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文檔簡介

設(shè)計(jì)(論文)專用紙 1 某某 家園小區(qū)工程施工圖預(yù)算文件編制與研究 設(shè)計(jì)(論文)專用紙 2 * 92 2009* * 設(shè)計(jì)(論文)專用紙 3 摘 要: 畢業(yè)設(shè)計(jì)是綜合性的教學(xué)活動; 畢業(yè)設(shè)計(jì)編制說明則是對畢業(yè)設(shè)計(jì)的總結(jié)和概括。本篇畢業(yè)論文中,對選題的研究背景、研究目的、畢業(yè)設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想、畢業(yè)設(shè)計(jì)范圍、畢業(yè)設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到的技術(shù)要求及應(yīng)解決的主要的問題等都作了簡單的說明。本文的重點(diǎn)是描述畢業(yè)設(shè)計(jì)的整個編制過程以及過程中遇到的問題、解決辦法。施工圖預(yù)算是工程造價多次性計(jì)價過程中的一個建設(shè)程序。文章對工程造價、施工圖預(yù)算、清單計(jì)價以及定額計(jì)價的含義有進(jìn)一步的說明和解釋,結(jié)尾又對工程造價在國內(nèi)外的發(fā)展趨勢進(jìn)行了簡單的比較和對比,幫助我們對我國現(xiàn)階段的工程造價有一個基本的認(rèn)識。 關(guān)鍵詞 : 工程造價,施工圖預(yù)算,工程量, 工程量 清單計(jì)價 設(shè)計(jì)(論文)專用紙 4 is a is of In of of of of is to of in a Is of in of a of a of at on to us on of a of 設(shè)計(jì)(論文)專用紙 5 前 言 ( 1)選題的研究背景: 針對畢業(yè)設(shè)計(jì)我所選擇的題目是“ *家園小區(qū)工程施工圖預(yù)算文件編制與研究”。在開始畢業(yè)設(shè)計(jì)之前,導(dǎo)師給我們選擇圖紙的建議主要是不要太復(fù)雜 68 層、框架或框剪結(jié)構(gòu)、建筑面積 2000右。我在實(shí)習(xí)期間翻閱了很多的圖紙,我覺得 *家園小區(qū)的圖紙還比較合適,也基本符合導(dǎo)師給我們的選圖建議。 ( 2)選題的研究目的: 根據(jù)畢業(yè)設(shè)計(jì)對我們的要求,可以知道選題研究的目的是通過完成畢業(yè)設(shè)計(jì)讓同學(xué)們在畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文)中充分發(fā)揮主動性和創(chuàng)造性,獨(dú)立完成任務(wù),樹立實(shí)事求是的科學(xué)作風(fēng)。通過獨(dú)立完成畢業(yè) 設(shè)計(jì),學(xué)會理論聯(lián)系實(shí)踐,把在課堂上學(xué)到的理論知識運(yùn)用到實(shí)際工程中,以促使學(xué)生受到解決工作實(shí)際問題、進(jìn)行科學(xué)研究的初步訓(xùn)練。并在此過程中充分認(rèn)識和完善自己缺點(diǎn)和不足,讓自己不斷得到提高和進(jìn)步,進(jìn)一步增強(qiáng)自己的實(shí)際操作能力以及獨(dú)立完成工作任務(wù)的能力,不斷增加自己的責(zé)任感。 ( 3)畢業(yè)設(shè)計(jì)的任務(wù)要求 及成果文件要求 : 任務(wù) 要求 :施工圖預(yù)算文件編制是工程造價專業(yè)畢業(yè)生的基本技能,也是用人單位考核工程造價畢業(yè)生專業(yè)能力的基本依據(jù)。學(xué)生應(yīng)結(jié)合在生產(chǎn)實(shí)習(xí)或畢業(yè)實(shí)習(xí)中的具體工作任務(wù),完成一份施工圖預(yù)算文件的編制并撰寫一份畢業(yè) 設(shè)計(jì)說明書。 要很好的完成任務(wù)就要求我們 通過完成施工圖預(yù)算文件編制,進(jìn)一步強(qiáng)化學(xué)生讀識施工圖能力,對建筑及其結(jié)構(gòu)的理解能力,對工程技術(shù)問題的解決能力,應(yīng)用計(jì)算機(jī)輔助施工圖預(yù)算編制的能力,發(fā)現(xiàn)和分析問題并用書面語言表達(dá)的能力,最終形成較強(qiáng)的工程計(jì)價專業(yè)能力,一遍能很快適應(yīng)畢業(yè)后的工作要求,成為真正意義上的復(fù)合型應(yīng)用型造價人才。 