某某酒廠搬遷項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)報(bào)告）

- 市 某某 區(qū)酒廠搬遷 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 - 目 錄 第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 . 1 目申報(bào)單位概況 . 1 目申報(bào)單位 . 1 目申報(bào)單位主營(yíng)業(yè)務(wù) . 1 目申報(bào)單位經(jīng)營(yíng)年限 . 1 目申報(bào)單位股東構(gòu)成 . 1 目申報(bào)單位主要投資項(xiàng)目簡(jiǎn)介 . 2 目概況 . 3 目建設(shè)背景 . 3 目的建設(shè)地點(diǎn) . 7 目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 . 7 目生產(chǎn)產(chǎn)品及其生產(chǎn)工藝流程 . 8 要設(shè)備方案 . 11 資規(guī)模和資金籌措 . 11 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 .展規(guī)劃分析 . 白酒行業(yè)發(fā)展分析 . 區(qū)域規(guī)劃 . 項(xiàng)目所在地經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展概況 .業(yè)政策分析 .- 所得稅下降利好白酒企業(yè) . 項(xiàng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施規(guī)范白酒市場(chǎng) . 白酒制造業(yè)清潔生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)制約企業(yè)行為 . 反壟斷法正式實(shí)施 . 增值稅納稅指標(biāo)、評(píng)估調(diào)整 . 白酒香型專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)陸續(xù)亮相 .業(yè)準(zhǔn)入分析 . 酒類行業(yè)的準(zhǔn)入門檻 . 建設(shè)單位和擬建項(xiàng)目符合行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)分析 .三章 資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析 .源開(kāi)發(fā)方案 .源利用方案 . 合理利用資源的戰(zhàn)略性 . 項(xiàng)目占用資源品種 . 主要生產(chǎn)原料概況 . 水、電及能源 . 原料及產(chǎn)品運(yùn)輸方案 .源節(jié)約措施 .四章 節(jié)能方案分析 .能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 . 工業(yè)類相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 . 建筑類相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 .- 設(shè)計(jì)原則 . 節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 .耗狀況和耗能分析指標(biāo) . 能耗狀況分析 . 能耗指標(biāo)分析 .能措施與效果分析 .五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 .目選址及用地方案 . 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) . 項(xiàng)目用地情況 . 場(chǎng)地工程地質(zhì)條件 .地利用合理性分析 .地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 .六章 環(huán)境及生態(tài)影響分析 .境和生態(tài)現(xiàn)狀 . 項(xiàng)目場(chǎng)址的自然環(huán)境條件 . 項(xiàng)目場(chǎng)址的現(xiàn)有污染物情況 . 項(xiàng)目場(chǎng)址的環(huán)境容量狀況 .態(tài)環(huán)境影響分析 . 項(xiàng)目建 設(shè)對(duì)環(huán)境的影響 . 項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程產(chǎn)生的污染物對(duì)環(huán)境的影響 .態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 .- 采取環(huán) 境保護(hù)措施的依據(jù) . 治理措施方案 .質(zhì)災(zāi)害影響分析 .殊環(huán)境影響 .境影響評(píng)價(jià) .七章 經(jīng)濟(jì)影響分析 .八章 社會(huì)影響分析 .會(huì)影響效果分析 .會(huì)適應(yīng)性分析 .會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析 . 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn) . 風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 .論 .圖、附件 .- 一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 目申報(bào)單位概況 目申報(bào)單位 申報(bào)單位名稱：市 某某 區(qū)酒廠 有限公司 （以下簡(jiǎn)稱 某某 酒廠 ） 申報(bào)單位住所： 廣東 某某 區(qū)西南街道 文鋒西路 33 號(hào) 法定代表人姓名： 公 司 類 型 ：有限責(zé)任公司 注 冊(cè) 資 本 ：人民幣 貳 佰 零捌 萬(wàn)元 實(shí) 收 資 本 ：人民幣 貳 佰 零捌 萬(wàn)元 目申報(bào)單位主營(yíng)業(yè)務(wù) 生產(chǎn)、加工、銷售：金牌米酒，金牌雙蒸酒，玉冰燒，天禽神酒，帝一酒；購(gòu)銷造酒所需原材料（ 涉及許可證須持有效許可證經(jīng)營(yíng)）；收購(gòu)舊酒瓶。 