風(fēng)景旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)可行性研究報告

風(fēng)景旅游區(qū)開發(fā)建設(shè) 可行性研究報告 1 概況 1 1 省西部，長江西陵峽兩岸，距宜昌市僅 40公里，距三峽大壩 1公里，溯江而上水路距重慶 790公里。縣內(nèi)地質(zhì)構(gòu)造奇特，因長江自西向東橫貫全境，形成獨(dú)特的長江三峽峽谷地貌。 內(nèi)溪流匯集成 8條河流注入長江，形成以長江為骨干的“蜈蚣”狀水系；境內(nèi)雨量充沛，光照充足，水熱同季，溫暖濕潤，四季分明。因其“上控巴蜀、下引荊襄、扼楚蜀之交帶，當(dāng)水陸之要沖”，經(jīng)濟(jì)地理位置極為重要，是長江發(fā)達(dá)地帶與三峽貧困帶的分界點(diǎn)， 長期以來，工業(yè)、農(nóng)業(yè)較為薄弱。三峽大壩的修建，各項(xiàng)基礎(chǔ)水平得到大幅度提高，同時國家推動的西部大開發(fā)戰(zhàn)略對 其是依托 成為新 綜合協(xié)調(diào)開發(fā)現(xiàn)有眾多旅游景點(diǎn)的基礎(chǔ)上， 峽大壩雄姿，高峽平湖風(fēng)光，屈原文化特色及移民風(fēng)情為一體”的國際旅游明星城的旅游發(fā)展目標(biāo)。而 1 2 茅坪 )西部。發(fā)源于云臺荒南麓，楊林橋鎮(zhèn)朱溪荒西北 ，依河段為渡河、杜家河、老林河、 稱 X。溪河流至聚魚坊注入長江，距三峽大壩20公里。主流由林家河、老林河、周坪河等支流匯集，流長 域面積達(dá) 床寬 40 710米，平均水深 流落差 1073米，平均坡降 25，年平均流量每秒 秒，洪水期最大流量超過每秒 7000立方米，蓄水季節(jié)最小流量為每秒 長江 流流經(jīng)的地區(qū)，由于溪河等外營力的作用，形成以峽谷，喀斯特為主的侵蝕地貌。兩岸風(fēng)景奇特秀麗，大部分地區(qū)人員稀少，生態(tài)環(huán)境良好，形成 多處別具特色的景觀。 身養(yǎng)性的地方，他曾在離騷里懷念這一時期的生活：“ 余既滋蘭之九畹兮，又樹蕙之百畝 ”。這正是溪名的來歷。因此沿線有很多關(guān)于屈原的傳說及景點(diǎn)，如：硯窩臺、筆峰石、問天簡、巨魚坊等。 豐富的自然人文景觀以及良好的生態(tài)環(huán)境使 ，確定了其作為“探險游樂區(qū)”的開發(fā)方向。 蘭鄉(xiāng)則已將發(fā)展 1 3 周坪鄉(xiāng)和芝蘭鄉(xiāng)有關(guān)情況 周坪鄉(xiāng)與芝蘭鄉(xiāng)南北相 鄰，共同位于 交通閉塞，經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為滯后，人口密度也是縣內(nèi)最低的 (約 96 123人 /平方千米 )。目前兩個鄉(xiāng)加起來面積約 250平方公里，人口合計(jì)約 24600人， 40個行政村， 266個村民小組。土地狀況體現(xiàn)為山多地少，耕地僅 36平方公里，其他為林地 146平方公里，園地 草地 面 2平方公里，以及建設(shè)用地 (含居民點(diǎn)及工礦用地、交通用地、水利設(shè)施用地等 )9平方公里，閑置地 4平方公里 (據(jù)土地利用總體規(guī)劃資料 )。 4公里，集中了 是本旅游區(qū)規(guī)劃的主要范圍。 近年來，周坪鄉(xiāng)率先提出了“科技扶貧、異地搬遷脫貧、生態(tài)旅游移民、民營興鄉(xiāng)”等發(fā)展經(jīng)濟(jì)的新路子，在抓旅游、促經(jīng)濟(jì)上取得了有益的經(jīng)驗(yàn)和初步的成效；芝蘭鄉(xiāng)也提出了“水電奠基、多經(jīng)富民、旅游強(qiáng)鄉(xiāng)”的發(fā)展戰(zhàn)略。地方政府和民眾對發(fā)展旅游十分迫切和積極。 1 4 市政設(shè)施狀況 交通：聯(lián)通縣城茅坪和周邊省縣的風(fēng)茅公路和正在建設(shè)中的江南通道均經(jīng)過本旅游區(qū)。從茅坪至聚集坊為已經(jīng)鋪好的省級公路，從聚集坊到周坪為三級油路標(biāo)準(zhǔn)，周坪至芝蘭之間為二級油路標(biāo)準(zhǔn)，較 為方便。