成果文件要求: 畢業(yè)設(shè)計(jì)編制說明、外文翻譯資料、 針對實(shí)際工程完成一份施工圖預(yù)算文件的編制,內(nèi)容包括:人材機(jī)價格調(diào)研清單、工程量計(jì)算書(工程量計(jì)算表、鋼筋計(jì)算表、門窗統(tǒng)計(jì)計(jì)算表)、工程量清單 (封面、編制說明、分部分項(xiàng)工程量清單表、措施項(xiàng)目清單)、攔標(biāo)價(攔標(biāo)價封面、編制說明、工程項(xiàng)目攔標(biāo)價匯總表、單項(xiàng)工程攔標(biāo)價匯總表、單位工程攔標(biāo)價匯總表、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價表、工程量清單綜合單價分析表、措施項(xiàng)目清單與計(jì)價表、措施項(xiàng)目費(fèi)用分析表、其他項(xiàng)目清單與計(jì)價表、暫列金額明細(xì)表、材料暫估價表、專業(yè)工程料暫估價表、計(jì)日工表、總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價表、規(guī)費(fèi)、稅金清單與計(jì)價表)、主要材料清單。 ( 4) 通過編制 *家園小區(qū) *戶型工程的工程量清單及攔標(biāo)價存在的問題及應(yīng)注意的問題 : 存在的問題:施工圖紙上面有些數(shù)據(jù)看不 出來,還有部分?jǐn)?shù)據(jù)有錯誤;在鋼筋算量、圖形算量過程中也遇到問題,在后面論文第 5 部分中有具體闡述。 注意事項(xiàng):由于圖紙?jiān)?,?xiàng)目特征描寫的不是特別細(xì)致 。 設(shè)計(jì)(論文)專用紙 6 目 錄 .程造價的含義 .程造價的計(jì)價特點(diǎn) .工圖預(yù)算的含義及方法 . 施工圖預(yù)算的含義 . 施工圖預(yù)算的方法 .工圖預(yù)算的編制依據(jù)、費(fèi)用構(gòu)成及編制步驟 . 10 工圖預(yù)算的編制依據(jù) . 10 工圖預(yù)算的費(fèi)用構(gòu)成 . 10 工圖預(yù)算的編制步驟 . 10 . 11 程量清單 . 11 程量清單計(jì)價 . 11 關(guān)規(guī)定 . 12 4.*家園小區(qū) *戶型工程量清單及攔標(biāo)價編制 . 13 程概況 . 13 程量計(jì)算 . 13 整場地 . 13 石方工程量 . 14 礎(chǔ)工程量 . 15 筑工程量 . 16 凝土工程量 . 17 筋工程量 . 19 面工程 . 20 飾裝修工程量 . 21 程量清單編制 . 24 部 分項(xiàng)工程量清單編制 . 24 施項(xiàng)目清單編制 . 24 他項(xiàng)目清單 編制 . 25 費(fèi)、稅金清單 編制 . 25 標(biāo)價編制 . 26 部分項(xiàng)工程費(fèi)編制 . 26 施項(xiàng)目費(fèi)編制 . 27 他項(xiàng)目費(fèi)編制 . 28 費(fèi)、稅金編制 . 29 . 29 設(shè)計(jì)(論文)專用紙 7 筋算量過程中遇到的問題 . 29 形算量過程中遇到的問題 . 31 . 32 業(yè)設(shè)計(jì)成果可行度分析 . 32 成畢業(yè)設(shè)計(jì)的結(jié)論 . 33 . 33 . 34 參考文獻(xiàn): . 34 附件 1 . 36 人材機(jī)價格調(diào)研清單 . 36 附件 2 . 37 工程量計(jì)算書 . 37 附件 3 . 38 工程量清單 . 38 附件 4 . 39 攔標(biāo)價 . 39 附件 5 . 40 主要材料清單 . 40 附件 6 . 41 外文翻譯資料原文復(fù)印件 . 41 附件 7 . 42 外文翻譯譯文 . 42 設(shè)計(jì)(論文)專用紙 8 程造價的含義 工程造價的直意就是工程的建造價格。工程造價有兩種含義,即工程投資費(fèi)用和工程價格,兩種含義都離不開市場經(jīng)濟(jì)的大前提。 工程投資費(fèi)用:指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用,也就是一項(xiàng)工程通過建設(shè)形 成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所需要的一次性費(fèi)用總和。這一含義是從投資者(業(yè)主)的角度來定義的。投資者選定一個投資項(xiàng)目,為了獲得預(yù)期的效益,就要通過項(xiàng)目評估進(jìn)行決策,然后進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程招標(biāo),直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動。在投資活動中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。從這個意義上說,工程造價就是工程投資費(fèi)用,建設(shè)項(xiàng)目工程造價就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。 工程價格:工程造價的第二種含義是指工程價格。