目申報(bào)單位經(jīng)營(yíng)年限 市 某某 區(qū)酒廠 有限公司經(jīng)營(yíng)年限自成立日期 2003 年 4月 11 日 長(zhǎng)期 。 目申報(bào)單位股東構(gòu)成 市 某某 區(qū)酒廠有限公司系經(jīng)市 某某 區(qū)工商行政管理局登記注冊(cè)，由和梁鳳貞共同出資成立，屬于有限責(zé)任公司，法定代表人為。公司注冊(cè)資本為人民幣貳佰零捌萬(wàn)元， 其中以貨幣方式出資 元，占股份的 梁鳳貞以貨幣方式出資 元，占股份的 以上所認(rèn)繳貨幣出資在公司設(shè)立前全部繳足。出資情況詳見(jiàn)表 1 表 1 某某 區(qū)酒廠有限公司出資情況表 姓名 出資方式 實(shí)際出資額（萬(wàn)元） 出資比例（ %） 貨幣出資 鳳貞 貨幣出資 - 項(xiàng)目申報(bào)單位主要投資項(xiàng)目簡(jiǎn)介 市 某某 區(qū)酒廠有限公司公司 前身為公私合營(yíng)的 某某 酒廠， 2003 年 4 月， 正式轉(zhuǎn)制 ，更名為 現(xiàn)在的 “市 某某 區(qū)酒廠有限公司”。 更名后的公司秉承優(yōu)良傳統(tǒng)，努力發(fā)揚(yáng)光大，為了適應(yīng)企業(yè)發(fā)展的需要投入一千多萬(wàn)元，加強(qiáng)與科研機(jī)構(gòu)的緊密合作 。該公司 座落于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的珠三角 經(jīng)濟(jì)圈：廣東省市 某某 區(qū)西南工業(yè)區(qū)內(nèi)，毗鄰港澳，公司 10 公里范圍內(nèi)有物流中心，廣三鐵路、三茂鐵路、直通全國(guó)各地的貨運(yùn)碼頭、廣三高速、廣肇高速、環(huán)城高速，與白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)距離只有短短的 30 分鐘路程，海陸空交通十分便利。 某某 區(qū)酒廠有限公司在主要生產(chǎn)白酒的基礎(chǔ)上，為求提高產(chǎn)品的附加值和增加經(jīng)濟(jì)效益，與 2004 年 與廣東省釀酒方面的專家，華南理工大學(xué)食品與生物工程學(xué)院副院長(zhǎng)、博士、教授、博導(dǎo)趙謀明先生和趙繼倫副教授、碩士導(dǎo)師成功開(kāi)發(fā)了新產(chǎn)品一高品味及功效明顯的“禾花雀”牌帝一酒， “禾花雀”牌帝 一酒是由我公司與華南理 工大學(xué)食品與生物工程學(xué)院在我國(guó)老中醫(yī)羅元愷教授“禾花雀酒”配方的基礎(chǔ)上，采用現(xiàn)代先進(jìn)工藝技術(shù)、提取多種藥材的有效成份精釀而成。 請(qǐng)單位現(xiàn)有生產(chǎn)能力及項(xiàng)目 組織 機(jī)構(gòu)設(shè)置 市 某某 區(qū)酒廠有限 公司 廠區(qū) 占地面積近 20000 平方米，擁有浸制大樓、化驗(yàn)大樓、辦公大樓等多棟生產(chǎn)辦公大樓?；?yàn)室擁有先進(jìn)的產(chǎn)品檢測(cè)設(shè)備，配備了食品專業(yè)的高級(jí)人才，檢驗(yàn)人員能按照國(guó)家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)指標(biāo)，進(jìn)行理化及微生物指標(biāo)檢驗(yàn)。使出廠產(chǎn)品完全符合國(guó)家的規(guī)定。公司擁有自動(dòng)生產(chǎn)線 3條，自動(dòng)包裝機(jī)多臺(tái)，各種存酒設(shè)備存酒容積達(dá) 5000噸。現(xiàn)公司生產(chǎn)規(guī)模達(dá) 10000噸，年產(chǎn)量 正 逐年遞增，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)態(tài)勢(shì)良好。 市 某某 區(qū)酒廠有限 公司 的組織機(jī)構(gòu)詳見(jiàn) 表 1 1 市 某某 區(qū)酒廠有限公司組織機(jī)構(gòu)圖 目概況 目建設(shè)背景 觀背景 2009 年 1 5 月，我國(guó)白酒制造業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷售收入 元，同比增長(zhǎng) 增速比上年同期下降了 百分點(diǎn)。 5 月末，我國(guó)白酒制造業(yè)資產(chǎn)總計(jì)為 元， 同比增長(zhǎng) 增速比上年同期上升了 百分點(diǎn)；企業(yè)數(shù)為 1393 個(gè)，比上年同期增加了 209 個(gè)；從業(yè)人員年均人數(shù)為 人，比上年同期增加了 人。 表 1 2008 年 2月 2009年 5月國(guó)內(nèi) 白酒制造業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模情況 時(shí)間 企業(yè)數(shù) （個(gè)） 從業(yè)人員年均人數(shù) （萬(wàn)人） 同比增長(zhǎng) （ %） 累計(jì)產(chǎn)品銷售收入 （億元） 同比增長(zhǎng) （ %） 資產(chǎn)總計(jì) （億元） 同比增長(zhǎng) （ %） 2008 年 2 月 1172 2008 年 5 月 1184 2008 年 8 月 1211 2008 年 11 月 1228 2009 年 2 月 1367 2009 年 5 月 1393 2009 年 1 5 月，我國(guó)白酒制造業(yè)累計(jì)利潤(rùn)總額為 元，比上年同廠長(zhǎng)辦 采購(gòu)部 質(zhì)管部 銷售部 生產(chǎn)部 生產(chǎn) 部 財(cái)會(huì)部 產(chǎn)品開(kāi)發(fā) 化驗(yàn)室 蒸發(fā)班 浸制班 包裝班 倉(cāng) 庫(kù) 人事管理 檔案管理 后 勤 計(jì) 量室 動(dòng)力維修班 辦公室 增加了 元；虧損企業(yè)累計(jì)虧損額為 元，同比增 增速比上年同期上升了 百分點(diǎn)。 