混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

i nt s( 2) nt )m nt s( 2) nt )nt s( 2) Li )i nt s( 2) nt )m nt s( 2) nt )nt s( 2) Li )aa 第 一 章 ： 總 論 一、項(xiàng)目名稱： 凝土有限公司 二、籌備單位概況： 籌備單位： X（簡稱 X）是中華人民共和國建設(shè)部認(rèn)定的具有 一項(xiàng)特級(jí)資質(zhì)、七項(xiàng)壹 級(jí)資質(zhì) 的國有特大型建筑企業(yè)，并具有境外工程承包資質(zhì)。公司下轄 地區(qū)性公司，代表總公司在該地區(qū)履行合同。公司現(xiàn)有職工 29365 人，有 高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的人員 425 人；企業(yè)擁有資產(chǎn)總額 元，擁有各種機(jī) 械設(shè)備 5625 臺(tái)；年施工能力 25 億元人民幣以上。 司下屬的一個(gè)以建筑為主，多種經(jīng)營并舉的綜合性公司，主要承擔(dān)大型建筑工程、公路 、橋梁、機(jī)電安裝、鋼結(jié)構(gòu)制作安裝、 給排水系 統(tǒng)施 工、滑升模板施工及其它 建筑安裝等工程施工， 并從 事混凝土 攪拌站經(jīng)營及汽車運(yùn)輸?shù)?。下屬?1 4 個(gè)工程處、廠， 30 余個(gè)項(xiàng)目部，遍布 全國。建筑工程年施工能力 5 億元人民幣以上，商品混凝土年供應(yīng)能力 200 萬立方米以上。 公司于一九九七年二月正式通過了 量體系認(rèn)證。 多年來， 終堅(jiān)持 “ 質(zhì)量 方針， 并積極開發(fā)和采用國內(nèi)外 先進(jìn)技術(shù)、施 工經(jīng)驗(yàn)和 標(biāo)準(zhǔn) ，向行業(yè)的國際先進(jìn)水平 邁進(jìn)。在所建工程中曾 獲得 國家金質(zhì) 獎(jiǎng)數(shù)十項(xiàng)，冶金部優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)和寶鋼全優(yōu)工程獎(jiǎng)及各省市最高獎(jiǎng)項(xiàng)數(shù)十項(xiàng)。 1983 年開始從事商 品混凝 土專業(yè)化生產(chǎn)經(jīng)營以來，已先后在 州、福州、廣 州、溧陽等城建造攪拌站 13 座，其中他人委托建站 i nt s( 2) nt )m nt s( 2) nt )nt s( 2) Li )i nt s( 2) nt )m nt s( 2) nt )nt s( 2) Li )aa 6 座，公司自己 經(jīng)營 7 座。 區(qū)下轄四個(gè)攪拌站，為進(jìn)一步 提高規(guī)模效益，在 域組建 了混凝土聯(lián)營 公司，年生產(chǎn)供應(yīng)能力 150 萬立方米。 有豐富的商品混凝上生產(chǎn)、管理、營銷、技術(shù)和建站經(jīng)驗(yàn)， 并配備有相當(dāng)規(guī)模的技術(shù)裝備。 混凝土 是 轄的一個(gè)集生產(chǎn)、運(yùn)輸、 泵送、車 輛租 賃一條龍作業(yè)的商品混凝 土專業(yè)化公司，具有領(lǐng) 先水 平的拌和 站及運(yùn)輸、泵送設(shè)備。 混凝土聯(lián)營公司于一九九七年取得 獨(dú)質(zhì)量 認(rèn)證 ，具有甲級(jí)實(shí)驗(yàn)室三座，完善的混凝土質(zhì)量檢測設(shè)備和技術(shù) ,可生產(chǎn)任何 等級(jí) 、任何技術(shù)要求的混凝 土。 始終堅(jiān)持以人為本，訓(xùn) 練和 培 養(yǎng)了一 批批高素 質(zhì)的 工程技術(shù)、經(jīng)營管理人 員和技術(shù)過硬、作風(fēng)優(yōu)良 、勤勞懇干的 工人隊(duì)伍專門從事商品混凝土行業(yè)。先后承擔(dān)了一批批國家及 重點(diǎn) 工程的混凝土供應(yīng)，從未發(fā)生過混凝土質(zhì)量問題。 三、可行性報(bào)告編制的依據(jù) 1、申請?jiān)O(shè)立攪拌站的請示函及重慶市建委批準(zhǔn)建站的批文。 