即為建成一個項(xiàng)目,預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場,以及承包市 場等交易活動中心多形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。顯然,工程造價的第二種含義是以社會主義商品經(jīng)濟(jì)和市場經(jīng)濟(jì)為前提的。它以工程這種特點(diǎn)的商品形式作為交易對象,通過招投標(biāo)、承發(fā)包或其他交易方式,在進(jìn)行多次性預(yù)估的基礎(chǔ)上,最終由市場形成的價格。 現(xiàn)行工程造價的費(fèi)用構(gòu)成:建設(shè)安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 程造價的 計(jì)價 特點(diǎn) 工程造價的特點(diǎn)有:單件性估價、多次性估價、組合性計(jì)價。其中多次性計(jì)價與建設(shè)程序的關(guān)系為:見圖 1 圖 1 可行性研究 初步設(shè) 計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 工程招標(biāo) 工程驗(yàn)收 交付使用 投資估算 設(shè)計(jì)概算 施工圖預(yù)算 招標(biāo) 標(biāo)底 或投標(biāo)報(bào)價 或合同價 工程結(jié)算 竣工決算 設(shè)計(jì)(論文)專用紙 9 工圖預(yù)算的含義及方法 工圖預(yù)算的含義 施工圖預(yù)算是指在工程項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)完成后,根據(jù)施工圖紙和設(shè)計(jì)說明、預(yù)算定額、預(yù)算基價以及費(fèi)用定額等,對工程項(xiàng)目應(yīng)發(fā)生費(fèi)用的較詳細(xì)的計(jì)算。也可以說,施工圖預(yù)算就 是在施工圖設(shè)計(jì)完成后,工程開工前,根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙,在施工方案或施工組織設(shè)計(jì)已確定的前提下,按照國家或省市頒發(fā)的現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格等有關(guān)規(guī)定,進(jìn)行逐項(xiàng)計(jì)算工程量、套用相應(yīng)定額、進(jìn)行工料分析、 計(jì)算 直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、利潤、稅金 等費(fèi)用,確定單位工程造價的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。 建筑安裝工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備及安裝工程預(yù)算。 建筑工程預(yù)算又可分為一般土建工程預(yù)算、給排水工程預(yù)算、暖通工程預(yù)算、電氣照明工程預(yù)算、構(gòu)筑物工程預(yù)算及工業(yè)管道、電力、電信工程預(yù)算;設(shè)備及安裝工程預(yù)算又可分為機(jī)械設(shè)備及安裝工程預(yù)算和電氣設(shè)備及安裝工程預(yù)算。 工圖預(yù)算的 方法 施工圖預(yù)算的常用方法:定額計(jì)價法、工程量清單計(jì)價法。 ( 1) 定額計(jì)價是指根據(jù)招標(biāo)文件、按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布 的消耗量定額或計(jì)價定額計(jì)算分部分項(xiàng)工程量,參照當(dāng)?shù)氐娜斯すと諉蝺r、機(jī)械臺班單價、材料和設(shè)備價格信息同期市場價格,計(jì)算出直接工程費(fèi),再按有關(guān)的規(guī)定計(jì)算措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金,最后匯總后確定建安工程造價的一種計(jì)價方法。 ( 2) 清單計(jì)價即工程量清單計(jì)價,是指根據(jù)招標(biāo)文件,以及招標(biāo)文件中提供的“工程量清單”,依據(jù)企業(yè)定額或建設(shè)行政主管部門發(fā)布的消耗量定額,結(jié)合施工現(xiàn)場的實(shí)際情況,擬定的施工方案或施工組織設(shè)計(jì),參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價、機(jī)械臺班單價、材料和設(shè)備價格信息及同 期市場價格,計(jì)算出分布分項(xiàng)工程費(fèi)、再參照有關(guān)的規(guī)定計(jì)算措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金,匯總后確定建安工程造價的一種計(jì)價方法。 ( 3)定額計(jì)價和清單計(jì)價的區(qū)別: 費(fèi)用構(gòu)成形式不同。