而從芝蘭鎮(zhèn)到槐樹坪及目前漂流起點(diǎn) 待改善。 水：除鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地采用集中供水外，其他村落和居民點(diǎn)基本為自然取水；排水方面則都是采用自然排水。 電：豐富的水力資源使得流域內(nèi)較早地解決了供電問題。目前從大河口到聚集坊之間有四個水電站：紙坊河水電站 (2 400千瓦 )、 3 1600千瓦 )、車溪溝電站（ 250千瓦）、黑龍?zhí)峨娬荆?1260千瓦），電力能源充足。 通訊： 鎮(zhèn)建立有線電視，并開通了程控電話。 2旅游資源及其評價 X 旅游區(qū)內(nèi)的旅游資源可分為自然資源和人文資源兩大類， 采用定量和定性分析相結(jié)合的方法對 X 景區(qū)的旅游資源進(jìn)行分析和評價。首先確立各資源景點(diǎn)的量化排序，對主要景點(diǎn)進(jìn)行專家測試法，得到如下的分值： 表 1 X 風(fēng)景旅游區(qū)景觀資源評定一覽表（只列前十位） 序號 景觀資源名稱 分值 限制型 備注 1 X 漂流 氣候和季節(jié)限制 大壩修筑有影響 2 壇包 受限制 含聚集坊鎮(zhèn) 3 圣天觀 受限制 含鷹子山 4 干溪溝 水量 (天氣 )限制 含 多處小景點(diǎn) 5 棺木巖 受限制 6 X 大橋 受限制 7 青鐘地縫 天氣限制 大壩修筑有影響 8 硯窩臺 受限制 9 鎮(zhèn)寶將軍與神牛泉 受限制 兩個景點(diǎn)相臨在溪流入口 10 槐樹坪 受限制 綜合分析以上列表，我們認(rèn)為 具有集中的自然景觀資源。從風(fēng)茅公路出 陸路觀景及水路漂流，一路所見所賞，各種山、水景觀連綿不斷，絡(luò)繹不絕。 自然景觀資源有較為突出的資 源特點(diǎn)。這就是以 包、圣天觀等為代表的“險”和以 X、干溪溝、青鐘地縫等為代表的“原始、無污染、無破壞生態(tài)”特征。這兩種個性化資源特色連同其他景觀一起，構(gòu)成了整個自然資源既有普通觀賞價值，又有鮮明生態(tài)環(huán)保價值、探險娛樂價值的自然資源景觀。 人文資源雖然相對較少，但有其獨(dú)特的內(nèi)涵和吸引力。屈原文化、巴楚文化是 原故里等地集中，但“九畹”之名的來歷、巨魚坊、硯窩臺、問天神簡等都是有深厚歷史文化內(nèi)涵的景點(diǎn)；棺木巖則是具有極佳科學(xué)研究和觀賞探奇 價值的巴楚文化遺址景點(diǎn)；圣天觀的宗教特色也是極有民間文化吸引力的景觀資源。 景觀資源的分布主要集中在從聚集坊到周坪的公路兩側(cè)、從槐樹坪到漂流終點(diǎn)的水陸兩岸，以及聚集坊和槐樹坪兩個居民點(diǎn)附近。 景觀資源基本尚未開發(fā)。除漂流項(xiàng)目啟動外，其他景點(diǎn)保持著原始的自然狀態(tài)。具有典型意義的如干溪溝，人跡罕至，無路可走。這部分得益于該地區(qū)原來經(jīng)濟(jì)較為落后和人口較為稀少 (但這一情況已經(jīng)有改變的趨勢 )。 同時應(yīng)該看到，該景區(qū)內(nèi)的景觀資源還存在著整體效果不太突出的問題。即這些景觀單個來看都有其各自的特色，但集中在這里，總體 上能給人一個什么樣的印象呢？這樣的印象和周邊其他景區(qū)（比如四溪）給人的印象有什么不同之處呢？從這個角度來講，可以說還不太鮮明；景觀的整合優(yōu)勢還不夠突出。 部分景點(diǎn)的可達(dá)性還較為薄弱。無論是到單個景點(diǎn)，還是各個景點(diǎn)之間的道路來說，交通都不太方便，這就制約了景觀資源的開發(fā)和利用。 水土流失仍然要引起高度重視。成片高大的森林基本沒有，一有大雨，溪水就變成黃色，反映了生態(tài)面臨著嚴(yán)峻的考驗(yàn)。 由于景區(qū)地域現(xiàn)在分屬兩個鄉(xiāng)管轄 ,故條塊分割給景觀資源的綜合利用和開發(fā)、保護(hù)有一定的制 約。 三峽大壩的修建，還會給該景區(qū)帶來一定的影響。最有特色的漂流河段將消失，有些景點(diǎn)也將不復(fù)存在。 