2、重慶市中長期基本建設(shè)投資計(jì)劃及國家、重慶市對商品混凝土的產(chǎn)業(yè) 政策。 3、投資機(jī)會(huì)研究比選及重慶市商品混凝土市場的調(diào)研與市場前景、市場 份額分析。 4、在此可行性研究報(bào)告之前，已進(jìn)行了初步可行性研究， 初步可行性研 究的研究結(jié)果表明，設(shè)立攪拌站是一個(gè)良好的投資項(xiàng)目。 5、有關(guān)專家對建站的評價(jià)。 i nt s( 2) nt )m nt s( 2) nt )nt s( 2) Li )i nt s( 2) nt )m nt s( 2) nt )nt s( 2) Li )aa 四、項(xiàng)目提出的理由和過程 1、商品混凝土近十年來在我國發(fā)展十分迅速，連年來投資商品混凝土攪 拌站效益 可觀 ，投資回報(bào)率大大超過了 社會(huì)平均投資回報(bào)率。 為了 尋求最佳 投資機(jī)會(huì) ， 專門成立了籌備小 組，通過對在相同投資規(guī) 模的情況下， 建鋼結(jié)構(gòu) 加工 廠，材料、產(chǎn)品加工生 產(chǎn)廠等不同投資行業(yè)的投資機(jī) 會(huì)、市場 及投資收益率 經(jīng)過論證比較，認(rèn)為投 資攪拌站優(yōu)于其它投資主 要在 于： 投 資 回報(bào)率 高，投資回收期短，市 場風(fēng)險(xiǎn)小，市場前景好， 可實(shí) 現(xiàn)持續(xù)發(fā)展，商 品混凝土屬國家和地方鼓勵(lì)發(fā)展行業(yè)，具有寬松的政府和市場環(huán) 境 。 2、 事商品混凝土具有悠久的歷史，具有先進(jìn)成熟的技術(shù)和先進(jìn) 科學(xué)的管理優(yōu)勢。 3、從產(chǎn)業(yè)政策上，商品混凝土符合國家和重慶市技術(shù)政策和產(chǎn)業(yè)政策要 求，符合保護(hù)環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展的要求。 4、在建站可選區(qū)域方面，我們通過對商品混凝土推廣普及較好的城市進(jìn) 行分析比 較認(rèn) 為：重慶做為直轄市五年 以來，國家投資開發(fā)力 度大 ，商品混 凝土市場 需求 穩(wěn)步上升 的空間大，政 府和行業(yè)協(xié)會(huì)體制科學(xué)， 商品 混凝土在 重慶市可持續(xù)發(fā)展的后勁強(qiáng)，能夠獲得良好的投資回報(bào)。 5、在重慶設(shè)立攪拌站，從項(xiàng)目本身來講，能夠獲得 良好的 經(jīng)濟(jì)效 益；從 行業(yè)和國 民經(jīng) 濟(jì)評價(jià)來講，符合國家 和地方產(chǎn)業(yè)政策，是一個(gè) 良好 的投資機(jī) 會(huì)。 第 二 章 ： 市 場 調(diào) 查 與 研 究 一、國內(nèi)商品混凝土現(xiàn)狀與國家產(chǎn)業(yè)政策 i nt s( 2) nt )m nt s( 2) nt )nt s( 2) Li )i nt s( 2) nt )m nt s( 2) nt )nt s( 2) Li )aa 1、國內(nèi)商品混凝土現(xiàn)狀 商品混 凝土作為一門建 材行業(yè)，近十幾年來 得到了飛速發(fā) 展，已在全國 各大中城 市及 重點(diǎn)工程中普及使用。 推 廣應(yīng)用商品混凝土已是 建筑 業(yè)生產(chǎn)方 式的一項(xiàng) 重要 改革，是推動(dòng)建筑產(chǎn)品 工業(yè)化、商品化，提高工 程質(zhì) 量，縮短 工程建設(shè) 周期 ，改善城市環(huán)境的一項(xiàng)重 要措施。商品混凝土在 我國 已有三十 多年的生產(chǎn)歷 史，特別是在近十幾年來 ， 北京、 大連、廣東 等經(jīng)濟(jì) 發(fā)達(dá)地區(qū) 商品 混凝土普及應(yīng)用發(fā)展迅速 ，應(yīng)用商品混凝土已占 當(dāng)?shù)?全部混凝 土用量的 40%以上 。 北京、大連、 已占 6570%。 接近于工業(yè)發(fā)達(dá)國家使用水平。 