 47km，均呈南北走向貫穿全境，另有中小河流縱橫交錯。市區(qū)主要河流有新戴運河、臧圩小河、沭河、新墨河。 其中新墨河河床底寬 20m，上游無閘，下游有張墩閘、馬姚閘，在泄洪時開啟。 沭河河床底寬 190-240m，上游山東省內(nèi)建閘蓄水，泄洪時開啟；新沂境內(nèi)有塔山閘、王莊閘，閘門平時關(guān)閉，泄洪時開啟。 新戴運河河寬約 50m，與新墨河交匯處以西建有運河船閘。在船閘以西新戴運河河床低，從駱馬湖引水，作為開發(fā)區(qū)工業(yè)水廠水源。在船閘以東，水位高。正常情況新戴運河通過船閘分為 25 兩個互不相通的水域，但當(dāng)汛期泄洪時，如沭河不能滿足泄洪要求，則需要開啟新戴運河閘門，洪水由東往西進入駱馬湖，設(shè)計流量為 100m3/s。 7.3.4 生態(tài) （ 1）陸地生態(tài) 新沂市城區(qū)和開發(fā)區(qū)周圍的陸地生態(tài)環(huán)境為農(nóng)業(yè)型生態(tài)環(huán)境，植被 以農(nóng)作物為主；道路和河道兩邊以及村民宅前屋后種植的樹木有槐、杉、柳和楊等樹種；野生植物有灌木和草類等。 項目所在地區(qū)已無大型野生動物存在，尚存的野生動物僅為鳥類、鼠類、蛙類和蛇類等，境內(nèi)主要的動物為人工飼養(yǎng)的家畜、家禽。 （ 2）水域生態(tài) 新沂市境內(nèi)的河流和湖泊有一定的水產(chǎn)資源，城