3客源及市場分析 3 1 客源分析 1、 雙休日帶來的近中程游客， 2、三峽大壩帶來的中遠(yuǎn)程游客， 3、未來翻壩游帶來的大量中遠(yuǎn)程游客， 4、 2003年以后，大壩第一臺機(jī)組發(fā)電，到 2009年大壩全面建成， 作為翻壩地點(diǎn)，中外客人由水路經(jīng)陸路轉(zhuǎn)運(yùn)游三峽，攬平湖風(fēng)光； 將帶來極為大量的中遠(yuǎn)程游客， 預(yù)測年旅游客人將達(dá)到 100萬人次左右。未來的 客源年齡和職業(yè)構(gòu)成分析：未來的旅游消費(fèi)群體，將是多元化的。比較傳統(tǒng)的以青年游客為主、以商務(wù)差旅人員為主的旅游客源狀況，今天的游客是跨越年齡界限、多種職業(yè)背景的。因而未來的客源市場在進(jìn)行主體對象定位的同時，應(yīng)具有兼容性，以吸引更多的游客。 綜上所述，結(jié)合 照 五”發(fā)展規(guī)劃 的有關(guān)數(shù)據(jù)， 0%計(jì)算，我們認(rèn)為，在搞好景區(qū) 建設(shè)與保護(hù)，突出特色、面向市場穩(wěn)步發(fā)展的基礎(chǔ)上， 要階段的潛在客源值： 第一階段（ 2003年）： 64*20%=年 第二階段（ 2005年）： 80*20%=16萬人次 /年 第三階段（ 2009年）： 100*20%=20萬人次 /年 3 2 市場分析（ 具有潛在的客源市場并不意味著一定能達(dá)到該層次的市場規(guī)模，還依賴于 放在大的旅游區(qū)位體系中，綜合考慮政治、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等各方面因素來分析尋找優(yōu)良的競爭策略。 優(yōu)勢（ 外部及茅坪便捷的公路交通及水路 交通優(yōu)勢； 旅游資源的特色優(yōu)勢：擁有突出的自然和人文景觀； 當(dāng)?shù)卣拇罅χС忠约熬用竦姆e極態(tài)度； 起步較好；漂流項(xiàng)目一炮打響，提升了 弱勢（ ： 景區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施較差，制約了進(jìn)一步發(fā)展； 當(dāng)?shù)卣?cái)政困難，資金來源少，無力進(jìn)行設(shè)施改善和環(huán)境維護(hù)； 最有特色的現(xiàn)漂流河段受季節(jié)和天氣的影響，并且暫時無可替代產(chǎn)品； 2003年水位上升至 135米及 2009年至 175米后， 然景觀將受到影響； 由于行政區(qū)劃形成的條塊分割，影響景區(qū)開發(fā)管理缺乏全局性、整體性及有效的實(shí)施策略； 專業(yè)人才匱乏。 機(jī)會（ 當(dāng)前旅游業(yè)作為無煙工業(yè)得到了蓬勃發(fā)展， 周邊地區(qū)長江三峽、三峽大壩及神龍架等旅游大體系的形成有利于 勢而上； 越來越多的旅游者已不滿足于傳統(tǒng)的觀光旅游，追求個性化的、參與式的綠色旅游； 高、涉水等正是切合了這一趨勢，因而有機(jī)會樹立良好的市場品牌，良性發(fā)展； 其是周坪鄉(xiāng)和芝蘭鄉(xiāng)的全力投入，在景區(qū)良性發(fā)展的過程中將實(shí)現(xiàn)新的經(jīng)濟(jì)騰飛，有效地促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)、社會的穩(wěn)步發(fā)展；與此同時，加強(qiáng)環(huán)保措施，使生態(tài)得到綜合保護(hù)；將使景區(qū)形成良性循環(huán)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的發(fā)展。 威脅（ 競爭的威脅來自景區(qū)內(nèi)部和外部，它們可能使景區(qū)的發(fā) 展因各種不利因素而陷入停滯而無法達(dá)到目標(biāo)，主要有以 下幾方面： 景區(qū)自身 的幾個弱勢如資金匱乏、基礎(chǔ)設(shè)施差、服務(wù)功能差也將對未來景區(qū)建設(shè)形成制約，也是目前發(fā)展的最大威脅； 周邊其他景區(qū)的競爭壓力： 托于高峽平湖、屈原文化和三峽大壩等國際性的景點(diǎn)，與 溪以及周邊縣市長陽、巴東、宜昌等境的景點(diǎn)將與之一起來爭奪潛在的市場。 