5 月末，我國(guó)白酒制造業(yè)虧損面為 比上年同期減少了 百分點(diǎn)。 縱觀 2009年上半年 ，我國(guó)白酒累計(jì)產(chǎn)量為 369萬(wàn)千升，同比增長(zhǎng)為 表 1 2008 年 2月 2009年 5月國(guó)內(nèi) 白酒累計(jì)產(chǎn)量及同比增長(zhǎng)情況 時(shí)間 2008 年 2009 年 累計(jì)產(chǎn)量 （萬(wàn)千升） 同比增長(zhǎng) （ %） 累計(jì)產(chǎn)量 （萬(wàn)千升） 同比增長(zhǎng) （ %） 1 月 51 56 2 月 95 104 3 月 135 155 4 月 177 209 5 月 215 251 6 月 261 313 7 月 300 369 8 月 340 9 月 390 10 月 441 11 月 499 12 月 569 2009 年 4月，我國(guó)生產(chǎn)白酒 53 萬(wàn)千升，同比增長(zhǎng) 增幅比上年同期上升了 8個(gè)百分點(diǎn)。 5 月，我國(guó)生產(chǎn)白酒 51萬(wàn)千升，同比增長(zhǎng) 增幅比上年同期上升了 6月，我國(guó)生產(chǎn)白酒 61萬(wàn)千升，同比增長(zhǎng) 增幅比上年同期上升了 1 2008 年 2 月 2009年 5 月國(guó)內(nèi) 白酒月度產(chǎn)量及同比增長(zhǎng)情況 今年上半年，我國(guó)白酒行業(yè)表現(xiàn)良好，產(chǎn)量增速提升明顯，市場(chǎng)銷售情況也維持較高景氣度，但隨著原材料短缺以及水價(jià)上漲等原因，成本壓力可能增加。另外，白酒消費(fèi)稅的醞釀和出臺(tái)對(duì)行業(yè)布局、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況等的影響也將逐步顯現(xiàn)。 市發(fā)展規(guī)劃背景 自 2002年 12月 某某 撤市設(shè)區(qū) 以來(lái)，大“ 2+5”的組團(tuán)發(fā)展概念、市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃綱要導(dǎo)則、市城市總體規(guī)劃相繼出臺(tái)，對(duì)大的整合與協(xié)調(diào)發(fā)展提出了新思路。作為大整體一部分， 某某 為銜接上層次的發(fā)展構(gòu)想， 某某 區(qū)城市總體規(guī)劃、 某某 區(qū)工業(yè)布局優(yōu)化與整合規(guī)劃、 某某 區(qū)西南涌城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、中心區(qū)的規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)等規(guī)劃相繼出臺(tái)，為 某某 未來(lái)的發(fā)展提出了戰(zhàn)略性的新要求、新策略。 現(xiàn)階段， 某某 區(qū)已經(jīng)進(jìn)入工業(yè)化的中期階段，居民生活水平已進(jìn)入寬裕型小康階段，城市發(fā)展已步入量的增長(zhǎng)和質(zhì)的提高并進(jìn)階段。但是 某某 城市建設(shè)水平仍然停留在縣城的建設(shè)水平上，不能適應(yīng)社會(huì)經(jīng) 濟(jì)和城市空間轉(zhuǎn)型的需要。因此，建設(shè)高水平的中心城區(qū)為社會(huì)經(jīng)濟(jì)跨越發(fā)展提供空間依托，成為 某某 推進(jìn)城市中心區(qū)建設(shè)、提高城市發(fā)展水平的基本訴求。同時(shí)，作為大的重要組成部分，上級(jí)政府也要求 某某 區(qū)的建設(shè)要符合現(xiàn)代建設(shè)的基本要求，與現(xiàn)代化大城市的品位相應(yīng)，打造一個(gè)具有 某某 特色的現(xiàn)代新城。市西南組團(tuán)中心區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)的提出正是適應(yīng) 某某 及大社會(huì)經(jīng)濟(jì)與城市轉(zhuǎn)型、提高中心城區(qū)積聚與擴(kuò)散能力、推進(jìn)城市擴(kuò)容提質(zhì)、塑造生態(tài)型現(xiàn)代化濱江城市，提升城市競(jìng)爭(zhēng)力的有效途徑。 市西南組團(tuán)中心區(qū)具體范圍為：東起三達(dá)路，南到北江堤岸，西側(cè)北段以森林公園邊緣為界，西側(cè)南段以口岸大道為界，北至環(huán)湖路，面積 頃，南北長(zhǎng)約 4600m，東西長(zhǎng)約 2200m。預(yù)測(cè)未來(lái)居住區(qū)人口 人。中心區(qū)建成后主要為商業(yè)、金融、政治和居住生活用途。 中心區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)目標(biāo)為： (1)遵循 某某 區(qū)城市總體規(guī)劃對(duì)行政、文化中心的安排和市西南組團(tuán)某某 中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及節(jié)點(diǎn)城市設(shè)計(jì)對(duì)用地的具體布局與控制，聚合政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心功能，成為西南組團(tuán)的中樞，締造更好的經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)集聚平臺(tái)。 (2)打造區(qū)域特色，實(shí)現(xiàn) 某某 中心城區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)，實(shí)現(xiàn)城市南拓、西進(jìn)，促進(jìn)“ 一江兩岸”城市空間形態(tài)的形成。 (3)建構(gòu)具有山水交融、環(huán)境優(yōu)美的園林城市，成為濱江城市的窗口，體現(xiàn)城市新區(qū)形象，將城市開(kāi)發(fā)與環(huán)境保護(hù)及可持續(xù)發(fā)展有機(jī)融合，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境三大效益的統(tǒng)一。 目搬遷的必要性 某某 酒廠有限公司廠區(qū)座落在市 某某 區(qū)西南街道文鋒西路 33 號(hào)，占地面積18900 。根據(jù)西南組團(tuán)中心控制性詳細(xì)規(guī)劃及 關(guān)于西南組團(tuán)中心城區(qū)舊城鎮(zhèn)舊廠房舊村居 改造建設(shè)的實(shí)施方案（暫行） 的通知 的精神 ，該地塊 屬于 近期整改地段，將改造成全區(qū)的行政、商業(yè)、公共設(shè)施區(qū)域，沿江公園和高 檔的商住區(qū)。 在統(tǒng)一規(guī)劃下，科學(xué)調(diào)查各改造片區(qū)的一些用地功能，優(yōu)化生態(tài)環(huán)境、生活環(huán)境和經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境。統(tǒng)籌兼顧、合理調(diào)整用地經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，提高土地利用率，促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 實(shí)現(xiàn)二、三產(chǎn)業(yè)配套、協(xié)調(diào)發(fā)展，社會(huì)、經(jīng)濟(jì)與生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展 ，確保社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一 。 因此，項(xiàng)目申請(qǐng)單位遵循科學(xué)規(guī)劃的要求，積極配合政府部門的整改工作，也為自身發(fā)展尋求一個(gè)更優(yōu)越的環(huán)境，申請(qǐng)單位的擇地搬遷將會(huì)實(shí)現(xiàn)政府和企業(yè)自身雙贏的局面，項(xiàng)目的搬遷著其重要的必要性。 目的建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目新廠址將坐落在市 某某 區(qū)中心科技工業(yè)園蘆苞園 D 區(qū) 17 號(hào)。 項(xiàng)目具體位置見(jiàn)附圖“項(xiàng)目位置示意圖”。 目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積 方米，建筑基底面積為 方米，總建筑面積約 方米 。 其中 生產(chǎn)方面，綜合車間三個(gè)，浸制車間、包裝物倉(cāng)庫(kù)、灌裝車間、蒸發(fā)車間、成品倉(cāng)庫(kù)各一個(gè)；辦公方面，擬建一幢三層的辦公樓；生活方面，員工宿舍兩幢，管理人員宿舍一幢。項(xiàng)目建筑密度為 容積率 化率為 26%。 具體 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 如表 1 1 新建 某某 區(qū)酒廠有限公司廠區(qū)建設(shè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 用地面積 基地面積 總建筑面積 其中 單體建筑 基地面積 建筑面積 結(jié)構(gòu)形式及層數(shù) 綜合車間一 5796 5796 排架 /1 層 綜合車間二 3456 3456 排架 /1 層 綜合車間三 3456 3456 排架 /1 層 浸制車間 3780 3780 排架 /1 層 包裝物倉(cāng)庫(kù) 3780 3780 排架 /1 層 灌裝車間 2880 2880 排架 /2 層 成品倉(cāng)庫(kù) 1440 1440 排架 /1 層 辦公樓 框架 /3 層 員工宿舍一 框架 /6 層 員工宿舍二 框架 /6 層 管理人員宿舍 472 1888 框架 /4 層 蒸發(fā)車間 1440 1440 框架 /2 層 建筑密度 容積率 化率 26% 目 生產(chǎn) 產(chǎn)品 及其 生產(chǎn)工藝流程 某某 區(qū)酒廠有限公司主要釀制生產(chǎn)白酒，并通過(guò)一定量釀制出的白酒再加入藥材浸制出具有一定要用價(jià) 值的露酒 （“禾花雀”牌帝一酒） 。 項(xiàng)目所生產(chǎn)的 白酒是 以大米為原料，經(jīng)蒸煮，用大酒餅作為主要糖化發(fā)酵劑，采用邊糖化邊發(fā)酵的工藝，釜式蒸餾，陳肉醞浸勾兌而成，未添加食用酒精及非白酒發(fā)酵產(chǎn)生的呈香呈味物質(zhì)， 是 具有豉香特點(diǎn)的白酒 ，為此定性為 豉香 型白酒，該產(chǎn)品符 合B/國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ； 而通過(guò)再加工配制的露酒（“禾花雀”牌帝一酒）是 以 本廠釀制的白酒作 為酒基，以 一定量名貴藥材 添加劑作為呈香、呈味、呈色物質(zhì)，按一定生產(chǎn)工藝加工而成，改變了其原酒基風(fēng)格的飲料酒 ，該產(chǎn)品符合1981家輕工業(yè)行業(yè)標(biāo) 準(zhǔn) 。 該廠生產(chǎn)的白酒及露酒生產(chǎn)流程詳見(jiàn)表11 表 1 某某 區(qū)酒廠白酒生產(chǎn)流程圖 *表示關(guān)鍵生產(chǎn)工序 大米（原料） 蒸煮 酒餅（輔料） 粉碎 發(fā)酵 浸泡 玻璃瓶 蒸餾 粗濾 醞浸 沖洗 貯存 空瓶檢查 產(chǎn)品 包裝 精濾 勾兌 * * * * * 1 某某 區(qū)酒廠露酒生產(chǎn)流程圖 “禾花雀”牌 帝一酒是 某某 酒廠 于 2004 年與廣東 省釀酒方面的專家，華南理工大學(xué)食品與生物工程學(xué)院副院 長(zhǎng)、博士 、教授、博導(dǎo)趙謀明先生和趙繼倫副教授、碩士導(dǎo)師成功開(kāi)發(fā) 而成的，是基于該 公司 之前 與華 南理 工 大學(xué)食品與生物工程學(xué)院老中醫(yī)羅元愷教授 的 “禾花雀酒”配方的基礎(chǔ)上，采用現(xiàn)代先進(jìn) 工 藝技術(shù)、提取多種 藥材 的有效成份精釀而成。 