定額計(jì)價的費(fèi)用組成:直接費(fèi)、間接費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、利潤、稅金。清單計(jì)價的費(fèi)用組成:分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。 計(jì)價依據(jù)不同。定額計(jì)價模式下,其計(jì)價一居室各地區(qū)建設(shè)主管部門頒布的預(yù)算定額和費(fèi)用定額。工程量清單計(jì)價模式下,對于投標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)價時,其計(jì)價依據(jù)是各投標(biāo)單位所編制的企業(yè)定額和市場價格信息。 工程量計(jì)算規(guī) 則不同。按照定額計(jì)價模式的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算的工程數(shù)量,是施工時工程的實(shí)際數(shù)量,通??紤]工作面等;而工程量清單計(jì)價模式中的工程量計(jì)算規(guī)則,不考慮施工因素,所計(jì)算的工程數(shù)量是設(shè)計(jì)圖紙所示尺寸的數(shù)量。 設(shè)計(jì)(論文)專用紙 10 反映的成本價不同。定額計(jì)價反映的是社會平均成本,各投標(biāo)人根據(jù)相同的預(yù)算定額及估價表投標(biāo)報(bào)價,所報(bào)的價格大體相同,從而造成結(jié)算突破預(yù)算的現(xiàn)象。工程量清單計(jì)價反映的是個別成本。各投標(biāo)人根據(jù)市場的人工、材料、機(jī)械信息價,自身技術(shù)實(shí)力和管理水平投標(biāo)報(bào)價,其價格具有多樣性。招標(biāo)人在考慮投標(biāo)單位綜合素質(zhì)的同時選擇合理的工程造 價。 綜上所述,兩種不同計(jì)價模式的本質(zhì)區(qū)別在于:“工程量”和“工程價格”的來源不同,定額計(jì)價模式下,“量”由投標(biāo)人計(jì)算,“價”按照統(tǒng)一規(guī)定計(jì)??;而工程量清單計(jì)價模式下,“量”由招標(biāo)人統(tǒng)一提供,“價”由投標(biāo)人根據(jù)自身實(shí)力,市場各種因素,考慮競爭需要,自主報(bào)價,工程量清單計(jì)價模式能真正實(shí)現(xiàn)“客觀、公平、公正的原則”。 工圖預(yù)算的編制依據(jù)、費(fèi)用構(gòu)成及編制步驟 工圖預(yù)算的編制依據(jù) ( 1) 定額計(jì)價模式下施工圖預(yù)算的編制依據(jù) :設(shè)計(jì)施工圖紙、各類標(biāo)準(zhǔn)配件以及建筑五金手冊 ;招標(biāo)文件、施工合同;施工 現(xiàn)場情況、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案; 建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工、材料、機(jī)械及設(shè)備的價格信息或承發(fā)包雙方結(jié)合市場情況確 認(rèn)的人工、材料、機(jī)械臺班單價;建設(shè)行政主管部門發(fā)布的消耗量定額 、 措施費(fèi)計(jì)價辦法 、建設(shè)工程造價計(jì)價規(guī)則等 ;建設(shè)行政主管部門規(guī)定的計(jì)價程序和統(tǒng)一格式; 建設(shè)行政主管部門發(fā)布的有關(guān)造價方面的文件。 ( 2) 清單計(jì)價模式下施工圖預(yù)算的編制依據(jù): 招標(biāo)文件及工程量清單; 設(shè)計(jì)施工圖紙、各類標(biāo)準(zhǔn)配件圖以及建筑五金手冊 ;施工現(xiàn)場實(shí)際情況、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案; 國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價 規(guī)范( 企業(yè)定額或建設(shè)行政主管部門發(fā)布的消耗量定額 ; 建設(shè)行政主管部門發(fā)布的措施費(fèi)計(jì)價辦法 、建設(shè)工程造價計(jì)價規(guī)則等 ; 建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工、材料、機(jī)械及設(shè)備的 價格信息,或者承發(fā)包雙方依據(jù)市場情況確認(rèn)的人工、材料、機(jī)械單價;建設(shè)行政主管部門規(guī)定的計(jì)價程序和統(tǒng)一格式; 建設(shè)行政主管部門發(fā)布的有關(guān)造價方面的文件 。 工圖預(yù)算的費(fèi)用構(gòu)成 ( 1) 定額計(jì)價模式下的費(fèi)用構(gòu)成:由 直接工程費(fèi) 、措施費(fèi)、 規(guī)費(fèi) 、企業(yè)管理費(fèi) 、其他項(xiàng)目費(fèi)、利潤、稅金 七 個部分組成。 ( 2) 清 單計(jì)價模式下的費(fèi)用構(gòu)成:由分部分項(xiàng)工程費(fèi)(直接工程費(fèi) +管理費(fèi) +利潤)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金五部分組成。 工圖預(yù)算的編制步驟 ( 1) 定額計(jì)價模式下的編制步驟: 準(zhǔn)備階段:熟悉施工圖紙、招標(biāo)文件;參加圖紙會審、踏勘施工現(xiàn)場;熟悉施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。 設(shè)計(jì)(論文)專用紙 11 編制試算階段:列分項(xiàng)工程,計(jì)算工程量;套用單位估價表,計(jì)算出直接工程費(fèi);計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、利潤、稅金,匯總計(jì)算出建筑安裝工程造價;做材料分析,列出材料清單;填寫編制說明和封面。 復(fù)算收尾階段:復(fù)核; 裝訂成冊,簽名蓋章。 ( 2)清單計(jì)價模式下的編制步驟: 準(zhǔn)備階段:熟悉施工圖紙、招標(biāo)文件;參加圖紙會審、踏勘施工現(xiàn)場;熟悉施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;確定計(jì)價依據(jù)。 編制試算階段:針對工程量清單,依據(jù)企業(yè)定額 ,或者參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的消耗量定額 、建設(shè)工程造價計(jì)價規(guī)則 、價格信息,計(jì)算分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價,從而計(jì)算出分部分項(xiàng)工程費(fèi);參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的措施費(fèi)計(jì)價辦法 、建設(shè)工程造價計(jì)價規(guī)則 ,計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi);參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建設(shè)工程造價計(jì)價規(guī)則計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金; 按照規(guī)定的程序計(jì)算單位工程總價、單項(xiàng)工程造價、工程項(xiàng)目總價;做主要材料分析;填寫編制說明和封面。 復(fù)算收尾階段:復(fù)核;裝訂成冊,簽名蓋章。 程量清單 建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的 明細(xì)清單。 由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)稅金清單組成。 ( 1)分部分項(xiàng)工程量清單 : 分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì) 算規(guī)則進(jìn)行編制。 分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼,應(yīng) 采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè) 置,十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置。同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。 ( 2) 措施項(xiàng)目清單: 措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制,列出項(xiàng)目編 碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則;不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單,以“項(xiàng)”為計(jì)量單位。 ( 3)其他項(xiàng)目清單: 其他項(xiàng)目清單宜按照下列內(nèi)容列項(xiàng):暫列金額;暫估價:包括材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價;計(jì)日工;總承包服務(wù)費(fèi)。 ( 4)規(guī)費(fèi)稅金清單: 工程排污費(fèi); 社會保障費(fèi):包 括養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi);住房公積金;危險作業(yè)意外傷害保險 ; 營業(yè)稅;城市維護(hù)建設(shè)稅;教育費(fèi)附加。 