根據(jù)全國混凝土協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，自 1986 年開始有 記錄至 2001 年，全國 預(yù)拌混凝土產(chǎn)量一直呈現(xiàn)良好上升勢頭，且 15 年無逆轉(zhuǎn)。專家分析，全國預(yù) 拌混凝土產(chǎn)量持續(xù)上升勢頭還將延續(xù) 10 15 年，也就是說穩(wěn)定上升勢頭持續(xù) 的時(shí)間將長達(dá) 2025 年。 2、商品混凝土的產(chǎn)業(yè)政策 由于我 國地域遼闊， 地區(qū)發(fā)展不平衡，商品 混凝土還沒有 完全推廣開， 因此國家有關(guān)部門先后相繼出臺(tái)了相關(guān)政策法規(guī)扶持商品混凝土發(fā)展。 A、 1988 年國家建設(shè)部在關(guān)于 “七五 ”城市發(fā)展商品混凝土的幾點(diǎn)意見 中要求省會(huì)城市 “八五 ” 期間推廣商品混凝土 。 B、 1994 年又把商品混凝土列為 1994 和 1995 年重點(diǎn)推廣的十項(xiàng)新技術(shù) 的重點(diǎn)項(xiàng)目。 C、 1995 年全國建筑工業(yè)會(huì)議所發(fā)的關(guān)于發(fā)展預(yù)拌混凝土的若干意見 中再次要求加大推廣力度 。 i nt s( 2) nt )m nt s( 2) nt )nt s( 2) Li )i nt s( 2) nt )m nt s( 2) nt )nt s( 2) Li )aa D、 1998 年、 2000 年都先后有推廣使用商品混 凝土的 政策出 臺(tái)。 E、 2001 年底國 家經(jīng) 貿(mào)委發(fā) 布的 “ 國經(jīng)貿(mào) 資源 2001 1022 號(hào) ”文件明確 指出： “到 2005 年，（全 國）預(yù)拌混凝土 生產(chǎn)能 力要達(dá)到 3 億立方 米，預(yù)拌 混 凝土占混凝土澆注總量的比例達(dá) 到 20%，其中大中城市要達(dá)到 50%以上。直轄 市、省會(huì)城市、沿海開放城市和旅游城市要積 極發(fā)展 預(yù)拌混 凝土， 2003 年 12 月 1 日起，禁止在城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝 土 ”。 F、最近，建設(shè)部又出臺(tái)文件，要求西部開發(fā)地區(qū)首府在 2003 年 6 月前， 商品混凝土比重達(dá)到 40%，全國縣級(jí)城鎮(zhèn)在 2006 年普及使用商品混凝土。 由于建 筑業(yè)發(fā)展自身的 需要及國家政策的支 持，商品混凝 土行業(yè)是一個(gè) 朝陽產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)效益可觀， 行業(yè)平均純利潤可達(dá) 15%20%，商品混凝土產(chǎn)業(yè) 備受投資者青睞。 二、重慶市商品混凝土行業(yè)現(xiàn)狀 1 、重慶市商 品混凝 土行業(yè) 概況 重慶市預(yù)拌混凝土行業(yè)起步較晚，直到 1 995 年真正意義上的商品混凝土 才開始進(jìn) 入建 材市場，它吸取了其他 城市的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，更重 要的 是重慶市 建委采取 了強(qiáng) 有力的宏觀調(diào)控措施， 因此建站數(shù)量和規(guī)模得到 有效 控制，地 理位置分布合理。 重慶市商 品混凝 土行業(yè) 總體水平不高 ，與重慶直 轄市的 地位還 不相稱 ， 與其它發(fā) 達(dá)城 市相比，還有很大的發(fā) 展的空間。重慶市及其它 城市 商品混凝 土基本概況見表 1 i nt s( 2) nt )m nt s( 2) nt )nt s( 2) Li )i nt s( 2) nt )m nt s( 2) nt )nt s( 2) Li )aa 城市 企業(yè) 總數(shù) 表 1 行業(yè)概況與相應(yīng)城市概況比較表 年設(shè)計(jì)生產(chǎn) 2001 年 能力（萬立 產(chǎn)量（萬 攪拌系 運(yùn)輸車 重慶市現(xiàn) 有生產(chǎn) 設(shè)備數(shù) 量不足 、檔次偏低，急需增添和更新。