藥材 清洗 蒸煮 浸泡 貯存 調(diào)配 過(guò)濾 產(chǎn)品 包裝 過(guò)濾 白酒 主要設(shè)備 方案 某某 酒廠搬遷新址后主要繼續(xù)沿用原有設(shè)備，但為了配合新址的生產(chǎn)及設(shè)備安裝要求，將對(duì)部分設(shè)備配套進(jìn)行更新。主要設(shè)備配套情況詳見(jiàn)表 1 表 1 某某 酒廠主要生產(chǎn)設(shè)備情況表 設(shè)備名稱 數(shù)量 設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 原有設(shè)備 蒸酒甑 6套 貯酒罐 一批 可貯存 2500 噸酒 浸肉缸 1200 個(gè) 500 /個(gè) 自動(dòng)包裝生產(chǎn)線 1條 5000 瓶 /h 半自動(dòng)包裝生產(chǎn)線 2條 1000 瓶 /h 四 噸燒煤鍋爐 1臺(tái) 型號(hào)： 3 蒸汽溫度： 193 新設(shè)備 連續(xù)煮飯機(jī) 1臺(tái) 大米 /h 新發(fā)酵罐 40 只 20 循環(huán)冷卻水系統(tǒng) 1套 資規(guī)模和資金籌措 1、投資規(guī)模： 項(xiàng)目總投資約 2184 萬(wàn)元（其中土地費(fèi)用 610 萬(wàn)元）， 其中項(xiàng)目資本金為 3123萬(wàn)元，項(xiàng)目資本金占項(xiàng)目總投資的比例為 20%， ， 各類費(fèi)用估算詳 見(jiàn) 表 1其中固定資產(chǎn)投資總額 元 。 2、資金籌 措： 金來(lái)源主要 為市 某某 區(qū)酒廠有限公司 通過(guò)自籌方式解決，現(xiàn)土地費(fèi)用 2600萬(wàn)元已交納。 依照 國(guó)務(wù)院 新 公布 的 關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的通知 (國(guó)發(fā) 2009 27 號(hào) )， 從 2009 年 5 月 27 日 起 ， 對(duì) 不同行業(yè)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例 進(jìn)行了 細(xì)化 ，其中， 保障性住房和普通商品住房項(xiàng)目的最低資本金比例為 20%，其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的最低資本金比例為 30%。 市 某某 區(qū)酒廠有限公司 自有資本占總投資比例符合要求。 二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 展規(guī)劃分析 酒行業(yè)發(fā)展分析 業(yè)優(yōu)勢(shì)依然明顯 （ 1）白酒行業(yè)的固有優(yōu)勢(shì)不會(huì)輕易消失 首先是十分雄厚的白酒消費(fèi)基礎(chǔ)將會(huì)不斷得到夯實(shí)。 我國(guó)白酒具有數(shù)千年的釀造和消費(fèi)歷史以及獨(dú)特工藝，在世界釀酒發(fā)展史上具有及其重要的地位，白酒釀造歷史、飲酒文化等，構(gòu)成了我國(guó)白酒消費(fèi)的歷史積淀和文化底蘊(yùn)。展望未來(lái)，我國(guó)白酒消費(fèi)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)或能力等的發(fā)展趨勢(shì)主要有三個(gè)方面值得肯定：一是國(guó)內(nèi)白酒消費(fèi)人數(shù)數(shù)量龐大，且增長(zhǎng)趨勢(shì)明顯，消費(fèi)人群擴(kuò)增、消費(fèi)習(xí)慣在不斷得到培養(yǎng)，構(gòu)成了我國(guó)白酒消費(fèi)的人口基礎(chǔ)；二是經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展和人們收入的不斷增長(zhǎng)，則會(huì)繼續(xù)構(gòu)筑起 白酒消費(fèi)的巨大能量；三是國(guó)民收入均會(huì)逐步提升，從而可以理解為國(guó)內(nèi)白酒消費(fèi)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)會(huì)繼續(xù)夯實(shí)，這是我國(guó)白酒行業(yè)作為消費(fèi)品行業(yè)在其景氣上升通道中現(xiàn)繼續(xù)前行的最堅(jiān)實(shí)根基。 其次是白酒品質(zhì)獨(dú)具特色，符合健康消費(fèi)潮流。 當(dāng)今全球都在強(qiáng)調(diào)食品安全、環(huán)保，對(duì)人體無(wú)害，這對(duì)于以糧食為原料的國(guó)內(nèi)白酒行業(yè)來(lái)說(shuō)，是非常有利的 白酒消費(fèi)契合了世界食品安全潮流，對(duì)人體的安全性遠(yuǎn)非用酒精勾兌的 “ 酒品 ”可以比擬。白酒對(duì)于身體的益處是有依據(jù)的，因?yàn)槲覈?guó)的白酒是糧食白酒，是以高粱、玉米、大米、糯米、大麥、小麥、小米、青稞等各種糧食為原料， 經(jīng)過(guò)糖化、發(fā)酵后，采用蒸餾方法釀制的，與一些用酒精勾兌的酒類產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，最大的不同是對(duì)身體無(wú)害而有益 在適當(dāng)?shù)膱?chǎng)合和適量的飲酒情況下，不但不會(huì)有害于身體健康，反而可以增加血液循環(huán)，起到舒筋活血、益壽延年等功效。 第三，市場(chǎng)容量很大，行業(yè)走向成熟，具備高成長(zhǎng)潛質(zhì)。 