景觀資源的保護(hù)與利用面臨著考驗(yàn)，如何在妥善的生態(tài)維護(hù)下挖掘資源的潛力，推出更完善的旅游產(chǎn)品；當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)和社會結(jié)構(gòu)可能受到的破壞和影響將是景區(qū)建設(shè)與開發(fā)中面臨的最直接挑戰(zhàn)。 4規(guī) 劃目標(biāo)和設(shè)計(jì)宗旨 根據(jù)資源分析評價與以上的客源和市場分析，規(guī)劃認(rèn)為 抓住機(jī)遇，依托資源，面向市場，挖掘潛力，發(fā)動群眾，循序漸進(jìn)地搞好景區(qū)開發(fā)建設(shè)與保護(hù)；實(shí)現(xiàn)資源、旅游者和當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)三者效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一和可持續(xù)發(fā)展。 此亦是本次規(guī)劃的指導(dǎo)思想。 本詳細(xì)規(guī)劃遵循以下的設(shè)計(jì)宗旨： 突出特色，保護(hù)風(fēng)貌； 面向游客，健全功能； 牽動發(fā)展，造福一方。 5設(shè)計(jì)依據(jù) 中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法 中華人民共和國土地管理法 中華人 民共和國森林法 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)：旅游區(qū)規(guī)劃通則（征求意見稿） 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)：風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范 縣旅游總體規(guī)劃（武漢大學(xué)管院、旅游學(xué)院編） 五”發(fā)展規(guī)劃 流域 1： 10000地形圖 6規(guī)劃定性 綜合考慮經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境相關(guān)背景，深入分析資源與市場狀況，規(guī)劃認(rèn)為 以探險、漂流為特色，兼其綠色人文觀光、休閑渡假等功能的現(xiàn)代生態(tài) 型風(fēng)景旅游區(qū)。 本定性包含有以下涵義： 探險漂流： 、奇上，也是本景區(qū)的優(yōu)勢和市場賣點(diǎn)。因而總體特色最適宜定位于“探險”。探險是通過多種方式來體現(xiàn)的：漂 X，登圣天觀，探干溪溝、青鐘地縫等等；其中漂流又是其中最具特色，也是最具市場潛力的。 綠色人文觀光：觀光旅游作為傳統(tǒng)旅游的主要活動內(nèi)容，在 X 仍然有市場。登壇包看西陵峽、 X、仙女峰、沿陸路觀山景；在槐樹坪游圣天觀等周邊多處自然和人文景觀、沿漂流河欣賞兩岸秀色等等，能最大限度地滿足游客的心理需求，使本景區(qū)的功能更加完善。 休閑渡假：在探險和觀光的基礎(chǔ)上健全景區(qū)的休閑渡假功能，既是完善本景區(qū)服務(wù)體系的需要，也是延長本景區(qū)生命周期、實(shí)現(xiàn)旅游可持續(xù)發(fā)展的重要步驟。通過民俗文化表演、農(nóng)家樂活動的開展、以及農(nóng)家旅舍的建設(shè)，在妥善保護(hù)環(huán)境的前提下，吸引更多的旅游者到本景區(qū)休閑渡假。 現(xiàn)代生態(tài)：總體上， 護(hù)生態(tài)、可持續(xù)的風(fēng)景旅游區(qū)。 7規(guī)劃布局和旅游產(chǎn)品開發(fā) 7 1 規(guī)劃結(jié)構(gòu)和功能分區(qū) 根據(jù)規(guī)劃定性及景點(diǎn)分布狀況，規(guī)劃本景區(qū)結(jié)構(gòu)為“一軸兩區(qū)”的空間布局和功能分區(qū) ： 一軸： X 主軸線，是本景區(qū)內(nèi)的標(biāo)志性景觀軸線，它以漂流探險為其主要特色；根據(jù)不同的時段及不同的游客需求提供近期刺激性漂流、中期休閑漂流和遠(yuǎn)期替代刺激性漂流，使漂流品牌成為 X 永遠(yuǎn)的特色。