總部經(jīng)濟(jì)沙龍 劍指中國房地產(chǎn).doc

總部經(jīng)濟(jì)沙龍 劍指中國房地產(chǎn)第二期總部經(jīng)濟(jì)沙龍聚合精英，在京探討“房地產(chǎn)與國計民生中國房地產(chǎn)向何處去？”由中國發(fā)展戰(zhàn)略學(xué)研究會經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略專委會總部經(jīng)濟(jì)課題組暨中國信息協(xié)會投融資專委會總部經(jīng)濟(jì)課題組聯(lián)合主辦的第二期總部經(jīng)濟(jì)沙龍“房地產(chǎn)與國計民生中國房地產(chǎn)向何處去？”于2010年12月19日在北京國宏大廈舉行。我國知名宏觀戰(zhàn)略學(xué)者、房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)專家、部分房地產(chǎn)開發(fā)商、中產(chǎn)階層的住房消費者以及媒體記者80余人出席了這次研討活動。 活動就當(dāng)前中國城市房地產(chǎn)行業(yè)，在十二五以后該如何健康發(fā)展，以及是否應(yīng)該把它培育成為國民經(jīng)濟(jì)、城市化建設(shè)和社會發(fā)展的“承重”行業(yè)等諸多問題展開了熱烈的討論。中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組原負(fù)責(zé) 人央行原政策研究局副局長景學(xué)成介紹了十二五規(guī)劃:國家重點是關(guān)注民生,向弱勢群體傾斜;記者在采訪上海、福州、深圳等南方城市專程趕來參會的代表時，上海市政府某協(xié)會負(fù)責(zé)人沈長青博士介紹說:總部經(jīng)濟(jì)課題組自成立之日起，即擔(dān)負(fù)著總部經(jīng)濟(jì)理論的研究創(chuàng)新與實踐服務(wù)的歷史重任，八年來，在中科院和發(fā)改委有關(guān)機(jī)構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)同志的關(guān)懷下，以及社會各界朋友們的支持下，取得了有目共睹的成績。面對部分房地產(chǎn)的炒作，房價快速飚升,中國社科院金融研究所著名經(jīng)濟(jì)專家易憲容指出:當(dāng)前國內(nèi)85%以上的城市居民無支付能力來購買當(dāng)前水平的住房。可是2009年披露出來的上海浦東的一個副區(qū)長，手中持有15套以的住房；最近媒體披露的上海房管局副局長手中持有29套住房，江蘇財政局的副局長手中也持有7套住房等這些案例，令人反思。在這情況下，無論房地產(chǎn)對GDP貢獻(xiàn)有多大，無論其地方政府的土地財政如何重要，但對于民生來說，對于完全動用公共性土地資源來說，不僅喪失了房地產(chǎn)業(yè)的基本功能，而且動搖了房地產(chǎn)政策的合理性及正當(dāng)性，動搖了政府權(quán)力的合法性（因為房地產(chǎn)政策是由政府出臺的，而這種出臺的房地產(chǎn)政策僅成了少數(shù)人謀利的工具）。中國社會科學(xué)院中國城市發(fā)展研究會常務(wù)孫瑜局長、貴人網(wǎng)董事長周鐵山等,對中國房地產(chǎn)提出了應(yīng)該“解決遏制”的“強(qiáng)硬聲音” 。中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長卞洪登系統(tǒng)介紹了中國和世界房地產(chǎn)發(fā)展特點,指出:房地產(chǎn)關(guān)系國民經(jīng)濟(jì)、城市化建設(shè)的發(fā)展,不能簡單的“打、壓”,可以通過首都東擴(kuò)、遺產(chǎn)稅和地下都城、地下商城等方式合理解決。沙龍討論會上不同觀點短兵相接,一度火藥味十足。 我國總部經(jīng)濟(jì)理論與實踐的主要創(chuàng)始人之一、總部經(jīng)濟(jì)課題組組長張鵬教授表示: 總部經(jīng)濟(jì)系列沙龍是總部經(jīng)濟(jì)課題組與社會精英交流、互動與合作的平臺。