程量清單計(jì)價 工程量清單計(jì)價是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用,包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。 設(shè)計(jì)(論文)專用紙 12 ( 1)分部分項(xiàng)工程費(fèi): 分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述及有關(guān)要求,按 08 清單 規(guī) 范 的 有關(guān) 規(guī)定確定綜合單價計(jì)算。 綜合單價中應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費(fèi)用。招標(biāo)文件提供了暫估單價的材料,按暫估的單價計(jì) 入 綜合單價。 ( 2)措施項(xiàng)目費(fèi): 措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的措施項(xiàng)目清單按 08 清單 規(guī)范的 有關(guān) 規(guī)定計(jì)價。 措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價,不得作為競爭性費(fèi)用。 ( 3)其他項(xiàng)目費(fèi): 暫列金額應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn),按有關(guān)計(jì)價規(guī)定估算;暫估價中的材料單價應(yīng)根據(jù)工程造價信息或參照市場價格估算;暫估價中的專業(yè)工程金額應(yīng)分 不同專業(yè),按有關(guān)計(jì)價規(guī)定估算; 計(jì)日工應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和有關(guān)計(jì)價 依據(jù)計(jì)算; 總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和要求估算。 ( 4)規(guī)費(fèi)稅金 : 規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定 計(jì)算,不得作為競爭性費(fèi)用。 關(guān)規(guī)定 ( 1) 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主 ( 以下二者簡稱 “ 國有資金投資 ”) 的工程建設(shè)項(xiàng)目 ,必須采用工程量清單計(jì)價。 ( 2) 非國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目,可采用工程量清單計(jì)價。 ( 3) 建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的 明細(xì)清單。 ( 4) 工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托,具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?( 5) 采用工程量清單方式招標(biāo),工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分 , 其準(zhǔn)確性和完整性由招 標(biāo)人負(fù)責(zé)。 ( 6) 工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目 清單組成。 ( 7) 分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì) 算規(guī)則進(jìn)行編制。 ( 8) 采用工程量清單計(jì)價,建設(shè)工程造價由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金 組成。 ( 9) 措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價,不得作 為競爭性費(fèi)用。 ( 10) 規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算,不得作為競爭性費(fèi)用。 ( 11) 因分部分 項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更,引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化,造成施工組 織設(shè)計(jì)或施工方案變更,原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目,按原措施費(fèi)的組價方法調(diào)整;原措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目,由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況,提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 設(shè)計(jì)(論文)專用紙 13 戶型工程量清單及攔標(biāo)價編制 程概況 工程名稱: *有限公司 *家園小區(qū) *戶型 工程建筑耐久年限等級:二級( 50 年);耐火等級:二級;屋面防水:三級。 層高: 8 層;一至八層均為 ,總高 24 米。 設(shè)防烈度:八度;結(jié)構(gòu)類型 :剪力墻結(jié)構(gòu)。 總建筑面積: 方米。 基礎(chǔ):基礎(chǔ)梁帶形基礎(chǔ),有墊層。 土質(zhì):三類土 有關(guān)裝修做法說明:外立面的裝修材料有:白色外墻涂料、灰色外墻涂料、灰色文化石、小青磚;樓面: 20 厚 1:2 水泥砂漿找平、 20 厚 1:2 水泥砂漿 粉平抹光、 陶瓷地磚 ;地面: 100 厚 凝土、 20 厚 1:2 水泥砂漿粉平抹光、陶瓷地磚;樓梯面層: 20 厚 1:2 水泥砂漿找平、貼安溪紅花崗石;內(nèi)墻: 1:3 水泥砂漿抹平。 程量計(jì)算 整場地 定額工程量:按建筑物外墻外邊線每邊各加 2m 所圍成面積計(jì)算。 清單工程量: 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算 。 圖 2 圖 3 設(shè)計(jì)(論文)專用紙 14 石方 工程 量 本工程的基礎(chǔ)是帶形基礎(chǔ)有基礎(chǔ)梁(有墊層),本來帶形基礎(chǔ)可以采用挖溝槽,但是從本施 工圖紙給出數(shù)據(jù)來看,可以直接采用基礎(chǔ)大開挖,比較實(shí)際也比較方便。 (具體工程量見附件)。 ( 1)挖基礎(chǔ)土方 定額工程量:凡圖示底寬在 3m 以內(nèi)且長度與寬度的比值小于 3 的,或圖示底寬大于 3m 且底面積在 20內(nèi)的,為基坑。深度按場地平整后的地表標(biāo)高與設(shè)計(jì)基礎(chǔ)底面(有墊層的為墊層底面)標(biāo)高之差計(jì)算。體積 =挖深 *墊層底面積 清單工程量: 按設(shè) 計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算 。 ( 2)土方回填:清單量和定額量得計(jì)算式都相同,只是計(jì)算式中的具體量分別采用清單量、定額量。 室內(nèi)回填:主墻間凈面積乘以回填厚度 基礎(chǔ)回填:挖方體積減去設(shè)計(jì)室外地坪以下埋沒的基礎(chǔ)體積 (包括基礎(chǔ)墊層及其他構(gòu)筑物 ) 工程量計(jì)算式分別如圖所示: 圖 4 圖 5 設(shè)計(jì)(論文)專用紙 15 圖 6 礎(chǔ)工程 量 設(shè)計(jì)基礎(chǔ)采用地基梁基礎(chǔ),基底標(biāo)高為 礎(chǔ)放線施工時根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明中規(guī)定的控制標(biāo)高,滿足設(shè)計(jì)埋深。墊層混凝土強(qiáng)度等級為 礎(chǔ)梁為 梁 如圖所示 (具體工程量見附件)。 定額工程量: 現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ):按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件和伸入承臺基礎(chǔ)的樁頭所占體積。 清單工程量: 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件和伸入承臺基礎(chǔ)的樁頭所占體積 。 圖 7 設(shè)計(jì)(論文)專用紙 16 圖 8 圖 9 筑工程 量 本工程的砌體主要用在基礎(chǔ)和主題結(jié)構(gòu)的填充墻上,砌體材料是普通粘土磚,規(guī)格以240153準(zhǔn)。例如圖 10 所示(具體工程量見附件)。 定額工程量:計(jì)算墻體時,應(yīng)扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋混凝土柱、 梁(包括梁、圈梁、挑梁)磚平碹、平砌磚過梁、暖氣包壁盒及內(nèi)墻板頭的體積,不扣除梁頭、外墻板頭、墊木等內(nèi)的加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及每個在 下的孔洞等所占的體積,突出墻面的窗臺虎頭磚、壓頂線、山墻泛水等體積也不增加。 清單工程量: 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算??