同時，其兩岸集中了本景區(qū)的主要景點(diǎn)，起點(diǎn)槐樹坪和終點(diǎn)壇包還各自形成了相對集中而富于特色的景觀區(qū)。 兩區(qū)：即槐樹坪景區(qū)和壇包景區(qū)。 槐樹坪景區(qū)：以槐樹坪為中心，包含了干溪溝生態(tài)科普探險景線、圣天觀民俗宗教景點(diǎn)、棺木巖巴楚人文景點(diǎn)、硯窩臺屈原 文化 景點(diǎn)的景 觀區(qū)；同時其又是上段漂流的終點(diǎn)和中段漂流的起點(diǎn)所在地。 壇包景區(qū)： X 入長江處的壇包，是極具觀光價值同時具備 開展現(xiàn)代探險活動以及未來進(jìn)行平湖泛舟的景區(qū)。 以上兩景區(qū)將是 X 風(fēng)景旅游區(qū)在以 X 主軸進(jìn)行探險漂流活動的基礎(chǔ)上，拓展X 深度之旅，逐步實(shí)現(xiàn)其觀光、渡假功能的落腳點(diǎn)所在。 7 2 分級保護(hù) 為確保 X 景區(qū)的旅游環(huán)境質(zhì)量，必須對景區(qū)的承載力進(jìn)行分析和控制。根據(jù)以上的規(guī)劃結(jié)構(gòu)考察各景區(qū)景點(diǎn)的空間環(huán)境容量，可以看到，漂流的游客接待量將是制約整個景區(qū)游客容量的限制性門檻。按照現(xiàn)在設(shè)施不 完備情況下接待的情形，參照其他漂流景點(diǎn)（如張家界猛洞河、巫山小三峽、巴東神龍溪等）的數(shù)據(jù)資料，考慮到未來漂流河段已有替代河段，估算旺季高峰日接待漂流游客應(yīng)達(dá)到 1500 人次 /日以上。因其季節(jié)性和時續(xù)性，平衡日均游客 1000 人，按 4份 200 天計(jì)算，年接待游客將能達(dá)到 20 萬人次。這與客源市場的測算是相符合的。 同時制定嚴(yán)格的保護(hù)措施對其流域范圍、景區(qū)范圍及重點(diǎn)地帶進(jìn)行三個層次的保護(hù)。 一級保護(hù)區(qū)： 樹坪兩景區(qū)范圍內(nèi)用地。此為本景區(qū)內(nèi)直接用于接待游客的地區(qū)，必須進(jìn)行最嚴(yán)格的環(huán)境保護(hù)。具體應(yīng)做到： 封”政策； 污水處理、公廁、垃圾收集及轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施； 二級保護(hù)：本次規(guī)劃的 X 景區(qū)的范圍用地，如圖所示。對范圍內(nèi)的用地應(yīng)實(shí)施嚴(yán)格的保護(hù)措施： 地、林地范圍，凡新建住宅必須進(jìn)行嚴(yán)格審批； 三級保護(hù)區(qū)：對 用地含 場； 地、林地，確保林業(yè)發(fā)展，進(jìn)行水土保養(yǎng)； 7 3 旅游產(chǎn)品開發(fā) 游線安排： 根據(jù)總體布局和功能分區(qū)，規(guī)劃本景區(qū)的游線安排如下： 表 6 規(guī)劃游線設(shè)計(jì) 游程 游線 游客對象 一 日 游 近 期 茅坪 聚集坊周坪 茅坪漂流芝蘭 中程近程年輕人 （武漢、宜昌） 遠(yuǎn) 期 同上 中轉(zhuǎn)的散客（各地） 近程旅客 （宜昌、茅坪） 部分中程（武漢） 茅坪 聚集坊 芝蘭 茅坪圣天觀槐樹坪 二 日 游 中 期 茅坪 聚集坊（宿） 茅坪漂流芝蘭 中近程游客 （武漢、宜昌） 中轉(zhuǎn)散客 遠(yuǎn) 期 茅坪 芝蘭 槐樹坪（宿） 茅坪 壇包 漂流 （同上） 多 日 游 遠(yuǎn) 期 茅坪 芝蘭 槐樹坪（宿） 茅坪 壇包（宿） 漂流 近距離游客 （ X、宜昌） 節(jié)慶活動組織： X 漂流開漂儀式：每年夏季進(jìn)行第一次漂流的時候舉行熱烈的下船儀式，并采用多種形式豐富漂流活動，使漂流特色保持新鮮的面孔和持續(xù)的魅力； X 民俗文化節(jié)：利用槐樹坪民俗文化廣場及聚集坊適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)，于每年適當(dāng)時候舉辦“ X 民俗文化節(jié)”，舉行各 種體現(xiàn)巴楚文化、屈鄉(xiāng)文化、三峽文化、移民文化及民俗風(fēng)情的文藝表演，游客和當(dāng)?shù)鼐用褚黄?