20世紀(jì) 90年代末以來(lái)，我國(guó)白酒行業(yè)已經(jīng)經(jīng)歷了大浪淘沙，企業(yè)家數(shù)從過(guò)去的幾萬(wàn)家減少至 1萬(wàn)多家，大品牌、各種香型的產(chǎn)品以及基本定型，市場(chǎng)已經(jīng)跨過(guò)初創(chuàng)期，進(jìn)入傳統(tǒng)技藝融合現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)理念、成長(zhǎng)與成熟兼有、現(xiàn)代企業(yè)制度日臻完善、市場(chǎng)發(fā)育與培養(yǎng)已經(jīng)成熟的新時(shí)期， 由于市場(chǎng)容量潛力很大，企業(yè)實(shí)現(xiàn)高成長(zhǎng)的概率就很大。 2）近期優(yōu)勢(shì)也比較明顯 一是年末白酒消費(fèi)高潮如期提前。 2010年 2月 14日為春節(jié)，而春節(jié)是白酒消費(fèi)的最好季節(jié)，這一節(jié)日的提前將會(huì)使得整個(gè)白酒消費(fèi)旺季提前，最近我們對(duì)家超市和酒行 的酒類專柜的調(diào)研證明了這一點(diǎn)：許多品牌都提了價(jià)，銷量也有上升，白酒消費(fèi)高潮的確有所提前，實(shí)現(xiàn)了白酒行業(yè)景氣的 “ 年末翹尾 ” 。 二是財(cái)政貨幣政策轉(zhuǎn)型對(duì)經(jīng)濟(jì)的刺激和提振作用會(huì)刺激或拉動(dòng)白酒消費(fèi)。 我們認(rèn)為，中央于 2008年 11 月份出臺(tái)刺激國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的 4萬(wàn)億政府投資承諾，可能會(huì)因?yàn)楦鞯卣?各界踴躍響應(yīng)、原來(lái) “ 雙穩(wěn)健 ” 的財(cái)政貨幣政策轉(zhuǎn)向 “ 積極 ”和 “ 適度寬松 ” 、中央繼續(xù)出臺(tái)政策刺激消費(fèi)擴(kuò)大內(nèi)需、加速推進(jìn)資源稅費(fèi)改革等，最終使得總投資額大大超越 10 萬(wàn)億，而就業(yè)機(jī)會(huì)、國(guó)民收入等則會(huì)明顯增加， 速可能在 2009 年第二季度下半段或稍晚時(shí)候重新回到較高水平，從而對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和內(nèi)需起到很大的刺激和提振作用，白酒消費(fèi)也會(huì)因此得到拉動(dòng)。這種拉動(dòng)作用可能主要體現(xiàn)在通過(guò)適度增加企業(yè)商務(wù)活動(dòng)和企業(yè)職工收入等途徑，增加各檔次白酒消費(fèi)。 酒行業(yè)發(fā)展新格局 受近年宏觀政策以及白酒消費(fèi)者消費(fèi)行 為的影響，國(guó)內(nèi)白酒企業(yè)為規(guī)避從價(jià)、從量復(fù)合計(jì)征的白酒消費(fèi)稅，紛紛壓縮、減產(chǎn)中低檔白酒。在目前的稅收體制下，白酒企業(yè)必然會(huì)面臨這樣一個(gè)選擇：若謀利，則須斷臂圖存，砍掉低檔酒，“ 另謀高就 ” ，開(kāi)發(fā)新的高附加值的產(chǎn)品 。這其實(shí)便為白酒的高端市場(chǎng)或奢侈白酒的興起鋪就了一條必然之道。 有競(jìng)爭(zhēng)必然有輸贏。適者生存的游戲規(guī)則在白酒行業(yè)更為顯著。 可預(yù)測(cè)， 未來(lái) 5 年內(nèi)，中國(guó)白酒行業(yè)將面臨一場(chǎng)新的洗牌運(yùn)動(dòng)。品牌集中，白酒馬太效應(yīng)已經(jīng)成為現(xiàn)實(shí)。外資與外腦的注入，加劇了這種趨勢(shì)在未來(lái)幾年將持續(xù)并且凸現(xiàn)。 對(duì)于更多的中小白酒企業(yè)，如果不抓 住這種趨勢(shì)，確定自己的未來(lái) 5的發(fā)展戰(zhàn)略，并根據(jù)戰(zhàn)略采取適時(shí)的營(yíng)銷策略，在遇到強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手面前，將會(huì)迅速退出這場(chǎng)洗牌運(yùn)動(dòng)。 域規(guī)劃 市 某某 區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要 指出： 某某 區(qū)要 堅(jiān)不移走工業(yè)強(qiáng)區(qū)之路，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式根本性轉(zhuǎn)變。堅(jiān)持把更快更好發(fā)展作為主題，以經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)為著力點(diǎn)，以改革開(kāi)放和自主創(chuàng)新為動(dòng)力，以提高人民生活水平、構(gòu)建和諧社會(huì)為根本出發(fā)點(diǎn)，努力完成九大任務(wù)，推進(jìn)富裕和諧新 某某 建設(shè)。 摘錄其中的第四條任務(wù)如下： （一）優(yōu)化提升工業(yè)結(jié)構(gòu)，建設(shè)新型制造業(yè)基地 把推進(jìn)新型工業(yè)化作為經(jīng)濟(jì)工作的中心，適度發(fā)展重型化工業(yè)、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與高新技術(shù)結(jié)合發(fā)展，全面提升工業(yè)發(fā)展水平，構(gòu)建具有強(qiáng)大區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力的現(xiàn)代新型制造業(yè)基地。 1積極承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移實(shí)現(xiàn)工業(yè)適度重型化。重點(diǎn)承接制造業(yè)、電器制造業(yè)區(qū)域內(nèi)具有一定技術(shù)水平、附加值較高的加工制造業(yè)， 子業(yè)國(guó)際轉(zhuǎn)移，并為已經(jīng)入駐企業(yè)提供全方位服務(wù)。 2以產(chǎn)業(yè)鏈為紐帶發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群。