購置于九 十年代中 期的 設(shè)備較多，由于受當(dāng)時(shí) 經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的制約，攪拌站 配置 的設(shè)備檔 次較低， 運(yùn)行 可靠性相對較差，大多 數(shù)攪拌站的設(shè)備配置已不 能滿 足擴(kuò)大再 生產(chǎn)及市 場需 要，并且已陸續(xù)進(jìn)入更新 期。另一方面，重慶是 一座 有名的山 城，道路 坡多 彎多，長江、嘉陵江兩 江 分割，城市布局以所謂 “組團(tuán)式 ”客 觀存在， 對混 凝土運(yùn)輸車配置的數(shù)量及 性能要求要高。目前， 混凝 土運(yùn)輸車 和輸送泵 數(shù)量 嚴(yán)重不足，已經(jīng)制約了 行業(yè)發(fā)展。重慶市現(xiàn)有攪 拌站 機(jī)械設(shè)備 見表 2。 表 2 重慶市現(xiàn)有攪拌站機(jī)械設(shè)備情況統(tǒng)計(jì)表 總 的來說 ，經(jīng)過七年的發(fā)展，重慶市的商品混凝土得到一定的發(fā)展，但 商 品混 凝土 生產(chǎn) 的規(guī) 模 及發(fā) 展速 度還 遠(yuǎn)遠(yuǎn) 不能 滿足 重慶 市建 筑 業(yè)發(fā) 展的 需 要，與我國發(fā)達(dá)地區(qū)的差距還比較大，行業(yè)發(fā)展還有一段很長的路。 2、重慶市現(xiàn)有商品混凝土攪拌站狀況 攪拌系統(tǒng) 40 套 混凝土攪拌車 254輛 混凝土輸送泵 123 臺(tái) 國產(chǎn) 進(jìn)口 國產(chǎn) 進(jìn)口 車泵 12 臺(tái) 拖泵 111 臺(tái) 29 套 11 套 100 輛 154 輛 國產(chǎn) 1臺(tái) 進(jìn)口 11 臺(tái) 國產(chǎn) 93 臺(tái) 進(jìn)口 18 臺(tái) 生產(chǎn)設(shè)備 混凝土泵 （家） 方米） 立方米） 統(tǒng)（套） （輛） 車泵（輛） 拖泵（輛） 北京 63 2000 1300 144 1030 140 62 108 3500 2100 230 4600 200 60 天津 28 755 360 75 426 59 56 重慶 20 495 215 40 254 12 111 成都 14 370 213 44 269 6 123 西安 24 438 165 54 242 49 36 i nt s( 2) nt )m nt s( 2) nt )nt s( 2) Li )i nt s( 2) nt )m nt s( 2) nt )nt s( 2) Li )aa 截止目前 ，重慶 市共有 20 家攪拌站（其中兩家分布在遠(yuǎn)郊）， 2001 年 共完成商品混凝土生產(chǎn) 215 萬立方米， 2002 年預(yù)計(jì)完成 2 50 萬立方米，預(yù)測 2003 年預(yù)拌 混凝土產(chǎn) 量將達(dá)到 300 萬立 方米。相 對而言，目前產(chǎn)量還比較低， 商品砼行 業(yè)發(fā) 展的空間比較大，重慶 市預(yù)拌混凝土行業(yè)將會(huì)出 現(xiàn)一 個(gè)空前繁 榮的大好局面。 重慶市現(xiàn)有攪拌站基本狀況見附表 1（附后）。 重慶 各家攪拌站設(shè) 備能力上的差異及 綜合 管理的實(shí)力 ，決定各家攪拌站 在市場上 占有 的份額。設(shè)備先進(jìn)的， 生產(chǎn)能力強(qiáng)的，運(yùn)輸能力 好的 ，不僅能 把自己輻 射半 徑內(nèi)的市場經(jīng)營好，而 且還不時(shí)地 “吃掉 ”其他 一些 攪拌站的 市場。設(shè) 備落 后的、生產(chǎn)能力不足、 運(yùn)輸能力不足的攪拌站不 得不 把自己手 中的市場 一部 分讓給實(shí)力強(qiáng)的攪 拌站來 做，這樣在無可奈何中 丟掉 一部分市 場。 為能 夠深入細(xì)致地 剖析現(xiàn)有攪拌站的 詳情 ，以下選擇具 有代表性的四家 混凝土攪 拌站 進(jìn)行分析，他們分別是 重慶市 *混凝土公司、重 慶 * 混凝土公 司、重慶 *混凝土公司、重慶 *混凝土公司。 A、 *是私營股份制企業(yè)，擁有 150m /h、 60 m /h 攪拌設(shè)備各一套。罐車 22 輛，地泵