，摘品柑桔、看皮影戲、唱民謠、喊號子、共同感受強(qiáng)烈的文化氣息、加深游客印象使其獲取豐厚的精神體驗(yàn)。 重陽節(jié)登圣天觀比賽：秋高氣爽之時，舉辦登圣天觀的比賽活動，既體現(xiàn)九九重陽登高望遠(yuǎn)的傳統(tǒng)習(xí)俗，又蘊(yùn)含了拼搏向上，探險競技的時代潮流； 干溪溝科普生態(tài)探險考查周：控制進(jìn)入干溪溝游客的同時，專門有針對性地組織干溪的科普生態(tài)探險考查團(tuán)隊(duì)，由專業(yè)人士帶領(lǐng)，進(jìn)行原始、自助的深度探險旅游； 壇包水上運(yùn)動周：未來水位上升后 ，以壇包聚集坊為中心，舉行登壇包、跳水、蹦極、滑水、游泳、潛水、地縫探險等等活動，使之成為別具現(xiàn)代探險娛樂特色的節(jié)日； 以上活動整體包裝后，擇每年的五月至九月中的一個月設(shè)立為“ X 探險娛樂日”，綜上推出以上各項(xiàng)活動，形成有規(guī)模、有影響力、有市 場效應(yīng)的特色節(jié)慶活動。 旅游商品開發(fā)：依托各條游線和節(jié)慶活動，推出具有地方文化特色的旅游商品，如：片山大曲、竹編工藝品、蘭花、野生菌類、柑桔及其副產(chǎn)品、茶葉、板栗、石榴等等，在原產(chǎn)品基礎(chǔ)上，做好包裝，提升其附加值，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的 轉(zhuǎn)型和發(fā)展。 8 重要景區(qū)設(shè)計(jì)構(gòu)思 8 1 X 漂流 作為 X 景區(qū)的主打項(xiàng)目， X 漂流甫一推出即獲游客青睞。在目前設(shè)施不完備的情況下，日接待游客即達(dá)到 200 人次。 X 漂流作為三峽大壩庫首第一漂，溪水蜿蜒曲折，跌宕起伏，有驚無險，沿途景觀綺麗奇特，更有神奇的青鐘地縫，幽深神秘；一路漂來，在考驗(yàn)自己探險膽略的同時，更激發(fā)游客對事業(yè)、人生追求的信心和勇氣。但現(xiàn)有的漂流河段在 2003 年第一臺機(jī)組 發(fā)電，水位達(dá) 135 米時，就會受到影響，現(xiàn)有溪段無法繼續(xù)進(jìn)行。因此一方面要充分利用該漂流項(xiàng)目現(xiàn)有的品牌效應(yīng)，使之完 善，充分挖掘其市場效益；同時要考慮現(xiàn)在受天氣洪水影響以及未來水位影響的應(yīng)對格局。 通過現(xiàn)場的深入考查，傾聽有關(guān)人士意見，經(jīng)分析研究，規(guī)劃認(rèn)為利用現(xiàn) X 的上段部分可開發(fā)未來的替代性漂流項(xiàng)目。 從魚泉洞到槐樹坪段（二期）：水流相對平穩(wěn)，溪中的險灘巨石不多，不易受洪水影響；現(xiàn)階段可作為洪水期的替代漂流，另外由于其比較安全，平時也可作為中老年人的漂流河段。溪邊的風(fēng)景雖不如現(xiàn)有一期河段；但經(jīng)美化和修飾，仍然具有峽谷鄉(xiāng)間特色。 從槐樹坪到未來 175 米線時的車溪溝段（ 8 公里）：本段溪流現(xiàn)狀水流湍激，落差較大，溪中偶有巨 石、淺灘；兩岸景點(diǎn)較多，大屋檐、天書八部、靈龜問天、棺木巖等等極具觀賞價值。規(guī)劃在未來水位上漲到車溪溝時，將原引入 水流量增大，同時對河道進(jìn)行清理，開展漂流項(xiàng)目。使 X 的漂流真正成為“永遠(yuǎn)的三峽第一漂”。 而現(xiàn)有的一期漂流河段在未來水位上升后，溪面變寬，流速減慢，溪水經(jīng)沉淀保持長期清澈。從車溪溝乘龍舟至聚集坊形成平湖水路交通，仍然觀賞未被淹沒的景點(diǎn)。同時以聚集坊碼頭為中心，匯集各種三峽內(nèi)的古船往來溪面和高峽平湖之中，開展多種多樣的水上娛樂活動。 