是我們共同的家。探討中國房地產(chǎn)的未來命運，已經(jīng)成為我國社會各界高端智能應(yīng)該共同肩負(fù)的歷史責(zé)任。（詳細(xì)內(nèi)容見：總部經(jīng)濟(jì)中國網(wǎng)）中關(guān)村雜志社社長衛(wèi)漢青說: “近幾年，國計民生的問題已備受社會民眾、政府、企業(yè)和專家們的重視。通過這種活躍民主的沙龍聚會形式，分析新經(jīng)濟(jì)地產(chǎn)的命運和前景，為下一個五年計劃科學(xué)、合理、精準(zhǔn)的制定，而建言建策，為國家政府提供了決策參考的平臺”。在沙龍會議上，來自國務(wù)院、國家發(fā)改委、中國科學(xué)院、中國社會科學(xué)院、中國房地產(chǎn)協(xié)會、北大、清華、以及社會研究機(jī)構(gòu)的與會者爭相論述中國房地產(chǎn)的得失，提出建議。在場多數(shù)人認(rèn)為：中國房地產(chǎn)向何處去？目前應(yīng)該大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房、廉價房、廉租房。房地產(chǎn)無論發(fā)展到哪一個時代，無論引入哪一種經(jīng)濟(jì)運營模式或者市場經(jīng)營模式，無論再過幾千年幾萬年，它的“為人類提供居住的本質(zhì)和本性”是無法改變的。“居者有其屋”，是它的最高價值所在。因此，我們的一切謀劃即政策，都應(yīng)該體現(xiàn)這種思維。在沙龍活動現(xiàn)場的茶歇時間，記者還發(fā)現(xiàn)中國著名畫家村宋莊的藝術(shù)原創(chuàng)作品在這里展示,葉建新的陶瓷山水和閻大智的寫意猛虎，靈氣襲人，件件堪稱創(chuàng)新之典范。沙龍在當(dāng)天晚餐的歡聲笑語中結(jié)束。標(biāo)題選擇參考:1、 中國房地產(chǎn)風(fēng)云人物 總部經(jīng)濟(jì)沙龍論劍2、 總部經(jīng)濟(jì)沙龍 劍指中國房地產(chǎn)3、 總部經(jīng)濟(jì)部分專家對中國房地產(chǎn)發(fā)出“強(qiáng)硬聲音”4、 總部經(jīng)濟(jì)沙龍 地產(chǎn)風(fēng)云人物“地產(chǎn)論戰(zhàn)”參加沙龍的部分嘉賓（共80多人 包括但不限于 排名不分先后）:中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組原負(fù)責(zé) 人央行原政策研究局副局長 景學(xué)成 中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長 卞洪登中國社科院金融研究所 著名經(jīng)濟(jì)專家 易憲容國務(wù)院發(fā)展研究中心 博士 主任 中國危機(jī)管理中心負(fù)責(zé)人 范正清國家發(fā)展改革委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心 發(fā)展規(guī)劃處處長 博士 楊曉東 中國社會科學(xué)院中國城市發(fā)展研究會常務(wù)理事 孫 喻城市規(guī)劃與房地產(chǎn)研究所副所長 周星龍北京大學(xué)地產(chǎn)基金主任 杜 猛中房集團(tuán)(所屬機(jī)構(gòu))總經(jīng)理 王國清 首鋼集團(tuán)中基太業(yè)投資公司副總經(jīng)理 劉芳輝 北京佳士凱國際拍賣有限公司總經(jīng)理 趙曉凱湖南湘商文化投資公司董事長 伍繼延另外邀請關(guān)注本次話題的理論界實業(yè)界企業(yè)家朋友-若干成吉大易財富管理中國運營機(jī)構(gòu) 董事長 趙文正 成吉大易財富管理中國運營機(jī)構(gòu) 營銷副總 曹英豪秦皇島彥君科技有限公司 總經(jīng)理 市人大代表 唱榮穩(wěn) 吉林琿春醫(yī)藥保健品公司 營銷副總 楊縉驗 北京鼎安科技發(fā)展有限公司 總經(jīng)理 張京民中國建筑設(shè)計學(xué)會 主任 凌 競 一年前的此時此刻，我們以“中美金融戰(zhàn)