以裝備制造業(yè)、機(jī)械加工業(yè)、金屬制品和石油化工等作為工業(yè)的主體，以汽車配件、鋁業(yè)、石油化工為突破口，構(gòu)建技術(shù)、信息化、產(chǎn)品展示、培訓(xùn)和物流配送等五大公共服務(wù)平臺(tái) 。加大招商引資力度，構(gòu)建完整的汽車配件產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)群體。 本項(xiàng)目的建設(shè)切實(shí)符合 某某 區(qū)“十一五規(guī)劃”綱要的主要任務(wù)。 目所在地經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展概況 理位置 市位于中國(guó)廣東省中南部，地處珠江三角洲腹地，東倚廣州，南鄰港澳，同時(shí)也是位于亞太經(jīng)濟(jì)發(fā)展活躍的東亞和東南亞的交匯處，與廣州同處在中國(guó)最具經(jīng)濟(jì)實(shí)力和發(fā)展活力之一的珠江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)中部，共同構(gòu)建 “ 廣佛經(jīng)濟(jì)圈 ” ，地理位置優(yōu)越。 某某 區(qū)作為市一市五區(qū)的重要組成部分之一，同時(shí)又是市城市發(fā)展概念規(guī)劃中所構(gòu)建的“ 2+5”城市空間布局的 “西南組團(tuán)”，在推動(dòng)市域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、構(gòu)筑市域空間布局建設(shè)方面占有重要的地位； 某某 區(qū)位、交通、土地資源、生態(tài)環(huán)境等優(yōu)勢(shì)明顯，地處珠三角通往粵西、粵西北和我國(guó)大西南地區(qū)的咽喉要沖，毗鄰珠三角大中城市群及港澳地區(qū)，距廣州 30公里、香港 230公里、澳門 195公里。水陸空交通便利，廣三、三茂鐵路， 321、 324國(guó)道，廣三、廣肇高速公路橫貫全境；擁有黃金水道西、北江，有可營(yíng)造 300 5000噸位碼頭的岸線近 100公里，設(shè) 某某 海關(guān)和可靠泊 3000噸級(jí)船舶的大型港口 某某 港，每日有貨輪往返港澳；在建中的珠二環(huán)建成后， 某某 到 廣州新白云機(jī)場(chǎng)僅 25分鐘車程。此外，相對(duì)珠三角先發(fā)地區(qū)， 某某 還擁有豐富的土地資源，發(fā)展空間廣闊。 會(huì)環(huán)境 某某 ，作為市的一個(gè)區(qū)，位于市的西北角，是珠江三角洲西北部重要的交通樞紐，距離廣州 35 公里、 24公里，因西、北、綏江三江在境內(nèi)交匯，因此得名為 某某 ，又稱淼城。全區(qū)總面積 874 平方公里，轄有西南街道辦事處，云東海街道，白坭、樂(lè)平、蘆苞、大塘四個(gè)鎮(zhèn)，逕口華僑經(jīng)濟(jì)區(qū)。 某某 地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，工農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)，水資源豐富，有中國(guó)水都之稱。東鄰廣州市花都區(qū)，東南與市南海區(qū)相連，西北與肇慶四會(huì)市交 界，北接清遠(yuǎn)市清新縣，西南與肇慶高要市、市高明區(qū)隔西江相望。區(qū)政府駐地西南街道東距廣州市 30 公里，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，區(qū)內(nèi)鐵路、公路、水運(yùn)立體化交通運(yùn)輸網(wǎng)縱橫交錯(cuò)、四通八達(dá)，水陸空交通十分便利，珠二環(huán)的建成， 某某 到廣州新白云機(jī)場(chǎng)只需要 25 分鐘車程。 中國(guó)老年學(xué)學(xué)會(huì) 2008 年 6 月 26日在廣東省市 某某 區(qū)，正式宣布授予 某某 區(qū)“中國(guó)長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)（富裕型）”稱號(hào)。地處珠三角腹地的 某某 區(qū)成為全國(guó)第四個(gè)、廣東省唯一獲此殊榮的地方。 某某 區(qū)連續(xù)多年在全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣 （全國(guó)中小城市綜合實(shí)力） 排名 23 位 以內(nèi)（ 2006 年排 21 位、 2007 年 排 20位和 2008 年排 23 位） ； 2004 年 在 全國(guó)首次小城鎮(zhèn)綜合發(fā)展指數(shù)測(cè)評(píng)排名 (千強(qiáng)鎮(zhèn) )中， 5個(gè)鎮(zhèn) (街道 )全部入圍 ，截至 2008 年連續(xù)多年獲此殊榮 ；在 2008年度全國(guó)最具投資潛力中小城市 100 強(qiáng) 評(píng)比中， 某某 區(qū)是廣東省排在最靠前的中小城市 ，全區(qū)綜合整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力躍上新臺(tái)階。 濟(jì)發(fā)展 2008 年， 某某 區(qū)委、區(qū)政府堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，進(jìn)一步解放思想、開(kāi)拓創(chuàng)新，按照“發(fā)展為先、民生為重、生態(tài)為大”的總體要求，堅(jiān)持發(fā)展為第一要?jiǎng)?wù)，積極推進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，著重改善民生，全區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持健康、協(xié)調(diào)、快速 發(fā)展，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量明顯提高。