8 2 壇包（聚集坊） 景區(qū) 壇包景區(qū)優(yōu)越的交通區(qū)位，毗鄰長江三峽、 X 及 X 大橋的地理特征，以及其獨(dú)特的山勢，使其具有較高的觀光價值。同時，巨魚的傳說又增添了其人文色彩。規(guī)劃考慮有如下景點(diǎn)： 蘭馨閣：在壇包頂建蘭馨閣，閣名取屈原詩句之意，登高遠(yuǎn)眺三峽之崆嶺峽、X 大橋、仙女峰，感受美麗河山并兼懷偉人之風(fēng)范 長存。在其下設(shè)連廊、觀景臺及求是天碑景點(diǎn)。 山門：于西南山腳設(shè)景區(qū)山門，上書“峽江攬勝”四字，山門形式借鑒古闕式樣，以本地特產(chǎn)的巨石為材，構(gòu)筑而成，體現(xiàn)峽江雄渾氣勢。進(jìn)門后設(shè)較小規(guī)模 的入口廣場；廣場南臨絕壁設(shè)觀景廊、茶室，往東上山方向經(jīng)幾級臺階設(shè)商業(yè)服務(wù)設(shè)施。 神龜巨魚雕塑：在壇包腳下臨風(fēng)茅公路處設(shè)雕塑，借用傳說中“巨魚坊”名稱的來歷塑造靈龜托著巨魚溯江而上，送屈原返回故鄉(xiāng)的情形，成為巨魚坊形象的主題景點(diǎn)。 九畹山莊：遠(yuǎn)期在風(fēng)茅公路與“聚一周”公路的交叉口西側(cè)現(xiàn)油料廠用地建“九畹山莊”，提供完善標(biāo)準(zhǔn)的旅游服務(wù)設(shè)施，滿足未來 X 景區(qū)休閑渡假功能的需求。 移民新村居民點(diǎn)：新建的一批移民新村，在建筑形式上應(yīng)借鑒三峽地區(qū)新灘民居的特點(diǎn)，結(jié)合現(xiàn)代生活習(xí)慣，營造清新自然 的建筑形象。將來可作為游客探訪居民、感受移民文化的景點(diǎn)，促進(jìn)社區(qū)與游客的交流。 聚集坊碼頭：規(guī)劃水位達(dá)到 175 米線后，聚集坊設(shè)碼頭一座，承接從車溪溝平湖泛舟過來的游客，可轉(zhuǎn)運(yùn)至茅坪或其他景區(qū)（如歸州、香溪），也可經(jīng)由此處上壇包觀景。 8 3 槐樹坪景區(qū) 槐樹坪的地理位置極佳。東面臨 X，南面臨 X 轉(zhuǎn)折形成的水面，西、北背靠山坡，從芝蘭至 X 電站的道路從西南方過來繞向東北面。按 X 傳統(tǒng)風(fēng)水觀此為風(fēng)水寶地。其周邊集中了眾多景點(diǎn)，因而規(guī) 劃考慮將來作為 X 深度之旅的中心地帶，通過修建農(nóng)家旅舍及適當(dāng)?shù)墓苍O(shè)施滯留客人，提供休閑渡假服務(wù)，景區(qū)內(nèi)主要景點(diǎn)有： 圣天觀（鷹子山）：在考查鷹子山原有建筑遺跡和自然景觀特征的基礎(chǔ)上，吸取傳統(tǒng)宗教建筑精髓及當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)貌，重建圣天觀道教建筑和佛教建筑，并對具有自然奇趣的積米石、靈蝌潭等景點(diǎn)進(jìn)行挖掘和修繕。通過別具特色的山門牌坊和險峻崎嶇的山路將各景點(diǎn)串聯(lián)成完整而富于個性的宗教文化游線。 干溪溝景線：原始古樸的干溪溝人跡罕至、生態(tài)環(huán)境良好，規(guī)劃不擬在其中進(jìn)行大量的人工建設(shè)，在控制游客數(shù)量的前提下，組織 感興趣的游客采取徒步自助的方式，由專業(yè)人員率領(lǐng)，深入溪內(nèi)進(jìn)行地質(zhì)、植物、動物等方面的探險考查。為顯示其原始特征同時又確保安全性，規(guī)劃設(shè)計(jì)一條人行小路時而陸地，時而水中，時而攀巖，時而索橋；歷經(jīng)其中，既充滿神秘探險氣息，又獲取科學(xué)知識并煅煉自身能力。 棺木巖：巴楚文化體現(xiàn)的棺木巖，其神秘感極具吸引力。規(guī)劃采取隔江相望的手法，于其對岸設(shè)開敝的觀景廓，遙望山巖，數(shù)七口棺木，將使游客感受到巴楚懸棺這一獨(dú)特地域文化的震撼力。 民俗文化廣場：利用 X 在槐樹坪轉(zhuǎn)折形成的灘地修筑露天的民俗文化廣場，供舉辦 節(jié)慶活動之用，平時也作為游客休息、停留、交流的場所，置身其中，仰望鷹子山，俯身觸摸 X 水，看漂流船只從身邊駛過，聞農(nóng)家炊煙飯香；拖步至村邊柑桔園，品嘗柑桔。此則心曠神怡，其樂融融。 