鄢T窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混 設(shè)計(jì)(論文)專用紙 17 凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過梁及凹進(jìn)墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。不扣除梁頭、板頭、擦頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個面積 內(nèi)的孔 洞所占體積。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加。凸出墻面的磚垛并入墻體體積內(nèi)計(jì)算 。 圖 10 圖 11 圖 12 凝土工程 量 ( 1)主體 混凝土工程除基礎(chǔ)外,還包括墻、柱、梁、板、樓梯?,F(xiàn)在主要以柱舉例說明。 (具體工程量見附件) 設(shè)計(jì)(論文)專用紙 18 定額工程量:現(xiàn)澆混凝土柱, 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積 。 清單工程量:現(xiàn)澆混凝土柱, 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積 。 圖 13 圖 14 圖 15 ( 2)其他混凝土 構(gòu)件:包括散水、臺階、雨篷,現(xiàn)在主要以臺階舉例說明。 定額工程量: 按水平投影面積計(jì)算,如臺階與平臺連接時,其分界線以最上層踏步外沿加 30 清單工程量: 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以 面 積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積 。 設(shè)計(jì)(論文)專用紙 19 圖 16 圖 17 筋工程量 定額工程量:鋼筋工程量按圖示尺寸(包括圖紙有關(guān)說明)乘以鋼筋的線密度,以噸計(jì)算。 清單工程量:按設(shè)計(jì)圖示鋼筋長度乘以單位理論質(zhì)量計(jì)算。 用廣聯(lián)達(dá)鋼筋抽樣軟件算出鋼筋工程量,繪圖過程的主要步驟為:軸線、有梁式帶型基礎(chǔ)(有墊層)、暗柱、 構(gòu)造柱、剪力墻、填充墻、梁、板(樓板、雨篷、屋面板、挑檐)、樓梯(組合構(gòu)建式樓梯)。其中部分細(xì)部構(gòu)造的鋼筋是用手算完成:凸窗、壓頂、麻雀臺(建筑施工圖第 6 章大樣圖)、 5 層 8層挑檐板轉(zhuǎn)角處的放射筋、 18 層短向凈跨度 3900 的樓板端跨陽角處得附加面板筋、結(jié)施第 2 張建筑大樣 (如圖所示,是用廣聯(lián)達(dá)鋼筋抽樣軟件計(jì)算某一框梁的鋼筋三維圖。(具體工程量見附件) 設(shè)計(jì)(論文)專用紙 20 圖 18 面工程 定額工程量: 瓦屋面、金屬壓型板均按水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù),以平方米計(jì)算。不扣除房上煙囪、風(fēng)道、屋面小氣窗等所占面積,屋面小氣窗的出檐面積亦不增加。卷材屋面按圖示所示尺寸的水平投影面積乘以規(guī)定的坡度系數(shù)以平方米計(jì)算。不扣除房上煙囪、風(fēng)道、屋面小氣窗等所占面積,屋面的女兒墻和天窗等處得彎起部分,按圖示尺寸并入屋面 工程量計(jì)算,如圖紙沒有規(guī)定時,伸縮縫、女兒墻的彎起部分可按 250算,天窗彎起部分可按 500算。卷材屋面的附加層、接縫、找平層的嵌縫、冷底子油不另計(jì)算。 塑料落水管區(qū)別不同的直徑按圖示尺寸以延長米計(jì)算。 清單工程量: 瓦、型材屋面按設(shè)計(jì)圖示尺寸以斜面積計(jì)算,不扣除房上煙囪、風(fēng)道、屋面小氣窗等所占面積,小氣窗的出檐面積亦不增加。屋面卷材防水、屋面涂膜防水按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平面積(或斜面積)計(jì)算,不扣除房上煙囪、風(fēng)道、屋面小氣窗等所占面積,屋面的女兒墻和天窗等處得彎起部分,按圖示尺寸并入屋面工程量計(jì)算。 圖 19 設(shè)計(jì)(論文)專用紙 21 圖 20 飾裝修工程量 ( 1)樓地面工程 定額工程量: 樓地面裝飾面層按飾面實(shí)鋪面積計(jì)算,但不扣除 內(nèi)的孔洞所占面積。拼花部分按實(shí)貼面積計(jì)算。 清單工程量: 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算??鄢钩龅孛鏄?gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積,不扣除間壁墻和 0.3 內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積 。 圖 21 圖 22 設(shè)計(jì)(論文)專用紙 22 ( 2)天棚工程 定額工程量: 天棚基層及裝飾面層,按墻間實(shí)釘(膠)面積以平

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