據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2008 年全區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 元，比去年同期增長(zhǎng) 其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值 元，同比增長(zhǎng) 二產(chǎn)業(yè)增加值 元，同比增長(zhǎng) 第三產(chǎn)業(yè)增加值 元，同比增長(zhǎng) 11%。數(shù)據(jù)詳見(jiàn)表 2 表 2 市 某某 區(qū) 2008 年地區(qū)生產(chǎn)總值 指標(biāo)名稱 單位 全年合計(jì) 累計(jì)增加幅度 1、地區(qū)生產(chǎn)總值 億元 一產(chǎn)業(yè) 億元 二產(chǎn)業(yè) 億元 中：工業(yè) 億元 三產(chǎn)業(yè) 億元 、比 重 第一產(chǎn)業(yè) % 6個(gè)百分點(diǎn) 第二產(chǎn)業(yè) % 百分點(diǎn) 第三產(chǎn)業(yè) % 百分點(diǎn) 注：數(shù)據(jù)來(lái)源于 某某 區(qū)統(tǒng)計(jì)局 某某 區(qū)農(nóng)業(yè)概況 2008 年， 某某 區(qū)繼續(xù)貫徹落實(shí)農(nóng)村各項(xiàng)政策措施，推進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)想產(chǎn)業(yè)化、優(yōu)質(zhì)化發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)工業(yè)增收。 2008 年全年完成農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 元，同比增長(zhǎng) 3%，其中，種植業(yè)總產(chǎn)值 元，增長(zhǎng) 牧業(yè)總產(chǎn)值 元，增長(zhǎng) 漁業(yè)總產(chǎn)值 元，增長(zhǎng) 畜牧業(yè)、漁業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量增加，支柱作用明顯增強(qiáng)，全年三鳥(niǎo)上市量 3164 萬(wàn)只、生豬上市量 62 萬(wàn)頭、漁業(yè)產(chǎn)品上市量 噸，比去年分別增長(zhǎng) 某某 區(qū)工業(yè)概況 2008 年， 某某 區(qū)繼續(xù)貫徹落實(shí)“工業(yè)強(qiáng)區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略，重點(diǎn)抓好引進(jìn)項(xiàng)目動(dòng)工、開(kāi)工落實(shí)，促進(jìn)了工業(yè)生產(chǎn)繼續(xù)保持快速發(fā)展。元，同比增長(zhǎng) 工業(yè)對(duì) 貢獻(xiàn)率達(dá)到 拉動(dòng)全區(qū) 百分點(diǎn)，對(duì)全區(qū)整體經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展起到?jīng)Q 定性的作用。 規(guī)模工業(yè)發(fā)展迅速，共完成工業(yè)總產(chǎn)值 元，同比增長(zhǎng) 紡織、造紙、化工、塑料制品、有色金屬、通用設(shè)備制造、電子通信等仍然是支撐某某 區(qū)工業(yè)快速發(fā)展的行業(yè)，其中通信設(shè)備制造和電子及通信設(shè)備制造兩個(gè)行業(yè)的產(chǎn)值增速分別達(dá)到 進(jìn)一步優(yōu)化了整個(gè)區(qū)工業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。 表 2 工業(yè)總產(chǎn)值月度對(duì)比圖 020406080100120140一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月十一月 十二月（億元）2007年2008年 某某 區(qū)投資環(huán)境概況 2008 年， 某某 區(qū)固定資產(chǎn)投資保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，元，同比增長(zhǎng) 比 2007 年增幅下降了 百分點(diǎn)。其中工業(yè)完成投資 元，同比增長(zhǎng) 占全區(qū)完成固定資產(chǎn)投資的 在投資總額中，基本建設(shè)投資 元，同比增長(zhǎng) 更新改造投資 元，同比增長(zhǎng) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 元，同比增長(zhǎng) 2008 年， 某某 區(qū)招商引資質(zhì)量明顯提高，對(duì)外貿(mào)易保持增長(zhǎng)。全區(qū)共引入項(xiàng)目 148 個(gè)，項(xiàng)目計(jì)劃投資總額 元，在新引進(jìn)的投資項(xiàng)目中，超億元項(xiàng)目有 29 個(gè)，計(jì)劃投資總額達(dá) 元，占全區(qū)項(xiàng)目計(jì)劃投資總額的 新 簽的各類利用外資合同 472 宗，同比增長(zhǎng) 合同利用外資 美元，同比增長(zhǎng) 實(shí)際利用外資金額 美元，同比增長(zhǎng) 1全區(qū)進(jìn)出口總額 美元，同比增長(zhǎng) 其中：出口總額 美元，同比增長(zhǎng) 某某 區(qū)商業(yè)概況及金融形勢(shì) 某某 區(qū)消費(fèi)品市場(chǎng)保持穩(wěn)步增長(zhǎng)的勢(shì)頭，批發(fā)、零售貿(mào)易和住宿餐飲業(yè)同步增長(zhǎng)。 2008 年全區(qū)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 元，同比增長(zhǎng) 比2007 年同期提高 百分點(diǎn)，其中批發(fā)零售額 元，同比增長(zhǎng) 零售貿(mào)易業(yè)零售額