硯窩臺：硯窩臺是 X 景區(qū)內(nèi)點(diǎn)“余既滋蘭之九畹兮，又樹蕙之百畝”之題的人文景點(diǎn)。借用傳說中屈原在此開壇講學(xué)的典故， 結(jié)合現(xiàn)有遺跡及地形，規(guī)劃此景點(diǎn)為一建筑群，設(shè)入口牌坊、接待大廳（前殿）、展示廳（正殿）、顏家祠堂遺跡、休憩廳（廂房）、石塔等建筑或構(gòu)筑物，依山 就勢，逐級而上，與山體形成協(xié)調(diào)的景觀輪廓。在此展示有關(guān)屈原的故事及詩作，舉辦民間詩會，聯(lián)誼活動，使之成為重要的人文景點(diǎn)。 魚泉洞：在魚泉洞口設(shè)二期漂流的起點(diǎn)，并作適當(dāng)?shù)木坝^處理，設(shè)親水平臺，便于游客進(jìn)入水域。 9 投資分析和實(shí)施建議 9 1 投資估算 綜合考慮地方造價和額定造價，以及不定因素，按景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的類別進(jìn)行投資估算如下： 表 7 投資估算一覽表 序號 項(xiàng)目名稱 金額（萬元） 投資比例 備注 1 外部市政基礎(chǔ)設(shè)施 850 18 1 路 660 芝蘭至 X 電 站道路修筑 ,周坪至黑龍?zhí)峨娬镜缆沸拗?,槐樹坪附近車行橋一座，硯窩臺吊橋 1 座， X 電站至壇包人行小路，不含景點(diǎn)內(nèi)部小路 路 400 梁 150 行小路 60 電 200 原聚集坊有造價預(yù)算為 25萬元，現(xiàn)槐樹坪景區(qū)取 50萬元，考慮各種從外部引入及在景區(qū)內(nèi)的電纜架等 . 排水 200 參照聚集坊 25 萬造價進(jìn)行估算 , 槐樹坪施工難度數(shù)倍于該地。 訊 200 程控電話 , 移動電話基站 ,有線電視等 . 衛(wèi)設(shè)施 150 公廁、垃圾收集點(diǎn)、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車及相應(yīng)設(shè)備 . 2 漂流項(xiàng)目建設(shè) 620 14 電站服務(wù)設(shè)施 50 鐘地縫服務(wù)設(shè)施 50 期漂流終點(diǎn)設(shè)施 50 流設(shè)備 100 期魚泉洞 80 期河道清理 50 期河道美化 50 期槐樹坪終點(diǎn)設(shè)施 80 期槐樹坪起點(diǎn) 50 在槐樹坪二期終點(diǎn)基礎(chǔ)上完善 期河道清理 50 溪溝終點(diǎn)及碼頭設(shè)施 100 3 槐樹坪村建設(shè) 250 5 5 鎮(zhèn)設(shè)施 50 家旅舍 100 20 棟，每棟 5 萬元 俗文化廣場 100 4 圣天觀景點(diǎn) 600 13 山道路 50 門 50 體道觀 300 廟 150 他景點(diǎn) 50 5 干溪溝 100 2 2 險小路 50 憩亭 50 沿途設(shè)置，內(nèi)含公廁，更 衣，座位等 6 棺木巖 50 1 1 7 硯窩臺 300 6 6 8 其他景點(diǎn) 100 2 2 9 土地征用費(fèi) 100 2 2 10 流域環(huán)保費(fèi) 500 11 11 勘測設(shè)計(jì)費(fèi)用 200 4 4 含地質(zhì)勘探，地形測繪、工程設(shè)計(jì) 12 人員培訓(xùn) 100 2 2 13 宣傳 300 6 5 14 投資預(yù)備金 500 11 合計(jì) 4570 100 9 2 效益預(yù)測 經(jīng)濟(jì)效益：按市場預(yù)測，未來 X 游客將達(dá)到各期相應(yīng)規(guī)模。按人均消費(fèi) 100元，在景區(qū)建設(shè) 進(jìn)展順利的情況，相應(yīng)關(guān)鍵年份直接經(jīng)濟(jì)效益將達(dá)到： 2003年： 100=1280 萬元 /年 2005年： 16 100=1600 萬元 /年 2009年： 20 100=2000 萬元 /年 據(jù)此按年遞增系數(shù)估算 2001年至 2010 年，累計(jì)直接經(jīng)濟(jì)效益